Nabízíme k prodeji činžovní dům s projektem, který má platné stavební povolení v malebné obci Horní Maršov, přímo v srdci Krkonoš. Projekt je kompletně připravený k okamžité realizaci a představuje výjimečnou investiční příležitost díky rostoucí poptávce po bydlení i rekreačních apartmánech v této vyhledávané lokalitě. Součástí projektu je moderní rezidenční dům se 14 bytovými jednotkami o celkové čisté podlahové ploše 964 m2, doplněný o komerční prostor o velikosti 77,9 m2. Komfortní parkování zajišťuje 16 stání, z toho 15 přímo v objektu a jedno venkovní. Celková podlahová plocha projektu činí 1 241 m2. Koncept spojuje kvalitní bydlení s menším komerčním zázemím a dostatečnou kapacitou parkování. Díky atraktivní poloze v turistickém centru Krkonoš je zajištěna dlouhodobá obsazenost apartmánů a vysoký výnos z krátkodobých pronájmů. Zároveň je možné jednotlivé byty po dokončení rozprodat koncovým klientům, což investorovi přináší flexibilní strategii a maximální návratnost vložených prostředků. Tento projekt představuje jedinečnou příležitost pro investory, kteří hledají stabilitu, vysokou návratnost a výjimečnou lokalitu s perfektní dostupností horských středisek. Horní Maršov je kouzelná horská obec v srdci Krkonoš, která spojuje malebnou přírodu, bohatou historii a veškerou občanskou vybavenost. Díky své poloze nabízí ideální podmínky pro celoroční rekreaci - v létě turistické a cyklistické trasy, v zimě snadnou dostupnost oblíbených lyžařských středisek v Peci pod Sněžkou či Janských Lázních. Místo si přitom zachovává svůj autentický charakter s historickými stavbami a klidnou atmosférou, zatímco veškeré služby máte po ruce. Horní Maršov je tak ideálním místem pro investici.

Nabízíme k prodeji třípodlažní dům s jihovýchodně orientovanou zahradou a samostatnou přístavbou, který představuje mimořádnou příležitost pro investory i společnosti hledající prestižní adresu. Nemovitost je ideální pro sídlo firmy, kancelářský dům, ordinace či medicínské služby, zároveň umožňuje kombinaci podnikání s privátním bydlením. Vstupní podlaží nabízí předsíň, kuchyň s jídelním koutem, vstup do zahrady a obytnou místnost, vhodnou jako kancelář či zasedací prostor. Druhé patro disponuje dvěma prostornými místnostmi, menší kanceláří/archivem a koupelnou. Podkroví otevírá možnost rozšíření o ateliér. Suterén domu poskytuje technické zázemí a skladovací prostory. Součástí pozemku je rozsáhlá přístavba, ideální pro showroom, dílnu a sklad. Pečlivě udržovaná zahrada o rozloze 539 m² zajišťuje klidné prostředí, které může sloužit jak k relaxaci, tak k reprezentativním účelům. K dispozici je garáž (17 m²) a zpevněná plocha pro několik dalších vozidel. Objekt je vytápěn plynovým kotlem. Zastavěná plocha: 69 m² Užitná plocha: 125 m² (z toho sklep 12 m²) Celková plocha pozemku: 674 m² Nemovitost se nachází ve vyhledávané rezidenční čtvrti s vynikající dostupností do centra města. V docházkové vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost včetně škol, zdravotnických zařízení, obchodů, restaurací, kaváren i sportovních areálů. Tento objekt spojuje strategickou polohu, variabilitu dispozic a prestižní adresu, čímž nabízí široké možnosti využití - od reprezentativního sídla společnosti, přes moderní medicínské centrum až po kombinaci podnikání s bydlením. Cena je uvedena včetně provize a kompletního právního servisu. Energetická třída: G (dočasně, po dodání PENB bude uvedena skutečná hodnota).

Hledáte developerskou příležitost v okrese Trutnov? Možná jste ji našli. Nabízíme Vám dům v blízkosti centra, ulice Čechova, ve Dvoře Králové nad Labem, a to s platným stavebním povolením na přestavbu bytového domu s 13 bytovými jednotkami a 10 parkovacími místy (z toho 8 krytých) ve vnitrobloku. Částečná rekonstrukce již byla zahájena, můžete na ni okamžitě navázat a projekt dotvořit podle svých představ. Jedná se o zděný objekt z 30. let, napojený na obecní vodovod, kanalizaci a elektřinu. V suterénu je plánováno technické zázemí pro vytápění a ohřev vody. Ve fotogalerii a videu jsou použity i vizualizace potenciálního budoucího stavu exteriéru budovy a některých místností interiéru. Ve Dvoře Králové nad Labem najdete veškerou občanskou vybavenost a velmi dobrou dopravní dostupnost na dálnici D11 do Hradce Králové a Prahy. Nachází se zde například oblíbená ZOO Dvůr Králové nad Labem a v okolí mnoho dalších turistických atrakcí včetně nedalekých Krkonoš. V případě zájmu o další informace a prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Jako jediní Vám nabízíme skutečně velký dům v atraktivní obci Jeníkovice u Hradce Králové. Obec, která se nachází nedaleko Hradce Králové ( 15 min. autem), poskytuje všechny základní služby a autobusová zastávka je vzdálená pouhé 3 minuty chůze od domu. Lokalita je zajímavá díky dostupnosti všech větších měst a výrobních oblastí do 30 minut autem. Samotný dům nabízí 228 m užitné plochy za cenu 35.083 Kč/m2 s dispozicí 6+kk. Je možné jej rozdělit až na tři bytové jednotky se společným vchodem přes verandu a chodbu, možno i využít jako kanceláře s možností servisního zázemí v V přízemí se nachází velký obývací pokoj s kachlovými kamny a otevřeným prostorem do kuchyně se spíží, dále vkusná koupelna s vanou a sprchovým koutem, samostatná toaleta a velká ložnice. V patře jsou další tři pokoje s možností úpravy na kuchyň a vlastní koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Dům je celý podsklepený a nabízí další tři místnosti, kuchyň s prádelnou a větší garáž. Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí, zahrnující zejména rozvody vody i odpadů do kanalizace, ústřední topení s rozvody do radiátorů kondenzačním plynovým kotlem, elektroinstalace, nová okna, plovoucí podlahy a některé dlažby s podlahovým topením, krásná kachlová kamna s nerezovým vyvložkováním komínů a zateplení domu polystyrenem. Pro hezké obložení kamenem v v přízemí a na lodžií si můžete sami vybrat barvu fasády domu. Dispozice domu nabízí dostatek prostoru pro početnější rodinu, a zároveň je dům vhodný jako investiční příležitost vzhledem k nedostatečné nabídce pronájmů v dané lokalitě. Prostory suterénu jsou vhodné pro drobné podnikání ve službách, skladování, servis nebo menší výrobu. K domu náleží zahrada o rozloze 937 m se zahradním domkem, jezírkem, vlastní studnou a skleníkem. Pojďme se na tuto nemovitost podívat, rád Vám poskytnu veškerou pomoc.

Chcete investovat do výnosného podnikání? Nabízíme Vám rychlou příležitost koupě zavedené hospody s velkým sálem, a obchodu s potravinami, která jsou ihned k dispozici! K prodeji jsou prostory zavedené hospody, které se nachází v 1. nadzemním podlaží, v přízemí nemovitosti naleznete obchod s potravinami. Hospoda je rozdělena na hlavní místnost s tradiční atmosférou, a pohodlným posezením pro hosty. Vedlejší místnost je ideální pro milovníky kulečníku, s dostatkem prostoru pro zábavu a relaxaci. Největším lákadlem je velký sál o rozloze 220 m², který nabízí široké možnosti využití pro kulturní a společenské akce, jako jsou koncerty, plesy, oslavy nebo firemní večírky. Tento sál je skvělou investicí pro ty, kteří chtějí vytvořit multifunkční kulturní centrum. Nemovitost potřebuje revitalizaci, což dává novému majiteli prostor pro kreativitu a přizpůsobení prostoru dle vlastních představ. Potenciál pro zvýšení hodnoty a využití je obrovský. V přízemí budovy (1PP) se nachází také obchod s potravinami, což přináší další přidanou hodnotu pro návštěvníky i místní obyvatele, což přináší další potenciál příjmů. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a domluvení prohlídky. Tento prostor je připraven na to, aby se stal novým středobodem společenského dění!

Prodej komerčního areálu ležícího na severovýchodním okraji města Hradec Králové, v ulici Piletická. Předmětem je prodej 100% podílu firmy, vlastnící areál včetně příslušenství. Tento tvoří: 4haly o rozměrech 290, 225, 157 a 71m2. Dále 4 bytů, 5kanceláří a venkovních ploch plně obsazených nájemníky. Příslušenství tvoří zejména venkovní úpravy, a to přípojky IS - elektro, vodovod, kanalizace, plyn, zpevněné plochy asfaltové a s betonovými panely, oplocení, vrata, vrátka Přístup a příjezd do areálu je zajištěn asfaltovou komunikací. Jedná se o stavebně stabilizovanou lokalitu, v okolí se nachází další výrobní či skladové areály. Areál napojen na IS - elektro, vodovod, kanalizaci a plyn a internetové připojení. Dle platného územního plánu města Hradec Králové se jedná o území areálu s funkčním využitím ploch V - plochy výroby a skladování. Provozní areál evidován jako zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu povodně a záplav. Pro více informací nás kontaktujte a domluvte si prohlídku. Kontakt je přímo na pana majitele.

Nabízíme k prodeji objekt s historií, který byl poslední desetiletí využíván jako truhlářská výroba. Nachází se přímo v centru obce Nechanice, pouhých 16 km od Hradce Králové a 12 km od Nového Bydžova, s výbornou dostupností jak automobilem (dálnice 10 km), tak autobusy do Hradce, Bydžova i Chlumce. Rozlehlý objekt o s užintou plochou přes 1 100 m² stojí na pozemku o výměře 967 m². Budova z 20. let minulého století prošla poslední úpravou v roce 2001 - vyměněna byla okna, instalováno nové ústřední topení, položena zámková dlažba, opravena fasáda a osazena nová vjezdová vrata, apod. Dispozice objektu je přizpůsobena provozu výroby: v přízemí se nacházela hlavní výrobní část, v patře lakovna a dílny, půda sloužila jako sklad a strojovna výtahu i centrálního odsávání. Elektřina je přivedena samostatným kabelem od transformátoru s kapacitou 3×315 A - objekt je tedy připraven i na energeticky náročný provoz. Dále je napojen na plyn, má septik s přepadem do kanalizace a využívá vlastní studnu (s možností připojení na obecní vodovod). Současná podoba nemovitosti nabízí široké spektrum možností využití - od pokračování v řemeslné výrobě, přes skladovací či lehký průmyslový provoz, až po přestavbu na bytové jednotky, dům služeb nebo jiné komerční využití. Díky své velikosti, napojení na inženýrské sítě a poloze uprostřed obce se jedná o zajímavý investiční projekt se silným růstovým potenciálem. Nechanice jsou plně vybavenou obcí s přátelským prostředím - najdete zde základní a mateřskou školu, poštu, obchody, ordinaci lékaře a nově vybudované fotbalové hřiště. Blízkost Hradce Králové zajišťuje další rozvojový potenciál a stabilní poptávku po bydlení i službách. Doporučuji osobní prohlídku.

Předmětem prodeje jsou komerční prostory dosud využívané jako pivnice a byt 3+1, umístěné v přízemí zděného domu v centru města Chlumec nad Cidlinou, u centrální komunikace procházející celým městem. Komerční prostory o podlahové ploše 102 m2 jsou zavedené a vybavené pro užívaní jako pivnice u rodinného pivovaru "U Vacků". Na tyto navazuje byt 3+1 v o podlahové ploše 72,8 m2, který vznikl vestavbou do komerčního prostoru, který by původně v celé této části přízemí domu. Tyto nemovitosti nabízí možnost podnikání a bydlení v jednom. Komerční prostory lze využít k různým podnikatelským aktivitám. Pro více informací či prohlídku kontaktujte makléře.

Výrobní a sklad. objekt s prodejnou (567 m2) a pozemkem 1 795 m2 - část města- Vorlech. Jednopodlažní budova se zastavěnou a zpevněnou/parkovací plochou cca 1220 m2 a zahradou 567 m2 se nachází v téměř čistě obytné zóně v severní části města zvané Vorlech, situované na kopci s atraktivními výhledy na město a v blízkosti nemocnice a Královedvorského lesa. V budově byla původně pekárna včetně prodejny. Dle územního plánu spadá stavba do ploch výroby a skladování - drobná řemeslná výroba s přípustným využitím: servisy a opravny, stavby občanské vybavenosti a služeb, skladování s možnou částí pro služební či zaměstnanecké bydlení. Dispozice: obchod (29,5 m2), dílna (67,2 m2), přípravna (28,3 m2), expedice (64,5 m2), smažení koblih (13,4 m2), dílna údržby (14,2 m2), kotelna (11,40 m2), chladící box (16,8 m2), sklad mouky (54,3 m2), denní místnost (14,4 m2), šatna (14,4 m2), chodba (4,2 m2), umývárny + WC s předsíňkami (17,43 m2), chodby (57,32 m2), sklad (28,4 m2), kancelář (20,2 m2), kancelář (21,8 m2), kancelář (15,25 m2) a sklad obalů (60,8 m2). Celkem 554 m2. Budova napojena na přípojku elektřiny, vodovodu, kanalizace a plynovodu. Vytápění je ústřední plynové, kotlem. Ohřev teplé vody zajišťují bojlery. Stáří budovy je cca 69 let, v roce 2018 byla provedena přístavba. K budově přiléhá oplocená zahrada o výměře 567 m2. Prodej v rámci insolvenčního řízení nejvyšší nabídce.

Nabízíme k prodeji objekt v centru města Třebechovice pod Orebem, na ulici Čsl. legií, v těsné blízkosti náměstí. Objekt byl do června 2025 provozován jako samoobslužná prodejna potravin a domácích potřeb, ale objekt se svojí dispozicí hodí i k jiné obchodní činnosti, nebo třeba jako restaurace. Dispozice domu obsahuje prostor obchodu (140 m2), sklad (17 m2), kancelář (11 m2), průchozí místnost (6 m2), šatnu, umývárku, WC, umývárnu nádobí, úklidovou místnost, kotelnu, komunikační prostory a rampu. Celková užitná plocha je cca 220 m2. Objekt je v dobrém technickém stavu, prošel částečnou rekonstrukcí, je vyklizen, není vybaven Celková plocha pozemku je 315 m2. PENB nepředán, uvádíme G. Zájemci o bližší informace, nebo o prohlídku volejte makléře.

Představuji vám rozlehlou nemovitost se zajímavým potenciálem využití. Budova se nachází v centru obce a většinu její plochy tvoří velký sál s jevištěm - bývalý obecní "kulturák". Na něj navazuje hospoda o rozloze 132 m2, která je stále v provozu a nad ní najdete byt s plochou 107 m2 s balkonem 14 m2, který je nyní pronajímán (na fotkách není, uvidíte ho při prohlídce). Součástí je i pozemek před domem, který poslouží jako parkoviště a menší pozemek za domem. Oba s celkovou rozlohou cca110 m2. Pod jevištěm se nachází sklepy a kotelna. Hospoda a byt jsou vytápěny plynovými kotli a sál kotlem na tuhá paliva. Stavba je v celkově dobré kondici a jeví se vhodnou na případnou přestavbu na bytový dům. Kousek od obce je nájezd na dálnici, takže do Hradce, Pardubic, či Prahy dojedete snadno a rychle. Ať již je váš záměr jakýkoliv, rád si ho poslechu. Takže vemte kámoše a přijeďte do Klamoše.

Nabízíme k prodeji objekt občanské vybavenosti v centru Chlumce nad Cidlinou, ideální pro podnikatele nebo investory hledající prostor k přizpůsobení dle vlastních představ. Budova bez č.p. o užitné ploše 189 m² je určena k rekonstrukci a v současné době není připojena k inženýrským sítím. Jedná se o cihlovou stavbu s jedním nadzemním podlažím a půdou. Disponuje dvěma prostornými místnostmi, které nabízí široké možnosti využití v atraktivní lokalitě s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Nepropásněte tuto příležitost změnit tento prostor na místo dle vašich potřeb. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor o celkové výměře cca [doplňte m2], který se nachází v přízemí zděného bytového domu nedaleko centra města Dvůr Králové nad Labem. Jedná se o strategicky umístěný prostor s výbornou dostupností pro klienty. Dispozičně je prostor rozdělen do dvou místností a sociálního zázemí (WC). V současnosti je zde zavedená a plně funkční provozovna solária, která zde úspěšně funguje již více než 10 let a má stabilní klientelu. Součástí prodeje je veškeré vybavení potřebné k provozu solária - vše připraveno k okamžitému pokračování podnikání bez nutnosti dalších investic. Výhody: zavedený podnik s historií a stálou klientelou, kompletně zařízený prostor, atraktivní lokalita blízko centra města, vhodné i pro jiné typy podnikání (kadeřnictví, masáže, kancelář apod.) Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji komerční prostory typu sklad 63,6 m2, nacházející se na adrese Zelená Č. p. 185 v části obce Kukleny, Hradec Králové. Tento přízemní objekt je ve stavu k rekonstrukci, což nabízí novým majitelům možnost přizpůsobit prostory svým individuálním potřebám a představám. K dispozici je parkování ve dvoře. Výhodou této lokality je snadná dostupnost veškerých dopravních prostředků, včetně MHD a autobusů. Blízkost dálnice a silnice zajišťuje rychlé spojení s okolními městy a regiony. V objektech je zajištěn přívod vody z veřejného vodovodu a odpad je napojen na kanalizaci. Prostory jsou bez vybavení. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Cena k doptání u makléřky.

Zprostředkujeme Vám prodej jedinečného domu s nebytovým prostorem ve Svobodných Dvorech v ulici Spojovací v Hradci Králové. Celková užitná plocha domu je cca 335 m2. V přízemí se nachází nebytový prostor se samostatným vchodem o užitné ploše cca 150 m2, má vstupní chodbu, prodejnu, open-space kancelář, dva sklady, sociální zázemí včetně sprchy a WC, tento prostor je vhodný pro účely kanceláře, prodejny, ordinace aj. V 1. patře je užitná plocha cca 147 m2 z toho cca 58 m2 má zahradní terasa, kde jsou umístěna krbová kamna vhodná na letní grilování. Dále je vstupní chodba, WC a technická místnost, kuchyň, obývací pokoj s jídelnou a schodiště. Ve 2. patře se nachází technická místnost s přípojkami na pračku a sušičku, dva pokoje s balkónkem a vstupem do vnitrobloku a další dva pokoje s balkónkem jsou se vstupem na ulici, dále je zde koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC. Za domem je menší zahrada. Před domem je menší předzahrádka a dále možnost i parkování. Veškerá občanská vybavenost v dosahu (zastávka MHD, základní a mateřská škola, pošta, lékař, potraviny, restaurace, blízko dálnice D1). Klidné bydlení. Doporučujeme prohlídku.

V rámci rezidenčního projektu Rezidence Thera (Kukleny, Hradec Králové) si Vám dovolujeme nabídnout zbrusu nový nebytový prostor, který může být reprezentativním místem pro Vaše podnikání. Využít jej můžete například jako kancelář, showroom, obchod, apod. Velkou předností tohoto prostoru je jeho umístění na dobře viditelném a frekventovaném místě - nároží ulic Pálenecká a Pražská třída. Kolaudace domu je plánovaná na květen 2024. Nebytová jednotka s označením v projektu A11, má podlahovou plochu 20,60 m2 (dle nař. vl. 366/2013 Sb.) a nachází se v 1NP v části A - nejblíže rušné Pražské třídě. Skládá se z hlavního prostoru (17,70 m2) a příslušenství - WC (2,5 m2) a nyní je zde umístěno provizorní dřevěné zábradlí, finální podoba tohoto zábradlí bude již záležet na novém majiteli prostoru. Součástí standardů jsou velkoformátová okna s trojskly, keramické dlažby, podlahové vytápění, rekuperace, FVE na střeše domu ve vlastnictví SVJ. Veškeré materiály jsou vybrané s důrazem na menší uhlíkovou stopu a přitom vyšší komfort budoucích majitelů. Rezidence Thera je unikátní stavba, kde jsou díky využitým technologiím minimální měsíční náklady na provoz. Průkaz energetické náročnosti budov je v nejvyšší možné třídě - A. Projekt se řadí mezi tzv. zdravé projekty, kde je řešeno zdraví obyvatel domu například udržováním ideální vlhkosti vzduchu v bytech a to bez ohledu na roční období. Jsme Vám osobně k dispozici 5 dní v týdnu a to v Pardubicích na adrese Gorkého 1243 nebo v Praze na adrese Boudníkova 2538/13, Praha 8 budova Dock In Five, i přímo na stavbě. Schůzku a případnou prohlídku si, prosím, sjednávejte dopředu emailem nebo telefonicky. Budeme se těšit Tým Rezidence Thera

Nabízíme k prodeji výjimečný investiční dům s čtyřmi samostatnými bytovými jednotkami v obci Skřivany u Nového Bydžova. Nemovitost prošla rozsáhlou a pečlivou rekonstrukcí v letech 2020-2021, která zajišťuje moderní standardy bydlení i nízké provozní náklady. Díky aktuálnímu zájmu o pronájem a již obsazeným dvěma bytům je tato nabídka ideální volbou pro investory hledající stabilní výnos. ‌ Každý byt má užitnou plochu 61 m² a ke každému náleží sklep o velikosti 6 m². Dům disponuje také rozsáhlými společnými sklepními prostory, které rozšiřují možnosti využití - například pro skladování, dílnu nebo společenské aktivity nájemníků. ‌ Každý byt má vlastní vodoměr a samostatný odečet elektřiny, přičemž je připravena instalace samostatných elektroměrů. Vytápění je řešeno moderními elektrickými přímotopy, což umožňuje efektivní a individuální regulaci teploty v každé jednotce. Dům je napojen na tříkomorový septik, rozvody vody i odpadu jsou provedeny v plastu, což zajišťuje dlouhou životnost a minimální údržbu. Nová elektroinstalace a z větší části rozvodny elektřiny. Plastová okna přispívají k energetické úspornosti a komfortu bydlení. Střecha je pokryta lepenkou, která byla položena před dvěma lety. Spodní část domu je navíc zateplena včetně izolace, což dále snižuje náklady na vytápění. ‌ Dva byty jsou aktuálně pronajatý za 19 500 Kč měsíčně (čistý nájem bez energií) a o volné byty je trvalý zájem. Tato nemovitost tak nabízí okamžitý a pravidelný příjem s možností dalšího zhodnocení. ‌ Hodnotu bytového domu podtrhuje i navazující pozemek vhodný pro další stavbu. Celkový plocha pozemku včetně zastavěné části je 1533 m². ‌ Obec Skřivany u Nového Bydžova se nachází v klidné a příjemné lokalitě s výbornou dostupností do města Nový Bydžov. V místě je základní občanská vybavenost. Okolí je vhodné pro rodiny s dětmi i aktivní jedince, kteří ocení blízkost přírody a pohodové sousedské prostředí. ‌ Pokud hledáte investici s jistotou pravidelného výnosu, dobrým technickým stavem a atraktivní lokalitou, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Rád vám představím všechny přednosti této nemovitosti osobně.

Nabízíme k prodeji komerční dřevostavbu určenou pro výrobu v Hradci Králové. Tato přízemní stavba nabízí užitnou plochu 612 m², což poskytuje dostatek prostoru pro různé podnikatelské aktivity ale i příjemné bydlení. Nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostor pro rozvoj svého podnikání v dynamickém regionu. Objekt není podsklepený, nacházejí se zde kancelářské a výrobní prostory, prodejna a bytová jednotka o velikosti 3+1. Za domem je udržovaná zahrada. Nutno konstatovat, že pozemek na kterém stavba stojí je ve vlastnictví jiného vlastníka a v tuto chvíli je v nájmu. Pozemek je na prodej a po dohodě dodáme veškeré informace. Objekt je vybaven možností parkování pro čtyři vozidla ve dvoře, což je velkou výhodou pro zaměstnance i klienty. Nachází se v městské části Kukleny, které jsou na západním okraji města Hradec Králové. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme k prodeji bytový dům s velkým investičním potenciálem, situovaný v žádané lokalitě na ulici Koutníkova v Hradci Králové. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro investory, developery i zájemce o vícegenerační bydlení s možností vlastního rozvoje a přizpůsobení dispozic dle individuálních potřeb. ‌ Dům disponuje několika obytnými prostory rozloženými na třech podlažích. V přízemí se nachází bývalá ordinace praktického lékaře o ploše 93 m², kterou lze snadno přetvořit na prostorný byt 3+1, případně rozdělit na dvě samostatné bytové jednotky. První patro nabízí ještě větší užitnou plochu - bývalou zubní ordinaci o rozloze 120 m², která skýtá možnost vytvoření minimálně dvou bytových jednotek s komfortním zázemím. V podkroví je již zbudována bytová jednotka 2+kk o velikosti 43 m², přičemž další půdní prostory o rozloze cca 80 m² umožňují další rozšíření obytné části dle vašich představ. Dům je kompletně podsklepen a nabízí tak bohaté úložné prostory. ‌ Nemovitost je v původním stavu a čeká na rekonstrukci, která vám umožní realizovat vlastní vizi a maximálně využít její potenciál. K domu náleží garáž a příjemná zahrada, která nabízí prostor pro relaxaci či další využití. ‌ Vytápění je řešeno elektřinou, přívod vody je zajištěn jak z městské sítě, tak i z vlastní studny, což přináší značnou flexibilitu a úsporu provozních nákladů. ‌ Lokalita Koutníkova v Hradci Králové je vyhledávaná pro svou výbornou dopravní dostupnost. V blízkém okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, restaurace i sportovní areály. ‌ Tato nabídka je výjimečnou příležitostí pro ty, kteří hledají nemovitost s variabilním využitím a možností výrazného zhodnocení. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Rád vám představím veškeré možnosti, které tento dům nabízí. ‌ ‌

Hledáte vlastní gastroprovoz nebo nemovitost vhodnou pro další využití - od rozšíření kapacity pro vlastní bydlení či podnikání pod jednou střechou v srdci malebného města? Nabízíme k prodeji komerční prostor o celkové výměře 110,79 m², který se nachází přímo na náměstí v Třebechovicích pod Orebem - v přízemí cihlového rodinného domu. Součástí celého prostoru je: Komerční prostor 1, který zahrnuje: - Restauraci s kavárnou s barem a hlavní částí pro hosty o výměře 71,97 m² včetně venkovní zahrádky - Zázemí s kuchyní o výměře 19,03 m² Komerční prostor 2 zahrnuje: - Prodejní prostor o výměře 16,41 m², který byl historicky využíván jako oblíbená zmrzlinárna s výdejním okýnkem Oba tyto prostory lze využít dohromady nebo jako dvě samostatné jednotky, záleží už jen na vašem využití. Dále je možné dokoupit skladovací prostor navíc o výměře 23,42 m². Výhody: - Výjimečná poloha na frekventovaném místě - přímo vedle navštěvovaného Třebechovického muzea betlémů - Možnost oddělení prostorů - samostatná restaurace se zahrádkou + prodejna zmrzliny s vlastním vstupem - Tradice provozu a oblíbenost mezi místními obyvateli - Potenciál dalšího rozvoje Prostor je připraven k okamžitému využití nebo dalšímu přizpůsobení podle vašich podnikatelských záměrů.