Nabízíme k prodeji výjimečný investiční dům s čtyřmi samostatnými bytovými jednotkami v obci Skřivany u Nového Bydžova. Nemovitost prošla rozsáhlou a pečlivou rekonstrukcí v letech 2020-2021, která zajišťuje moderní standardy bydlení i nízké provozní náklady. Díky aktuálnímu zájmu o pronájem a již obsazeným dvěma bytům je tato nabídka ideální volbou pro investory hledající stabilní výnos. ‌ Každý byt má užitnou plochu 61 m² a ke každému náleží sklep o velikosti 6 m². Dům disponuje také rozsáhlými společnými sklepními prostory, které rozšiřují možnosti využití - například pro skladování, dílnu nebo společenské aktivity nájemníků. ‌ Každý byt má vlastní vodoměr a samostatný odečet elektřiny, přičemž je připravena instalace samostatných elektroměrů. Vytápění je řešeno moderními elektrickými přímotopy, což umožňuje efektivní a individuální regulaci teploty v každé jednotce. Dům je napojen na tříkomorový septik, rozvody vody i odpadu jsou provedeny v plastu, což zajišťuje dlouhou životnost a minimální údržbu. Nová elektroinstalace a rozvodny elektřiny. Plastová okna přispívají k energetické úspornosti a komfortu bydlení. Střecha je pokryta lepenkou, která byla položena před dvěma lety. Spodní část domu je navíc zateplena včetně izolace, což dále snižuje náklady na vytápění. ‌ Dva byty jsou aktuálně pronajatý za 19 500 Kč měsíčně (čistý nájem bez energií) a o volné byty je trvalý zájem. Tato nemovitost tak nabízí okamžitý a pravidelný příjem s možností dalšího zhodnocení. ‌ Hodnotu bytového domu podtrhuje i navazující pozemek vhodný pro další stavbu. Celkový plocha pozemku včetně zastavěné části je 1533 m². ‌ Obec Skřivany u Nového Bydžova se nachází v klidné a příjemné lokalitě s výbornou dostupností do města Nový Bydžov. V místě je základní občanská vybavenost. Okolí je vhodné pro rodiny s dětmi i aktivní jedince, kteří ocení blízkost přírody a pohodové sousedské prostředí. ‌ Pokud hledáte investici s jistotou pravidelného výnosu, dobrým technickým stavem a atraktivní lokalitou, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Rád vám představím všechny přednosti této nemovitosti osobně.

Nabízíme k prodeji komerční dřevostavbu určenou pro výrobu v Hradci Králové. Tato přízemní stavba nabízí užitnou plochu 612 m², což poskytuje dostatek prostoru pro různé podnikatelské aktivity ale i příjemné bydlení. Nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostor pro rozvoj svého podnikání v dynamickém regionu. Objekt není podsklepený, nacházejí se zde kancelářské a výrobní prostory, prodejna a bytová jednotka o velikosti 3+1. Za domem je udržovaná zahrada. Nutno konstatovat, že pozemek na kterém stavba stojí je ve vlastnictví jiného vlastníka a v tuto chvíli je v nájmu. Pozemek je na prodej a po dohodě dodáme veškeré informace. Objekt je vybaven možností parkování pro čtyři vozidla ve dvoře, což je velkou výhodou pro zaměstnance i klienty. Nachází se v městské části Kukleny, které jsou na západním okraji města Hradec Králové. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme k prodeji bytový dům s velkým investičním potenciálem, situovaný v žádané lokalitě na ulici Koutníkova v Hradci Králové. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro investory, developery i zájemce o vícegenerační bydlení s možností vlastního rozvoje a přizpůsobení dispozic dle individuálních potřeb. ‌ Dům disponuje několika obytnými prostory rozloženými na třech podlažích. V přízemí se nachází bývalá ordinace praktického lékaře o ploše 93 m², kterou lze snadno přetvořit na prostorný byt 3+1, případně rozdělit na dvě samostatné bytové jednotky. První patro nabízí ještě větší užitnou plochu - bývalou zubní ordinaci o rozloze 120 m², která skýtá možnost vytvoření minimálně dvou bytových jednotek s komfortním zázemím. V podkroví je již zbudována bytová jednotka 2+kk o velikosti 43 m², přičemž další půdní prostory o rozloze cca 80 m² umožňují další rozšíření obytné části dle vašich představ. Dům je kompletně podsklepen a nabízí tak bohaté úložné prostory. ‌ Nemovitost je v původním stavu a čeká na rekonstrukci, která vám umožní realizovat vlastní vizi a maximálně využít její potenciál. K domu náleží garáž a příjemná zahrada, která nabízí prostor pro relaxaci či další využití. ‌ Vytápění je řešeno elektřinou, přívod vody je zajištěn jak z městské sítě, tak i z vlastní studny, což přináší značnou flexibilitu a úsporu provozních nákladů. ‌ Lokalita Koutníkova v Hradci Králové je vyhledávaná pro svou výbornou dopravní dostupnost. V blízkém okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, restaurace i sportovní areály. ‌ Tato nabídka je výjimečnou příležitostí pro ty, kteří hledají nemovitost s variabilním využitím a možností výrazného zhodnocení. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Rád vám představím veškeré možnosti, které tento dům nabízí. ‌ ‌

Hledáte investiční příležitost nebo vlastní gastroprovoz v srdci malebného města? Nabízíme k prodeji komerční prostor o celkové výměře 110,79 m², který se nachází přímo na náměstí v Třebechovicích pod Orebem - v přízemí cihlového rodinného domu. Součástí celého prostoru je: Komerční prostor 1, který zahrnuje: - Restauraci s kavárnou s barem a hlavní částí pro hosty o výměře 71,97 m² včetně venkovní zahrádky - Zázemí s kuchyní o výměře 19,03 m² Komerční prostor 2 zahrnuje: - Prodejní prostor o výměře 16,41 m², který byl historicky využíván jako oblíbená zmrzlinárna s výdejním okýnkem Oba tyto prostory lze využít dohromady nebo jako dvě samostatné jednotky, záleží už jen na vašem využití. Dále je možné dokoupit skladovací prostor navíc o výměře 23,42 m². Výhody: - Výjimečná poloha na frekventovaném místě - přímo vedle navštěvovaného Třebechovického muzea betlémů - Možnost oddělení prostorů - samostatná restaurace se zahrádkou + prodejna zmrzliny s vlastním vstupem - Tradice provozu a oblíbenost mezi místními obyvateli - Potenciál dalšího rozvoje Prostor je připraven k okamžitému využití nebo dalšímu přizpůsobení podle vašich podnikatelských záměrů.

Kolem fontány na nádvoří se sjíždí hosté, skleničky šampaňského zvoní a okouzlující křišťál září v interiéru plném světla… Sníte o moderním bydlení s nádechem elegance francouzského château? Právě tenhle sen vám splní rodinný dům ve Stěžerách u Hradce Králové. Nabízím vám atypický rodinný dům s loftovou dispozicí 4+kk o velikosti 200 m2. Dům stojí na pozemku s výměrou 866 m2, kde zaparkujete až 6 aut a postavíte bazén. Skládá se z obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, 2 ložnic a otevřené místnosti v patře, 2 koupelen, 2 šaten a technické místnosti. Srdcem domu je obývací pokoj s opravdu vysokým stropem a prosklenou stěnou, která vám jednoduše vyrazí dech. Pod křišťálovým lustrem s 24karátovým zlatem si vychutnáte koktejl s přáteli i chvilky v nejužším rodinném kruhu. A opulentní večeře? Tak na ty je tu jídelní část a designová kuchyně. Hladké plochy a vestavěné spotřebiče nijak nenarušují zámeckou atmosféru a vařit se vám tu bude jedna báseň. Po schodišti s ručně kovaným zábradlím vystoupáte do loftového patra a vychutnáte si výhled na svůj nový obývák. V otevřené místnosti můžete relaxovat, pracovat, posilovat… nebo doplnit příčku a vytvořit plnohodnotnou ložnici. Do obytné části domu s pokoji a koupelnami se dostanete ze vstupní chodby. Čeká tu na vás dětský pokoj a ložnice se šatnou a vlastní koupelnou se sprchou a WC. Ve druhé koupelně je vana a toaleta. Nechybí ani další šatna, za kterou je šikovně ukrytá technická místnost. U domu je dlážděná terasa s altánem, který vám zpříjemní nejednu koktejlovou párty. A místa tu zbylo dost i na bazén.Dlážděné nádvoří s fontánou odděluje dům od ulice a ještě větší soukromí vám zaručí vzrostlé dřeviny na zahradě. TECHNICKÉ PARAMETRY Dům je nízkoenergetická kanadská dřevostavba a jeho stavba byla dokončena v roce 2017. V domě je chytrá klimatizace a systém podlahového vytápění, které můžete ovládat z mobilu. O příjemnou teplotu v letních měsících se starají venkovní žaluzie. U vstupní brány jsou videozvonky pro pohodlnou komunikaci. Teplou vodu vám zajistí elektrický ohřívač vody, kanalizace je řešena ČOV s napojením na obecní kanalizaci. Na zahradě je retenční nádrž na dešťovou vodu. LUXUSNÍ MATERIÁLY PRO LUXUSNÍ ŽIVOT Bílý mramor, dubové masivní dřevo, mosazné kování, ručně kované zábradlí, křišťálové lustry s 24karátovým zlatem… To jsou materiály, které budete ve svém novém domě obdivovat každý den. Je to nízkoenergetická kanadská dřevostavba, plná vychytávek které vám zjednoduší vytápění, klimatizování i otevírání dveří. SKVĚLÁ VYBAVENOST A DOPRAVNÍ DOSTUPNOST Když bydlet ve vesnici, tak ve vesnici roku 2018. A právě tou jsou Stěžery, obec necelé 4 km od Hradce Králové. V obci je perfektní vybavenost - škola a školka, lékař, knihovna i pošta. Život vám tu zpříjemní pivovar s vyhlášenou restaurací, kulturní akce nebo třeba ZOO park. Až zatoužíte po ruchu města, stačí popojít 20 m k zastávce autobusu nebo najet na dálnici D11. Kompletní informace najdete na webu realitní kanceláře.

Nabízíme k prodeji komerční objekt nacházející se v srdci průmyslové zóny Hradce Králové, ve skladištní oblasti. Tento čtyřpodlažní objekt kombinuje komerční prostory a ubytovnu, což nabízí široké možnosti využití pro investory. V přízemí jsou umístěny dvě komerční jednotky, které jsou pronajaty obchodům, s vlastním rozvodem vytápění v mědi a vlastním plynovým kotlem instalovaným v roce 2011. Na střeše budovy je anténa od O2, která generuje další zaručený příjem. První, druhé a třetí patro slouží jako ubytovna s celkovou kapacitou 110 lůžek, zahrnující 38 obytných pokojů, z toho 18 garsoniér. Garsoniéry v prvním patře byly zbudovány mezi lety 2012 a 2013 a jsou vybaveny vlastním měřením elektřiny a užitkové vody, a v roce 2021 proběhlo znovuvybudování 90% třetího patra. Pokud vezmeme v úvahu kapacitu cca 110 lůžek, průměrnou cenu ubytování 300Kč tak při 100% vytížení je maximální kapitalizace objektu cca 14 milionů, a to jenom za ubytovnu. Vytíženost v posledních letech se pohybovala od 60% do 90%. Objekt byl postaven v roce 1972 a prošel několika rekonstrukcemi, které zahrnovaly změnu vytápění na plyn v roce 1982, instalaci plastových oken s dvojskly v březnu 2011, zateplení fasády ve stejném roce a instalaci nového plynového 260l ohřívače vody ve druhém patře v roce 2023. V posledních deseti letech proběhla také postupná výměna plynových ohřívačů vody na dalších patrech. Nevyužívaný pozemek za domem je vhodný k vytvoření parkovacích míst, která mohou být následně pronajímána. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro investory hledající stabilní příjem z pronájmu komerčních prostor a ubytování. Díky své poloze v průmyslové zóně a komplexní vybavenosti je vhodná pro různé podnikatelské záměry. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Pro přehlednější prezentaci nemovitosti připravujeme web: www.projektsilka.cz Nabízíme k prodeji komerční areál o zastavěné ploše 794 m² a podlahové ploše 988 m² jehož součástí je obytná část se třemi bytovými jednotkami. Tato nemovitost se rozkládá na pozemku s celkovou plochou 1125 m². Areál se nachází na strategickém místě mezi Hradcem Králové vzdáleném 25 km a Prahou (50 min jízdy), v obci Nový Bydžov - 14 km od sjedu na D11. Původně byly prostory využívány k výrobě odznaků, dále pak sloužily k výrobě oplatek. Nyní se tato nemovitost, která je k rekonstrukci nabízí včetně projektu s vydaným stavebním povolením. Projekt: V rámci projektu se kromě již stávajících tří zkolaudovaných bytů v 1.NP počítá se zřízením prodejny se zázemím o celkové ploše 352 m², parkovacích stání (osm míst) a úložných kójí. V 2.NP dalších šesti bytů o dispozicích 1+kk a 2+1. Hlavní vstupy do objektu jsou děleny pro vstup do prodejních prostor a pro uživatele bytových jednotek. Do prodejních prostor jsou 4 hlavní vstupy z ulice Turkova, z toho je jeden vstup pro personál a dva vstupy pro návštěvníky obchodu z ulice Turkova a jeden ze dvora na jižní straně z prostoru garáží. Vstupy pro uživatele bytových jednotek jsou situovány na severní straně objektu. V této části se dále nachází garážová parkovací místa. Řešený objekt je komunikačně napojen na místní komunikace v ulicích Turkova a K. J. Erbena, ze kterých bude probíhá obsluha pozemku. Pozemek je z jižní strany orientovány na ulici K. J. Erbena a ze západní části na Turkova. Na tyto komunikace jsou kolmo napojeny stávající sjezdy, na které budou řešené objekty napojeny. Zastavěná plocha: stávající 794,58 m² nová 795 m² Obestavěný prostor: stávající 5410,5 m³ nový 5379 m³ Podlahové plochy: stávající 988,13 m² nová 1091,97 m² Zpevněné plochy: stávající 108,5 m² nová 231,56 m² Celková zatravněná plocha: 80,3 m² Napojení na technickou infrastrukturu: Elektroinstalace (Čez Distribuce, s.r.o.) objektu je připojena na stávající rozvod hlavního rozvaděče o hodnotě 3 x 63 A. Vodovod (Královéhradecká provozní, a.s.) - Veřejný vodovod je veden na parc. č. 301/2 DN25. Vodovodní přípojka DN40 je přivedena z parc. č. 2566. Splašková kanalizace (Královéhradecká provozní, a.s.) - připojeno na veřejnou kanalizaci. Plynovod (GasNet, a.s.) - Veřejný plynovod je veden na parc. č. 301/2. Plynovodní přípojka bude v projektu ponechána stávající, momentálně se nevyužívá. Pro přehlednější prezentaci nemovitosti připravujeme web: www.projektsilka.cz

Nabízíme výjimečnou příležitost v podobě prodeje zámku který byl přestavěn z původní renesanční tvrze z 16 století. Zámecký areál se nachází na okraji obce Skřivany za bývalým cukrovarem v ulici Tovární. Hlavní budova je památkově chráněna a jsou v ní dochovány původní prvky, jako jsou dřevěné stropy, vyřezávané schodiště, v místnostech s linoleem jsou zakryté původní parkety. V budově je nový osobní výtah a výtah na jídlo. V parku se nachází historický funkční bazén s filtrací, rybník, garáže. Součástí prodeje je také třípatrová novostavba budovy, která sloužila jako chráněné dílny a kanceláře. Vytápění obou objektů je zajištěno plynovými agregáty Vailant a ohřev teplé užitkové vody plynovými ohřívači ve dvou provedeních. Kanalizační systém je sveden do vlastní žumpy. Voda je řešena ze 3 studen, které jsou na pozemku. Vodovodní řad a kanalizace nejsou do areálu zavedeny. Možnost napojení na tyto veřejné rozvody je ve vzdálenosti cca 300 metrů. Na vyžádání vám rádi zašleme samostatný web nemovitosti s podrobnostmi.

Objekt čp. 488 v ulici Jana Maláta, Novém Bydžově byl postaven v roce 1855 jako nemocnice a od jeho vzniku sloužil jako zdravotnické zařízení do současnosti roku 2023. Je postavený na křižovatce ulic Jana Maláta a V Aleji u areálu nemocnice, kterou provozuje Nemocnice Jičín, a.s. Přístup k objektu je ze zpevněné komunikace místního významu. Objekt je postaven na stavební parcele č. 300 a tvoří s tímto pozemkem jeden funkční celek. Za stavební parcelou č. parc. 300 se nachází nově vzniklá parcela č. parc. 765/4 ostatní plocha, která byla geometricky odměřena od původní parcely č. parc. 765/1 ostatní plocha a tvoří se stavební parcelou č. parc. 300 jeden funkční celek. Na stavební pozemek č. parc. 300 a do objektu čp. 488 jsou zavedeny tyto inženýrské sítě - veřejný vodovod, kanalizace, elektrický proud, plynovodní řad a telekomunikační síť. Docházkové vzdálenosti k vybudované infrastruktuře a do centra města jsou cca 5 minut a to včetně autobusového a železničního nádraží. Parkování je v blízkosti objektu možné na parkovišti přiléhajícímu k obchodnímu domu Penny Market.

Až 3.500 m² prostoru v centru Hradce Králové - výkladce, frekventovaná poloha a naprostá flexibilita využití Hledáte reprezentativní prostory pro svůj podnik, značku nebo investici? V samém srdci Hradce Králové, jen pár kroků od hlavního vlakového i autobusového nádraží, přímo u hotelu Černigov a v docházkové vzdálenosti od Riegrova náměstí, nabízíme výjimečně flexibilní komerční prostory o celkové rozloze až 3.500 m². Základní jednotka má výměru 444 m², další části lze připojit až do výše celé plochy, a to po modulárních blocích od cca 600 m². Díky velkým výkladcům do ulice je prostor ideální pro jakýkoli provoz, který chce být vidět - ať už jde o gastronomii, showroom, obchod, služby, fitness, kanceláře nebo zdravotnické zařízení. Stav: shell & core - čistý základ, který si přizpůsobíte do posledního detailu. Veškeré inženýrské sítě jsou zavedeny, včetně plynové přípojky. Možnosti: Pronájem 10,50 EUR/m2 Koupě - cena: 49.000 Kč/m² Rozšíření až na 3.500 m² dle potřeb Proč právě sem: - Strategická poloha: vlak, autobus, hotel, centrum - vše doslova za rohem - Vysoká frekvence lidí denně - ideální pro provozy závislé na pohybu zákazníků - Výkladce pro skvělou viditelnost a přirozený marketing - Maximální flexibilita prostoru - růst bez nutnosti stěhování - Možnost individuálního řešení podle vašeho konceptu Zaujalo vás to? Domluvme si prohlídku. Tento prostor může být začátkem něčeho velkého.

Č. jednotky 752/501: jiný nebytový prostor o výměře 189 m2 s podílem 12/113 na pozemku parc. č. st. 2676 a společných částech domu - celková výměra pozemku 468 m2, k. ú. Kukleny, obec Hradec Králové, LV č. 22015 a LV č. 21707, KÚ pro Královéhradecký kraj, Katastrálního pracoviště Hradec Králové.

Prodej komerčního objektu v ulici Vážní v Hradci Králové. Nachází se na pozemku o celkové rozloze 660 m2 s vlastní příjezdovou cestou. Budova byla zkolaudována v roce 2003 a byla provozována jako sídlo autodopravy a spedice. Díky dispozičnímu uspořádání je objekt vhodný pro sídlo firmy s kancelářemi i prodejní, nebo výstavní plochou, služby, apod. Parkování je na vlastním oploceném parkovišti před budovou. Přímo u vjezdu je zastávka MHD. Nemovitost se nachází uprostřed ulice Vážní s velkým množstvím firem v okolí. Více informací u makléře.

Nabízíme k prodeji pozemek s budovou v Hradci Králové, ulice Štefánikova. objekt se nachází v sídlištní zástavbě Moravského Předměstí Jedná se o samostatný objekt v souboru staveb občanského vybavení. V místě veškerá občanská vybavenost Areál je ve vlastnictví České republiky, s nímž má Česká pošta, s.p., právo hospodařit, v souladu se zákonem č. 77/1997 Sb., o státním podniku, ve znění pozdějších předpisů. Pozemek parc. č. st. 853/1, o výměře 321 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je i stavba Moravské Předměstí č. p. 534, stavba občanského vybavení, k. ú. Třebeš, obec Hradec Králové, LV č. 121, KÚ pro Královéhradecký kraj, Katastrálního pracoviště Hradec Králové. V katastru nemovitostí nejsou evidována žádná omezení vlastnického práva, ale na nemovitých věcech může být umístěno vedení a/nebo zařízení veřejné technické infrastruktury, k nimž existují oprávnění, jakož i omezení užívání nemovitých věcí vzniklá podle předchozích právních úprav, která se nezapisovala do pozemkových knih, evidence nemovitostí ani do katastru nemovitostí. Jedná se o samostatný objekt, jednopodlažní, nepodsklepený. V budově se nachází pošta Hradec Králové 11. Celkový stav: standard. Závady: bez zjevných závad. Typ budovy: skelet s výplní. Nosné konstrukce: železobeton. Příčky: zděné. Tvar střechy: plochá. Krytina: lepenka. Podkroví: nepřístupné. Klempířské konstrukce: pozink. Okna: plastová, kovová. Fasáda: klasická omítka bez zateplení. Stáří budovy: cca 40 let. Objekt prodáván i s přepážkami. Elektrická energie, vedení v zemi, Voda, vodovodní přípojka - veřejný vodovod, Kanalizace, veřejná - samospádná, Zemní plyn, ne. Vytápění, ústřední vytápění teplovodní - výměník, TUV, Rozvody vody, pozink, Elektroinstalace, hliník, Materiál topných těles, ocel. Celková výměra pozemku/ů: 321 m2, Zastavěná plocha: 285 m2, Obytná/užitná plocha: 247 m2, Obestavěný prostor: 1 140 m3, Počet podlaží: 1 NP) Radon: Nebylo zjištěno. Bez průzkumu podloží nelze jednoznačně vyloučit, Azbest: Neměřeno. Nemovitost je prodávána formou Výběrového řízení o nejlepší nabídku. Minimální nabídková cena činí 10 500 000 Kč Výše požadované kauce činí 1 500 000 Kč (10% z minimální nabídkové ceny). Bližší informace o nemovitosti, způsobu prodeje, termínech prohlídek nemovitosti a podmínkách účasti ve výběrovém řízení jsou k dispozici na stránkách České pošty, s. p. v sekci Prodej a pronájem nemovitostí, případně je zašleme na vyžádání.

Nabízíme ke koupi podíl 470/656 na budově bez č.p./č.e. (parcela st. 853) v katastrálním území Slezské Předměstí, nedaleko nádraží, ulice Sládkova. Pozemek o celkové výměře 459 m² je veden jako zastavěná plocha a nádvoří. Charakteristika nemovitosti: • Celková podlahová plocha: 518 m² • 206 m² - suterén • 286 m² - 1. nadzemní podlaží • 26 m² - 2. nadzemní podlaží • Přístup zajištěn po veřejné komunikaci ve vlastnictví města Hradec Králové. • Stav objektu: před rekonstrukcí. Nemovitost je v katastru vedena jako stavba technického vybavení, avšak dle územního plánu se nachází v oblasti určené pro Obytné plochy vícepodlažní zástavby, což umožňuje široké investiční využití. Možnosti využití: • Výstavba bytových jednotek • Zřízení sídla firmy, kanceláří či skladů • Provoz autoservisu nebo jiné komerce. Je vypracován projekt pro bytový dům. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme Vám jedinečné prostory v centru města Třebechovic pod Orebem. Mohou být skvělým místem pro Vaši kancelář nebo podnikání. Nemovitost je kolaudovaná jako byt, pro podnikání je třeba změna užívání, která není procesně náročná. Proč si vybrat právě tento prostor? Díky orientaci oken do náměstí budete mít nejen skvělý přehled o okolí, ale Vaši budoucí klienti k Vám budou mít snadný přístup. Okna navíc můžete využít ke své propagaci. Přímo v sousedství je infocentrum a známý Betlém. Vstup je bezbariérový a jsou zachovány původní klenby, které mu dodávají jedinečnou atmosféru, ideální pro vytváření příjemného prostředí. Bezpečnost Vašeho podnikání podpoří nainstalovaný zabezpečovací systém. Prostor nabízí 56,5 m² včetně vnitřních příček a zahrnuje také vyhrazené parkovací stání o velikosti 15 m² v uzavřeném dvoře a sklepní kóji. Skvělá dopravní dostupnost a občanská vybavenost činí z této nemovitosti ideální adresu jak pro podnikání, tak pro bydlení.

Nabízíme Vám k prodeji moderní, komerční areál o podlahové ploše 778 m2, situovaný na pozemku o celkové výměře 2 313 m2. Tento areál nabízí vynikající příležitost pro středně velké firmy hledající strategické místo pro expanzi. Pokud hledáte místo v lokalitě blízko depa velkých přepravců a současně potřebujete být nablízku svým zákazníkům v Hradci Králové nebo Pardubicích, pak je tento areál pro Vás ideální volbou. Klíčové výhody areálu: Strategická poloha - blízkost Hradce, Pardubic a dálnice D11 zajišťuje snadnou dostupnost a logistickou výhodu Moderní zázemí - kompletně zrekonstruovaná administrativní budova a zateplené skladové prostory připravené k okamžitému využití Rozsáhlé plochy - velké zpevněné plochy o rozloze přes 1000 m2 umožňující bezproblémovou manipulaci s nákladní dopravou. Kanceláře o výměře 331m2, skladové prostory o výměře 447 m2 Bezpečnost - areál je oplocený a vybavený moderním kamerovým systémem Technické specifikace: - Inženýrské sítě: areál je napojen na obecní kanalizaci, vodovod, plyn a elektřinu /220, 380V) - Vytápění, klimatizace, FVE: administrativní kancelářská budova je vytápěna plynovým kotlem a vybavena klimatizačními jednotkami. Na střeše skladu je FVE pro zásobování areálu elektrickou energií - Bezpečnostní systémy: velké zpevněné plochy o výměře 1 606 m2 umožňují bezproblémovou manipulaci s nákladní dopravou. Areál je pod kamerovým systémem. Kancelářská budova prošla kompletní rekonstrukcí. Skladová budova umožňuje rozšíření skladovacích prostor do podkroví nebo zvýšení světlé výšky až do krovu. Objekt je obsazen nájemníky s flexibilními nájemními smlouvami. Pokud hledáte areál, který propojuje sklady, kanceláře a klientské centrum v blízkosti dálnice D11,Hradce Králové či Pardubic, neváhejte nás kontaktovat.

Hledáte objekt, který by doplnil vaše portfolio investičních bytů, ubytovacích zařízení nebo kancelářských prostor? Tak přesně jeden takový na vás čeká jen 10 minut od Hradce Králové - ve Smiřících. Objekt má platné stavební povolení na výstavbu 10 bytových jednotek. Územní plán ale umožňuje budovu přestavět na kanceláře nebo využít pro ubytování zaměstnanců místních výrobních podniků. Budova je dvoupatrová a její celková plocha je 638 m2. Přízemí je aktuálně dispozičně rozdělené na 4 byty se samostatnými vstupy a v patře je dalších 10 místností s kuchyní a koupelnami přístupných po schodišti zvenčí budovy. Objekt leží na pozemku o velikosti 997 m2, kde je parkoviště až pro 16 vozů. ‍ Bydlení pro mladé i pracující S dostupností vlastního bydlení ve velkých městech to není růžové. Obzvlášť pro mladé kupující. Proto se stále častěji poohlíží po levnějších alternativách - třeba startovacím bydlení, které můžete vybudovat ve Smiřicích. Na výstavbu 10 bytových jednotek je vypracovaný projekt a vyřízené stavební povolení. Pokud se rozhodnete pustit do výstavby, nebude vás nic zdržovat. Ve Smiřicích a okolí je taky spousta výrobních firem - pokud byty nechcete prodávat, můžete je pronajímat. Služební byty jsou dnes benefitem číslo jedna. Ubytování pro zaměstnance Nechcete se pouštět do větších stavebních úprav? Využijte objekt tak, jak stojí a leží. Jeho stávající dispozice umožňuje provoz hezké ubytovny, třeba pro sezónní brigádníky a zahraniční pracovníky místních podniků. Územní plán změnu na ubytovnu umožňuje a budova je kompletně vybavená, stačí si vyřídit potřebné papíry. Ve Smiřicích navíc už brzo vyroste nový skladový areál Lidlu - o zájemce o ubytování tak nebudete mít nouzi. Pro pracovníky, kteří se za prací stěhují i s rodinami, se hodí 3 bytové jednotky v přízemí. Dva byty s dispozicí 1+kk a jeden 3+1, který může dlouhodobě využívat správce objektu. Pro brigádníky zase skvěle poslouží ubytovací část se 4 pokoji, společnou kuchyní a 2 koupelnami v přízemí a dalších 10 pokojů se společnou kuchyní a 4 koupelnami v patře. ‍ Kancelářské prostory Poohlížíte se po dobře dostupném sídle pro svou firmu? Budovu jde využít také pro vybudování kancelářských prostor - územní plán umožňuje i tuto variantu. Pokud obě patra pro své potřeby nevyužijete, můžete spojit dva záměry do jednoho. V patře stačí místnosti zařídit kancelářským vybavením, kuchyňka i toalety už tu jsou. A byty v přízemí můžete pronajmout nebo využít ke služebnímu bydlení. TECHNICKÉ PARAMETRY Objekt v roce 2024 prošel rekonstrukcí zahrnující zateplení a novou fasádu, zateplení stropů, výměnu oken a novou elektroinstalaci. Vytápění zajišťuje elektrokotel, ohřev vody bojlery. Objekt má nový kamerový systém a na parkoviště se vjíždí bránou na dálkové ovládání. Pro kompletní informace navštivte naše webové stránky.

Prodej komerční budovy o celkové ploše 114 m², situované u bývalé čerpací stanice Trotina, přímo u hlavní silnice směrem na Jaroměř. Objekt je vhodný pro provoz stravovacího zařízení a nabízí jídelnu s výčepem, kuchyň s přípravnou, sklad a samostatné sociální zařízení pro personál. V budově se dále nacházejí dámské a pánské toalety, které jsou v současnosti pronajaty od ŘSD, přičemž majitel usiluje o jejich odkup. Na pozemku je zřízeno věcné břemeno chůze a vjezdu, přičemž se jedná také o odkupu pozemků. Objekt je napojen na vlastní vrtanou studnu s pitnou vodou, elektřinu a septik. Parkování je možné na veřejném pozemku v bezprostřední blízkosti objektu. V okolí se nyní buduje dálnice D11, což přináší potenciál pro zvýšení frekvence návštěvníků. V současné době je objekt kolaudován jako zařízení občanské vybavenosti.

Prodáme zpevněný pozemek o celkové výměře 23.838 m2 určený pro průmyslovou výrobu a skladování v obci Nový Bydžov. Na pozemku se nacházejí tři stavby v podprůměrném technickém stavu: objekt garáží 922 m2 (celkem 10 velkých a 6 menších garáží), montovaná ŽB hala 508 m2 a montovaná ocelová dvoulodní hala 1.708 m2. Energetická náročnost budov G. Inženýrské sítě: elektrická energie: VN na pozemku; pitná voda: ANO, ze sousedního areálu (zajištěno věcným břemenem), městský řad cca 100 m od hranice pozemku; zemní plyn: STL cca 100 m od hranice pozemku; kanalizace: městský řad cca 100 m od hranice pozemku. Přístup na pozemek je zajištěn služebností cesty a stezky přes sousední areál a na severním okraji pozemku se nachází komunikace v majetku obce. V územním plánu je celý pozemek veden jako Plochy výroby a skladování - lehký průmysl - VL; hlavní využití: průmyslová výroba a skladování, kde negativní vliv nad přípustnou mez nepřekračuje hranice areálu s výjimkou související dopravy; přípustné využití: pozemky staveb lehké průmyslové výroby, výrobních služeb a řemeslné výroby, pozemky staveb pro skladování, pozemky staveb zemědělské výroby rostlinné, pozemky staveb pro krátkodobé skladování odpadů (sběrné dvory), pozemky dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu řešeného území. Poznámka 1: Pozemek je zatížen smluvním předkupním právem pro vlastníka sousedního areálu. Poznámka 2: Dopravník a silo u montované ocelové haly, ČS PHM ani trafostanice s rozvodnou viditelné na fotografiích nejsou předmětem prodeje.

Exkluzivně nabízíme k prodeji víceúčelový uzavřený komerční areál rozkládající se na pozemku o celkové velikosti 9411 m² s užitnou plochou budov 3703 m². Areál se nachází v obci Nový Bydžov - 14 km od sjedu na D11 mezi Hradcem Králové (25 km) a Prahou vzdálenou (78 km). Skládá se ze šesti budov, které nabízejí prostory prodejny, kanceláří, dílen, skladovací prostorů i garáží. Do areálu jsou zavedené inženýrské sítě - voda, plyn elektřina, kanalizace. Nachází se zde Jistič 3 x 200 A, dále pak dvě studny a dvě fotovoltaické elektrárny (11 a 14 MW). Areál je oplocen, je zde vrátnice s automatickou bránou. Mimo budov je plocha areálu téměř celá zpevněna asfaltovou vozovkou nebo panely. Jedná se cca o 4958 m² zpevněné plochy. Objekt je aktuálně pronajat s vysokou výnosností vícero zavedeným firmám. Budova A - (757,72 m²) 1. Podlaží - celková užitná plocha: 373,1 m² Nachází se zde prodejna spojovacího materiálu se skladem a zázemím, kanceláře a další nebytové prostory. 2. Podlaží - celková užitná plocha: 282,92 m² Skládá se z kanceláří, nebytových prostorů 1. PP - celková užitná plocha - 101,7 m² Další nebytové prostory a kotelna Budova B - (1087,83 m²) 1. Podlaží - celková užitná plocha: 1046,98 m² Skládá se z dílen stavební výroby, zámečnické dílny, truhlářské dílny, autodílny, skladů a kanceláří. 2. Podlaží - celková užitná plocha: 40,85 m² Prostory sociálního zařízení a denní místnosti Vrátnice C - 19,41 m² Budova D - Celková užitná plocha 245,6 m² Je zde dílna s vlastní kotelnou. Na střeše se nachází jedna ze dvou fotovoltaických elektráren. Budova E - Celková užitná plocha 720,89 m² V přední části budovy se nacházejí dvě nebytové jednotky (39 m² a 76 m²) dále pak zámečnická dílna, sklad a 13 garáží. Na střeše se nachází druhá fotovoltaická elektrárna. Budova F - Celková užitná plocha 465,56 m² Najdeme zde dvě dílny s kancelářemi a skladem Budova G - Celková užitná plocha 406,96 m² Skládá se ze skladovacích prostorů Pro více informací mě neváhejte kontaktovat