Nabízíme k prodeji komerční dřevostavbu určenou pro výrobu v Hradci Králové. Tato přízemní stavba nabízí užitnou plochu 612 m², což poskytuje dostatek prostoru pro různé podnikatelské aktivity ale i příjemné bydlení. Nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostor pro rozvoj svého podnikání v dynamickém regionu. Objekt není podsklepený, nacházejí se zde kancelářské a výrobní prostory, prodejna a bytová jednotka o velikosti 3+1. Za domem je udržovaná zahrada. Nutno konstatovat, že pozemek na kterém stavba stojí je ve vlastnictví jiného vlastníka a v tuto chvíli je v nájmu. Pozemek je na prodej a po dohodě dodáme veškeré informace. Objekt je vybaven možností parkování pro čtyři vozidla ve dvoře, což je velkou výhodou pro zaměstnance i klienty. Nachází se v městské části Kukleny, které jsou na západním okraji města Hradec Králové. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Č. jednotky 752/501: jiný nebytový prostor o výměře 189 m2 s podílem 12/113 na pozemku parc. č. st. 2676 a společných částech domu - celková výměra pozemku 468 m2, k. ú. Kukleny, obec Hradec Králové, LV č. 22015 a LV č. 21707, KÚ pro Královéhradecký kraj, Katastrálního pracoviště Hradec Králové.

Zprostředkujeme Vám prodej nebytového prostoru v osobním vlastnictví o volitelné výměře v nově zrekonstruované čtyřpodlažní budově, umístěné v části Kukleny. Jedná se o rozprodej jednotek o výměře od 41 m2 přes 90 m2 až po 150 m2. Uvedené prostory je také možné sloučit. Budova a společné prostory (recepce, schodiště, výtah, pánské a dámské příslušenství na každém patře) prošly kompletní rekonstrukcí. Tyto prostory jsou vhodné pro ordinaci, kanceláře, mateřskou školku, školu, kosmetický salón, kadeřnictví, aj. Parkování možné pro klienty k dispozici před domem.

Nabízíme k prodeji kancelářské a ostatní prostory v žádané lokalitě Hradce Králové. Tyto kanceláře se nacházejí ve dvou patrech patrové cihlové budovy, která je ve velmi dobrém stavu. Užitná plocha kanceláří činí 183 m²,ostatní plocha 939 m2. Prodej bude zahájen v červnu 2025. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme k prodeji stavební pozemek v ulici Pardubická, Hradec Králové - Kukleny. Pozemek o výměře 1 399 m² je nabízen včetně projektové studie od renomované architektonické kanceláře Žárovka architekti, který počítá s výstavbou moderního bytového domu s celkem 12 bytovými jednotkami. Projekt nabízí atraktivní flatmix ve složení 6 × 1+kk, 3 × 2+kk a 3 × 3+kk. Celková podlahová plocha bytových jednotek činí 501 m², doplněná o 95 m² lodžií, 23 m² sklepních prostor a 31 m² teras a 15 parkovacích míst. Celkové předpokládané náklady na realizaci projektu činí 35,59 milionu. Projekt nabízí dvě varianty budoucího zhodnocení investice. V případě ponechání rezidence k pronájmu lze dle odhadu očekávat roční příjem ve výši 2,40 milionu. To představuje hrubý výnos 5,48 % p.a. Alternativou je prodej jednotlivých bytových jednotek a příslušenství, kdy odhadovaná prodejní cena činí 61,23 milionu bez DPH. Očekávaný zisk z prodeje před zdaněním činí 21,37 milionu Kč, což odpovídá hrubému výnosu 34,9 %. Projekt představuje unikátní příležitost pro developery či investory, kteří hledají projekt s jasně definovanou studií, ekonomickou rozvahou a vysokým potenciálem výnosu v lokalitě Hradce Králové. Doporučujeme osobní prohlídku.

Nabízíme ke koupi komerční prostory ve druhé etapě developerského projektu Cihlovka, který je situovaný na frekventované Pražské třídě na budoucím Kuklenském náměstí v Hradci Králové. Jedná se o rohovou jednotku, zkolaudovanou jako komerční prostory, o výměře 83,5 m2 v přízemí domu exponovanou na živou Pražskou třídu. Dispozici tvoří zasedací místnost, open space kanceláře s kuchyňským koutem, phone box neboli akustická místnost, koupelna a samostatná toaleta. Akustická místnost snížením hluku umožňuje vyšší efektivitu a komfort při práci. Komerční prostory v Cihlovce jsou navrženy v pasivním standardu a zároveň tak, aby přinášely maximální komfort vašemu podnikání. V komerčním prostoru se tedy automaticky větrá vzduch pomocí vzduchotechniky, o tepelný komfort se stará podlahové topení, vše řídí inteligentní ovládání. Pro úsporu nákladů na energie jsou na střeše instalovány fotovoltaické panely. Jednotka disponuje také přípravou na klimatizaci a chytrým domovním zvonkem. Vzhledem k použitým moderním technologiím skýtají prostory široké spektrum možností využití. Prostory jsou vhodné například k poskytování synergických služeb (odborná lékařská ordinace či péče o zdraví a výživu apod.), vedle již sídlí zubař, nebo pro obchodní účely, či bistro, pekárnu, kavárnu nebo také květinářství. Celý areál se nese v industriálním duchu, neboť je zde ponechán tovární komín, který prošel rekonstrukcí. Kukleny projdou do roku 2030 rozsáhlou revitalizací, dojde tak k zatraktivnění této části. Letos developer zkultivuje předprostor objektu Cihlovky 2. Dále se plánuje realizace náměstí městem Hradec Králové. V okolí se plánuje několik developerských projektů a dojde tak k celkové proměně místa. Lokalita nabízí skvělou dostupnost do centra města. Výborná občanská vybavenost (pošta, lékař, sportovní areál, škola, školka, obchody, restaurace) a dopravní obslužnost v místě (MHD, vlak). Komerční prostor je obchodován formou převodu obchodního podílu. Možnost dokoupení garážového parkovacího stání. Rádi Vám sdělíme více informací na osobním setkání. Financování Vám pomůžeme vyřešit.

ZAJÍMAVÁ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST! Dnes bych Vám rád představil bytový dům v Hradci Králové, který se nachází v místní části Kukleny - v aktuálně největší hradecké rozvojové lokalitě. Nemovitost nabízí stabilní a bezproblémovou investici se značným potenciálem růstu díky masivnímu rozvoji této oblasti. V tomto bytovém domě najdeme celkem 8 bytů o podlahové ploše cca 450 m². Celková výměra pozemku včetně zastavěné plochy je 1340 m². Dále je tu 1 nebytový prostor sloužící jako obchod a 3 garáže v zadní části domu. Některé byty jsou po částečné rekonstrukci, jiné v udržovaném stavu. Dům zároveň nabízí i volné půdní prostory ve 3. NP, které vybízí k vybudování dalších bytů či zvětšení těch současných. Nemovitost je částečně podsklepena. Celá nemovitost má dlouhodobě 100% obsazenost, kterou zajišťuje lokální správcovská firma. Potenciál místa nabízí vybudování moderního bytového domu o minimálně 4 nadzemních podlažích. Kompletní občanskou vybavenost najdete v docházkové vzdálenosti, obchodní centra AUPARK a Kukleny cca 2 minuty autem. Nejbližší zastávka MHD je jen cca 200 metrů od domu. Do centra Hradce Králové to máte přibližně 3 minuty autem (1,5 km), ke sjezdu na dálnici D11 (Praha - Jaroměř) jen cca 2 minuty. Přímo naproti nemovitosti probíhá výrazná proměna - místo bývalé koželužny zde vyroste první uhlíkově neutrální bytový park v ČR. V nejbližším okolí se zároveň chystá výstavba nových parků. Rádi Vám pomůžeme s financováním této nemovitosti a zajistíme kompletní realitní a právní servis. Těším se na Vás na osobní prohlídce!