Prodej rodinného domu 192 m², pozemek 766 m² Pod zatáčkou, Praha - Zbraslav

Nabízíme Vám unikátní příležitost k pořízení nemovitosti s velmi zajímavým investičním potenciálem v Praze 5 - Zbraslav. Jde o rentabilní příležitost pro chytrého investora nebo pro developera. V lokalitě, kde se nyní budují luxusní vily a Vy v tomto domě získáte základ pro takovou vilu a nebo ho můžete povznést až na rozsáhlé rodinné sídlo pro vícegenerační bydlení. Současné parametry nemovitosti bezesporu nabízí rychlou investiční příležitost s minimálními náklady, protože jsou zde tři existující bytové jednotky: 3+kk v 1. NP o výměře 80 m2 obytné plochy a terasou 10 m2 a v přízemí domu dvě bytové jednotky: 2+1 se samostatným vchodem o výměře 59,5 m2 a současně 1+1 s pracovnou o výměře 51,4 m2. Půdní prostor o výměře 49 m2 s dostatečnou podchodnou výškou lze využít pro vestavbu čtvrtého bytu s minimálními náklady. Prohlášením vlastníka je tedy možné dům rozdělit na několik bytových jednotek a záleží jen na Vás, zda je rozprodáte nebo je budete vytěžovat pro další pronájmy. Na pozemku jsou v tuto chvíli dvě garáže a další možnosti parkování ve dvoře. Přístup na pozemek ze dvou stran, ze dvou různých ulic a příjezdů. Dalším zázemím této nemovitosti jsou: dílna spojená se skladem a úžasná, prostorná pergola. Dům je částečně podsklepený, je zde původní kotel na tuhá paliva (jako rezervní záloha) a možnost skladovacích prostor. Na pozemku je kopaná studna, 4,5 m hluboká s dostatkem vody. Dům je napojený na veřejný vodovod i kanalizaci. Plyn je zaveden na hranici domu. Komín je vyvložkovaný. Dům už je připravený na modernizaci podle současných trendů díky topení tepelným čerpadlem a solárním ohřevem teplé vody. Zahrada je udržovaná a poskytuje prostor jak pro pěstování ovoce a zeleniny, tak pro trávník s okrasnými dřevinami. Klidná, prestižní vilová čtvrť ve Zbraslavi, kde v sousedství rostou nové, honosné vily a hodnota nemovitostí v této lokalitě má dlouhodobě rostoucí trend. Blízkost Policejního ředitelství zde vytváří status bezpečné oblasti. Výborná dostupnost Prahy snoubená s přírodou, soukromím a prestiží. Touto nemovitostí získáte základ pro vícegenerační a nebo jen rozsáhlé, nadstandardní rodinné sídlo v luxusní lokalitě, kde stanovená prodejní cena sotva odráží rostoucí ceny pozemků a stávající stavební základ, který získáte. Navíc je zde významný výnosový potenciál, protože okamžitě využitelné bytové jednotky budou generovat výnos z pronájmu jen po drobných, renovačních úpravách existujících bytů. Tuto nemovitost doporučujeme a pokud její potenciál vidíte a dokážete ho využít, tak se na Vás budeme těšit na prohlídce.