Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rodinný dům se zahradou, garáží a sklepem v klidné ulici na Zbraslavi. Aktuální dispozice domu je 4+kk. Současnou dispozici lze však rozšířit i na 5+kk. Celková užitná plocha domu činí 158 m2. Nemovitost je napojena na veřejnou kanalizaci, elektřinu a vodovod. Dům prošel částečnou rekonstrukcí - nová fasáda, zateplení domu, plastová okna (trojskla), nové elektrické rozvody ve 2.NP, drenáž obvodového zdiva, instalace elektrokotle a bojleru. Rodinný dům má dvě nadzemní podlaží s možností dvougeneračního bydlení nebo investičního využití. V každém podlaží se nachází koupelna a samostatná toaleta, celkem tedy dvě koupelny a dvě WC v domě. V prvním nadzemním podlaží se nachází předsíň (cca 10,5 m2), chodba (2,6 m2), prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (34 m2), ložnice (10 m2), pokoj (11,8 m2), samostatná toaleta, koupelna s vanou a technická místnost. Z obývacího pokoje je vstup na terasu se zastřešenou pergolou (cca 14 m2). Obývací pokoj lze jednoduše rozdělit na dva pokoje. Druhé nadzemní podlaží sestává z galerie, pokoje s kuchyňským koutem (30 m2), sprchového koutu a samostatné toalety. Z pokoje je pak vstup na prostornou střešní terasu (25,7 m2). Topení zajišťuje elektrokotel a kamna na tuhá paliva. Ohřev vody řešen bojlerem. Celková výměra pozemku činí 287 m2 (včetně zastavěné plochy a nádvoří). Na pozemku se dále nachází dílna (11 m2) a garáž (cca 19 m2) Občanská vybavenost v blízkosti domu - MŠ, ZŠ, dětská hřiště, zdravotní středisko, lékárna, obchody, restaurace, kavárny, parky a další. V okolí domu sportovní vyžití pro děti a dospělé - cyklostezky, sportovní centrum, venkovní posilovna, skatepark. Zbraslav je obklopena zalesněnou krajinou s turistickými stezkami a přírodními památkami. V pěší vzdálenosti (3 minuty) od domu autobusová zastávka Baně. Autobusem se dostanete za 20 minut na Smíchovské nádraží - na metro B a tramvajovou zastávku. Vlakem pak za 26 minut na Hlavní nádraží v Praze. Autem jste za 18 minut na Smíchovském nádraží. Rychlý nájezd na Pražský okruh. Nabídka nemovitosti je vhodná na investici nebo na vlastní bydlení. PENB není k dispozici, z toho důvodu je uvedena třída G. Financování hypotečním úvěrem možné, rádi zařídíme. Pokud máte zájem o prohlídku, vyplňte prosím formulář níže, co nejdříve se Vám ozveme.

Exkluzivně nabízíme krásný rodinný dům nacházející se na jedinečném místě, ve zcela klidné slepé ulici, v rezidenční a žádané lokalitě Praha 5 - Slivenec. Zděný dům s celkovou užitnou plochou 230 m2 má tři podlaží a obsahuje skvěle propojený obytný prostor (kuchyň se vstupem na terasu a obývací pokoj s navazující velkou zimní zahradou, tři ložnice, tři šatny, koupelnu s WC, samostatné WC, technickou místnost a sklad. Další koupelnu lze realizovat přímo u hlavní ložnice rodičů. Pozemek je ve dvou úrovních, kdy v dolní části můžete parkovat další dva vozy před garáží. V horní části dokonale udržované osvětlené zahrady lze relaxovat ve velkém bazénu (7 m x 3 m s posuvným krytem) nebo v zastřešeném posezení s krbem. Zahrada má automatickou závlahu s napojením na vlastní studnu. Na pozemku se dále nachází zahradní domek a místnost pro uskladnění sekačky na trávu. Kolaudace zděného domu proběhla v roce 2009 a v loňském roce byl dům rekonstruován - nové podlahové krytiny (dřevěné podlahy Boma a velkoformátová dlažba), podlaha v garáži, plynový kotel Viesmann, umytí fasády párou, bazén má nové čerpadlo a ohřev vody, nový přívod vody do domu. V koupelnách byly použity nadstandardní zařizovací předměty, vč. dlažby a obkladů. Interiér domu je vkusně zařízen nábytkem, který je součástí kupní ceny. Kuchyňská linka je ve vysoké kvalitě se spotřebiči zn. Bosch. Její součástí je i vestavěná vinotéka zn. Siemens. V obývacím pokoji je nová sedačka Madame Windsor. Veškerý nábytek Kare. Dům je také vybaven zabezpečovacím zařízením, vč. kamer, klimatizací a domovním telefonem se vzdáleným ovládáním a velkým trezorem. Tato energeticky nenáročná budova se solárními panely má nízké měsíční náklady. PENB se v současné době zpracovává, z tohoto důvodu uvádíme energetickou třídu G. Nedaleko se nachází konečná zastávka tramvaje Slivenec s rychlou dostupností do centra města. Autem je od domu rychlé a skvělé napojení na pražský okruh. V okolí je veškerá občanská vybavenost - výborné nákupní možnosti v nedalekém hypermarketu Kaufland, mateřská škola, základní škola, pošta, poliklinika, dětské hřiště, aquapark Barrandov. Doporučuji prohlídku této výjimečné nemovitosti.

Nabízíme k prodeji polovinu RD (zkolaudováno jako bytová jednotka v RD) 5+kk (podlahová plocha 158 m2) v lokalitě Velké Chuchle. Dispozice: - Čtyři samostatné pokoje, jídelna s kuchyňským koutem, dvě koupelny - Vstup na terasu a přímý přístup na zahradu o velikosti cca 310 m2 - Sklepní prostory pro skladování Umístění: přízemí (obývací pokoj, jídelna, kuchyňský kout, ložnice, koupelna) a suterén (dvě ložnice, koupelna, technická místnost) Byt je prodáván bez nábytku, což umožňuje nový začátek podle vlastní představy. Lokalita: Lokalita Velká Chuchle spojuje příjemné bydlení s výbornou dostupností - MHD, vlak, dálnice i silniční spojení. V okolí najdete přírodní rezervaci Homolka, Chuchelský háj a množství možností pro relaxaci podél Vltavy. Občanská vybavenost je v dosahu několika minut. Pro bližší informace a domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře!

Nabízím vám k prodeji dvougenerační rodinný dům s krásnou velkou zahradou a parkováním až pro 6 aut, na žádaném místě, ulice K úvozu, Lochkov. V prvním patře o celkové rozloze 143m2 se nachází prostorný obývací pokoj 46m2 se vstupem na lodžii orientovanou na jih (10m2), dále 3 neprůchozí ložnice, šatna, velká chodba, koupelna a WC samostatně. V přízemí o celkové rozloze 155m2 se nachází prostorný obývací pokoj 52m2 s krbem a se vstupem na zahradu, dále 2 neprůchozí ložnice, kuchyň, spíž, velká chodba, koupelna, WC (samostatně ) a zádveří. V suterénu o celkové rozloze 130m2 se nachází prostorná garáž až pro 4 vozy, odpočinková místnost s krbem, sauna, koupelna, technická místnost, sprcha, WC, chodba a komora. Na terase domu další krb a na udržované zahradě bazén. Možnost vjezdu autem k domu i v horní části pozemku. Veškerá občanská vybavenost v místě - v okolí je obchod, školka, knihovna, fotbalové a tenisové hřiště, venkovní posilovna, Přírodní rezervace Slavičí údolí. Lokalita skýtá dostatek soukromí, ale zároveň je situována v dobré dosažitelnosti Pražského okruhu. Na stanici vlaku, nebo autobusu Nádraží Radotín 9 minut busem, který staví 2 minuty pěšky od domu, odtud pak 19minut na Praha hlavní nádraží - metro C. Nemovitost je vhodná jak k trvalému bydlení, tak pro investory. V případě zájmu Vám zajistím financování formou úvěru. Volné ihned.

Chcete bydlet v domě nad řekou, kde si můžete užívat klid, ale stejně tak hostit přátele nebo uspořádat svatbu vašich dětí? V exkluzivní m zastoupení majitele bychom vám rádi nabídli skutečně jedinečnou vilu nad řekou, která spojuje historický šarm s moderním komfortem.Prostory domu vás nadchnou svou variabilitou a promyšleným řešením. Hlavní obytná místnost o rozloze 117 m² je srdcem domu, místem pro nevšední zážitky, poskytuje každodenní komfort, je ideální i pro rodinné oslavy, večírky, setkávání s přáteli i soustředěné obchodní jednání. V prvním nadzemní podlaží najdete kromě hlavního obytného prostoru zcela oddělenou soukromou ložnici s vlastním obývacím pokojem, šatnou, koupelnou s dřevěným kazetovým stropem, vstupní halou a samostatnou toaletou, čímž vzniká ideální zóna pro odpočinek a soukromí. O patro výš jsou 3 menší ložnice, koupelna s toaletou a opakuje se zde i vstupní prostor se samostatnou toaletou. Podkroví lze využít jako multifunkční prostor, bydlení personálu vily nebo dospívajícího potomka. Dům disponuje prostornou garáží o výměře 80 m², dostatečně velkou na parkování až 4 automobilů. Majitel, stavitel a designér v jedné osobě, pečlivě zkombinoval historické dispozice z roku 1918 s rozsáhlou a zdařilou moderní přístavbou, čímž vznikla vize skutečně nadstandardní rezidence. Využití moderních technologií jako jsou tepelná čerpadla vzduchvoda, zajišťují nízké provozní náklady, ale i ekologickou udržitelnost. Tato vila není jen domovem. Je to výjimečný životní styl v zajímavé lokalitě s výhledem na řeku, který vás každý den inspiruje a nabízí pohodlí domova, soukromí i luxus. Zbraslav nabízí ideální kombinaci života ve městě s přírodou na dosah. Jste u řeky, obklopeni zelení ale centrum Prahy je autem či MHD vzdálené pouhých 25 minut. Cyklostezky, běžecké trasy, vodní sporty, turistika - všechno máte doslova za domem. Můžete zde žít životním stylem, který podporuje klid, aktivní pohyb a regeneraci. Zbraslav si zachovává „maloměstský“ ráz - lidé se tu znají, fungují tu lokální trhy, kavárny, galerie i spolky. Zbraslavský zámek, barokní kostely, galerie, kulturní akce - i milovníci kultury si tu mohou přijít na své. Výborné spojení do centra - autobus na Smíchovské nádraží, napojení na Pražský okruh i D4. V místě je škola, školka, pošta, lékárna, obchody i zdravotní středisko. Neváhejte a domluvte si prohlídku - rádi vám dům osobně představíme a provedem vás celým procesem koupě.

Rezidence Sobín Dům RD 02 (Typ B) Exkluzivní nabídka 6 moderních řadových domů 4+kk v rámci projektu Rezidence Sobín - nového obytného souboru na západním okraji Prahy. Každý dům nabízí vlastní zahradu, garáž, venkovní parkovací stání a energeticky úsporné technologie pro moderní a pohodlné bydlení. Celý projekt zahrnuje 6 rodinných domů navržených v jednotném architektonickém stylu, který kombinuje čisté linie, funkční dispozice a prvky přírodních materiálů. Rezidence Sobín představuje propojení městského komfortu s klidem přírody - ideální volbu pro rodiny, které hledají vyvážený životní styl v zeleni, ale stále v dosahu centra Prahy. O projektu V rámci první etapy výstavby je nyní k rezervaci 6 řadových domů o dispozici 4+kk, s různými výměrami pozemků a garáží. Domy jsou nabízeny ve fázi před zahájením výstavby - s možností úprav dle přání budoucích majitelů. Architektonický návrh vychází z vesnické struktury Sobína a přirozeně na ni navazuje moderním, minimalistickým stylem. Každý dům má dvě nadzemní podlaží, vlastní zahradu, garáž a venkovní stání. Dispozice: 4+kk Užitná plocha: 120,6 m² Pozemek: 354,5 m² Garáž: 18,9 m² Cena: 16 000 000 Kč (vč. DPH) 1. NP: zádveří, prostorný obývací pokoj s kuchyní a vstupem na terasou a zahradu, koupelna, technická místnost, garáž. 2. NP: chodba, dvě ložnice, hlavní ložnice s vlastní koupelnou, další koupelna s vanou. ⚙️ Standard a technologie Tepelné čerpadlo vzduch-voda s integrovaným zásobníkem TUV Podlahové vytápění v celém domě Rekuperační jednotka pro zdravé vnitřní prostředí Příprava pro fotovoltaické panely (s možností rozšíření) Příprava pro nabíjecí stanici elektromobilu Retenční nádrž na dešťovou vodu pro závlahu zahrady Zahradní pergola a oplocení v ceně ⚡ Technické údaje Celkový instalovaný příkon: 26,2 kW Soudobý příkon: 14,94 kW Hlavní jistič: 3×25 A (400 V - třífázové napojení) Dostačující pro běžný provoz domu i dobíjení elektromobilu (Wallbox až 11 kW bez navýšení jističe). Lokalita Sobín Sobín je součástí Prahy-Zličína a patří k nejvyhledávanějším pražským rezidenčním oblastem. Spojuje venkovský charakter a přírodu s výbornou dostupností do centra: Auto: napojení na Pražský okruh a D5 MHD: autobusy na metro B - Zličín Vlak: zastávka Praha-Zličín - Smíchovské nádraží Cyklostezka A15 prochází kolem projektu Okolí nabízí školu, školku, obchody, restaurace a přírodní park Hostivické rybníky. ️Architektura a urbanismus Soubor domů je řešen v duchu soudobé architektury s přirozeným napojením na stávající zástavbu. Nepravidelné řazení a zrcadlení typů domů vytváří živou siluetu a zachovává soukromí. Materiálové řešení v kombinaci cihelných pásků a modřínových obkladů dodává projektu útulnost a časovou trvanlivost. Rezidence Sobín je výjimečná příležitost pro ty, kdo hledají moderní, energeticky úsporné a architektonicky čisté bydlení v přírodním prostředí s výbornou dostupností do centra Prahy. Pro více informací a dokumentaci projektu nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji třípodlažní rodinný dům v pražské části Slivenec s užitnou plochou cca 180 m2, dvěma terasami, garáží a menší zahradou (55 m2, pozemek celkem 178 m2). Dům je koncipován pro bydlení větší rodiny, sestává z obývacího pokoje v přízemí o velkosti 37 m2 s kuchyňským koutem s linkou s indukční varnou deskou, myčkou, větší lednicí s mrazákem a digestoří, přízemí doplňuje předsíň, WC a garáž s přímým vstupem do domu. Po schodišti jsou přístupné tři ložnice v prvním poschodí, šatna a prostorná koupelna se dvěma umyvadly a vanou. Ve druhém patře je umístěna největší ložnice s terasou, další pokoj s druhou terasou, koupelna se dvěma umyvadly a sprchovým koutem a technickou místností. Kromě garáže jsou k dispozici další 2 parkovací stání před vchodem. Dům z roku 2014 je postaven jako skeletový s cihlovým dozděním, je osazen dřevěnými okny, doplněnými roletami s automatickým systémem, které zajištují příjemné klima ve všech ročních obdobích, podlahy jsou položeny dřevěné s dlažbou v provozních místnostech, dveře dřevěné. Vytápěn je vlastním plynovým kotlem, možno v budoucnu nahradit tepelným čerpadlem. Do všech místností jsou zavedeny kabelové rozvody, instalován je domácí telefon s displejem. Umístění domu na konci slepé ulice zajišťuje absolutní klid, menší zahrada v zadní částí, přístupná z obývacího pokoje, pak dostatečné soukromí. Lokalita Slivence na západním okraji Prahy nabízí bydlení v klidné rezidenční zóně, přitom dobrou dostupnost - autem na D5, resp. Pražský okruh nebo autobusem MHD. Kromě základních nákupních a stravovacích možnosti v místě je možno využít vše potřebné na blízkém sídlišti Barrandov, které nabízí nejen množství obchodů, ale také základní, mateřskou a uměleckou školu, polikliniku nebo aquacentrum. Dům bude uvolněn po dohodě cca v polovině roku 2025.

Hledáte dům v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy, který si můžete přetvořit podle svých představ? Na klidném místě pražských Malvazinek, v ulici Na Pláni, nabízíme cihlový řadový dům se čtyřmi byty a zahradou, který čeká na nového majitele s vizí. Dům má čtyři podlaží a na každém z nich je samostatná bytová jednotka - ideální příležitost pro vícegenerační bydlení, investici či kombinaci vlastního zázemí a pronájmu. Dům je umístěn na západním, prosluněném svahu, a nabízí tak dostatek světla po celý den. Za domem se nachází menší zahrada o rozloze cca 100 m², před domem pak předzahrádka (cca 36 m²) Stav domu odpovídá jeho stáří a vyžaduje kompletní rekonstrukci - to je však právě jeho největší výhoda. Můžete jej přestavět na čtyři moderní byty, proměnit v prostorné rodinné sídlo, nebo třeba vytvořit reprezentativní sídlo společnosti. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě - vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn. V minulosti byl využíván jako mezonetové rodinné bydlení (5+1) s odděleným bytem 1+1 pro pronájem a 1+kk v suterénu sloužícím jako dílna a prádelna. Malvazinky jsou vyhledávanou pražskou lokalitou - klidné ulice, dostatek zeleně, výborná dopravní dostupnost a kouzlo původní vilové čtvrti činí z této adresy ideální místo pro komfortní městské bydlení.

Prodej rodinného domu cca 120m² a rozestavěný dům cca 200m² na pozemku 974m² P5 Lochkov, ulice K úvozu. Dům ze 30.let minulého století a přestavba patrového domu - hrubá stavba domu cca 200m². Klidná lokalita katastru Lochkov, klidná ulice. Na pozemku obecní voda i studna, kanalizace, elektřina i plyn. Ev. číslo: 649052.

Nabízíme výstavbu architektonicky výjimečného řadového rodinného domu (jedná se o polovinu dvojdomu) na vlastním samostatném pozemku, s vlastním číslem popisným, samostatným vjezdem a přístupem k domu, privátním parkovacím stáním a samostatnými přípojkami elektro a vody. Pečlivě vyprojektovaný a velkorysý dům je umístěn na nádherném, slunném, jižně orientovaném pozemku o výměře 489 m2, s volným výhledem do krajiny, vzdáleném pouhých 800 m od Metropole Zličín! Stavební povolení je v právní moci, výstavba může být zahájena prakticky okamžitě, dokončení projektu na konci roku 2026. Výstavbu zajistí osvědčená developerská společnost, majiteli pozemku se stáváte ještě před samotným započetím výstavby! Novostavba domu má dispozici 4+kk a disponuje podlahovou plochou 117 m2 ve třech podlažích, včetně suterénu, obestavěný prostor je cca 670 m3. Z inženýrských sítí je k dispozici elektřina a vodovod z městského řadu, odkanalizování bude řešeno pomocí domácí čistírny odpadních vod. Vytápění teplovodním podlahovým topením poháněným tepelným čerpadlem vzduch voda, umístěným na střeše objektu. Velmi kvalitní zděná stavba postavená ve vyšším standardu, smluvní dodavatelé - SIKO Zličín (koupelny + WC), Decointeriér Chráštany (podlahové krytiny a interiérové dveře). Energetická třída (PENB) „A“ - mimořádně úsporná! Uvedená cena je za dokončený rodinný dům včetně pozemku o výměře 489 m2 a DPH ve výši 12 % (dům). Developer nabízí hypoteční financování klientům u partnerské banky a také prodej stávajících nemovitostí klientů (bytů, domů) prostřednictvím svého realitního makléře.

Nabízíme Vám unikátní příležitost k pořízení nemovitosti s velmi zajímavým investičním potenciálem v Praze 5 - Zbraslav. Jde o rentabilní příležitost pro chytrého investora nebo pro developera. V lokalitě, kde se nyní budují luxusní vily a Vy v tomto domě získáte základ pro takovou vilu a nebo ho můžete povznést až na rozsáhlé rodinné sídlo pro vícegenerační bydlení. Současné parametry nemovitosti bezesporu nabízí rychlou investiční příležitost s minimálními náklady, protože jsou zde tři existující bytové jednotky: 3+kk v 1. NP o výměře 80 m2 obytné plochy a terasou 10 m2 a v přízemí domu dvě bytové jednotky: 2+1 se samostatným vchodem o výměře 59,5 m2 a současně 1+1 s pracovnou o výměře 51,4 m2. Půdní prostor o výměře 49 m2 s dostatečnou podchodnou výškou lze využít pro vestavbu čtvrtého bytu s minimálními náklady. Prohlášením vlastníka je tedy možné dům rozdělit na několik bytových jednotek a záleží jen na Vás, zda je rozprodáte nebo je budete vytěžovat pro další pronájmy. Na pozemku jsou v tuto chvíli dvě garáže a další možnosti parkování ve dvoře. Přístup na pozemek ze dvou stran, ze dvou různých ulic a příjezdů. Dalším zázemím této nemovitosti jsou: dílna spojená se skladem a úžasná, prostorná pergola. Dům je částečně podsklepený, je zde původní kotel na tuhá paliva (jako rezervní záloha) a možnost skladovacích prostor. Na pozemku je kopaná studna, 4,5 m hluboká s dostatkem vody. Dům je napojený na veřejný vodovod i kanalizaci. Plyn je zaveden na hranici domu. Komín je vyvložkovaný. Dům už je připravený na modernizaci podle současných trendů díky topení tepelným čerpadlem a solárním ohřevem teplé vody. Zahrada je udržovaná a poskytuje prostor jak pro pěstování ovoce a zeleniny, tak pro trávník s okrasnými dřevinami. Klidná, prestižní vilová čtvrť ve Zbraslavi, kde v sousedství rostou nové, honosné vily a hodnota nemovitostí v této lokalitě má dlouhodobě rostoucí trend. Blízkost Policejního ředitelství zde vytváří status bezpečné oblasti. Výborná dostupnost Prahy snoubená s přírodou, soukromím a prestiží. Touto nemovitostí získáte základ pro vícegenerační a nebo jen rozsáhlé, nadstandardní rodinné sídlo v luxusní lokalitě, kde stanovená prodejní cena sotva odráží rostoucí ceny pozemků a stávající stavební základ, který získáte. Navíc je zde významný výnosový potenciál, protože okamžitě využitelné bytové jednotky budou generovat výnos z pronájmu jen po drobných, renovačních úpravách existujících bytů. Tuto nemovitost doporučujeme a pokud její potenciál vidíte a dokážete ho využít, tak se na Vás budeme těšit na prohlídce.

Moderní trojpodlažní novostavba rodinného domu s dvougaráží stojí v tiché jednosměrné ulici ve Slivenci, rozvíjející se městské části s dobrou občanskou vybaveností a výjimečnou polohou u hranice přírodního parku Radotínsko-Chuchelský háj s dojezdem do centra Prahy za 15 minut. Dům se prodává kompletně zařízený. V přízemí je situován hlavní obytný prostor s kuchyní a vstupem na terasu orientovanou na severovýchod, ložnice s vlastní koupelnou, samostatná toaleta a walk-in šatna u vstupní chodby. Patro tvoří hlavní ložnice s en-suite koupelnou, 2 další ložnice se sdíleným balkonem, koupelna a schodišťová galerie. V suterénu se nachází garáž s velkým úložným prostorem, sauna s hygienickým zázemím, prádelna a technická místnost. U vjezdu do garáže jsou k dispozici další 2 krytá parkovací stání. Dům kolaudovaný v roce 2024 má hliníková okna s trojskly, plovoucí dřevěné podlahy v obytných místnostech a velkoformátovou dlažbu v zázemí. Vybavení dále zahrnuje podlahové topení Rehau v celém objektu, zabezpečovací systém, tepelné čerpadlo Vaillant přizpůsobené pro topení i chlazení a zabudovanou klimatizaci Toshiba. Součástí interiéru je kuchyňská linka zařízená spotřebiči značky BOSCH. V centrální kotelně je zavedena přípojka plynu, úsporný provoz podporují fotovoltaické panely umístěné na střeše domu. Okrajová část Prahy 5 nabízí klidné bydlení v těsné blízkosti zeleně a s rychlým přístupem k Pražskému okruhu i dálnicím D5, D6 a D7. Do centra města se lze pohodlně dostat autem, případně autobusem ke stanici metra Anděl přibližně za 20 minut. Ve Slivenci funguje mateřská a základní škola, obchody, hypermarket, několik restaurací, tenisové kurty či bazén. Širší občanskou vybavenost poskytuje Sídliště Barrandov. Celková plocha 292,3 m2 (z toho interiér 173,5 m2, terasa 38,2 m2, lodžie 11,8 m2, garáž 68,8 m2), zastavěná plocha 140 m2, zahrada 181 m2, pozemek 396 m2.

Představujeme Vám světlý, jižně orientovaný, nadčasový luxusní rodinný dům v atraktivní lokalitě Praha 5 Slivenec z roku 2013 se vzrostlou rozlehlou zahradou a krásným koupacím jezírkem. Dům disponuje dvěma oddělenými jednotkami se samostatným vchodem, terasou a zahradou. Hlavní jednotka má s dispozicí 6+kk se třemi koupelnami rozlohu 270m2. Vedlejší jednotka 3+kk má rozlohu 84m2. Dům je situován v klidné malebné ulici Za Farou (obytná zóna) v blízkosti dětského hřiště. Výhodná klidná lokalita zaručuje snadnou dostupnost všech městských vymožeností a poskytuje příjemné bydlení mimo ruch velkoměsta. Vytápění domu je řešeno tepelným čerpadlem s podlahovým vytápěním s nízkými provozními náklady. Zahrada disponuje velkým koupacím jezírkem s filtrací a závlahovým systémem. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nás kontaktujte.

Mimořádná investiční příležitost. Nabízíme k prodeji rodinný dům po rekonstrukci (2019), v současnosti rozdělen na 4 pronajímané, plně vybavené, včetně jedné společné pračky a sušičky, bytové jednotky 1+kk (garsoniéra). Dle cenové mapy může být čistý nájem aktuálně až 44 000,-Kč. Byty jsou obsazeny. Je to velmi zajímavá investice, která výnosem téměř pokryje splátku případné hypotéky. A s ohledem na očekávaný růst nájmů prakticky neriziková. Dům se nachází v klidné, jedinečné přírodní lokalitě na začátku Radotínského údolí, v osadě Chaloupky, která spadá pod městskou část Praha-Řeporyje. Ihned za domem začíná les vinoucí se podél údolí Radotínského potoka a CHKO Český Kras. Na okolních loukách se pasou koně, ovce a kozy. V docházkové vzdálenosti lze koupit lokální potraviny přímo od farmáře. Dům a pozemek se ovšem nachází mimo CHKO a nejsou tudíž zatíženy dodatečnými regulacemi. Výjimečnost lokality je doplněna výbornou dopravní dostupností (bus MHD - 15 min na metro Stodůlky; pražský okruh - 3 min exit Ořech; barrandovský most - 15 min). Dům je napájen z vlastní studny. V roce 2023 byl v ulici vybudován nový vodovod a vodovodní přípojka do domu je již povolena a připravena k realizaci. Odpady jsou svedeny do nové betonové jímky (13 m3). Vytápění je elektrické pomocí sálavých infrakonvektorů, hlavní jistič domu byl navýšen na 3x40A. Teplou vodu zajišťují dva bojlery, každý o objemu 160 litrů. Internet je přes kabelovou přípojku do domu (zřízeno přímo CETIN), momentálně 250 Mb/s. V přízemí domu se nachází 2 samostatné jednotky, každá cca 25 m2. Obě jednotky disponují kuchyňskou linkou (el. trouba, el. varná deska, dřez) a koupelnou se sprchou. Dále v přízemí najdeme technickou místnost a společnou chodbičku s pračkou a sušičkou. Podkroví je přístupné schody zvenku, které jsou společné pro zbývající 2 bytové jednotky. Také zde jsou jednotky vybaveny kuchyňskou linkou (el. trouba, el. varná deska, dřez) a koupelnami s vanou. Každá z jednotek má plochu cca 27 m2. Všechny jednotky jsou vybaveny v běžném standardu IKEA (kuchyň, koupelna, obývací pokoj, postel, skříň). V přízemních jednotkách je vhodná částečná rekonstrukce, zejména podlahy. Před domem se nachází malá zahrádka. Pro více informací či sjednání prohlídky nemovitosti nás prosím neváhejte kontaktovat.

Jednou z nejžádanějších lokalit pro bydlení v rámci Prahy je Radotín, městská část s ideálním skloubením kompletní občanské vybavenosti, bezkonkurenční dopravní dostupnosti do centra a tolik žádaného klidu a všudypřítomné zeleně. Jednoduše ideální místo k životu bez kompromisů. A když v této lokalitě objevíte dům snů, jste jen krůček od vytvoření dokonalého domova. A právě takový dům Vám můžeme představit. Jedná se o krásnou a moderní novostavbu rodinného domu o dispozici 5+1, podlahové ploše téměř 200 m2 ( + 45m2 půdy) a potenciálem pro dotvoření dle osobitého stylu a vkusu nového majitele. Dům obklopuje pozemek o výměře 878 m2, jehož většinu tvoří zahrada s bazénem, okrasnými dřevinami a dalšími prvky, díky kterým bude okolí domu působit jako balzám na duši. Vzhledem k velikosti domu je nemovitost vhodná jak pro početné rodiny s dětmi, tak i pro náročné klienty, kteří vyžadují dostatek prostoru. V suterénu domu se nachází předsíň (10,4 m2), velká garáž pro dva automobily (65,6 m2) a technická místnost (22,1 m2). V prvním nadzemním podlaží je vstupní hala (13,6 m2) a hlavní obytný prostor - nalezneme tu velkorysý prostor tvořený obývacím pokojem (44,2 m2), na něj navazující jídelnou (33,3 m2) a kuchyní (12,1 m2), která je oddělena barovým pultem. Celý prostor je velmi vzdušný a otevřený směrem na jihovýchod do zahrady, dojem životního prostoru umocňuje vysoký strop zasahující až ke galerii ve druhém nadzemním podlaží. Prostory ještě doplňuje prostorný balkon (10,2 m2). Vyjma hlavní obývají části v nižším patře nalezneme ještě koupelnu s vanou (10,8 m2), samostatné WC (1,9 m2) a tři útulné pokoje/ ložnice (17,4 + 15,6 + 10,4 m2). Prostory ve vyšším patře tvoří galerie (33,6 m2), balkon (5,2 m2) a původní technická část/ půda (45,2 m2), která může být přetvořena na další obytné prostory. Dům má velmi praktické dispozice a zaujme nejen svým vzdušným provedením vnitřních prostor, ale také celkovým dojmem z exteriéru. V současné době je potřeba provést poslední dokončovací práce - např. realizaci venkovní fasády a dotvoření balkónů, což dává budoucímu majiteli možnost dům přizpůsobit svému estetickému cítění. Pokud toužíte po nadstandardním rodinném domě, který poskytne dostatek životního prostoru pro Vaše nejbližší v perfektní lokalitě nedaleko centra Prahy, kontaktujte nás a rádi Vám dům představíme během osobní prohlídky nemovitosti.

Našim klientům ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné a žádané lokalitě Pražských Jinonic. Nemovitost má jedno podzemní podlaží, kde je situována garáž a technická místnost, a dvě nadzemní podlaží. V prvním nadzemním podlaží se nachází kuchyně, koupelna, toaleta a prostorný obývací pokoj s jídelnou, který tvoří srdce celého domu. Ve druhém nadzemním podlaží jsou k dispozici dvě ložnice a druhá koupelna. Drobné podkroví nabízí možnost vybudování dětského pokoje, herny nebo ateliéru. Dům prošel dílčí rekonstrukcí přibližně před deseti lety, byla vyměněna okna, zateplena fasáda a instalováno tepelné čerpadlo spolu s fotovoltaikou, což zajišťuje moderní a úsporný provoz. Součástí domu je také prostorná zahrada, která poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro rodinné aktivity. Tuto nemovitost doporučujeme jak pro pohodlné rodinné bydlení, tak jako investiční příležitost. Zároveň je zde možnost přestavby na reprezentativní vilu, jak je v sousedství obvyklé.

Luxusní rodinné sídlo s dechberoucím výhledem - Praha-Zbraslav Hledáte domov, který kombinuje moderní technologie, nadčasový design, velkorysý prostor a jedinečnou polohu v přírodě? Na okraji Prahy-Zbraslavi na vás čeká nemovitost, která vás pohltí hned při první návštěvě. Stačí projít zahradou, pohlédnout z terasy do údolí Berounky - a víte, že už nechcete bydlet jinde. Hlavní benefity: -dům po kompletní rekonstrukci a nástavbě (2018-2022) - bez nutnosti dalších investic - dvě prostorné terasy a balkony orientované na východ i západ - východy i západy slunce jako na dlani - panoramatické okno v horním obývacím pokoji s fascinujícím výhledem do zeleného údolí - chytrá domácnost: Jablotron alarm s napojením na pult, kamerový systém, ovládání brány, garáže, kotle i spotřebičů na dálku přes internet - peletový kotel ATMOS s wi-fi, podlahové vytápění a radiátory - chytré řešení, které kombinuje maximální komfort s nízkými náklady (energetická třída B) - vzrostlá zahrada o ploše 1 994 m² se zavlažováním a rozvody elektřiny - připraveno pro případný bazén, zahradní kuchyni či hřiště - absolutní soukromí: dům je skrytý za stromy, z cesty jej prakticky neuvidíte - možnost vytvořit dvě samostatné bytové jednotky - každá se svým vstupem - celý dům je podsklepený, s garáží a dílnou Dispozice: -Suterén: garáž, dílna, technická místnost s kotelnou, 2 sklady, šatna. -Přízemí: vstupní hala, prostorný obývací pokoj s jídelnou, kuchyň, ložnice s vlastní koupelnou a vanou, hostovský pokoj, koupelna se sprchovým koutem a samostatně WC. -Patro: velký prostor s panoramatickým výhledem, ložnice, dvoj pokoj / pracovna s přístupem na velkou terasu, koupelna, přístup na půdní prostory (hrací místo pro děti) Exkluzivní poloha: - výhled do údolí chráněný elektrickým vedením - výstavba nových domů v lokalitě není povolena - bezpečné spojení do centra - nový podchod pod Strakonickou (z r. 2024) vás za 7 minut dovede k autobusu, který je na Smíchovském nádraží za 17 minut - příroda na dosah - cyklostezky k Berounce a Vltavě, Brdy, Cukrák - každodenní kontakt s přírodou - houby, lesní plody i volně žijící zvěř pár kroků od domu - sportovní a volnočasové aktivity: tenis, golf, jezero v Lipencích, jezdecký areál - kompletní infrastruktura: školy, školky, polikliniky, obchody, MHD v dojezdové vzdálenosti Proč právě tento dům? Tento dům nebyl původně „určen k prodeji“. Paní majitelka každý detail promyslela a vybudovala s láskou - od masivního schodiště z jasanu na míru přes elegantní koupelny až po nádherný krov s pohledovými trámy a útulné schovky pro děti. Je to místo, které nabízí luxus, bezpečí a klid uprostřed přírody, a přitom na dosah centra města. Nemovitost, která má svou duši a poskytne nové rodině prostor pro život i odpočinek. Tohle není jenom dům - je to životní styl. Prohlídky budou možné od 15.10.2025 dál. Budu se na vás těšit!

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji bytový dům se dvěma shodnými bytovými jednotkami, každá o velikosti 6+1, 213 m², se zahradou 453m², dvěma terasami a dvěma garážemi 17m² po citlivé rekonstrukci z r. 2025. Obě bytové jednotky jsou umístěné ve třech podlažích, přízemí se skládá z obývacího pokoje 30m², jídelny 21m², kuchyně 13m², předsíně a toalety, v 1. patře je ložnice 22m², 2 pokoje 15m² a 14m², koupelna 8m² a chodba 10m², 2. patro je tvořeno otevřeným prostorem 62m², který může sloužit jako pracovna, dětský pokoj nebo ateliér. Obývací pokoj je vybavený krbem, kuchyně kuchyňskou linkou se spotřebiči, koupelna s vanou. Vytápění a ohřev vody zajišťuje elektrický kotel. Renovace exteriéru a interiéru modernizovala standard bydlení. Byt poskytuje dostatek prostoru pro rodinu, možnost propojení s home office či ateliérem a díky vlastní zahradě nabízí ideální zázemí pro relax, děti i domácí mazlíčky. Lokalita je klidná a obklopená zelení, přesto s vynikající dostupností - centrum Prahy je vzdálené jen 20 minut jízdy. Tato lokalita je ideální volbou pro ty, kteří chtějí spojit komfort velkého bytu se životem v přírodě. Lipence jsou vyhlášené svým klidem, zelení a možností aktivního odpočinku - na dosah máte cyklostezky, turistické trasy, kanoistiku na řece, rybaření i rozsáhlé prostory pro procházky se psem. Bonusem je také blízkost golfového hřiště, které ocení jak aktivní sportovci, tak ti, kteří hledají příjemné prostředí pro odpočinek. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, který můžeme zprostředkovat. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro bližší informace či prohlídku.

Nabízíme exkluzivně k prodeji řadový dům, který se nachází v klidné, žádané lokalitě pražských Jinonic. Dvoupatrový rodinný dům s užitnou plochou 127 m² leží na pozemku o celkové výměře 280 m². Po vstupu do domu vás zaujme prostorná chodba, jejíž dominantou je původní dřevěné schodiště, které vede do druhého patra. Z chodby za vstupními dveřmi je přístupná praktická komora na uložení nezbytných věcí v domácnosti. Další místností ve spodním patře je světlý, prostorný pokoj. S tímto pokojem sousedí místnost, v jejíž části majitelé vytvořili prostor pro malou kuchyň. Technickou místností, ve které se nyní nachází bojler, projdeme do zadní části domu, kde je samostatná koupelna, vybavená sprchovým koutem a samostatná toaleta. Druhými vchodovými dveřmi v zadní části domu, vstoupíte na krásnou, původní zahradu, jejíž dominantou je vzrostlá třešeň. Zahrada je dostatečně velká k tomu, aby zde mohl vzniknout prostor pro posezení s přáteli, klidná zákoutí pro relaxaci, či prostor určený k dětským hrám. Ve druhém patře se nachází prostorná kuchyň s výhledem do zahrady. Kuchyň sousedí s větším pokojem, ze kterého je přístupná další malá místnost využívaná jako ložnice. I v tomto patře se nachází koupelna s vanou a toaletou. Pod střechou se nachází velkorysá půda, ve které je možné vybudovat další prostor k bydlení. Dům je částečně podsklepen. Parkování je možné na ulici před domem nebo přímo na zahradě za domem. Rodinný dům je určen k celkové rekonstrukci. Nabízí se zcela vyklizený, připraven k tomu, aby si nový majitel vytvořil domov podle vlastních představ. LOKALITA: V okolí domu se nachází vše, co potřebujete pro pohodlný život. Cesta k nejbližší stanici metra Jinonice trvá pěšky přibližně 10 minut. Centrum Prahy je dostupné za 20 minut. V okolí se nacházejí mateřské, základní i střední školy. Nejbližším velkým nákupním centrem je Galerie Butovice. Milovníci přírody mohou relaxovat i sportovat v blízkém parku Waltrovka. Prodávající si v případě většího zájmu vyhrazuje právo prodávat dům nejvýhodnější nabídce. Zaujala Vás naše nabídka? Potřebujete doplnit jakékoli informace? Neváhejte mne kontaktovat. Těším se na Vás na prohlídce!

Nabízíme ke koupi prostorný řadový rodinný dům 5+kk, o celkové vnitřní ploše 202 m2 + 12,2 m2 terasa + 5 m2 balkon, nacházející se v klidné a zelené lokalitě Sobín, která je součástí městské části Praha 5 - Zličín. Dům disponuje zahradou orientovanou na západ, prostornou garáží pro dva automobily, dílnou a kompletním technickým zázemím. Tento dům představuje ideální kombinaci klidného bydlení s perfektní dostupností do centra Prahy. Dispozice: • 1NP: Zádveří, chodba se schodištěm, koupelna se sprchovým koutem, pracovna a kuchyňský kout otevřený do obývacího pokoje s přímým vstupem na terasu a zahradu. • 2NP: Tři ložnice, koupelna s vanou a toaletou a dále samostatné WC. • 1PP: Garáž pro dva automobily, dílna, sklad a kotelna. Z garáže lze vstoupit jak přímo do domu nebo na zahradu. Dům je napojen na rychlý internet. Vytápění a ohřev vody zajišťuje moderní plynový kondenzační kotel. Orientace východ-západ zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Lokalita a dopravní dostupnost: • V okolí je veškerá občanská vybavenost. Velkou výhodou je rychlá dostupnost letiště Václava Havla. Dům tedy bude vyhovovat i lidem, kteří jsou často na cestách. • V těsné blízkosti vede cyklostezka Praha - Hostivice - Červený dvůr - Beroun. • Nedaleká přírodní lokalita Hostivické rybníky nabízí krásné přírodní scenérie, procházky, běhání i prostor pro aktivní odpočinek v lese, mimo ruch velkoměsta. • Autobusová zastávka Blatnická je vzdálená 200 metrů, autobus č. 306 jezdí ve špičce každých 10 minut, na metro Zličín za 8 minut. • Pěšky na metro Zličín přibližně 25 minut. • Autem do obchodního centra Metropole Zličín cca 5 minut. • Spojení na Dejvickou / Motol: bus 306 + přestup na bus 180, celkový čas cca 40 minut. • V okolí je veškerá občanská vybavenost. Sobín je malebná čtvrť s vesnickým charakterem, obklopená zelení, a přesto perfektně dostupná. Dům je ideální volbou pro rodiny, které hledají klidné prostředí, aniž by se vzdaly pohodlí velkoměsta. Pro více informací kontaktujte tým NESTERA.