Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rodinný dům se zahradou, garáží a sklepem v klidné ulici na Zbraslavi. Aktuální dispozice domu je 4+kk. Současnou dispozici lze však rozšířit i na 5+kk. Celková užitná plocha domu činí 158 m2. Nemovitost je napojena na veřejnou kanalizaci, elektřinu a vodovod. Dům prošel částečnou rekonstrukcí - nová fasáda, zateplení domu, plastová okna (trojskla), nové elektrické rozvody ve 2.NP, drenáž obvodového zdiva, instalace elektrokotle a bojleru. Rodinný dům má dvě nadzemní podlaží s možností dvougeneračního bydlení nebo investičního využití. V každém podlaží se nachází koupelna a samostatná toaleta, celkem tedy dvě koupelny a dvě WC v domě. V prvním nadzemním podlaží se nachází předsíň (cca 10,5 m2), chodba (2,6 m2), prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (34 m2), ložnice (10 m2), pokoj (11,8 m2), samostatná toaleta, koupelna s vanou a technická místnost. Z obývacího pokoje je vstup na terasu se zastřešenou pergolou (cca 14 m2). Obývací pokoj lze jednoduše rozdělit na dva pokoje. Druhé nadzemní podlaží sestává z galerie, pokoje s kuchyňským koutem (30 m2), sprchového koutu a samostatné toalety. Z pokoje je pak vstup na prostornou střešní terasu (25,7 m2). Topení zajišťuje elektrokotel a kamna na tuhá paliva. Ohřev vody řešen bojlerem. Celková výměra pozemku činí 287 m2 (včetně zastavěné plochy a nádvoří). Na pozemku se dále nachází dílna (11 m2) a garáž (cca 19 m2) Občanská vybavenost v blízkosti domu - MŠ, ZŠ, dětská hřiště, zdravotní středisko, lékárna, obchody, restaurace, kavárny, parky a další. V okolí domu sportovní vyžití pro děti a dospělé - cyklostezky, sportovní centrum, venkovní posilovna, skatepark. Zbraslav je obklopena zalesněnou krajinou s turistickými stezkami a přírodními památkami. V pěší vzdálenosti (3 minuty) od domu autobusová zastávka Baně. Autobusem se dostanete za 20 minut na Smíchovské nádraží - na metro B a tramvajovou zastávku. Vlakem pak za 26 minut na Hlavní nádraží v Praze. Autem jste za 18 minut na Smíchovském nádraží. Rychlý nájezd na Pražský okruh. Nabídka nemovitosti je vhodná na investici nebo na vlastní bydlení. PENB není k dispozici, z toho důvodu je uvedena třída G. Financování hypotečním úvěrem možné, rádi zařídíme. Pokud máte zájem o prohlídku, vyplňte prosím formulář níže, co nejdříve se Vám ozveme.

Chcete bydlet v domě nad řekou, kde si můžete užívat klid, ale stejně tak hostit přátele nebo uspořádat svatbu vašich dětí? V exkluzivní m zastoupení majitele bychom vám rádi nabídli skutečně jedinečnou vilu nad řekou, která spojuje historický šarm s moderním komfortem.Prostory domu vás nadchnou svou variabilitou a promyšleným řešením. Hlavní obytná místnost o rozloze 117 m² je srdcem domu, místem pro nevšední zážitky, poskytuje každodenní komfort, je ideální i pro rodinné oslavy, večírky, setkávání s přáteli i soustředěné obchodní jednání. V prvním nadzemní podlaží najdete kromě hlavního obytného prostoru zcela oddělenou soukromou ložnici s vlastním obývacím pokojem, šatnou, koupelnou s dřevěným kazetovým stropem, vstupní halou a samostatnou toaletou, čímž vzniká ideální zóna pro odpočinek a soukromí. O patro výš jsou 3 menší ložnice, koupelna s toaletou a opakuje se zde i vstupní prostor se samostatnou toaletou. Podkroví lze využít jako multifunkční prostor, bydlení personálu vily nebo dospívajícího potomka. Dům disponuje prostornou garáží o výměře 80 m², dostatečně velkou na parkování až 4 automobilů. Majitel, stavitel a designér v jedné osobě, pečlivě zkombinoval historické dispozice z roku 1918 s rozsáhlou a zdařilou moderní přístavbou, čímž vznikla vize skutečně nadstandardní rezidence. Využití moderních technologií jako jsou tepelná čerpadla vzduchvoda, zajišťují nízké provozní náklady, ale i ekologickou udržitelnost. Tato vila není jen domovem. Je to výjimečný životní styl v zajímavé lokalitě s výhledem na řeku, který vás každý den inspiruje a nabízí pohodlí domova, soukromí i luxus. Zbraslav nabízí ideální kombinaci života ve městě s přírodou na dosah. Jste u řeky, obklopeni zelení ale centrum Prahy je autem či MHD vzdálené pouhých 25 minut. Cyklostezky, běžecké trasy, vodní sporty, turistika - všechno máte doslova za domem. Můžete zde žít životním stylem, který podporuje klid, aktivní pohyb a regeneraci. Zbraslav si zachovává „maloměstský“ ráz - lidé se tu znají, fungují tu lokální trhy, kavárny, galerie i spolky. Zbraslavský zámek, barokní kostely, galerie, kulturní akce - i milovníci kultury si tu mohou přijít na své. Výborné spojení do centra - autobus na Smíchovské nádraží, napojení na Pražský okruh i D4. V místě je škola, školka, pošta, lékárna, obchody i zdravotní středisko. Neváhejte a domluvte si prohlídku - rádi vám dům osobně představíme a provedem vás celým procesem koupě.

Nabízíme Vám unikátní příležitost k pořízení nemovitosti s velmi zajímavým investičním potenciálem v Praze 5 - Zbraslav. Jde o rentabilní příležitost pro chytrého investora nebo pro developera. V lokalitě, kde se nyní budují luxusní vily a Vy v tomto domě získáte základ pro takovou vilu a nebo ho můžete povznést až na rozsáhlé rodinné sídlo pro vícegenerační bydlení. Současné parametry nemovitosti bezesporu nabízí rychlou investiční příležitost s minimálními náklady, protože jsou zde tři existující bytové jednotky: 3+kk v 1. NP o výměře 80 m2 obytné plochy a terasou 10 m2 a v přízemí domu dvě bytové jednotky: 2+1 se samostatným vchodem o výměře 59,5 m2 a současně 1+1 s pracovnou o výměře 51,4 m2. Půdní prostor o výměře 49 m2 s dostatečnou podchodnou výškou lze využít pro vestavbu čtvrtého bytu s minimálními náklady. Prohlášením vlastníka je tedy možné dům rozdělit na několik bytových jednotek a záleží jen na Vás, zda je rozprodáte nebo je budete vytěžovat pro další pronájmy. Na pozemku jsou v tuto chvíli dvě garáže a další možnosti parkování ve dvoře. Přístup na pozemek ze dvou stran, ze dvou různých ulic a příjezdů. Dalším zázemím této nemovitosti jsou: dílna spojená se skladem a úžasná, prostorná pergola. Dům je částečně podsklepený, je zde původní kotel na tuhá paliva (jako rezervní záloha) a možnost skladovacích prostor. Na pozemku je kopaná studna, 4,5 m hluboká s dostatkem vody. Dům je napojený na veřejný vodovod i kanalizaci. Plyn je zaveden na hranici domu. Komín je vyvložkovaný. Dům už je připravený na modernizaci podle současných trendů díky topení tepelným čerpadlem a solárním ohřevem teplé vody. Zahrada je udržovaná a poskytuje prostor jak pro pěstování ovoce a zeleniny, tak pro trávník s okrasnými dřevinami. Klidná, prestižní vilová čtvrť ve Zbraslavi, kde v sousedství rostou nové, honosné vily a hodnota nemovitostí v této lokalitě má dlouhodobě rostoucí trend. Blízkost Policejního ředitelství zde vytváří status bezpečné oblasti. Výborná dostupnost Prahy snoubená s přírodou, soukromím a prestiží. Touto nemovitostí získáte základ pro vícegenerační a nebo jen rozsáhlé, nadstandardní rodinné sídlo v luxusní lokalitě, kde stanovená prodejní cena sotva odráží rostoucí ceny pozemků a stávající stavební základ, který získáte. Navíc je zde významný výnosový potenciál, protože okamžitě využitelné bytové jednotky budou generovat výnos z pronájmu jen po drobných, renovačních úpravách existujících bytů. Tuto nemovitost doporučujeme a pokud její potenciál vidíte a dokážete ho využít, tak se na Vás budeme těšit na prohlídce.

Luxusní rodinné sídlo s dechberoucím výhledem - Praha-Zbraslav Hledáte domov, který kombinuje moderní technologie, nadčasový design, velkorysý prostor a jedinečnou polohu v přírodě? Na okraji Prahy-Zbraslavi na vás čeká nemovitost, která vás pohltí hned při první návštěvě. Stačí projít zahradou, pohlédnout z terasy do údolí Berounky - a víte, že už nechcete bydlet jinde. Hlavní benefity: -dům po kompletní rekonstrukci a nástavbě (2018-2022) - bez nutnosti dalších investic - dvě prostorné terasy a balkony orientované na východ i západ - východy i západy slunce jako na dlani - panoramatické okno v horním obývacím pokoji s fascinujícím výhledem do zeleného údolí - chytrá domácnost: Jablotron alarm s napojením na pult, kamerový systém, ovládání brány, garáže, kotle i spotřebičů na dálku přes internet - peletový kotel ATMOS s wi-fi, podlahové vytápění a radiátory - chytré řešení, které kombinuje maximální komfort s nízkými náklady (energetická třída B) - vzrostlá zahrada o ploše 1 994 m² se zavlažováním a rozvody elektřiny - připraveno pro případný bazén, zahradní kuchyni či hřiště - absolutní soukromí: dům je skrytý za stromy, z cesty jej prakticky neuvidíte - možnost vytvořit dvě samostatné bytové jednotky - každá se svým vstupem - celý dům je podsklepený, s garáží a dílnou Dispozice: -Suterén: garáž, dílna, technická místnost s kotelnou, 2 sklady, šatna. -Přízemí: vstupní hala, prostorný obývací pokoj s jídelnou, kuchyň, ložnice s vlastní koupelnou a vanou, hostovský pokoj, koupelna se sprchovým koutem a samostatně WC. -Patro: velký prostor s panoramatickým výhledem, ložnice, dvoj pokoj / pracovna s přístupem na velkou terasu, koupelna, přístup na půdní prostory (hrací místo pro děti) Exkluzivní poloha: - výhled do údolí chráněný elektrickým vedením - výstavba nových domů v lokalitě není povolena - bezpečné spojení do centra - nový podchod pod Strakonickou (z r. 2024) vás za 7 minut dovede k autobusu, který je na Smíchovském nádraží za 17 minut - příroda na dosah - cyklostezky k Berounce a Vltavě, Brdy, Cukrák - každodenní kontakt s přírodou - houby, lesní plody i volně žijící zvěř pár kroků od domu - sportovní a volnočasové aktivity: tenis, golf, jezero v Lipencích, jezdecký areál - kompletní infrastruktura: školy, školky, polikliniky, obchody, MHD v dojezdové vzdálenosti Proč právě tento dům? Tento dům nebyl původně „určen k prodeji“. Paní majitelka každý detail promyslela a vybudovala s láskou - od masivního schodiště z jasanu na míru přes elegantní koupelny až po nádherný krov s pohledovými trámy a útulné schovky pro děti. Je to místo, které nabízí luxus, bezpečí a klid uprostřed přírody, a přitom na dosah centra města. Nemovitost, která má svou duši a poskytne nové rodině prostor pro život i odpočinek. Tohle není jenom dům - je to životní styl. Prohlídky budou možné od 15.10.2025 dál. Budu se na vás těšit!

Dovolujeme si vám nabídnout rekreační chatu o velikosti 30 m2 v zahrádkářské oblasti Zbraslav Na Baních. Chata se nachází v klidné lokalitě s výbornou dostupností hromadné dopravy. Chata je připravena k okamžitému užívání. Jedná se o zděnou chatu obloženou dřevem s eurookny na pozemku 300m2. Neplatí se žádný nájem pouze za vodu a elektřinu (ročně okolo 2.999,-Kč záleží na spotřebě). Na pozemek je zavedena užitková voda (cca březen až říjen podle počasí), v chatě je elektřina, WC chemické. Koupelna a WC je ve společných prostorách kolonie. V kolonii lze načepovat pitnou vodu u hlavní brány. Chata se prodává vybavená lednicí, kuchyňský kout, gauč, venkovní posezení.

Nabízíme k prodeji rodinný dům s pozemkem 740m², v klidné, slepé ulici. Nebeského, P5 - Zbraslav s minimálním provozem. Rodinný dům obklopený zelení, o dispozici 3+1, (pokoje 28m²+11m²+11m²) kuchyně, koupelna + samostatné WC, vstupní hala, dohromady cca 70m², celé 1.NP je výška stropů 280cm. Dům je podsklepen téměř v celé ploše, s dvěma většími místnostmi 18m² + 13m² a dvě menší cca 4m² + 4,5m², v celém 1.PP je výška stropů 255cm. V 2.PP se nachází malý sklípek + sklípek s vrtanou studnou, cca 10m hlubokou. Na zahradě nedokončená stavba garáže a nebytových prostor (původně plánovaná dílna) o celkové podlahové ploše 58m² s velkým potenciálem využití, garáž až pro tři auta, dílna, fitness, sauna. ateliér apod. Okna v obytné části po výměně, instalace tepelného čerpadla Panasonic 2022. Rozlehlý pozemek a umístění domu s přístavbou na pozemku dává možnost dalšího využití, přestavby domu. Zahradu s okrasnými a ovocnými dřevinami i dům od lesního pozemku odděluje vysoký zděný plot s brankou a přístupem na lesní pozemek. Doporučujeme prohlídku.

Nabízíme rodinný dům 4+kk s dvojgaráží, velkým skladovacím prostorem a tisícimetrovou soukromou zahradou ve velice pěkném prostředí uzavřeného areálu se třemi rodinnými domy Dům z roku 2008 je technicky v dobrém stavu s potenciálem na lehký facelift (dveře, podlahy, koupelna), disponuje více než 50 metrovou hlavní obytnou místností s kuchyní, zvýšeným stropem a vstupem na zahradu a oddělenou částí se třemi pokoji, dvěma šatnami a koupelnou. V koupelně je k dispozici vana a toaleta, další samostatná toaleta se nachází při vstupním zádveří. V suterénu pak najdeme prostornou garáž pro dva vozy a dvě další místnosti sloužící v tuto chvíli jako sklad s potenciálem využití pro domácí wellness či fitness. K vytápění a ohřevu teplé vody slouží plynový kotel, dům je dále napojen na všechny sítě. Náklady na bydlení činí cca 8.000 Kč měsíčně. Zahrada je uzavřena v části za domem, předzahrádka je otevřena do společné oplocené příjezdové cesty s elektrickou dálkově ovládanou bránou a dalším vyasfaltovaným prostorem před ní pro parkování návštěv, podíl 1/3 na celém tomto pozemku je součástí kupní ceny (metry nejsou započítány do plochy zahrady - pozn.: v současnosti probíhá uvedení hranic pozemků do souladu se skutečným stavem). Parkovat lze také v garáži (2 vozy) nebo na ploše před garáží. Zbraslav je městská část na jihozápadním okraji Prahy. Kousek od domu je zastávka autobusu MHD, dobré je napojení na okruh, v místě veškerá občanská vybavenost. Nedaleko od domu se nachází vstup do lesa s možností pěkných procházek směrem na Cukrák a nad údolí Vltavy.

Prodej prostorného rodinného domu se třemi bytovými jednotkami s vlastními vchody v Praze 5 - Zbraslavi. Nízké provozní náklady díky zateplení, plastovým oknům a tepelnému čerpadlu. Klidné místo s nerušeným soukromím na zahradě a dobrým dopravním napojením na Pražský okruh. Velký sklep a garáž poskytují dostatek úložného prostoru. Vhodné i jako investice, byt 3+1 a dva byty 2+1 lze pronajmout za tržní cenu minimálně 70 tis. měsíčně. Možno financovat hypotečním úvěrem.

Prodej rodinné vily Praha 5 - Zbraslav s pozemkem 836 m2 v krásné lokalitě. Nabízím k prodeji rodinnou vilu ve velmi krásné a klidné lokalitě na Praze 5 - Zbraslavi s venkovním krytým bazénem. Vila je jednopatrová s částečným podsklepením. Na pozemku se nachází garáž. Dispozice vily je v přízemí 2+1, 1.patro je řešeno jako 4 místnosti s možností využití půdního prostoru. Soc. zařízení je na každém podlaží. V suterénu jsou technické místnosti. Venku u vily je venkovní posezení s krbem a venkovním krytým bazénem. Zahrada je rovinatá a krásná. Na zahradě se nachází vzrostlé dřeviny. Všechny IS jsou k dispozici. Vila se nachází v hořejší části Zbraslavi v klidné rodinné zástavbě, přitom kousek od zastávky autobusu do centra Prahy a nákupního střediska. V okolí Zbraslavi jsou kulturní, oddechové a sportovní aktivity, velmi dobré spojení autem do centra Prahy nebo jinam po ČR. Tento prodej vily je investiční záležitostí, jelikož podmínkou při prodeji nemovitosti je, že stávající majitelé zde budou mít po prodeji zřízeno právo užívání vily do konce života. Pro podrobnější informace mne neváhejte kontaktovat.

NOVINKA! Marathonissi Vám ve spolupráci s Detail Design Delivery přináší nadstandardní PROJEKT K VÝSTAVBĚ A VÝSTAVBU moderní novostavby kombinující výhody konvenčního stavění a dřevostavby. Německá technologie tzv. "Hybridního stavění", využívá přiznaný rámový dřevěný nosný skelet, který v interiéru přímo sousedí a kontrastuje se všude přítomnými betonovými pohledy, stropy, hliníkovými portály s trojskly a hi-end designem do nejmenšího detailu. Obvodový plášť domu je rovněž betonový - monolitický a zároveň s nosnými viditelnými dřevěnými nosníky uvnitř místností jak svisle tak i vodorovně, a který vytváří jedinečnou metodu moderního stavění, která nechává kritiky dřevostaveb beze slov a je posledním trendem stavební techniky. Německá preciznost, kvalita, energetická hospodárnost, ale zejména odpovědnost při výstavbě. Specializujeme se výhradně na přízemní domy typu "bungalov" a tím dosahujeme pro zákazníky mimořádně příznivého poměru cena/kvalita, a to za masivní betonovou stavbu kompletně v high-end provedení na klíč. Úzce se specializujeme a jsme v tom nejlepší. Kapacitních a dispozičních modifikací našeho přízemního bungalovu máme již více než 14 a s dalším novým zákazníkem takový počet roste. Lokalita? Zbraslav, ulice Jansové, Praha. Místo, kde je kompletní občanská vybavenost, výborná dopravní dostupnost a příroda, a to vše v těsné blízkosti Prahy. Podlahové topení napojené na tepelné čerpadlo, hliníková okna s trojskly, krb s vložkou pro teplovodní přitápění, příprava na fotovoltaiku. Masivní betonová stropní deska se stínícími přesahy okolo celého domu, která na přání umožňuje v létě vodní přichlazování a je tak nejpřirozenější formou klimatizace a tedy nejen přichlazuje, ale zároveň udržuje tepelné a vlhkostní klima v domě stabilní a bez výkyvů. Energetická třída A/B. Užitná plocha domu včetně následné terasy a bazénu je cca 295 m2. To je opravdu dostatek prostoru i pro velkou rodinu. Úžasný dům s velkorysým pojetím prostoru a světla z velkých prosklených ploch. Uvedená cena je bez bazénu a bez vnitřního zařízení. Neplatíte za výstavbu nic předem. Platby probíhají až po dokončených předem odsouhlasených stavebních etapách a jejich převzetí zákazníkem resp. Technickým dozorem investora. Technický dozor investora v našich projektech vítáme a náklady na takový dozor nese naše společnost. Dále můžeme zajistit vedle financování nákupu pozemku i financování samotné výstavby. Zde spolupracujeme s renomovanou společností STONE & BELTER Praha 1. Právní služby pro nás zajišťuje advokátní kancelář. Společnost Marathonissi GmbH letos uvede na český trh několik obdobných domů na mnoha zajímavých lokalitách v okolí Prahy. Vloni jsme dokončili výstavbu filmového studia pro TV NOVA. Používáme moderní postupy a přinášíme na český trh nejnovější trendy. Sledujte Marathonissi na Instagramu.

Dovolujeme si vám nabídnout rekreační chatu v zahrádkářské oblasti Zbraslav Na Baních. Chata se nachází v klidné lokalitě s výbornou dostupností hromadné dopravy. Chata je připravena k okamžitému užívání i pro méně zkušené zahrádkáře. Jedná se o podsklepenou chatu na pronajatém pozemku 300m2 (roční poplatek okolo 7.400,-Kč záleží na spotřebě). Na pozemek je zavedena užitková voda (cca březen až říjen podle počasí), v chatě je elektřina. Koupelna a WC je ve společných prostorách kolonie. V kolonii lze načepovat pitnou vodu u hlavní brány. Chata se prodává vybavená lednicí, mikrovlnná trouba, kuchyňský kout, gauč, venkovní posezení.

Nabízíme k prodeji rodinný dům o celkové užitné ploše 158 m² v klidné části Prahy - Zbraslav. Dům je částečně podsklepený, s garáží, prostornou terasou a možností dvougeneračního bydlení. Součástí domu je samostatná jednotka v podkroví s vlastním vstupem, aktuálně využívaná pro krátkodobý pronájem přes Booking.com s měsíčním výnosem cca 20 000 Kč. Dispozice: Přízemí (116 m²) : 3 pokoje, obývací pokoj, kuchyň, koupelna, WC, garáž, chodby patro (42 m²) : pokoj s výstupem na terasu (23,6 m²), kuchyňka, koupelna se sprchou Částečně podsklepeno, garáž (19,7 m²) Po roce 2017 proběhla nákladná rekonstrukce vnějšku domu: Zateplení 200mm polystyrenem Plastová trojskla, nové vstupní dveře, francouzské okno na terasu Odizolování nopovou fólií, nová fasáda Přístavba vstupu do horního bytu, nová koupelna Zastřešená pergola pro letní posezení Částečná rekonstrukce elektroinstalace, zesílení jističů Realizováno s využitím dotace NZÚ, pod dohledem TDI Interiéry čekají na dokončení dle představ nového majitele (voda, topení, elektroinstalace). Technické info: Elektrokotel, bojler, napojeno na elektřinu a kanalizaci Bez plynové přípojky Dům postaven v r. 1930, rekonstrukce v letech 1970, 1990, 2015 Lokalita: Tichá ulice s výbornou dostupností do centra MHD „Baně“ 1 min pěšky - Smíchovské nádraží za 20 min V blízkosti: školy, školky, pošta, lékárna, obchody Příroda: Radotínsko-Chuchelský háj Více informací na vyžádání. Financování rádi pomůžeme vyřešit.

Realitní kancelář KOPECKY RealEstate & Partners, s.r.o., má k prodeji prostorný rodinný dům v klidné a žádané části Prahy 5 - Zbraslav. Tento dům byl postavený v roce 1976 a prošel rozsáhlou rekonstrukcí v roce 2004, během které byla instalována nová zateplená střecha, vyměněna okna za kvalitní plastová s dvojsklem, a obnovena fasáda. Díky těmto úpravám dům nabízí nejen komfort a estetický vzhled, ale i významnou energetickou účinnost. **Vybavení a pohodlí** Při rekonstrukci byly kompletně přepracovány i všechny technické rozvody, včetně instalace nového plynového kotle, což zaručuje bezproblémový chod všech domácích systémů a minimalizuje potřebu dalších investic v dohledné době. Dům je plně napojen na všechny inženýrské sítě, což zajišťuje vysoký standard bydlení. **Exteriér a další vybavení** Kromě hlavního obytného prostoru nabízí nemovitost řadu dalších atraktivních prvků, jako je zahradní domek s užitnou plochou 19 m2, který je ideální pro relaxaci nebo jako pracovní prostor, dále pak soukromý bazén, který přináší osvěžení během horkých letních dnů, a praktický skleník pro pěstování rostlin nebo zeleniny. Prostorná garáž a další místa na parkování na pozemku uspokojí potřeby rodin s více vozidly nebo návštěvami. **Perfektní lokalita** Zbraslav je známá svou nádhernou přírodou a klidným prostředím, které je ideální pro rodinné bydlení nebo pro ty, kdo hledají útočiště blízko městského ruchu, ale přitom v dosahu centra Prahy. Oblast nabízí kompletní občanskou vybavenost, včetně škol, obchodů, restaurací a kaváren, stejně jako výbornou dopravní dostupnost. **Ideální pro vaši rodinu** Tento dům je skvělou volbou pro každého, kdo hledá komfort, soukromí a kvalitu bydlení v jedné z nejžádanější čtvrti Prahy. Jeho poloha a vybavení z něj činí ideální domov pro rodiny s dětmi, páry hledající klid nebo i investory, kteří ocení jeho hodnotu a lokalitu. **Zveme vás na prohlídku** Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro další informace nebo domluvení osobní prohlídky. Těšíme se na vaši návštěvu a jsme přesvědčeni, že potenciál tohoto domu a jeho okolí vás nadchne. V případě potřeby vám rádi pomůžeme s financováním.

Tento dům je navržen v moderním stylu, kdy každá jeho část je navržená tak, aby zlepšovala funkčnost celého konceptu a zároveň,díky použití dřevěných prvků, ladila s okolní krajinou. Dům má působit moderním skandinávským dojmem. Fasáda je tvořená z dřevěných kosolamel a točené omítky. Na první pohled také zaujmou barevné okenní rámy, které domu dodávají šmrnc. Při vstupu domu se ocitnete v prostorné prosklené vstupní hale, zde je dostatek místa na věšáky, botník, lavičku a vestavné skříně. Ze vstupní haly se můžete dostat dále do domu nebo do vedlejšího pokoje, který je na projektován jako pracovna, vaši hosté tak nemusí procházet celým domem. Dále v domě se pak nachází koupelna se sprchovým koutem, toaletou, bidetem a umyvadlem. Naproti koupelně je technická místnost s prostorem pro pračku a sušičku. Vedle koupelny je zde další pokoj, který lze využít jako pokoj pro hosty nebo skladovací místnost. A poslední části dolního patra je to nejduležitějši v celém domě. Prostorná společenská místnost s jídelnou a kuchyňským koutem. Kuchyňský kout je po celé délce vnitřní stěny a další část pracovní deskou pokračuje hned naproti. Díky velkému prostoru vymezenému právě pro tuto část domu, je zde dostatek místa pro dlouhý jídelní stůl a pohovku s křesly.Obývací část místnosti je zde ze tří světových stran prosklená. To Vám zajistí dostatek denního světla v každém ročním období, aby chvíle strávené s rodinou byly co nejpříjemnější. Z obývacího pokoje je dále vstup na venkovní zastřešenou terasu. V horní patře naleznete druhou koupelnu se sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem. Dále je zde hlavní ložnice a prostorem na vestavné skříně a vstupem na horní terasu. Horní terasa je nezastřešená a vede v místě obývacího pokoje a dolní terasy. A nakonec se v tomto patře nachází další dva pokoje, které lze využít jako dětské. Dům je v hodný pro rodiny, které mají rády prostor a moderní styl. Využít nádherné bydlení na okraji Prahy s výhledem na Berounku velmi dobrou dostupností MHD. Pokud vás moje nabídka zaujala tak mě neváhejte kontaktovat. Termín dokončení 2025/2026

Dovolujeme si vám nabídnout prodej výjimečné vily na Zbraslavi na Praze 5. Vila nabízí velkorysý prostor o užitné ploše 440m2, dispozici 6+1, bazén, kompletní podsklepení, 2x garáž a především jeden z největších pozemku v okolí na skutečně výjimečném místě o velikosti 1442m2. Jedná se o jedinečnou nabídku vily ze 30. let, jejíž dominantou je velmi lukrativní poloha v srdci Zbraslavi, v zástavbě rodinných domů, vše potřebné najdete v docházkové vzdálenosti do pár minut od domu (nákupní centrum Albert, školka, škola, zastávka autobusu, lékaři a další) a dostupnost na metro je 15minut. Další dominantou je jedinečná velikost pozemku o výměře 1442 m2, což je jeden z největších pozemků v lokalitě. Pozemek je navíc oplocený zdí, která zaručuje nenahraditelné soukromí v prostorách zahrady. Nemovitost se svým pozemkem nabízí nespočet možností jejího využití. Nový majitel zde může najít nový nerušený domov, stejně tak může vila sloužit i pro podnikání, např. soukromé zdravotnické zařízení, Beauty salon, fitness centrum, reprezentativní sídlo firmy a jiné. Pro podnikání je vhodná i lokalita a poloha domu, zaručující movitou klientelu a velmi dobrou polohu a dostupnost. Další výhodou je možnost propojit komerční účely s bydlením. Pro více informací nás kontaktuje, rádi Vám nemovitost osobně představíme.

6 řadových domů o dispozici 4+kk s orientací zahrad směrem do stávající zástavby. Domy jsou dispozičně řešeny tak, aby umožňovaly plnohodnotné rodinné bydlení. Každý dům nabízí 145 m² čistě podlahové plochy a vlastní garáž v architektonicky jednotném bloku domů. Ceny jsou od 15 950 000 do 17 490 000 Kč. Zástavbu tvoří téměř výhradně samostatné dvoupodlažní rodinné domy, které původní historické osadě propůjčují klidný charakter. Právě ten definuje bydlení Na Baních, jež se vyznačuje pohodou a přátelským prostředím pro rodiny s dětmi, pro které je tento projekt koncipován. Všudypřítomná zeleň, typická pro jižní okraj Prahy, nabízí ideální podmínky pro nekonečné procházky. Na nákupy se snadno dostanete ulicí dolů nebo můžete pokračovat až na Zbraslavské náměstí. Hlavní parametry: • Dispozice: 4+kk • Čistá podlahová plocha: 145 m² • Balkon: 6 m² • Zahrady: od 27 do 201 m² • Obývací pokoj: 43 m² • Garáž: 20 m² + parkovací stání před domem • Koupelny: 2 koupelny s WC + 1 samostatné WC + 1 umyvadlo Technické vlastnosti: • Energetický štítek: PENB třídy A • Příprava na FVE (fotovoltaickou elektrárnu) • Trojskla v celém domě • Rekuperace vzduchu v ložnici • Tepelné čerpadlo • Podlahové vytápění v celém domě • Technická místnost v suterénu • Příprava na venkovní žaluzie Dispozice: Vstup do domu je z ulice, kde se nachází přilehlá garáž. Přízemí tvoří hlavní obytný prostor spojený s terasou a zahradou, hygienické a technické zázemí. Noční zóna se nachází v patře a zahrnuje dětské pokoje, ložnici rodičů, koupelny a šatnu se střešním světlíkem. Ložnice rodičů má k dispozici terasu s orientací na jih. Tento dům kombinuje moderní architekturu, špičkové technologie a promyšlenou dispozici v atraktivní lokalitě. Pokud hledáte komfortní a udržitelné bydlení, je tato nemovitost ideální volbou. Kolaudace a nastěhování 3.2026

Představuji Vám citlivě řešený historický dům z roku 1868 jen pár kroků od Zbraslavského náměstí. Dům je součástí uliční řady domů, které byly postaveny ve druhé polovině 19.století, místo lze nazvat jako "ulici umělců", protože domy byly obcí přednostně prodávány malířům, sochařům, hercům a spisovatelům. Dům je ve čtyřech podlažích, v suterénu se nachází vinárna s krbem jako stvořená pro setkávání rodiny a přátel. Z domu je nádherný výhled do zahrad Zbraslavského zámku, který je v těsném sousedství (postaven Václavem II jako Cisterciácký klášter). V přízemí se nachází vybavená kuchyně a koupelna, v 1. patře dvě ložnice a koupelna, ve 2. patře prostorný obývací pokoj s obytným patrem. Dům má střechu po rekonstrukci, nová okna, vytápění radiátory, ohřev vody plynovým kotlem Protherm. Voda a kanalizace je napojena na městský vodovodní řad. K domu náleží pozemek o výměře zastavěné plochy domu. Měsíční náklady na provoz domu cca 8 tis. Kč. Vynikající dopravní dostupnost, bus 129, 241, 246, 247, 360, 318, pouhých 13 min. Smíchovské nádraží, 10 min. nádraží Radotín. Veškerá občanská vybavenost v místě, škola, školka, lékárna, pošta, supermarket Lidl. Zbraslav se nachází na soutoku Vltavy a Berounky, asi 14 km od centra města. Kdysi výletní městečko se v roce 1974 stalo součástí hlavní města Geograficky výhodná poloha Zbraslavi dala vzniknout už pravěkému osídlení na strategických návrších Hradiště a Šance. Na zbytcích tohoto osídlení vzniklo asi v 6. a 5. st. před Kr. jedno z nejvýznmějších evropských keltských sídel. První písmená zmínka o Zbraslavi pochází z r. 1115. V roce 1868 a 1869 došlo ke značnému rozmachu obce, byla vybudována škola a řada městských domů, mimo jiné také dům, který Vám dnes s úctou k historii představujeme. Dne 25.3. 1908 byl pořádán u příležitosti IV. Pražského automoiblního salonu Závod do vrchu Zbraslav-Jíloviště, který má svou historii a dnes je každoročně pořádán Veteran Car Clubem Praha jako Jízda historických vozidel do vrchu Zbraslav-Jíloviště. Jedinečná, zajímavá příležitost. Doporučujeme!

Nabízíme k prodeji exkluzivní dům v jedné z nejkrásnějších oblastí Prahy - Zbraslavi, která se nachází na soutoku řek Vltavy a Berounky. Tato lokalita je známá svou jedinečnou atmosférou, bohatou historií a klidným prostředím, které je ideální pro rodiny s dětmi. Zbraslav spojuje kouzlo přírody a historického dědictví s výbornou dostupností do centra Prahy. Místo nabízí nejen krásné prostředí pro život, ale také veškerou občanskou vybavenost. Tento krásný, prostorný a nadstandardně vybavený dům se nachází na rozlehlém pozemku, který je plný zeleně, kde je obklopen vzrostlými stromy. Zahrada je skutečnou perlou této nemovitosti - je pečlivě udržovaná a poskytuje naprosté soukromí, kde si můžete užít klidný odpočinek pod stromy, které vytvářejí během horkých letních dnů příjemný stín. Zadní část zahrady nabízí přímý vstup do bazénu, který je integrovaný přímo v domě a představuje ideální místo pro relaxaci, pohodu a odpočinek. V těsné blízkosti se nachází také sauna, která umocňuje tento zážitek. Dále je zde vyvýšená terasa, přímo propojená se zahradou, jež poskytuje nejen prostor pro klidné posezení s rodinou a přáteli, ale také ideální místo pro zábavu s dětmi a domácími mazlíčky. Celý prostor je navržen tak, aby nabízel maximální komfort a možnost užívat si chvíle pohody a volného času. Dům se skládá celkem ze sedmi pokojů, včetně velkého obývacího pokoje s dekorativním schodištěm, impozantním krbem a jídelním koutem, který propojuje prostor pro společenské chvíle. Plně vybavený kuchyňský kout je komfortně propojen s jídelním prostorem a poskytuje přímý výstup na již zmiňovanou zahradní terasu, která se stává přirozeným prodloužením obytného prostoru. Jedním z vrcholů tohoto domu je královská ložnice s vlastní koupelnou a toaletou a s vestavěnými skříněmi, které poskytují dostatek úložného prostoru. Kromě ložnice je v domě i další koupelna a toalety, což zajišťuje maximální pohodlí pro celou rodinu. Nemovitost nabízí také spoustu dalších technických místností, úložnou půdu a garáž pro 4 automobily, což je výjimečná vlastnost pro tuto oblast. Zbraslav je velmi žádanou lokalitou pro rodinné bydlení, díky své vynikající dostupnosti do centra Prahy, ale zároveň klidnému a zelenému prostředí. Město leží na soutoku dvou významných řek, což poskytuje nejen krásné výhledy, ale i širokou nabídku rekreačních aktivit, jako jsou procházky, cykloturistika a vodní sporty. Zbraslav je také skvěle vybavena pro každodenní život. V okolí najdete školy, školky, obchody, restaurace a sportovní zařízení, což zajišťuje vysoký komfort a snadnou dostupnost všech potřebných služeb. Místní veřejná doprava je dobře napojená na centrum města, což zaručuje rychlý a pohodlný přístup do Prahy. Zbraslav je místem, které nabízí ideální kombinaci klidného a pohodlného bydlení v přírodě, přitom s výbornou dostupností do městské aglomerace. Je to ideální místo pro rodiny, které hledají kvalitní životní prostor v blízkosti přírody, ale zároveň nechtějí být příliš vzdálené od městského života. Pokud máte zájem o více informací nebo prohlídku této krásné nemovitosti, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme veškerou součinnost a zároveň Vás mile rádi přivítáme na osobní prohlídce. Mějte pěkný den, BUDEME SE NA VÁS TĚŠIT.

Máte rádi soukromí a prvorepublikovou architekturu? Bydlení na kraji Prahy s nádechem venkova? V tom případě čtěte dál Skvělé místo na bydlení či podnikání. Už Vás napadlo mít firmu na takovém místě? Ať už potřebujete kanceláře pro IT nebo ordinace pro zubaře či doktora? Vila prošla mezi lety 2002 - 2003 rozsáhlou rekonstrukcí. Byla kompletně zrekonstruována střecha, okapy, elektroinstalace, okna, dveře, podlahy, stěny, světla, obklady, fasáda zateplení a rozvody vody. V roce 2018 byl instalován plynový kondenzační kotel. V téhle prvorepublikové vile najdete 5 pokojů + kuchyň s jídelnou. Nechybí zde ani koupelna a toaleta pro každé patro. Ve druhém patře se nachází malebný balkón s výhledem. Kdo se bojí, nesmí do sklepa a tady to platí dvojnásob. Sklep má totiž 105m podlahové plochy a tak Vám nebude chybět místo na saunu, dílnu, sklípek či sklad na zimní výbavu. Sklep byl v minulosti obývaný jako další bytová jednotka. Na pozemku leží i garáž, která může nabízet parkovací stání. Myslíte si, že vila leží u silnice, takže tam bude rušno? Nebo že leží u řeky, takže budou hrozit záplavy? Ani náhodou! O tohle se postarala protipovodňová stěna dokončená v roce 2010, která chrání pozemek z východní strany. Záplavy v roce 2013 ji otestovaly a stěna prošla na výbornou. Voda se k pozemku vůbec nedostala. Díky tomu lze nemovitost pojistit i proti povodním. Pozemek: 454m2 Zastavěná plocha: 129m2 dle LV Podlahová plocha včetně sklepů: 312m2 Zahrada: 309m2 Garáž: 16m2 Náklady na energie cca 12.000,- Ve Zbraslavi najdete vše potřebné k životu. Nedaleko se nachází školy, školky, obchody či restaurace. Nový majitel bude mít 50m od domova úžasnou mexickou restauraci Barabiznu. Skvělá dostupnost do Prahy! Vila se nachází pouze 20 minut od Smíchovského nádraží autobusem. Domluvte si prohlídku a přijďte se podívat. Budu se na Vás těšit. Olda Varga

Exkluzivně nabízíme k prodeji jedinečnou prvorepublikovou vilu z roku 1935, situovanou v jedné z nejatraktivnějších částí Zbraslavi. Tato samostatně stojící vila představuje mimořádnou příležitost vytvořit si moderní domov přesně podle vašich představ dům je před rekonstrukcí, takže máte naprostou volnost při realizaci vlastního stylu a využití potenciálu této noblesní stavby. Vila stojí na prostorném pozemku o rozloze 673 m, z toho zahrada zabírá 540 m a nabízí naprosté soukromí i dostatek prostoru pro odpočinek, relaxaci či rodinné aktivity. K dispozici je také garáž o velikosti 23 m. Dispozice domu je velmi praktická a nabízí tři nadzemní podlaží a prostorný sklep (celopodsklepeno). V přízemí najdete byt 2+1, koupelnu, samostatné WC, verandu a technickou místnost. V prvním patře je další byt 2+1, koupelna, WC, technická místnost a balkón s nádhernými výhledy na malebné údolí řeky Vltavy a okolní přírodu. V podkroví se nachází dva samostatné pokoje a velký otevřený prostor připravený k vybudování působivého podkrovního bytu podle vlastních představ ideální volba pro větší rodinu, vícegenerační bydlení či investiční záměr. V 90. letech proběhla výměna rozvodů elektřiny za měděné a vyměněny byly také rozvody vody i odpadů za nové v plastu. Unikátní poloha vily podtrhuje blízkost historického keltského oppida Závist, jednoho z nejvýznamnějších archeologických nalezišť v Čechách. Okolí tvoří malebné Zbraslavské údolí, které je vyhledávané pro své přírodní scenérie, klid a skvělou dostupnost nejen do přírody, ale i do centra Prahy. Řeka Vltava je od vily vzdálena jen několik minut pěší chůze ideální pro milovníky procházek, cyklistiky i vodních sportů. Vila se nachází mimo povodňovou oblast. Pokud hledáte nemovitost s jedinečným charakterem, velkou zahradou a možností realizovat vlastní představy o bydlení, může být tato vila vaší ideální volbou. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.