NOVINKA! Marathonissi Vám přináší nadstandardní bydlení v moderní novostavbě kombinující výhody konvenčního stavění a dřevostavby. Německá technologie tzv. "Hybridního stavění", využívá přiznaný rámový dřevěný nosný skelet, který v interiéru přímo sousedí a kontrastuje se všude přítomnými betonovými pohledy, stropy, hliníkovými portály s trojskly a hi-end designem do nejmenšího detailu. Obvodový plášť domu je rovněž betonový - monolitický a zároveň s nosnými viditelnými dřevěnými nosníky uvnitř místností jak svisle tak i vodorovně, a který vytváří jedinečnou metodu moderního stavění, která nechává kritiky dřevostaveb beze slov a je posledním trendem stavební techniky. Německá preciznost, kvalita, energetická hospodárnost, ale zejména odpovědnost při výstavbě. Specializujeme se výhradně na přízemní domy typu "bungalov" a tím dosahujeme pro zákazníky mimořádně příznivého poměru cena/kvalita, a to za masivní betonovou stavbu kompletně v high-end provedení na klíč. Úzce se specializujeme a jsme v tom nejlepší. Kapacitních a dispozičních modifikací našeho přízemního bungalovu máme již více než 14 a s dalším novým zákazníkem takový počet roste. Lokalita? Zbraslav, ulice Jansové, Praha. Místo, kde je kompletní občanská vybavenost, výborná dopravní dostupnost a příroda, a to vše v těsné blízkosti Prahy. Podlahové topení napojené na tepelné čerpadlo, hliníková okna s trojskly, krb s vložkou pro teplovodní přitápění, příprava na fotovoltaiku. Masivní betonová stropní deska se stínícími přesahy okolo celého domu, která na přání umožňuje v létě vodní přichlazování a je tak nejpřirozenější formou klimatizace a tedy nejen přichlazuje, ale zároveň udržuje tepelné a vlhkostní klima v domě stabilní a bez výkyvů. Energetická třída A/B. Užitná plocha domu včetně následné terasy a bazénu je cca 295 m2. To je opravdu dostatek prostoru i pro velkou rodinu. Úžasný dům s velkorysým pojetím prostoru a světla z velkých prosklených ploch. Uvedená cena je bez bazénu a bez vnitřního zařízení. Neplatíte za výstavbu nic předem. Platby probíhají až po dokončených předem odsouhlasených stavebních etapách a jejich převzetí zákazníkem resp. Technickým dozorem investora. Technický dozor investora v našich projektech vítáme a náklady na takový dozor nese naše společnost. Dále můžeme zajistit vedle financování nákupu pozemku i financování samotné výstavby. Zde spolupracujeme s renomovanou společností STONE & BELTER Praha 1. Právní služby pro nás zajišťuje AK Jiří Konečný - specialista na nemovitosti, Praha 2. Společnost Marathonissi GmbH letos uvede na český trh několik obdobných domů na mnoha zajímavých lokalitách v okolí Prahy. Vloni jsme dokončili výstavbu filmového studia pro TV NOVA. Používáme moderní postupy a přinášíme na český trh nejnovější trendy. Sledujte Marathonissi na Instagramu.

Realitní kancelář KOPECKY RealEstate & Partners, s.r.o., má k prodeji prostorný rodinný dům v klidné a žádané části Prahy 5 - Zbraslav. Tento dům byl postavený v roce 1976 a prošel rozsáhlou rekonstrukcí v roce 2004, během které byla instalována nová zateplená střecha, vyměněna okna za kvalitní plastová s dvojsklem, a obnovena fasáda. Díky těmto úpravám dům nabízí nejen komfort a estetický vzhled, ale i významnou energetickou účinnost. **Vybavení a pohodlí** Při rekonstrukci byly kompletně přepracovány i všechny technické rozvody, včetně instalace nového plynového kotle, což zaručuje bezproblémový chod všech domácích systémů a minimalizuje potřebu dalších investic v dohledné době. Dům je plně napojen na všechny inženýrské sítě, což zajišťuje vysoký standard bydlení. **Exteriér a další vybavení** Kromě hlavního obytného prostoru nabízí nemovitost řadu dalších atraktivních prvků, jako je zahradní domek s užitnou plochou 19 m2, který je ideální pro relaxaci nebo jako pracovní prostor, dále pak soukromý bazén, který přináší osvěžení během horkých letních dnů, a praktický skleník pro pěstování rostlin nebo zeleniny. Prostorná garáž a další místa na parkování na pozemku uspokojí potřeby rodin s více vozidly nebo návštěvami. **Perfektní lokalita** Zbraslav je známá svou nádhernou přírodou a klidným prostředím, které je ideální pro rodinné bydlení nebo pro ty, kdo hledají útočiště blízko městského ruchu, ale přitom v dosahu centra Prahy. Oblast nabízí kompletní občanskou vybavenost, včetně škol, obchodů, restaurací a kaváren, stejně jako výbornou dopravní dostupnost. **Ideální pro vaši rodinu** Tento dům je skvělou volbou pro každého, kdo hledá komfort, soukromí a kvalitu bydlení v jedné z nejžádanější čtvrti Prahy. Jeho poloha a vybavení z něj činí ideální domov pro rodiny s dětmi, páry hledající klid nebo i investory, kteří ocení jeho hodnotu a lokalitu. **Zveme vás na prohlídku** Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro další informace nebo domluvení osobní prohlídky. Těšíme se na vaši návštěvu a jsme přesvědčeni, že potenciál tohoto domu a jeho okolí vás nadchne. V případě potřeby vám rádi pomůžeme s financováním.

Tento dům je navržen v moderním stylu, kdy každá jeho část je navržená tak, aby zlepšovala funkčnost celého konceptu a zároveň,díky použití dřevěných prvků, ladila s okolní krajinou. Dům má působit moderním skandinávským dojmem. Fasáda je tvořená z dřevěných kosolamel a točené omítky. Na první pohled také zaujmou barevné okenní rámy, které domu dodávají šmrnc. Při vstupu domu se ocitnete v prostorné prosklené vstupní hale, zde je dostatek místa na věšáky, botník, lavičku a vestavné skříně. Ze vstupní haly se můžete dostat dále do domu nebo do vedlejšího pokoje, který je na projektován jako pracovna, vaši hosté tak nemusí procházet celým domem. Dále v domě se pak nachází koupelna se sprchovým koutem, toaletou, bidetem a umyvadlem. Naproti koupelně je technická místnost s prostorem pro pračku a sušičku. Vedle koupelny je zde další pokoj, který lze využít jako pokoj pro hosty nebo skladovací místnost. A poslední části dolního patra je to nejduležitějši v celém domě. Prostorná společenská místnost s jídelnou a kuchyňským koutem. Kuchyňský kout je po celé délce vnitřní stěny a další část pracovní deskou pokračuje hned naproti. Díky velkému prostoru vymezenému právě pro tuto část domu, je zde dostatek místa pro dlouhý jídelní stůl a pohovku s křesly.Obývací část místnosti je zde ze tří světových stran prosklená. To Vám zajistí dostatek denního světla v každém ročním období, aby chvíle strávené s rodinou byly co nejpříjemnější. Z obývacího pokoje je dále vstup na venkovní zastřešenou terasu. V horní patře naleznete druhou koupelnu se sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem. Dále je zde hlavní ložnice a prostorem na vestavné skříně a vstupem na horní terasu. Horní terasa je nezastřešená a vede v místě obývacího pokoje a dolní terasy. A nakonec se v tomto patře nachází další dva pokoje, které lze využít jako dětské. Dům je v hodný pro rodiny, které mají rády prostor a moderní styl. Využít nádherné bydlení na okraji Prahy s výhledem na Berounku velmi dobrou dostupností MHD. Pokud vás moje nabídka zaujala tak mě neváhejte kontaktovat. Termín dokončení 2025/2026

Luxusní vila v Praze na Zbraslavi nabídne klidný domov v zahradní čtvrti jen 20 minut od centra města. Velkorysá dispozice 6+kk, podlahová plocha 200 m2 plus terasa 35m2 ve 3.NP. Mimořádně energeticky úsporný objekt. Minimální finanční náročnost provozu: tepelné čerpadlo, příprava na fotovoltaické panely s bateriovým úložištěm, vzduchotechnika s rekuperací, krbová vložka, předokenní žaluzie, využití dešťové vody, Carport pro dvě auta s přípravou pro dobíjení elektromobilu. Koncepce a architektonické řešení vzniklo ve spolupráci se studiem PLANPOINT.

Dovolujeme si vám nabídnout prodej výjimečné vily na Zbraslavi na Praze 5. Vila nabízí velkorysý prostor o užitné ploše 440m2, dispozici 6+1, bazén, kompletní podsklepení, 2x garáž a především jeden z největších pozemku v okolí na skutečně výjimečném místě o velikosti 1442m2. Jedná se o jedinečnou nabídku vily ze 30. let, jejíž dominantou je velmi lukrativní poloha v srdci Zbraslavi, v zástavbě rodinných domů, vše potřebné najdete v docházkové vzdálenosti do pár minut od domu (nákupní centrum Albert, školka, škola, zastávka autobusu, lékaři a další) a dostupnost na metro je 15minut. Další dominantou je jedinečná velikost pozemku o výměře 1442 m2, což je jeden z největších pozemků v lokalitě. Pozemek je navíc oplocený zdí, která zaručuje nenahraditelné soukromí v prostorách zahrady. Nemovitost se svým pozemkem nabízí nespočet možností jejího využití. Nový majitel zde může najít nový nerušený domov, stejně tak může vila sloužit i pro podnikání, např. soukromé zdravotnické zařízení, Beauty salon, fitness centrum, reprezentativní sídlo firmy a jiné. Pro podnikání je vhodná i lokalita a poloha domu, zaručující movitou klientelu a velmi dobrou polohu a dostupnost. Další výhodou je možnost propojit komerční účely s bydlením. Pro více informací nás kontaktuje, rádi Vám nemovitost osobně představíme.

Představujeme vám rodinný dům, který se nachází v okrajové části Praha 5 Zbraslav, na Baních. Dům je dispozičně řešen a byl využíván jako dvougenerační dům. V přízemí, které se využívá jako 3+1 najdete obývací pokoj, 2 samostatné ložnice, koupelnu se sprchový koutem a WC, kuchyň s jídelnou, menší pokoj ze kterého se dostanete na zahradu. V patře domu, které je řešené jako 4+1 je obývací pokoj s kuchyní a se vstupem na terasu, 3 samostatné pokoje a koupelna s vířivou vanou a WC. Byty mají každý svůj oddělený vstup. Dům je napojen na veškeré sítě, využívá městský vodovod a kanalizaci, studnu na užitkovou vodu, vytápění je zajištěné kondenzačním plynovým kotlem, střecha je zateplaná. V domě je samostatná garáž se sklepem a technickým zázemím. Na pozemku je zastřešený bazén s pískovou filtrací a tepelným čerpadlem na ohřev vody. v docházkové vzdálenosti je autobusová zastávka, vstup do lesa, Zbraslav disponuje plnou občanskou vybaveností Lidl, Albert, lékárny, škola, školka, sportoviště a jiné. PENB G (energetický štítek bude dodán).

6 řadových domů o dispozici 4+kk s orientací zahrad směrem do stávající zástavby. Domy jsou dispozičně řešeny tak, aby umožňovaly plnohodnotné rodinné bydlení. Každý dům nabízí 145 m² čistě podlahové plochy a vlastní garáž v architektonicky jednotném bloku domů. Ceny jsou od 15 950 000 do 17 490 000 Kč. Zástavbu tvoří téměř výhradně samostatné dvoupodlažní rodinné domy, které původní historické osadě propůjčují klidný charakter. Právě ten definuje bydlení Na Baních, jež se vyznačuje pohodou a přátelským prostředím pro rodiny s dětmi, pro které je tento projekt koncipován. Všudypřítomná zeleň, typická pro jižní okraj Prahy, nabízí ideální podmínky pro nekonečné procházky. Na nákupy se snadno dostanete ulicí dolů nebo můžete pokračovat až na Zbraslavské náměstí. Hlavní parametry: • Dispozice: 4+kk • Čistá podlahová plocha: 145 m² • Balkon: 6 m² • Zahrady: od 27 do 201 m² • Obývací pokoj: 43 m² • Garáž: 20 m² + parkovací stání před domem • Koupelny: 2 koupelny s WC + 1 samostatné WC + 1 umyvadlo Technické vlastnosti: • Energetický štítek: PENB třídy A • Příprava na FVE (fotovoltaickou elektrárnu) • Trojskla v celém domě • Rekuperace vzduchu v ložnici • Tepelné čerpadlo • Podlahové vytápění v celém domě • Technická místnost v suterénu • Příprava na venkovní žaluzie Dispozice: Vstup do domu je z ulice, kde se nachází přilehlá garáž. Přízemí tvoří hlavní obytný prostor spojený s terasou a zahradou, hygienické a technické zázemí. Noční zóna se nachází v patře a zahrnuje dětské pokoje, ložnici rodičů, koupelny a šatnu se střešním světlíkem. Ložnice rodičů má k dispozici terasu s orientací na jih. Tento dům kombinuje moderní architekturu, špičkové technologie a promyšlenou dispozici v atraktivní lokalitě. Pokud hledáte komfortní a udržitelné bydlení, je tato nemovitost ideální volbou. Kolaudace a nastěhování 3.2026

Představuji Vám citlivě řešený historický dům z roku 1868 jen pár kroků od Zbraslavského náměstí. Dům je součástí uliční řady domů, které byly postaveny ve druhé polovině 19.století, místo lze nazvat jako "ulici umělců", protože domy byly obcí přednostně prodávány malířům, sochařům, hercům a spisovatelům. Dům je ve čtyřech podlažích, v suterénu se nachází vinárna s krbem jako stvořená pro setkávání rodiny a přátel. Z domu je nádherný výhled do zahrad Zbraslavského zámku, který je v těsném sousedství (postaven Václavem II jako Cisterciácký klášter). V přízemí se nachází vybavená kuchyně a koupelna, v 1. patře dvě ložnice a koupelna, ve 2. patře prostorný obývací pokoj s obytným patrem. Dům má střechu po rekonstrukci, nová okna, vytápění radiátory, ohřev vody plynovým kotlem Protherm. Voda a kanalizace je napojena na městský vodovodní řad. K domu náleží pozemek o výměře zastavěné plochy domu. Měsíční náklady na provoz domu cca 8 tis. Kč. Vynikající dopravní dostupnost, bus 129, 241, 246, 247, 360, 318, pouhých 13 min. Smíchovské nádraží, 10 min. nádraží Radotín. Veškerá občanská vybavenost v místě, škola, školka, lékárna, pošta, supermarket Lidl. Zbraslav se nachází na soutoku Vltavy a Berounky, asi 14 km od centra města. Kdysi výletní městečko se v roce 1974 stalo součástí hlavní města Geograficky výhodná poloha Zbraslavi dala vzniknout už pravěkému osídlení na strategických návrších Hradiště a Šance. Na zbytcích tohoto osídlení vzniklo asi v 6. a 5. st. před Kr. jedno z nejvýznmějších evropských keltských sídel. První písmená zmínka o Zbraslavi pochází z r. 1115. V roce 1868 a 1869 došlo ke značnému rozmachu obce, byla vybudována škola a řada městských domů, mimo jiné také dům, který Vám dnes s úctou k historii představujeme. Dne 25.3. 1908 byl pořádán u příležitosti IV. Pražského automoiblního salonu Závod do vrchu Zbraslav-Jíloviště, který má svou historii a dnes je každoročně pořádán Veteran Car Clubem Praha jako Jízda historických vozidel do vrchu Zbraslav-Jíloviště. Jedinečná, zajímavá příležitost. Doporučujeme!

Rodinný dům s potenciálem v Praze 5 Zbraslavi, kde naleznete soukromí, prostor a klid jen pár minut od centra Prahy. Hledáte domov, kde spojíte pohodlí města s atmosférou venkova? Nabízíme Vám jedinečnou příležitost - prostorný rodinný dům v klidné části Prahy 5 - Zbraslavi, ideální pro přestavbu na dvougenerační bydlení nebo luxusní jednogenerační rezidenci. Tento cihlový dům z 80. let se nachází na rovinatém pozemku o rozloze 920 m², který poskytuje naprosté soukromí díky vzrostlé zeleni. Uvnitř Vás čekají světlé místnosti, dvě kuchyně, dvě koupelny - ideální pro vícečlennou rodinu nebo kombinaci bydlení a podnikání. K vybavení patří elektrický kotel, připojení na veřejný vodovod i kanalizaci a vlastní studna, plyn u domu. Dům doplňují dvě garáže, zahradní domek s terasou jako ideální zázemí při posezení s rodinou a přáteli. Dobrá dostupnost do centra Prahy a kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti z něj činí ideální volbu.

Prodej rodinné vily Praha 5 - Zbraslav s pozemkem 836 m2 v krásné lokalitě. Nabízím k prodeji rodinnou vilu ve velmi krásné a klidné lokalitě na Praze 5 - Zbraslavi s venkovním krytým bazénem. Vila je jednopatrová s částečným podsklepením. Na pozemku se nachází garáž. Dispozice vily je v přízemí 2+1, 1.patro je řešeno jako 4 místnosti s možností využití půdního prostoru. Soc. zařízení je na každém podlaží. V suterénu jsou technické místnosti. Venku u vily je venkovní posezení s krbem a venkovním krytým bazénem. Zahrada je rovinatá a krásná. Na zahradě se nachází vzrostlé dřeviny. Všechny IS jsou k dispozici. Vila se nachází v hořejší části Zbraslavi v klidné rodinné zástavbě, přitom kousek od zastávky autobusu do centra Prahy a nákupního střediska. V okolí Zbraslavi jsou kulturní, oddechové a sportovní aktivity, velmi dobré spojení autem do centra Prahy nebo jinam po ČR. Tento prodej vily je investiční záležitostí, jelikož podmínkou při prodeji nemovitosti je, že stávající majitelé zde budou mít po prodeji zřízeno právo užívání vily do konce života. Pro podrobnější informace mne neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji exkluzivní dům v jedné z nejkrásnějších oblastí Prahy - Zbraslavi, která se nachází na soutoku řek Vltavy a Berounky. Tato lokalita je známá svou jedinečnou atmosférou, bohatou historií a klidným prostředím, které je ideální pro rodiny s dětmi. Zbraslav spojuje kouzlo přírody a historického dědictví s výbornou dostupností do centra Prahy. Místo nabízí nejen krásné prostředí pro život, ale také veškerou občanskou vybavenost. Tento krásný, prostorný a nadstandardně vybavený dům se nachází na rozlehlém pozemku, který je plný zeleně, kde je obklopen vzrostlými stromy. Zahrada je skutečnou perlou této nemovitosti - je pečlivě udržovaná a poskytuje naprosté soukromí, kde si můžete užít klidný odpočinek pod stromy, které vytvářejí během horkých letních dnů příjemný stín. Zadní část zahrady nabízí přímý vstup do bazénu, který je integrovaný přímo v domě a představuje ideální místo pro relaxaci, pohodu a odpočinek. V těsné blízkosti se nachází také sauna, která umocňuje tento zážitek. Dále je zde vyvýšená terasa, přímo propojená se zahradou, jež poskytuje nejen prostor pro klidné posezení s rodinou a přáteli, ale také ideální místo pro zábavu s dětmi a domácími mazlíčky. Celý prostor je navržen tak, aby nabízel maximální komfort a možnost užívat si chvíle pohody a volného času. Dům se skládá celkem ze sedmi pokojů, včetně velkého obývacího pokoje s dekorativním schodištěm, impozantním krbem a jídelním koutem, který propojuje prostor pro společenské chvíle. Plně vybavený kuchyňský kout je komfortně propojen s jídelním prostorem a poskytuje přímý výstup na již zmiňovanou zahradní terasu, která se stává přirozeným prodloužením obytného prostoru. Jedním z vrcholů tohoto domu je královská ložnice s vlastní koupelnou a toaletou a s vestavěnými skříněmi, které poskytují dostatek úložného prostoru. Kromě ložnice je v domě i další koupelna a toalety, což zajišťuje maximální pohodlí pro celou rodinu. Nemovitost nabízí také spoustu dalších technických místností, úložnou půdu a garáž pro 4 automobily, což je výjimečná vlastnost pro tuto oblast. Zbraslav je velmi žádanou lokalitou pro rodinné bydlení, díky své vynikající dostupnosti do centra Prahy, ale zároveň klidnému a zelenému prostředí. Město leží na soutoku dvou významných řek, což poskytuje nejen krásné výhledy, ale i širokou nabídku rekreačních aktivit, jako jsou procházky, cykloturistika a vodní sporty. Zbraslav je také skvěle vybavena pro každodenní život. V okolí najdete školy, školky, obchody, restaurace a sportovní zařízení, což zajišťuje vysoký komfort a snadnou dostupnost všech potřebných služeb. Místní veřejná doprava je dobře napojená na centrum města, což zaručuje rychlý a pohodlný přístup do Prahy. Zbraslav je místem, které nabízí ideální kombinaci klidného a pohodlného bydlení v přírodě, přitom s výbornou dostupností do městské aglomerace. Je to ideální místo pro rodiny, které hledají kvalitní životní prostor v blízkosti přírody, ale zároveň nechtějí být příliš vzdálené od městského života. Pokud máte zájem o více informací nebo prohlídku této krásné nemovitosti, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme veškerou součinnost a zároveň Vás mile rádi přivítáme na osobní prohlídce. Mějte pěkný den, BUDEME SE NA VÁS TĚŠIT.

Máte rádi soukromí a prvorepublikovou architekturu? Bydlení na kraji Prahy s nádechem venkova? V tom případě čtěte dál Skvělé místo na bydlení či podnikání. Už Vás napadlo mít firmu na takovém místě? Ať už potřebujete kanceláře pro IT nebo ordinace pro zubaře či doktora? Vila prošla mezi lety 2002 - 2003 rozsáhlou rekonstrukcí. Byla kompletně zrekonstruována střecha, okapy, elektroinstalace, okna, dveře, podlahy, stěny, světla, obklady, fasáda zateplení a rozvody vody. V roce 2018 byl instalován plynový kondenzační kotel. V téhle prvorepublikové vile najdete 5 pokojů + kuchyň s jídelnou. Nechybí zde ani koupelna a toaleta pro každé patro. Ve druhém patře se nachází malebný balkón s výhledem. Kdo se bojí, nesmí do sklepa a tady to platí dvojnásob. Sklep má totiž 105m podlahové plochy a tak Vám nebude chybět místo na saunu, dílnu, sklípek či sklad na zimní výbavu. Sklep byl v minulosti obývaný jako další bytová jednotka. Na pozemku leží i garáž, která může nabízet parkovací stání. Myslíte si, že vila leží u silnice, takže tam bude rušno? Nebo že leží u řeky, takže budou hrozit záplavy? Ani náhodou! O tohle se postarala protipovodňová stěna dokončená v roce 2010, která chrání pozemek z východní strany. Záplavy v roce 2013 ji otestovaly a stěna prošla na výbornou. Voda se k pozemku vůbec nedostala. Díky tomu lze nemovitost pojistit i proti povodním. Pozemek: 454m2 Zastavěná plocha: 129m2 dle LV Podlahová plocha včetně sklepů: 312m2 Zahrada: 309m2 Garáž: 16m2 Náklady na energie cca 12.000,- Ve Zbraslavi najdete vše potřebné k životu. Nedaleko se nachází školy, školky, obchody či restaurace. Nový majitel bude mít 50m od domova úžasnou mexickou restauraci Barabiznu. Skvělá dostupnost do Prahy! Vila se nachází pouze 20 minut od Smíchovského nádraží autobusem. Domluvte si prohlídku a přijďte se podívat. Budu se na Vás těšit. Olda Varga

Nabízíme k prodeji velmi stylově zařízený RD o dispozici 6+1+velká pracovna. Dům je tvořen 2 nadzemními a jedním podzemním podlažím a prošel v roce 2021 nákladnou celkovou rekonstrukcí, sestávající z rekonstrukce přízemí a suterénu a nástavbě (novostavbě) 2. patra. V prvním podzemním podlaží najdete garáž, dílnu, kotelnu, šatnu a sklad. V přízemí pak vstupní chodbu, technickou koupelnu se sprchovým koutem a koupelnu s vanou, toaletu, jídelnu, kuchyň se spotřebiči (indukční deska, digestoř, lednice, mrazák), prostorný ústřední obývací pokoj, ložnici s hlavní koupelnou a další pokoj. V patře je pak krásný obývací pokoj s výhledem do údolní krajiny, dětský pokoj, ložnice a velká pracovna či posilovna. Vytápění je zajištěno peletovým kotlem ATMOS s nízkými náklady na provoz. Podlahové vytápění + radiátory. Okna plastová - trojskla a před oknem rolety s elekt. pohonem, Střecha sedlová. Voda obecní + vlastní vrtaná studna (50 m). Vlastní dvoukomorová jímka - v blízké budoucnosti napojení na kanalizaci. Dům nabízí k využití také 2 prostorné terasy a 2 balkony. Celková plocha pozemku k prodeji včetně zastavené plochy je 1994 m2. Na zahradě je ve více bodech rozvedena elektřina pro případné další využití + rozvod vody pro závlahu. Vrata, garáž, kotel, topení, trouba, alarm, kamerový systém - vše v režimu chytrá domácnost. Poloha rodinného domu zajistí novým majitelům klidné bydlení v dojezdové vzdálenosti mateřských školek, škol, obchodů, lékařských ordinací, zastávek městské hromadné dopravy, sportovišť atd. Nedaleko nemovitosti se nachází také golfové hřiště. Výborné spojení na Prahu. Doporučujeme prohlídku pro jedinečnost a variabilitu, kterou tento dům nabízí.

Exkluzivně nabízíme k prodeji jedinečnou prvorepublikovou vilu z roku 1935, situovanou v jedné z nejatraktivnějších částí Zbraslavi. Tato samostatně stojící vila představuje mimořádnou příležitost vytvořit si moderní domov přesně podle vašich představ dům je před rekonstrukcí, takže máte naprostou volnost při realizaci vlastního stylu a využití potenciálu této noblesní stavby. Vila stojí na prostorném pozemku o rozloze 673 m, z toho zahrada zabírá 540 m a nabízí naprosté soukromí i dostatek prostoru pro odpočinek, relaxaci či rodinné aktivity. K dispozici je také garáž o velikosti 23 m. Dispozice domu je velmi praktická a nabízí tři nadzemní podlaží a prostorný sklep (celopodsklepeno). V přízemí najdete byt 2+1, koupelnu, samostatné WC, verandu a technickou místnost. V prvním patře je další byt 2+1, koupelna, WC, technická místnost a balkón s nádhernými výhledy na malebné údolí řeky Vltavy a okolní přírodu. V podkroví se nachází dva samostatné pokoje a velký otevřený prostor připravený k vybudování působivého podkrovního bytu podle vlastních představ ideální volba pro větší rodinu, vícegenerační bydlení či investiční záměr. V 90. letech proběhla výměna rozvodů elektřiny za měděné a vyměněny byly také rozvody vody i odpadů za nové v plastu. Unikátní poloha vily podtrhuje blízkost historického keltského oppida Závist, jednoho z nejvýznamnějších archeologických nalezišť v Čechách. Okolí tvoří malebné Zbraslavské údolí, které je vyhledávané pro své přírodní scenérie, klid a skvělou dostupnost nejen do přírody, ale i do centra Prahy. Řeka Vltava je od vily vzdálena jen několik minut pěší chůze ideální pro milovníky procházek, cyklistiky i vodních sportů. Vila se nachází mimo povodňovou oblast. Pokud hledáte nemovitost s jedinečným charakterem, velkou zahradou a možností realizovat vlastní představy o bydlení, může být tato vila vaší ideální volbou. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Dovolujeme si vám nabídnout rodinný dům s krásnými výhledy do okolí na Praze 5, Zbraslav, ulice Za dálnicí. Dům je ve velmi dobrém stavu, jeho nová podoba vznikla rekonstrukcí původního přízemního domu a přistavěním dalšího patra (novostavba podkroví). Rekonstrukce přízemí proběhla v roce 2018 spočívající ve výměně oken, elektroinstalaci, většiny nových podlah, nové hydroizolace domu od základů, odvodnění a dále zateplení, nová fasáda včetně vybudování nové koupelny. V roce 2020-2022 proběhla novostavba podkroví. V domě byly použity kvalitní materiály, otevřené designové celodřevěné schodiště, luxusní okno přes velkou část stěny v obýváku v přízemí, okna plastová trojskla s rolety na elektrický pohon (před okny), nadstandardně řešené koupelny, kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, indukční deskou, myčkou, atd. Dům zahrnuje tři terasy a jeden balkón. Dům je dispozičně rozdělen na cca 4+1 v přízemí s obývacím pokojem, pracovnou a dalšími dvěma pokoji, v podkroví dalšími 3 pokoji včetně prostorné haly nepočítaje koupelna zádveří. Celkově dispozičně jde zhruba o velikost 7+1. Dům je celo podsklepený s garáží, dílnou a dalšími úložnými prostory. Vytápění je řešeno ústředním topení s radiátory v přízemí a podlahovým topením v podkroví. Oba systémy vytápí kotel na pelety, možnost přepnout na elektriku. V domě alarm, kamerový systém. Na zahradě instalováno závlahové zařízení, vybudována zámková dlažba až objektu. Perfektní spojení autem na okruh a odtud do centra nebo dalších destinací. V těsné blízkosti Zbraslav, nedaleko od domu zastávka MHD. Zbraslav je známá svým osobitým kouzlem, pěknou přírodou a klidným prostředím, které je ideální pro rodinné bydlení nebo pro ty, kdo hledají útočiště blízko městského ruchu, ale přitom v dosahu centra Prahy. Oblast nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost včetně škol, obchodů, restaurací a kaváren. Vzhledem k tomu, že v době zadání nebyl dodán průkaz energetické náročnosti budovy, uvádíme třídu energetické náročnosti G. Realitní kancelář GLOBAL MAX REALITY se specializuje na prodej rodinných domů v regionu Praha a nejbližší okolí.

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej dvougeneračního rodinného domu na Praze 5, Zbraslavi. Dům se nachází v klidné ulici Boženy Stárkové. Zastavěná plocha domu činí 129 m2. Celková velikost pozemku je 541 m2. Dispozičně je dům je řešen takto: v přízemí se nachází bytová jednotka o dispozici 2+kk, garáž a technické zázemí. Bytová jednotka 2+kk o velikosti 49 m2 prošla před lety dílčí rekonstrukcí - rozvody vody, elektřiny, štuky a výmalba, nové podlahy. Bytová jednotka je orientovaná do ulice. V patře je situovaný prostorný byt 3+1 o velikosti 102,73 m2 (bez terasy), s touto dispozicí - hala, kuchyně, jídelna, obývací pokoj, ložnice, pokoj, šatna, koupelna, toaleta a terasa. Vrchní byt je v původním stavu a bude vyžadovat rekonstrukci. Garáž má přístup z ulice, technické zázemí ze zahrady. Na zahradě se nachází další přístavky, sloužící jako skladové prostory. Terasovitě členěná zahrada nabízí velký potenciál v dalším využití. Dům je napojen na městskou vodu a kanalizaci. Plyn zaveden do domu není, avšak je možné se na něj napojit. Vytápění domu mají obě jednotky na sobě nezávislé. Spodní jednotka disponuje akumulačními kamny. Vrchní byt je vytápěn pomocí elektrokotle. Ohřev TUV je pomocí bojleru. Potenciál domu je zejména v jeho dalším využití - bytový dům s několika byty, zázemí firmy nebo spojení bydlení a podnikání. U některých fotografií byly použity vizualizace, pro představu využití prostoru. Veškerá občanská vybavenost jako škola, školka, potraviny, lékárna, poliklinika, restaurace či další služby, se nachází v pěší dostupnosti od domu. Zastávka BUS MHD se spojením na metro je vzdálena cca 200m od domu. Zbraslavské náměstí je vzdáleno 500 m od domu. Pro případné další informace k domu, nebo jeho prohlídku, napište nebo zavolejte makléři.

Mimořádný rodinný dům se nachází v klidné části Praha 5 - Zbraslav. Velkoryse řešená dispozice 7+1 nabízí bydlení v blízkosti přírody a zároveň rychlou dostupností do centra Prahy. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s krbem, zimní zahradou a výstupem do udržované zahrady s bazénem vč. zastřešení. Dále zde najdete kuchyň s jídelnou a 2 koupelny. Součástí patra je i hostinský pokoj, šatna, samostatné WC a vstupní hala se zádveřím. V podkroví je k dispozici pět pokojů, koupelna a samostatná toaleta. V suterénu domu je garáž o výměře 52 m2 se dvěma vjezdy, technická místnost a sklad. Dále velkorysá wellness zóna s vnitřním bazénem, saunou a tělocvičnou. Vytápění a ohřev vody je zajištěn moderním kondenzačním plynovým kotlem Buderus. Pro zajištění úspory ve vytápění byla střecha opatřena foukanou izolací. Poloha domu zajišťuje soukromí s výhledy do zeleně. Vynikající dopravní dostupnost. Zbraslav je moderní ale zároveň historické město s velkým množstvím kulturních a sportovních aktivit, obchodů, restaurací a kaváren. Na procházku je možné se vydat do Břežanského údolí, lesoparku Borovičky, případně do Přírodní rezervace Šance nebo k Vltavě. Pro prohlídku domu a zaslání více informací mě neváhejte kontaktovat.

Dům z roku 1981, který byl v roce 2013 rozšířen o druhé podlaží, nabízí dva plnohodnotné byty a velký sklep s plochou 51 m2. V prvním podlaží je byt 3+1, nahoře pak velké 3+kk. přístup nahoru je řešen samostatným schodištěm. Mimo domu se na pozemku nachází také zapsaná stavba původní chatky. Dům je ve špičkově udržovaném stavu a v roce 2016 dostal novou fasádu i systém vytápění. Horní byt je zcela nový a jeho prodej je možný včetně veškerého vybavení. Plocha činí 118 m2 a dispozice 3+kk s opravdu velkým obývákem (50 m2). K dispozici je také komín pro napojení krbu. Ložnice jsou orientované směrem na sever a obě mají k dispozici výstup na balkon. V koupelně a kuchyni je elektrické podlahové topení, nad celým bytem je pak úložná půda. Spodní byt o ploše 91 m2 je v čistém výchozím stavu pro dokončení rekonstrukce (podlahy, koupelna, kuchyně, dveře). Členění dispozice je identické, pouze kuchyně je oddělená. Přístup do tohoto bytu je samostatný a dům tak nemá společné schodiště. Suterén je pak členěn do několika skaldových místností s garáží (17 m2). V domě je nová kotelna (2016) s ohřevem vody přes solární kolektory. Pozemek o ploše 658 m2 nabízí zpevněnou plochu pro parkování a v zadní části také grilovací domek, který byl původní chatkou. Za určitých podmínek (zejména v dešti) je na zahradě více slyšet nedaleká Strakonická (je však pod úrovní pozemku), uvnitř domu nikoliv. Pokud vás o domě zajímavá více informací, rád vám pošlu odkaz na web s detailnějším popisem.

Projekt nabízí 4 nízkoenergetické a technologicky pokročilé stavby zasazené do prostředí prvorepublikových vil. Lokalita na Zbraslavi, obklopená zelenými kopci a tokem Vltavy, poskytuje moderní architektuře harmonický kontext s benefitem rozvinuté infrastruktury v původní zástavbě. Hlavní parametry: Dispozice: 5+kk Užitná plocha: 211 m² 2 Terasy a balkon: 50 m² Pozemek: 400 m² s orientací na východ (minimalizace přehřívání) Obývací pokoj: 60 m² Hostinský pokoj: 13 m² v suterénu s vlastní koupelnou Garáž: 30 m² + parkovací stání před domem Koupelny: 3 koupelny s WC + 2 samostatná WC Nadstandardní výška stropů 2,75 Technické vlastnosti: Energetický štítek: PENB třídy B Kompletní systém FVE (fotovoltaická elektrárna) Trojskla v celém domě Rekuperace vzduchu Topení a chlazení vzduchem Filtrace venkovního vzduchu Tepelné čerpadlo Prádelna a technická místnost v suterénu Shoz na prádlo Centrální vysavač Kamerový zabezpečovací systém Venkovní žaluzie Konstrukce a technologie: 1. podlaží: Železobetonová konstrukce 2.-3. podlaží: Montované dřevostavby VEXTA a.s. s celoživotní zárukou Dispozice: Suterén: Zázemí domu s prádelnou, úložnými prostory a technickou místností. Hostinský pokoj (13 m²) s vlastní koupelnou a možností samostatného vstupu. Garáž (30 m²) s místem pro dílnu a kola. 1. podlaží: Obývací pokoj, kuchyně a jídelna (60 m²) s výstupem na balkon a terasu (25 m²). Spižárna a samostatné WC. 2. podlaží: Tři ložnice, dvě koupelny a samostatné WC. Hlavní ložnice se šatnou, ostatní dvě ložnice směřují do ulice. Tento dům kombinuje moderní architekturu, špičkové technologie a promyšlenou dispozici v atraktivní lokalitě. Pokud hledáte komfortní a udržitelné bydlení, je tato nemovitost ideální volbou.