Prodej bytu 3+1 70 m² Dr. Milady Horákové, Olomouc - Bělidla

„3+1 v cihle: balkon do klidu, parkování bez nervů, život bez kompromisů. “ Ve výhradním zastoupení nabízíme ke koupi útulný a prostorný byt 3+1 s balkónem, šatnou, velkým sklepem a vlastním parkovacím stáním. Byt se nachází ve 2. patře revitalizovaného cihlového domu a je ideální jak pro rodinné bydlení, tak jako investice s jistotou stabilního výnosu. Hlavní přednosti bytu: • Dispozice 3+1 (70,52 m²) s neprůchozími pokoji - dostatek soukromí i pro větší rodinu. • Balkon (3,3 m²) do klidného vnitrobloku - ideální pro ranní kávu nebo večerní odpočinek. • Praktická šatna a velmi prostorný sklep (5,59 m²). • Vlastní parkovací místo za domem + možnost parkovat i před domem. • Vlastní plynový kotel - úsporné vytápění i ohřev vody. • Byt je orientován na východ a jihozápad/západ, díky čemuž je krásně světlý po celý den. Díky umístění v nižším patře je navíc v létě příjemně chladný bez nutnosti klimatizace. Stav a vybavení: Byt prošel v roce 2008 rekonstrukcí (omítky, rozvody vody, odpadu, elektřiny, sociální zázemí). Na podlahách jsou zachované parkety kryté PVC pro lepší akustiku. V kuchyni zůstává kuchyňská linka, v ložnici a obýváku vybrané vybavení. Atmosféru obývacího pokoje zpříjemňuje dekorativní krb s elektrickou vložkou. Koupelna je světlá, s oknem, vybavená sprchovým koutem a přípojkou na pračku; WC je samostatné. Balkon je přístupný přes šatnu s dostatkem úložných prostor. Dům a lokalita: Bytový dům je zateplen, izolován proti zemní vlhkosti, má renovovanou střechu, komíny i společné prostory. Společenství vlastníků hospodaří zodpovědně, bez úvěrů. PENB: D. Velkou výhodou je i samotná lokalita - klidná ulice s výbornou dostupností do centra Olomouce i na výpadovky. V okolí je kompletní občanská vybavenost: školy, školky, obchody i zeleň pro volný čas. Náklady a investiční potenciál: Měsíční provozní náklady činí cca 6.400 Kč (včetně energií a fondu oprav). Byt je v současné době pronajat - nájem lze ukončit, nebo naopak zachovat jako výhodnou investici s okamžitým výnosem.