„3+1 v cihle: balkon do klidu, parkování bez nervů, život bez kompromisů. “ Ve výhradním zastoupení nabízíme ke koupi útulný a prostorný byt 3+1 s balkónem, šatnou, velkým sklepem a vlastním parkovacím stáním. Byt se nachází ve 2. patře revitalizovaného cihlového domu a je ideální jak pro rodinné bydlení, tak jako investice s jistotou stabilního výnosu. Hlavní přednosti bytu: • Dispozice 3+1 (70,52 m²) s neprůchozími pokoji - dostatek soukromí i pro větší rodinu. • Balkon (3,3 m²) do klidného vnitrobloku - ideální pro ranní kávu nebo večerní odpočinek. • Praktická šatna a velmi prostorný sklep (5,59 m²). • Vlastní parkovací místo za domem + možnost parkovat i před domem. • Vlastní plynový kotel - úsporné vytápění i ohřev vody. • Byt je orientován na východ a jihozápad/západ, díky čemuž je krásně světlý po celý den. Díky umístění v nižším patře je navíc v létě příjemně chladný bez nutnosti klimatizace. Stav a vybavení: Byt prošel v roce 2008 rekonstrukcí (omítky, rozvody vody, odpadu, elektřiny, sociální zázemí). Na podlahách jsou zachované parkety kryté PVC pro lepší akustiku. V kuchyni zůstává kuchyňská linka, v ložnici a obýváku vybrané vybavení. Atmosféru obývacího pokoje zpříjemňuje dekorativní krb s elektrickou vložkou. Koupelna je světlá, s oknem, vybavená sprchovým koutem a přípojkou na pračku; WC je samostatné. Balkon je přístupný přes šatnu s dostatkem úložných prostor. Dům a lokalita: Bytový dům je zateplen, izolován proti zemní vlhkosti, má renovovanou střechu, komíny i společné prostory. Společenství vlastníků hospodaří zodpovědně, bez úvěrů. PENB: D. Velkou výhodou je i samotná lokalita - klidná ulice s výbornou dostupností do centra Olomouce i na výpadovky. V okolí je kompletní občanská vybavenost: školy, školky, obchody i zeleň pro volný čas. Náklady a investiční potenciál: Měsíční provozní náklady činí cca 6.400 Kč (včetně energií a fondu oprav). Byt je v současné době pronajat - nájem lze ukončit, nebo naopak zachovat jako výhodnou investici s okamžitým výnosem.

Prodej prostorného cihlového bytu o dispozici 3+kk, s parkovacím stáním na ulici Dr. Milady Horákové v Olomouci. Byt se nachází v šestém patře bytového domu s výtahem a jeho výměra je 83 m2. Nemovitost prošla rekonstrukcí, koupelny včetně veškerých rozvodů, kompletní elektroinstalace, omítky. Kuchyně včetně vestavěných spotřebičů, sklokeramická deska, elektrická trouba, mikrovlnka, odsavač, myčka. Pokoje jsou dispozičně řešeny jako neprůchozí, v předsíni se nachází vestavěná šatní skříň a botník. V pokoji ložnice je vestavěná skříň přes celou stěnu. Koupelna s rohovou vanou a sprchovým koutem, otopný žebřík, přípojka na pračku, toaleta je samostatná. Součástí bytu je zcela nově zrekonstruované parkoviště pro rezidenty. Parkoviště je zezadu domu ve dvorním traktu s vjezdem přes automatickou bránu na čidla přes SPZ vozu. Možnost využití venkovního posezení v zeleni i dětského hřiště. K bytu náleží sklepní kóje o výměře 3 m2 v suterénu domu, dále pak společné prostory jako kočárkárna. Na chodbě je možnost využití společného balkonu. Dům má kamerový a bezkontaktní vstupní systém. Velkou výhodou je lokalita s výbornou dostupností jak do centra města, nebo nedalekého vlakového nádraží. Vlastní parkování bez nervů s možností i pro 2 auta. V okolí veškerá občanská vybavenost včetně zeleně pro volný čas. Měsíční náklad na bydlení cca do 5.300,- Kč včetně energií a fondu oprav. Cena nemovitosti 6.800.000,- Kč včetně provize realitní kanceláře.

Nabízíme k prodeji byt 3 + kk v oblíbené lokalitě Slavonín, která se nachází v Olomouci. Tento byt se nachází v panelovém domě s výborným stavem, který nabízí komfortní a bezpečné bydlení pro rodiny s dětmi. Byt se nachází ve třetím patře šesti podlažního objektu a jeho dispozice je ideální pro život s dětmi. S užitnou plochou 68 m² a navíc s balkonem o velikosti 5 m. K bytu také náleží sklep o výměře 3 m². Jedním z hlavních předností této nemovitosti je její rodinná atmosféra, kterou podtrhuje blízkost k kvalitnímu školství a široké nabídce míst k vyžití pro děti. V okolí se nacházejí dětská hřiště, parky a další atrakce, které zajišťují zábavu a aktivní trávení volného času. S výbornou dostupností MHD, silnic a dálnice je zajištěna snadná doprava do centra města nebo do okolních oblastí. Byt prošel opravdu krásnou a kompletní rekonstrukcí, vodoinstalace, elektroinstalace, snížení stropů, obkladů, dlažeb, podlah, no prostě byl obouchán takzvaně na panel. Skládá se ze vstupní chodby vestavěnou skříní, samostatné toalety, koupelny s vanou a sprchovým koutem, prostorného obývacího pokoje, který je propojen s kuchyní, ložnice s vestavěnou skříní se vstupem na balkón a posledním pokojem je dětský pokoj. Toto místo je ideální pro rodiny hledající kombinaci pohodlí, bezpečí a rozmanitosti volnočasových aktivit. Nepropásněte příležitost k pohodlnému a spokojenému životu v této žádoucí lokalitě. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme Vám ke koupi velmi vkusně upravený a moderní byt o dispozici 3+kk a výměře 78,64 m², situovaný ve třetím nadzemním podlaží novostavby na adrese Topolová 590/19, Olomouc - Slavonín. Byt se nachází v žádané a klidné lokalitě na okraji města, v bezprostřední blízkosti přírody, přitom s výbornou dostupností do centra. Jen pár kroků od domu se rozprostírá přírodní rybník Hamrys a okolní zelené plochy, které vybízejí k procházkám, sportu i relaxaci. Dispozičně je byt rozdělen na prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na lodžii, dále na samostatnou ložnici a dětský pokoj, předsíň se šatními skříněmi a samostatnou šatnu, koupelnu s vanou a samostatné WC. Lodžie o výměře 9,82 m² je orientována na západ a přístupná přes posuvné balkonové dveře s nadstandardním prosklením. Je celá zastřešená a díky své poloze nabízí nejen dostatek soukromí, ale i krásný výhled do otevřené krajiny - na pole, topolovou ale i vzdálené panorama města. Je ideální pro posezení s kávou, odpočinek i večerní grilování. Byt je nadstandardně vybaven - kuchyňská linka byla vyrobena na míru a je osazena vestavěnými spotřebiči a pracovní deskou z umělého kamene. V obytných místnostech je položena kvalitní třívrstvá dřevěná podlaha, v koupelně a na toaletě designová dlažba. Koupelna nabízí prostornou vanu se skleněnou zástěnou, umyvadlo s úložným prostorem a skříňkou, otopný žebřík a přípravu na pračku i sušičku. Vytápění je řešeno úsporným podlahovým topením s možností individuální regulace teploty v každé místnosti zvlášť. V letních měsících oceníte venkovní hliníkové žaluzie značky Somfy, které jsou napojené na větrné a sluneční čidlo, a přispívají tak k příjemnému vnitřnímu klimatu. Součástí bytu je také sklepní kóje o výměře 3,46 m² umístěná v přízemí domu a komfortní vnitřní parkovací stání. V případě zájmu je možné dokoupit i druhé parkovací místo. Dům je napojen na vysokorychlostní internet prostřednictvím optického kabelu. Bytový dům je bezbariérový, udržovaný a velmi dobře spravovaný. Výhodou jsou také nízké měsíční náklady na provoz bytu - konkrétní výše bude sdělena na vyžádání. Kromě samotného standardu bytu Vás jistě osloví i lokalita. Slavonín patří k nejoblíbenějším okrajovým částem Olomouce - spojuje klid přírody s perfektní dostupností služeb. V okolí se nachází oblíbené restaurace, například U Klásků (700 m) nebo Grill Pub Pod Lipami (1,1 km). Autobusová zastávka s denními i nočními spoji je vzdálená 300 metrů, v blízké budoucnosti zde bude i nová tramvajová točna. Cesta do centra města, na vlakové nebo autobusové nádraží trvá autem či MHD pouhých 7-8 minut. Bydlení na Topolové doporučujeme všem, kteří hledají moderní, bezbariérové a úsporné bydlení v kvalitním domě, s důrazem na soukromí, komfort a blízkost přírody. Byt je k dispozici včetně kvalitního vybavení po domluvě. Doporučujeme zhlédnout virtuální prohlídku, na kterou naváže osobní návštěva, během níž si byt zamilujete stejně jako jeho současní majitelé.

Nabízíme prostorný byt 3+kk v klidné lokalitě s výhledem. Byt se nachází ve 2. patře bytového domu s výtahem. V bytě je plovoucí podlaha a keramická dlažba v koupelně. V prostorné koupelně je rohová vana, umyvadlo, koupelnový nábytek, pračka, sušička a závěsné WC. Kuchyň je navržena na míru a je vybavena veškerými potřebnými spotřebiči (myčka na nádobí, trouba, indukční deska a vestavná mikrovlná trouba). V obývacím pokoji, který je propojen s kuchyní, je sedací souprava, pro dovození atmosféry nástěnný krb, jídelní stůl a vstup na velký balkón s venkovní sedací soupravou a grilem. V ložnici se nachází šatní skříň a manželská postel. Samostatná komora poskytuje dostatek úložného prostoru. Byt je vybaven sítěmi proti hmyzu. Pro vaše bezpečí jsou bezpečnostní vstupní dveře. Nízké měsíční náklady na provoz (včetně poplatků do fondu, za teplo, vodu a elektřinu cca 4000,- Kč). V blízkém okolí možnost relaxace v přírodě (procházky po okolí, rybník Hamrys), vyhlášené restaurace atd. Velmi klidné bydlení v dosahu přírody a zároveň skvělé dostupnosti do celého města. Tento byt je nabízen výhradním zastoupením naší realitní kanceláře a je připraven k okamžitému nastěhování. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací a škol. Díky dobré dopravní dostupnosti se snadno dostanete do centra města i na okolní krajské silnice. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Byt je díky své vybavenosti vhodný jak k okamžitému nastěhování, tak je ideální i k investičnímu pronájmu, kdy můžete byt bez investic jako zařízený ihned pronajímat. Financování zařídíme.

Vážení klienti, hledáte byt s dobrou dispozicí a potenciálem pro rekonstrukci podle vlastních představ? Máme pro Vás zajímavou nabídku - cihlový byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1, který se nachází v nejvyšším, 5. patře bytového domu v městské části Olomouc-Slavonín, na klidné ulici Jižní. Byt má výměru 61,46 m² a je v původním stavu, ideální pro rekonstrukci. Zásadní výhodou je velmi praktické dispoziční řešení, kdy je ložnice chytře umístěna za obývacím pokojem - nabízí tak klid a soukromí i při každodenním provozu domácnosti. Bytový dům je kompletně zrekonstruovaný - nová plastová okna, zateplená fasáda, opravené stupačky a upravené společné prostory. K bytu náleží sklepní kóje. Parkování je možné přímo před domem, a navíc je k bytu možné dokoupit vlastní garáž, což je v této lokalitě výrazné plus. Okolí nabízí výbornou občanskou vybavenost - v pěší dostupnosti je škola, zastávka MHD, obchody, restaurace i sportovní areál. Pro milovníky přírody je ideální možnost procházek kolem rybníku Hamrys, který se nachází jen pár minut chůze od domu. Byt je k dispozici po dohodě s aktuálním majitelem a je bez právních vad. V případě zájmu Vám rádi pomůžeme také s návrhem a realizací rekonstrukce na míru. Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte a domluvte si prohlídku - těšíme se na Vás!

Vážení klienti, s radostí Vám představujeme novou etapu výstavby moderních bytových domů na ulici Topolová ve Slavoníně, nacházející se v exkluzivní lokalitě pouhých 60 metrů od malebného rybníka Hamrys. Rádi bychom Vás pozvali k prohlídce bytu č. D-301, který je součástí bytového domu Topolová "D". Tento elegantní byt s dispozicí 3+kk je orientován na severovýchod s okouzlujícím výhledem na rybník Hamrys a je situován v klidné a vyhledávané rezidenční lokalitě Slavonín. Kolaudace a převod vlastnictví jsou plánovány na duben 2026. Stavba je momentálně v rozestavěném stavu. Naše bytové jednotky jsou dostupné na různých podlažích, s možností výběru orientace na západ do ulice nebo na východ k rybníku Hamrys. Projekt se vyznačuje řadou výjimečných výhod, včetně energetické úspornosti třídy B, což je zajištěno kvalitní zvukovou a tepelnou izolací. Vybavení zahrnuje odolné zátěžové koberce nebo vinylové podlahy v chodbách, čistící zóny u vstupů do domu a mnoho dalších prvků. Dům je bezbariérový, s moderním výtahem, a nabízí dvě možnosti parkování - vnitřní parkování se sklepem nebo venkovní parkování před či za domem. Každý byt se pyšní prostornou lodžií či balkónem, luxusními šatnami a francouzskými okny. Z východně orientovaných bytů budete mít přímý výhled na krásnou přírodní dominantu - rybník Hamrys. Jednou z hlavních výhod nákupu bytu ve fázi výstavby je možnost přizpůsobit si byt "na klíč" podle vlastních přání a potřeb. Můžete měnit uspořádání vnitřních příček, vybírat materiály pro jednotlivé prvky bytu (podlahy, obklady/dlažba, sanita, dveře atd.) a doplnit byt o nadstandardní vybavení, jako je instalace klimatizace, rekuperace nebo venkovní hliníkové žaluzie. Kontaktujte nás a získejte byt od renomovaného a spolehlivého developera, který Vám garantuje pevnou cenu bytu bez jakýchkoli inflačních navýšení. Využijte jedinečnou příležitost navrhnout a postavit si byt podle svých představ. Naše společnost působí na trhu od roku 2005 a pyšní se více než dvěma tisíci dokončených bytových jednotek pro spokojené klienty. Nabízíme také služby vlastního hypotečního centra, které Vám zdarma pomůže zajistit výhodné hypoteční financování. Pro investory poskytujeme bezplatnou službu následného pronájmu. Těšíme se na Vaše dotazy a na osobní setkání. S úctou, Rastislav Šrajer - realitní makléř, prodejce projektu.