„3+1 v cihle: balkon do klidu, parkování bez nervů, život bez kompromisů. “ Ve výhradním zastoupení nabízíme ke koupi útulný a prostorný byt 3+1 s balkónem, šatnou, velkým sklepem a vlastním parkovacím stáním. Byt se nachází ve 2. patře revitalizovaného cihlového domu a je ideální jak pro rodinné bydlení, tak jako investice s jistotou stabilního výnosu. Hlavní přednosti bytu: • Dispozice 3+1 (70,52 m²) s neprůchozími pokoji - dostatek soukromí i pro větší rodinu. • Balkon (3,3 m²) do klidného vnitrobloku - ideální pro ranní kávu nebo večerní odpočinek. • Praktická šatna a velmi prostorný sklep (5,59 m²). • Vlastní parkovací místo za domem + možnost parkovat i před domem. • Vlastní plynový kotel - úsporné vytápění i ohřev vody. • Byt je orientován na východ a jihozápad/západ, díky čemuž je krásně světlý po celý den. Díky umístění v nižším patře je navíc v létě příjemně chladný bez nutnosti klimatizace. Stav a vybavení: Byt prošel v roce 2008 rekonstrukcí (omítky, rozvody vody, odpadu, elektřiny, sociální zázemí). Na podlahách jsou zachované parkety kryté PVC pro lepší akustiku. V kuchyni zůstává kuchyňská linka, v ložnici a obýváku vybrané vybavení. Atmosféru obývacího pokoje zpříjemňuje dekorativní krb s elektrickou vložkou. Koupelna je světlá, s oknem, vybavená sprchovým koutem a přípojkou na pračku; WC je samostatné. Balkon je přístupný přes šatnu s dostatkem úložných prostor. Dům a lokalita: Bytový dům je zateplen, izolován proti zemní vlhkosti, má renovovanou střechu, komíny i společné prostory. Společenství vlastníků hospodaří zodpovědně, bez úvěrů. PENB: D. Velkou výhodou je i samotná lokalita - klidná ulice s výbornou dostupností do centra Olomouce i na výpadovky. V okolí je kompletní občanská vybavenost: školy, školky, obchody i zeleň pro volný čas. Náklady a investiční potenciál: Měsíční provozní náklady činí cca 6.400 Kč (včetně energií a fondu oprav). Byt je v současné době pronajat - nájem lze ukončit, nebo naopak zachovat jako výhodnou investici s okamžitým výnosem.

Prodej prostorného cihlového bytu o dispozici 3+kk, s parkovacím stáním na ulici Dr. Milady Horákové v Olomouci. Byt se nachází v šestém patře bytového domu s výtahem a jeho výměra je 83 m2. Nemovitost prošla rekonstrukcí, koupelny včetně veškerých rozvodů, kompletní elektroinstalace, omítky. Kuchyně včetně vestavěných spotřebičů, sklokeramická deska, elektrická trouba, mikrovlnka, odsavač, myčka. Pokoje jsou dispozičně řešeny jako neprůchozí, v předsíni se nachází vestavěná šatní skříň a botník. V pokoji ložnice je vestavěná skříň přes celou stěnu. Koupelna s rohovou vanou a sprchovým koutem, otopný žebřík, přípojka na pračku, toaleta je samostatná. Součástí bytu je zcela nově zrekonstruované parkoviště pro rezidenty. Parkoviště je zezadu domu ve dvorním traktu s vjezdem přes automatickou bránu na čidla přes SPZ vozu. Možnost využití venkovního posezení v zeleni i dětského hřiště. K bytu náleží sklepní kóje o výměře 3 m2 v suterénu domu, dále pak společné prostory jako kočárkárna. Na chodbě je možnost využití společného balkonu. Dům má kamerový a bezkontaktní vstupní systém. Velkou výhodou je lokalita s výbornou dostupností jak do centra města, nebo nedalekého vlakového nádraží. Vlastní parkování bez nervů s možností i pro 2 auta. V okolí veškerá občanská vybavenost včetně zeleně pro volný čas. Měsíční náklad na bydlení cca do 5.300,- Kč včetně energií a fondu oprav. Cena nemovitosti 6.800.000,- Kč včetně provize realitní kanceláře.