Prodej bytu 4+1 108 m² Hudečkova, Praha - Podolí

K prodeji si dovoluji nabídnout velmi prostorný byt o dispozici 4+1 s lodžií a sklepem. Vše se nachází v klidné lokalitě Podolí, mimo ruch hlavních dopravních tepen, přitom kousek od MHD. Samotná bytová jednotka s nadstandardní výměrou 108 m2 a zasklenou lodžií, která byt rozšiřuje o dalších 6 m2, se rozprostírá na 3. podlaží čtyřpodlažního panelového domu bez výtahu. Sklep o výměře 6 m2 je umístěn v suterénu domu. Bytová jednotka je velmi dobře dispozičně řešena - 3 stejně velké ložnice (každá 12 m2) jsou orientovány na východ, kuchyň (15 m2) a obývací pokoj (28 m2) s lodžií na západ, uprostřed bytu potom hala (18 m2), dvě samostatné toalety, komora (2 m2) a koupelna s vanou a sprchovým koutem (6 m2). Interiér bytu je ve stavu k částečné nebo celkové rekonstrukci, to už bude záležet na vkusu a požadavcích nových majitelů. Pokud se ale na rekonstrukci necítí, je ji dle individuálních požadavků možno řešit se stávajícím majitelem, resp. cenové náklady přičíst k prodejní ceně a získat tak byt tzv. na klíč. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu s fungujícím společenstvím. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo, proto spadá do energetické třídy B - velmi úsporná. Na každém podlaží jsou pouze 2 byty, v jednom vchodě 8, celý dům 16 jednotek. Měsíční poplatky: fond oprav 1.368 Kč, provozní náklady 308 Kč, teplo 2.000 Kč, teplá voda 1.600 Kč, vodné a stočné 600 Kč, společná elektřina 40 Kč, odpad 160 Kč, společná televizní anténa 50 Kč, úklid 251 Kč; celkem 6.377 Kč + spotřeba elektřiny v bytě. K dispozici je také garáž 17 m2 umístěná v suterénu domu, kterou lze k bytu zakoupit samostatně za 1 mil. Kč (není podmínkou prodeje). Zastávky autobusů MHD jsou v docházkové vzdálenosti od domu. Velkou přidanou hodnotou je také právě budovaná trasa metra D, jejíž stanice Olbrachtova, bude od domu vzdálena pouhých 5 minut.