Продажа квартир - Podolí

Hledáte bydlení v atraktivní lokalitě Praha 4 - Podolí? V docházkové vzdálenosti k Vltavě a na stanice metra Pankrác či Budějovická? Nabízíme k prodeji slunný a kompletně zrekonstruovaný byt 2+KK (původní dispozice 2+1) o celkové výměře 50,5 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu. K bytu náleží sklep o velikosti 3,83 m². Díky orientaci na jihozápad je byt po celý den příjemně prosvětlený. V domě je k dispozici i společná sušárna a kočárkárna. K bytu náleží spoluvlastnický podíl na rozlehlém pozemku/zahradě, který lze využít například ke grilování. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a spojuje v sobě moderní komfort s osobitým kouzlem původních zrenovovaných parket. Rekonstrukce zahrnuje výměnu všech rozvodů, nová topná tělesa, vstupní bezpečnostní dveře a všechny interiérové dveře včetně zárubní a novou koupelnu včetně WC. V bytě je také nová kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů (myčka, trouba, varná deska, mikrovlnná trouba, lednička s mrazákem). Prostor bytu je velmi účelně řešen. Srdcem bytu je obývací pokoj s kompletně zařízeným kuchyňským koutem. V ložnici i v předsíni se nacházejí prostorné vestavěné skříně, které zajišťují dostatek úložného prostoru. Součástí vybavení je také pračka se sušičkou. Dům disponuje vlastní kotelnou, což zaručuje velmi nízké a ekonomické náklady na vytápění a ohřev teplé vody. Celkové měsíční náklady na bytovou jednotku činí 2 786 Kč a fond oprav 2 020 Kč. Minulý rok proběhla kompletní instalace nových rozvodů elektřiny, vody a kanalizace v domě. V dohledné době proběhne výměna plynových rozvodů v domě a výmalba všech společných prostor. Energetická náročnost budovy je v kategorii C - úsporná. Byt je aktuálně pronajímán spolehlivému nájemníkovi, což z něj dělá skvělou příležitost pro investiční záměr s okamžitým výnosem. Stejně tak je však ideální pro vlastní startovací či rodinné bydlení. Zároveň bude v docházkové vzdálenosti metro D - Olbrachtova, které je právě ve výstavbě.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk v osobním vlastnictví, umístěný v 1. patře cihlového domu v pražském Podolí. Byt o podlahové ploše 53,1 m² je situován v zadním traktu domu. Oba pokoje jsou orientovány do klidného vnitrobloku se zelení a menším dětským hřištěm. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatný pokoj, předsíň s oknem, koupelna s oknem a vanou, samostatná toaleta a spíž. Byt prošel renovací a je nabízen bez vybavení. V pokojích jsou plovoucí podlahy, v ostatních částech dlažba. K dispozici jsou plastová okna se žaluziemi, bezpečnostní vstupní dveře a datové rozvody. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní kondenzační plynový kotel Vaillant. Teplo je rozváděno do radiátorů s termostatickými hlavicemi. K bytu náleží suchá sklepní kóje o ploše 4,54 m². Celková plocha bytu včetně sklepa činí 57,64 m². Dům nemá výtah. Byt je možné koupit také se stávajícími nájemci. Aktuální nájemné činí 24 000 Kč měsíčně. V okolí najdete obchody, mateřskou a základní školu, poštu, cyklostezku i plavecký stadion. Autobusová zastávka je přibližně minutu pěšky, tramvajová zastávka dvě minuty. Metro Pražského povstání je dostupné autobusem zhruba za pět minut.

Praktická dispozice, moderní standard a klidné prostředí s okny do vnitrobloku. Byt č. 6 v projektu Podolská 144 nabízí na celkové podlahové ploše 22,6 m² vše potřebné pro pohodlné bydlení jednotlivce a může být také zajímavou investiční příležitostí. Hlavní obytnou část tvoří pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 15,4 m². Díky pravidelnému tvaru místnosti lze prostor prakticky rozdělit na část určenou pro vaření a část určenou pro odpočinek. Součástí bytu je také vstupní předsíň o velikosti 2,4 m² s možností umístění šatní skříně a koupelna o velikosti 3,2 m² se sprchovým koutem a toaletou. Velkou výhodou bytu je jeho východní orientace do uzavřeného vnitrobloku domu. Ráno si tak můžete užívat přirozené denní světlo a především klidnější prostředí bez přímého ruchu z ulice. Právě tato kombinace může být příjemná pro každodenní bydlení i případný pronájem. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží historického domu, který prošel rozsáhlými stavebními úpravami. Vyměněny byly mimo jiné stoupačky, rozvody a elektroinstalace, zateplena byla také střecha. Samotný byt prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály. Má vlastní elektrický kotel a bojler pro vytápění a ohřev vody. O tepelný komfort se stará kombinace podlahového vytápění a radiátorů. V bytě je také připravena přípojka optického internetu, kterou oceníte nejen při práci z domova, ale i při každodenním využívání internetu. Od domu je to jen pár minut k Vltavě, na Podolské nábřeží nebo do Žlutých lázní. Po práci se můžete projít podél řeky, vyrazit na kole po cyklostezce nebo zajít zaplavat na plavecký stadion Podolí. A když dostanete chuť na ruch velkoměsta, Náplavka, Vyšehrad i centrum Prahy jsou v blízkém dosahu. V okolí samozřejmě nechybí ani obchody, restaurace, služby a dobré spojení městskou hromadnou dopravou. K bytu je možné podle aktuální dostupnosti dokoupit také sklepní kóji nebo samostatnou zděnou garáž v uzavřeném vnitrobloku domu. Byt č. 6 může být zajímavou volbou pro jednotlivce, kteří hledají vlastní bydlení v Praze, ale také pro investory, kteří ocení menší dispozici v atraktivní lokalitě s dobrou dostupností centra. Rádi vám byt osobně ukážeme a představíme také celý projekt Podolská 144. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prostorná obytná místnost, praktická dispozice a klidné prostředí s okny do vnitrobloku. Byt č. 10 v projektu Podolská 144 nabízí na celkové podlahové ploše 32,7 m² pohodlné bydlení s dostatkem prostoru pro každodenní život jednotlivce i páru. Největší předností bytu je obytná místnost s kuchyňským koutem o velikosti 23,7 m². Díky její velikosti a praktickému tvaru zde můžete vytvořit plnohodnotnou kuchyňskou část, obývací prostor s pohovkou i samostatně řešené místo pro manželskou postel. Jednotlivé části lze vhodným uspořádáním nábytku opticky oddělit, aniž by byt ztratil svou vzdušnost. Součástí bytu je také vstupní předsíň o velikosti 2,9 m² s možností umístění úložných prostor a prostorná koupelna o velikosti 4,2 m² se sprchovým koutem a toaletou. Velkou výhodou bytu je jeho východní orientace do uzavřeného vnitrobloku domu. Ráno si tak můžete užívat přirozené denní světlo a především klidnější prostředí bez přímého ruchu z ulice. Byt tak nabízí příjemné zázemí pro každodenní bydlení i případný pronájem. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží historického domu, který prošel rozsáhlými stavebními úpravami. Vyměněny byly mimo jiné stoupačky, rozvody a elektroinstalace, zateplena byla také střecha. Samotný byt prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály. Má vlastní elektrický kotel a bojler pro vytápění a ohřev vody. O tepelný komfort se stará kombinace podlahového vytápění a radiátorů. V bytě je také připravena přípojka optického internetu, kterou oceníte nejen při práci z domova, ale i při každodenním využívání internetu. Od domu je to jen pár minut k Vltavě, na Podolské nábřeží nebo do Žlutých lázní. Po práci se můžete projít podél řeky, vyrazit na kole po cyklostezce nebo zajít zaplavat na plavecký stadion Podolí. A když dostanete chuť na ruch velkoměsta, Náplavka, Vyšehrad i centrum Prahy jsou v blízkém dosahu. V okolí samozřejmě nechybí ani obchody, restaurace, služby a dobré spojení městskou hromadnou dopravou. K bytu je možné podle aktuální dostupnosti dokoupit také sklepní kóji nebo samostatnou zděnou garáž v uzavřeném vnitrobloku domu. Byt č. 10 je zajímavou volbou pro ty, kteří hledají prostornější 1+kk s možností pohodlně oddělit jednotlivé části bydlení, ale také pro investory, kteří ocení praktickou dispozici, klidnou orientaci a atraktivní lokalitu s dobrou dostupností centra Prahy. Rádi vám byt osobně ukážeme a představíme také celý projekt Podolská 144. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

I menší byt může nabídnout plnohodnotné bydlení. Důležité totiž není jen to, kolik má metrů čtverečních, ale především jak jsou využité. Byt č. 1 v projektu Podolská 144 je toho dobrým příkladem. Na celkové podlahové ploše 33,3 m² nabízí praktickou dispozici, která umožňuje oddělit každodenní život od práce nebo odpočinku. Kromě hlavní místnosti s kuchyňským koutem totiž nabízí také samostatnou pracovnu. Ta může sloužit jako domácí kancelář, ale vejde se sem i manželská postel. Díky tomu můžete mít prostor pro spaní oddělený od obývací části, což je u bytu této velikosti velká výhoda. Součástí dispozice je také vstupní chodba s místem pro úložné prostory a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží historického domu, který prošel rozsáhlými stavebními úpravami. Vyměněny byly mimo jiné stoupačky, rozvody a elektroinstalace, zateplena byla také střecha. Samotný byt prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály. Má vlastní elektrický kotel a bojler pro vytápění a ohřev vody. O tepelný komfort se stará kombinace podlahového vytápění a radiátorů. Od domu je to jen pár minut k Vltavě, na Podolské nábřeží nebo do Žlutých lázní. Po práci se můžete projít podél řeky, vyrazit na kole po cyklostezce nebo zajít zaplavat na plavecký stadion Podolí. A když dostanete chuť na ruch velkoměsta, Náplavka, Vyšehrad i centrum Prahy jsou v blízkém dosahu. V okolí samozřejmě nechybí ani obchody, restaurace, služby a dobré spojení městskou hromadnou dopravou. K bytu je možné podle aktuální dostupnosti dokoupit také sklepní kóji nebo samostatnou zděnou garáž v uzavřeném vnitrobloku domu. Byt č. 1 může být zajímavou volbou pro jednotlivce nebo pár, ale také zajímavou investiční příležitostí. Chcete si byt prohlédnout osobně? Tak neváhejte a domluvte si prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Vlastní ložnice, obývací pokoj a ještě jedna místnost navíc. Byt č. 2 v projektu Podolská 144 nabízí na celkové podlahové ploše téměř 51 m² praktickou dispozici, která se dokáže přizpůsobit různým životním situacím. Byt může být ideálním bydlením pro pár, který ocení samostatnou pracovnu, ale stejně dobře může posloužit i mladé rodině. Pracovna o velikosti 6,8 m² totiž nabízí také možnost pro zařízení menšího dětského pokoje. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 14,2 m². Samostatná ložnice má 9 m² a další místnost může podle vašich potřeb sloužit jako pracovna, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty. Velkou praktickou výhodou je také chodba o ploše 7 m², která nabízí dostatek místa pro vestavěné skříně. Úložné prostory tak nemusí zabírat místo v ložnici ani ostatních pokojích. Komfort každodenního bydlení doplňuje samostatná koupelna s toaletou a také druhá oddělená toaleta. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží historického domu, který prošel rozsáhlými stavebními úpravami. Vyměněny byly mimo jiné stoupačky, rozvody a elektroinstalace, zateplena byla také střecha. Samotný byt prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály. Má vlastní elektrický kotel a bojler pro vytápění a ohřev vody. O tepelný komfort se stará kombinace podlahového vytápění a radiátorů. V bytě je také připravena přípojka optického internetu, kterou oceníte nejen při práci z domova, ale i při každodenním využívání internetu. Od domu je to jen pár minut k Vltavě, na Podolské nábřeží nebo do Žlutých lázní. Po práci se můžete projít podél řeky, vyrazit na kole po cyklostezce nebo zajít zaplavat na plavecký stadion Podolí. A když dostanete chuť na ruch velkoměsta, Náplavka, Vyšehrad i centrum Prahy jsou v blízkém dosahu. V okolí samozřejmě nechybí ani obchody, restaurace, služby a dobré spojení městskou hromadnou dopravou. K bytu je možné podle aktuální dostupnosti dokoupit také sklepní kóji nebo samostatnou zděnou garáž v uzavřeném vnitrobloku domu. Byt č. 2 je zajímavou volbou pro ty, kteří hledají vlastní bydlení s oddělenými místnostmi a dostatkem úložného prostoru. Ať už potřebujete pracovnu, nebo plánujete rodinu, dispozice bytu vám nabízí obě možnosti. Rádi vám byt osobně ukážeme a představíme také celý projekt Podolská 144. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk s celkovou plochou 66,11 m², balkonem, sklepem a garážovým stáním v ulici Jeremenkova v Praze. Byt se nachází ve 2. patře udržovaného bytového domu s výtahem, je v dobrém stavu a v osobním vlastnictví. Celková plocha 66,11 m² se skládá z podlahové plochy bytu 59,1 m², balkonu o výměře 4,51 m² a sklepa o velikosti 2,5 m². K bytu dále náleží garážové stání, které je stejně jako sklep součástí nabídky. Po vstupu do bytu se nachází předsíň, ze které je přístup do koupelny s WC a do prostorného obývacího pokoje. Ten je propojený s jídelní částí a vybaveným kuchyňským koutem. Vedle obývacího pokoje se nachází samostatná ložnice se vstupem na balkon. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a WC. Byt má okna orientovaná na všechny světové strany. Obývací pokoj je orientován převážně na sever, s dalším oknem na západ. Ložnice má okna na východ a balkon je orientován na jih. Vytápění zajišťuje kotelna v budově. V okolí se nachází veškerá potřebná občanská vybavenost. Stanice metra C Budějovická je vzdálena přibližně 1 km, autobusová zastávka 150 metrů. Ve vzdálenosti přibližně 400 metrů je plánována stanice nové linky metra D. Supermarket Albert se nachází 400 metrů od domu, obchodní centrum Arkády Pankrác a Bauhaus přibližně 800 metrů. Základní škola je vzdálena přibližně 600 metrů. Prohlídky budou dne 17. 11. 2026, a to pouze po předchozí telefonické domluvě a potvrzení termínu. Pokud máte zájem o prohlídku, prosím vyplňte formulář pod inzerátem a budeme vás kontaktovat s možnými termíny. V případě většího zájmu bude nemovitost prodána nejlepší nabídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Naše společnost Vám zprostředkuje exkluzivně koupi bytu 3+kk (70,9 m²) s balkonem (9,8 m²) a sklepem (2 m²) v ulici Dvorecké náměstí, Praha 4 - Podolí. Dům je umístěn 1 minutu od cyklostezky a řeky Vltavy (Žluté lázně). Tento byt je umístěn ve 3.patře (4NP) čtyřpatrového cihlového domu s výtahem. Byt prošel je po kompletní rekonstrukci - parkety, elektrika, kuchyně, koupelna se sprchovým koutem, klimatizace v ložnici a obývacím pokoji. Dispozice tohoto bytu 3+kk (70,9 m²) tvoří: obývací pokoj (21,9 m²) s kuchyňským koutem a vstupem na balkon (9,8 m²), dětský pokoj (9,3 m²), ložnice (17,6 m²), chodba s komorou (7,6 m²) kde je prostor na pračku, dále zádveří (3,6 m²) se vstupem do koupelny se sprchou (2,4 m²) a se vstupem na samostatné WC (0,8 m²). K bytu patří sklep (2 m²) a ve vnitrobloku je menší nově upravený dvorek. Vytápění bytu je pomocí plynové kotelny v domě. Dům prošel nyní rekonstrukcí interiérů (elektrika a optika), nový kamerový systém, výmalba celého domu a je ve výborném stavu. Tento byt je v osobním vlastnictví, je nyní nově vymalovaný, pro kupujícího je bez investic. Je vhodný ke koupi pro vlastní bydlení nebo jako investice na pronájem. V rámci služeb RK vám zařídíme exkluzivní podmínky hypotečního úvěru. Přímo u domu je zastávka autobusu s návazností na metro C - Budějovická anebo na nově vznikající stanici D- Ryšánka. Za domem je dále stanice tramvaje Dvorce (velmi rychlé spojení do centra Praha), cyklostezka (vede až do Vraného nad Vltavou a je vhodná ke sportu i odpočinku), dále řeka Vltava, nový Dvorecký most (rychle Vás spojí s druhou stranou Vltavy), Žluté lázně a plavecký stadion Podolí vhodný k relaxaci a odpočinku, obchody, restaurace, škol a školky - vše v docházkové vzdálenosti. Parkování je možné před domem - modré zóny, nedaleko domu je lesopark Kavčí Hory. Velmi doporučuji všem, kteří hledají byt 3+kk v top stavu s balkonem a sklepem v Praze 4 - Podolí v docházkové vzdálenosti od cyklostezky s řekou Vltavou. Lokalita kombinuje rychlé spojení do centra Prahy a zároveň možnost sportovního vyžití, relaxací a možností odpočinku. Ev. číslo: 657960.

Prodej bytu 2+kk, 47,5 m², Praha 4 - Podolí Nabízím k prodeji byt v ulici Levá v pražském Podolí. Stávající dispozice 1+1 v osobním vlastnictví, 47,5 m². K bytu náleží sklep 2,6 m². Výhled do zeleně Nedvědova náměstí, několik minut chůze k Vltavě. Byt se nachází v cihlovém prvorepublikovém domě s udržovanými společnými prostory. Charakteristické prvky nemovitosti jsou zejména vysoké stropy, v jedné místnosti zachovány parkety a v celé bytě jsou původní kazetové a prosklené dveře. Plastová okna zachovávají členění původních oken. Byt je k rekonstrukci. Díky svažitému terénu je vstup do domu a do bytu pouze po třech schodech, zatímco okna směrem k náměstí jsou ve výšce odpovídající druhému nadzemnímu podlaží. Z bytu je tak výhled do zeleně, stranou průjezdné dopravy. Praktickou výhodou jsou dva přístupy k domu - z ulice Levá a brankou přímo z Nedvědova náměstí. Při cestě směrem k Vltavě tak není potřeba obcházet celý blok. Z předsíně se vstupuje zvlášť do pokoje o ploše 20,4 m² a do obytné kuchyně o ploše 16,3 m². Obě místnosti jsou neprůchozí. V bytě je koupelna s vanou, samostatné WC a praktická komora. Byt je vyklizený a bez kuchyňské linky. Z bytu je snadné spojení do centra města a pěšky je to kousek na Vyšehrad nebo k řece, kde je mnoho vyžití, např. cyklostezka, restaurace, hřiště apod. Procházkou podél řeky lze pokračovat k náplavce. V okolí jsou kavárny, obchody, školy i sportovní vyžití včetně plaveckého stadionu Podolí a Žlutých lázní. Spojení s centrem zajišťují tramvaje ze zastávky Podolská vodárna. Základní údaje Vlastnictví: osobní Dispozice: 2+kk Celková výměra dle prohlášení vlastníka: 50,1 m² včetně sklepa Z toho byt: 47,5 m², sklep: 2,6 m² Podlaží: přízemí od vstupu, okna směrem k náměstí ve výšce odpovídající 2. NP Stavba: cihlová Stav bytu: k rekonstrukci Vytápění: plynové Ohřev vody: plynový Měsíční platby SVJ: cca 2 500 Kč Mimořádně nehospodárná, č. 78/2013 Sb. Výměry místností Pokoj: 20,4 m² Obytná kuchyně: 16,3 m² Předsíň: 6,3 m² Koupelna: 2,7 m² Samostatné WC: 1 m² Komora: 0,8 m²

Prodej luxusního, nově vybudovaného bytu s balkonem - Kavčí hory, Praha 4 Exkluzivně nabízíme k prodeji výjimečný, nově vybudovaný byt s balkonem, situovaný v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit Prahy 4 - na Kavčích horách. Byt se nachází v moderním rezidenčním projektu z roku 2005 s vlastními zahradami, který nabízí ideální kombinaci klidného bydlení obklopeného zelení, soukromí a vynikající dostupnosti do centra Prahy. Prémiová lokalita s veškerým komfortem Jednou z hlavních předností nemovitosti je její atraktivní poloha v bezprostřední blízkosti dvou rozlehlých parků, které poskytují ideální prostředí pro relaxaci, sport i každodenní odpočinek. V docházkové vzdálenosti se nachází administrativní centrum Pankráce, obchodní centrum Arkády Pankrác, široká nabídka restaurací, kaváren a služeb i stanice metra C Pankrác. Moderní interiér s důrazem na detail Interiér bytu byl kompletně nově vybudován s důrazem na nadčasový design, kvalitní materiály, promyšlenou dispozici a maximální komfort každodenního bydlení. Dominantou obytného prostoru je elegantní kuchyňská linka vyrobená na míru, vybavená kompletní sadou kvalitních vestavěných spotřebičů - indukční varnou deskou, horkovzdušnou troubou, kombinovanou mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem. Obě ložnice i vstupní chodba disponují vestavěnými skříněmi na míru, které poskytují velkorysé úložné prostory a současně zachovávají čistý a elegantní vzhled interiéru. Dalším praktickým benefitem je samostatná prostorná komora vybavená pračkou a sušičkou. V chodbě a koupelně je instalováno podlahové vytápění. Interiér doplňují kvalitní vinylové podlahy v elegantním dekoru světlého dubu, které podtrhují moderní a harmonický charakter celého bytu. Samozřejmostí je zabezpečovací systém Jablotron a příprava pro instalaci venkovních rolet. Kompletně vybavený byt bez dalších investic Významnou předností této nabídky je skutečnost, že součástí prodeje je veškeré stávající vybavení bytu, včetně moderního nábytku, vestavěných spotřebičů a dalšího zařízení. Nový majitel tak získá stylové a plně funkční bydlení připravené k okamžitému nastěhování, bez nutnosti dalších investic do vybavení. Výjimečné bydlení na prestižní adrese Kavčí hory patří dlouhodobě mezi atraktivní rezidenční lokality Prahy díky jedinečnému spojení zeleně, klidného prostředí, kvalitní občanské vybavenosti a rychlé dostupnosti centra města. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro klienty, kteří hledají moderní a komfortní bydlení ve vysokém standardu, stejně jako zajímavou příležitost pro dlouhodobou investici. Možnosti financování S financováním koupě nemovitosti vám rádi pomůžeme. Vedle standardního hypotečního úvěru nabízíme také možnost individuálního financování prostřednictvím KB Modrá pyramida. Za splnění stanovených podmínek může být možné financování již od 20 % vlastních zdrojů, případně bez standardního dokládání příjmů. Tato varianta může být zajímavá zejména pro podnikatele, OSVČ a klienty s nestandardní strukturou příjmů. Veškeré podmínky financování podléhají individuálnímu posouzení poskytovatelem. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám tuto výjimečnou nemovitost osobně představíme.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o velikosti 80 m² a terasu. Soukromí a venkovní plocha jsou hlavními přednostmi bytu 2+kk v ulici Podolská v Praze 4. Součástí nabídky je také garážové stání a sklep. Byt nabízí obývací část s kuchyňským koutem a díky vstupu na terasu získává další prostor pro posezení či odpočinek pod širým nebem. Ložnice poskytuje dostatek místa pro pohodlné spaní i úložné zázemí s šatnou. Celkově je byt kompletně zařízen nábytkem v nadstandardním provedení. Ideální také jako investiční příležitost. Praktické členění bytu doplňuje velkorysá předsíň, koupelna vybavená vanou a oddělená toaleta. Nadstandardní výměra dispozice 2+kk umožňuje pohodlné každodenní fungování i jasné oddělení společenské a soukromé části. Podolí spojuje příjemné rezidenční prostředí s pestrými možnostmi aktivního života. Blízkost Vltavy láká k procházkám, sportu i relaxaci, zatímco kompletní občanská vybavenost a rychlé spojení s centrem usnadňují běžný den. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investice k dlouhodobému pronájmu.

Nabízím prodej prostorné bytové jednotky o velikosti 1+1, nacházející se ve zvýšeném přízemí cihlového domu z roku 1931 na adrese ul. Na Dolinách 345/7, v Praze 4 Podolí. Předmětný byt tvoří obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem, neprůchozí ložnice, spíž, předsíň, samostatné WC a koupelna. Okna jsou do vnitrobloku. V bytě je plynový kotel. Součásti prodeje je podíl na sklepní koji. Byt momentálně prochází kompletní rekonstrukcí. Již proběhlo odstranění sprchového koutu, proběhne výměna potrubí, renovace podlah a dveří, výmalba bytu. cena: 6.800.000,- + 200.000.- Kč ( provize makléře a právní servis ). Dohromady 7.000.000,- Kč

Nabízíme k prodeji prostorný střešní byt o dispozici 2+1 s možností přidání samostatné místnosti jako pracovny či šatny. Byt o výměře 85,4 m², doplněný o dalších 16 m² v podobě dvou balkonů, se nachází v jedné z nejvyhledávanějších pražských lokalit - v Podolí, na Dvoreckém náměstí. Mezi jeho největší přednosti patří nádherný výhled na Žluté lázně a břeh Vltavy a zmiňované prostorné balkony, které nabízejí ideální prostor pro ranní kávu, posezení s přáteli, odpočinek či venkovní grilování na plnohodnotném grilu. Užitná plocha bytu činí 85,4 m² včetně sklepa o výměře 2 m², což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i komfortní městský život. K bytu dále náleží dva balkony, každý o výměře 8 m². Nemovitost je určena k rekonstrukci, což budoucímu majiteli nabízí jedinečnou příležitost přizpůsobit si bydlení vlastním představám a naplno využít její dispoziční i investiční potenciál. Byt se nachází ve 4. patře bytového domu a pohodlný přístup k němu je zajištěn výtahem v budově. Podolí se dlouhodobě řadí mezi nejžádanější pražské rezidenční lokality, především díky jedinečnému spojení klidného prostředí, množství zeleně, bezprostřední blízkosti Vltavy a vynikající dopravní dostupnosti. Tato lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi poklidným bydlením a výhodami městského života. Významnou výhodou je tramvajová zastávka Dvorce, vzdálená přibližně 100 metrů od domu, která zajišťuje rychlé a pohodlné spojení s centrem Prahy i dalšími částmi města. V docházkové vzdálenosti se zároveň nachází veškerá potřebná občanská vybavenost, včetně restaurací, kaváren, obchodů a široké nabídky služeb pro každodenní život. Milovníci aktivního životního stylu ocení především bezprostřední blízkost Vltavy a oblíbeného rekreačního areálu Žluté lázně. Okolí nabízí skvělé podmínky pro procházky podél řeky, běh, cyklistiku, sportovní vyžití i odpočinek u vody. Nedaleký Dvorecký most navíc přináší pohodlné pěší propojení se Smíchovem a dále rozšiřuje možnosti pohybu po městě. Pokud hledáte byt s nádherným výhledem na Vltavu, dvěma prostornými balkony a možností vytvořit si bydlení podle sebe, představuje tato nemovitost mimořádně zajímavou příležitost. Díky své poloze, dispozici a potenciálu rekonstrukce je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak pro investici v jedné z nejatraktivnějších pražských lokalit. Cena zahrnuje kompletní realitní a právní servis. V případě zájmu vám rádi pomůžeme také se zajištěním hypotečního financování. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 58,3 m². Součástí prodeje je také sklep o ploše 2 m². Byt zaujme svými původními prvky, které mu dodávají osobitý charakter. V obou pokojích se pod současnou plovoucí podlahou zachovaly nádherné původní parkety. Na chodbě se nachází krásná mozaiková podlaha, která podtrhuje atmosféru bytu. V bytě je zaveden plyn. K bytu je navíc možnost dokoupení garáže o ploše 26 m², která nabízí pohodlné parkování i další praktické využití. Byt představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají bydlení s původními prvky a potenciálem přizpůsobit si interiér podle vlastních představ.

Nabízíme k prodeji moderní byt s dispozicí 3+kk s prostornou terasou a lodžií, o celkové ploše 115,07 m², který se nachází v atraktivní čtvrti Prahy 4 - Podolí, v ulici Jeremenkova. K tomuto bytu náleží parkovací stání a sklep. Tento elegantní domov je situován v oblasti s plnou občanskou vybaveností a vynikající dopravní dostupností. Byt má plochu 96,8 m², terasa 13,12 m² a lodžie 5,15 m². Byt je umístěn ve čtvrtém podlaží rezidenčního komplexu z roku 2006. V bytě je prostorný obývací pokoj s kuchyňskou linkou na míru, kvalitní spotřebiče s výstupem na terasu, dvě ložnice, obě s výstupem na lodžii, elegantní koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC s umyvadlem. Interiér bytu je promyšlený tak, aby co nejlépe vyhovoval modernímu životnímu stylu, velká okna v obývacím pokoji se vstupem na terasu, nabízejí krásný panoramatický výhled a dodávají interiéru vzdušnost. V bytě je klimatizace. Pro ty, kteří hledají pohodlí, moderní design a vynikající lokalitu, tento byt představuje ideální možnost. Nabízí nejen útulný a stylový interiér, ale také všechny výhody života v Praze s bezproblémovým přístupem ke všem potřebným zařízením a službám. Nemovitost je nedaleko zastávky metra C (Budějovická a Pankrác). Nechybí ani skvělé možnosti pro relaxaci a volnočasové aktivity, například na nábřeží nedaleké Vltavy. (Žluté lázně, bazén Podolí, modřanská cyklostezka apod.) Neváhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku.

Exkluzivně nabízíme krásný byt po kompletní nadstandardní rekonstrukci 1+kk s terasou o celkové ploše 49,9 m², nacházející se na prestižní adrese v ulici Na Dolinách, Praha 4, poblíž Vyšehradu. Byt se nachází ve čtvrtém patře velmi dobře udržovaného činžovního domu z roku 1936. Celková obytná plocha bytu činí 37,4 m², k tomu ještě velkorysá terasa o rozloze 12,5 m². Terasa nabízí krásný výhled na okolí a stává se ideálním místem pro odpočinek a relax. V bytě je předsíň, pěkná nová koupelna se sprchovým koutem a WC a pokoj s kuchyňskou linkou. Okna pokoje i výstup na terasu je na jihozápadní stranu. Vytápění je řešeno centrálně, společným plynovým kotlem. V domě je nový rozvod datových kabelů. Je možno využít společnou kolárnu/kočárkárnu a také prádelnu v suterénu domu. Parkování je bezproblémové přímo na ulici před domem. Nemovitost se nachází v oblasti s výbornou dopravní dostupností. Stanice metra C (Pražského povstání) je 3 minuty od domu, autobusová zastávka MHD (Na Klikovce) je takřka před domem a umožňuje rychlé a pohodlné spojení s centrem i dalšími částmi Prahy. V blízkém okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, velké nákupní centrum Arkády Pankrác, restaurace, obchody, školy i školky. Za pár minut dojdete k Vyšehradu, což je příjemné prostředí k odpočinku, relaxaci či sportování. Nedaleko je také plavecký stadion Podolí, Žluté lázně, ostrov Císařská louka. Byt je ihned volný k nastěhování a je možné jej financovat prostřednictvím hypotéky. Pro zájemce o bydlení v dynamické části Prahy, s veškerým komfortem blízkého centra, ale i klidem pro soukromý život, představuje tato nemovitost ideální příležitost. Bydlení je ideální pro jednotlivce, mladé páry, vhodné také na investici.

Přímý majitel nabízí k prodeji prostorný byt 3+kk o celkové ploše 94 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Prahy 4 - Podolí, ulice Na Dolinách. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od listopadu 2026 - bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o ploše 4 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned. Rekonstrukce zahrnuje nové dřevěné designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a dva samostatné neprůchozí pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj či pracovnu. Velkým benefitem bytu, zejména pro rodinu, jsou dvě samostatné koupelny - první s vanou a dvojumyvadlem, druhá se sprchovým koutem a toaletou. K dispozici je navíc i druhá samostatná toaleta, praktická nadstandardní komora, kterou lze využít například jako šatnu či menší pokoj, technická místnost a vstupní chodba s dostatkem prostoru pro úložná řešení. Byt je orientován na severovýchod a jihozápad, s výhledem do ulice a klidného vnitrobloku se zelení. Orientace na dvě světové strany zajišťuje dostatek přirozeného světla v průběhu dne a zároveň nabízí příjemné a klidné prostředí pro každodenní bydlení. Vytápění je zajištěno centrálním dálkovým topením. Podolí patří mezi vyhledávané rezidenční lokality Prahy 4 díky kombinaci klidného bydlení, množství zeleně, kompletní občanské vybavenosti a dobré dostupnosti do centra města. V okolí se nachází široká nabídka obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek, zdravotnických a kulturních zařízení i dalších služeb. Dopravní spojení zajišťují tramvajové a autobusové linky s rychlou návazností na metro a další části Prahy. Velkou předností lokality je také blízkost Vltavy a oblíbených míst pro sport a volný čas, jako jsou Žluté lázně, Podolský profil nebo areál Plaveckého stadionu Podolí. Okolní zeleň a nábřeží zároveň nabízejí příjemné možnosti pro procházky, běh, cyklistiku i každodenní relaxaci. Díky praktické dispozici, dvěma koupelnám, množství úložných prostor a atraktivní lokalitě Podolí je byt vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační - odpovídají však standardu rekonstrukce. Rádi vám ukážeme i dokončené referenční byty nebo průběh rekonstrukce přímo na místě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Představujeme Vám atraktivní byt o celkové ploše 55,7 m², aktuálně s dispozicí 1+kk který jednou příčkou předěláte na elegantní 2+kk s balkonem. Balkon je přes celou šířku bytu s přímým vstupem z obývacího pokoje, druhý přímý vstup by byl i z nově vzniklého pokoje. Byt se pyšní krásným výhledem a je situován ve třetím patře novostavby z roku 2006. Obytná plocha bytu činí 50,5 m². Prostorný balkon, který rozšiřuje možnosti relaxace a odpočinku domova má plochu 5,1 m². Návrh dispozice 2+kk je uveden u této prezentace. V bytě je prostorný obývací pokoj s elegantní kuchyňskou linkou na míru, kvalitní spotřebiče a přímý vstup na prostorný balkon, elegantní koupelna se sprchovým koutem, WC a umyvadlem, předsíň s moderní vestavěnou skříní. Tento byt je ihned volný k nastěhování, čeká jen na svého nového majitele, který ocení nejen výbornou polohu, ale i moderní vzhled a funkčnost bytu. Dopravní dostupnost je výborná; v blízkosti se nachází stanice metra a městská doprava, stejně jako optimální přístup pro osobní automobil. Lokalita také nabízí veškerou občanskou vybavenost - od obchodů, přes školy, školky až po zdravotnická zařízení a zóny pro volnočasové aktivity. Pro ty, kteří hledají pohodlí, moderní design a vynikající lokalitu, tento byt představuje ideální možnost. Nabízí nejen útulný interiér, ale také všechny výhody života v Praze s bezproblémovým přístupem ke všem potřebným zařízením a službám. Nemovitost je nedaleko zastávky metra C (Budějovická a Pankrác). Nechybí ani skvělé možnosti pro relaxaci a volnočasové aktivity, například na nábřeží nedaleké Vltavy. (Žluté lázně, bazén Podolí, modřanská cyklostezka apod.) Nejenže nabízíme luxusní bydlení, ale také vysokou míru praktičnosti a pohodlí. Pokud vás zajímá prohlídka tohoto bytu, neváhejte nás kontaktovat. Tento byt představuje ideální příležitost pro jednotlivce či mladé páry, které hledají komfortní a moderní bydlení ve strategicky umístěné a žádané lokalitě Prahy. Těšíme se na vaši návštěvu a pevně věříme, že zde najdete prostor, kde budete chtít strávit mnoho příjemných let.

Ve výhradním zastoupení vám nabízíme nebytový prostor o dispozici 2+kk a podlahové ploše 38 m², který se nachází v suterénu bytového domu v klidné rezidenční části oblíbeného Podolí. Jedním z hlavních benefitů je možnost získat k prostoru téměř 100 m² zahrady. Ta bude v rámci plánovaného rozdělení vyčleněna k výhradnímu užívání této jednotky a její budoucí podoba bude zcela na novém majiteli. Vzniknout zde může soukromá zahrada, příjemné posezení nebo zelená oáza uprostřed města. Jednotku tvoří aktuálně vstupní předsíň, dva pokoje (jeden z nich s malou kuchyňskou linkou) a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Pokoje jsou orientovány právě do klidné zahrady za domem, druhý pak směrem do ulice, která je od domu oddělena dvorkem se vzrostlými stromy poskytujícími vítané soukromí. Jednotka je nyní pronajímána spolehlivému nájemci s platností smlouvy do 31. 12. 2026 a představuje tak pravidelný zdroj měsíčních příjmů. Poplatky činí v současné chvíli cca 5.000,- Kč měsíčně vč. poskytovaných energií (elektřina a plyn). Ulice Kaplická nabízí velmi příjemný kompromis v podobě klidného bydlení v rezidenční čtvrti s bezprostřední blízkostí vody a zeleně a zároveň výbornou dostupností městského života. Milovníci sportu ocení především Plavecký stadion Podolí s bazény, fitness, saunami a dalšími službami, stejně jako nedaleké Žluté lázně, kde se můžete věnovat velkému množství volnočasových aktivit. Každodenní pohodlí pak zajišťují Arkády Pankrác s obchody a restauracemi, a dále množství kaváren a služeb v bezprostředním okolí domu, zatímco tramvajové a autobusové linky nabízejí rychlé spojení s centrem Prahy. Srdečně vás zvu na prohlídku! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve výhradním zastoupení vám nabízíme byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 42 m², situovaný ve 3. NP bytového domu bez výtahu. Významným benefitem této nabídky je pravomocné stavební povolení na vybudování půdní vestavby. V rámci podkroví, které se nachází ve 4. NP, je možné stávající byt rozšířit o další užitný prostor a vytvořit tak jedinečné mezonetové bydlení. Půdní vestavba přidá jednotce dalších 37 m² plochy. V rámci dřívější částečné rekonstrukce bytu je zde na ni hotová veškerá příprava. Byt je situován v bytovém domě bez výtahu v klidné rezidenční zástavbě v Podolí. Skvělá dopravní dostupnost, kompletní občanská vybavenost, restaurace, kavárny a veškeré služby na dosah dělají z Podolí jedno z příjemných míst pro každodenní život v Praze. Byt tvoří aktuálně centrální předsíň, ze které vstoupíte do dalších pokojů bytu. Jeden z nich je orientován do klidné zahrady za domem, druhý pak směrem do ulice, která je od domu oddělena dvorkem se vzrostlými stromy poskytujícími vítané soukromí. Díky orientaci oken na dvě světové strany se byt dobře větrá i v letních měsících. Jednotka dále disponuje koupelnou s rohovou vanou a samostatnou toaletou. V jednom z pokojů je položena plovoucí podlaha, v předsíni a koupelně pak praktická dlažba. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a v současné době je připraven k dokončení dle představ nového majitele - chybí kuchyňská linka a položení podlahy v jednom z pokojů. Po jejich dokončení nabídne již ve stávající dispozici velmi příjemné bydlení. Jeho skutečný potenciál však spočívá především v možnosti rozšíření do podkroví a vytvoření prostorného mezonetového bytu, který nabízí zajímavý prostor pro realizaci vlastních představ o bydlení. Bydlení v ulici Kaplická nabízí velmi příjemný kompromis v podobě klidného bydlení v rezidenční čtvrti s bezprostřední blízkostí vody a zeleně a zároveň výbornou dostupností městského života. Milovníci sportu ocení především Plavecký stadion Podolí s bazény, fitness, saunami a dalšími službami, stejně jako nedaleké Žluté lázně, kde se můžete věnovat velkému množství volnočasových aktivit. Každodenní pohodlí pak zajišťují Arkády Pankrác s obchody a restauracemi, a dále množství kaváren a služeb v bezprostředním okolí domu, zatímco tramvajové a autobusové linky nabízejí rychlé spojení s centrem Prahy. Srdečně vás zvu na prohlídku! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.