Hledáte příjemné bydlení v perfektně dostupné části Prahy? Tento světlý byt o dispozici 2+kk v ulici Pujmanové nabízí komfort, klid a praktické využití prostoru - ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Dominantou bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem, který tvoří harmonický prostor pro odpočinek i společná setkání. Ložnice poskytuje příjemné soukromí pro nerušený spánek. Koupelna je vybavena vanou. Nechybí ani praktické úložné prostory. Byt se nachází v dobře udržovaném domě s výtahem. Ulice Pujmanové je oblíbená pro kompletní občanskou vybavenost a výborné spojení do centra. V docházkové vzdálenosti najdete metro C Pankrác, obchodní dům OC Pankrác, kavárny, sportovní i zdravotní služby, parky pro procházky a několik možností veřejné dopravy. Skvělá volba pro ty, kdo chtějí mít živé město na dosah ruky a přitom si užívat klidné bydlení. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Výjimečný byt 4+kk v Podolí, v posledním patře se soukromou terasou s výhledem na Prahu, 2 parkovací stání. Nabízím k prodeji mimořádně prostorný byt 4+kk o celkové výměře 183,2 m² nacházející se v posledním patře novostavby v Podolí. Byt je jedinou jednotkou na patře, což zaručuje naprosté soukromí a nadstandardní klid. Dominantou bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem 61 m² a se vstupem na prostornou terasu o velikosti 34 m² s krásným výhledem na Prahu. Byt má dřevěné podlahy, dřevěná eurookna, klimatizaci. Dispozice zahrnuje: - Obývací pokoj + kuchyňský kout - 61,0 m², - 3 ložnice (24,6 m² - součástí je i šatna, 14,4 m², 19,0 m²), - koupelnu s vanou, postorným sprchovým koutem a WC, - samostatné WC, - komoru/technickou místnost/šatnu. PROSÍM REALITNÍ MAKLÉŘE, ABY MĚ NEKONTAKTOVALI. Další informace: Podlaží: 7. NP. Plocha místností: 146,9 m². Plocha bytu dle Nařízení vlády č. 366/2013 Sb.: 149,6 m². Terasa: 33,4 m². Vlastnictví: osobní. Stav objektu: novostavba, výborný stav. Vytápění: centrální. Parkování: 2× garážové stání. Energetická náročnost: B (úsporná). Byt se prodává jako nezařízený, je možnost zajištění vybavení bytu, kompletního návrhu interiéru, vizualizací i rekonstrukce na klíč (včetně případné změny dispozice).

Realitni kancelare, zprostredkovatele, prosim nevolat, dekuji. Hledate pohodové bydlení v Podolí? Nabízím do prodeje byt v Levé ulici… třeba to pro Vás bude ten pravý. Byt 53 m2, v cihlovém domě, s vysokými stropy je po rekonstrukci, chybí dodělat pár detailů (světla, navrtat háčky a věšáčky). Byt byl koncipován pro pár. Dům je v původním stavu, sousedé klidní a milí. Na rekonstrukci jsem nešetřila, proto bych ráda, aby jej měl i nadále někdo, kdo kromě lokality ocení nové parkety, zvolené materiály, zachování původních prvků, minimalistický design a nábytek na míru. Kdo zažil Podolí, nechce jinam:) Lokalita mezi Podolskou vodárnou a Kublovem je velmi klidná. Naše ulice je jednosměrna, takže zpravidla zaparkuju přímo před domem na modré. Do centra se dostanete pohodlně tramvají ze zastávek Podolská vodárna nebo Kublov (linky 2,3,17,21), v blízkosti je autobusová zastávka Doliny (134). Do 10 minut se pěšky dostanete na Pražského povstání (metro C) či tramvaji na Palackého náměstí (metro B). Po Novém roce přibyde ještě zastávka u Dvoreckého mostu (spojení na Smichov). Byt je ideální pro sportovce - kromě toho, že je ve třetím patře bez výtahu, můžete trénovat na hřištích na Kublově, v podolském bazénu, ve Žlutých lázních, blízkých veslařských či jachtařských klubech, tenisových kurtech na Vyšehradě. Na cyklostezce můžete být během chvilky. Vyběhnout na Vyšehrad stihnete do 10 minut a relaxovat pak můžete v saunách na Dvorcích, ve Žlutych lazních nebo jen tak u řeky. V okolí je i několik fajn restaurací a kaváren. Byt je řešen jako 2+kk, s kuchyní na JV a ložnicí orientovanou na SZ. I letní vedra se tak s blackout závěsy a nočním větráním dají přežít poměrně komfortně. V zimě není třeba tolik topit. V mezipatře je balkon, který lze využívat (orientace na SZ), ale není součástí ani příslušenstvím bytu. Kromě kuchyně a ložnice má byt koupelnu, samostatné WC a prostornou technickou místnost, kam se vejde všechno, co potřebujete i to, co nepotřebujete. Kuchyň je dělaná na míru, linka je z masivu, vestavěné spotřebiče (lednička s mrazákem, myčka, parní trouba, indukční deska Bosche, digestoř) skříňky a zásuvky mají kování tip-On od Blum. V chodbě a ložnici jsou na míru dělané skříně, úložného prostoru je tedy dost. Mezi ložnicí a koupelnou jsou luxfery, takže se můžete doslova koupat v zapadajícím sluníčku. Topení a ohřev vody zajišťuje plynový kondenzační kotel (pravidelné revize). V koupelně je podlahové vytápění. Provozní náklady jsou nízké (ve dvou osobách do 3 tis/měsičně). Foceno za provozu. Pozn.: V bytě zůstává vestavěný nábytek, lednička, myčka, parní trouba. Každý den je možné si prohlédnout lokalitu a zkontrolovat byt při ranním Panorama na ČT. Byt je bez zatížení a bude připraven k nastěhování koncem listopadu/zacatkem prosince. V případě zájmu o prohlídku prosím pište SMS/volejte.

Nabízíme ke koupi světlý a prostorný byt o velikosti 41 m² v osobním vlastnictví, situovaný ve velmi žádané lokalitě Praha 4 - Pankrác, ul. Pujmanové 32. Dům má novou fasádu a velmi dobře udržované společné prostory. Byt prošel rekonstrukcí - zděné jádro, nová kuchyň, plastová okna - a působí vzdušně a příjemně. Prostorná koupelna nabízí prostor pro pračku i sušičku. K bytu náleží komora o velikosti cca 1 m² na chodbě. Z oken je velmi pěkný výhled a díky orientaci do klidnější části působí byt velmi příjemně. Nízké měsíční náklady činí přibližně 4 000 Kč + energie. Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak i jako investice - možnost převzetí stávající nájemní smlouvy. Dopravní dostupnost a okolí: Lokalita Pankrác je velmi dobře dopravně dostupná - pár minut chůze od metra trasy C. V těsné blízkosti se nachází několik autobusových linek, které zajišťují pohodlné spojení v rámci města. Okolí nabízí vynikající občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, služby - ideální pro každodenní život i pohodlný návrat domů. Kombinace klidnější vnitroblokové polohy bytu a výborné dostupnosti do centra i na dopravní uzly činí lokalitu velmi atraktivní. Pokud máte zájem, ráda připravím i lehce upravenou verzi textu s větším zaměřením na investiční využití nebo na rodinný charakter bydlení.

Prodej bytu 3+kk o výměře 85,8 m² v Praze 4 - Podolí Nabízíme k prodeji prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk+hala o podlahové ploše 85,8 m². Byt se nachází v 1. patře (2. nadzemním podlaží) udržovaného zděného domu s výtahem v klidné lokalitě v ulici Na dolinách v Praze - Podolí. K bytu náleží sklepní kóje. Dispozičně byt nabízí velkou halu - předsíň (14,8 m²), kuchyň s jídelnou (17 m²) a dva neprůchozí pokoje (21 m² a 23 m²), dále koupelnu s vanou a předsíňkou a samostatné WC. Výhodou tohoto bytu je dostatek úložných prostor - komora (dříve pokojík pro služebnou) a spíž. Byt je v udržovaném stavu, kuchyň po rekonstrukci. Okna v bytě jsou plastová, dveře dřevěné. Podlahy v pokojích tvoří původní dubové parkety v dobrém stavu a v kuchyni s jídelnou je položeno lino. Vytápění ústřední, zajištěné centrálním plynovým kotlem v domě, teplá voda zánovním elektrickým bojlerem. Do bytu je zaveden plyn - v kuchyni plynový sporák. Lokalita je ceněná pro klidnou atmosféru, blízkost Vltavy a zároveň docházkovou vzdálenost do centra města, pár kroků od domu je památka Vyšehrad. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, základní a mateřské školy, restaurace, obchody, plavecký stadion Podolí, páteřní cyklostezku A2, areál Žlutých lázní, náplavku (Rašínovo nábřeží) … Dopravní dostupnost je vynikající, přímo u domu autobusová zastávka Na Dolinách s přímým spojením na metro C (Pražského Povstání), tramvajová zastávka Podolská vodárna je vzdálena 500 m a nabízí dobré spojení do centra města (Národní divadlo, Staroměstská, Holešovice, Hradčanská, …). Po otevření Dvoreckého mostu i ideální propojení na Prahu 5 - Zlíchov. Pár minut jízdy na Severojižní magistrálu, Jižní spojku a Barrandovský most zajišťují dobré automobilové spojení. Cena: 11 900 000,- Kč

Nabízíme prémiový moderní byt 2+kk o celkové užitné ploše 101 m² v 2. nadzemním podlaží luxusní rezidence Swisshouse v atraktivní části Prahy 4 - Podolí. Součástí nabídky je zahrádka s terasou (35 m²), sklep (4 m²) a garážové stání. Cena se skládá z 12.700.000 za byt + sklep, 1.199.000 za garážové stání. Možno se domluvit. Byt o obytné ploše 62 m² se vyznačuje velkorysým proskleným prostorem, vysokými stropy a nadčasovým designem, díky čemuž působí vzdušně a elegantně. Dispozici tvoří světlý obývací pokoj s kuchyní a přímým vstupem na jihozápadně orientovanou terasu se zatravněnou zahrádkou a automatickou závlahou, dále prostorná ložnice, předsíň a samostatná koupelna. Nadstandardní vybavení: - Klimatizace, alarm, videozvonek - Hliníková okna s bezpečnostním a akustickým sklem - Dřevěné podlahy z masivu, parapety z přírodního kamene - Vlastní plynový kotel Wiesmann - Kuchyňská linka se spotřebiči (lednice, mrazák, myčka, sporák, trouba) - Koupelna Villeroy & Boch, obklady a dlažba Marazzi - Elektro Bticino, LED osvětlení v podhledech - Podlahové vytápění, příprava na inteligentní domácnost - Venkovní žaluzie s elektrickým ovládáním - Rezidence je zabezpečena kamerovým systémem a nabízí vysoký standard společných prostor Tichá a vyhledávaná rezidenční část Prahy 4 - Podolí, obklopená zelení a s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází Žluté lázně, plavecký stadion Podolí, přírodní památka Podolský profil, sportoviště, obchody i restaurace. Zastávka MHD přímo před domem (7 minut na metro), rychlé napojení na Jižní spojku. Tento byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají kombinaci komfortu, soukromí a skvělé dostupnosti do centra Prahy. Ev. číslo: 31989.

K prodeji vám nabízím prostorný byt 3+kk s celkovou plochou 77,2 m2. Plocha bytu 68,4m2, sklep 1,7m2, balkon 7,1m2. Byt se nachází ve 4. podlaží cihlového domu v pražském Podolí. Byt disponuje vstupní halou, technickou místností, šatnou a velkým balkonem. Z chodby jsou samostatné vstupy do koupelny a na toaletu. Koupelna disponuje vanou. Dále se z chodby nachází vstupy do dvou pokojů a kuchyni která je propojená s obývacím pokojem. Byt prošel částečnou rekonstrukcí před pár lety přičemž je zde nová elektřina, nové obklady v koupelně, nová sanita, jen v pokojích chybí dodělat podlahu. Vše nyní čeká na nového majitele. V domě je výtah, celý dům aktuálně prochází revitalizací. Bydlení nabízí perfektní rovnováhu mezi klidem rezidenční zástavby a rychlou dopravní dostupností. V místě najdete vše. Lokalita kombinuje pohodlí města s atmosférou klidného místa - ideální pro rodiny nebo aktivní bydlení s výborným spojením všemi směry. Neváhejte mne kontaktovat pro sjednání prohlídky

REZERVOVÁNO. Představujeme vám jedinečný domov, kde pocítíte klid města a zároveň tep metropole. Moderně zrekonstruovaný byt 3+kk o ploše 71 m2, v pátém patře panelového domu s výtahem na vyhledávané adrese ulice Pujmanové, Praha 4 Nusle. Vstupte do prostoru, kde se světlo ladí s teplými tóny materiálů a kde každý den začíná výhledem z okna na ikonickou budovu Véčko (V Tower), která trůní nad Pankrácí a dodává vaší adrese prestižní nádech. Byt nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem ideální pro rodinná rána či posezení s přáteli. Dva samostatné pokoje představují útulné útočiště po aktivním dni. Koupelna s vanou a oddělená toaleta navozují pocit komfortu a praktičnosti. Navíc tu máte komoru přímo naproti vstupním dveřím na chodbě, perfektní pro uložení věcí, které nechcete mít na očích. Byt je sice v dané chvíli v družstevním vlastnictví, přičemž družstvo již zahájilo převody jednotek do osobního vlastnictví, hypoteční úvěr tak nebude problém. lze se tedy dohodnout, že byt nabydete už jako byt v osobním vlastnictví. Dům je udržovaný, situovaný v lokalitě, kde parkování není problém. V okolí je dostatek parkovacích míst, takže můžete zaparkovat večer bez větších nervů. V domě se rovněž nachází kočárkárna. Bytový dům je zateplen a jsou vyměněna okna. Lokalita mluví sama za sebe: jen pár minut chůze a jste u stanice metra Pankrác (trasa C), v těsné blízkosti stojí nákupní centrum Arkády Pankrác, a na dosah je i zelený Centrální park Pankrác ideální pro relaxaci, běhání nebo procházku. Ve čtvrti najdete školy, školky, kavárny, restaurace i výborné tramvajové a busové spoje přímo do centra. Tento byt není jen prostor je to místo, kde s nadšením vstoupíte a s láskou zavřete dveře za svým dnem. Výborná lokalita, citlivě provedená rekonstrukce a světlý interiér vytvářejí výjimečnou příležitost pro ty, kdo hledají skutečný domov na dosah centra a přitom v klidné části Prahy.

Ve velmi klidné lokalitě Podolí v ulici Kaplická si Vám dovolujeme nabídnout k prodeji bytovou jednotku 1+1 s lodžií o velikosti 33,03 m2. Byt se nachází ve třetím patře klidného a udržovaného panelového domu s výtahem. Při vstupu do bytu je vstupní chodba s přístupem do koupelny, obývacího pokoje a kuchyně. Lodžie je prostorná o velikosti 6,30 m2. Byt je ve velmi dobrém stavu a prošel v roce 2022 kompletní rekonstrukcí (podlahy, omítky, elektroinstalace, zděné bytové jádro, plastová okna, klimatizace, zasklení lodžie aj. Dům je po kompletní revitalizaci, zateplení, fasáda, nový výtah, nové lino v domě, aj. V bytě jsou velmi nízké provozní náklady (FO + voda + teplo + úklid společných prostor + pojištění domu + výtah ve výši 2.097,-Kč. Elektrika je dle vlastního uvážení. Takto lokalita patří k žádaným, je kousek od centra Prahy. Dostupnost metra C je 7 minut pěšky, autobus 3 minuty pěšky, velký park, v okolí domu hodně zeleně, dětské hřiště, možnost placeného parkování. V případě dalších otázek nebo zájmu o prohlídku volejte makléřku.

Moderní byt s výhledem do zeleně, s lodžií a garážovým stáním se nachází v bytovém domě na Kavčích Horách na rozhraní Podolí a Pankráce, v těsné blízkosti Centrálního parku Pankrác. Byt je umístěný v přízemí bytového projektu se zahradou, v úrovni 1. patra nad ulicí. Plocha bytu je rozdělena na velký obývací pokoj (45 m2) s přípravou na kuchyni, jednu ložnici, koupelnu (s vanou a WC), předsíň a komoru s přípojkou na pračku a sušičku. V celém bytě jsou francouzská okna s přístupem na zahradu. Byt je velmi slunný s orientací na jih a západ. Z ložnice a koupelny vede vstup na malou lodžii. Byt prošel kompletní renovací. Ke standardu patří kvalitní vinylová podlaha v dekoru dřeva, dlažba a obklady Rako, sanita Laufen, dveře Sapeli a dálkové vytápění, byt střeží zabezpečovací systém Jablotron. Kupní cena zahrnuje jedno garážové stání. Rezidenční oblast Kavčí Hory, v těsném sousedství dynamicky se rozvíjejícího Pankráce s ikonickou dominantou V-Tower poskytuje vše potřebné. V bezprostřední blízkosti se nachází obchodní centrum, stanice metra C (a budoucí trasa metra D) i zastávky autobusů a tramvají. Samozřejmostí jsou restaurace a kavárny, několik fitness center, pošta i školy. Oblast vyniká spoustou zeleně, blízko domu se nachází Centrální park Pankrác a přírodní oblast Dvorecké stráně. Podlahová plocha 79,4 m2, lodžie 1,3 m2.

Nabízíme k prodeji krásný byt 3+kk o celkové ploše 95,5 m2. který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Podolská, na pomezí Braníku a Podolí. Součástí bytu je prostorný balkon ( 12,4 m2) a sklep ( 3 m2). Dispozice bytu je velmi praktická - kromě prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem zde najdete dvě samostatné ložnice, koupelnu, samostatné WC a komoru, kterou lze využít také jako menší pracovnu. Velkým benefitem je balkon s příjemným výhledem do okolí, ideální pro ranní kávu nebo večerní relax. Dům je udržovaný, s moderním zázemím a výbornými sousedskými vztahy. K bytu je možno zakoupit parkovací stání. Tato atraktivní lokalita nabízí perfektní kombinaci klidu, zeleně a zároveň vynikající dostupnosti do centra města. Poskytuje kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost a oblíbené cyklostezky podél Vltavy. Pro bližší informace volejte makléři.

Nadstandardní klimatizovaný byt s lodžií je součástí nové komorní rezidence v Podolí, žádané lokalitě jen pár zastávek tramvají z centra Prahy. Dispozice prostorného bytu 2+kk, situovaného ve 2. podlaží novostavby, je tvořena obývacím pokojem s přípravou pro kuchyňský kout, ložnicí s lodžií, koupelnou s vanou, samostatnou toaletou a vstupní halou. Lodžie je orientována do vnitrobloku. Moderní bytový dům s výtahem a cihlovou fasádou byl navržen s důrazem na detail a výběr kvalitních materiálů. Vysoký standard provedení zahrnuje dřevohliníková okna s izolačními trojskly a elektrickými předokenními žaluziemi, třívrstvé dubové podlahy českého výrobce Esco, elegantní koupelny s velkoformátovými obklady a dlažbou v odstínu slonové kosti, klimatizaci a podlahové vytápění doplněné topným žebříkem. Podolí patří mezi vyhledávané pražské čtvrti díky své poloze u nábřeží Vltavy a blízkosti centra, kam se lze pohodlně a rychle dostat tramvají. Lokalita s kompletní občanskou vybaveností se pyšní impozantní dominantou Podolské vodárny a je známá hlavně jako čtvrť rekreačně - sportovní a vodní. K aktivnímu odpočinku i zábavě láká plavecký stadion, yacht club, areál Žluté lázně či ostrov Císařská louka, nákupy lze obstarat v obchodní galerii Arkády Pankrác. Procházkou se dá dojít přes Podolské schody na pověstmi opředený Vyšehrad, odkud se otevírají působivé výhledy na město. Podlahová plocha 61,67 m2, lodžie 4,87 m2.

Výjimečný, více než 200metrový mezonetový byt s klimatizací, 2 lodžiemi, střešní terasou a nádherným výhledem na Hradčany zabírá celé nejvyšší podlaží nové komorní rezidence v pražském Podolí, lokalitě snadno a rychle dostupné z centra Prahy. K jeho přednostem patří soukromá střešní terasa, vysoký standard vybavení, 2 vnitřní parkovací stání a možnost změny bytu na 2 samostatné jednotky. Ve 4. podlaží novostavby se nachází hlavní obytná část bytu, kterou tvoří prostorný obývací pokoj propojený s jídelnou a přípravou pro kuchyňský kout, 2 ložnice s vlastními lodžiemi, třetí ložnice, 2 koupelny - jedna s vanou a druhá s walk-in sprchovým koutem - dále vstupní hala, samostatná toaleta a komora. Interiérové schodiště vede do druhého patra, kde se nachází další pokoj s koupelnou a přímým vstupem na střešní terasu. Byt lze snadnou úpravou rozdělit na 2 samostatné jednotky pomocí nové příčky a vchodových dveří ve vstupní hale. Jedna jednotka by byla 3+kk s lodžií, druhá mezonetová 3+kk s lodžií v dolní části a terasou v horní části bytu, kde jsou již připraveny rozvody. Moderní bytový dům s výtahem a cihlovou fasádou byl navržen s důrazem na detail a výběr kvalitních materiálů. Vysoký standard provedení zahrnuje dřevohliníková okna s izolačními trojskly a elektrickými předokenními žaluziemi, třívrstvé dubové podlahy českého výrobce Esco, elegantní koupelny s velkoformátovými obklady a dlažbou v odstínu slonové kosti, klimatizaci a podlahové vytápění doplněné topným žebříkem. Kupní cena zahrnuje 2 garážová stání. Podolí patří mezi vyhledávané pražské čtvrti díky své poloze u nábřeží Vltavy a blízkosti centra, kam se lze pohodlně a rychle dostat tramvají. Lokalita s kompletní občanskou vybaveností se pyšní impozantní dominantou Podolské vodárny a je známá hlavně jako čtvrť rekreačně - sportovní a vodní. K aktivnímu odpočinku i zábavě láká plavecký stadion, yacht club, areál Žluté lázně či ostrov Císařská louka, nákupy lze obstarat v obchodní galerii Arkády Pankrác. Procházkou se dá dojít přes Podolské schody na pověstmi opředený Vyšehrad, odkud se otevírají působivé výhledy na město. Podlahová plocha 205,1 m2, terasa 9,93 m2, lodžie 3,51 m2 a 2,51 m2.

Nadstandardní klimatizovaný byt s lodžií a parkováním tvoří součást nové komorní rezidence v Podolí, žádané lokalitě jen pár zastávek tramvají z centra Prahy. Dispozice prostorného bytu situovaného v 1. podlaží novostavby zahrnuje obývací pokoj propojený s jídelnou a přípravou pro kuchyňský kout, 2 ložnice, šatnu, koupelnu s vanou, samostatnou toaletu a vstupní halu. Jídelní část lze jednoduchým přepažením oddělit a vytvořit tak další samostatný pokoj. Lodžie, orientovaná do klidného vnitrobloku, je přístupná z ložnice. K bytu náleží parkovací stání v zakladači. Moderní bytový dům s výtahem a cihlovou fasádou byl navržen s důrazem na detail a výběr kvalitních materiálů. Vysoký standard provedení zahrnuje dřevohliníková okna s izolačními trojskly a elektrickými předokenními žaluziemi, třívrstvé dubové podlahy českého výrobce Esco, elegantní koupelny s velkoformátovými obklady a dlažbou v odstínu slonové kosti, klimatizaci a podlahové vytápění doplněné topným žebříkem. Podolí patří mezi vyhledávané pražské čtvrti díky své poloze u nábřeží Vltavy a blízkosti centra, kam se lze pohodlně a rychle dostat tramvají. Lokalita s kompletní občanskou vybaveností se pyšní impozantní dominantou Podolské vodárny a je známá hlavně jako čtvrť rekreačně - sportovní a vodní. K aktivnímu odpočinku i zábavě láká plavecký stadion, yacht club, areál Žluté lázně či ostrov Císařská louka, nákupy lze obstarat v obchodní galerii Arkády Pankrác. Procházkou se dá dojít přes Podolské schody na pověstmi opředený Vyšehrad, odkud se otevírají působivé výhledy na město. Podlahová plocha 108,22 m2, lodžie 2,59 m2.

Nadstandardní, více než 150metrový klimatizovaný byt se dvěma lodžiemi a parkováním tvoří součást nové komorní rezidence v Podolí, žádané lokalitě jen pár zastávek tramvají z centra Prahy. Byt lze snadnou úpravou rozdělit na dvě samostatné jednotky. Dispozice prostorného bytu situovaného ve 3. podlaží novostavby je aktuálně řešena jako 4+kk a zahrnuje obývací pokoj s jídelnou a přípravou pro kuchyňský kout, 3 ložnice, šatnu, koupelnu s vanou, samostatnou toaletu a vstupní halu. Ke dvěma ložnicím, orientovaným na severovýchod, přiléhají lodžie. Jednoduchým oddělením jídelní části od obývacího pokoje příčkou je možné vytvořit další pokoj, a tím změnit dispozici na 5+kk, možností je také vytvořit novou příčku a vchodové dveře ve vstupní hale, čímž vzniknou zcela samostatné jednotky 3+kk a 2+kk s lodžiemi (s kuchyní v původní šatně, kde jsou již připraveny rozvody). Moderní bytový dům s výtahem a cihlovou fasádou byl navržen s důrazem na detail a výběr kvalitních materiálů. Vysoký standard provedení zahrnuje dřevohliníková okna s izolačními trojskly a elektrickými předokenními žaluziemi, třívrstvé dubové podlahy českého výrobce Esco, elegantní koupelny s velkoformátovými obklady a dlažbou v odstínu slonové kosti, klimatizaci a podlahové vytápění doplněné topným žebříkem. K bytu náleží 2 garážová stání. Podolí patří mezi vyhledávané pražské čtvrti díky své poloze u nábřeží Vltavy a blízkosti centra, kam se lze pohodlně a rychle dostat tramvají. Lokalita s kompletní občanskou vybaveností se pyšní impozantní dominantou Podolské vodárny a je známá hlavně jako čtvrť rekreačně - sportovní a vodní. K aktivnímu odpočinku i zábavě láká plavecký stadion, yacht club, areál Žluté lázně či ostrov Císařská louka, nákupy lze obstarat v obchodní galerii Arkády Pankrác. Procházkou se dá dojít přes Podolské schody na pověstmi opředený Vyšehrad, odkud se otevírají působivé výhledy na město. Podlahová plocha 152,96 m2, lodžie 2,59 m2 a 3,51 m2.

Nabízím k prodeji byt o dispozici 2+1 v původním stavu, vhodný k rekonstrukci, situovaný v klidnější ulici na Praze 4. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového a smíšeného domu a má celkovou výměru 53 m². K bytu náleží sklep o velikosti 6 m². Po vstupu do bytu je malá předsíň. Nalevo se nachází kuchyň, přímo před vstupem první velký pokoj s výhledem do ulice. Vpravo vede menší chodba do koupelny a dále do druhého pokoje, který je průchozí zpět do prvního. Tento pokoj má výhled do vnitrobloku se zelení. Orientace oken je na východ a na západ. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel. Elektřina a plyn dle spotřeby. Byt je momentálně prázdný připravený k předání. Poplatky do SVJ: 2055,- Kč (voda a spol. náklady) fond oprav je již započítaný a činí: 1325,- Kč Nemovitost se nachází v dobře dostupné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a snadným napojením na MHD. Pokud máte zájem o prohlídku, prosím vyplňte formulář pod inzerátem a budeme vás kontaktovat s možnými termíny. V případě většího zájmu bude nemovitost prodána nejlepší nabídce.

V zastoupení majitele nabízím k prodeji byt 3+1 ve druhém nadzemním podlaží s výměrou 65 m2. Plocha bytu je 62 m2, sklepní kóje 2 m2, balkon 1 m2. Byt je nyní upraven a využíván jako obývací pokoj s kuchyňským koutem, dveře z předsíně do kuchyně byly zaslepeny, ale je možné je opět využívat. Z obývacího pokoje se vchází do dvou samostatných pokojů, Koupelna je oddělena od toalety. Byt byl částečně rekonstruován, je v dobrém stavu. Vše je funkční a v bytě se bydlí. Elekřina v předsíni a kuchyni je nová (z roku 2014), na podlaze je linoleum a pod ním původní parkety. V ložnicích jsou parkety, v obývacím pokoji je plovoucí podlaha. Vaří se na plynu. Okna jsou plastová z roku 2010. Konstrukce domu je kombinovaná - svislá cihlová konstruce a vodorovné panely. U kuchyně je malý balkon. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu a také polovina motogaráže, která je umístěna v domě, ale vchází se zvenčí. K jednotce je možné přikoupit klasickou zděnou garáž v osobním vlastnictví za domem, která není součástí kupní ceny. Nedaleko domu je zastávka autobusu MHD, u řeky také tramvají. Snadno dostupná je také stanice metra Budějovická, která nabízí veškerou občanskou vybavenost. Areál Žlutých lázní se nachází v docházkové vzdálenosti. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat!

Prosvětlený rohový byt Perfektní domov na Kavčích Horách - 1+kk s prémiovým vybavením Představujeme vám výjimečný byt 1+kk o rozloze 40 m² v exkluzivní Rezidenci Kavčí Hory. Tento moderní prostor je ideální pro komfortní život jednotlivce nebo páru. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení nabízí nejen obývací část, ale také plně oddělené zóny pro práci i spánek, což z něj činí mimořádně praktický byt. Lokalitě skvělé pro život, občanskou vybaveností máte pocit, že i pěšky máte všude blízko. Moderní bydlení s výbornou polohou. Byt je umístěn v prestižní lokalitě na Kavčích Horách, která kombinuje klidné prostředí plné zeleně s vynikající dostupností metrem C Pankrác do centra Prahy a je zde i nájezd na dálnici D1. Blízkost Centrálního parku, obchodního centra Arkády Pankrác a veškeré občanské vybavenosti zajišťuje pohodlný život na dosah všeho důležitého. Rezidence Kavčí Hory je moderní bytový komplex nacházející se v Praze 4 - Nuslích, na Pankrácké pláni Budova B má pět podlaží a byty ve stejné kvalitě jako v budově A. Hlavní výhody bytu: • Prostorný obývací prostor - světlý, vzdušný a propojený s místem na práci i relaxaci. • Chytře řešený spací kout - dostatek soukromí a útulné uspořádání. • Nadčasová koupelna - elegantní velkoformátové dlaždice, prostorná sprcha a kvalitní sanitární vybavení. • Samostatné WC - maximální pohodlí a praktičnost. • Vestavěné skříně v chodbě - perfektní pro úložné potřeby, vše diskrétně skryté. • Elektrické předokenní žaluzie - pro dokonalé soukromí i regulaci světla. K bytu náleží: • 9 m² sklep - dostatek prostoru pro sezónní věci či sportovní vybavení. • Parkovací stání 15 m² (3x5 m) - s vlastní zásuvkou pro dobíjení elektromobilu či hybridu. Technologie a komfort: • Rezidence je vybavena kamerovým systémem a nepřetržitou recepční službou. • Součástí rezidence je také privátní fitness a podzemní garáže. Při koupi tohoto bytu je možné využít financování prostřednictvím hypotečního úvěru. Tento byt není jen nemovitost, ale příležitost pro stylové a moderní bydlení na jedné z nejžádanějších adres v Praze. Neváhejte - váš nový domov čeká!

Rádi bychom Vám představili k prodeji velmi zajímavý byt s halou a se dvěma terasami o celkové užitné ploše 94m², nacházející se v pátém patře kvalitně opraveného funkcionalistického domu s novým výtahem, v ulici Podolská na Praze 4. Byt je řešen zcela v duchu doby, především prakticky, s možností případné redispozice, vybaven klimatizací. Nabízí dva veliké a světlé obytné pokoje s okny na západ, dále velikou halu, prostornou koupelnu s oknem, sprchou a rohovou vanou, WC je zvlášť. Kuchyně s jídelnou je stranou, má vlastní letní terasu, která směřuje na východ do klidného vnitrobloku s výhledem na Podolí. K obrovské výhodě jednotky patří pak zejména velkorysá západní soukromá terasa (13m²) s dechberoucím výhledem na Vltavu, Vyšehrad, Pražský hrad a vnitřní Prahu. Stav bytu je aktuálně udržovaný po rekonstrukci z roku 2016, kdy se renovovalo sociálního zázemí, štuky, podlahy pokojů a veškeré instalace, byla provedena repase dveří a oken. K jednotce patří také sklep. List vlastnictví nemovitosti je bez jakýchkoliv zatížení nebo zástav! Režie nemovitosti je jinak cenově velmi příznivá, což je dáno vlastním systémem vytápění. Dům má dále novou plynovou kotelnu a plánují se sluneční kolektory na střeše v roce 2026. Fond oprav činí 2.500,- Kč. Je jinak ve výborném technickém stavu po všech opravách stoupaček a spol. prostor. V přímém okolí se nachází veškerá pomyslná občanská vybavenost, což zajišťuje místním obyvatelům jejich komfortní životní styl. Najdeme zde nejen četné oblíbené restaurace a zahrádky, ale i parky a sportovní a odpočinkové zóny, venkovní posilovnu či dětské hřiště. Pokud hledáte pohodlné bydlení v klidném prostředí této exkluzivní lokality a zároveň pracujete třeba v okolí, nebo v centru města, neváhejte se přijít podívat, může to být nemovitost přesně pro Vás. Makléř je připraven Vám poskytnout všechny potřebné doplňující informace. Doporučujeme prohlídku!

Rádi bychom vám nabídli ke koupi byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 50,6 m². Jednotka se nachází v 1. podzemním podlaží z pohledu od ulice, nicméně díky svému umístění v terénu je v rovině se zahradou za domem. Právě směrem do zahrady jsou orientována okna obývacího pokoje s kuchyňským koutem, což zajišťuje dostatek denního světla a příjemný výhled do zeleně. Dispozičně byt nabízí ložnici, obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, koupelnu s toaletou a vstupní chodbu. K bytu náleží také prostorný sklep, který poskytuje praktický úložný prostor. Tato bytová jednotka byla vybudována v roce 2009. V současné době probíhá v domě diskuze mezi vlastníky ohledně možného provedení nové izolace nebo zateplení. Důvodem je zvýšená vlhkost, která se v bytě vyskytuje, a cílem těchto kroků je zlepšení kvality bydlení, odstranění případných technických nedostatků a zvýšení energetické efektivity celého objektu. Nový majitel tak může do budoucna těžit z lepšího vnitřního komfortu i dlouhodobě udržitelného řešení. Tato bytová jednotka je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost například pro dlouhodobý pronájem. Nachází se v klidné části s dobrou dostupností služeb i dopravy. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Pro více informací a sjednání prohlídky prosím kontaktujte makléře nabídky. Rádi vám poskytneme veškeré potřebné informace a domluvíme osobní návštěvu.