Prodej bytu 2+kk 67 m² Kollárova, Praha - Karlín

Existuje v Praze bydlení, kde budete mít v pěší dostupnosti nejlepší pivovar ve městě, farmářské trhy, centrum města, nekonečné množství kaváren, bister a restaurací, kulturních akcí, park a zeleň pro sport a přitom bude v naprostém klidu? Existuje, právě jste ho našli! V Kollárově ulici, která je součástí Karlínského náměstí, se ve 3. a 4. patře klidného pavlačového domu po citlivé rekonstrukci s vlastním parkovým dvorkem nachází atypický půdní mezonet dispozice 2+kk o podlahové ploše cca 67 m2 (výměra dle údajů katastru nemovitostí, v horním patře je plocha využitelná částečně kvůli snížení výšky zkoseným stropem). Jedná se o půdní vestavbu z roku 2023, vše je tedy téměř nové. Byt rozdělen na spodní/denní část a horní/ložnicovou část. Ve spodním patře se nachází předsíň s přístupem do koupelny s WC a do obývacího pokoje s kuch. koutem, jídelnou se schodištěm do horní části, v horním patře je pak ložnice rozdělena na spací kout a pracovnu/šatnu. Z bytu výhledy na platany na náměstí, park a boční stranu kostela sv. Cyrila a Metoděje (4 střešní okna v obývacím pokoji) a přes domovní dvůr a střechy sousedních domů na nové Corso Karlín, na stromy a památník na Vítkově (1 střešní okno v horním patře). Velmi nízké poplatky a zálohy: pro 2 osoby cca 2000,- měsíčně na služby v domě (vč. vody) + cca 2600,- fond oprav + vlastní spotřeba elektřiny (ohřev vody + přímotopy). Perfektní lokalita: vše v pěší dostupnosti, metro a tram cca 200 m, za sportem možno vyrazit na ostrov Štvanice, na Vítkov, na žižkovskou highline, na Pražačku, atd. Vhodné jak pro vlastní bydlení s neopakovatelným geniem loci, ale i jako lukrativní investice - lokalita a atraktivita bytu garantuje bezproblémový pronájem a zhodnocování do budoucna. Byt momentálně pronajat (do 31.3.2026), nájemníci mohou zůstat, k dispozici perfektně fungující správa domu včetně pronájmu bytu. Osobní vlastnictví, možno financovat hypotékou, kterou pro Vás rádi zprostředkujeme za nejvýhodnějších podmínek. K prohlídkám ihned. Právní servis a bankovní úschova kupní ceny pro Vaši maximální bezpečnost! Nejedná se o návrh na uzavření smlouvy, prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií.