Prodej 2+1 po rekonstrukci, Karlín - u metra Florenc, klidná část Křižíkovy ulice Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví, cca 60 m² - Praha 8, Karlín Nabízíme k prodeji krásný, světlý byt 2+1 o výměře necelých 60 m², umístěný ve 2. NP čtyřpodlažního historického domu v klidné části ulice Křižíkova. Dům se nachází v pěší vzdálenosti od metra Florenc i Karlínského náměstí, tedy s kompletní občanskou vybaveností na dosah. Dům prošel kompletní rekonstrukcí, v rámci které byly provedeny nové rozvody elektřiny, vody a kanalizace, opraveny společné prostory, pavlače, schodiště, dlažba, okna, část fasády a střecha. Vstup do domu je zabezpečen pomocí klávesnice/čipu/klíče a společné prostory jsou monitorovány kamerovým systémem. Do roka je plánováno zajištění bezbariérového přístupu. Dispozice a stav bytu: Byt je po kompletní rekonstrukci - nové rozvody včetně elektřiny, nové štuky a omítky, nová koupelna, nové podlahy (plovoucí podlaha + dlažba) a moderní kuchyňská linka. Vytápění a ohřev vody: • vytápění moderními úspornými přímotopy • ohřev vody elektrickým bojlerem K bytu náleží sklepní kóje. Poplatky a náklady: • měsíční poplatky cca 4 000 Kč (z toho cca 2 300 Kč do fondu oprav) • náklady na vytápění a ohřev vody cca 2 500 Kč Ukazatel energetické náročnosti : G ( v tuto chvíli probíhá vypracování PENB, údaj bude aktualizován).

Prémiový mezonet v srdci Karlína nabízí ideální kombinaci stylu, prostoru a lokality. Tento elegantní byt po kompletní rekonstrukci zaujme vzdušnou dispozicí a moderním interiérem, který působí svěže a útulně zároveň. Prosvětlené prostory propojují originální charakter historického domu s komfortem současného bydlení. Nadstandardní provedení, kvalitní materiály a smysl pro detail vytvářejí prostředí, které osloví i ty nejnáročnější. Karlín patří mezi nejžádanější pražské čtvrti díky své atmosféře, kavárnám, restauracím a blízkosti centra. Tento byt zde představuje jedinečnou příležitost k pořízení stylového bydlení nebo výhodné investice. Byt je aktuálně v družstevním vlastnictví s možností převodu do osobního. Hypotéku lze využít pouze se zástavou jiné nemovitosti.

Takové byty už téměř neexistují - a my ho přesto máme. Představujeme vám architektonický skvost, který propojuje historii s moderním designem. Tento výjimečný byt 2+kk o celkové ploše 89,9 m² se nachází v historickém pavlačovém domě po kompletní rekonstrukci na rozhraní Karlína a Prahy 1 - Nového Města, v ulici Prvního pluku. Dominantou bytu je prostorná terasa o velikosti 42,6 m², která nabízí soukromí a prostor pro relaxaci i společenské chvíle. K bytu náleží také sklep o velikosti 2,5 m². Uvedená celková plocha 89 m2 zahrnuje podlahovou plochu bytu 44 m2, terasy a sklepu. Díky své dispozici a atmosféře lze byt využít nejen k bydlení, ale i jako tichou kancelář či ateliér pro náročnou klientelu, která ocení klid, styl a prestižní adresu.Byt je kolaudován jako ateliér,ale splňuje všechny kritéria bytu,nejsou zde žádná omezení. Interiér je kompletně zařízen - moderní kuchyňská linka se značkovými spotřebiči, kvalitní dřevěné podlahy, elegantní nábytek a designové točité schodiště, které vede na soukromou střešní terasu s krásným výhledem. Takové terasy se dnes už téměř nestaví. Samotný pavlačový dům prošel precizní rekonstrukcí s důrazem na zachování původních historických prvků - pískovcové ostění, kované zábradlí, žulové kostky ve vjezdu a charakteristická bordó barva dveří, která dodává domu osobitost a nádech luxusu. Lokalita Karlína nabízí ideální kombinaci městského života, kultury a odpočinku. K relaxaci a zeleni vybízí postupně revitalizovaný Rohanský ostrov s cyklostezkou nebo rozlehlý park s působivými vyhlídkami na metropoli. Karlín patří mezi nejžádanější pražské čtvrti nejen díky své poloze, ale i díky výjimečné gastronomické a kulturní scéně. V okolí najdete ikonická Kasárna Karlín, vyhlášenou restauraci Gate by the Sea s mořskou kuchyní či stylová bistra Sugo, Karlínská HolKa a Spojka Karlín. Dopravní dostupnost je vynikající - stanice metra Křižíkova (linka B) je jen pár minut chůze, stejně jako Florenc (linky B a C). V okolí staví také tramvaje 3, 8, 12 a 24 a autobusové linky 133, 135, 175, 176 a 207. Na Florenci se navíc nachází mezinárodní autobusové nádraží, odkud je možné pohodlně cestovat do řady evropských destinací. Každý kout Prahy i Evropy je tak doslova na dosah. Tento jedinečný byt je určen pro klienty, kteří hledají nadčasové, reprezentativní a výjimečné bydlení s architektonickým příběhem. Zároveň představuje mimořádnou investiční příležitost v jedné z nejžádanějších pražských čtvrtí.

Hledáte útulný byt v jedné z nejatraktivnějších částí Prahy? Tento kompaktní byt 2+kk o výměře 41,8 m² se nachází v přízemí historického činžovního domu v klidné ulici, jen pár kroků od Kaizlových sadů. Dispozice bytu je praktická a plně neprůchozí - ložnice je orientovaná do vnitrobloku, zatímco obývací pokoj s kuchyňským koutem směřuje do málo frekventované slepé ulice. Díky tomu nabízí byt příjemné a klidné bydlení i přes svou centrální polohu. Dům je v udržovaném stavu, stejně jako samotný byt, který byl v průběhu let průběžně obnovován. Vysoké stropy, dřevěné podlahy a jednoduché, funkční řešení prostoru dodávají interiéru charakter a útulnost. Za domem se nachází park Kaizlovy sady - ideální místo pro ranní běh nebo večerní procházku. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost (metro Invalidovna, tramvaj Urxova), a přitom zůstává klidná a příjemně zelená. Veškerá občanská vybavenost je v pěší vzdálenosti.

Představte si byt, kde se potkává otevřený koncept s jemným industriálním nádechem. Vysoké stropy, vzdušný dispoziční plán a podlahové vytápění vytvářejí prostředí, které působí moderně, ale zároveň útulně a pohodlně pro každodenní život. Díky kompletní rekonstrukci z roku 2021 je byt připraven k okamžitému nastěhování, bez jakýchkoliv dalších investic. Realitní kancelář Protsenko & Svoboda vám nabízí k prodeji kompletně zařízený byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 53 m², k němuž náleží předzahrádka o velikosti 20 m² a sklepní kóje 2 m². Uvedená celková plocha 73 m² zahrnuje podlahovou plochu bytu 53 m² a poměrnou část předzahrádky 20 m², aby bylo srovnání s jinými nabídkami jednodušší a přehlednější. Nemovitost je situována v jedné z nejžádanějších pražských čtvrtí - Karlíně, který je dnes považován za stylové a módní centrum metropole. Dispozice: světlý obývací pokoj propojený s kuchyňskou částí, ložnice zajišťující klidné zázemí, koupelna, samostatná toaleta, sklep o ploše 2 m². Velkým benefitem je předzahrádka 20 m², která rozšiřuje obytný prostor a nabízí ideální místo k odpočinku, posezení nebo městskému zahradničení. Parkování je dostupné v okolních ulicích v rámci rezidentských zón. Karlín dnes patří mezi nejživější a nejstylovější části Prahy. Je charakteristický spojením historické architektury s moderními rezidenčními projekty, nabízí široké spektrum kaváren, restaurací, kulturních akcí i butiků a zároveň se pyšní dostatkem zeleně. Díky blízkosti Vltavy a rozlehlých parků poskytuje ideální prostředí jak pro aktivní, tak i odpočinkový život. Dopravní dostupnost je výborná - stanice metra a tramvají Florenc se nachází v docházkové vzdálenosti, poblíž je také vlakové spojení a napojení na městský okruh. Technické údaje a náklady na provoz: podlahové vytápění v bytě měsíční provozní náklady: cca 6 548 Kč ( poplatky svj, zálohy na elektřinu, zálohy na plyn, fond oprav) energetická náročnost: PENB - D Byt spojuje styl, komfort a prestižní adresu. Pokud hledáte výjimečné bydlení či investici v samém srdci Karlína, rádi vám byt představíme při osobní prohlídce. V případě spolupráci s naši RK, kromě kouzelné nemovitosti, vždy dostanete zdarma: konzultační servis jazyková vybavenost (mluvíme česky, anglicky, francouzsky, italsky) právnický servis od AK Hafner & Partneři servis daňové amortizace stěhování technika pro drobné úpravy analýzy trhu Těšíme se na prohlídkách!

Nabízíme ke koupi prostor o celkové výměře 60,6 m² situovaný v suterénu karlínského činžovního domu na adrese Pernerova 18, Praha 8. Jedná se o velký, otevřený prostor, který lze přizpůsobit širokému spektru využití. V minulosti byl úspěšně využíván pro krátkodobý pronájem a nyní je současným majitelem využíván k trvalému bydlení. Díky své velikosti a možnosti úprav představuje tato nemovitost zajímavou investiční příležitost. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel v koupelně. Nemovitost se nachází v žádané lokalitě s výbornou dostupností, přičemž pravidelné tramvajové, autobusové spoje či stanice metra C Florenc nebo Křižíkova jsou vzdáleny jen několik minut chůze. Nemovitost je v osobním vlastnictví. Pro koupi tohoto prostoru lze využít hypoteční úvěr, který Vám rádi zajistíme. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Energetický štítek nebyl dodán, proto uvádíme třídu G. Cena zahrnuje kompletní právní a hypoteční servis, stejně jako provizi realitní kanceláře, což Vám umožní pohodlně zvládnout celý proces koupě. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.

V srdci Karlína, v klidné části ulice Březinova, najdete byt 2+kk o velikosti 40 m², který spojuje výhody života v centru s pocitem soukromí. Nachází se ve 3. patře udržovaného cihlového domu a díky své poloze s výhledem do vnitrobloku nabízí klidné bydlení pár kroků od kaváren, restaurací a kulturního dění. Byt je po kompletní rekonstrukci rozvodů před několika lety, veškeré instalace jsou připravené pro pohodlné bydlení. Nemovitost nabízí vynikající dispozici - z předsíně se dostanete samostatně do ložnice, také do obývacího pokoje s kuchyňským koutem nebo i do koupelny s toaletou. Všechny místnosti jsou neprůchozí, což zajišťuje komfort a soukromí. Vysoké stropy dávají prostoru příjemnou vzdušnost a světlo. Součástí bytu je také sklepní kóje. Družstevní podíl má splacenou anuitu a je možné jej převést do osobního vlastnictví, takže lze využít i předhypoteční úvěr. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako stabilní investice do budoucna. Vizualizace v inzerci ukazují, jak může prostor po menších úpravách působit - moderně, svěže a funkčně. Díky neutrálním barvám a dispozici bez hluchých míst si ho snadno přetvoříte podle svého stylu. Karlín patří mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti - kombinuje historický ráz s moderní architekturou, bohatým kulturním životem a přátelskou atmosférou. Najdete tu skvělé kavárny, restaurace i bistra, lokální obchody a služby, ale také klidná zákoutí a parky k odpočinku. Díky své poloze mezi centrem města a zelení Vítkova či Rohanského ostrova nabízí ideální rovnováhu mezi městským životem a přírodou. Do centra se dostanete metrem za pár minut. Byt se nachází v klidné ulici s orientací do vnitrobloku, přesto jen pár minut chůze od tramvaje a metra Křižíkova či Invalidovna - lokalita s výbornou dopravní dostupností. V okolí najdete oblíbené podniky, lokální obchody, kulturní akce i cyklostezku podél Vltavy, po které se dostanete až do Tróji. Energetický štítek bude doplněn, proto je nyní uvedena třída G. Na konci fotogalerie najdete orientační půdorys bytu. Podle dohody je možné byt převzít s nábytkem či bez něj. Ráda vám byt osobně ukážu a v případě zájmu zajistím i výhodné financování prostřednictvím našeho hypotečního specialisty. Těším se na Vaši návštěvu.

Novostavba 2+kk o ploše 51,9m2 + balkón 4,5m2 ve výstavbě u metra B Invalidovna. Kolaudace 2/2026. Obývací pokoj 23m2 s celostěnným prosklením + praktická ložnice + koupelna s vanou + prostorná předsín. Standardní provedení již zahrnuje dřevěná eurookna s trojskly, dřevěné parketové podlahy, sanitu Hansgrohe + Laufen, italskou dlažby a obklady Marazzi. V bytě je optický kabel + na všech oknech předokenní žaluzie. Ovládáni mobilem: otevíraní garáže, hlavního vstupu do domu, přivoláni výtahu a ovládaní žaluzií. Další funkce chytré domácnosti možné dokoupit. K bytu se dokupuje sklepni kóje. Hypoteční úvěr Vám zajistíme zdarma. Lokalita disponuje kompletní občanskou vybaveností a perfektním dopravním spojením do / z centra. Stanice metra B invalidovna + tramvajové zastávky Invalidovna a Urxova jsou v pěší dostupnosti. Karlín nabízí doslova na každém kroku pestré množství kvalitních restaurací s českou a světovou kuchyní, kaváren s lahodnou kávou, domácím pečivem, a samozřejmě i kulturní událostí v oblasti divadla, filmu, hudby nebo výtvarného umění. Rodiny s dětmi najdou klid v místní zeleni, sportovci uvítají cyklostezky, golfové hřiště, skatepark a další místní multifunkční areály. K procházkám a odpočinku nabízí Rohanský ostrov u Vltavy, Park Vítkov, Kaizlovy + Sudkovy sady. V inzerci jsou vizualizace.

Plně vybavený byt ve vysokém standardu o dispozici 1+1 (2+kk) a ploše 38 m², nacházející se v 5. patře moderní novostavby s výtahem v oblíbené lokalitě Praha - Karlín. Standard a vybavení: dřevěné podlahy prémiová dlažba kvalitní dřevěné dveře s magnetickými klikami kompletně vybavený interiér včetně vestavěných spotřebičů (lednice, myčka, trouba, pračka se sušičkou) Dispozice: vstupní předsíň, kuchyňská linka s moderními spotřebiči, prostorná koupelna se sprchovým koutem a WC, obývací pokoj s chytře oddělenou ložnicí pomocí příčky s posuvnými dveřmi. K bytu náleží sklep (4 m²). Lokalita: Karlín patří mezi nejžádanější rezidenční lokality Prahy - nabízí perfektní dopravní dostupnost (metro B - Křižíkova pár minut chůze, tramvaj na Karlínském náměstí), bohatou nabídku kaváren, restaurací i obchodů. Investiční příležitost: Byt je díky své poloze a standardu ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. K dispozici je připravená kalkulace pro Airbnb business se zajímavým výnosem. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.

Rádi bychom Vám nabídli velmi moderně rekonstruovaný byt v klidné ulici Březinova na Praze 8 - Karlín. Rekontrukce byla nyní dokončena, resp. v září 2025, zatím byt nikdo neužíval, tedy vše nové - nepoškozené (záruka). Součástí bytu o dispozici 2+kk, o celkové ploše 40,2 m2 + sklep o velikosti 2,5 m2, je i nová kuchyňská linka se značkovými vestavnými spotřebiči Elektrolux, taktéž v rámci rekontrukce došlo ke kompletní výměně elektroinstalace, rozvodů vody a kanalizace, rozvodů internetu a kabelové televize, moderního vytápění s možností vzdáleného ovládání přes aplikaci, ohřevu TUV, LED / bodové osvětlení atd. Celý byt je vybaven nadstandardními materiály, vč. značkových vinylových podlah, velkoplošných obkladů a dlažby, designovou sanitou, vše v odstínech matné černé barvy. Byt se nachází ve zvýšeném 1. podlaží cihlového domu s orientací do klidného vnitrobloku s vlastní zahradou. Stejně jako byt prošel i celý dům v průběhu minulých let taktéž kompletní rekonstrukcí, včetně inženýrských sítí. V celém domě jsou instalována dřevěná špaletová eurookna. Dispozičně je byt členěn na vstupní předsíň s vestavěnou půdou (+ další úložný prostor cca 10 m2) s možností vestavných skříňí, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu, samostatné WC a komoru s přípravou na pračku a sušičku. Byt v družstevním vlastnictví má již hotové Prohlášení vlastníka (jednotka zapsána na katastru nemovitostí), tedy budoucí převod do OV možný. S jedinečnou polohou prakticky v současném centru města se v blízkosti nachází veškěré služby, školy a v okolí taktéž spousta parků a zeleně, jako např. Kaizlovy a Sudkovy Sady, Lyčkovo náměstí, Rohanské nábřeží, Karlínské náměstí a spoustu dalšího. Dále pak vynikajicí dostupnost MHD, 1 min. zastávka tranvaje Urxova, nebo 5 min na mestro Křižíkova. Důkazem atraktivity této lokality je i spousta nových developerských projektů v blízkosti bytu za velmi vysoké ceny, např. moderní čtvrť Nový Rohan. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, případně jako výhodná investice s nulovými dalšími náklady, navíc pro klienty zajistíme nájemce zcela ZDARMA! Rozhodně doporučujeme osobní prohlídku! Pro více informací kontaktujte makléře. Ev.č. 2509250016

Nabízíme k prodeji exkluzivní bydlení v jedné z nejžádanějších pražských lokalit - v Karlíně, v ulici Šaldova, která leží v srdci městské části Prahy 8. Vstup do prostorného bytu se nachází ve čtvrtém podlaží zrekonstruovaného domu s výtahem. Celková užitná plocha bytu v osobním vlastnictví s dispozicí 5+KK a třemi koupelnami (na každém podlaží jedna) činí 193,84 m², z čehož čistá obytná plocha je 163,86 m². Byt disponuje shodně prostornou lodžií, umístěnou v nižším podlaží, která je uzavíratelná posuvnými skly a terasou ve vyšším podlaží. Každá z nich má výměru 14,99 m². Praktická je též prostorná šatna na podlaží u manželské ložnice. Vysoká kvalita interiéru bytu s důrazem na detail a moderní životní styl (kuchyňská linka s ostrůvkem), podtrhuje nadstandardní obytné podmínky. U kuchyně je také k dispozici spíž o výměře 4,87 m2. Byt poskytuje nejen dostatek soukromí a klidu, ale také unikátní panoramatický výhled, který zvyšuje estetický zážitek z bydlení. Zvláště působivá je uzavíratelná lodžie, která je ideálním místem pro oddych a relaxaci, nabízí klid uprostřed rušného města. Orientace bytu je na východ a západ. K bytu náleží dvě kóje umístěné v suterénu za parkovacími stáními, tyto kóje jsou každá o rozměru 9,5 m². Vlastní parkovací stání v této části města představuje velkou výhodu, zejména pak tyto, jelikož jsou přímo naproti výjezdu z podzemní garáže. Dům, kde se byt nachází, prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na zanechání industriálních prvků, disponuje moderním technickým vybavením, včetně kabelového internetu, centrálního vytápění a klimatizací. Co se týče lokality, Karlín je známý svým bohatým kulturním životem, skvělými restauracemi, kavárnami a parky, které jsou ideální pro volnočasové aktivity. Obslužnost veřejnou dopravou je na té nejvyšší úrovni díky blízkosti tramvajových zastávek i stanice metra, což zajišťuje rychlou dostupnost do centra města. Všechny uvedené vlastnosti a vybavení s výhledy, atypické i praktické prvky, by měly splnit očekávání nejnáročnějších klientů hledajících luxusní a přitom útulné bydlení. Cena tohoto mimořádného bytu je 34.900.000 CZK. Byt je možné financovat hypotékou. Nezávazné prohlídky a další konzultace jsou možné na základě telefonické, emailové dohody, přičemž nabízím maximální flexibilitu a přizpůsobení se požadavkům zákazníka, zejména o víkendech. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají kvalitní domov v atraktivní části Prahy. Těším se na viděnou.

Novostavba 2+kk o ploše 51,9m2 + balkón 4,5m2 ve výstavbě u metra B Invalidovna. Kolaudace 2/2026. Obývací pokoj 23m2 s celostěnným prosklením + praktická ložnice + koupelna s vanou + prostorná předsín. Standardní provedení již zahrnuje dřevěná eurookna s trojskly, dřevěné parketové podlahy, sanitu Hansgrohe + Laufen, italskou dlažby a obklady Marazzi. V bytě je optický kabel + na všech oknech předokenní žaluzie. Ovládáni mobilem: otevíraní garáže, hlavního vstupu do domu, přivoláni výtahu a ovládaní žaluzií. Další funkce chytré domácnosti možné dokoupit. K bytu se dokupuje sklepni kóje. Hypoteční úvěr Vám zajistíme zdarma. Lokalita disponuje kompletní občanskou vybaveností a perfektním dopravním spojením do / z centra. Stanice metra B invalidovna + tramvajové zastávky Invalidovna a Urxova jsou v pěší dostupnosti. Karlín nabízí doslova na každém kroku pestré množství kvalitních restaurací s českou a světovou kuchyní, kaváren s lahodnou kávou, domácím pečivem, a samozřejmě i kulturní událostí v oblasti divadla, filmu, hudby nebo výtvarného umění. Rodiny s dětmi najdou klid v místní zeleni, sportovci uvítají cyklostezky, golfové hřiště, skatepark a další místní multifunkční areály. K procházkám a odpočinku nabízí Rohanský ostrov u Vltavy, Park Vítkov, Kaizlovy + Sudkovy sady. V inzerci jsou vizualizace.

Existuje v Praze bydlení, kde budete mít v pěší dostupnosti nejlepší pivovar ve městě, farmářské trhy, centrum města, nekonečné množství kaváren, bister a restaurací, kulturních akcí, park a zeleň pro sport a přitom bude v naprostém klidu? Existuje, právě jste ho našli! V Kollárově ulici, která je součástí Karlínského náměstí, se ve 3. a 4. patře klidného pavlačového domu po citlivé rekonstrukci s vlastním parkovým dvorkem nachází atypický půdní mezonet dispozice 2+kk o podlahové ploše cca 67 m2 (výměra dle údajů katastru nemovitostí, v horním patře je plocha využitelná částečně kvůli snížení výšky zkoseným stropem). Jedná se o půdní vestavbu z roku 2023, vše je tedy téměř nové. Byt rozdělen na spodní/denní část a horní/ložnicovou část. Ve spodním patře se nachází předsíň s přístupem do koupelny s WC a do obývacího pokoje s kuch. koutem, jídelnou se schodištěm do horní části, v horním patře je pak ložnice rozdělena na spací kout a pracovnu/šatnu. Z bytu výhledy na platany na náměstí, park a boční stranu kostela sv. Cyrila a Metoděje (4 střešní okna v obývacím pokoji) a přes domovní dvůr a střechy sousedních domů na nové Corso Karlín, na stromy a památník na Vítkově (1 střešní okno v horním patře). Velmi nízké poplatky a zálohy: pro 2 osoby cca 2000,- měsíčně na služby v domě (vč. vody) + cca 2600,- fond oprav + vlastní spotřeba elektřiny (ohřev vody + přímotopy). Perfektní lokalita: vše v pěší dostupnosti, metro a tram cca 200 m, za sportem možno vyrazit na ostrov Štvanice, na Vítkov, na žižkovskou highline, na Pražačku, atd. Vhodné jak pro vlastní bydlení s neopakovatelným geniem loci, ale i jako lukrativní investice - lokalita a atraktivita bytu garantuje bezproblémový pronájem a zhodnocování do budoucna. Byt momentálně pronajat (do 31.3.2026), nájemníci mohou zůstat, k dispozici perfektně fungující správa domu včetně pronájmu bytu. Osobní vlastnictví, možno financovat hypotékou, kterou pro Vás rádi zprostředkujeme za nejvýhodnějších podmínek. K prohlídkám ihned. Právní servis a bankovní úschova kupní ceny pro Vaši maximální bezpečnost! Nejedná se o návrh na uzavření smlouvy, prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií.

3 faktory, které rozhodují o lukrativnosti nemovitosti: 1. poloha 2. poloha 3. poloha. V případě tohoto unikátního bytu s dispozicí 2kk v nejklidnější části Karlínského náměstí jsou tyto faktory bez zbytku naplněny. Zároveň se jedná moderní a bezbariérový byt. Staré platany před domem a výhledy na kostel a památník na Vítkově dělají neopakovatelné genius loci. Byt nabízí jedinečnou atmosféru pavlačového domu ze starých časů a zároveň veškerý komfort novostavby s maximálním soukromím. Možnost relaxace na vlastní velké terase je dalším zásadním plusem tohoto bytu. Hodnotu bytu v neposlední řadě zvyšuje parkovací stání umístněné ve vnitrobloku domu, které je vzdáleno doslova několik kroků od bytů. Byt je situován v projektu Kollárova 14 realizovaný proslulým Serge Borensteinem a jeho Karlín Group. Projekt mj. nabízí samotný vstup do zahrady Corso Karlín. Byt je plně vybaven a připraven k užívání či pronájmu. V obývací části naleznete kuchyňskou linku včetně všech spotřebičů a pračky, jídelní stůl, židle, sedačku i konferenční stolek. V koupelně s podlahovým vytápěním se nachází prosklený sprchový kout, WC je samostatně. Příjemná atmosféra Karlínského náměstí s monumentálním kostelem Cyrila a Metoděje a parkem lemovaným nejrozsáhlejší platanovou alejí v Praze dotváří charisma projektu. Projekt je kombinací citlivé rekonstrukce pavlačového domu z poloviny 19. století s moderní novostavbou, který zároveň respektuje okolní domy. Přijde se sami přesvědčit o unikátnosti této nemovitosti.

Nabízíme k převodu prostorný a světlý družstevní byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 78 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží udržovaného činžovního domu v žádané lokalitě pražského Karlína, konkrétně v ulici Prvního pluku v těsné blízkosti u ikonického Negrelliho viaduktu. Družstvo, v němž se nemovitost nachází, disponuje i rozlehlým a zajímavým půdním prostorem, u kterého v blízké době bude rozhodovat, jak s ním bude naloženo, což nabízí pro potenciálního kupce naší nemovitosti další teoretickou možností zhodnocení koupě družstevního bytu. Byt má okna orientovaná jak do klidného dvora, tak do ulice, což zajišťuje dostatek světla, příjemnou atmosféru a snadné větrání. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, takže je možné jej ihned užívat, zároveň však nabízí i prostor pro úpravy podle vlastních představ. Je vhodný pro vlastní bydlení i jako investice - k pronájmu. Nyní je obýván prověřeným podnájemníkem, který může pokračovat nebo skončit. Anuita je 700tis. Kč a splácí se nyní pravidelnou měsíční splátkou 7tis. Kč. Převod do osobního vlastnictví zatím není plánován. Snímky v textu jsou vytvořeny umělou inteligencí, fotografie skutečného stavu Vám rád zašlu, stačí si o ně naspat nebo zavolat. Byt se nachází ve skvělé lokalitě centra metropole s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v okolí, v blízkosti je spousta kaváren, restaurací a kulturního dění i sportovního vyžití. Pokud hledáte skvělou investici do bytu v centru Prahy, rád Vás přivítám na prohlídce.

Pokud také patříte k těm, kteří touží bydlet v srdci pražského Karlína, mám pro vás velmi atraktivní nabídku. Ve výhradním zastoupení majitele nabízím prodej krásného světlého bytu s dispozičním uspořádáním 2+1 a výměrou 62 m2, který se nachází ve 3.patře činžovního domu ve vnitrobloku náležejícímu k ulici Pernerova. Byt prošel velmi zdařilou kompletní rekonstrukcí. Vytápění zajišťuje elektrický kotel, ohřev vody pak bojler. Podlahy jsou vinylové, nová okna chrání předokenní žaluzie. V samostatné kuchyni je instalována kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči. V ložnici pak zůstává velká prostorná šatní skříň. K bytu dále náleží komora na chodbě a sklepní kóje o výměře 3m2. Všichni vlastníci mají možnost užívat velký dřevěný přístavek ve vnitrobloku k ukládání kol či kočárků. Obrovským benefitem je to, že dům aktuálně vstupuje do kompletní rekonstrukce. Budou vybudovány přístavbou na domu nové byty a s tím souvisí instalace výtahu, rozvody elektřiny, interiér domu, fasáda, vstupní prostory, sklepní prostory, balkony. Vznikne tak komplexní luxusní bydlení. Vzhledem k umístění bytu v zadním traktu domu je zaručeno absolutně klidné a tiché bydlení s těsnou blízkostí restaurací, kaváren, metra, tramvaje a všech dalších výhod života v Karlíně. Pokud budete mít zájem o prohlídku této atraktivní nemovitosti, neváhejte kontaktovat makléřku.

Uvedená celková plocha 63 m² zahrnuje podlahovou plochu bytu (53 m²) a poměrnou část předzahrádky (20 m²), aby bylo srovnání s jinými nabídkami jednodušší a přehlednější. Představte si byt, kde se potkává otevřený koncept s jemným industriálním nádechem. Vysoké stropy, vzdušný dispoziční plán a podlahové vytápění vytvářejí prostředí, které působí moderně, ale zároveň útulně a pohodlně pro každodenní život. Díky kompletní rekonstrukci z roku 2021 je byt připraven k okamžitému nastěhování, bez jakýchkoliv dalších investic. Realitní kancelář Protsenko & Svoboda vám nabízí k prodeji kompletně zařízený byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 53 m², k němuž náleží předzahrádka o velikosti 20 m² a sklepní kóje (2 m²). Nemovitost je situována v jedné z nejžádanějších pražských čtvrtí - Karlíně, který je dnes považován za stylové a módní centrum metropole. Dispozice: světlý obývací pokoj propojený s kuchyňskou částí, ložnice zajišťující klidné zázemí, koupelna, samostatná toaleta, sklep o ploše 2 m². Velkým benefitem je předzahrádka 20 m², která rozšiřuje obytný prostor a nabízí ideální místo k odpočinku, posezení nebo městskému zahradničení. Parkování je dostupné v okolních ulicích v rámci rezidentských zón. Karlín dnes patří mezi nejživější a nejstylovější části Prahy. Je charakteristický spojením historické architektury s moderními rezidenčními projekty, nabízí široké spektrum kaváren, restaurací, kulturních akcí i butiků a zároveň se pyšní dostatkem zeleně. Díky blízkosti Vltavy a rozlehlých parků poskytuje ideální prostředí jak pro aktivní, tak i odpočinkový život. Dopravní dostupnost je výborná - stanice metra a tramvají Florenc se nachází v docházkové vzdálenosti, poblíž je také vlakové spojení a napojení na městský okruh. Technické údaje a náklady na provoz: - dispozice: 2+kk, 53 m² + předzahrádka 20 m² + sklep 2 m² - vytápění a ohřev vody: plynový kondenzační kotel - podlahové vytápění v bytě - měsíční provozní náklady: cca 6 548 Kč ( poplatky svj, zálohy na elektřinu, zálohy na plyn, fond oprav) - energetická náročnost: PENB - D Byt spojuje styl, komfort a prestižní adresu. Pokud hledáte výjimečné bydlení či investici v samém srdci Karlína, rádi vám byt představíme při osobní prohlídce. V případě spolupráci s naši RK, kromě kouzelné nemovitosti, vždy dostanete zdarma: konzultační servis - jazyková vybavenost (mluvíme česky, anglicky, francouzsky, italsky) - právnický servis od AK Hafner & Partneři - servis daňové amortizace - stěhování - technika pro drobné úpravy - analýzy trhu Těšíme se na prohlídkách!

Nabízíme k prodeji originální a velmi atraktivní nemovitost s podlahovou plochou 60 m² a vlastním uzavřeným dvorem o velikosti 68 m², situovanou v srdci Karlína. Tento prostor je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klid a soukromí v rušné a žádané lokalitě. Nemovitost se nachází v přízemním objektu ve vnitrobloku s přímým vstupem z ulice. K dispozici je vlastní uzavřený dvůr, který nabízí ideální místo pro venkovní posezení či relaxaci. Nemovitost je zkolaudována jako rodinný dům, což znamená, že nespadá do správy SVJ, a tím poskytuje větší flexibilitu a nižší náklady na provoz. Dispozice nemovitosti zahrnuje vstupní předsíň, prostornou hlavní místnost chytře rozdělenou příčkou ze sádrokartonu. Součástí je také samostatná kuchyně se spotřebiči a koupelna se sprchovým koutem a WC. Jednotku lze snadno přebudovat na plnohodnotné 2+1 vsazením interiérových dveří a prodloužením příčky. Další možností je otevření prostoru až ke stropu - stávající sádrokartonové podhledy lze odstranit a vytvořit tak atraktivní loftový interiér s velkorysou výškou, spoustou světla a moderním industriálním charakterem, který je pro Karlín tolik typický. V roce 2016 prošel objekt částečnou rekonstrukcí - nové rozvody elektřiny i vody - což snižuje náklady na provoz a zároveň je nemovitost připravená k okamžitému užívání. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají originální prostor s potenciálem pro přizpůsobení a kreativní využití. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, kulturní a gastronomické možnosti a dostatek zeleně pro odpočinek. Pokud hledáte neotřelý a klidný domov v atraktivní lokalitě, tato nemovitost je ideální volbou. *Nemovitost je v katastru vedena jako rodinný dům a je tak možné ji financovat hypotečním úvěrem.

Nabízíme Vám k prodeji nově a luxusně zrekonstruovaný byt ve vyhledávané části Prahy, připravený k okamžitému nastěhování. Žádný panelák, ale bytový dům se 2 patry. O nemovitosti: Luxusní byt o dispozici 2+kk se nachází v klidné lokalitě rodinných domů a vzrostlé zeleně. Umístěn je v 2. nadzemním podlaží zatepleného bytového domu. Je k dispozici kompletně zařízený, včetně všech doplňků, stylového nábytku na míru a kvalitních spotřebičů značky Gorenje tak, jak ho vidíte na fotografiích. Lokalita nabízí výjimečný klid, soukromí a zároveň skvělou dostupnost do centra Prahy. K bytu náleží společná zahrada o výměře 634 m², kde si můžete vytvořit svůj vlastní kout pro odpočinek, grilování nebo posezení s přáteli. Interiér: - Nádherná kuchyň na míru je nadstandardně prostorná a nabízí dostatek pracovních ploch i úložného prostoru. Součástí je i ostrůvek, který lze využít k vaření, či stolování. Vybavena je spotřebiči značky Gorenje - indukční varná deska, trouba, myčka, digestoř. - Koupelna jako z časopisu: Moderní design, kvalitní materiály, vana a toaleta v jednotném stylu, který ladí s celkovým charakterem interiéru. - Umělecký prvek: Dominantou obývacího prostoru je originální umělecké dílo - dekorační plastika skály, aktuální světový trend v interiérovém designu. Bonusy navíc: - Provozní náklady jsou nízké, díky zateplení. Měsíční zálohy včetně plynu, elektřiny, fondu oprav, vody, odvozu odpadů činí pouze 1770,- Kč. - Sousedé jsou velice příjemní, komunita v domě je klidná a přátelská. - Parkování: možnost parkování ihned u bytového domu a jako bonus, s místem pro Vaše auto není nikdy problém. - Společná upravená zahrada - Byt je připraven rovnou k nastěhování - stačí si sbalit osobní věci a máte vystaráno. Do centra Prahy se dostanete autem za 20 minut, MHD do půl hodiny. V blízkosti se nachází vlakové spojení přímo na Masarykovo nádraží. V dosahu je i Klánovický les - ideální pro procházky, běh, cyklistiku nebo víkendový piknik. Neváhejte nás kontaktovat - domluvte si prohlídku a přijďte se přesvědčit, že tento byt skutečně nabízí výjimečné bydlení bez kompromisů. Právní servis, advokátní úschova je samozřejmostí. Při rychlém jednání - sleva je Vaše!

Tento podkrovní byt 2+kk s galerií o celkové ploše 71,4 m² se nachází v nejvyšším podlaží udržovaného činžovního domu s výtahem, jen pár kroků od zeleně Kaizlových sadů. Nabízí osobitý prostor pro ty, kdo hledají něco víc než jen klasické bydlení. Byt má praktickou a plně neprůchozí dispozici. Obývací pokoj s kuchyňským koutem tvoří otevřený a vzdušný prostor s krásným výhledem směrem ke Kaizlovým sadům. V horní části obývací zóny se nachází galerie, která skvěle poslouží jako úložný prostor nebo třeba čtenářský koutek. Ložnice je orientována do klidného vnitrobloku, bez šikmin, a navíc disponuje vlastní šatnou. Koupelna je oddělená od toalety, což přispívá k většímu komfortu každodenního užívání. Bytová jednotka je v dobrém stavu a připravena k individuálnímu doladění dle potřeb nového majitele. Dům prošel v posledních letech částečnou modernizací a působí udržovaným dojmem. Lokalita v těsné blízkosti Kaizlových sadů nabízí výjimečné spojení městského života a klidného zázemí. V okolí najdete nejen dostatek zeleně, ale i veškerou občanskou vybavenost, oblíbené kavárny a restaurace. Stanice metra Invalidovna a tramvajová zastávka Urxova jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti.