Novostavba 2+kk o ploše 58,6m2 + balkón 4,4m2 ve výstavbě 5min pěšky od metra B Invalidovna. Zahájení kolaudace v listopadu 2026, k nastěhování nejpozději v dubnu 2027. Byt v 3. patře se skládá z prakticky řešeného obývacího pokoje s přístupem na balkón + ložnice s dostatkem místa na šatní skříně + koupelny s vanou + komory + prostorné předsíně. Chytrá domácnost (4 funkce) v standardu. Ovládáni mobilem: otevíraní garáže, hlavního vstupu do vchodu, přivoláni výtahu a ovládaní žaluzie, další funkce možné dokoupit. V základním standardu jsou trojskla dřevěný okna a přední okenní žaluzie. K bytu je nutno dokoupit sklepni kóji za minimálně 92.000,-Kč vč. DPH nebo zděny sklep za minimálně 250.000,- Kč vč. DPH. podle vlastního výběru. K bytu je možné dokoupit garážové stání za minimálně 641.300,- Kč včetně DPH. ale není to podmínkou. Rezervační poplatek činí 200 000 Kč včetně DPH a je splatný do 10 pracovních dnů od podpisu rezervační smlouvy (tato částka je součástí kupní ceny). Druhá splátka, 20 % z kupní ceny včetně DPH, je splatná do 10 pracovních dnů od podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní a doplatek, tedy 80 % z kupní ceny včetně DPH (bez rezervačního poplatku), bude uhrazen na základě výzvy od investora po vydání kolaudačního souhlasu a podání návrhu na vklad prohlášení vlastníka. Hypoteční úvěr Vám zajistíme zdarma. Lokalita disponuje kompletní občanskou vybaveností a perfektním dopravním spojením do / z centra. Stanice metra B invalidovna + tramvajové zastávky Invalidovna a Urxova jsou v pěší dostupnosti. Karlín nabízí doslova na každém kroku pestré množství kvalitních restaurací s českou a světovou kuchyní, kaváren s lahodnou kávou, domácím pečivem, a samozřejmě i kulturní událostí v oblasti divadla, filmu, hudby nebo výtvarného umění. Rodiny s dětmi najdou klid v místní zeleni, sportovci uvítají cyklostezky, golfové hřiště, skatepark a další místní multifunkční areály. K procházkám a odpočinku nabízí Rohanský ostrov u Vltavy, Park Vítkov, Kaizlovy + Sudkovy sady. V inzerci jsou vizualizace.

Nabízíme k prodeji moderní byt o výměře 53,1m2 (celková podlahová plocha 56,3m2) s prostornou předzahrádkou 53,8 m2, situovaný v novostavbě v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Prahy - v Karlíně. Tato městská čtvrť je výjimečná svou atmosférou - spojuje dynamiku centra s klidem okolních parků a vysokým standardem městského života. V docházkové vzdálenosti najdete stylové kavárny, vyhlášené restaurace, kulturní prostory, galerie i rozlehlé zelené plochy, jako jsou Kaizlovy sady nebo vrch Vítkov. Byt se nachází v novostavbě s moderní architekturou a důrazem na kvalitní materiály i funkční design. Dispozice bytu nabízí komfortní obývací pokoj s kuchyňským koutem (28,1m2 ), ložnici (12,3m2 ), koupelnu s toaletou (4,1m2 ), chodbou (6,0m2 ) a praktickou komoru k uskladnění věcí (2,6m2 ). Hlavním bonusem je vlastní předzahrádka, která poskytuje příjemné místo pro odpočinek, ranní kávu i večerní posezení s přáteli - skutečný luxus v městském prostředí. K dispozici je také možnost pronájmu sklepní kóje a parkovacího stání. Lokalita vyniká také výbornou dopravní dostupností. Stanice metra B - Křižíkova, i stejnojmenná tramvajová zastávka, jsou vzdálené jen 3 minuty chůze a umožňují rychlé spojení s centrem města. Byt je ideální volbou pro jednotlivce či páry hledající stylové bydlení v centru dění, ale také pro investory - Karlín patří dlouhodobě k lokalitám s vysokým potenciálem zhodnocení. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte vlastní příjemné bydlení nebo investiční byt v Karlíně? Nabízíme vám mezonetový byt v ulici Vítkova, Praha 8 - Karlín. Byt je umístěn ve 4. NP (3. patro) důkladně revitalizovaného družstevního domu. Byt je připraven ihned k nastěhování. Co koupí získáte? - PŘEVOD DO OSOBNÍHO VLASTNICTVÍ je již v pokročilém a aktivním řešení družstva - moderně rekonstruovaný byt - v čerstvě opraveném bytovém domě - podlahovou plochu 70 m2 - mezonetová dispozice 2+kk - 4. NP (3.patro) - východní orientace - plně vybavená kuchyňská linka se spotřebiči - další vybavení (pračka, vestavěné skříně, TV set, pohovka, jídelní stůl se židlemi, postel) - podlahové vytápění - nádherná zahrada ve vnitrobloku ke společnému užívání - adresa Vítkova 236/15, Praha 8 - Karlín - cena je včetně provize, nákladů na převod a bezpečné úschovy a všech poplatků - tato nemovitost nelze financovat hypotékou (hypotéku je možné využít pouze v případě, že máte možnost zastavit jinou nemovitost) Karlín dnes patří mezi nejlepší lokality v Praze a do budoucna bude ještě zajímavější po dokončení projektů na Rohanském ostrově, kde mimo jiné vznikne jeden z nejkrásnějších a největších parků v Praze. Karlín je ideální pro lidi, kteří mají rádi městský život. V bezprostředním okolí najdete ty nejlepší kavárny, restaurace a služby. A pokud byste potřebovali do jiných částí Prahy, za pár minut pěšky dojdete na stanice metra Florenc nebo Křižíkova nebo na stanici tramvaje. Pro více informací a prohlídku jsme k dispozici.

Novostavba 2+kk o ploše 51,9m2 + balkón 4,5m2 ve výstavbě s volným výhledem. Zahájení kolaudace v květnu 2026, k nastěhování v záři stejného roku. Byt v 2. patře se skládá z prakticky řešeného obývacího pokoje + ložnice s dostatkem místa na šatní skříně + koupelny s vanou + předsíně. Chytrá domácnost (4 funkce) v standardu. Ovládáni mobilem: otevíraní garáže, hlavního vstupu do vchodu, přivoláni výtahu a ovládaní žaluzie, další funkce možné dokoupit. V základním standardu jsou trojskla dřevěný okna a přední okenní žaluzie. K bytu je nutno dokoupit sklepni kóji za minimálně 80.000,-Kč vč. DPH podle vlastního výběru, garážová stání už nejsou. Rezervační poplatek činí 200 000 Kč včetně DPH a je splatný do 10 pracovních dnů od podpisu rezervační smlouvy (tato částka je součástí kupní ceny). Druhá splátka, 20 % z kupní ceny včetně DPH, je splatná do 10 pracovních dnů od podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní a doplatek, tedy 80 % z kupní ceny včetně DPH (bez rezervačního poplatku), bude uhrazen na základě výzvy od investora po vydání kolaudačního souhlasu a podání návrhu na vklad prohlášení vlastníka. Hypoteční úvěr Vám zajistíme zdarma. Lokalita disponuje kompletní občanskou vybaveností a perfektním dopravním spojením do / z centra. Stanice metra B invalidovna + tramvajové zastávky Invalidovna a Urxova jsou v pěší dostupnosti. Karlín nabízí doslova na každém kroku pestré množství kvalitních restaurací s českou a světovou kuchyní, kaváren s lahodnou kávou, domácím pečivem, a samozřejmě i kulturní událostí v oblasti divadla, filmu, hudby nebo výtvarného umění. Rodiny s dětmi najdou klid v místní zeleni, sportovci uvítají cyklostezky, golfové hřiště, skatepark a další místní multifunkční areály. K procházkám a odpočinku nabízí Rohanský ostrov u Vltavy, Park Vítkov, Kaizlovy + Sudkovy sady. V inzerci jsou vizualizace.

Byty 2+kk s rozlohami od 72 m² do 74 m² v jedinečné lokalitě ulice Pobřežní v Karlíně. Nabídka je pouze ilustrativní, ale ve všech bytech naleznete obývací pokoje s kuchyňskými kouty, samostatné ložnice, stylové koupelny a prostorné pavlače, které poskytuje soukromý venkovní prostor a zároveň propojuje tradiční architekturu s moderním stylem městského života. Byty budou dokončeny ve vysokém standardu, který si můžete přizpůsobit podle svého vkusu - prémiové dřevěné podlahy, designové dveře (plné nebo prosklené) a kvalitní sanitární vybavení jsou samozřejmostí. Karlín je jednou z nejrychleji se rozvíjejících čtvrtí Prahy s bohatou občanskou vybaveností, stylovými kavárnami, restauracemi, parky a kulturními centry, a to vše jen pár minut od centra města. Dokončení rekonstrukce je plánováno na 06/2026. Kontaktujte nás pro více informací a domluvte si s námi schůzku!

V exkluzivním zastoupení nabízíme k převodu investiční družstevní byt s brzkým převodem do osobního vlastnictví - podzim (již družstvem odsouhlaseno) - byt 2+1 (77,3 m2) v 2.NP s lodžií (5 m2) v 2.NP a sklepem (2 m2). Byt prošel celkovou rekonstrukcí, nachází se v zrekonstruovaném bytovém domě. Anuita bytu je splacená. Lokalita Karlín má skvělou dopravní dostupnost. Byt je orientován jak do ulice Pobřežní, tak do vnitrobloku. Byt má 2 neprůchozí pokoje, kuchyň, chodbu, koupelnu a samostatné WC, lodžii a dále má komoru. Dispozici lze volně upravovat (velké množství nenosných zdí). Byt je plně vybaven vč. kuchyně, vestavěných i samostatných skříní. Podlaha parkety a dlažba. Vytápění bytu je zajištěno lokálními plynovými topidly a má i záložní elektrické podlahové topení (není používáno). Dále se v bytě nachází krásná kachlová kamna. TUV je zajišťováno elektrickým bojlerem. Elektrorozvody bytu jsou měděné. Byt se velice dobře podnajímá, je zde možnost pokračování stabilního a slušného podnájmu. V roce 2025 bude zahájena vnější rekonstrukce bytového domu. Vnitřní prostory domu jsou již po rekonstrukci vč. výtahu. Celý bytový dům má již zpracováno Prohlášení vlastníka, je odsouhlasen vznik SVJ a následná možnosti převodu do Osobního vlastnictví. Bytový dům má 2 vchody, z ulice Sokolovské a Pobřežní. Družstvo vlastní další byt v obdobné hodnotě, jehož podnájem přispívá do společného rozpočtu (i případný převod do OV přispěje do rozpočtu budoucího SVJ). Zálohy na služby 3.500 kč/měs vč. fondu oprav, vody a společné elektřiny. V těsné blízkosti bytového domu je veškerá občanská vybavenost a MHD. Družstevník si vyhrazuje právo upřednostnit nejvyšší nabídku při větším počtu zájemců.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk, 49,6 m2 ve 2. nadzemním podlaží novostavby Rezidence BENEDIKT v Křižíkově ulici, Praha 8 - Karlín, který je v současné době jednou z nejvyhledávanějších lokalit pro spokojené bydlení. Vstupními, bezpečnostními dveřmi se dostaneme do prostorné předsíně (8,7 m2), odkud jsou samostatné vstupy do všech místností bytu. Naproti dveřím je koupelna s WC (4,7 m2) a vlevo obývací pokoj s kuchyňským koutem (22,3 m2) a ložnice (11,9 m2). Oba pokoje mají okna do vnitrobloku. Dále je zde komora (2 m2). V pokojích jsou vinylové podlahy a v koupelně, WC, komoře a na chodbě je keramická dlažba. Vytápění a ohřev teplé vody je zajištěno plynovou kotelnou v domě a podlahovým topením. Větší komfort bytu dodají okna s izolačním trojsklem a venkovní žaluzie. Dům splňuje podmínky pro energetickou náročnost budov B - velmi úsporná, což je u bytových domů nejvíce co je možné. Do cca 15.4. je možné ještě vybírat dekory podlah, zárubní a keramických obkladů. K bytu je možné dokoupit garážové stání v přízemí domu a sklepní prostor. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost, spousta obchodů a restaurací. Sportovní vyžití zajišťují venkovní sportoviště, fitcentra a mnoho cyklostezek. Do centra města je to pouze několik minut tramvají, nebo metrem jejichž stanice jsou cca 2 minuty od domu. V případě zájmu Vám pomůžeme se zajištěním hypotečního úvěru.

V 7. podlaží historického domu s výtahem, v památkově chráněné zóně Karlína, vznikl v rámci projektu Rezidence Karlínská brána nový klimatizovaný byt s krásným výhledem na Prahu. Jihozápadně orientovaný byt je tvořen obývacím pokojem s kuchyňským koutem, ložnicí, koupelnou s umyvadlem a sprchovým koutem, samostatnou toaletou a vstupní halou. V ceně je zahrnuta sklepní kóje a pronájem 1 parkovacího stání ve dvoře na 15 let. Základní charakteristikou interiéru této bytové jednotky je prostor a světlo. Vysoký standard vybavení obsahuje střešní okna s trojskly, masivní dřevěné parkety, velkoformátovou dlažbu a obklady, kvalitní koupelnovou sanitu, bezfalcové interiérové dveře CAG, podlahové vytápění se samostatným kondenzačním kotlem, klimatizační jednotky ve všech obytných místnostech, bezpečnostní vstupní dveře NEXT, elektronické zabezpečení od AKI PRO a domácí videotelefon. Budova prošla kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci společných prostor, revitalizaci dvora, instalaci nového výtahu a zavedení vstupního systému s přístupem na čip. Karlín představuje jednu z nejzajímavějších pražských čtvrtí s mnoha parky, kavárnami, podniky, veškerými službami a tepající společenskou atmosférou. Za kulturou se dá vyrazit do nedalekého Fóra Karlín či Hudebního divadla Karlín, možnosti sportování v dosahu nabízí tenisové kurty Štvanice, Sportovní centrum Olšanka, Golf Karlín či Sportcentrum YMCA. Rychlé spojení do dalších částí města zajišťuje stanice metra Florenc (trasy B a C) a četné tramvajové i autobusové linky. Dálkové autobusové spoje vyjíždějí z blízkého nádraží Florenc. K bytu je možné přikoupit samostatnou garáž pro 1 auto a motorku (cca 27,5 m2), nebo ji lze využít i jako extra úložný prostor či menší dílnu. Cena garáže činí 2 000 000 Kč. Podlahová plocha dle aktuálního zaměření 72,8 m2. V prohlášení vlastníka je uvedena čistá podlahová plocha jednotky 68,8 m2.

Popis nemovitosti Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím ke koupi velmi atraktivní byt o dispozici 2+kk s celkovou plochou přibližně 50 m². Nachází se v přízemí zrekonstruovaného panelového domu, jehož okna směřují na západ do zeleně. Nemovitost se nachází v žádané lokalitě Praha 8 - Karlín, v ulici Nekvasilova. Dispozice a stav Byt má obytnou plochu cca 43 m² a je ideální pro investici. V současnosti slouží ke krátkodobému pronájmu s výborným výnosem a existuje možnost převzít jej i s fungujícím podnikáním. Byt je ve velmi dobrém stavu, před několika lety prošel kompletní rekonstrukcí a veškeré vybavení je součástí kupní ceny. Pro představu si můžete prohlédnout virtuální prohlídku, která je součástí prezentace. Příslušenství Součástí bytu je: • prostorná lodžie (cca 7 m²) přístupná z ložnice, • sklepní kóje (cca 1 m²) v suterénu domu. Dům je zateplený, má opravenou střechu a velmi dobře udržované společné prostory. Lokalita Karlín patří mezi nejžádanější městské části díky výborné občanské vybavenosti - v okolí najdete školy, školky, obchody, restaurace, kavárny, úřady i banky. Skvělá je i dopravní dostupnost - stanice metra B i tramvajová zastávka Invalidovna jsou v docházkové vzdálenosti cca 5 minut. Financování a dostupnost Byt je volný ihned. Financování lze zajistit hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme prostřednictvím naší partnerské společnosti eDO finance. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Přímý majitel k prodeji nabízím atypicky řešenou novou vestavbu na činžovním domě v krásné a klidné lokalitě ulice Na střelnici, Praha 8 - Karlín. Celý prostor, původně 3+1, je v současné chvíli rozdělen stavebně i právně na dvě bytové jednotky 2+kk a 1+kk se společnou uzamykatelnou vstupní chodbičkou. Oba byty se prodávají dohromady. Každá z jednotek byla pečlivě vystavěna a byly zde použity kvalitní materiály, a to včetně kuchyňských spotřebičů. Obrovskou výhodou obou jednotek, jsou samostatné vstupy do půdní částí nad nimi, které poskytují nadstandardní úložné prostory, popřípadě možnosti otevření stropů až ke krovům domu. Dům prošel částečnou rekonstrukcí a v současné době jedná SVJ o výstavbě výtahu. Tato nemovitost poskytuje zajímavou variabilitu bydlení, investice nebo obojího najednou. RK, prosím nevolat.

Tento byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 66 m2 se nachází ve 2. patře kompletně zrekonstruovaného činžovního domu na prestižní adrese Křižíkova 93 v Karlíně. Dominantou bytu je obývací prostor s kuchyňským koutem, který je ideální pro každodenní život i společenská setkání. Dále zde najdete klidnou ložnici a elegantní koupelnu s designovými prvky. Byt je orientován do živé a stylové ulice Křižíkova, která dodává bydlení příjemnou městskou atmosféru. Interiér je navržen s důrazem na estetiku i praktičnost, nechybí dubové parkety ve stromečkovém vzoru, moderní smart technologie ani příprava na instalaci klimatizační jednotky. Křižíkova 93 je komorní rezidence, která vyniká pečlivě provedenou rekonstrukcí a citlivým propojením historické architektury s moderním standardem bydlení. Dům nabízí reprezentativní společné prostory, nový výtah, moderní technické zázemí a vysokou míru soukromí. Projekt klade důraz na kvalitu detailu, což osloví i nejnáročnější klientelu. Karlín je dnes jednou z nejžádanějších pražských čtvrtí, který spojuje půvab historických ulic s moderní infrastrukturou a živou atmosférou. Tato lokalita nabízí nejen výbornou dopravní dostupnost, ale i pestrý městský život s vysokou investiční hodnotou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Boutiq Real Estate - Vaše spojení s výjimečnými nemovitostmi v Praze.

V bezprostřední blízkosti parku Kaizlovy sady je připraven ke koupi byt s dispozicí 2+kk a podlahovou plochou 40,8 m2. Nachází se ve 4. nadzemním podlaží činžovního domu s výtahem, který jede přímo k bytu. Dispozice zahrnuje vstupní předsíň, prostornou koupelnu, obytný prostor s kuchyňským koutem a samostatnou ložnici se šatnou a vstupem na balkon orientovaný do zeleně parku. K jednotce náleží také sklepní kóje. Nábytek není součástí prodeje. Interiér zaujme vysokými stropy, dvoukřídlými dveřmi, dřevěnými okny a podlahami. Atmosféru doplňuje charakter historického domu s dochovanými architektonickými detaily. Dům je po rekonstrukci společných prostor. Poloha domu zajišťuje bezprostřední kontakt s parkem - vstupní dveře vedou přímo do zeleně Kaizlových sadů. V docházkové vzdálenosti je tramvajová zastávka Urxova, stanice metra Invalidovna a základní škola Lyčkovo náměstí.

Exkluzivně Vám nabízím družstevní byt v ulici Prvního Pluku v Praze 8 - Karlíně. Byt se nachází v 3. nadzemním podlaží bytového domu, vzdáleného pouhé 3 min. chůze od Autobusového nádraží Praha Florenc. Na podlahové ploše 75 m² naleznete 2 pokoje (jeden je průchozí), prostornou kuchyň, koupelnu s vanou a wc, předsíň přes kterou se vstupuje do sousedního bytu. Byt prošel v roce 2014 kompletní rekonstrukcí, včetně nové elektroinstalace, designových radiátorů Jaga a nové kuchyňské linky. Vytápění a ohřev vody zajišťujě plynový kotel Junkers. Okna bytu jsou orientována na jihoápadní a západní stranu a díky tomu je interiér dostatečně světlý. Stylovost bytu podtrhují vysoké stropy, parketové podlahy a výhled na karlínský viadukt. K bytu náleží kovová sklepní kóje a obyvatelé domu mají možnost využívat prostor půdy. Byt je součástí menšího bytového družstva a po spalcení anuity 800 000 Kč ho bude možné převést do osobního vlastnictví. V okolí bytu naleznete mnoho kaváren a restaurací, obchody, stanici metra i tramvaje, autobusové nádraží Praha Florenc, Hudební divadlo Karlín a pěšky jste v historickém centru za 15 min. Energetická náročnost domu je třídy E. Pokud Vás tento jedinečný byt zaujal a hledáte bydlení v centu Prahy, tak mě neváhejte kontaktovat. Realitní služby i právní servis jsou zahrnuty v ceně. V případě zájmu o hypotéku Vás spojím se specialistou.

V bezprostřední blízkosti oblíbeného parku Kaizlovy sady je ke koupi elegantní byt s dispozicí 2+kk a podlahové ploše 51,8 m2. Nachází se ve 2. patře zrekonstruovaného historického činžovního domu s výtahem, který vede přímo na podlaží bytu. Dispozičně byt zahrnuje vstupní předsíň, prostornou koupelnu, hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem, dvě neprůchozí ložnice, komoru a balkon orientovaný do klidného vnitrobloku. Kuchyně je prakticky oddělena od obývací části, což přispívá k příjemné atmosféře celého interiéru. K bytu náleží sklepní kóje. Nábytek není součástí prodeje. Interiér působí vzdušně díky vysokým stropům, zachovalým dřevěným oknům a podlahám, které spolu s architektonickými detaily domu dotvářejí půvab klasického městského bydlení. Poloha domu zajišťuje bezprostřední kontakt s parkem - vstupní dveře vedou přímo do zeleně Kaizlových sadů. V docházkové vzdálenosti je tramvajová zastávka Urxova, stanice metra Invalidovna a základní škola Lyčkovo náměstí.

Tento byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 51 m2 se nachází v 5. patře kompletně zrekonstruovaného činžovního domu na prestižní adrese Křižíkova 93 v Karlíně. Dominantou bytu je obývací prostor s kuchyňským koutem, který je ideální pro každodenní život i společenská setkání. Dále zde najdete klidnou ložnici a elegantní koupelnu s designovými prvky. Byt je orientován do živé a stylové ulice Křižíkova, která dodává bydlení příjemnou městskou atmosféru. Interiér je navržen s důrazem na estetiku i praktičnost, nechybí dubové parkety ve stromečkovém vzoru, moderní smart technologie ani příprava na instalaci klimatizační jednotky. Křižíkova 93 je komorní rezidence, která vyniká pečlivě provedenou rekonstrukcí a citlivým propojením historické architektury s moderním standardem bydlení. Dům nabízí reprezentativní společné prostory, nový výtah, moderní technické zázemí a vysokou míru soukromí. Projekt klade důraz na kvalitu detailu, což osloví i nejnáročnější klientelu. Karlín je dnes jednou z nejžádanějších pražských čtvrtí, který spojuje půvab historických ulic s moderní infrastrukturou a živou atmosférou. Tato lokalita nabízí nejen výbornou dopravní dostupnost, ale i pestrý městský život s vysokou investiční hodnotou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Boutiq Real Estate - Vaše spojení s výjimečnými nemovitostmi v Praze.

Tento byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 65 m2 se nachází v 5. patře kompletně zrekonstruovaného činžovního domu na prestižní adrese Křižíkova 93 v Karlíně. Dominantou bytu je obývací prostor s kuchyňským koutem, který je ideální pro každodenní život i společenská setkání. Dále zde najdete klidnou ložnici a elegantní koupelnu s designovými prvky. Byt je orientován do živé a stylové ulice Křižíkova, která dodává bydlení příjemnou městskou atmosféru. Interiér je navržen s důrazem na estetiku i praktičnost, nechybí dubové parkety ve stromečkovém vzoru, moderní smart technologie ani příprava na instalaci klimatizační jednotky. Křižíkova 93 je komorní rezidence, která vyniká pečlivě provedenou rekonstrukcí a citlivým propojením historické architektury s moderním standardem bydlení. Dům nabízí reprezentativní společné prostory, nový výtah, moderní technické zázemí a vysokou míru soukromí. Projekt klade důraz na kvalitu detailu, což osloví i nejnáročnější klientelu. Karlín je dnes jednou z nejžádanějších pražských čtvrtí, který spojuje půvab historických ulic s moderní infrastrukturou a živou atmosférou. Tato lokalita nabízí nejen výbornou dopravní dostupnost, ale i pestrý městský život s vysokou investiční hodnotou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Boutiq Real Estate - Vaše spojení s výjimečnými nemovitostmi v Praze.

Nabízíme k prodeji výjimečný byt v jedné z nejprestižnějších lokalit Prahy, přímo na Karlínském náměstí. Jedná se o prostorný byt 2+1 o ploše 73 m², situovaný ve 2. patře udržovaného historického domu. Dispozice zahrnuje velký obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem, samostatnou ložnici s vlastní koupelnou a druhou oddělenou koupelnu. Byt je v družstevním vlastnictví. Skvělá dopravní dostupnost - metro Křižíkova a veškerá občanská vybavenost v bezprostřední blízkosti. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s vysokým potenciálem zhodnocení. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těšíme se na prohlídky s vámi.

Tento byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 47m2 a balkonem 3m2 se nachází ve 2. patře kompletně zrekonstruovaného činžovního domu v prestižní části Karlína, na adrese Křižíkova 93. Byt nabízí obývací prostor s kuchyňským koutem, ložnici, designovou koupelnu, balkon orientovaný do tichého vnitrobloku a sklep. Interiér je navržen s důrazem na estetiku i praktičnost, nechybí dubové parkety ve stromečkovém vzoru, moderní smart technologie ani příprava na instalaci klimatizační jednotky. Křižíkova 93 je komorní rezidence, která vyniká pečlivě provedenou rekonstrukcí a citlivým propojením historické architektury s moderním standardem bydlení. Dům nabízí reprezentativní společné prostory, nový výtah, moderní technické zázemí a vysokou míru soukromí. Projekt klade důraz na kvalitu detailu, což osloví i nejnáročnější klientelu. Karlín je dnes jednou z nejžádanějších pražských čtvrtí, který spojuje půvab historických ulic s moderní infrastrukturou a živou atmosférou. Tato lokalita nabízí nejen výbornou dopravní dostupnost, ale i pestrý městský život s vysokou investiční hodnotou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Boutiq Real Estate - Vaše spojení s výjimečnými nemovitostmi v Praze.

Nabízíme k prodeji kompletně zařízený byt o dispozici 2+kk a ploše 53 m² s bonusovou předzahrádkou o velikosti 20 m² a sklepem (2 m²), situovaný v atraktivní a rychle se rozvíjející městské části Karlín. Byt se nachází v cihlovém domě s bezbariérovým přístupem a prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2021. Interiér je laděn do moderního open space stylu, nechybí vysoké stropy, prostorné místnosti a podlahové topení. Díky pečlivé rekonstrukci a zařízení je nemovitost připravena k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Aktuálně jednotka prochází rekolaudací na bytovou jednotku, dokončeno bude 07/25. Lokalita a dostupnost: Karlín je aktuálně jednou z nejžádanějších čtvrtí Prahy. Skvěle kombinuje historickou architekturu s moderními rezidenčními projekty, zelenými plochami a dynamickým rozvojem. V okolí najdete množství kaváren, restaurací, kulturních akcí a stále se rozvíjející nábřeží Vltavy. Skvělá dopravní dostupnost - stanice metra a tramvají Florenc je v docházkové vzdálenosti. Technické parametry a náklady na bydlení: • Vytápění a teplá voda: plynový kotel - kondenzační • Podlahové topení v bytě • Měsíční náklady na bydlení: • 1 638 Kč (poplatky SVJ) • 1 540 Kč (zálohy na elektřinu) • 2 870 Kč (zálohy na plyn) • Celkem: 6 048 Kč • Fond oprav: 572 Kč • Energetická náročnost budovy: PENB D • Dům je po rekonstrukci a bez úvěru Shrnutí: • Dispozice 2+kk, 53 m² + 20 m² předzahrádka + sklep 2 m² • Kompletní rekonstrukce 2021 • Podlahové topení, vysoké stropy, open space koncept • Cihlový dům, bezbariérový přístup • Výjimečná lokalita v Karlíně • Ideální pro vlastní bydlení i investici Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investice v atraktivní lokalitě Karlín. V současné době je byt pronajatý a spravovaný správcovskou firmou HOME-RENT. Po dohodě lze pokračovat v nájmu nebo nájemní smlouvu ukončit během 3 měsíců. Tato nemovitost spojuje výjimečný design, komfort a skvělou lokalitu - neváhejte nás kontaktovat pro prohlídku.

Hledáte výjimečné bydlení v jedné z nejpopulárnějších čtvrtí Prahy? Nabízíme útulný byt 2+kk o ploše 51,3 m² v klidné části Karlína - Breitfeldova ulice. K bytu náleží soukromá předzahrádka o téměř 50 m², která vám poskytne vzácný bonus městského života - vlastní venkovní prostor pro relax, práci i zábavu. Byt je chytře řešený, orientovaný na jih, a díky tomu velmi světlý. Najdete zde plně vybavenou kuchyň, jídelní kout, obývací prostor, ložnici s vestavěnými skříněmi i praktickou předsíň. Nechybí ani sklepní kóje pro uskladnění kol nebo sezónních věcí. Karlín není jen stylová lokalita - je to i místo s vynikající občanskou vybaveností. V pěší vzdálenosti se nachází několik mateřských i základních škol, například ZŠ a MŠ Lyčkovo náměstí či Karlínská škola na Pernerově ulici. V okolí najdete také moderní dětská hřiště, komunitní centra a praktické lékaře - například Polikliniku Karlín nebo zdravotnické zařízení v Sokolovské ulici. Díky tomu je byt skvělou volbou i pro rodiny s dětmi nebo investory, kteří hledají byt s vysokým nájemním potenciálem. Lokalita mluví sama za sebe - Karlín je synonymem pro stylové kavárny, skvělé restaurace, kulturní život i zeleň. Metro Křižíkova a tramvajová zastávka jsou jen pár minut chůze. A pokud milujete aktivní životní styl, cyklostezka podél Vltavy je doslova za rohem. ✨ Investiční příležitost: Byt je díky své dispozici a lokalitě ideální nejen k vlastnímu bydlení, ale i jako investice. Ať už plánujete dlouhodobý pronájem, nebo využití přes platformy jako Airbnb či Booking, jeho atraktivita vám zajistí stabilní zájem nájemníků i návštěvníků. Tento byt je připravený k nastěhování - stačí si přinést vlastní styl. Ať už hledáte první bydlení, nový začátek nebo chytrou investici, tohle je adresa, která vás nadchne. Pro koupi nemovitosti Vám ráda zajistím výhodné financování na míru - využijte možnost zprostředkování úvěru nebo poradenství od našeho specialisty. Půdorys na konci galerie. ???? Ozvěte se a domluvte si prohlídku ještě dnes.