Prodej bytu 3+1 76 m² Vokrojova, Praha - Modřany

Světlý a prostorný byt 3+1 s lodžií o celkové ploše 76 m² se nachází v posledním patře panelového domu se dvěma novými výtahy na adrese Vokrojova 3376/8, Praha 4, Modřany. Díky své poloze v nejvyšším podlaží nabízí bydlení plné klidu, soukromí a ničím nerušený výhled do dalekého okolí. Součástí je i komora o velikosti 2,5 m², umístěná přímo na stejném podlaží hned vedle bytu. Celé patro je samostatně uzavřené a sdílí jej pouze tři byty, což výrazně přispívá k pocitu většího soukromí. Dispozice bytu je praktická a logická, s dostatkem prostoru pro celou rodinu. Zděné jádro, plastová okna a lodžie 3 m² s otevřeným výhledem vytvářejí příjemný základ pro pohodlný domov. Byt je připraven k okamžitému nastěhování, zároveň však nabízí možnost přizpůsobit si jej dalším úpravám podle vkusu nového majitele. Stav celého domu je velmi dobrý. O spolehlivou správu se stará SBD Pokrok a SVJ, které zajišťuje chod objektu i pravidelné investice. Proběhla zde řada modernizací včetně instalace plastových všech oken, výtahů Schindler, úprav vstupů s čipovým systémem, nových zvonkových tabel z roku 2025 a celkového zateplení fasády s opravou střechy v roce 2019. V nejbližší době je plánována výměna dveří ve všech patrech a přízemí za požárně odolné. Společné prostory jsou čisté a udržované a stabilní finanční situace SVJ je zajištěna příjmy z pronájmů antén a nebytových prostor. Modřany patří mezi nejzelenější pražské čtvrti a bydlení zde přináší ideální rovnováhu mezi městem a přírodou. V docházkové vzdálenosti se nachází Modřanská rokle, lesopark Kamýk i rozlehlé Hodkovičky. Jen pár minut od domu vede oblíbená cyklostezka podél Vltavy, okolí nabízí také venkovní sportoviště, lanové centrum, skatepark a minigolf. Rodiny s dětmi ocení kompletní občanskou vybavenost, včetně školek, škol, polikliniky, obchodů, restaurací a kulturního zázemí v podobě Modřanského biografu, Divadla Na Cikorce či knihovny. Dopravní spojení je komfortní a rychlé. Autobusová zastávka je vzdálena dvě minuty chůze, tramvajová linka s přímým spojením na Smíchov asi deset minut. Autem se do centra dostanete přibližně za dvacet minut. Zajímavou alternativu představuje také přívoz Modřany-Chuchle, který vás během pár minut přepraví přes Vltavu. Tento byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají klidné bydlení s krásným výhledem, jistotou kvalitně spravovaného domu a skvělou dostupností do centra Prahy. Díky silnému zázemí společenství vlastníků, promyšlené dispozici a lokalitě plné zeleně spojuje bezpečnou investici s příjemným a pohodlným domovem. Pro bližší informace jsem Vám k dispozici. Ondřej Kučera osobní realitní makléř