Prodej bytu 4+kk 185 m² Helénská, Praha - Vinohrady

Luxusní mezonet s panoramatickými výhledy na Prahu a Pražský hrad Nabízíme výjimečný mezonet o ploše 185 m² ve 4. a 5. podlaží elegantní prvorepublikové vily, která prošla kompletní citlivou rekonstrukcí v roce 2024. Rezidence se nachází v klidné ulici přímo u Riegrových sadů, nabízí jen 12 jednotek, výtah, soukromou zahradu a poskytuje maximální soukromí v jedné z nejprestižnějších částí Prahy - na Vinohradech. Interiér - elegance a nadstandardní provedení Obývací prostor s otevřeným stropem, přípravou na krb a panoramatickými výhledy na Pražský hrad i koruny stromů. Budoucí kuchyňská část navazuje na obývací pokoj, takže i při vaření si vychutnáte dechberoucí výhledy. Podkroví nabízí tři ložnice, každou s vlastní koupelnou a šatnou, dále komoru a prádelnu. Materiály a design Podlahy: trojvrstvé dubové parkety ve vzoru Chevron, doplněné bílými vysokými lištami. Koupelny: velkoformátové obklady Del Conca Boutique Calacatta, sanita DURAVIT, designová volně stojící vana Theano. Dveře a okna: historizující vstupní dveře, bezpečnostní třída 3, protipožární, interiérové dveře Bergamo Komfort, bezfalcové, s mosazným kováním v provedení antik, špaletová dřevěná okna - repliky původních, příprava na venkovní žaluzie, střešní dřevo-hliníková okna s izolačními trojskly a měděným oplechováním. Technologie a komfort Podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo vzduch-voda v kombinaci s plynovými kotli. Klimatizace Daikin - centrální systém rozváděný do všech místností, zajišťující optimální klima po celý rok. Videotelefon AKUVOX, příprava na inteligentní systém řízení domácnosti (smart home). Vysokorychlostní internet CETIN v každé místnosti (UTP cat.6). Bezpečnostní příprava EZS Jablotron (pohybová čidla, detektory kouře, magnety na dveřích). Energetická třída B - nízké provozní náklady díky moderní technologii. Rezidence a parkování Soukromá zahrada a reprezentativní společné prostory včetně proskleného výtahu. Plně automatizovaný parkovací systém DE-800 (DE-PARK GmbH, Německo) - kapacita 15 vozů, rychlost výjezdu do 40 s, max. rozměry vozu 5,1 × 2,2 × 2,0 m, nosnost 2,5 t. V suterénu se nachází kolárna/kočárkárna a sklepní kóje 5,6 m². Lokalita - noblesa a příroda na dosah centra. Riegrovy sady s restaurací, bazénem a hřišti doslova za rohem. V pěší vzdálenosti školy, školky, poliklinika, kavárny i obchody. Václavské náměstí dostupné pěšky během několika minut. Skvělé dopravní spojení - autobus u domu, metro Florenc pár minut. Tento mezonet je určen pro náročné klienty, kteří hledají reprezentativní adresu, noblesu prvorepublikové architektury a nejmodernější technologie v jednom. Prohlídky možné po dohodě - i o víkendech.