Prodej bytu 4+kk 126 m² Československého exilu, Praha - Modřany

Prostorný industriální loft s velkým balkónem a jedinečnými výhledy do dalekého okolí je umístěn v 9. podlaží unikátního bytového projektu Vanguard Prague, který vznikl v bývalé továrně na letecké přístroje v pražských Modřanech blízko golfového hřiště a cyklostezky podél Vltavy. Plocha jednotky je bez jakýchkoliv příček, připravena pro dokončení dle vlastních představ. Interiér je velkými prosklenými stěnami propojen s exteriérem, což ještě umocňuje pocit volnosti. Výška stropů 4,5 m umožňuje vybudování mezonetu a rozšíření obytné plochy. Jihozápadně orientovaný balkón ohromí svou velikostí a výhledy, které dokazují, jak zeleným městem je Praha. Byt se nabízí ve stavu shell & core. Projekt, na kterém spolupracovala renomovaná architektonická studia, byl dokončen v r. 2023. Vysoký standard budovy zahrnuje prosklenou fasádu, prosklené příčky s požární odolností, zděné, zdvojené, zvukově izolační příčky mezi jednotkami, bezúdržbové kovové zábradlí na terasách, videotelefon, přípravu na exteriérové žaluzie, klimatizaci a rekuperační jednotku. Součástí kupní ceny je venkovní parkovací stání, je dále možné dokoupit garážové stání v sousedním projektu. Majitelé mohou využívat wellness, fitness, kardio zónu, prosklený bazén, saunu, zasedací místnost, lobby a recepci se službou concierge. Na společné střešní terase je umístěna další sauna a prostor pro grilování. V blízkém okolí funguje mateřská a základní škola, Rakouské gymnázium, Klasické gymnázium Modřany nebo Prague British International School. V dosahu jsou supermarkety a další obchody, u domu je autosalon a čerpací stanice, privátní zdravotnické centrum, kavárna i četná sportoviště včetně 9jamkového golfového hřiště. Centrum je dostupné autem přímou cestou po nábřeží, která mimo špičku zabere jen několik málo minut, pohodlná je však i jízda tramvají, vlakem nebo na kole po bezpečné cyklostezce vedoucí mimo silnici. Podlahová plocha 96,4 m2 (+ možnost rozšíření obytné plochy o 40 m2), balkón 30,2 m2.