Exkluzivně nabízíme naprosto unikátní LOFT v prestižním a jedinečném rezidenčním projektu VANDGUARD se službami 5 hvězdičkového hotelu na světové úrovní. Projekt nabízí krásnou recepci se službami Concierge, welness centrum s infinity bazénem, sauny, fitness centrum, kino sál, střešní terasu s výhledem na prahu a privátní saunou a mnoho dalšího. Jako jediný dům v České republice má výtahy pro auta přímo do Vašeho bytu. Byt který se nabízí v rámci tohoto projektu byl navržen významnou českou architektou a je brán zřetel na maximální využití prostoru snoubící se s naprosto výjmečným designem. Byt bude vybaven a zhotoven přesně tak jak je na fotografiích, které jsou ze stejné již realizované jednotky v rámci tohoto projektu. Veškeré materiály a vybavení je pořízeno ve vysoké kvalitě a umožňuje tak dosáhnout exkluzivity bytu s maximalizací výnosu při pronájmu. Stejný byt se momentálně pronajímá za 500.000 Kč ročně bez služeb. Cena je uvedena bez finální realizace viz fotografie, kterou Vám zajistíme. V případě zájmu lze dokoupit i parkovací stání. Dále Vám rádi pomůžeme s financováním této jednotky hypotéčním úvěrem. K dispozici ihned.

Luxusní kompletně zařízený byt 3+kk o celkové ploše 80,4 m² se dvěma balkony (9,9 m² a 9 m²) se nachází v novém rezidenčním projektu Ahoj Vanguard v pražských Modřanech. Součástí prodeje je sklep (1,9 m²) a garážové stání. Byt je plně vybavený nábytkem i kuchyňskými spotřebiči značky Miele a je ihned připraven k nastěhování. K dispozici je zdarma luxusní spa a wellness centrum, 18metrový bazén a střešní terasa s výhledem na přírodu a možností grilování. Orientace na jihozápad zajišťuje dostatek denního světla a příjemný výhled do zeleně. V okolí se nachází cyklostezka podél Vltavy, golfové hřiště v Hodkovičkách, ZOOkoutek Malá Chuchle, školy, školky a půjčovna motorových člunů. Modřany se rychle rozvíjejí a díky skvělé dopravní dostupnosti představují jednu z nejzajímavějších lokalit pro bydlení v Praze.

Projekt Vanguard není jen obyčejným rezidenčním domem, ale zázrak přeměny historické továrny v prostor plný duše a osobitého charakteru. Zachované autentické kouzlo industriální architektury a posunuli ho na novou úroveň elegance. Vysoké stropy, odkryté konstrukční prvky, ocel, sklo či beton se harmonicky prolínají s designovým nábytkem a moderními technologiemi, vytvořením neobyčejného domova, který inspiruje každého, kdo sem vkročí. ve Vanguard si nekupujete pouze unikátní prostor, ale naprosto jedinečný životní styl. Místo, kde jste součástí uzavřené komunity lidí, kteří jsou symbolem úspěchu. Příběh. Emoce. Komunita. Prestiž. Loft se pyšní také nepřekonatelnou polohou. Tento rohový klenot nabízí okna směřující na dvě světové strany - sever a západ - a odhaluje tak neopakovatelný výhled. Vanguard poskytuje pouze 13 těchto výjimečných prostorů (na každém patře jeden), přičemž tento umístěný v 11. NP je aktuálně tím nejvýše postaveným, který je k dispozici. Velká prosklená stěna společný pro prostor kuchyně, jídelny a obývacího pokoje zaručuje, že každý západ slunce přinese nezapomenutelné okamžiky a zároveň garantuje skvělé světelné podmínky napříč celým dnem. Celková plocha činí 137 m², přičemž samotný loft nabízí 97 m² promyšleně navrženého prostoru, který můžete při vestavbě rozšířit o dalších 30-40 m². Působivá výška stropů 5 metrů dodává interiéru vzdušnost a eleganci, čímž se váš domov stává místem, kde se sny stávají skutečností. V projektu Vanguard je terasa skutečným symbolem luxusu - o rozloze 27 m² nabízí nekonečné možnosti pro Vaši realizaci. Díky precizní přípravě prostoru ji můžete proměnit na oázu s vlastní saunou, relaxační vířivkou nebo stylové místo s grilem, ideální pro nezapomenutelné setkání s rodinou a přáteli. A pro vaše pohodlí je samozřejmostí i vlastní parkovací stání. Ve Vanguard si nekupujete pouze unikátní loft, ale naprosto jedinečný životný styl. Místo, kde jste součástí uzavřené komunity úspěšných lidí. Loft se navíc pyšní unikátní rohovou polohou. Nabízí okna směřující na dvě světové strany - sever a západ - a odhaluje tak neopakovatelný výhled. Vanguard poskytuje pouze 13 těchto výjimečných prostorů (na každém patře jeden), přičemž tento v 11. NP je aktuálně tím nejvýše postaveným, který je k dispozici. Základní informace: Užitná plocha: 97m2 Terasa: 27m2 Patro: 11NP Parkovací stání Stav: Shell and Core Služby: concierge, wellness, bazén, fitness, masáže, gril spot Prémiový lifestyle: Život v 5hvězdičkovém hotelu Vanguard posouvá luxus bydlení na novou úroveň a přetváří váš každodenní život zážitek jako z dovolené. Představte si privátní wellness centrum, kde se můžete nechat hýčkat saunou, párou, masážemi či relaxací u bazénu a vířivky. Moderně vybavená fitness zóna, kinosál pro nezapomenutelné filmové večery a multifunkční sál, ideální pro jógu, firemní akce nebo intimní oslavy, doplní váš den plný zážitků. Profesionální concierge služby postarají se o rezervace v prestižních restauracích, doručení zásilek nebo péči o vaše auto. A co víc - jedinečná střešní terasa s grilovacím vybavením je místem, kde se setkávají přátelé a vytvářejí se vzpomínky, na které nezapomenete. Profesionální architekt po Vaší ruce Za tímto prostorem se skrývá mnohem víc než jen architektura - je to příběh, který můžete psát společně s těmi nejzkušenějšími. Renomovaní architekti, tvůrci nejúchvatnějších loftů Vanguardu, jsou připraveni navrhnout interiér, jenž odrazí váš osobní příběh. Vyslechnou vás, pochopí váš životní styl a promění každý centimetr bytu na místo, kde se design setkává s emocí. Přinášíme vám starostlivě vybrané realizace přeměny open-space konceptu shell and core v unikátní příběhy preciznosti, elegance a mistrovství interiérového designu.

Industriální jednotka 2+kk s podlahovou plochou 58,4 m² v rezidenčním projektu Vanguard nabízí jedinečné spojení industriální architektury a svobody pro vaše vlastní řešení interiéru. Otevřený prostor v provedení white wall vám umožní navrhnout dispozici podle vašich představ - od velkorysého obývacího pokoje s kuchyňským koutem až po ložnici se zázemím. Součástí bytu v 3. nadzemním podlaží je také balkon 10 m², který rozšiřuje obytný prostor a poskytuje příjemné místo pro odpočinek s výhledem na okolí. K jednotce náleží sklepní kóje. Byt je připraven v provedení white wall - bílé stěny, základní podlahy, podlahové vytápění a kompletní instalace. Finální obklady, podlahy i dveře si zvolíte podle vašich představ. Vysoký standard budovy zahrnuje prosklenou fasádu, zděné a zdvojené zvukově izolační příčky mezi jednotkami, požárně odolné prosklené příčky, videotelefon, přípravu na exteriérové žaluzie, klimatizaci i rekuperaci. Rezidenti mají k dispozici recepci s concierge službou, wellness a spa zónu, fitness, cinema/party room, prosklený 18metrový bazén, zasedací místnost i prádelnu. Modřany se mění v jednu z nejzajímavějších pražských čtvrtí. Z bývalé průmyslové zóny se stává moderní rezidenční oblast s kompletní občanskou vybaveností, upravenou zelení a výbornou dostupností do centra - autem po nábřeží, tramvají nebo na kole po oblíbené cyklostezce. Jen pár minut od domu se nacházejí mateřské a základní školy, mezinárodní vzdělávací instituce, obchody i sportoviště včetně 9jamkového golfového hřiště. V pěší vzdálenosti najdete kavárny, zdravotnické centrum a další služby, které z Modřan dělají místo pro komfortní každodenní život.

Prostorný industriální loft s velkým balkónem a jedinečnými výhledy do dalekého okolí je umístěn v 9. podlaží unikátního bytového projektu Vanguard Prague, který vznikl v bývalé továrně na letecké přístroje v pražských Modřanech blízko golfového hřiště a cyklostezky podél Vltavy. Plocha jednotky je bez jakýchkoliv příček, připravena pro dokončení dle vlastních představ. Interiér je velkými prosklenými stěnami propojen s exteriérem, což ještě umocňuje pocit volnosti. Výška stropů 4,5 m umožňuje vybudování mezonetu a rozšíření obytné plochy. Jihozápadně orientovaný balkón ohromí svou velikostí a výhledy, které dokazují, jak zeleným městem je Praha. Byt se nabízí ve stavu shell & core. Projekt, na kterém spolupracovala renomovaná architektonická studia, byl dokončen v r. 2023. Vysoký standard budovy zahrnuje prosklenou fasádu, prosklené příčky s požární odolností, zděné, zdvojené, zvukově izolační příčky mezi jednotkami, bezúdržbové kovové zábradlí na terasách, videotelefon, přípravu na exteriérové žaluzie, klimatizaci a rekuperační jednotku. Součástí kupní ceny je venkovní parkovací stání, je dále možné dokoupit garážové stání v sousedním projektu. Majitelé mohou využívat wellness, fitness, kardio zónu, prosklený bazén, saunu, zasedací místnost, lobby a recepci se službou concierge. Na společné střešní terase je umístěna další sauna a prostor pro grilování. V blízkém okolí funguje mateřská a základní škola, Rakouské gymnázium, Klasické gymnázium Modřany nebo Prague British International School. V dosahu jsou supermarkety a další obchody, u domu je autosalon a čerpací stanice, privátní zdravotnické centrum, kavárna i četná sportoviště včetně 9jamkového golfového hřiště. Centrum je dostupné autem přímou cestou po nábřeží, která mimo špičku zabere jen několik málo minut, pohodlná je však i jízda tramvají, vlakem nebo na kole po bezpečné cyklostezce vedoucí mimo silnici. Podlahová plocha 96,4 m2 (+ možnost rozšíření obytné plochy o 40 m2), balkón 30,2 m2.

Základní informace o bytu: - Dispozice 4+kk a celková plocha 135.8 m2 - Nachází se ve 8. podlaží. Jednotka je orientována na jihozápad - Balkon s výměrou 19.5 m2 - V dispozici je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatné WC - K jednotce náleží sklepní kóje o výměře 1.6 m2 - Jednotka ve standardu Fit out je dokončena do finálních povrchů včetně sanity a obsahuje přípravné body pro kuchyni Informace o projektu: - Posuvná velkoformátová okna, podlahové vytápění, rekuperace, chlazení, alternativní zdroje energie pro snížení nákladů (tepelná čerpadla a fotovoltaika) - Projekt má také střešní terasu přístupnou všem obyvatelům - 5 pater garáží - celkem 220 parkovacích stání pro automobily a 16 pro motorky - Samozřejmostí budou nabíjecí stanice pro elektromobily Benefity: - Symbióza s vedle stojícím projektem Vanguard, která je podpořená i tunelem funkčně propojujícím obě nemovitosti, nabízí netušené možnosti vyžití - K dispozici plně vybavené fitness, spa & wellness zónu s finskou saunou a párou, a také 18 metrů dlouhý prosklený bazén Lokalita: - Praha Modřany - Golfové hřiště s výhledy na Vyšehrad - Modřanská cyklostezka - Rozlehlý lesopark Hodkovičky - Divadlo Na Cikorce a nedaleké Divadlo Bravo - A pro milovníky kina je zde Modřanský biograf Restaurace a kavárny - Jen pár kroků od břehu najdete úžasný gastrokoncept Rosmarina zahrnující terasu, okénko, bistro se streetfoodem a restauraci. - Restaurace Cuga je zase součástí golfového hřiště Hodkovičky - V areálu bývalého modřanského cukrovaru je utajený klenot Cukrkandl s barem a kavárnou a také jedinečným zázemím nejen pro rodiny s dětmi - Na Sofijském náměstí v Modřanech probíhají sezónní farmářské trhy

Nabízím vám výjimečný industriální loftový byt o celkové užitné ploše 76 m², z čehož celých 20 m² tvoří prostorná terasa s výhledem do okolí. Nachází se v 11. nadzemním podlaží ikonické budouvy v Praze Modřanech - bývalé tovární budovy, která byla přetvořena v unikátní projekt kombinující industriální charakter s životním stylem na úrovni luxusního hotelu. Samotný byt je ve stavu shell & core, což znamená, že nové majitele čeká možnost vtisknout tomuto prostoru svůj vlastní styl a vytvořit si domov bez kompromisů. Hotové jsou kvalitní omítky a koupelna, což poskytuje ideální základ pro další úpravy podle individuálního vkusu - ať už dáváte přednost minimalistickému industriálnímu designu nebo útulnému modernímu interiéru. Součástí prodeje je také venkovní parkovací stání přímo před domem, což je vítaný benefit. To ale zdaleka není vše - objekt nabízí rezidentům zcela nadstandardní služby, které běžně najdete pouze v těch nejluxusnějších hotelích. V budově se nachází luxusní wellness centrum k s velkým bazénem, vířivkou, saunou, párou, relaxační zónou i místností určenou pro masáže. K dispozici je také exkluzivní panoramatická sauna s terasou v nejvyšším, 14. podlaží, ze které se otevírá dechberoucí výhled do kolí.To vše k neomezenému užívání v rámci služeb za byt. V rezidenci nechybí ani špičkově vybavené fitness centrum, designové domácí kino se skvělým ozvučením a popcornovačem nebo plně funkční prádelna. Také k neomezenému používání. O každodenní pohodlí se stará nonstop recepce a concierge služba, která pro vás 24/7 zajistí vše od rezervací, nákupů a donášek po VIP vstupy na společenské akce, letenky, taxi či profesionální úklid. Byt se nachází v moderní čtvrti pražských Modřan, která v posledních letech prošla výraznou proměnou. Vznikly zde nové rezidenční projekty a celá oblast se proměnila v atraktivní a živou městskou zónu. Přestože jste obklopeni moderní architekturou a městským komfortem, do centra Prahy se dostanete tramvají nebo autobusem do 15 minut, autem ještě rychleji. Pražský dálniční okruh je jen 3 min. Zároveň jste ale v lokalitě, která nabízí spoustu zeleně a přírodního vyžití. Jen pár minut chůze vás dělí od břehu Vltavy, podél které vede oblíbená cyklostezka - ideální jak pro víkendové výlety mimo město, tak pro každodenní cestu do centra na kole či koloběžce. V okolí najdete také golfové hřiště, volejbalové kurty, footgolf, venkovní adventure minigolf nebo populární sportovní centrum s tenisovými i squashovými kurty. K dispozici je i restaurace na lodi - ideální pro letní večery u vody. Všechno, co potřebujete pro aktivní i pohodlný životní styl, máte doslova na dosah, bez nutnosti zdlouhavého cestování. Tento loft je víc než jen prostor k bydlení - je to inspirace, otevřená kapitola, do které můžete napsat svůj příběh. Pokud hledáte výjimečné místo v Praze s duší, designem a službami, které nemají konkurenci, ozvěte se mi.

Prodej bytu ve standardu shell and core v 9. podlaží loftového domu (92,8 m2) s terasou (27,5m2) a dvěma parkovacími stáními. V zázemí domu je k dispozici plně vybavené fitness centrum, spa a wellness zóna s finskou saunou (k ochlazení padající ledová tříšť, sprchy a vědro se studenou vodou) a parní lázní, 18 metrů dlouhý prosklený bazén, odpočívárna, místnosti s masážními lehátky a vířivky umístěné vedle bazénu a privátní party místnost včetně kinosálu s prostorovým zvukem Dolby Atmos, kde lze pořádat narozeninové oslavy, pracovní schůzky či shlédnout premiéru filmu. V nejvyšších patrech jsou terasy se sdílenou letní kuchyní, venkovní grilovací zónou a panoramatickou saunou, vše přístupné pouze pro residenty a jejich hosty. Samozřejmostí je recepce s nepřetržitým provozem a corcierge službami. Pomocí speciálně vyvinuté mobilní aplikace pro projekt Vanguard lze kontaktovat concierge ve dne i v noci, přivolat výtah, rezervovat grilovací terasu, saunu či společenskou místnost a otevřít vstupní dveře na dálku. Loft je vybaven všemi základními stavebními prvky a připravenou instalací elektřiny, vody, topení i odpadů. Nenajdete v něm však žádné vnitřní příčky, podlahové krytiny, dokončené koupelny ani jiné vybavení. Díky tomu nabízí maximální flexibilitu pro realizaci vašich vlastních představ a potřeb. Venkovní parkovací stání v ceně a u vnitřního parkovacího stání je cena dohodou. Hned za domem začíná lesní čtvrť a vinice, na opačné straně se nachází lesopark Hodkovičky. V bezprostřední blízkosti leží devítijamkové golfové hřiště, minigolf, fotbal, golf, lanové centrum, tenisové kurty, badmintonová hala a modřanská cyklostezka.

Jedinečné výhledy, luxusní prostředí, unikátní loftový byt. To vše nabízí bydlení v ikonickém projektu Vanguard. Jednotka se nachází v jedenáctém patře domu s výtahem. Je ve stavu hrubé stavby, takže si loft můžete zařídit přesně podle vašich představ. Díky vysokým stropům zde může vzniknout plnohodnotné patro s ložnicí a koupelnou, což zvyšuje atraktivitu jednotky. Podlahová plocha bytu bez patra a terasy činí 95 m². Celková užitná plocha po započtení patra bude 120 m² plus 34 m² terasa. Doménou bytu je velká terasa, ze které máte krásný panoramatický výhled na okolí. K bytu náleží venkovní parkovací stání. Projekt Vanguard vám přináší bezkonkurenční komfort a služby, které uspokojí i ty nejnáročnější. Užijte si designové wellness, impozantní 18metrový prosklený bazén, střešní terasy plné zeleně, panoramatickou saunu s výhledem na město, letní kuchyně, party místnosti a kino. Recepce s nonstop concierge službou - hotelový standard komfortu. Dynamicky se rozvívejející oblast Praha Modřany vám nabídne nejen skvělou dopravní dostupnost do centra města, ale také krásnou zeleň v okolí řeky Vltavy, kam můžete vyrazit na procházky, či si zajezdit na inline bruslích nebo na kole. Milovníky golfu jednoznačně potěší devítijamkové golfové hřiště Golf & Country Club Hodkovičky. Lokalita je výborně přístupná autem, přibližně 20 minut do centra. V blízkosti je zastávka MHD (tramvaj, autobus). Pojďte si splnit váš sen o bydlení a přijďte na prohlídku tohoto jedinečného loftu. Ráda vám zodpovím vaše otázky na osobní prohlídce.

Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk ve 4. podlaží prestižního rezidenčního projektu Ahoj Vanguard na Praze 4. Tento prostorný byt disponuje podlahovou plochou 59,7 m² a krásným balkónem o rozloze 19,9 m², který je ideální pro relaxaci a posezení. Součástí bytu je sklepní kóje o velikosti 2 m² a garážové stání, jehož cena činí 700.000 Kč. Celková cena bytu činí 11.800.000 Kč. Jedním z hlavních benefitů tohoto bydlení je zcela výjimečné zázemí a služby, které v Praze i v celé České republice nemají obdoby. Rezidentům je k dispozici luxusní relaxační a wellness zóna umístěná v unikátním prostoru bývalého atomového krytu. Najdete zde bazén, vířivku, ochlazovnu a relaxační místnost, dále finskou a parní saunu - ideální místo pro odpočinek po náročném dni nebo k načerpání nové energie. Toto exkluzivní centrum wellness služeb je přístupné pouze obyvatelům rezidence. Dalším výjimečným benefitem je společná střešní terasa přímo v budově Ahoj Vanguard, která nabízí příjemné posezení, kuchyňku a gril - ideální pro setkávání s přáteli, oslavy i klidné večery s výhledem na okolí. Součástí areálu je také moderní dětské hřiště ve vnitrobloku. Celý projekt je navržen s důrazem na maximální pohodlí, soukromí a bezpečí rezidentů. Lokalita Modřan nabízí spojení klidného rezidenčního prostředí a výborné dostupnosti do centra města. V okolí najdete vše potřebné pro pohodlný život - obchody, restaurace, kavárny, školy i množství sportovních příležitostí a zeleně podél Vltavy. Tento byt představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají nejen moderní a pohodlné bydlení, ale i zcela unikátní rezidenční služby v jedné z nejzajímavějších lokalit Prahy. Přiložené video s interiérem bytu je pouze ilustrativní. Konkrétní byt je vidět na fotografiích.

Vstupte do světa, kde se autentická krása industriální architektury prolíná s precizně sladěnými detaily. Tento dvoupokojový loftový byt s terasou a parkovacím místem v garáži nabízí výhledy, které berou dech, a vybavení odpovídající těm nejnáročnějším požadavkům současného bydlení. Vanguard. Modřany. Na téměř padesátimetrový otevřený obývací prostor s designovou kuchyní navazuje vstup na privátní terasu. Dispozice bytu v 10. podlaží ikonického rezidenčního projektu doplňuje ložnice poskytující klidné zázemí, vzdušná galerie, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Prémiové vybavení podtrhují designové prvky s nadčasovým charakterem. Podlahy a obklady tvoří velkoformátová dlažba a mozaika renomované značky Atlas Concorde. Dveřní pouzdra JAP vytvářejí čisté linie interiéru. Kuchyň je osazena kompaktní pracovní deskou a špičkovými vestavnými spotřebiči Siemens. Veškerý nábytek byl zhotovený na míru z dubové a ořechové dýhy a doplňuje jej sedací souprava a židle značky Shadeko. Úchvatný interiér prosvětlují designová svítidla Bomma, vybrané detaily jsou zvýrazněny solitérními prvky ze švédské žuly. Exklusivní zázemí rezidence Vanguard poskytuje nepřetržitou službu concierge a vlastní aplikaci pro usnadnění života v domě. Společné prostory zahrnují úžasnou wellness zónu dle návrhu studia OOOOX s unikátním proskleným bazénem, fitness sál vybavený stroji Technogym, party místnost a střešní grilovací terasu s panoramatickou saunou a výhledy na Prahu. Modřany jsou rájem sportovců i milovníků přírody, během chvilky je možné dojet na cyklostezku, ke golfovému hřišti, sportovnímu areálu Rosmarina i do udržovanému lesoparku. Gurmány potěší rybí restaurace Deco, avantgardní Jemný Bistro či trendy Kavárna v Exilu. Za 10 minut lze dojet autem do centra, pár minut jízdy je to na Městský okruh. Zastávka tramvají se nachází necelých 200 metrů od domu. Podlahová plocha 85 m2, terasa 32 m2.

Prodej bytu 2+kk (52 m2) s balkonem (7 m2) a sklepní kójí (3 m2), s klimatizací, rekuperací v šestém podlaží nového bytového domu v projektu Ahoj Vanguard. Interiér slunného bytu tvoří předsíň, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna a balkon. Orientace bytu je na sever. Vybavení bytu tvoří dřevěná izolační trojskla HS portály, dřevěná podlaha v obývacím pokoji a ložnici a velkoformátové dlaždice na chodbě a v koupelně. Vynikající dopravní dostupnost do centra - za tři minuty se dostanete na jižní spojku nebo Barrandovský most. Zastávka autobusu přímo před domem a 5 minut od domu se nachází také tramvajová zastávka, kde jsou k dispozici 4 linky a do centra se dostanete za 10 minut. Přívozem od řeky se dostanete za 2 minuty do Chuchle. Hned za domem začíná lesní čtvrť a vinice, na opačné straně se nachází lesopark Hodkovičky. V bezprostřední blízkosti leží devítijamkové golfové hřiště, minigolf, fotbal, golf, lanové centrum, tenisové kurty, badmintonová hala a modřanská cyklostezka.

Prodej bytu ve standardu shell and core v 9. podlaží loftového domu (92,8 m2) s terasou (27,5m2) a dvěma parkovacími stáními. V zázemí domu je k dispozici plně vybavené fitness centrum, spa a wellness zóna s finskou saunou (k ochlazení padající ledová tříšť, sprchy a vědro se studenou vodou) a parní lázní, 18 metrů dlouhý prosklený bazén, odpočívárna, místnosti s masážními lehátky a vířivky umístěné vedle bazénu a privátní party místnost včetně kinosálu s prostorovým zvukem Dolby Atmos, kde lze pořádat narozeninové oslavy, pracovní schůzky či shlédnout premiéru filmu. V nejvyšších patrech jsou terasy se sdílenou letní kuchyní, venkovní grilovací zónou a panoramatickou saunou, vše přístupné pouze pro residenty a jejich hosty. Samozřejmostí je recepce s nepřetržitým provozem a corcierge službami. Pomocí speciálně vyvinuté mobilní aplikace pro projekt Vanguard lze kontaktovat concierge ve dne i v noci, přivolat výtah, rezervovat grilovací terasu, saunu či společenskou místnost a otevřít vstupní dveře na dálku. Loft je vybaven všemi základními stavebními prvky a připravenou instalací elektřiny, vody, topení i odpadů. Nenajdete v něm však žádné vnitřní příčky, podlahové krytiny, dokončené koupelny ani jiné vybavení. Díky tomu nabízí maximální flexibilitu pro realizaci vašich vlastních představ a potřeb. Venkovní parkovací stání v ceně a u vnitřního parkovacího stání je cena dohodou. Hned za domem začíná lesní čtvrť a vinice, na opačné straně se nachází lesopark Hodkovičky. V bezprostřední blízkosti leží devítijamkové golfové hřiště, minigolf, fotbal, golf, lanové centrum, tenisové kurty, badmintonová hala a modřanská cyklostezka.

Kompletně zařízený klimatizovaný byt s terasou a výhledem do dalekého okolí je situovaný v 8. patře moderní budovy s výtahem a podzemním parkováním. Dům se nachází v klidné části Prahy 4 v Modřanech, v blízkosti prestižní British Prague School a vyhledávaného lesa Modřanská rokle. Interiér tvoří obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní a přístupem na terasu, 2 ložnice, koupelna s vanou, samostatná toaleta, úložná komora a vstupní chodba s vestavěnými skříněmi. Cena zahrnuje 2 garážová stání v podzemní garáži a sklep. Podlahy jsou vinylové v kombinaci s dlažbou v koupelně, nechybí kuchyňská linka vybavená spotřebiči a klimatizace. Cena zahrnuje veškeré zařízení a nábytek. Vytápění je centrální. Modřany představují klidnou a zelenou městskou část vhodnou pro párové i rodinné bydlení. Okolí nabízí rozmanité možnosti kulturního, společenského i sportovního vyžití, cyklistické stezky, tratě pro in-line bruslení, Aeroklub Točná a golfová hřiště. Přímo v místě a na sousedním Sofijském náměstí je v provozu několik kaváren, restaurací, obchodní centrum i poliklinika. Rychlá a snadná je také doprava do centra Prahy autem i MHD včetně vlakového spoje z nedaleké zastávky Praha-Modřany. Celková plocha 93,2 m2, balkon 10,8 m2.

Moderní byt 1+kk s předzahrádkou a wellness zázemím - Ahoj Vanguard, PrahaHledáte chytrou investici nebo stylové první bydlení v srdci moderní Prahy? Nabízíme ke koupi světlý a vzdušný byt 1+kk vprestižním projektu Ahoj Vanguard, který spojuje kvalitní architekturu, prémiové služby a komunitní životní styl. Dispozice: 1+kk | Užitná plocha: 27 m² Předzahrádka: 23 m² | Sklepní kóje: v ceně Umístění: 3. Patro | Stav: novostavba Proč právě tento byt? Byt byl doslova teprve nedávno převzat od developera a ještě v něm nikdo nebydlel. Přímý vstup z obývací části na soukromou předzahrádku - ideální místo pro relax, práci z domova nebo letní posezení. Předzahrádka je vybavena elektrickou zásuvkou a samostatným vodovodním kohoutkem, což zajišťuje maximální komfort při venkovním využití prostoru i snadnou péči o trávník. Velká posuvná okna zajišťují dostatek denního světla a propojení interiéru s venkovním prostorem. Nechybí ani před okenní žaluzie, které poskytují soukromí, tepelný komfort i ochranu před sluncem. Byt je orientován na jižní stranu, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den a příjemně prosluněný interiér. V bytě je instalována moderní kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči, koupelna se sprchovým koutem, topným žebříkem a toaletou. Podlaha je dřevěná, nechybí klimatizace, rekuperace ani videotelefon - maximální pohodlí i bezpečnost. Byt je klimatizovaný, s individuálním termostatem, připravený k dovybavení dle vlastního stylu. Prémiové zázemí pro rezidenta a nájemce v ceně. Součástí projektu je privátní wellness zóna, ke které se dostanete v županu rovnou z bytu: - prosklený bazén s výhledem, - několik saun, - plně vybavené fitness centrum, - bezpečný vstup podzemní chodbou přímo z domu. Přístup na společnou terasu s posezením, možností grilování, lednicí a venkovním grilem - ideální pro soukromé akce s rodinou či přáteli. Parkovací stání v garáži je možné dokoupit nebo si pronajmout po předchozí dohodě s vlastníky jednotek. Nejvyšší patro garáží je navíc výborně odhlučněno speciálním akustickým materiálem, díky čemuž nedochází k nežádoucím ozvěnám ani hluku, které by mohly rušit byty umístěné přímo nad tímto podlažím. V areálu projektu je k dispozici také několik veřejných bezplatných parkovacích míst určených pro rezidenty, včetně možnosti dobíjení elektromobilu. Tento jedinečný byt je aktuálně jediný svého druhu v nabídce. Cena je stanovena přiměřeně s ohledem na lokalitu, standart i vybavení. Zálohy na služby a kompletní předpis 4 259 Kč vč. fondu oprav!

Představujeme Vám exkluzivní nabídku moderní bytové jednotky v unikátním a nadčasovém projektu, který v České republice a v Praze nemá obdobu - s výjimečnou konkurencí snad jen v projektu V Tower. Tento projekt vznikl přeměnou industriálního prostoru původně určeného k výrobě leteckých součástek, což se odráží v jeho charakteristickém loftovém stylu a možnostech úprav, které umožňují vytvořit jedinečný víceúrovňový prostor - loft podle Vašich představ. Nabízená jednotka je přibližně dispozičně řešena jako 3+kk, avšak její uspořádání je plně přizpůsobitelné budoucím majitelům, kteří s týmem architektů mohou navrhnout individuální koncept a upravit byt dle svých potřeb a představ. K bytu náleží velkorysá terasa o rozloze 29 m² směřující severozápadním směrem a skýtající působivé výhledy se západem slunce zejména. Parkovací stání je k dispozici přímo před domem, s možností využití i krytého stání v suterénu budovy. Výška stropů je navržena tak, aby umožnila vestavbu další úrovně, čímž lze byt dále zatraktivnit a přizpůsobit svým představám. Momentálně je jednotka ve stavu Shell & Core, což umožňuje, respektive nabízí budoucím majitelům spolupracovat s architekty a designéry, kteří Vám pomohou realizovat vysněný interiér a vytvořit tak jedinečný domov nebo pracovní prostor. Rezidence Vanguard nabízí nejen nadstandardní bydlení, ale také výjimečné služby na úrovni pětihvězdičkového hotelu. Disponuje nepřetržitou concierge službou prostřednictvím vlastní aplikace, wellness centrem s 18metrovým proskleným bazénem, finskou saunou, párou a vířivkou. Dále zde najdete moderní fitness centrum, soukromý kinosál, společenskou místnost, panoramatickou střešní saunu a grilovací terasu. Tato lokalita je ideální pro aktivní a pohodové trávení volného času, protože je v blízkosti řeky (vodní sporty, golf, tenis, cyklostezky) a vilových čtvrtí jako Jiráskova, Tylova, Tyršova či působivé Zátiší v Hodkovičkách. Historický odkaz industriální architektury je zde patrný a současně dostává novou dynamiku a tvář, což dává prostor pro život v prostoru, který odkazuje na minulá desetiletí a století, přičemž je plně přizpůsoben moderním požadavkům 21. století. Neváhejte využít této jedinečné příležitosti a vstoupit do prostoru, který kombinuje historii, moderní komfort a možnost tvorby vlastního originálního bydlení či pracovního zázemí.

Moderní byt 2+kk s balkonem a hezkým otevřeným výhledem do okolí. Jedná se o tradiční 2+kk kde na vstupní halu navazují jednotlivé místnosti. V našem případě velmi pohodlná a prostorná koupelna se sprchovým koutem a integrovanou toaletou, obývací pokoj s kuchyňským koutem a ložnice. Na obývací pokoj navazuje poměrně prostorný balkon s výhledem do dalekého okolí. Jedná se o právě dokončenou novostavbu bytového domu zvaného Ahoj, který tvoří volný obytný tandem s exklusivní vedle stojící stavbou Vanguard. V rámci Vanguardu lze využít pestrou škálu zdejšího zázemí zahrnující nejen bazén, wellness, kino, posilovnu a další příslušenství, ale především také 24hod recepci s ostrahou a concierge službou. Oba domy jsou propojeny v úrovni 1.PP podzemní chodbou. K bytu přísluší sklepní kóje v 1.PP. Dřevěné plovoucí podlahy, moderní koupelna s walk-in sprchovým koutem, rekuperace, příprava na umístění klimatizačních jednotek, bezpečnostní vstupní dveře. Dům je součástí nové rezidenční zástavby postupně vznikající podél ulice Modřanská, nedaleko vltavského břehu. Lokalita je atraktivní svým spojením dobré dostupnosti centra města s pestrou škálou volnočasového vyžití, kterým v tomto místě disponuje pravý vltavský břeh. Lze zde nalézt upravené parkové plochy a velké sportovní celky jako je areál Hamr - Braník, Golf Hodkovičky nebo probíhající cyklostezka. Centrum města dostupné do 30ti minut vozem nebo MHD. Letiště dostupné do 30ti minut vozem.

Exkluzivně nabízíme stylový industriální penthouse se soukromým bazénem, který je součástí jedinečného kvarteta Vanguard Penthouses. Zcela variabilní dispozice, balkón a střešní terasa s nerušeným výhledem na centrum metropole i do zeleně. Pouhých pár kroků od 9jamkového golfového hřiště a oblíbené cyklo a inline stezky podél řeky, v pohodlném dosahu mezinárodních škol i všeho potřebného. Bytová jednotka v nejvyšších podlažích (13. a 14. NP) je nabízena jako otevřený shell & core prostor s nadstadardní výškou stropu téměř 4 m. Poskytuje tak příležitost dokončit dispozici i finální povrchy podle individuálního vkusu a potřeb. Může zde vzniknout například byt 4+kk s velkým obývacím pokojem s otevřenou kuchyní a jídelnou, 3 ložnicemi s en-suite koupelnami, balkónem, šatnou, toaletou a vstupní chodbou se schodištěm na 255metrovou střešní terasu s ničím nerušeným 360° výhledem do okolí. K bytu přísluší 2 sklepy, parkovací stání pro motocykl přímo u bytu s přístupem přes autovýtah, 2 parkovací stání v sousedním projektu a venkovní parkovací stání. Vysoký standard budovy zahrnuje prosklenou fasádu, prosklené příčky s požární odolností, zděné, zdvojené, zvukově izolační příčky mezi jednotkami, bezúdržbové kovové zábradlí na terasách, videotelefon, přípravu na exteriérové žaluzie, klimatizaci a rekuperační jednotku. Na střešní terase je připraven nerezový bazén. Zdejším obyvatelům bude k dispozici vstupní lobby s recepcí a službou concierge, wellness/spa, fitness a kardio zóna, cinema/party room, prosklený 18metrový bazén, zasedací místnost nebo prádelna. Oblast Modřan, která prochází postupnou přeměnou z průmyslového předměstí na moderní čtvrť s upravenou zelení a veškerou infrastrukturou, se nachází nedaleko centra. To je dostupné autem přímou cestou po nábřeží, pohodlná je však i jízda tramvají nebo na kole po příjemné cyklostezce vedoucí mimo silnice. Jen pár minut trvá cesta k mateřské a základní škole, Rakouskému gymnáziu, Klasickému gymnáziu Modřany, Prague British International School, supermarketům a dalším obchodům. Přímo u domu funguje autosalon a čerpací stanice, v pěším dosahu privátní zdravotnické centrum, kavárna a zejména mnoho sportovišť včetně golfového hřiště. Podlahová plocha 176,5 m2, balkón 55 m2, střešní terasa 225,4 m2, bazén 26,1 m2, 2 sklepy.

Nabízím k prodeji bytovou jednotku dispozičně 2+kk o velikosti 100 m2 s předzahrádkou 41,8 m2 odkud je vstup z obou jižně orientovaných pokojů. Byt byl dokončen v září 2024 ve zhotovení FIT OUT. Tzn. dřevěné podlahy, kvalitní obklady v koupelnách, klimatizační jednotky ve všech pokojích a smart home technologie. V bytě se nachází prostorná předsíň, koupelna s toaletou, sprchovacím koutem a umyvadlem, ložnice a obývací pokoj. Bytová jednotka je součástí novostavby s perfektním zázemím jako je SPA zóna, bazén, masážní místnost, sauna, fitness a privátní kinosál. K bytové jednotce náleží parkovací místo a sklep.

Loft, kde se sny mění v realitu Vanguard Prague je prestižní rezidenční projekt, který proměnil historickou továrnu v Modřanech v jedinečné lofty spojující industriální kouzlo s moderním luxusem. Otevřené dispozice s vysokými stropy a velkými okny přinášejí do prostoru vzdušnost, světlo i pocit svobody. Každý loft nabízí maximální variabilitu využití a je dotažen do posledního detailu - od pohledového betonu po designové prvky. Prostorné terasy či lodžie poskytují místo k relaxaci i dechberoucí výhledy na pražské panorama. Vanguard je místem, kde surovost industriálu splývá s útulností a osobitostí domova. Unikátní Loft č. 1001 v 10. nadzemním podlaží je ztělesněním moderního luxusu v industriálním stylu. Na ploše 84,7 m² se rozprostírá vzdušný obytný prostor s galerií (16,1 m²), zatímco terasa o velikosti 32,4 m² otevírá úchvatné pohledy na Vltavu i okolní zeleň. Dominantou interiéru je velkorysý obývací prostor s kuchyňským koutem (44,7 m²), který plynule přechází na terasu a utváří dokonalou atmosféru pro každodenní život i výjimečné okamžiky. Samostatná ložnice (14,4 m²) poskytuje naprosté soukromí, luxusní koupelna (8,2 m²) a oddělená toaleta (1,3 m²) představují harmonii funkčnosti a elegance. Celý loft je realizován v nejvyšším standardu bez kompromisů - velkoformátová dlažba a mozaika z dílny Atlas Concorde, elegantní baterie Fima, kompaktní deska a vybavení kuchyně Siemens, dveřní pouzdra JAP, originální nábytek na míru z dubové a ořechové dýhy, nadčasová sedačka a židle Shadeko, designová svítidla Bomma i solitérní švédská žula. Každý detail zde podtrhuje vytříbený vkus a harmonické propojení industriální autentičnosti s nadčasovým komfortem. Tento loft je výjimečný prostor pro ty, kteří hledají něco skutečně mimořádného. Rezidence Vanguard nabízí svým rezidentům služby, které přesahují běžný standard a mění každodenní rutinu v jedinečný zážitek - užijte si naprostý klid díky 24/7 recepci a nonstop bezpečnosti. Dopřejte si chvíle odpočinku ve špičkovém wellness a spa centru s bazénem, saunami i vířivkou, načerpejte energii ve fitness zóně nebo si vychutnejte pohodové večery v soukromém kině přímo v domě. Střešní terasy s grily a stylové lounge zóny jsou ideálním místem pro setkávání s přáteli i nerušenou relaxaci nad Prahou. Unikátní autovýtah vás pohodlně zaveze přímo ke dveřím vašeho loftu, což podtrhuje výjimečnost a nápaditost celého projektu. Vysoká míra soukromí a důraz na komunitní život tvoří z Vanguard Prague místo, kam se budete vždy rádi vracet. Vanguard Prague se nachází v atraktivní části Modřan na Praze 4, v lokalitě, která spojuje klidné bydlení s vynikající dostupností do centra města. V blízkém okolí se nachází cyklostezky podél Vltavy, golfová hřiště, moderní sportoviště i množství kaváren a restaurací. Lokalita nabízí bohaté možnosti pro aktivní životní styl i klidný odpočinek v zeleni, a zároveň je perfektně napojená na městskou infrastrukturu.