Exkluzivní prodej nově zrekonstruovaného 2 + kk s úžasným otevřeným výhledem, Praha 4 - Modřany, ul. Krouzova. Družstevní byt zatím bez možnosti převodu do osobního vlastnictví (možnost financování bankou s ručením jinou nemovitostí). Bytové družstvo funkční a bez závazků. Byt je po právě dokončené celkové kvalitní rekonstrukci, a to zejména: • bytové jádro (sprchový kout, WC) • elektrické rozvody, • datové rozvody, • podlahy (vinylové/dlažba), • interiérové dveře, • stěny (štuk, výmalba) • nová topná tělesa, • kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů. Chodba poskytuje dostatek prostoru pro prostorné úložné prostory. Celková velikost 43 m2 - z čehož činí sklep v 8. NP (2 m2). Byt se nachází v 10. NP/11 panelového domu po celkové revitalizaci, a to zejména: • zateplený, • fasáda, • vchody do domu, • zvonky, • plastová okna. Orientace bytu na jih. V okolí domu veškerá občanská vybavenost. Přímo před domem Kaufland a Billa. Výborná dostupnost MHD, autobusem přímo u domu 10 min na metro C Kačerov nebo 20 min na metro B Smíchovské nádraží), Zálohy na služby 2.878 Kč (FO 805 Kč) + energie dle skutečné spotřeby. Více informací u makléře. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen, a proto dle zákona uvádíme hodnotu G.

Exkluzivně nabízíme byt o dispozici 3+kk s lodžií v 6.NP o velikosti 62 m2 v pražských Modřanech. Byt prošel v roce 2015 částečnou rekonstrukcí. zděné bytové jádro, výměna dveří, výměna podlahových krytin v dětském pokoji a chodbě, rekonstrukce kuchyně včetně podlahy a v neposlední řadě byly instalovány vnější elektrické rolety. Bytový dům také prošel před 8 lety částečnou rekonstrukcí a to zejména nová střecha, plastová okna a zateplení domu. K bytu dále náleží komora (1 m2), umístěná na chodbě hned vedle bytu. Toto místo je ideální pro milovníky sportovních aktivit v přírodě, jelikož v okolí domu je bohatá zeleň, která nabízí řadu stezek a cyklostezek podél Vltavy, ideální také pro odpočinek. Samozřejmostí je i plná občanská vybavenost v okolí jako například řada restaurací, nákupních možností, škola, školka atd. Velkou výhodou je zastávka tramvaje Levského skoro před domem (3 minuty chůze). Pro více informací mě prosím kontaktujte.

Prodej bytu 3+kk, 67 m², Modřany - Rilská ulice, Praha 4 Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 67,46 m², který se nachází v 6. patře panelového domu s výtahem v klidné a příjemné části pražských Modřan. Součástí bytu je zasklená lodžie, poskytující prostor pro odpočinek, a dvě sklepní kóje, které nabízí další úložné možnosti. Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak pro jednotlivce či pár, kteří hledají komfortní prostor s dobrou dostupností a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Byt prošel částečnou rekonstrukcí - koupelna a chodba jsou nově zděné, vybavené moderními povrchy, a v těchto částech byla zároveň provedena nová elektroinstalace. Kuchyňská linka je po starší rekonstrukci, plně funkční, a nabízí možnost modernizace podle vkusu nového majitele. Dispozice je praktická a poskytuje dostatek místa s možností úprav interiéru podle vlastních potřeb. Dům, ve kterém se byt nachází, prošel kompletní revitalizací, jejíž součástí bylo zateplení a přidání prostorných lodžií. Další výhodou je možnost pronájmu prostor různých velikostí přímo od SVJ, které lze využít například pro skladování. Lokalita Modřan patří mezi oblíbené rezidenční oblasti díky výborné občanské vybavenosti a snadné dostupnosti do centra Prahy. V pěší vzdálenosti se nachází obchody, školy, školky, lékařské ordinace, sportoviště i zastávky MHD. Okolí je bohaté na zeleň a nabízí cyklostezky i stezky pro pěší podél Vltavy, ideální pro odpočinek a sportovní aktivity. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám byt osobně představím na prohlídce a zodpovím všechny vaše dotazy.

Nabízíme Vám moderní designovou loftovou jednotku 1/2+kk s galerií a balkonem, o celkové ploše 72,7 m2, s orientací na východ ve 3.NP v projektu Bydlení META Modřany. Jedná se o atraktivní atypickou loftovou jednotku s obývacím pokojem 35,1 m2, jejíž galerie s výměrou 21,9 m2 poskytuje prostor pro ložnici, pracovnu a dostatek úložného místa. Výstavba byla zahájená v prosinci 2024, rezervace probíhají. Další podobné jednotky si můžete vybírat z nabídky na webových stránkách projektu. V první etapě vznikají revitalizací industriální budovy Chirana lofty, které si díky své nadstandardní výšce cca 4,3 m přímo říkají o vestavěné patro. V rámci této etapy tak vznikne celkem 135 loftů s galerií a v posledních dvou patrech budovy také 50 klasických jednotek ve standardních dispozicích 2+kk a 3+kk. Každý z těchto loftů, který nese rukopis renomovaného architektonického studia QARTA Architektura, je velice účelně a prakticky řešený. Je rozdělen do třech zón - vstupní s úložným prostorem a koupelnou, obytnou s kuchyňským koutem a pokojem zakončeným malým balkonem a klidovou galerii s manželskou postelí a potřebným úložným prostorem. V rámci výběru zařizovacích předmětů, obkladů, dlažby a podlahové krytiny vám nabízíme tři základní varianty: Normal, Plus nebo Black & White. Ale již ve variantě Normal, která je zahrnutá v ceně každé jednotky, obdržíte velmi kvalitní veškeré zařizovací předměty. Součástí každého loftu bude rovněž rekuperace vzduchu, podlahové vytápění, kvalitní hliníková okna s trojskly, venkovní stínění, atd. Modřany, to je pražská čtvrť nekonečných možností a vyžití. Bezprostřední blízkost řeky Vltavy, cyklostezky, nespočet sportovních zařízení a také golfového klubu s restaurací, nedaleký park Modřanská rokle, to vše nabízí příležitost relaxace a sportovních aktivit. V Modřanech funguje veškerá občanská vybavenost pro celé rodiny včetně školek, škol, zdravotnických zařízení a míst pro kulturní vyžití. Výhodou tohoto místa je v neposlední řadě i vynikající dopravní dostupnost centra města, kam se dostanete přímou tramvajovou linkou za 25 minut. Bydlení META Modřany je novým rezidenčním projektem joint venture KKCG Real Estate Group a Alma development. Pro více informací o tomto projektu navštivte naše webové stránky Bydlení META Modřany. Nebo si telefonicky sjednejte schůzku v našem prodejním centru na adrese Modřanská 409, Praha 4, kam jste srdečně zváni.

Nabízíme prodej prostorného bytu 2+kk 53m2, terasa 9m2 Praha 4, Vorařská. Byt se skládá ze dvou neprůchozích místností s kuchyňskou linkou, předsíně, koupelny se sprchovým koutem a toaletou, terasa, sklep, garážové stání. Kuchyňská linka je vybavena veškerými vestavnými spotřebiči. V koupelně se nachází pračka se sušičkou. Vstup na terasu jak z obývací části, tak z ložnice. Elektricky stavitelné venkovní okenní rolety. Projekt Riviéra Modřany je soubor několika nových bytových domů zasazen v parku, který se nachází v sousedství zeleného pásu podél řeky Vltavy s cyklo bruslařskou stezkou. Sportovní vyžití, cyklostezka, řeka, bazén, golf, tenis. Jedná se o klidnou vyhledávanou lokalitu s Mhd v blízkosti domu. Výborná dopravní dostupnost do centra města. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost a dostupnost. Doporučuji.

Exkluzivně nabízíme naprosto unikátní LOFT v prestižním a jedinečném rezidenčním projektu VANDGUARD se službami 5 hvězdičkového hotelu na světové úrovní. Projekt nabízí krásnou recepci se službami Concierge, welness centrum s infinity bazénem, sauny, fitness centrum, kino sál, střešní terasu s výhledem na prahu a privátní saunou a mnoho dalšího. Jako jediný dům v České republice má výtahy pro auta přímo do Vašeho bytu. Byt který se nabízí v rámci tohoto projektu byl navržen významnou českou architektou a je brán zřetel na maximální využití prostoru snoubící se s naprosto výjmečným designem. Byt bude vybaven a zhotoven přesně tak jak je na fotografiích, které jsou ze stejné již realizované jednotky v rámci tohoto projektu. Veškeré materiály a vybavení je pořízeno ve vysoké kvalitě a umožňuje tak dosáhnout exkluzivity bytu s maximalizací výnosu při pronájmu. Stejný byt se momentálně pronajímá za 500.000 Kč ročně bez služeb. Cena je uvedena bez finální realizace viz fotografie, kterou Vám zajistíme. V případě zájmu lze dokoupit i parkovací stání. Dále Vám rádi pomůžeme s financováním této jednotky hypotéčním úvěrem. K dispozici ihned.

BJ 5+kk, 147 m2 s terasou 17m2, 5. NP, v atraktivní části Modřan, s výhledem na Vltavu. Kontaktujte nás pro detaily výhodné limitované letní nabídky. Dispozice bytu: Chodba 8, 5 + 9,2 m2 Kuchyňský kout 9,2 m2 Obývací pokoj 40 m2 Ložnice 18,5 m2 Pokoj 9,7 m2 Pokoj 18 m2 Pokoj 9,7 m2 Ložnice 16,6 m2 Komora 3,4 m2 Sklad 1,5 m2 Koupelna 5,6 m2 Koupelna 3,6 m2, + WC Terasa 17 m2 podzemní parkovaní + sklepní prostory, myčka kol, technické vybavení Novostavba, která díky unikátním technologiím šetří náklady na bydlení: 47% úspora pitné vody, stoprocentní vsakování dešťové vody, zelené střechy, které ochlazují prostředí, fototermické panely, elektrické dobíjecí stanice. Bytové domy A+B v kostce: 112 bytových jednotek Průkaz energetické náročnosti budovy PEN B - velmi úsporná. Vysoký standard výbavy (vyšší dveře, prémiové zařizovací předměty a prémiové dřevěné podlahy) Snížené parapety byty provzdušní a prosvětlí. Chytrý videotelefon, který umožní otevírání vstupních dveří čipem, lze si nastavit face ID a pokud přijde návštěva, je možné vytvořit přístupový QR kód. Rekuperace, která kromě tepelného komfortu zajišťuje čerstvý vzduch. Nadstandardní zdravé a udržitelné materiály s certifikáty EPD, FSC a PEF. 24 fototermických panelů

Základní informace o bytu: - Dispozice 2+kk a celková plocha 61.0 m2 - Nachází se ve 3. podlaží. Má předzahrádku 10.9 m2. Jednotka je orientována na jih - V dispozici je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatné WC - K jednotce náleží sklepní kóje o výměře 1.9 m2 - Jednotka ve standardu Fit out je dokončena do finálních povrchů včetně sanity a obsahuje přípravné body pro kuchyni Standardy: - Dřevěná třívrstvá podlaha - Dřevěné dveře - Dlažba a obklady v designu kamene Informace o projektu: - Kolaudace v létě 2024 - Posuvná velkoformátová okna, podlahové vytápění, rekuperace, chlazení, alternativní zdroje energie pro snížení nákladů (tepelná čerpadla a fotovoltaika) - Projekt má také střešní terasu přístupnou všem obyvatelům - 5 pater garáží - celkem 220 parkovacích stání pro automobily a 16 pro motorky - Samozřejmostí budou nabíjecí stanice pro elektromobily Benefity: - Symbióza s vedle stojícím projektem Vanguard, která je podpořená i tunelem funkčně propojujícím obě nemovitosti, nabízí netušené možnosti vyžití - K dispozici spa & wellness zóna s finskou saunou a párou, a také 18 metrů dlouhý prosklený bazén Lokalita: - Praha Modřany - Golfové hřiště s výhledy na Vyšehrad - Modřanská cyklostezka - Rozlehlý lesopark Hodkovičky - Divadlo Na Cikorce a nedaleké Divadlo Bravo - A pro milovníky kina je zde Modřanský biograf Restaurace a kavárny - Jen pár kroků od břehu najdete úžasný gastrokoncept Rosmarina zahrnující terasu, okénko, bistro se streetfoodem a restauraci. - Restaurace Cuga je zase součástí golfového hřiště Hodkovičky - V areálu bývalého modřanského cukrovaru je utajený klenot Cukrkandl s barem a kavárnou a také jedinečným zázemím nejen pro rodiny s dětmi - Na Sofijském náměstí v Modřanech probíhají sezónní farmářské trhy

K prodeji nákladně a elegantně zrekonstruovaný byt 3+1, 73,3m2 v 6 patře, osobní vlastnictví. Protorná lodžie s úžasným výhledem, velký sklep 7m2. Obě ložnice a kuchyně orientované na východ, obývací pokoj a lodžie na západ. Byt včetně jádra kompletně zrekonstruován, bytový blok v perfektním stavu, SVJ bez dluhu (střecha, výtah a zateplení po rekonstrukci cca 15 let). V zastoupení přímého majitele nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 v klidné části Prahy - Modřany. Byt je situován v 6. patře sedmiposchoďového bytového domu s výtahem. Celková plocha bytu činí 73,3m2. Byt se skládá z obývacího pokoje s lodžii, dvou ložnic, kuchyně, prostorné chodby se šatnou, WC a koupelny s prostorným sprchovým koutem. Kuchyně je vybavená myčkou, elektrickou varnou deskou, designovou digestoří a vestavěnou lednicí s mrazákem. Byt je po celkové rekonstrukci - nová kompletní elektroinstalace, nové rozvody vody a odpadu, omítky včetně výmalby, keramické dlažba (kuchyně, chodba, předsíň, koupelna a WC), plovoucí podlaha (ložnice a obývací pokoj), kvalitní vnitřní dveře včetně obložek. Můžete tak bydlet moderně a pohodlně od prvního dne bez nutnosti dalších investic či úprav. Z lodžie bytu je nádherný výhled směrem na Cukrák, Brdský hřeben a Radotínské udolí, díky orinetaci si můžete na lodžii vychutnat krásné západy slunce. Kuchyně a obě ložnice jsou orientovány na východ, každé ráno tak vstáváte do prosluněného inetriéru. Božetická ulice je klidná, v sousedtví přírody zajišťuje klidné a příjemné bydlení. V okolí je veškerá občanská vybavenost, která jen doplní Vaše komfortní bydlení. Neváhejte mě kontaktovat pro domluvení prohlídky tohoto elegantního bytu.

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji praktický byt 3 + kk v osobním vlastnictví, nacházející se na adrese Poljanovova, v klidné oblasti Modřan, Praha 4. Nemovitost je v původním stavu, včetně všech rozvodů a podlah. Jádro je umakartové. Tento jednopodlažní byt s užitnou plochou 65 m² se nachází v 6. patře dvanáctipodlažního panelového domu. Tento byt je ideální volbou pro rodiny s dětmi. Dětské pokoje jsou vzdušné a světlé, což přispívá k pozitivní atmosféře domova. Další výhodou je blízkost škol, což znamená, že Vaše děti budou mít jednoduše dostupné vzdělání. Nedaleké parky, lesoparky a dětská hřiště také nabízejí skvělé zázemí pro rodinné aktivity. V domě jsou k dispozici dva výtahy, což usnadňuje přístup nejen pro děti, ale také pro stárnoucí členy rodiny nebo pro rodiče s kočárky. Tato nemovitost vyniká také nadstandartním úložným prostorem, jako je několik vestavěných skříní, 2 prostorné sklepy, z nichž jeden se nachází přímo na patře u bytu, druhý v suterénu domu. Lokalita Modřan je velmi oblíbená pro svůj klid a zároveň snadnou dostupnost do centra města. Blízkost Modřanské rokle, Kamýckého lesa a další zeleně už jen dokresluje obrázek pohodového bydlení. Financování této nemovitosti Vám rádi zdarma vyřídíme.

Kompletně zařízený klimatizovaný byt s terasou a výhledem do dalekého okolí je situovaný v 8. patře moderní budovy s výtahem a podzemním parkováním. Dům se nachází v klidné části Prahy 4 v Modřanech, v blízkosti prestižní British Prague School a vyhledávaného lesa Modřanská rokle. Interiér tvoří obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní a přístupem na terasu, 2 ložnice, koupelna s vanou, samostatná toaleta, úložná komora a vstupní chodba s vestavěnými skříněmi. Cena zahrnuje 2 garážová stání v podzemní garáži a sklep. Podlahy jsou vinylové v kombinaci s dlažbou v koupelně, nechybí kuchyňská linka vybavená spotřebiči a klimatizace. Cena zahrnuje veškeré zařízení a nábytek. Vytápění je centrální. Modřany představují klidnou a zelenou městskou část vhodnou pro párové i rodinné bydlení. Okolí nabízí rozmanité možnosti kulturního, společenského i sportovního vyžití, cyklistické stezky, tratě pro in-line bruslení, Aeroklub Točná a golfová hřiště. Přímo v místě a na sousedním Sofijském náměstí je v provozu několik kaváren, restaurací, obchodní centrum i poliklinika. Rychlá a snadná je také doprava do centra Prahy autem i MHD včetně vlakového spoje z nedaleké zastávky Praha-Modřany. Celková plocha 93,2 m2, balkon 10,8 m2.

Nabízíme prodej krásného bytu 3+kk s lodžií o celkové výměře 77,20 m2 umístěného v 6.patře zatepleného panelového domu s výtahem v žádané lokalitě Praha - Modřany. Byt prošel v minulých letech rekonstrukci elektřiny, koupelny, WC, plastová okna, vinylové podlahy, dlažba. V blízkosti bytového domu se nachází Modřanská rokle, která nabízí krásné procházky v přírodě a aktivity pro volný čas. Dispozice bytu zahrnuje: - pokoj 18,50 m2 s velkou sedací soupravou, smart televizí. Pokoj je propojený s kuchyňským koutem 12,00 m2, vybaveným myčkou, vestavěnou plynovou varnou deskou, vestavěnou elektrickou troubou, mikrovlnou troubou, kombinovanou lednicí. - prostorná chodba 9,20 m2 s komorou 1,20 m2 a velkou úložnou skříní - koupelna s rohovou vanou, pračkou, koupelnovými skříňkami, umyvadlem se zracadlem - 2,20 m2 - samostatná toaleta - 1,00 m2 - 1.ložnice, vybavená šatní skříní, manželskou postelí a smart televizí - 12,10 m2 - 2.ložnice, vybavená šatní skříní, psacím stolem, knihovnami - 12,00 m2 - lodžie - 6,80 m2 - sklepní kóje - 2,00 m2 ‌ Lokalita umístění bytové jednotky nabízí vynikající dopravní dostupnost, obchody, restaurace, škola, školka dětská hřiště, vše v těsné blízkosti.

Nabízíme k prodeji krásný byt 3 + 1 o celkové užitné ploše 70 m² ( + pracovna a předsíň, které jsou součástí bytu v pronájmu) v osobním vlastnictví, který se nachází ve vyhledávané lokalitě na Mádrově ulici v pražských Modřanech. Byt je rozšířen o Tento byt se nachází v 7. patře panelového domu po rekonstrukci, což zajišťuje nejen estetickou, ale i funkční stránku bydlení. Dům je vybaven výtahem. Byt se skládá ze tří pokojů, které nabízejí dostatek prostoru pro vytvoření pohodlného rodinného zázemí. K dispozici máte také lodžii, kde si můžete užívat klidné chvíle s rodinou nebo s přáteli. Dále je k dispozici sklep o rozloze cca 2 m², který poskytuje další úložný prostor pro rodinné potřeby. Jednou z největších výhod této nemovitosti je její umístění v blízkosti mnoha škol, parků a dětských hřišť, což je ideální pro rodiny s dětmi. V okolí se nachází široké možnosti pro volnočasové aktivity, kde si vaše děti mohou hrát a rozvíjet své dovednosti v přírodě. Parky v blízkosti domu nabídnou nejen prostor na procházky, ale i zázemí pro sportovní aktivity a různé atrakce. V bezprostřední blízkosti domu se nachází skvělá občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací a zdravotních středisek, což usnadňuje každodenní život. Doprava je zajištěna MHD, která vás rychle a pohodlně přepraví do centra města nebo jinam po Praze. Dům je obklopen příjemným prostředím a nabízí i možný přístup do velkých zahrad, které mohou sloužit jako místo k odpočinku nebo pro hry dětí. Společné prostory vám mohou nabídnout další příležitosti pro setkávání s rodinami sousedů, což posiluje rodinnou atmosféru v celém domě. Tento byt představuje ideální místo pro rodiny, které hledají pohodlné a bezpečné bydlení s dobrou dostupností škol a aktivit pro děti. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost stát se součástí skvělé komunity v Modřanech. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme ke koupi prostorný a světlý byt 3+kk o výměře 68 m² v atraktivní lokalitě Praha 4 - Modřany, ulice Rilská. Byt se nachází v 10. nadzemním podlaží panelového domu po celkové rekonstrukci (zateplení, výtah, střecha, fasáda). Energetická náročnost budovy je třídy C - úsporná. K bytové jednotce navíc náleží zasklený balkon 4 m² s krásným výhledem a orientací na jihovýchod, dvě sklepní kóje - jedna přímo na patře (4 m²), druhá v 1. PP (2 m²), vhodná i pro uložení dvou jízdních kol, moderní kuchyňská linka včetně spotřebičů, celý byt prošel rekonstrukcí včetně elektroinstalace, plastová okna. Bytová jednotka je v současné době pronajata za 29.000 Kč/měsíc - možnost prodloužení nájmu. V případě zájmu o vlastní bydlení jsou nájemníci připraveni se vystěhovat dle dohody. Výborná dostupnost do centra Prahy - zastávka tramvaje a autobusu jen 2 minuty chůze. V blízkosti veškerá občanská vybavenost - školy, školky, lékárny, supermarket, restaurace. Mnoho zeleně a možností pro volnočasové aktivity - Modřanská rokle, cyklostezka podél Vltavy. Klidná a bezpečná rezidenční čtvrť s dobrou parkovací dostupností. Realitní kanceláře nevolat.

Prodej slunného bytu 3+kk s 2 garážemi na ulici Semická Nabízíme k prodeji prostorný byt o velikosti 85,55 m² + balkon a sklep, nacházející se ve 3. patře bytového domu. Ideální pro rodinný život s výbornou dostupností a krásným okolím. Dispozice a plocha bytu: Předsíň: 15,58 m² WC: 1,04 m² Koupelna s vanou: 3,91 m² Komora: 3,19 m² Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 33,47 m² Dětský pokoj: 16,15 m² Ložnice: 12,21 m² Balkon: 6,96 m² Sklep: 3,75 m² 2 garáže Lokalita: V blízkosti Modřanské rokle a cyklostezky podél Vltavy - což je perfektní pro procházky, cyklistiku i bruslení. Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti, lékaři, obchody i sportovní areály. Výborná dopravní dostupnost - zastávky tramvaje, vlaku i autobusu v blízkosti, rychlé spojení do centra i dalších částí města. Možnost financování hypotékou. Pro více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat!

Hledáte útulný domov ve vyhledávané pražské čtvrti Modřany? Nabízíme k prodeji byt v družstevním vlastnictví s dispozicí 1+1 po rekonstrukci o užitné ploše 29,7 m², který se nachází v 11. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce či mladý pár, hledající nižší náklady na bydlení v hlavním městě. Obývací prostor o výměře 18,3 m2 navazuje na kuchyň s oknem, kde naleznete moderní kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči sklokeramická varná deska, vestavěná elektrická trouba, digestoř, samostatně stojící kombinovaná lednice s mrazákem a pračka. Samostatná koupelna disponuje sprchovým koutem a umyvadlem s koupelnovou skříňkou se zrcadlem, samostatná toaleta je vybavena závěsnou sanitou. Na podlahách je dlažba, v obytném pokoji plovoucí dřevěná podlaha. K bytu náleží sklep o rozloze 1,2 m², nacházející se v suterénu domu, který poskytuje další úložný prostor. Díky svému umístění v 11. nadzemním podlaží a orientaci oken budete mít z bytu krásný výhled na okolní prostředí. Lokalita nabízí skvělou občanskou vybavenost - v blízkosti se nachází místní úřad, pošta, poliklinika, nákupní centrum OC Modřany, kulturní centrum 12, restaurace a sportoviště. Pro milovníky přírody a sportovní nadšence je výhodou blízkost řeky Vltavy a několika parků, které jsou skvělým místem pro odpočinek a relaxaci. S těsné blízkosti se zachází 3 velká veřejná parkoviště, což zajišťuje bezproblémové parkování. Dostupnost do centra Prahy je zajištěna městskou hromadnou dopravou - v blízkosti bydlení jsou autobusové zastávky, které vás snadno a rychle dostanou do jiných částí Prahy. Zaujala Vás tato nabídka nebo potřebujete více informací, neváhejte se na nás obrátit ještě dnes.

Naše společnost Vám exkluzivně nabízí zprostředkování prodeje krásného slunného a prostorného bytu 4+1/lodžie v osobním vlastnictví v ulici Vazovova - Praha 4 Modřany. Informace k nemovitosti: - Byt s dispozicí 4+1/lodžie a 2 sklepy - Podlahová plocha bytu dle prohlášení vlastníka 87,58m² + 2,89m² lodžie + sklepy 9,66m² a 2,24m² - Byt je po rekonstrukci (modernizaci) k okamžitému užívání, nová kuchyňská linka vč.vestavěných spotřebičů, zděné jádro s velkou rohovou vanou, dostatek úložného prostoru vestavěné skříně) - Interiér je zařízen v jemných, světlých a čistých barvách doplněných dekorem dřeva, což podtrhuje jeho útulný a elegantní charakter - Byt má komoru (umístěna pračka a sušička) a 2 x wc - Umístění: 3. nadzemní podlaží s výhledem do zeleně - Bytový dům je po rekonstrukci, výborně udržovaný, zateplený (PENB dle průkazu B) - Hezký výhled do okolí, velmi klidná a žádaná lokalita, ideální především pro vlastní rodinné bydlení, ale možné je i jako investice. Lokalita Modřany je oblíbená pro svou dobrou dostupnost do centra města i bohatou občanskou vybavenost v okolí - školy, školky, obchody, restaurace, lékárna a další služby. Výhodou je také blízkost přírody a množství zelených ploch k relaxaci jako například - Modřanská rokle nebo cyklostezka podél Vltavy, nedaleký les Kamýk a Chuchelský háj jsou ideální pro volnočasové aktivity. Doporučuji prohlídku, kde nasajete příjemnou atmosféru bytu, po dohodě možná i o víkendu. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113131.

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+1 a celkové podlahové ploše 77,4 m², situovanou v 6. patře panelového domu v ulici Daškova, v žádané lokalitě Prahy 4 - Modřany. Byt je v původním, avšak velmi zachovalém a udržovaném stavu. Vzhledem k dispozici bytu a jeho velikosti je možné jednoduchou úpravou dispozice vytvořit variantu 4+kk. Současné uspořádání nabízí prostorný obývací pokoj o výměře 21 m² se vstupem na zasklenou lodžii (4,5 m²), která poskytuje příjemný výhled do zeleně a na panorama Prahy. Obývací pokoj je orientován na jih, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den. Obě ložnice o velikosti 12 m² mají severní orientaci. V bytě jsou instalována dřevěná euro okna s izolačními dvojskly, ostatní prvky interiéru jsou v původním, avšak funkčním stavu. K bytu náleží sklep o velikosti 4 m², který poskytuje praktický úložný prostor. Celkové měsíční náklady činí 6.357.- Kč, z toho fond oprav 1.548.- Kč, správní náklady 990.- Kč. Dům prošel rozsáhlou modernizací - byly zrekonstruovány rozvody elektřiny, vody, odpadů i plynu. V domě je nový výtah, vchod a společné prostory jsou rovněž po renovaci. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V těsném okolí se nachází mateřská a základní škola, gymnázium, dětské hřiště, dopravní hřiště a park přímo za domem. Pro každodenní nákupy jsou k dispozici obchodní centrum Labe, Penny Market, Lidl i Billa. Výborná dopravní dostupnost a blízkost všech služeb činí z této nabídky ideální volbu pro rodinné bydlení nebo investici.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt 2+kk v exkluzivní novostavbě projektu Zahálka, která je umístěna ve třetím patře v Praze. Byt o celkové podlahové ploše 59 m² disponuje navíc prostorným balkonem o rozloze 7 m², kde si můžete užívat čerstvého vzduchu a relaxovat. Interiér bytu je moderně řešen s přihlédnutím k detailu a nabízí komfortní prostředí díky zabudované rekuperaci a vybavení včetně vany. Tyto prvky zajišťují vysokou kvalitu bydlení a energetickou účinnost. Navíc k bytu náleží sklep o velikosti 3 m², který nabízí dodatečný úložný prostor. Novostavba je snadno dostupná díky dobré dopravní infrastruktuře, která zahrnuje vlakové, autobusové i MHD spoje. Blízkost dálnice a silnic vám zajišťuje rychlou a pohodlnou dostupnost. Byt je připraven k nastěhování od října 2025, což vám poskytuje dostatek času na přípravy i plánování. Pokud vás tento byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi vám vše ukážeme osobně. Využijte této jedinečné příležitosti k pořízení nemovitosti v atraktivní lokalitě hlavního města.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk/L/S v OV, 51 m2, (3 m2 lodžie, 4 m2 sklep), Praha 4 - Modřany, ul. Urbánkova Příjemný a krásně světlý byt se nachází ve třetím patře zatepleného panelového domu ve velmi klidné části Modřan. Ze společných prostor vstupujeme do chodby halového typu s vestavěnými skříněmi, která zároveň slouží jako hlavní komunikační tepna celého bytu. Větší pokoj se rozevírá do prostoru a organicky v sobě kloubí kuchyňský kout do praktického tvaru L s obývacím pokojem. Dvě velkoplošná okna v jížní orientaci nabízejí výhled do vzrostlé zeleně. Druhý pokoj je využíván jako ložnice s úložným prostorem, zakončená vstupem na lodžii (3m2) - místo jako stvořené pro ranní jógu či večerní posezení u sklínky vína. V roce 2010 bylo v bytě kompletně zrekonstruováno jádro, a tak nyní disponuje zděnou koupelnou s vanou a samostatnou toaletou. K bytu náleží přímo na patře rozlehlá komora (4m2) s dostatkem místa pro několik jízdních kol. Bytový dům je řádně udržován a průběžně zvelebován. Rekonstrukce střechy a zateplení budovy proběhlo v roce 2022, následovaná úpravou výtahů. V domě právě probíhá instalace optického kabelu a následná revitalizace společných prostor. Opravdovým benefitem je lokalita. Dům se nachází v bezprostřední blízkosti přírodního parku Modřanská rokle. Naproti domu je mateřská škola, v pěší vzdálenosti pak základní škola, ZUŠ a kulturní centrum a restaurace. Dvě zastávky od domu je k dispozici veškerá občanská vybavenost na Sofijském náměstí. Zastávka tramvaje 5 minut od domu, centrum Prahy 25 min jízdy. Doporučujeme prohlídku. Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.