Prodej bytů - Modřany

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 29 m², který právě prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitu použitých materiálů, vybavení a maximální využití prostoru. Nachází se ve 4. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem, v ulici Urbánkova, Praha 4 - Modřany. Rekonstrukce zahrnovala nové rozvody elektřiny, kompletní přestavbu koupelny, nové podlahy, dveře a další stavební úpravy. Interiér je navržen v nadčasové kombinaci světlých tónů a přírodního dřevodekoru, která vytváří příjemný a vizuálně sjednocený celek. Výrazným prvkem bytu je nová kuchyňská linka IKEA METOD, která nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru. Kuchyň je vybavena kompletní sadou spotřebičů, včetně indukční varné desky a pečicí trouby Electrolux, vestavěné mikrovlnné trouby, vestavěné lednice s mrazákem, myčky nádobí a odsavače par. Důraz byl kladen také na kvalitu jednotlivých prvků - použit je nerezový dřez GROHE K700U a kuchyňská baterie GROHE Minta v provedení Supersteel. Stejná pozornost byla věnována koupelně, která je vybavena sprchovým koutem se skleněnou zástěnou, závěsným WC, umyvadlovou skříňkou a podsvíceným zrcadlem. Interiér doplňují velkoformátové obklady RAKO v příjemném béžovém odstínu, kvalitní sanitární vybavení a vodovodní baterie značky GROHE. Praktickým prvkem dispozice je samostatný prostor oddělený posuvnými dveřmi, který může sloužit například jako šatna. Obytná část nabízí dostatek denního světla a umožňuje pohodlné zařízení prostoru pro spaní, odpočinek i stolování. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v energeticky úsporném domě s klasifikací PENB B. Velkou výhodou jsou rovněž nízké měsíční náklady ve výši 1 447 Kč, z nichž 398 Kč tvoří příspěvek do fondu oprav. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční využití. Díky právě dokončené rekonstrukci a kvalitnímu vybavení nevyžaduje žádné další investice a je připravena k okamžitému nastěhování či pronájmu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Bydlení přímo od majitele v "novostavbě" panelového bytu 4kk s prostornou a sklepem, v klidném prostředí, v zatepleném domě, v poslednim patre s vyhledem, kde Vam nikdo nebude dupat nad hlavou, komfortnější než v lecjaké novostavbě? Posuďte sami : Po vstupu do bytového domu vyjdete nebo novým výtahem vyjedete do 5. patra a jste téměř doma. Stačí otevřít bezpečnostní dveře …… a vstoupit do bytu 4+kk. Byt sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, tří prostorných ložnic, vse doklidu. Dále je zde velka předsíň pro šatní skříně, koupelna, WC. K bytu náleží také sklepní kóje. Byt je po prave dokoncene kompletní celkové rekonstrukci, takže se budete stěhovat do "novostavby", kde nikdo ještě nebydlel: • Nové bytové jádro + rekonstrukce koupelny a WC • Nové štuky v celém bytě • Nová elektroinstalace • Nové podladhy, vnitřní dveře a vchodové bezpečnostní dveře • Kuchyňská linka italské výroby na míru kompletně vybavená spotřebiči • Optický i koaxialní kabel pro vysokorychlostní internet O bytový dům je řádně pečováno, coz se projevuje v nizkych mesnicnich poplatcich. Dům zateplen, jsou vyměněna okna na plastová s dvojskly, nové stoupačky. Občanská vybavenost v místě a jeho okolí je kompletní a pestrá a vesměs v pěším dosahu. V okolí domu je pohodlné parkování. Nachází se v klidné lokalitě plné zeleně a dětských hřišť. Zároveň je v bezprostřední blízkosti veškeré občanské vybavenost. Kromě tohoto bytu máme dokončeny/připravujeme další byty: 4kk v Radimovicke ulici na Chodove, 4kk v Bolonske ulici v Hornich Mecholupech, 4kk v Rezlerove ulici v Petrovicich, 4kk v Brodskeho ulici na Chodove, 4kk v Janskeho ulici na Stodulkach. Rád poskytnu další informace emailem či telefonicky. Zároveň Vás mohu v případě zájmu propojit na hypotečního poradce, který Vám s velkou pravděpodobností vylepší Vaše již případně předjednané podmínky.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 4+kk s balkonem a lodžií o celkové ploše 132 m², který se nachází v novostavbě z roku 2025 v ulici Kolmanova - Modřanský cukrovar. Byt zaujme promyšleným uspořádáním, kvalitními materiály a nadstandardním vybavením. O příjemné vnitřní klima se stará podlahové vytápění a rekuperace. V obytných místnostech jsou instalovány dřevěné dubové podlahy, zatímco plastová trojskla zajišťují kvalitní tepelnou i zvukovou izolaci. Kuchyňská linka je kompletně vybavena vestavnými spotřebiči - indukční varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou a lednicí. Topení, žaluzie a osvětlení lze řídit přes chytrou domácnost. Nábytek v celém bytě je vyroben na míru. Velkou výhodou jsou dvě koupelny - jedna s vanou a druhá se sprchovým koutem a WC. K dispozici je také samostatná toaleta, komora a špajzka. K bytu náleží dvě garážové stání o ploše 28 m2, sklep 3 m2. V rámci bytového komplexu lze využívat společnou terasu s letní kuchyní na střeše domu.

Nabízíme k prodeji slunný prostorný byt s dispozicí 2+kk a podlahovou plochou 60,6 m², doplněný o balkón o výměře 9 m² a garážové stání. Byt se nachází v atraktivní rezidenční části Prahy - Modřanech. Západně orientovaný byt je situován ve 4. NP rezidenčního domu s výtahem a nabízí příjemné výhledy do okolní zeleně. Dispozici tvoří vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňskou linkou vybavenou spotřebiči, ložnice, praktická šatna/komora, koupelna s vanou a toaletou. Z obývacího pokoje je vstup na prostorný balkón, který poskytuje dostatek místa pro venkovní posezení a příjemný výhled do zeleně a širšího okolí. Praktickým prvkem bytu jsou elektricky ovládané venkovní rolety, které zajišťují nejen účinné zastínění, ale také pomáhají regulovat teplotu v interiéru během teplých letních dnů. Součástí prodeje je také široké garážové stání s dvěmi vyhrazenými místy pro uložení jízdních kol. K domu patří rozlehlá a pečlivě udržovaná zahrada ve vlastnictví SVJ. Od roku 2026 jsou na domě instalovány solární panely, které přispívají ke snížení nákladů na energie ve společných prostorách. Riviéra Modřany je moderní rezidenční projekt tvořený komorně pojatými nízkoenergetickými bytovými domy zasazenými do zeleně v blízkosti Vltavy. Na architektonickém řešení se podíleli renomovaní architekti prof. Ing. arch. Ladislav Lábus a architekti Marek a Štěpán Chalupovi. Koncepce projektu klade důraz na čistou současnou architekturu, dostatek denního světla, příjemné společné prostory a propojení bydlení s okolní krajinou. Jednou z hlavních předností Riviéry Modřany je poloha v blízkosti Vltavy, která nabízí klidné bydlení v zeleni a zároveň výbornou dostupnost do centra Prahy. V okolí najdete oblíbenou cyklistickou a inline stezku, Freestyle Park Modřany, golfové hřiště Hodkovičky, sportovní areály i Modřanskou rokli. Kompletní občanská vybavenost a rychlé tramvajové spojení s centrem pak dotvářejí ideální kombinaci přírody, sportovního vyžití a městského komfortu.

**To nejdůležitější v bodech: • Podlahová plocha bytu 51,3 m² + zasklená lodžie 3,1 m². • Kryté parkovací stání přímo pod domem. • Ložnice se šatním koutem a samostatná komora v bytě. • Vstup na lodžii z obývacího pokoje i ložnice. • 4. nadzemní podlaží domu s výtahem. • Autobusová zastávka v blízkosti domu, přímé spojení na metro C Letňany. Nabízím k prodeji prakticky řešený byt 2+kk v ulici Pavla Beneše v pražských Letňanech. Vedle obytného prostoru nabízí také dostatek místa na ukládání věcí, zasklenou lodžii a vlastní kryté parkovací stání. Hlavní část bytu tvoří obývací pokoj propojený s kuchyní. Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, troubou, digestoří a myčkou. Ostrůvek rozšiřuje pracovní i úložnou plochu a přirozeně odděluje kuchyň od obývací části. V místnosti je prostor pro jídelní stůl, pohodlnou sedačku i pracovní kout. Samostatná ložnice má šatní kout, díky kterému nemusíte hlavní prostor zaplnit skříněmi. Další úložné místo poskytuje komora přístupná ze vstupní chodby. Koupelna je vybavena vanou se sprchovou zástěnou, umyvadlem a závěsným WC, nechybí ani místo pro pračku. Na zasklenou lodžii o ploše 3,1 m² se dostanete z obou pokojů. Nabízí prostor pro posezení a díky zasklení ji využijete i za méně příznivého počasí. Součástí prodeje je kryté parkovací stání přímo pod domem. Dům má výtah, upravené společné prostory a v jeho bezprostředním okolí je zeleň. Pro běžné nákupy a služby můžete využít okolí Starých Letňan, pro větší nákupy pak OC Letňany. V blízkosti najdete mateřskou školu Pavla Beneše a dětská hřiště. Možnosti sportu a pohybu nabízí například Jungle sport park nebo letňanský lesopark. Autobusová zastávka Staré Letňany je vzdálená několik minut chůze. Odtud se přímým autobusem č. 195 dostanete přibližně za 5 minut ke stanici metra C Letňany. Měsíční předpis plateb podle evidenčního listu činí 6.298 Kč včetně záloh na služby, plateb za parkovací stání a příspěvků do fondu oprav. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám byt ukážu osobně. René Muška

Lokalita bez kompromisu, místo, kde toužíte bydlet v bytě 2+kk s předzahrádkou. Byt o ploše 47m2 s předzahrádkou 25,9m2 se nachází v novostavbě domu, který bude k nastěhování už v únoru 2027. Nadstandardní bydlení v nadčasovém designu s množstvím denního světla díky velkoformátovým hliníkovým oknům s trojskly, dřevěným podlahám, vytápění tepelným čerpadlem, rekuperací, elegantní koupelnou a dalšími benefity luxusního bydlení se nabízí v komorním třípodlažním bytovém domě. Lze dokoupit parkovací stání u domu. Nízké náklady na bydlení spojené s klidnou lokalitou s výbornou dopravní dostupností, množstvím zeleně a perfektní občanskou vybaveností zajišťují příjemné bydlení nebo dlouhodobou investici do budoucna. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Velmi rád vám bych vám v zastoupení majitele ke koupi zajímavou bytovou jednotku o současné dispozici 3+kk a celkové ploše 96 m2, který se nachází ve 2. patře nízkopodlažního panelového domu v ulici Hausmannova, Dispozici lze stavební úpravou změnit na 4+kk vybouráním dvou komor, které jsou součástí bytu. Dalším specifikem je prostorná předsíň, kde je možné vymyslet další úložné prostory. Celkovou dispozici si můžete projít prostřednictvím virtuální prohlídky, která je součástí propagace. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, která zahrnovala zděné jádro, částečně elektřinu, podlahy a kuchyni. Příslušenstvím je balkon (3,5 m2), na který je vstup z jedné z ložnic a zejména zděná garáž (cca 16 m2), která je součástí komplexu garáží cca 200 m2 od domu. Panelový dům je ve velmi dobrém stavu, po revitalizaci střechy, fasády a vstupních prostor. Přímo u domu se nachází Kaufland a další obchody a restaurace, nedaleko se nachází základní škola i školka, tudíž občanská vybavenost je zde vynikající. V okolí je spousta zeleně na procházky i cyklovýlety. Z hlediska dopravní dostupnosti se před domem nachází autobusová zastávka Družná, odkud je velmi dobrý spoj na metro B i C. Financování je možné hypotéčním úvěrem, který vám zajistíme v naší společnosti eDO Finance, volné po dohodě. Pro více informací volejte makléře.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 58.23m², situovaný v 3. nadzemním podlaží rezidenčního projektu V.L.N.Y. v Praze 4 - Modřanech. Tento byt je navržen pro komfortní městské bydlení s důrazem na funkční uspořádání a dostatek denního světla. Dominantou bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 27,34 m², který nabízí dostatek místa pro každodenní život i setkávání s blízkými. Z obytného prostoru je přímý vstup na balkon o velikosti 5,45 m², který vytváří příjemné místo pro ranní kávu i odpočinek na čerstvém vzduchu. Součástí dispozice je dále ložnice o výměře 13,39 m², koupelna, chodba a dvě praktické komory, které poskytují dostatek úložného prostoru. Obyvatelé projektu budou mít k dispozici také společnou zahradu přístupnou pouze rezidentům - klidné místo pro odpočinek a trávení volného času. Součástí projektu jsou rovněž komerční prostory vhodné například pro kavárnu, které mohou v budoucnu příjemně doplnit nabídku služeb přímo v místě. STANDARD BYTU: Byt je navržen s důrazem na kvalitu, komfort a nadčasové materiály: • dýhované dřevěné podlahy KPP • bezfalcové interiérové dveře PRÜM v bílém laku 2100mm • bezpečnostní vstupní dveře třídy 3 • velkoformátová dlažba a obklady Rako Betonico 600x600mm • kvalitní koupelnové vybavení značek Laufen, Hansgrohe • teplovodní podlahové vytápění s termostaty v obytných místnostech • chlazení pomocí podlahového systému • řízené větrání s rekuperací tepla • plastová okna s izolačním trojsklem • chytrý přístupový systém s ovládacím panelem O PROJEKTU: Projekt V. L. N. Y. staví na propojení moderní architektury, promyšlených dispozic a blízkosti přírody. Inspiraci čerpá z rytmu Vltavy i severského důrazu na funkčnost, jednoduchost a kvalitu každodenního života. Výsledkem je bydlení, které je nadčasové, komfortní a navržené s ohledem na dlouhodobou hodnotu. Lokalita - Modřany Klidná část Prahy se zelení a dobrou dostupností. V docházkové vzdálenosti najdete běžnou občanskou vybavenost i MHD. V okolí potěší: • nábřeží Vltavy a cyklostezka • Modřanský biograf • přírodní biotop Lhotka • Pilates, joga, barre v pohybovém centru Galerie Pohybu Termín dokončení 12/2027 Pokud Vás tato jednotka zaujala, napište nebo zavolejte - pošleme kompletní podklady a projdeme s Vámi i další dostupné dispozice (1+kk - 4+kk).

Bydlení na okraji sídliště, kde místo další zástavby máte za okny volný výhled do údolí řeky Vltavy a jen pár kroků od domu začíná Lesopark Kamýk i Modřanská rokle. K tomu škola, školka, obchody i další služby v pěší vzdálenosti včetně tramvaje jedoucí jak do centra tak i k budoucí stanici metra D. Právě takovou kombinaci nabízí byt 3+kk v pražských Modřanech, který může být příjemným domovem pro rodinu i zajímavou investiční příležitostí. Byt ve 4 patře o ploše cca 62 m² včetně komory doplňuje lodžie 2,9 m². Praktická komora o výměře 2,5 m² je umístěná hned u vstupních dveří do bytu. Interiér je v původním, udržovaném stavu. Dům je průběžně udržovaný, má dobře fungující správu a společenství vlastníků. Energetická třída C. Byt je v družstevním vlastnictví, anuita je plně splacena a převod do osobního vlastnictví je možný ihned neboť je již schválen. V blízkosti domu je dostatek parkovacích míst. Jednou z největších předností této nabídky je její poloha. Modřanská rokle nabízí kilometry cest pro procházky, běh i cyklistiku, dostatek zeleně a prostor, kam můžete vyrazit s dětmi nebo jen tak na chvíli vypnout od městského ruchu. Přitom nemusíte obětovat pohodlí městského života. Mateřská i základní škola, obchody a další služby jsou v bezprostředním okolí, takže většinu každodenních záležitostí vyřídíte pěšky. Ať už hledáte nové zázemí pro svou rodinu, byt, který si postupně proměníte podle sebe, nebo nemovitost k dlouhodobému pronájmu, tahle nabídka stojí za pozornost. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nadstandardní bydlení v klidné lokalitě nabízí právě dokončovaná novostavba komorního bytového domu s 12 byty. Byt 2+kk s obytnou plochou 56,4 m2, s lodžií 9,4m2 se nachází ve 2. nadzemním podlaží třípodlažního domu. Komfortní pocit zajišťuje nadčasový design, prosvětlení velkoformátovými hliníkovými okny s trojitým zasklením, podlahové vytápění a ohřev vody tepelným čerpadlem, rekuperace, dřevěné podlahy, velkoformátová dlažba, luxusně vybavená koupelna a příprava na klimatizaci. Bezpečné bydlení garantují bezpečnostní dveře či příprava na kamerový systém. Nízké náklady na bydlení zajišťují kvalitní stavební materiály (PENB B), byt je vhodný i na investici. Možnost dokoupit parkovací stání u domu. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost, klidné bydlení s dosahem zeleně (Příšovický les, Modřanská rokle, cyklostezka podél Vltavy), s vynikajícím sportovním vyžitím (golf, tenis), s perfektní občanskou vybaveností (poliklinika, MŠ, ZŠ, obchodní síť). Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme Vám moderní designovou loftovou jednotku 1+kk s galerií a balkonem, o celkové ploše 40,7 m², s orientací na východ ve 4.NP v projektu Bydlení META Modřany. Jedná se o atraktivní loftovou jednotku, jejíž galerie má rozlohu 9,4 m². V I. etapě tohoto projektu vznikly revitalizací industriální budovy Chirana lofty, které si díky své nadstandardní výšce cca 4,3 m přímo řekly o vestavěné patro. Loft je velice účelně a prakticky řešený a nese rukopis renomovaného architektonického studia QARTA Architektura. Je rozdělen do třech zón: vstupní zóna, s úložným prostorem a koupelnou s toaletou, se nachází pod galerií, obytná zóna s kuchyňským koutem a vestavěným úložným nábytkovým korpusem pod schodištěm je již v otevřeném vysokém prostoru, stejně tak i klidová zóna určená k relaxaci, kterou uzavírá prosklená stěna s malým balkonem. Galerie poskytuje útulné patro s manželskou postelí, případný pracovní koutek a potřebný úložný prostor. Loft je vybaven výměníkem vzduchu s rekuperací tepla, podlahovým vytápěním pod kvalitní vinylovou krytinou, velkoformátovými dělenými hliníkovými okny s trojskly přes celou světlou výšku loftu s elektricky ovládanými textilními roletami, atd. Modřany jsou moderní pražská čtvrť nekonečných možností a vyžití. Bezprostřední blízkost řeky Vltavy, cyklostezky, nespočet sportovních zařízení a také golfový klub s restaurací, nedaleký park Modřanská rokle, to vše nabízí příležitost relaxace a sportovních aktivit. V Modřanech funguje veškerá občanská vybavenost pro celé rodiny včetně školek, škol, zdravotnických zařízení a míst pro kulturní vyžití. Výhodou tohoto místa je vynikající dopravní dostupnost centra města, kam se dostanete přímou tramvajovou linkou za 25 minut. Bydlení META Modřany je rezidenční projekt joint venture KKCG Real Estate Group a Alma development. Pro více informací o tomto projektu navštivte naše webové stránky Bydlení META Modřany. Nebo si telefonicky sjednejte schůzku v našem prodejním centru na adrese Modřanská 409, Praha 4, kam jste srdečně zváni.

Nabízíme k prodeji garsoniéru po částečné rekonstrukci o velikosti 29 m², v osobním vlastnictví, v ulici Petržílkova, Praha 12 - Modřany. Byt je vybaven kuchyňskou linkou s myčkou a nabízí možnost úprav podle vlastních představ. Lokalita zaujme příjemným prostředím se zelení, dobrou občanskou vybaveností a dostupností městské hromadné dopravy. V okolí najdete obchody, restaurace i možnosti procházek a odpočinku v přírodě. Velkou výhodou jsou nízké měsíční poplatky ve výši 2 500 Kč pro dvě osoby. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investice k pronájmu. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Byt 2+kk s lodžií a sklepem, Praha 4 - Modřany, ul. Pertoldova Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 48 m², který se nachází v 1. zvýšeném přízemí třípodlažního bytového domu v ulici Pertoldova, v pražských Modřanech. Byt je určen k rekonstrukci, což představuje skvělou příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ a potřeb. Díky své dispozici, lokalitě a možnosti modernizace je nemovitost zajímavou volbou nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční příležitost k následnému pronájmu. Součástí bytu je zasklená lodžie, která nabízí příjemný prostor k odpočinku po celý rok. K bytu dále náleží sklepní prostor o výměře 3 m², který poskytuje praktické místo pro uskladnění sezónních věcí či sportovního vybavení. Bytový dům má tři nadzemní podlaží a prošel částečnou revitalizací. Parkování je možné v okolí domu. Lokalita, která nabízí vše potřebné i blízkost přírody Jednou z hlavních předností této nabídky je samotná poloha v pražských Modřanech. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení i další služby. Velkým benefitem je také okolní zeleň a blízkost přírody. Modřany nabízejí příjemné možnosti pro procházky, sport i relaxaci v přírodním prostředí. V okolí najdete zelené plochy, lesní porosty i oblíbené trasy pro volnočasové aktivity. Samozřejmostí je také dobrá dopravní dostupnost do centra Prahy. Byt tak představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají dostupné bydlení v Praze s kompletním zázemím a zároveň chtějí mít přírodu a zeleň na dosah. Hlavní přednosti nemovitosti: Dispozice 2+kk Podlahová plocha 48 m² Zasklená lodžie Sklepní prostor 3 m² Umístění v 1. zvýšeném přízemí Třípodlažní bytový dům po částečné revitalizaci Možnost parkování u domu Kompletní občanská vybavenost v pěší vzdálenosti Blízkost zeleně, lesů a přírody Zajímavý investiční potenciál Pokud hledáte byt s potenciálem v dobře dostupné části Prahy, který si můžete přizpůsobit podle vlastních představ, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost.

Předností bytu s dispozicí 3+kk a ideální podlahovou plochou 79,54 m2 je jeho prostorná více než 24metrová terasa přístupná z obývacího pokoje. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a směřuje do klidné méně využívané ulice Na Blanseku a je součástí právě dokončované novostavby developerského projektu Viladomy Voborského společnosti FETTERS. Byt je proveden v kvalitním standardu, disponuje dřevěnými lepenými podlahami, velkoformátovými obklady a dlažbami v koupelnách a na WC, kvalitní značkovou sanitou Hansgrohe, Villeroy Boch, interiérovými bezfalcovými lakovanými dveřmi s vyšším nadpražím a skrytými panty, elektricky ovládanými venkovními hliníkovými žaluziemi, dřevěnou podlahou na balkonu, videotelefonem či velkoformátovými dřevěnými okny. K bytu je možné přikoupit parkovací stání a sklep. Viladomy Voborského: Privátní 12bytová, plně oplocená rezidence ve vyšším standardu Projekt má pouze 12 bytů a velmi privátní atmosféru. Je navržen ve vyšších standardech, fasáda je doplněna obkladovými cihelnými pásky, okna mají nízký či nulový parapet a skleněná zábradlí. Projekt je doplněn o přístupové chodníky ze skládaného štípaného kamene, součástí dokončení jsou velkorysé sadové úpravy, vč. zelené střechy nad vjezdem do garážové haly s parkovacími místy a sklepy umístěnými v podzemním podlaží. Rezidence je kompletně oplocena a je vybavena čipovým a kamerovým systémem. Budova je realizována s energetickým štítkem PENB B - velmi úsporná. Projekt je ve výstavbě s plánovaných dokončením v čtvrtém kvartálu roku 2026. Líbí se Vám náš projekt? Podívejte se také na byty v dalších rezidenčních projektech, které právě nyní realizujeme - Panorama Braník a Rezidence Hausmannova.

Nabízím k prodeji bytovou jednotku dispozičně 4+kk o velikosti 120 m2 s terasou 45 m2 a balkónem podél všech jižně orientovaných pokojů o velikosti 19 m2. Byt je kompletně nový k nastěhování. Jsou zde položeny dřevěné podlahy, kvalitní obklady v koupelnách, klimatizační jednotky ve všech pokojích a smart technologie. Plně vybavená kuchyň. V bytě se nachází prostorná předsíň, technická místnost na pračku, šatna. Dvě koupelny, jedna s vanou, druhá se sprchovým koutem. Tři ložnice s přímým vstupem na balkón, ze kterého je výhled do zeleně. Obývací pokoj se vstupem na balkón a terasu. Bytová jednotka je součástí novostavby s perfektním zázemím jako je SPA zóna, bazén, masážní místnost, sauna. K bytové jednotce náleží garážové parkovací místo, další vyhrazené venkovní stání a sklep. Bytová jednotka se nachází v projektu Ahoj Vanguard. Jeden ze stěžejních prvků u projektu Ahoj, Vanguard je dostatek zeleně. Pomyslná oáza. Ostrov vyrůstající ze zahrady a posunutí bytů blíže ke světlu. Architekti totiž dům umístili na speciální podnoží. Přízemí se tak ve skutečnosti nachází již na třetím nadzemním podlaží. To znamená více světla, méně hluku a prostor navazující na okolní přírodu.

Czech Republic Sotheby's International Realty představuje dvoupodlažní loft v rezidenčním projektu Vanguard Prague. Jeho interiér propojuje industriální charakter původní budovy s výrazným využitím přírodního dubu, nábytkem vyrobeným na míru a současnými technologiemi. Součástí bytu je soukromá finská a infrasauna, krb a venkovní vířivka Jacuzzi. Obytný prostor je řešen jako otevřený celek s vysokým stropem a velkoformátovým prosklením, které přivádí denní světlo do obou výškových úrovní interiéru. Dominantním prvkem jsou dubové obklady stěn a třívrstvá dubová podlaha, doplněné tmavými kovovými konstrukcemi, vestavěným nábytkem a integrovaným osvětlením. Hlavní obytné podlaží zahrnuje obývací část s krbem Aflamco, kuchyni s jídelním stolem a relaxační zónu. Kuchyňská sestava byla vyrobena na míru a je vybavena spotřebiči Siemens, včetně indukční varné desky s integrovaným odsáváním, chladničky s mrazničkou a kombinované trouby s mikrovlnnou funkcí. Pracovní plochu doplňuje dřez Franke a samostatný kávový kout. Obývací prostor je zařízen sedací soupravou, konferenčním stolkem s kamennou deskou a 65palcovým televizorem LG OLED se zvukovým systémem Sonos. Součástí interiéru je také spací zóna s kontinentální postelí a pracovní kout. Nábytek a úložné prostory byly z velké části navrženy na míru, včetně šatní skříně s vnitřními organizéry. Ve spodním podlaží se nachází soukromá wellness část se saunou, koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta a prádelna. Sauna kombinuje kanadskou borovici s dřevem abachi a je vybavena finským topidlem i infrapanely Nextrema. Sanitární vybavení zahrnuje keramiku Villeroy & Boch a baterie Hansgrohe. Do horní úrovně vede interiérové schodiště s kovovou konstrukcí. Otevřené patro o ploše 31,02 m² rozšiřuje možnosti využití bytu a vytváří další prostor oddělený od hlavní obytné úrovně. Celkové řešení zachovává vizuální propojení obou podlaží. Na vnitřní prostor navazuje lodžie (10 m²) se soukromou vířivkou Jacuzzi Lodge S, která doplňuje vlastní wellness zázemí bytu. Prosklené plochy zároveň propojují interiér s venkovním posezením a výhledy do okolní městské zástavby. Technické vybavení zahrnuje vodní podlahové vytápění, klimatizaci LG, vzduchotechnický systém a digitální ovládání domácnosti prostřednictvím tabletu Apple iPad, inteligentní domovní videotelefon a wifi router T-mobile. Interiér doplňují bezfalcové dveře Dorsis, dubové dýhované povrchy a zvukový systém Sonos integrovaný do několika částí bytu. K bytu náleží 1 venkovní parkovací místo. Lokalita - Praha 12 - Modřany Vanguard Prague se nachází v pražských Modřanech, nedaleko Vltavy. Rezidenční zázemí zahrnuje 18metrový bazén, finskou saunu, parní lázeň, vířivku, ledovou fontánu a místnost pro masáže a relaxaci. K dispozici je také fitness centrum otevřené 24 hodin denně, soukromé kino s ozvučením Dolby Atmos, pracovní lounge a střešní zóna s barbecue. Každodenní chod rezidence doplňuje nepřetržitá služba concierge. V okolí navazují cyklostezky podél Vltavy a zeleň Modřanské rokle.

Prodej bytu o dispozici 3+1 v lokalitě Praha - Modřany, na ulici Poljanovova. Celková výměra bytu je 62 m2. V bytě je zděné jádro, pokoje mají samostatné vstupy z předsíně. Výměry místností jsou: obývací pokoj 20,85 m2, pokoje 12,35 m 2 a 8,4 m2, kuchyně 6,36 m2 a předsíň 8,55 m2. Obývací pokoj lze propojit s kuchyní. Dům je po revitalizaci, 2 nové výtahy. Pokoje jsou orientovány na západ, kuchyně na jižní stranu. Předností je, že k bytu náleží sklep na patře a druhý sklep v suterénu domu. V domě je také kočárkárna. Pro bližší informace kontaktujte realitní makléřku.

Nabízím k prodeji velmi pěkný, světlý byt o dispozici 2+kk a výměře 43 m², v osobním vlastnictví, který se nachází v 6. patře (7. nadzemním podlaží) pečlivě udržovaného panelového domu v oblíbené lokalitě Praha 4 - Modřany, ulice K Dolům. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení bez nutnosti dalších investic. Díky západní orientaci je krásně prosvětlený a z vyššího patra poskytuje pěkný výhled do okolí. Velkou výhodou jsou také venkovní žaluzie, které zajišťují soukromí a příjemné klima i během horkých letních dnů. V rámci rekonstrukce bylo vybudováno nové zděné bytové jádro a původní hliníkové elektrické rozvody byly nahrazeny měděnými. Dům prošel rekonstrukcí, je velmi dobře udržovaný a SVJ řádně hospodaří. Příjemným bonusem je okolní zeleň. Lokalita nabízí ideální spojení pohodlného městského bydlení a blízkosti přírody. V docházkové vzdálenosti najdete mateřské a základní školy, obchody, služby i Polikliniku Modřany. Milovníci sportu ocení nedaleké golfové hřiště, cyklostezky a trasy pro in-line bruslení či procházky. K bytu náleží sklep umístěný v 1.patře. Zastávky tramvají, autobusů a vlaku jsou jen kousek od domu a zajišťují dobré spojení s centrem Prahy. Byt v současné době obývá spolehlivý nájemník, takže nový majitel může pokračovat ve stávajícím nájemním vztahu a získat pravidelný příjem z pronájmu. V případě zájmu o vlastní bydlení není problém byt uvolnit. Pro více informací a domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte e-mailem nebo telefonicky.

Moderní dům se 101 bytovými jednotkami Novostavba je řešena jako jeden bytový dům se dvěma samostatnými vchody. Krásně dispozičně provedený byt 4+kk má rozlohu 113,5 m2 a náleží k němu terasa o rozloze 108 m2. K jednotce patří také sklep. V podzemních garážích bude k dispozici celkem 93 parkovacích míst - 53 klasických stání a 40 míst v automatickém zakladačovém systému. Rezidence Hausmannova klade důraz na kvalitní materiály a promyšlená technická řešení. Dům přirozeně reaguje na svažitý terén i okolní zástavbu a jeho podoba působí dynamicky a moderně. Rytmické členění fasád velkými prosklenými plochami přivádí do bytů dostatek denního světla. Byty jsou navrženy prakticky a flexibilně, s důrazem na pohodlí. Energetická náročnost budovy v nejvyšší třídě PENB A - mimořádně úsporná představuje pro budoucí vlastníky nižší provozní náklady. Bytový dům bude zahrnovat řadu udržitelných řešení, například rekuperace elektřiny, podlahové topení, venkovní žaluzie. Rezidence Hausmannova vyrůstá v klidné části Modřan, ve které se městské bydlení přirozeně prolíná s přírodou. Lesopark Hodkovičky, přírodní park Modřany i Píšovický les se nachází několik minut chůze a nabízí široké možnosti pro procházky, běh i každodenní odpočinek. V docházkové vzdálenosti se nachází břeh řeky Vltavy, cesta do centra metropole trvá kolem 15 minut jízdy. Za kulturou lze vyrazit do nedalekého Divadla Na Cikorce, Modřanské vinice s pravidelnými akcemi nebo nedalekého kulturního domu Modřany. Okolí Rezidence Hausmannova nabízí veškerou občanskou vybavenost od mateřských a základních škol přes gymnázia po obchody a další služby. Naproti Rezidenci Hausmannova se nachází prestižní Rakouské gymnázium. Autobusová zastávka se nachází pět minut od domu, cesta autobusem na nádraží Praha-Braník s přímým spojením do centra trvá šest minut. V lokalitě je v budoucnu plánované napojení na stanici metra D Nové Dvory. Projekt obsahuje 101 bytových jednotek o dispozicích 1+kk až 4+kk a velikostech od 25 m² po 113 m². Líbí se Vám náš projekt? Podívejte se také na byty v dalších rezidenčních projektech, které právě nyní realizujeme - Panorama Braník či Viladomy Voborského.

Ranní káva na vlastní terase, večerní posezení pod pergolou a dostatek prostoru pro rodinu i práci z domova. V oblíbené Rezidenci Modřanka v pražských Modřanech vám nabízíme světlý byt 4+kk, který zaujme praktickou dispozicí, nadstandardním venkovním zázemím a příjemným propojením interiéru s exteriérem. Centrem bytu je velkorysý obývací pokoj s jídelnou a navazující kuchyní. Velká okna dodávají prostoru světlo a vzdušnost, zatímco přímý vstup na terasu vybízí k tomu, abyste za pěkného počasí přesunuli část života ven. O tepelný komfort v letních měsících se stará klimatizace. Kuchyňská linka v dřevěném dekoru nabízí praktické uspořádání do U, dostatek pracovní plochy, vestavné spotřebiče a množství úložných prostor. Otevřené propojení s jídelnou umožňuje být při vaření v kontaktu s rodinou i návštěvou. Výjimečnou předností bytu je prostorná terasa s pergolou. Nabízí místo pro společné stolování, pohodlné posezení, pěstování rostlin i chvíle odpočinku. Dalším benefitem je velkorysá lodžie přístupná z obývacího pokoje a navazující ložnice či pracovny. Dva samostatné venkovní prostory tak přinášejí více možností, jak si užít pobyt na čerstvém vzduchu přímo doma. Vedle obytné části jsou k dispozici dva pokoje a další místnost využitelná jako ložnice, pracovna nebo pokoj pro hosty. Dispozici doplňuje prostorná hala, koupelna s vanou a toaletou a další samostatné WC. Byt tak nabízí pohodlné zázemí i pro početnější rodinu. Samozřejmostí je garážové stání a sklepní kóje. Rezidence Modřanka vyniká prostředím, které přesahuje samotné bydlení. Domy doplňují zelené plochy, pěší cesty a místa pro odpočinek. Sousedství původní vilové zástavby dodává lokalitě příjemný rezidenční charakter. Autobusové spojení je přímo u rezidence, v pěším dosahu jsou také tramvaje a vlak pro pohodlné cestování do centra Prahy. Každodenní život usnadňuje občanská vybavenost v okolí: školy a školky, obchody, restaurace, kavárny i zdravotní služby. Volný čas můžete trávit u Vltavy, na oblíbené modřanské cyklostezce nebo při procházkách v Modřanské rokli. Lokalita tak spojuje praktické zázemí města s pestrými možnostmi sportu a odpočinku. Hledáte domov, ve kterém budete mít prostor pro společný čas i vlastní soukromí? Rád vám tento byt představím při osobní prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.