Prodej bytů - Modřany

Nabízíme k prodeji atraktivní byt 2 + kk, nacházející se na adrese Kolmanova, v části obce Modřany, Praha 4. Tento prostorný byt se nachází v prvním podlaží cihlové novostavby. Byt je orientovaný směrem k Vltavě. Celková plocha bytu činí 57,2 m², což zaručuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení, je ideální pro rodiny i jednotlivce, kteří hledají kvalitní a moderní prostor. Dispozice bytu: obývací pokoj s KK 25,0 m² ložnice 12,8 m² koupelna 4 m² samostatné WC 1,8 m² prostorná vstupní chodba 7,9 m² komora 2 m² balkon 7,9 m² vyhrazené garážové stání sklep Byt je vybaven novou moderní kuchyňskou linkou na míru se sadou vestavěných spotřebičů - indukční varnou deskou, horkovzdušnou troubou, mikrovlnnou troubou a myčkou nádobí. Pro maximální komfort je v celém bytu instalováno teplovodní podlahové vytápění, příjemnou atmosféru dokreslují světlé vinylové podlahy. Moderní design podtrhuje i elegantní dorozumívací zařízení se zvonkem. Byt jinak není vybaven, což umožňuje novým majitelům přizpůsobit interiér svým individuálním potřebám a vkusu. Velká okna přivádějí do interiéru dostatek denního světla a díky orientaci směrem k řece si můžete užívat atmosféru Vltavy nejen při procházce, ale i z pohodlí vlastního domova. • Praktické detaily, které oceníte každý den: K bytu patří označené garážové stání a sklep. K dispozici je také kočárkárna a kolárna s mycím místem. Podzemní garáže umožňují pohodlný přístup přímo do domu a projekt počítá také s dobíjením elektromobilů. Byt je vystavěn v rámci projektu Modřanský cukrovar II. etapa. Projekt Modřanský cukrovar vzniká jako nová městská čtvrť propojující bydlení, zeleň, řeku, služby a komunitní život. Postupně vytváří novou živou čtvrť s náměstím, kavárnami, restauracemi, obchody, službami. V bezprostřední blízkosti se buduje přímý přístup na cyklostezku. Projekt pracuje s principy udržitelnosti a technologicky úsporného bydlení. Součástí projektu jsou například: • fotovoltaické a fototermické panely • rekuperace s výrazným omezením tepelných ztrát • systém recyklace šedé vody • zelené střechy a hospodaření s dešťovou vodou • podlahové vytápění • prvky chytré domácnosti - ovládání žaluzií a vytápění, čidlo úniku vody nebo „odchodové tlačítko“. Výsledkem není jen šetrnější bydlení k životnímu prostředí, ale také komfort a snaha o dlouhodobě úsporný provoz domácnosti. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací a škol. Vzhledem k blízkosti k dispozici je také výborná dopravní obslužnost MHD do centra města. Prohlédněte si byt i z pohodlí domova. Součástí nabídky je virtuální 3D prohlídka, díky které si můžete projít dispozici bytu ještě před osobní návštěvou. Tento byt v novostavbě představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají moderní bydlení v atraktivní lokalitě. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji atraktivní byt 3 + kk, nacházející se na adrese Kolmanova, v části obce Modřany, Praha 4. Tento prostorný byt se nachází ve třetím podlaží cihlové novostavby. Byt je orientovaný směrem k Vltavě. Celková plocha bytu činí 73 m², což zaručuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení, je ideální pro rodiny i jednotlivce, kteří hledají kvalitní a moderní prostor. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem 26,7 m² ložnice 14,5 m² druhý pokoj 10,3 m² koupelna 4,1 m² samostatné WC 1,9 m² prostorná vstupní chodba 11,2 m² balkon 7,7 m² vyhrazené garážové stání sklep Byt je vybaven novou moderní kuchyňskou linkou na míru s kompletní sadou vestavěných spotřebičů - indukční varnou deskou, horkovzdušnou troubou, lednicí s mrazákem, mikrovlnnou troubou a myčkou nádobí. Pro maximální komfort je v celém bytu instalováno teplovodní podlahové vytápění, příjemnou atmosféru dokreslují světlé vinylové podlahy. Moderní design podtrhuje i elegantní dorozumívací zařízení se zvonkem. Byt jinak není vybaven, což umožňuje novým majitelům přizpůsobit interiér svým individuálním potřebám a vkusu. Velká okna přivádějí do interiéru dostatek denního světla a díky orientaci směrem k řece si můžete užívat atmosféru Vltavy nejen při procházce, ale i z pohodlí vlastního domova. • Praktické detaily, které oceníte každý den: K bytu patří označené garážové stání a sklep. K dispozici je také kočárkárna a kolárna s mycím místem. Podzemní garáže umožňují pohodlný přístup přímo do domu a projekt počítá také s dobíjením elektromobilů. Byt je vystavěn v rámci projektu Modřanský cukrovar II. etapa. Projekt Modřanský cukrovar vzniká jako nová městská čtvrť propojující bydlení, zeleň, řeku, služby a komunitní život. Postupně vytváří novou živou čtvrť s náměstím, kavárnami, restauracemi, obchody, službami. V bezprostřední blízkosti se buduje přímý přístup na cyklostezku. Projekt pracuje s principy udržitelnosti a technologicky úsporného bydlení. Součástí projektu jsou například: • fotovoltaické a fototermické panely • rekuperace s výrazným omezením tepelných ztrát • systém recyklace šedé vody • zelené střechy a hospodaření s dešťovou vodou • podlahové vytápění • prvky chytré domácnosti - ovládání žaluzií a vytápění, čidlo úniku vody nebo „odchodové tlačítko“. Výsledkem není jen šetrnější bydlení k životnímu prostředí, ale také komfort a snaha o dlouhodobě úsporný provoz domácnosti. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací a škol. Vzhledem k dispozici je také výborná dopravní obslužnost MHD do centra města. Prohlédněte si byt i z pohodlí domova. Součástí nabídky je virtuální 3D prohlídka, díky které si můžete projít dispozici bytu ještě před osobní návštěvou. Tento byt v novostavbě představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají moderní bydlení v atraktivní lokalitě. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Dvě soukromé zahrádky, garážové stání, sklep a Vltava pár kroků od domu. Nabízím prostorný 2+kk o ploše 64,5 m² v oblíbené Rezidenci Modřanka z roku 2017, který díky venkovnímu prostoru z obou stran nabízí něco, co je u bytů této dispozice poměrně výjimečné. Dispozici tvoří velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 34,2 m², samostatná ložnice o velikosti 14,2 m², koupelna s vanou a toaletou, předsíň a praktická komora. Díky promyšlenému uspořádání nabízí byt dostatek úložných prostor a pohodlné bydlení pro jednotlivce, pár i rodinu. Z obývacího pokoje se vstupuje na terasu a zahrádku orientovanou do zeleně. Vlastní terasu se zahrádkou má také ložnice, což vytváří příjemné soukromí a poskytují příjemné místo pro odpočinek, posezení nebo grilování. Byt se prodává nevybavený, kuchyňská linka a vestavné skříně jsou samozřejmě součástí. Jednou z největších předností této nabídky je výjimečná poloha v bezprostřední blízkosti Vltavy a oblíbené cyklostezky, která vede podél řeky až do centra Prahy. Lokalita je ideální pro milovníky sportu i příjemných procházek podél vody. Nabízí tak spojení moderního městského bydlení s přírodou a širokými možnostmi sportovního vyžití. Rezidenční areál nabízí upravený vnitroblok s parkem a dětským hřištěm. V okolí se nacházejí obchody, restaurace, kavárny, mateřské i základní školy, zdravotnická zařízení a další občanská vybavenost. Výborné je také dopravní spojení. Autobusová zastávka se nachází přímo u rezidence, tramvajová zastávka je vzdálena přibližně 5 minut chůze a v pěší dostupnosti je také vlaková zastávka Praha-Modřany. Do centra města se tak pohodlně dostanete nejen MHD, ale také na kole příjemnou trasou podél Vltavy. Byt představuje ideální spojení komfortního městského bydlení, vlastního venkovního prostoru a života v bezprostřední blízkosti řeky a přírody. Poplatky jsou nyní 5 000 Kč. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji světlý vybavený byt o dispozici 3+kk, který se nachází v klidné a vyhledávané části Prahy 12 - Modřanech, v ulici Poljanova. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k dokončení podle představ nového majitele. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, koupelnu, samostatné WC a dostatek úložného prostoru. Jediným prvkem, který není součástí bytu, je kuchyňská linka. Pro její instalaci je však již připravena kompletní příprava, takže si nový majitel může kuchyň navrhnout a realizovat přesně podle svých představ a preferovaného stylu. Kuchyňská linka zobrazená na fotografiích je pouze vizualizací. K bytu náleží také sklep umístěný přímo na patře, který poskytuje praktický dodatečný úložný prostor. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení - pro pár či rodinu - tak jako investiční nemovitost určená k následnému pronájmu. Velkou předností je umístění v oblíbené části Modřan, která kombinuje klidné rezidenční bydlení, množství zeleně a dobrou dostupnost do ostatních částí Prahy. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, škol, školek, zdravotnických zařízení, restaurací, sportovišť a dalších služeb. Dobré spojení zajišťuje městská hromadná doprava. Měsíční předpis příspěvků a záloh na služby činí 3 786 Kč.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 86,6 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu s výtahem v klidné ulici Semická, Praha 4 - Modřany. Byt zaujme především velkorysým obytným prostorem, příjemnou terasou s výhledem a praktickou dispozicí vhodnou jak pro pár, tak pro rodinu. Součástí prodeje je sklep a vlastní parkovací stání v podzemní garáži, díky kterému nemusíte řešit každodenní parkování v okolí domu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, v rámci které byla provedena nová elektroinstalace, položeny nové podlahy a osazena plastová okna. Ve velmi dobrém technickém stavu je také samotný bytový dům, který má novou zateplenou fasádu a novou střechu. Dispozice bytu je promyšlená a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné každodenní bydlení. Ze vstupní chodby, kde je k dispozici dostatek úložných prostor, se dostanete do hlavní obytné části propojující kuchyňský kout, jídelnu a obývací pokoj. Právě odtud se vstupuje na slunnou terasu s příjemným výhledem do okolí, která přirozeně rozšiřuje obytný prostor a nabízí místo pro posezení i odpočinek. Dále jsou v bytě dva samostatné neprůchozí pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj či pracovnu. Nechybí prostorná koupelna s vanou ani praktická komora poskytující další úložný prostor. Praha-Modřany jsou vyhledávanou rezidenční lokalitou, která spojuje klidnější bydlení s velmi dobrou dostupností do centra Prahy. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - školy a školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. Velkou předností lokality je také množství zeleně a možností pro volný čas. V dosahu je Modřanská rokle, cyklostezka podél Vltavy i řada sportovišť. Do centra Prahy se lze pohodlně dostat přibližně za 25 minut. Pokud hledáte prostorný byt po rekonstrukci s terasou, vlastním garážovým stáním a příjemným zázemím v jedné z oblíbených částí Prahy 4, ráda Vás přivítám na osobní prohlídce.

PROSTORNÝ KOMPLETNĚ ZAŘÍZENÝ BYT 1+kk / 2+kk o 50 m2 + lodžie 9 m2, garážové stání a komora, Praha 4 - Modřany Hledáte byt, který nabídne prostor, klid, posezení na slunné lodžii, kryté garážové stání přímo v domě, komoru a blízkost MHD? Pak vás zaujme tato výjimečná nabídka moderního bytu po zdařilé rekonstrukci bytu 1+kk s architektkou od přímého majitele. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží (ze 7) moderního cihlového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem v ulici Pískařská, Praha 4 - Modřany. Dominantou bytu je velkorysý a slunný obývací prostor s kuchyňským koutem, který nabízí dostatek místa nejen pro pohodlné bydlení, ale i pracovní kout a jídelní část. Byt se dále skládá z ložnice, koupelny s WC, předsíně a komory (2 m2). V celém bytě je instalován vestavěný nábytek na míru od truhláře zahrnující kuchyň včetně vestavěných spotřebičů (lednice s mrazákem, mikrovlnka, trouba, varná deska, digestoř, myčka), TV nábytek s knihovnou, 2 vestavěné šatní skříně s osvětlením (ložnice i předsíň), vestavěná manželská postel s velkým úložným prostorem. Součástí bytu jsou i stropní svítidla a garnyže. Na byt navazuje prostorná lodžie o výměře 9 m2, která se stává přirozeným pokračováním obytného prostorou. Je ideálním místem pro ranní kávu, večerní posezení, relaxaci nebo pěstování květin a zeleně. V teplých měsících nabízí pěkné rozšíření bydlení. Byt je orientován na jih s příjemným výhledem do klidného vnitrobloku se zelení, což zajištuje dostatek denního světla po celý den. Velkým benefitem je kryté garážové stání v přízemí domu, které zajišťuje pohodlné a bezpečné parkování. Vjezd do garáže je řešen moderním systémem pomocí čipu nebo rozpoznání registrační značky vozidla. Samotný vstup do domu umožňuje kromě standardního přístupu také odemykání prostřednictvím rozpoznání obličeje. Obyvatelé domu mají dále k dispozici kolárnu a kočárkárnu. Lokalita patří mezi největší přednosti této nabídky. Dům se nachází v klidné části Modřan v bezprostřední blízkosti Vltavy, oblíbené cyklostezky a sportovního areálu Rosmarina. Okolí nabízí ideální podmínky pro sport, běh, cyklistiku, procházky i odpočinek u vody. V docházkové vzdálenosti najdete obchod s potravinami, restaurace, kavárny, školy, školky i další občanskou vybavenost. Modřany navíc patří mezi dynamicky se rozvíjející části Prahy. Nové rezidenční projekty i revitalizace veřejného prostoru zvyšují atraktivitu lokality a podporují růst hodnoty nemovitostí. Výborná je také dopravní dostupnost. Tramvajové i autobusové zastávky jsou jen několik minut chůze od domu a do centra Prahy se pohodlně dostanete přibližně za 15 minut. Bytový dům je ve velmi dobrém technickém stavu, má fungující společenství vlastníků bez dluhů a energetickou náročnost budovy třídy C. Cena zahrnuje bytovou jednotku o podlahové ploše 50 m2, lodžii 9 m2, komoru, kryté garážové stání a právní servis prodeje. Měsíční zálohy na služby jsou 4.061 Kč (vč. fondu oprav) + elektřina. Byt je volný k nastěhování ihned. Smluvní dokumentace s advokátní úschovou je zajištěna od zkušeného právníka. Na bytě nevisí žádné zástavní právo, lze financovat jednoduše hypotéčním úvěrem, který mohu pomoci zařídit přes zkušeného finančního poradce. Tento byt je ideální volbou pro vlastní komfortní bydlení i jako investice v jedné z nejperspektivnějších lokalit Prahy. PROSÍM RK O NEKONTAKTOVÁNÍ, POUZE PRO PŘÍMÉ ZÁJEMCE.

Představujeme Vám prodej slunného a velkoryse řešeného bytu 3+kk se západní terasou a garážovým stáním, situovaného na atraktivní adrese Obchodní náměstí v pražských Modřanech. Srdcem celého bytu je vzdušný obývací pokoj s moderně vybaveným kuchyňským koutem a přímým výstupem na prostornou terasu (7,9 m²), která vybízí k odpolednímu relaxu na čerstvém vzduchu. Dispozici dále tvoří dvě samostatné ložnice, praktická komora s dostatkem úložného prostoru, koupelna, toaleta a předsíň. K jednotce náleží také vyhrazené parkovací stání v suterénu objektu. Nemovitost se nachází v 1. patře pečlivě udržovaného domu s výtahem. Díky západní orientaci je prostor prostoupen přirozeným denním světlem. Byt představuje ideální volbu jak pro rodinné bydlení, tak pro klienty hledající komfortní domov v bezpečné a klidné čtvrti. Modřany patří k nejvyhledávanějším pražským lokalitám díky jedinečnému spojení městského komfortu a všudypřítomné zeleně. V těsném sousedství se nachází přírodní památka Modřanská rokle, lesopark Hodkovičky, lesní čtvrť Belárie i oblíbená vltavská cyklostezka pro in-line brusle a kola. Aktivní životní styl podporují také blízké tenisové kurty, golfové hřiště, jízdárna, lanové centrum či letiště Točná. V místě najdete vše potřebné pro každodenní život - mateřské a základní školy, obchody, zdravotnická zařízení, restaurace i dětská hřiště. Zastávky tramvají a autobusů jsou vzdáleny pouhé 3 minuty chůze od domu a zajišťují rychlé a pohodlné spojení s metrem i centrem Prahy. Tato nemovitost je skvělou volbou pro každého, kdo hledá kvalitní bydlení v těsném sousedství přírody, aniž by slevil z nároků na výbornou dopravní dostupnost a vybavenost hlavního města. V případě zájmu Vám rádi zajistíme výhodné hypoteční financování na míru. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte makléřku.

Představujeme Vám tento krásný moderní byt k prodeji v klidné části Prahy. Tento jednopodlažní byt o dispozici 1+kk se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlové stavby, která je aktuálně ve výstavbě. Byt nabízí celkovou užitnou plochu 34,8 m² a zahrnuje také předzahrádku o výměře 26,6 m². Díky tomuto vlastnímu venkovnímu prostoru si můžete užít příjemné posezení a odpočinek. Nemovitost je vybavena moderními prvky, jako je rekuperace, pro ohřev vody a vytápění využívá tepelné čerpadlo a je bezbariérová, což zajišťuje komfortní a dostupné bydlení pro každého. Výtah je samozřejmostí a přispívá k pohodlnějšímu přístupu k bytu. K bytu je možné dokoupit parkovací stání. Byt se nachází v blízkosti veřejné dopravy, což zajišťuje snadnou dostupnost do centra města a dalších klíčových částí Prahy. Energetická třída B zajišťuje velmi dobrou energetickou účinnost budovy. Při úhradě 80 % kupní ceny získáte slevu 3 % z ceny bytu. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte, rádi Vám pomůžeme. Vizualizace jsou ilustrační, včetně klientských změn, které nejsou součástí ceny bytu. Prodej od developera.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví, dispozičně řešený jako 2+kk, o ploše 41m2, který se nachází v 8. podlaží panelového domu s výtahem, Praha 4 - Modřany, ulice Levského. Byt sestává ze vstupní předsíně, komory - která je využívána jako šatna, průchozího obývacího pokoje s kuchyňským koutem, samostatné ložnice, koupelny s vanou a samostatného wc. Místnosti jsou okny orientovány na jižní stranu. K užívání sklepní kóje 1.17m2, která je umístěná v suterénu domu. Byt prošel částečnou rekonstrukcí. Je zde nová podlahová krytina v obývacím pokoji, dveře se zárubněmi, plastová okna se žaluziemi, zděné jádro, dlažba v předsíni a koupelně. V bytě je možné ponechat vestavěnou šatní skříň v předsíni, šatní skříň v ložnici a policový systém který je umístěný v šatně. Dům je dobře udržovaný a průběžně renovovaný. Byly udělány nové rozvody elektřiny ve společných prostorách domu, nový výtah, plastové stoupačky, rekonstrukce sklepů, společné plynové vedení, nové zvonky. Měsíční náklady jsou 5.063,-Kč pro 2 osoby (včetně fondu oprav 1.435,-Kč). Plánuje se zateplení domu a nová sedlová střecha. V blízkosti jsou potraviny Albert, restaurace, školy, školky a jiné služby. Dobrá dopravní dostupnost tramvajemi do centra města, vlakové nádraží Modřany je vzdálené 6 minut jízdy tramvají. K procházkám či relaxu je v blízkosti Modřanská rokle nebo les v Kamýku, nedaleko cyklostezka podél řeky Vltavy, která propojuje lokalitu s centrem města. Nabídková cena: 6.750.000,-Kč včetně provize a právního servisu.

Nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt po kompletní rekonstrukci, který nabízí příjemné a praktické bydlení. Byt je vzdušný a prakticky řešený. Dominantou je obývací pokoj s nově vybudovanou kuchyňskou linkou, dále dvě samostatné neprůchozí ložnice a prostorná chodba s dostatkem místa pro vestavěné skříně. Je zde nová zděná koupelna ve vysokém nadstandardu. Fotografie zachycují skutečný stav nabízeného bytu a nejedná se o vizualizace. Rekonstrukce zahrnovala novou elektroinstalaci, nové podlahy a omítky, SDK podhledy a nové osvětlení, nové interiérové a vstupní dveře, kuchyňskou linku vyrobenou na míru včetně spotřebičů, nově vybudovanou zděnou koupelnu včetně vybavení. Dům je po celkové revitalizaci, je zateplený, má plastová okna, vstupy na čipy, kamerový systém, dva výtahy a zrekonstruované společné prostory. V bezprostřední blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost - školy, školky i obchody. Osobní vlastnictví. Prodej přímo od majitele, bez provize realitní kanceláři. Budu se těšit na prohlídky.

Nabízíme k prodeji světlý byt v družstevním vlastnictví o dispozici 1+kk, který se nachází v klidné ulici Pejevové v pražských Modřanech. Byt se nachází v 8. nadzemním podlaží dobře udržovaného panelového domu s výtahem. Celková podlahová plocha bytu činí 30 m². K bytu náleží sklep. Anuita je již plně splacena. Družstvo v současné době převod bytu do osobního vlastnictví neplánuje. Byt prošel rekonstrukcí a prodává se plně vybavený. Kuchyň je prakticky oddělena od obytné části a je vybavena kuchyňskou linkou s indukční varnou deskou. Koupelna disponuje sprchovým koutem, toaletou a pračkou. Vytápění je zajištěno ústředním dálkovým vytápěním. Byt je ideální jako investice nebo pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v klidné lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a dostupností do centra Prahy. V pěší vzdálenosti se nachází obchody, restaurace, kavárny, školy, poliklinika Modřany i další služby. V blízkém okolí je dostatek zeleně a možností pro sport a odpočinek, například Modřanská rokle nebo cyklostezka podél Vltavy.Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje MHD. Z tramvajové zastávky U Libušského potoka se dostanete do centra Prahy přibližně za 20 minut. V případě zájmu o více informací nebo o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

(RK nevolat) Nabízíme vám stylově zrekonstruovaný byt 3+kk o celkové výměře 66 m² (61 m² obytná plocha, 3 m² lodžie a 2 m² komora na chodbě), který se nachází ve 2. patře revitalizovaného panelového domu v klidné části Prahy. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, v rámci které byly položeny nové vinylové podlahy, vyměněna elektroinstalace a kompletně renovována koupelna včetně stěrky, dlažby a zařizovacích předmětů. Interiér zaujme moderním a nadčasovým provedením. Dominantním prvkem jsou designové stěrky na stěnách, které dodávají celému bytu elegantní a velmi příjemnou atmosféru. Prostorná kuchyňská linka nabízí dostatek úložného prostoru i pracovní plochy a je kompletně vybavena - nechybí indukční varná deska, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, digestoř ani myčka. Praktickým detailem je také velká potravinová skříň, která poskytuje další úložný prostor. K bytu náleží lodžie, která nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo večerní posezení. Součástí je také komora na chodbě.

Představujeme Vám prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 s velkým potenciálem v žádané a klidné lokalitě Praha - Modřany, v ulici Pirinská. Byt se nachází ve 2. NP revitalizovaného bytového domu. Celková plocha bytu včetně příslušenství činí 77 m². K bytu náleží prostorná lodžie o výměře 4,2 m² s příjemným výhledem do zeleně a praktický sklep o velikosti 4 m², který poskytne dostatek úložného prostoru. Byt je ve velmi dobrém a pečlivě udržovaném stavu. Kolem roku 2010 prošel částečnou rekonstrukcí - v předsíni a kuchyni byla položena nová, praktická dlažba a estetickou úpravou prošlo také koupelnové jádro, které bylo obloženo sádrokartonovými deskami a doplněno novou dlažbou. Světlé a vzdušné pokoje jsou připravené k okamžitému užívání nebo k případnému dokončení úprav dle Vámi zvoleného standardu. Velkou předností nemovitosti je také samotný bytový dům, který je ve velmi dobrém technickém stavu. Společné prostory i výtah prošly rekonstrukcí a celý dům působí čistým, udržovaným a příjemným dojmem. O větší pocit bezpečí a klid obyvatel se stará instalovaný kamerový systém. V 1. NP je obyvatelům domu k dispozici praktická kočárkárna. Pražské Modřany patří k vyhledávaným městským částem. Jedním z největších benefitů této lokality je bezprostřední blízkost chráněného území Modřanská rokle, které je ideální pro každodenní procházky, běh i relaxaci v zeleni. Milovníci aktivního životního stylu ocení také oblíbenou cyklostezku podél Vltavy, po které se bezpečně dostanete jak do centra Prahy, tak směrem na Zbraslav. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost. V těsné blízkosti domu najdete mateřské i základní školy, dětská hřiště, lékárnu, poštu, supermarkety i restaurace. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje tramvajové spojení, včetně linek 3, 17 a 20, s přímým spojením do centra Prahy i na Anděl. Využít lze také rychlou návaznost autobusových linek na stanici metra B (Smíchovské nádraží) či metra C (Kačerov). Cesta autem do centra Prahy zabere přibližně 15-20 minut a velkou výhodou je i snadné napojení na Pražský okruh. Tento byt je skvělou volbou jak pro rodiny hledající prostorné a pohodlné bydlení, tak pro investory, kteří hledají zajímavou nemovitost v žádané pražské lokalitě. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat.

 Majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího na základě vlastních kritérií.

Jsou byty, které dovedou spojit praktické s příjemným. Tento 3+1 v Modřanech je přesně takový - zrekonstruovaný interiér s moderním vybavením, příjemné útočiště k bydlení, a přitom i chytrá investice, protože v bytě aktuálně bydlí nájemníci. Ať už hledáte vlastní domov, nebo stabilní výnos, tady dostanete obojí. Co vás čeká a nemine: Dispozice 3+1, podlahová plocha 62 m² Promyšlené členění prostoru pro rodinu i jednotlivce, co ocení dostatek místa. Lodžie 2,5 m² Malý soukromý kout pod širým nebem - ideální na kávu, květiny, chvíli klidu. Vedle bytu praktická komora 2,5 m² Neocenitelné místo „navíc“ - pro kola, sezónní věci i to, co chcete mít po ruce, ale ne zrovna v bytě. Poctivá rekonstrukce: - moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči - nové podlahy - nová koupelna - toaleta zvlášť Aktuálně pronajatý byt Možnost okamžitě pokračovat v nájemním vztahu - výhodná investiční příležitost. Lokalita: Levského, Praha 4 - Modřany Klidná a žádaná čtvrť, kompletní občanská vybavenost na dosah, blízkost přírody i výborná dostupnost centra města. Byt, který dokáže být zároveň pohodlným domovem i chytrou investicí. Stačí si vybrat, zda chcete usednout na lodžii s kávou - nebo pouze klidně sledovat, jak se vám investice sama zhodnocuje. Těším se na Vás na prohlídkách!

Vážení zájemci, budoucí vlastníku/ci, nabízím v zastoupení majitele k prodeji příjemný a světlý byt o výměře 72 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží udržovaného viladomu v ulici Kolářova na okraji vyhledávané Čechovy čtvrtě. Viladům s malým počtem bytových jednotek, který poskytuje výrazně vyšší komfort a soukromí než klasické sídlištní zástavby. Ve vile se nacházejí pouze čtyři bytové jednotky a je zde společná zahrada, kterou mohou využívat všichni obyvatelé domu. Viladům se nachází přímo u parku v jedné z nejhezčích částí Modřan, což zaručuje komorní atmosféru, soukromí a minimální ruch. Dispozice bytu je řešena předsíní 8,7 m2, obývacím pokojem s kuchyní 26,7 m2, ložnicí 14,7 m2, pokojem 8,7 m2, koupelnou se sprchou 6,7 m2, samostatnou toaletou 1,7 m2, komorou 2,7 m2. V prvním podzemním podlaží budovy se nachází sklep o ploše 2,2 m² a další prostory: dílna vybavená ponkem a svěrákem, skladovací prostory, sušárna a oddělené sklepní prostory. Tyto prostory jsou k dispozici všem majitelům domu. Kompletní pohled na byt vám nejlépe přiblíží přiložený 3D sken, který doporučuji si prohlédnout ještě před osobní návštěvou. Sken ukazuje současný stav obou bytů 3+kk a 2+kk, které jsou momentálně na prodej na stejném patře. K dispozici je také společná využitelnost venkovní studny s užitkovou vodou, venkovní sušárny, udržované zahrady a každému bytu náleží záhon. Měsíční platby za služby a energie na rok 2026 činí 6.950,- Kč včetně tepla, teplé vody a spotřeby elektrické energie a fondu oprav. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2016, kdy byla změněna dispozice a odstraněny přebytečné stěny. Byt je vybaven plně zařízenou kuchyní na míru se spotřebiči, jako jsou plynová varná deska, myčka a digestoř. Obytné místnosti zdobí dřevěná podlaha. Mezi další prvky patří vestavné skříně v ložnici a na chodbě, na míru zhotovená skříň v koupelně, stropní ventilátor, rolety den a noc, policový systém v technické místnosti a vestavný nábytek v pokoji, který zahrnuje postel, stůl a skříně. Modřany se mění v jednu z nejzajímavějších pražských čtvrtí. Moderní rezidenční oblast s kompletní občanskou vybaveností, upravenou zelení a výbornou dostupností do centra - autem po nábřeží, tramvají nebo na kole po oblíbené cyklostezce. Jen pár minut od domu se nacházejí mateřské a základní školy, mezinárodní vzdělávací instituce, obchody i sportoviště včetně 9jamkového golfového hřiště. V pěší vzdálenosti najdete kavárny, zdravotnické centrum a další služby, které z Modřan dělají místo pro komfortní každodenní život. Do centra Prahy se pohodlně dostanete přibližně za 25 minut. Milovníci aktivního životního stylu jistě ocení tuto lokalitu. Nabízí pohodlný přístup k Modřanské rokli z boční strany a nachází se asi 800 metrů od Vltavy u Komořanské loučky či Modřanských tůní. Je možné projet se na kole podél Vltavy nebo vyrazit po cyklostezce kolem Berounky až na Karlštejn. Na Vltavě lze také využít paddleboardy. Cyklostezka vede až do centra Prahy a přímo v Modřanské rokli je k dispozici cyklotrailová trasa. V okolí se nachází řada sportovních areálů, jako například Golfové hřiště Hodkovičky, sportovní areál Hamr a mnoho dalšího. ‌Financování koupě je možné řešit úvěrem na bydlení. Pokud bude potřeba, pomohu vám zajistit financování této nemovitosti. Majitel si ponechává právo vybrat nejvýhodnější nabídku. S radostí vám poskytnu další informace o výjimečnosti tohoto bytu a jeho vynikajícím okolí. Těším se na setkání.

Vážení zájemci, budoucí vlastníku/ci, nabízím v zastoupení majitele k prodeji příjemný a světlý byt o výměře 57 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží udržovaného viladomu v ulici Kolářova na okraji vyhledávané Čechovy čtvrtě. Viladům s malým počtem bytových jednotek, který poskytuje výrazně vyšší komfort a soukromí než klasické sídlištní zástavby. Ve vile se nacházejí pouze čtyři bytové jednotky a je zde společná zahrada, kterou mohou využívat všichni obyvatelé domu. Viladům se nachází přímo u parku v jedné z nejhezčích částí Modřan, což zaručuje komorní atmosféru, soukromí a minimální ruch. Dispozice bytu zahrnuje předsíň o velikosti 6,6 m², obývací pokoj 16 m², pokoj 10,7 m², kuchyň 13,4 m², koupelnu s toaletou 3,7 m² a komoru o rozloze 3,6 m². V prvním podzemním podlaží budovy se nachází sklep o ploše 3 m² a další prostory: dílna vybavená ponkem a svěrákem, skladovací prostory, sušárna a oddělené sklepní prostory. Tyto prostory jsou k dispozici všem majitelům domu. Kompletní pohled na byt vám nejlépe přiblíží přiložený 3D sken, který doporučuji si prohlédnout ještě před osobní návštěvou. Sken ukazuje současný stav obou bytů 2+kk a 3+kk, které jsou momentálně na prodej na stejném patře. K dispozici je také společná využitelnost venkovní studny s užitkovou vodou, venkovní sušárny, udržované zahrady a každému bytu náleží záhon. Měsíční platby za služby a energie na rok 2026 činí 4.910,- Kč včetně tepla, teplé vody a spotřeby elektrické energie a fondu oprav. Byt prošel rekonstrukcí v roce 2000, kdy byla vyměněna plastová okna a spojena koupelna se záchodem. Je vybavený kuchyní se spotřebiči, jako je elektrický sporák, myčka a digestoř. Podlahy jsou z dlažby, lina a v obytných místnostech parkety. Další vybavení zahrnuje patrovou postel, komoru s policemi a vestavnou skříň v chodbě. Modřany se mění v jednu z nejzajímavějších pražských čtvrtí. Moderní rezidenční oblast s kompletní občanskou vybaveností, upravenou zelení a výbornou dostupností do centra - autem po nábřeží, tramvají nebo na kole po oblíbené cyklostezce. Jen pár minut od domu se nacházejí mateřské a základní školy, mezinárodní vzdělávací instituce, obchody i sportoviště včetně 9jamkového golfového hřiště. V pěší vzdálenosti najdete kavárny, zdravotnické centrum a další služby, které z Modřan dělají místo pro komfortní každodenní život. Do centra Prahy se pohodlně dostanete přibližně za 25 minut. Milovníci aktivního životního stylu jistě ocení tuto lokalitu. Nabízí pohodlný přístup k Modřanské rokli z boční strany a nachází se asi 800 metrů od Vltavy u Komořanské loučky či Modřanských tůní. Je možné projet se na kole podél Vltavy nebo vyrazit po cyklostezce kolem Berounky až na Karlštejn. Na Vltavě lze také využít paddleboardy. Cyklostezka vede až do centra Prahy a přímo v Modřanské rokli je k dispozici cyklotrailová trasa. V okolí se nachází řada sportovních areálů, jako například Golfové hřiště Hodkovičky, sportovní areál Hamr a mnoho dalšího. ‌Financování koupě je možné řešit úvěrem na bydlení. Pokud bude potřeba, pomohu vám zajistit financování této nemovitosti. Financování koupě je možné řešit úvěrem na bydlení. Pokud bude potřeba, rád vám pomohu zajistit financování této výjimečné nemovitosti. Majitel si ponechává právo vybrat nejvýhodnější nabídku. S radostí vám poskytnu další informace o výjimečnosti tohoto bytu a jeho vynikajícím okolí. Těším se na setkání.

Vážení zájemci, budoucí vlastníku/ci, v zastoupení majitele vám exkluzivně nabízím ke koupi výjimečnou nemovitost - dva sousední, příjemné a světlé byty nacházející se na stejném 2. nadzemním podlaží udržovaného viladomu v ulici Kolářova na okraji vyhledávané Čechovy čtvrtě. Tato nabídka otevírá zcela jedinečné možnosti. Velkorysé bydlení: Možnost byty stavebně propojit a získat tak nadstandardní rezidenci o celkové rozloze 129 m² přes celé patro domu. Vícegenerační bydlení: Ideální pro rodinu, která chce žít blízko sebe, ale s naprostým zachováním soukromí (rodiče v jednom, dospělé děti či prarodiče ve druhém). Bydlení a investice: V jednom bytě můžete pohodlně žít a druhý pronajímat, čímž získáte zajímavý příjem na splácení hypotéky. Viladům se nachází přímo u parku v jedné z nejhezčích částí Modřan, což zaručuje komorní atmosféru, soukromí a minimální ruch. Jsou zde pouze čtyři bytové jednotky, což poskytuje výrazně vyšší komfort než klasická sídlištní zástavba. Byt č. 1 (72 m² - po kompletní rekonstrukci) Tento byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2016 (změna dispozice, odstranění přebytečných stěn). Dispozice: Předsíň 8,7 m², obývací pokoj s kuchyní 26,7 m², ložnice 14,7 m², pokoj 8,7 m², koupelna se sprchou 6,7 m², samostatná toaleta 1,7 m², komora 2,7 m². K bytu náleží sklep 2,2 m². Vybavení: Plně zařízená kuchyně na míru (plynová varná deska, myčka, digestoř), dřevěné podlahy. Vestavné skříně v ložnici a na chodbě, na míru zhotovená skříň v koupelně, stropní ventilátor, rolety den a noc, policový systém a vestavný nábytek v pokoji. Měsíční poplatky (2026): 6.950,- Kč (včetně tepla, vody, elektřiny a fondu oprav). Byt č. 2 (57 m² - udržovaný standard) Byt prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2000 (plastová okna, spojení koupelny s toaletou). Dispozice: Předsíň 6,6 m², obývací pokoj 16 m², pokoj 10,7 m², kuchyň 13,4 m², koupelna s toaletou 3,7 m² a komora 3,6 m². K bytu náleží sklep (3 m²). Vybavení: Kuchyně s elektrickým sporákem, myčkou a digestoří. Podlahy tvoří dlažba, lino a v obytných místnostech parkety. Patrová postel, komora s policemi a vestavná skříň v chodbě. Měsíční poplatky (2026): 4.910,- Kč (včetně tepla, vody, elektřiny a fondu oprav). Kompletní pohled na byty vám nejlépe přiblíží přiložený 3D sken, který doporučuji si prohlédnout ještě před osobní návštěvou. V 1. podzemním podlaží je k dispozici společná dílna vybavená ponkem a svěrákem, skladovací prostory a sušárna. Obyvatelé domu mohou využívat udržovanou společnou zahradu ke každému bytu náleží vlastní záhon, venkovní sušárnu a venkovní studnu s užitkovou vodou. Modřany se mění v jednu z nejzajímavějších pražských čtvrtí. Moderní rezidenční oblast s kompletní občanskou vybaveností, upravenou zelení a výbornou dostupností do centra - autem po nábřeží, tramvají nebo na kole po oblíbené cyklostezce. Jen pár minut od domu se nacházejí mateřské a základní školy, mezinárodní vzdělávací instituce, obchody i sportoviště včetně 9jamkového golfového hřiště. V pěší vzdálenosti najdete kavárny, zdravotnické centrum a další služby, které z Modřan dělají místo pro komfortní každodenní život. Do centra Prahy se pohodlně dostanete přibližně za 25 minut. Milovníci aktivního životního stylu jistě ocení tuto lokalitu. Nabízí pohodlný přístup k Modřanské rokli z boční strany a nachází se asi 800 metrů od Vltavy u Komořanské loučky či Modřanských tůní. Je možné projet se na kole podél Vltavy nebo vyrazit po cyklostezce kolem Berounky až na Karlštejn. Na Vltavě lze také využít paddleboardy. Cyklostezka vede až do centra Prahy a přímo v Modřanské rokli je k dispozici cyklotrailová trasa. V okolí se nachází řada sportovních areálů, jako například Golfové hřiště Hodkovičky, sportovní areál Hamr a mnoho dalšího. Financování koupě je možné řešit úvěrem na bydlení. Pokud bude potřeba, rád vám pomohu zajistit financování této výjimečné nemovitosti. Majitel si ponechává právo vybrat nejvýhodnější nabídku. S radostí vám poskytnu další informace o výjimečnosti těchto bytů a jejich vynikajícím okolí. Těším se na setkání.

Exkluzivně Vám nabízíme bytovou jednotku o dispozici 3+kk s balkonem po kompletní rekonstrukci. Byt je umístěn v 1. NZP s hezkým výhledem do zeleně a do krásně klidné části Modřan. V bytě proběhla celková kompletní rekonstrukce včetně výměny všech vnitřních instalací tj. rozvod vody i elektřiny. Bytová jednotka je světlá s dostatkem úložného prostoru, vybavená šatními skříněmi. Pokoje v bytě jsou samostatné neprůchozí, též orientované do zeleně a klidu. Kuchyň je vybavená hezkou bílou moderní kuchyňskou linkou s myčkou, digestoří a varnou deskou. Kuchyňský kout navazuje na obývací prostor zakončený zaskleným balkonem. Předsíň v bytě je prostorná a světlá vybavená velkou šatní skříní. Koupelna má k dispozici velký sprchovým kout a umyvadlo. V koupelně je místo i na pračku. Veškerá občanská vybavenost je v těsné blízkosti včetně škol, školek, lékařů a i obchodních služeb. součástí převodu je i sklepní kóje, která je umístěná prakticky na patře bytu. Bytová jednotka již nevyžaduje žádné další větší investice, Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat, rádi se Vám budeme věnovat. Uvedené výměry a dispozice jsou orientační. Veškeré údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku

Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt 3+1 o podlahové ploše 73 m² s lodžií 5 m² a sklepní kójí 2 m² v oblíbené a vyhledávané části Prahy 4 - Modřany, v ulici Levského. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí udržovaného bytového domu a vyniká výbornou dispozicí i orientací na sever a jih. Díky tomu je interiér po celý den příjemně prosvětlený, vzdušný a působí velmi harmonickým dojmem. Jižně orientované obytné místnosti nabízejí dostatek denního světla (ob.pokoj), zatímco severní část zajišťuje příjemné klima i během letních měsíců (ložnice + kuchyně s jídelnou). Nemovitost prošla rekonstrukcí a je připravena k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je prostorný obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, kuchyň, koupelna, samostatné WC, lodžie a dostatek úložných prostor. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 2 m². Nový majitel navíc může využít možnost pronájmu dvou dalších prostorných komor od společenství vlastníků za velmi výhodných podmínek, což představuje nadstandardní množství úložného prostoru. Výborná lokalita: Modřany patří dlouhodobě mezi nejoblíbenější rezidenční části Prahy. V pěší vzdálenosti od domu se nachází mateřské i základní školy, dětská hřiště, obchody, restaurace, lékaři i další služby pro pohodlný každodenní život. Nabízí ideální kombinaci městského komfortu a blízkosti přírody. V pěší vzdálenosti se nachází lesopark Kamýk, přírodní park Modřanská rokle i oblíbený Central park Modřany. Okolí poskytuje množství možností pro sport, procházky, běh i cyklistiku. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost včetně mateřských a základních škol, obchodů, dětských hřišť a zdravotnických zařízení. Dopravu zajišťují autobusové zastávky i tramvajové spojení s rychlou návazností na centrum Prahy. Díky kombinaci zeleně, klidu a výborné dopravní dostupnosti nabízí lokalita ideální podmínky pro moderní městské bydlení. Hlavní přednosti bytu: • dispozice 3+1 • podlahová plocha 73 m² • lodžie 5 m² • sklep 2 m² • zvýšené přízemí • po rekonstrukci • výborná orientace na sever a jih • klidné bydlení v zeleni • možnost pronájmu dvou dalších komor za výhodných podmínek • školy, školky a kompletní občanská vybavenost v okolí • tramvaj i autobus v pěší dostupnosti • vhodné pro rodinu i jako investice Jedná se zároveň o zajímavou investici za účelem následného pronájmu, rádi Vám zajistíme garantovaný výnos okolo 3,5% ročně Nechcete ztrácet čas? V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360° prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ).

Nabízíme k prodeji světlý byt 3+kk o podlahové ploše 86,5 m² s lodžií o velikosti 6,2 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží moderního rezidenčního projektu META Court v Praze-Modřanech. Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj o ploše přes 30 m² s přímým vstupem na jižně orientovanou lodžii, která poskytuje příjemné místo pro relaxaci. Dispozice dále zahrnuje prostornou ložnici, další pokoj, koupelnu s vanou, samostatné WC, komoru a komfortní vstupní chodbu. Byt nabízí dostatek prostoru pro pohodlný rodinný život i variabilní možnosti zařízení interiéru. Moderní bydlení v nové městské čtvrti META Court představuje druhou etapu úspěšného rezidenčního projektu navrženého renomovanou pražskou kanceláří QARTA Architektura. Soubor nabízí celkem 206 bytů v dispozicích od 1+kk do 4+kk. Kromě klasických bytů zde naleznete také byty s předzahrádkami, střešními terasami a atraktivní mezonety s krásnými výhledy do okolí, které patří k nejzajímavějším jednotkám celého projektu. Obytné domy jsou orientovány směrem k Vltavě a vytvářejí klidný polosoukromý vnitroblok určený pro odpočinek, setkávání sousedů i trávení volného času. Součástí projektu bude také lokální pasáž s obchody a službami každodenní potřeby a nové náměstí, které zajistí pohodlné zázemí přímo v místě bydliště. Lokalita spojující město a přírodu Modřany patří mezi nejoblíbenější rezidenční lokality v Praze. V bezprostřední blízkosti projektu se nachází Vltava, oblíbená cyklostezka, sportovní areály, golfový klub s restaurací i přírodní park Modřanská rokle. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost včetně školek, škol, obchodů, zdravotnických zařízení a širokých možností volnočasového vyžití. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje přímé tramvajové spojení do centra Prahy, kam se pohodlně dostanete přibližně za 25 minut. META Court je společným projektem společností KKCG Real Estate Group a Alma Development a přináší moderní bydlení v dynamicky se rozvíjející části Prahy, kde se snoubí kvalitní architektura, promyšlený veřejný prostor, občanská vybavenost a blízkost přírody. Více informací o projektu naleznete na webových stránkách projektu. Rádi vás přivítáme také v našem prodejním centru na adrese Modřanská 409/68, Praha 4 - Modřany, kde vám představíme aktuální nabídku bytů a zodpovíme veškeré dotazy. Těšíme se na vaši návštěvu.