Prodej bytu 2+kk 46 m² Přecechtělova, Praha - Stodůlky

Dobrý den, Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2kk (46m2) umístěný v 5.patře panelového domu s velkým moderním výtahem a sklep o velikosti cca 2m2. Byt se nachází na začátku ulice Přecechtělova (oblast Praha 13, Stodůlky), v blízkosti autobusové zastávky Velká Ohrada (1 minuta chůze). Prodej bude probíhat bez realitky, prodáváme byt po vlastní ose. Můžete však očekávat plný advokátní servis (smlouvy) a z důvodu bezpečnosti uchování Vašich peněz jejich uložení přes advokátní úschovu. Byt v roce 2023 prošel kompletní rekonstrukcí. Obývací místnost s moderním kuchyňským koutem s kvalitními vestavěnými spotřebiči značky AEG (pračka, myčka, lednička, vinotéka, trouba, indukční deska, mikrovlnná trouba) a úložnými prostory na míru. Dále samostatný pokoj (oddělená ložnice). V ložnici zůstane pouze úložná skříň zhotovená truhlářem na míru. Samostatná toaleta a koupelna (moderní sprchový kout). Koupelna plně zařízená, vestavěný nábytek, dotykové zrcadlo s osvětlením, lupové zrcadlo. Dostatek úložného prostoru nabízí vestavěná skříň na chodbě zhotovená truhlářem na míru. Bezpečnostní protipožární vstupní dveře NEXT (3 bezpečností třída). Uvnitř bytu interiérové dveře Sapeli. Pohodlné spojení zajišťuje autobusová zastávka, která je vzdálená 1 minutu chůze. Z této zastávky vás přímá autobusová linka doveze až na metro Nové Butovice za 6 minut. Metro Lužiny je v docházkové vzdálenosti za 12 minut. Autem se dostanete na vnější Pražský okruh za 5 minut. Metropole Zličín a Globus jsou autem dostupné do 10 min. Na letiště se dostanete za 15 minut. V blízkosti najdete plnou občanskou vybavenost: mateřskou a základní školu najdete coby kamenem dohodil. Blízko je několik restaurací, dětská hřiště, pošta, úřad a tři obchodní centra - Lužiny, Velká Ohrada a Galerie Nové Butovice. 3 minuty od bytu je prodejna Albert, do 10 minut jste v Lidlu. Velikou výhodou bytu je jeho poloha pro využití volného času. Pro inline bruslení či maminky s kočárkem je možné využít blízký Centrální či Dalejský park. Pro procházky, jízdu na kole či běh je ideální využít Prokopské údolí, které je dostupné za 3 minuty chůze od bydliště! Pro sportovní využití je v okolí tenisové centrum Lužiny a k dispozici je i několik fitness center. Byt je v osobním vlastnictví a k financování lze využít hypotečního úvěru. Lze převzít část úvěru ve výši cca 1,7 mil CZK, úrok 2,59 %, konec fixace září 2026. V současné době je by pronajímán stabilním nájemcům (platí řádně a včas) za tržní nájemné, nájemní smlouva končí v září 2026. Bližší informace o výši nájemného na osobní schůzce. Děkuji a těším se na osobní setkání. VF