Prodej bytu 2+kk 52 m² Ulčova, Praha - Dolní Chabry

Kompletně zařízený byt s předzahrádkou v žádané lokalitě Prahy 8 - ideální k bydlení i jako investice Nabízím Vám ke koupi útulný a velmi příjemný byt o dispozici 2+kk a výměře 51,36 m², který se nachází v přízemí moderního a udržovaného cihlového domu s výtahem v moderní rezidenci Villa Porcellana v klidné části Prahy 8 - Dolní Chabry. Součástí nabídky je i prostorná terasa s předzahrádkou o velikosti 59,02 m², garážové stání, sklep, a navíc se byt prodává kompletně zařízený - stačí se jen nastěhovat! Dispozice a vybavení Byt je promyšleně řešen a nabízí pohodlné bydlení i dostatek úložného prostoru: • Obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou (lednice, trouba, mikrovlnná trouba, myčka, varná deska, digestoř) • Ložnice s vestavěnou skříní • Vstupní chodba a praktická šatna s úložným prostorem • Koupelna s vanou a pračkou • Samostatné WC s umyvadlem • Nová kvalitní klimatizace • Moderní bezbariérový přístup včetně výtahu ke sklepu a do garáží Byt je v udržovaném stavu a prodává se včetně veškerého vybavení dle fotografií. Terasa a předzahrádka - vaše soukromá oáza Velkou přidanou hodnotou je slunná terasa s předzahrádkou, která nabízí ideální prostor pro relaxaci, grilování, posezení s přáteli nebo pěstování zeleně. Předzahrádka s terasou zajišťuje naprosté soukromí a výhled do vzrostlé zeleně. Další vybavení a výhody • Bezpečnostní skla v oknech, předokenní venkovní rolety a sítě proti hmyzu • Kombinace plovoucích podlah a dlažby • Topení zajištěno centrálním plynovým kotlem • Vlastní sklep a společná kočárkárna v domě • Garážové stání (v ceně) s dálkově ovládanými vraty Lokalita, která má vše Byt, dům i okolí domu je v perfektním stavu. Dolní Chabry jsou velice oblíbenou rezidenční lokalitou s výbornou dostupností do centra: • Autobusová zastávka přímo u domu - metro Kobylisy do 7 minut • V bezprostřední blízkosti je park s dětským hřištěm, školka, škola, lékaři, obchody, restaurace, sportoviště (tenis, fotbal, bowling, fitness, nové golfové hřiště) • Blízkost přírody - Dáblický háj a Draháňská rokle, řeka Vltava a další krásné přírodní lokality v okolí Další informace: • Přímý prodej od majitele - neplatíte provizi • Prohlídky možné ihned • K nastěhování dle dohody na začátku roku 2026, ideální tedy i pro ty, kdo potřebují čas na financování (např. hypoteční úvěr) • Realitní kanceláře prosím nevolat, provizi neplatíme. Tento byt je ideální jak pro pohodové bydlení v klidné lokalitě s přírodou na dosah, tak jako bezpečná investice s vysokou poptávkou po pronájmech v této oblasti. Nechte se okouzlit kombinací moderního komfortu, soukromí a výborné dostupnosti. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.