Sprzedaż dwupokojowych mieszkań - Dolní Chabry

Moderní 2+kk s terasou 16 m² a zahradou 262,6 m² - byt je čerstvě dokončen a připraven ihned k nastěhování Hledáte domov, kde se propojuje klid, soukromí a kompletní zázemí pro pohodlný život? Tento byt 2+kk o velikosti 53,9 m² se nachází v 1. podlaží komorního viladomu a nabízí vše, co potřebujete - prostorný interiér, terasu o 16 m² a soukromou zahradu o 262,6 m², kde si můžete užít chvíle odpočinku i pohody s přáteli. Dispozice a vybavení: - byt 2+kk o velikosti 53,9 m² - terasa 16 m² a zahrada 262,6 m² - čtyři podlaží v domě - komorní atmosféra, klid a soukromí Další možnosti: - sklepní kóje k dokoupení (od 41.500 Kč/m² vč. DPH) - garážové stání v podzemí (537.200 Kč vč. DPH) - parkovací stání není podmínkou koupě bytu Lokalita a projekt: Byt je součástí projektu Nové Chabry, jedné z nejoblíbenějších rezidenčních lokalit v Praze. Projekt nabízí nejen moderní a bezpečné bydlení, ale i kompletní zázemí přímo v areálu - mateřskou školu, italskou restauraci, bistro, vinotéku, obchody, fitness, komunitní centrum i výdejní boxy e-shopů. Základní škola je vzdálena jen 10 minut klidné pěší chůze. Pro volný čas poslouží cyklostezky, venkovní posilovna a dětská hřiště. V okolí pak najdete Ďáblický háj, Čimické a Drahanské údolí i oblíbené aquacentrum Šutka. Dopravní dostupnost: Do centra Prahy se dostanete autem za 15 minut nebo autobusem za 5 minut na metro C - Kobylisy. V blízké budoucnosti přibude také nová tramvajová zastávka jen pár minut od projektu. Stavba je zkolaudována a dokončena, do svého nového domova se můžete nastěhovat okamžitě! *Zařízení interiéru na fotografiích a vizualizacích je pouze ilustrativní. *

Ve výhradním zastoupení nabízím světlé 2+kk s balkonem a garážovým stáním z roku 2014. Pouhých 5 min. autobusem na metra C Kobylisy a ihned k nastěhování. 2+kk (61,65 m2) a balkon (18,87 m2). Celkem 80,5 m2 najdete ve 2. NP. Byt je orientovaný na jih a východ. Naleznete v něm šatnu, i vestavěné skříně. Fond oprav 1.315,-/měs. V okolí je plná občanská vybavenost, jako jsou školy, školky, sportovní kluby, obchody, zdravotní zařízení, restaurace a velké množství zeleně. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. V případě financování prostřednictvím hypotečního úvěru vám rád pomůže náš zkušený kolega. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi moderní byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 51,36 m², který je součástí oblíbeného rezidenčního projektu Villa Porcellana v klidné části Prahy 8 - Dolních Chaber. K bytu náleží terasa s předzahrádkou o výměře 59,02 m², garážové stání a sklep. Nemovitost se prodává včetně kompletního vybavení, díky čemuž je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investice určená k okamžitému pronájmu. Byt nabízí: prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu, ložnici s vestavěnou šatní skříní, samostatnou šatnu, koupelnu s vanou, oddělenou toaletu s umyvadlem, klimatizaci. Praktické dispoziční řešení doplňuje dostatek úložných prostor a příjemná atmosféra celého interiéru. Komfort, který oceníte: Samozřejmostí jsou venkovní předokenní rolety, bezpečnostní zasklení, sítě proti hmyzu i bezbariérový přístup včetně výtahu do společných prostor, sklepů a garáží. Součástí domu je rovněž kočárkárna. Největší předností bytu je soukromá terasa se zahradou orientovaná do klidného vnitřního prostoru plného zeleně. Nabízí ideální místo pro odpočinek, posezení s rodinou i přáteli nebo vytvoření vlastní zahradní oázy. Lokalita: Dolní Chabry dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější rezidenční části Prahy díky spojení klidného bydlení a výborné dopravní dostupnosti. Autobusová zastávka se nachází přímo u domu, stanice metra Kobylisy je vzdálena přibližně 7 minut jízdy. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost - mateřské i základní školy, obchody, restaurace, zdravotní služby, sportovní areály i dětská hřiště. Milovníci přírody ocení blízkost Dáblického háje, Draháňského údolí i cyklostezek podél Vltavy. Základní informace: dispozice 2+kk podlahová plocha 51,36 m² terasa se zahradou 59,02 m² garážové stání v ceně sklep kompletní vybavení v ceně bezbariérový dům s výtahem nastěhování dle dohody Pokud hledáte kvalitní bydlení v moderním rezidenčním projektu nebo investiční příležitost v atraktivní lokalitě s dlouhodobě stabilní poptávkou po pronájmech, rádi Vám tuto nemovitost představíme při osobní prohlídce.

Hledáte příjemné místo pro život, které nabízí všechny výhody bydlení v centru Dolních Chaber a zároveň je pro vás důležité bydlení poblíž přírody? Pak je pro vás ideální možností koupě bytu 2+kk umístěného ve druhém patře domu z roku 2003 ve Spořické ulici právě v Dolních Chabrech. Ten disponuje skutečně prostorným obývacím pokojem o výměře 28,9 m2 s navazujícím kuchyňským koutem o ploše 5,2 m2. Díky dvěma francouzským oknům a otevřenému výhledu oceníte jeho prosvětlenost. Ložnice o výměře 13,2 m2 je velká tak akorát, aby se vám do ní kromě široké postele vešla velká skříň či pracovní stůl. Jistě uvítáte i komoru umístěnou přímo v bytě. Jako další příslušenství mimo byt využijete vlastní sklep, navíc pak třeba kočárkárnu / kolárnu. Celková plocha bytu s příslušenstvím je 58,5 m2, přičemž byt jako takový má 55,9 m2. Kromě bytu samotného vás jistě zajímá také lokalita, ve které naleznete vše, co ke svému životu potřebujete, ať už z hlediska občanské vybavenosti, tak z pohledu dopravní obslužnosti. Přímo v domě máte k dispozici prodejnu potravin a v docházkové vzdálenosti školu, školku, poštu, úřad, kavárny, cukrárny, restaurace, přírodní park a také oblíbené kulturní centrum s knihovnou Chaberský dvůr. Pro větší nákupy využijete nedaleký supermarket BILLA či obchodní centrum Krakov, kde už máte opravdu širokou síť obchodů a služeb. Poblíž je také poliklinika Mazurská a vynikající je, že na obě tato místa se dostanete přímým autobusovým spojem, jehož zastávku máte bezprostředně u domu. Jaká zajímavá místa zde budete pravidelně navštěvovat? Určitě to je Kavárna Pod pavlačí umístěná v Knorově statku, jenž je zajímavou kulturní památkou. Pokud máte rádi zdravé a pestré stravování, tak vás osloví Kalendova Chabrybárna se svoji nabídkou čerstvých ryb na prodejně, ale i grilovaných či uzených v místním bistru. Pokud rádi trávíte čas venku, určitě vás potěší blízkost přírody, zejména pak Přírodní park Draháň-Troja a cyklotrasa A283, na kterou máte napojení právě u domu. Co se týká dopravního spojení, tak - jak jsem již zmínil - hned naproti domu se nachází autobusová zastávka, ze které se kromě výše uvedeného dostanete přibližně za 10 minut na metro linky C - Kobylisy, v centru města na Václavském náměstí jste od domu do pětadvaceti minut. Jako řidiči parkujete přímo v domě na vlastním garážovém stání. Odtud máte výborné napojení na dálnici D8 a severní segment Pražského okruhu. Přijďte se sami podívat, jak vám byt i lokalita vyhovují.

Kompletně zařízený byt s předzahrádkou v žádané lokalitě Prahy 8 - ideální k bydlení i jako investice Nabízím Vám ke koupi útulný a velmi příjemný byt o dispozici 2+kk a výměře 51,36 m², který se nachází v přízemí moderního a udržovaného cihlového domu s výtahem v moderní rezidenci Villa Porcellana v klidné části Prahy 8 - Dolní Chabry. Součástí nabídky je i prostorná terasa s předzahrádkou o velikosti 59,02 m², garážové stání, sklep, a navíc se byt prodává kompletně zařízený - stačí se jen nastěhovat! Dispozice a vybavení Byt je promyšleně řešen a nabízí pohodlné bydlení i dostatek úložného prostoru: • Obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou (lednice, trouba, mikrovlnná trouba, myčka, varná deska, digestoř) • Ložnice s vestavěnou skříní • Vstupní chodba a praktická šatna s úložným prostorem • Koupelna s vanou a pračkou • Samostatné WC s umyvadlem • Nová kvalitní klimatizace • Moderní bezbariérový přístup včetně výtahu ke sklepu a do garáží Byt je ve výborném stavu a prodává se včetně veškerého vybavení dle fotografií. Terasa a předzahrádka - vaše soukromá oáza Velkou přidanou hodnotou je slunná terasa s předzahrádkou, která nabízí ideální prostor pro relaxaci, grilování, posezení s přáteli nebo pěstování zeleně. Předzahrádka s terasou zajišťuje naprosté soukromí a výhled do vzrostlé zeleně. Další vybavení a výhody • Bezpečnostní skla v oknech, předokenní venkovní rolety a sítě proti hmyzu • Kombinace plovoucích podlah a dlažby • Topení zajištěno centrálním plynovým kotlem • Vlastní sklep a společná kočárkárna v domě • Garážové stání (v ceně) s dálkově ovládanými vraty Lokalita, která má vše Byt, dům i okolí domu je v perfektním stavu. Dolní Chabry jsou velice oblíbenou rezidenční lokalitou s výbornou dostupností do centra: • Autobusová zastávka přímo u domu - metro Kobylisy do 7 minut • V bezprostřední blízkosti je park s dětským hřištěm, školka, škola, lékaři, obchody, restaurace, sportoviště (tenis, fotbal, bowling, fitness, nové golfové hřiště) • Blízkost přírody - Dáblický háj a Draháňská rokle, řeka Vltava a další krásné přírodní lokality v okolí Další informace: • Přímý prodej od majitele - neplatíte provizi • Prohlídky možné ihned • K nastěhování dle dohody nebo od srpna 2026 • Realitní kanceláře prosím nevolat, provizi neplatíme. Tento byt je ideální jak pro pohodové bydlení v klidné lokalitě s přírodou na dosah, tak jako bezpečná investice s vysokou poptávkou po pronájmech v této oblasti. Nechte se okouzlit kombinací moderního komfortu, soukromí a výborné dostupnosti. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Představuji k prodeji byt o dispozici 2+1 s možností užívání předzahrádky, na adrese Bolebořská 1, Dolní Chabry - Praha. Podívejte se na samostatnou stránku bytu - odkaz ve videoprohlídce. Kompletní představu o prostorovém uspořádání bytu i předzahrádky získáte prohlédnutím 3D virtuální prohlídky zde v inzerci. Lokalita: Dům, ve kterém je byt umístěn, se nachází v klidné lokalitě. Samotný byt nabízí příjemné bydlení se soukromě působícím vstupem přes předzahrádku (byt má vstup i z druhé strany přes chodbu). Výhodou je také zázemí kolem domu a společné venkovní prostory. V blízkosti domu se nachází bohatá občanská vybavenost - škola, školka, pošta, restaurace i obchody, např. BILLA vzdálená pouhých 200 metrů. Byt: Byt o velikosti 36,5 m² je umístěn v přízemí domu (spodní pokoj do kterého je vstup po schodišti z horního obývacího pokoje je částečně zapuštěn pod zemí a zajišťuje tedy celoročně skvělé klima). Velkou výhodou je samostatný vstup ze zahrady. Byt se prodává včetně vybavení umístěného v bytě. K bytu náleží také sklep o velikosti 3 m² a komora pod bytem cca 1 m². Oplocenou předzahrádku, na které je umístěn i zahradní domek, je možné si pronajmout od obce za 100 Kč/m² a v budoucnu ji případně díky předkupnímu právu odkoupit (za 5.000 Kč/m²). Majitel předzahrádky je město Praha. Technické informace: Byt je napojen na obecní vodovod i kanalizaci, přípojka plynu je v domě k dispozici, ale do bytu není zavedena. Vytápění bytu je řešeno elektricky - podlahovým vytápěním v přízemí a infrapanelem a radiátorem v horní části bytu. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler umístěný v komoře pod bytem. Byt prošel rekonstrukcí, má nové rozvody elektřiny v mědi, nové rozvody vody a odpadů a plastová okna. Dům je postaven ze škvárobetonových tvárnic, fasáda domu je tepelně zateplená. Kolem spodního pokoje, který je součástí bytu a je zapuštěn cca 1 m pod zem, je navíc provedena venkovní izolace proti vlhkosti - v tomto místě byl dům odkopán a byla zde izolace vložena. Navíc je zde nad oknem venkovní stříška a kolem domu odtokový kanálek. Informace k právnímu a stavebnímu stavu: Předmětem prodeje je samotná bytová jednotka. Venkovní části navazující na byt a doplňkové stavby (zahradní domek 7m² a veranda 7m²) se nacházejí na obecním pozemku, který je užíván formou pronájmu. Tento pozemek není součástí teď převodu vlastnictví bytu. Navazujících venkovní veranda není v tuto chvíli dokolaudována. Je zakreslena projektantem, nový majitel si tak může po odkoupení pozemku verandu dokolaudovat, nebo postavit například zděnou. Tato skutečnost se netýká samotného převodu bytové jednotky. Byt doporučuji zejména vzhledem k soukromému charakteru bydlení, možnosti užívat předzahrádku, provedeným rekonstrukcím a zajímavému venkovnímu zázemí. Pro koupi bytu zajistím kompletní realitní a právní servis. Kontaktujte mě pro domluvení prohlídky: Jan Štěpánek TAURUM reality Uvedené výměry jsou orientační.

Krásné 2+kk s terasou a předzahrádkou v oblíbené lokalitě Dolní Chabry Existují byty, které působí hezky na fotografiích. A pak existují byty, ve kterých si okamžitě dokážete představit svůj život. Ranní kávu na sluncem zalité terase, letní večery na vlastní předzahrádce, vůni čerstvě posečené trávy, klid, zeleň a pocit soukromí, který je v Praze stále vzácnější. Právě takový pocit nabízí byt 2+kk o výměře 52 m², který se nachází v moderním rezidenčním projektu v žádané lokalitě Dolních Chaber. Srdcem bytu je prostorný a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem. Součástí vybavení je kuchyňská linka s lednicí a elegantní skříňový systém pod televizí. Celý prostor působí vzdušně, harmonicky a nabízí dostatek místa pro každodenní život i setkávání s rodinou či přáteli. Na obývací část navazuje krásná terasa o velikosti 11 m² a soukromá předzahrádka o výměře 37 m². Právě propojení interiéru s venkovním prostorem dodává tomuto bytu jedinečnou atmosféru a vytváří další plnohodnotný obytný prostor pro odpočinek, posezení s přáteli nebo hry s dětmi. V ložnici naleznete praktické šatní skříně IKEA, které poskytují dostatek úložného prostoru. Komfort bydlení dále doplňuje koupelna se sprchovým koutem, WC a pračkou. V předsíni je k dispozici vestavěný skříňový systém a botník. O příjemné klima a větší soukromí během celého dne se starají předokenní žaluzie. Velkým benefitem je také uzamykatelný privátní úložný prostor umístěný pod terasou, který plnohodnotně nahrazuje sklepní kóji a nabízí dostatek místa například pro kola, sportovní vybavení, kočárek nebo sezónní věci. Součástí prodeje není garážové parkovací stání, nicméně je možné si k bytu dlouhodobě pronajmout garážové parkovací stání za 2.200 Kč měsíčně. Byt se prodává částečně zařízený, což novým majitelům umožňuje pohodlně navázat na jeho současný styl nebo si vytvořit domov přesně podle vlastních představ. Dolní Chabry patří mezi vyhledávané pražské lokality díky spojení klidného bydlení plného zeleně s výbornou dostupností do centra města. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, školy, školky, restaurace, sportoviště i množství možností pro procházky a aktivní trávení volného času. Domov, který má atmosféru. Místo, kam se budete rádi vracet. Nemovitost, která má svůj příběh. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky se těším na vaše zavolání. Lada Gabrielová

Moderní 2+kk s terasou 11,8 m² a zahradou 40,7 m² - nastěhování 2026 Hrubá stavba je již dokončena a svůj nový domov si můžete převzít v polovině roku 2026. Nabízíme exkluzivní byt 2+kk o velikosti 53,2 m², ke kterému náleží terasa o 11,8 m² se zahrádkou o 40,7 m². Byt se nachází v 1. podlaží komorního viladomu s pěti patry. K bytu lze dokoupit sklepní kóji (od 41.500 Kč/m² vč. DPH) a garážové stání v podzemí (520.000 Kč vč. DPH). Parkovací stání není podmínkou koupě bytu. Nové Chabry patří mezi nejvyhledávanější rezidenční projekty v Praze. Nabízejí moderní a bezpečné bydlení v sousedském stylu, s kompletní občanskou vybaveností přímo v areálu - mateřská škola, italská restaurace, vinotéka, obchody, fitness, komunitní centrum i výdejní boxy e-shopů. Základní škola je vzdálena jen 10 minut bezpečnou pěší cestou. Součástí areálu jsou cyklostezky, venkovní posilovna a dětská hřiště, zatímco kousek od domova najdete Ďáblický háj, Čimické a Drahanské údolí nebo aquacentrum Šutka. Do centra města se dostanete autem za 15 minut, autobusem za 5 minut na metro C - Kobylisy. V blízké budoucnosti navíc přibude nová tramvajová zastávka jen pár minut chůze od projektu. Pokud hledáte byt, který spojuje moderní design, soukromí a kompletní občanskou vybavenost, přijďte se podívat. Rádi vám představíme i další volné byty v projektu. *Zařízení interiéru na fotografiích a vizualizacích je pouze ilustrativní. *