Dovolujeme si Vám nabídnout ve výhradním zastoupení ke koupi slunný cihlový byt v osobním vlastnictví, situovaný v novostavbě bytového domu v ulici Spořická v Pražských Dolních Chabrech, Praha 8. Jedná se o byt 2+kk o celkové ploše 58 m², ke kterému náleží samostatná komora a parkovací stání v garáži umístěné v suterénu domu. Bytový dům byl postaven v roce 2003 a tvoří zdařilou nárožní stavbu na rohu ulic Spořická a U Václava. Byt se nachází ve 2. patře z celkem tří pater a je orientován na západ do klidové zástavby s výhledem do Drahaňské rokle. Konkrétní dispozice Předsíň 3,2 m², Koupelna s vanou a WC 2,9 m² Ložnice s novým kobercem a vestavěnou skříní - 13,2 m² Obývací pokoj s kuchyňským koutem - 34,1 m² K bytu rovněž náleží komora v přízemí domu pod uzamčením o velikosti 2,1 m² V suterénu je k dispozici samostatné parkovací stání, přístupné přes sekční garážová vrata z ulice U Václava Technické informace, dům je napojen na plynovou kotelnu s ústředním topením a centrálním ohřevem vody Měsíční náklady na byt činí cca 4 500 Kč, elektřina kolem 1 500 Kč Okna (dvě francouzská) jsou plastová s izolačním dvojsklem a pravouhlým rastrem. Vnitřní parapety lamino, vnější hliníkové. Vstupní dveře foliované do ocelové zárubně, střešní okno dřevěné s izolačním dvojsklem. Vybavení, koupelna: vana, umyvadlo, topný žebřík, vzduchotechnika. Kuchyň: lednice s mrazničkou, místo pro myčku 60 cm, varná deska s troubou, dřez s vodovodní baterií, kuchyňská linka byla vyrobena na míru a je ve velmi zachovalém stavu. Lokalita a občanská vybavenost Zastávka MHD přímo před domem (V Kratinach), metro linky C Kobylisy  -  cca 8 minut V okolí: základní škola (přímo naproti domu), dvě mateřské školky, obchod s potravinami přímo v domě, několik restaurací, cukrárna, Billa, lékárna, pošta, zdravotní středisko, služby  (kadeřnictví, kosmetika, pedikúra, květiny), autoservis a pneuservis. Rekreační vyžití: Drahaňská rokle, Ďáblický háj, Sokol, fitness, tenis, bowling, jízdárna, fotbalové hřiště SK Dolni Chabry, golfové hřiště ve výstavbě, kulturní akce v Chaberském dvoře. Byt je zcela bez právních závazků, list vlastnictví je čistý a financování hypotékou je bezproblémové. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Kompletně zařízený byt s předzahrádkou v žádané lokalitě Prahy 8 - ideální k bydlení i jako investice Nabízím Vám ke koupi útulný a velmi příjemný byt o dispozici 2+kk a výměře 51,36 m², který se nachází v přízemí moderního a udržovaného cihlového domu s výtahem v moderní rezidenci Villa Porcellana v klidné části Prahy 8 - Dolní Chabry. Součástí nabídky je i prostorná terasa s předzahrádkou o velikosti 59,02 m², garážové stání, sklep, a navíc se byt prodává kompletně zařízený - stačí se jen nastěhovat! Dispozice a vybavení Byt je promyšleně řešen a nabízí pohodlné bydlení i dostatek úložného prostoru: • Obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou (lednice, trouba, mikrovlnná trouba, myčka, varná deska, digestoř) • Ložnice s vestavěnou skříní • Vstupní chodba a praktická šatna s úložným prostorem • Koupelna s vanou a pračkou • Samostatné WC s umyvadlem • Nová kvalitní klimatizace • Moderní bezbariérový přístup včetně výtahu ke sklepu a do garáží Byt je v udržovaném stavu a prodává se včetně veškerého vybavení dle fotografií. Terasa a předzahrádka - vaše soukromá oáza Velkou přidanou hodnotou je slunná terasa s předzahrádkou, která nabízí ideální prostor pro relaxaci, grilování, posezení s přáteli nebo pěstování zeleně. Předzahrádka s terasou zajišťuje naprosté soukromí a výhled do vzrostlé zeleně. Další vybavení a výhody • Bezpečnostní skla v oknech, předokenní venkovní rolety a sítě proti hmyzu • Kombinace plovoucích podlah a dlažby • Topení zajištěno centrálním plynovým kotlem • Vlastní sklep a společná kočárkárna v domě • Garážové stání (v ceně) s dálkově ovládanými vraty Lokalita, která má vše Byt, dům i okolí domu je v perfektním stavu. Dolní Chabry jsou velice oblíbenou rezidenční lokalitou s výbornou dostupností do centra: • Autobusová zastávka přímo u domu - metro Kobylisy do 7 minut • V bezprostřední blízkosti je park s dětským hřištěm, školka, škola, lékaři, obchody, restaurace, sportoviště (tenis, fotbal, bowling, fitness, nové golfové hřiště) • Blízkost přírody - Dáblický háj a Draháňská rokle, řeka Vltava a další krásné přírodní lokality v okolí Další informace: • Přímý prodej od majitele - neplatíte provizi • Prohlídky možné ihned • K nastěhování dle dohody na začátku roku 2026, ideální tedy i pro ty, kdo potřebují čas na financování (např. hypoteční úvěr) • Realitní kanceláře prosím nevolat, provizi neplatíme. Tento byt je ideální jak pro pohodové bydlení v klidné lokalitě s přírodou na dosah, tak jako bezpečná investice s vysokou poptávkou po pronájmech v této oblasti. Nechte se okouzlit kombinací moderního komfortu, soukromí a výborné dostupnosti. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Moderní 2+kk s terasou 11,8 m² a zahradou 40,7 m² - nastěhování 2026 Hrubá stavba je již dokončena a svůj nový domov si můžete převzít v polovině roku 2026. Nabízíme exkluzivní byt 2+kk o velikosti 53,2 m², ke kterému náleží terasa o 11,8 m² se zahrádkou o 40,7 m². Byt se nachází v 1. podlaží komorního viladomu s pěti patry. K bytu lze dokoupit sklepní kóji (od 41.500 Kč/m² vč. DPH) a garážové stání v podzemí (520.000 Kč vč. DPH). Parkovací stání není podmínkou koupě bytu. Nové Chabry patří mezi nejvyhledávanější rezidenční projekty v Praze. Nabízejí moderní a bezpečné bydlení v sousedském stylu, s kompletní občanskou vybaveností přímo v areálu - mateřská škola, italská restaurace, vinotéka, obchody, fitness, komunitní centrum i výdejní boxy e-shopů. Základní škola je vzdálena jen 10 minut bezpečnou pěší cestou. Součástí areálu jsou cyklostezky, venkovní posilovna a dětská hřiště, zatímco kousek od domova najdete Ďáblický háj, Čimické a Drahanské údolí nebo aquacentrum Šutka. Do centra města se dostanete autem za 15 minut, autobusem za 5 minut na metro C - Kobylisy. V blízké budoucnosti navíc přibude nová tramvajová zastávka jen pár minut chůze od projektu. Pokud hledáte byt, který spojuje moderní design, soukromí a kompletní občanskou vybavenost, přijďte se podívat. Rádi vám představíme i další volné byty v projektu. *Zařízení interiéru na fotografiích a vizualizacích je pouze ilustrativní. *