Prodej činžovního domu 1600 m² Malešovská, Praha - Újezd nad Lesy

Majitel nabízí k prodeji objekt penzionu v dobrém stavu a k okamžitému využití s vlastním parkovištěm. Objekt je nyní pronajatý a v provozu. Nachází se v Újezdě nad Lesy - Praha 21, v ulici Malešovská hned naproti nákupnímu středisku s prodejnou Albert. Budova má velice širokou škálu využití. Je možné ji využívat nadále jako ubytovnu nebo penzion, také se může přebudovat na bytový dům, domov důchodců s výborným zázemím nebo dům s pečovatelskou službou. Na objektu je možné vybudovat další patro, případně zastavět přilehlý stavební pozemek. K záměru přístavby jednoho patra a zastavění části přilehlého pozemku jsme si jako majitelé v roce 2016 nechali udělat vizualizační studii. Objekt má 4 nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží. Obsahuje v nadzemních podlažích celkem 27 ubytovacích jednotek a recepci. V suterénu se nachází bývalá restaurace s vlastním samostatným vstupem od parkoviště, technické zázemí budovy a další rozsáhlé skladové a kancelářské prostory. Dispoziční složení jednotek je následovné 5 x 1+kk, 20 x 2+kk a 2 x 3+kk. Podlahová plocha celého objektu včetně chodeb, schodišť, lodžií a suterénu je 2.401 m2. Čistá obytná plocha je zhruba 1600 m2. Výstavba budovy probíhala od srpna 1988 do září 1991 a zkolaudována byla v listopadu 1991. Objekt má dva vstupy, oba přes schodiště do 1. NP. Jeden je z ulice Malešovská, druhý zadní vchod je z pěší komunikace. Budova je panelové konstrukce, střecha je z asfaltových pasů. Z důvodu šetření nákladů na vytápění byla v roce 2013 vyměněna okna ubytovacích jednotek na jihozápadní fasádě za plastová a v roce 2015 byla vybudována v suterénu nová plynová kotelna. Dům je v dobrém stavu a má platné všechny revize. Inventář je v majetku nájemce a není součástí prodeje! Vybavení jednotek: jednotky mají vlastní kuchyňky, WC, koupelny, případně šatny/komory a lodžie. Parkoviště pro cca 18 vozů na vlastním pozemku je vedle objektu (využitelné k zastavění). RK nevolat.