Největší rezidenční stavitel Central Group v přízemí svých velkých bytových projektů v Praze nabízí k prodeji komerční prostory ve stavu SHELL&CORE. Vhodné umístění v hlavních komunikačních zónách velkých bytových projektů dává garanci stabilní a solventní klientely. S dostavbou a zabydlováním jednotlivých velkých bytových lokalit je jistý stabilní růst hodnoty a ceny těchto komerčních prostorů. Komerční prostor A2b, preferovaný provoz - prodejna/služby Vnitřní plocha 172,6 m2 Příslušenství - 1x parkovací stání Termín dokončení: prosinec 2025 Cena za vnitřní plochu: 14.705.000,- Kč bez DPH (85.000,- Kč/m2 bez DPH) Celková cena včetně příslušenství: 15.151.000,- Kč bez DPH Ceny komerčních prostorů jsou ve stavu SHELL&CORE a bez DPH. Jsou vázané na standardní platební kalendář s doplatkem 20 % ceny až po zprovoznění prostoru ze strany kupujícího, ale je možné dohodnout i odklad platby až 2 roky od předání. CENTRAL GROUP prodej každého komerčního prostoru vždy finálně odsouhlasuje až na základě záměrů, které mu zájemci o koupi předloží, a to nejvhodnější nabídce. Zájmem Central Group je, aby komerční prostory byly zprovozněny co nejdříve a garanci brzkého zprovoznění požaduje i po zájemcích o koupi. Předání prostorů ve stavu SHELL&CORE k vlastnímu dokončení kupujícím je většinou 6 měsíců před termínem dokončení nových bytů v lokalitě. V případě zájmu kupujícího je možné si u Central Group objednat i částečné nebo plné stavební dokončení komerčního prostoru.

Nabízíme k prodeji 1/2 udržovaného bytového domu z roku 1930 nacházejícího se v atraktivní lokalitě Prahy 9 - Hloubětín, v ulici Poděbradská. Dům má 3 nadzemní podlaží + půdní prostor a 1 podzemní podlaží o celkové užitné ploše 645m². Dispozice zahrnuje 5 bytových jednotek (od garsonky až po 4+1) s celkovou podlahovou plochou 318,42m² a 1 nebytový prostor o výměře 71,65m². Dispozice: 1. PP: garsonka, sklepy a skladové prostory (možnost vybudování další bytové jednotky). Přímý vstup na zahradu. 1. NP: byt 1+1 a nebytový prostor se samostatným vstupem z ulice. 2. NP: bytová jednotka 4+1. 3. NP: dvě bytové jednotky 2+1 a 1+1. 4. NP (půda): prostorný půdní prostor s velkým investičním potenciálem - možnost výstavby dvou nových bytů. Zastavěná plocha: 216 m², zahrada: 112 m² s přímým vstupem z městské komunikace, orientace: jih (ulice) / sever (zahrada), plyn zaveden (bez rozvodů). Aktuálně pronajaté jednotky: byt 1+1 a nebytový prostor v 1. NP, byt 4+1 ve 2. NP. Energetický štítek: zatím nevypracován - třída G. Velkou předností nemovitosti je její strategická poloha přímo v ulici Poděbradská, s vynikající dopravní dostupností: Zastávka tramvaje přímo u domu (linky směr centrum i Černý Most), metro B - Hloubětín cca 7 minut chůze, rychlé napojení na Pražský okruh a dálnici D10. V blízkosti veškerá občanská vybavenost - školy, školky, obchody, služby, sportovní areály i zeleň. Tato nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost - ať už pro rozšíření stávajícího portfolia, nebo pro vlastní bydlení s možností pronájmu ostatních jednotek.

Nabízíme k prodeji Ubytovací zařízení (penzión/ubytovna) s kapacitou až 48 osob. Garantovaná návratnost investic do 13 let, což samo je velice lukrativní nabídkou, vzhledem k aktuálnímu tržnímu koeficientu. Dvě samostatné budovy s celkovou užitnou plochou 520 m2. Výměra pozemku je 772 m2. Vynikající a pohodlné místo na Praze 9, v Horních Počernicích. Veškeré občanská vybavenost. Více možností k využití, jako vícegenerační rodinný dům, tak i sídlo firmy nebo kanceláře. Dům je napojen na městský vodovod, kanalizace a plynovod. Má dva tepelné zdroje, fotovoltaický ohřev vody a vlastní studnu. Díky tomu je velmi úsporný na energii. Měsíční náklady při plné obsazenosti 48 lůžek nepřesáhují 20 tis korun. Budova 1 je dvoupodlažní se sklepem. Ve dvou patrech je celkem 9 pokojů, každé podlaží disponuje samostatnou kompletně zařízenou kuchyní, sprchou se samostatným WC. Kromě hlavního vchodu je zde přístavba, kde se nachází samostatný plně zařízený apartmán pro dvě osoby, typu studio s vlastním vchodem a bezpečnostními dveřmi. Budova 2 je také dvoupodlažní a disponuje celkem 7 pokoji. V přízemi se nachází kompletně zařízená kuchyň, sprcha/koupelna se samostatným WC v každém patře. Pokoje jsou velké a světlé. Společné prostory a sociální zařízení jsou ve velice dobrém, udržovaném stavu. Stávající nájemce jsou zde dlouhodobě, po celou dobu je zajištěn pravidelní úklid a pořádek. O lokalitě: Horní Počernice jsou samostatnou městskou částí s plnou občanskou vybaveností a výbornou infrastrukturou. Městská část Praha 20 leží na východním okraji Prahy, v městském obvodu Praha 9. V blízkosti nabízející nemovitosti nalezneme restaurace, kavárny, lékárny, nákupní centra i drobné obchody. Také se na vás těší nepřeberné možnosti sportovního vyžití, výborné spojení s centrem města a množství míst jako stvořených pro poklidné trávení volného času v přírodě. V blízkosti naleznete zastávku autobusu, ten Vás zaveze k nedalekému metru Černý Most, kterým se pohodlně a rychle dostanete jak do centra, tak do ostatních okresních měst. Rodiny také ocení výběr několika školek, základních škol. Prostě vše a mnoho dalšího stále neodhaleného přináší bydlení na okraji Prahy, ale přesto tak blízko centra naší metropole. Základní škola a Mateřská škola 300 m Autobusová zastávka 1 minuty chůze Nákupní centrum, pošta, banky 300-700 m Centrum Prahy 15 minut jízdy autem SC Xaverov 3 min. pěšky Sportovní hala / tělocvična 7 min. chůze Chvalský zámek a zámecký park 10 min. chůze Nákupní centrum, pošta, banky 300-700 m The English College in Prague 17 min autem Restaurace U lípy 2 min. chůze Restaurace U Bobra 3 min. chůze Golf Resort Black Bridge 6 minut jízdy autem Majitel počítá před předáním s drobnými opravami na žádost kupujícího. Objekt bude předán v perfektním stavu, "na klíč" pro další užívání. Zaujala Vás tato nabídka? Máte zájem o prohlídku nebo případně chcete doplnit nějaké údaje o nemovitosti? Neváhejte kontaktovat makléřku.

Nabízíme prodej jednotky - nebytového prostoru (jiná nebytová jednotka - ubytovací jednotka) o dispozici 2+kk, o celkové ploše 56,7 m2 + balkon 6,1 m2, nacházející se ve 4. NP. novostavby bytového polyfunkčního domu z podzimu 2022 v projektu na Harfě, ve Vysočanech, Praha 9, který se nachází v ulici Čerpadlová. K jednotce lze dokoupit sklep 2,6 m2 za 190.000 Kč + DPH a podzemní garážové stání za 660.000 Kč + DPH. Jednotka se skládá ze vstupní haly, první místnosti s kuchyňským koutem (včetně kuchyňské linky včetně spotřebičů - sklokeramická varná deska, elektrická trouba, digestoř, pracovní desky, zadový panel, osvětlení), z druhé místnosti, z koupelny s vanou, samostatného WC, komory a balkonu. V jednotce je dále i osvětlení ve všech místnostech, žaluzie, garníže na míru, v koupelně zrcadlo s osvětlením. Výhodou je i rekuperace v jednotce, samostatně v jednotce ovladatelná. Energetická náročnost B. Výborná dopravní dostupnost na metro B (Vysočanská), tramvajová i autobusová zastávka nádraží Libeň do cca 300 m. Kompletní občanská vybavenost. Vhodné pro obchodní i kancelářské účely, např. kancelář, sídlo firmy apod. či k ubytovacím službám. Vhodné i k ubytovacím službám - dle prohlášení vlastníka jde o ubytovací jednotku a splňuje tedy podmínky dle předpisů pro tento druh podnikání. Plátci si mohou nárokovat zpět DPH v plné výši. Jde fakticky o standartní byt s tím, že na LV je jednotka psána jako jiný nebytový prostor (dle prohlášení vlastníka ubytovací jednotka), přičemž ale tato ubytovací jednotka zcela odpovídá vybavením i technickým provedením standartním bytům. Ubytovací jednotka je jednotka, která svou dispozicí i standardem vybavení plně odpovídá ostatním bytům z nabídky, pouze z důvodu nesplnění některé normy nebo možností funkčního využití pozemku takovouto jednotku nelze označit jako byt. Plátci si mohou nárokovat zpět odpočet DPH v plné výši. K nastěhování po dohodě.

Postoupení nájemní smlouvy na dlouhodobě otevřenou provozovnu papírnictví. Podmínkou postoupení je odstupné v podobě odkoupení kompletního vybavení provozovny vč. veškerého zboží. Papírnictví je provozované déle než 15 let a jeho lokace je ideální díky sousedním školám, jejichž žáci a jejich rodiče jsou pravidelnými zákazníky. V případě zájmu je možné předat novému provozovateli kompletní know-how včetně systému objednávky zboží. Pokud máte podnikatelského ducha, tak vás jistě budou zajímat možnosti využití léta získávaných kontaktů současné provozovatelky. Provozovna je vytápěna akumulačními kamny, náklady jsou pronajímatelem vyúčtovány 1x ročně. Výše nájmu je 5.000 Kč/měsíčně + 3.500 Kč/měsíčně zálohy na elektřinu. Pokud hledáte uplatnění například po mateřské dovolené nebo jste v důchodu a máte podnikatelského ducha, může být tato nabídka ideální právě pro vás. Samozřejmě i kdokoliv jiný, pro je tato nabídka zajímavá je vítán! Zavedené papírnictví je vyhlášeným místem, kam léta přichází žáci z okolních škol pro potřeby do školy a nebo si koupit hračky či něco pro radost. Je to místo, které je krásně udržované současnou provozovatelkou. Velikost provozovny je menší, ale její kapacita je využita na maximum. Provozovnu je možné převzít ihned. Více informací sdělím po telefonu či osobně při prohlídce. Těším se na vás! Ev. číslo: 652824.

Nabízíme k prodeji zajímavý komerční objekt situovaný v ulici Nad rybníkem, v části Dolní Počernice, Praha 9. Tento přízemní dům s užitnou plochou 223 m² se nachází v klidné lokalitě s výbornou dopravní dostupností, což z něj činí ideální místo pro podnikání i bydlení. Objekt je ve velmi dobrém stavu a nabízí široké spektrum využití. Lze jej dále provozovat jako komerční prostor, například jako veterinární kliniku, sídlo e-shopu nebo jiné služby. Vzhledem k dispozici a možnosti přestavby pro účely bydlení jsme připravili vizualizaci studie přestavby objektu na rodinný dům o třech bytových jednotkách, což na současném trhu s nemovitostmi představuje atraktivní příležitost pro investování. Možnosti budoucího využití A) Aktuálně je objekt využíván a zkolaudován jako občanská vybavenost - vhodné pro sídlo firmy, k dispozici řada kanceláří, sociální zařízení, velký počet parkovacích míst - sídlo e-shopu, k dispozici kanceláře, skladové prostory, showroom, vysoká garáž s rampou na vykládání zboží - alternativní adaptace prostor např. na Veterinární ambulanci apod. B) Objekt leží podle územního plánu v lokalitě určené pro bydlení - možnost přestavby na velkou vilu - přestavba na bytový objekt s možností více jednotek Součástí objektu je jedna velká garáž a k dispozici je dále celkem osm parkovacích míst, což zajišťuje vysoký komfort pro zákazníky i zaměstnance. V rámci technického vybavení je objekt napojen na obecní kanalizaci, vodovod a plynovod. Objekt je připojen třemi fázemi elektřiny, což zajišťuje dostatečný výkon pro jakékoli komerční využití. Naprosto skvělá je lokalita umístění nemovitosti. Téměř na břehu rybníka s výhledem do krajiny si nebudete připadat jako ve městě plném lidí, ale spíše jako na venkově. Dolní Počernice nabízejí veškerou občanskou vybavenost, včetně školy, školky a obchodů. Díky MHD i vlakovému spoji je místo snadno dostupné jak pro zaměstnance, tak pro klienty. Nespornou výhodou je potom napojení na Jižní spojku pro uživatele automobilů. Vítaná je také blízkost Černého mostu. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Prodej novostavby nájemního domu. Kolaudace 6/2025. Celkem 40 bytů, 3 komerční prostory. Všechny bytové jednotky kompletně zařízeny. Celý dům, již kompletně pronajatý. U metra.

Zajímavá investiční příležitost na koupi rozestavěného developerského záměru cca 1 rok před dokončením s hotovým projektem a platným stavebním povolením za cenu pod 100.000 Kč / m2 na atraktivním místě v P9, Horních Počernicích, v pěší vzdálenosti od vlakové stanice s přímým spojením do centra Prahy na hl. nádraží a vedle autobusové stanice směrem k OC a stanici metra na Černém Mostě. V dokončeném stavu se bude projekt skládat ze 3 mezonetových bytových jednotek s terasami, jedné obchodní jednotky se vstupem z ulice a 6 venkovních parkovacích stání. Bytová jednotka č. 1: mezonetový 2kk v 1. a 2. NP, přímý vstup na zahradu, plocha bytu 61,9 m2, terasa 17,3 m2. Bytová jednotka č. 2: mezonetový 3kk v 1. a 2. NP, vstup na předzahrádku, plocha bytu 97,1 m2, terasa 17,2 m2. Bytová jednotka č. 3: mezonetový 4kk v 2. NP částečně otevřený do krovu a 3. NP (podkroví), plocha bytu 142,5 m2. Nebytová jednotka obchod: přístupná z hlavní ulice Náchodská a ze dvora, součástí skladový prostor se vstupem do sklepa, plocha jednotky 98,8 m2, sklep 17,6 m2. 6 parkovacích stání Kontaktujte nás, rádi vám sdělíme podrobnější informace o tomto projektu. PENB: C

Prodej investičního kosmetického salónu s kolaudací, v osobním vlastnictví, se zavedenou historií 14let. Klidná lokalita v zeleni v panelovém domě, v přízemí nízkoenergetického (C) bytového domu, kousek od metra Prosek a Střížkov. Dynamicky se rozvíjející lokalita sídliště Prosek, čtvrť s bohatou nabídkou služeb, parky s pěšími zónami i přímým a rychlým spojením do centra. Zajímavá investiční příležitost zajišťující dlouhodobě stabilní výnos, vzhledem k silné poptávce s historií 14let, majitelka ráda zůstane v rámci pronájmu. Plocha salónu je rozdělena na vstupní předsíň oddělenou dveřmi, otevřený koncept kosmetického salónu s prostorným sprchovým koutem a samostatnou toaletou.Toaleta je oddělena dveřmi. Komerční prostor má vybudovaná velkoformátová okna - výlohy do ulice Veltruská, s označením. Ke standardu vybavení patří vinylová podlaha, bezpečnostní vstupní dveře a vestavěná skříň. Kupní cena zahrnuje interiérové vybavení dle fotodokumentace, ostatní vybavení kosmetického salónu je dle dohody. Salón je moderně a precizně navržen do posledního detailu. Mimořádně atraktivní lokalita s veškerou kompletní vybaveností v minutové pěší vzdálenosti ( metro C Prosek a Střížkov, Billa, lékárna, pošta, restaurace, kavárny, školy, školky, gymnázium) s výtečnou dopravní dostupností do centra. Velmi nízké provozní náklady. K dispozici dle dohody.

K prodeji exkluzivně nabízíme rodinný dům, který sloužil ke komerčnímu využití v Praze 9 - Letňanech. Dům je ve stavu před rekonstrukcí. Jedná se o objekt, který sloužil jako penzion vč. restaurace, následně penzion ukončil provoz a jednotlivé pokoje (celkem 13 pokojů z čehož každý mám vlastní příslušenství) byli samostatně pronajímány k dlouhodobému pronájmu. Jedná se o malometrážní byty s celkovou podlahovou plochou cca 350 m2. Objekt je nyní vhodný jako investice s možností budoucího pronájmu popř. rozdělení na jednotlivé bytové jednotky a následný prodej. Letňany jsou dnes moderní čtvrť s panelovými domy, původní vesnickou zástavbou a významným obchodním centrem s multikinem a sportovištěm. Snadno dostupné díky metru C, autobusové dopravě i silničnímu spojení, Letňany lákají návštěvníky nejen k nakupování a sportu, ale i na výstaviště PVA.

Nově vybudované zděné sklepní kóje na prodej. Hledáte praktický a bezpečný prostor pro uložení věcí nebo administrativní účely (sídlo společnosti)? Nabízíme k prodeji sklepní kóje o velikosti 1,7 - 9 m². Tyto prostory jsou ideální nejen pro skladování dokumentů a dalšího vybavení, ale skvěle poslouží i jako zázemí pro administrativní sídlo vaší společnosti. K dispozici máme navíc další, i větší sklepní kóje, které lze snadno přizpůsobit vašim specifickým potřebám. V čem je tento prostor výjimečný? Plně nově vybudováno v rámci částečné rekonstrukce domu - vše je čisté, suché a připravené k okamžitému použití. Získejte kontrolu nad svým prostorem. Kontaktujte nás pro seznam aktuálně dostupných kójí, jejich výměry a přesnou cenu. Rádi Vás provedeme osobně.

Čtyřpodlažní bytový dům v dynamicky se rozvíjející části Prahy nabízí atraktivní investiční potenciál s ohledem na plánovaný development na sousedním pozemku. Strategická poloha u nádraží Libeň, O2 areny a stanice metra Českomoravská zajišťuje výbornou dopravní dostupnost a široké možnosti využití. Klíčová investiční kritéria nemovitost vhodná pro developerské účely sousední pozemek vytváří příležitost k sjednocení území do jednoho celku s významným rozvojovým potenciálem aktuální čistá pronajímatelná plocha: 936,2 m2 plocha bytových jednotek: 709 m2 plocha obchodních jednotek: 227,2 m2 pozemek o výměře 422 m2 v památkově chráněném území aktuální hrubý roční výnos cca 1,6 mil Kč lokalita s výbornou dopravní dostupností potenciál půdní vestavby Popis nemovitosti historická budova s významnými architektonickými prvky: rohové arkýře, fasádní římsy 4 nadzemní podlaží 6 bytových jednotek o dispozicích 2+1 až 4+1 nebytové prostory a garáž vytápění plynovým kotlem Lokalita Vysočany představují dynamicky se rozvíjející část Prahy s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. Rychlé spojení do centra i dalších částí města zajišťuje metro ze stanice Českomoravská, tramvaje a vlaky z nádraží Praha-Libeň. V bezprostředním okolí se nachází obchodní centra, sportovní a kulturní areály včetně O2 areny, školy, zdravotnická zařízení a parky pro volnočasové aktivity.

Nabízíme k prodeji atypický velký prostor (dispozice 4+1) o velikosti 83 m² v ulici Bínova na Praze 8 - Střížkov. Umístění prostor umožňuje i vytvoření samostatného vchodu a převedení na nebytový prostor s využitím jako lékařská ambulance, prodejna nebo pro obdobné využití. Prostor je v současné době zkolaudovaný jako bytová jednotka. Lze ho tedy využít jako byt. Prostor je řešen velice netypicky. Dominuje mu velká prostorná chodba kam lze umístit vestavěné skříně, ale může sloužit třeba jako čekárna. Navíc je zde u vchodu další prostor zádveří. Zádveří je o čtyři schody níže než je samotná úroveň bytu. Dále jsou zde dva pokoje s orientací oken na východ. Další třetí pokoj je potom orientovaný na západ. S ním sousedí stejně orientovaný čtvrtý pokoj využitelný jako další obytná místnost. Kuchyně má okno orientované k jihu. K bytu náleží sklepní kóje o ploše 2 m2 umístěná v suterénu domu. Koupelna je samostatná stejně tak jako sousední WC. Vybudovat zde druhé WC by nebyl problém. V kuchyni, v koupelně, na WC a chodba prošly částečnou rekonstrukcí. Ostatní části prostor jsou původní. Okna jsou také původní. V bytě je i plynová přípojka. Celý dům je průběžně rekonstruován a je zachovalý. Dále došlo k zateplení fasády, revitalizaci společných prostor a je zde i výtah. K dispozici pro obyvatele domu je i kočárkárna. Dům je čistý ve velice udržovaném stavu ve správě většího SVJ. Měsíční poplatky včetně fondu oprav jsou ve výši 3.950 Kč. Náklady na vytápění, teplou vodu, vodné stočné vyúčtovává SVJ podle spotřeby. Elektřinu a plyn si převádí majitel bytu na sebe. Bytový dům leží na okraji zástavby v parku. V bezprostřední blízkosti v parku jsou umístěny dětská hřiště, jsou zde i hřiště na cvičení. Hned naproti je školka. Kousek od domu je obchod a řada dalších obchodů a restaurací. Jen kousek od domu je zdravotní středisko a další služby. Je zde perfektní dopravní obslužnost tramvají, autobusem, metrem i autem. Autobusová a tramvajová zastávka Třebenická je skoro u domu. Nedaleko odsud je stanice metra Střížkov, o kousek dál stanice metra Ládví. Kousek od domu je sjezd na výpadovku D8 nebo směr centrum. Byt je ihned k dispozici. Tato atraktivní nabídka velkého bytu v žádané lokalitě je zajímavá pro bydlení i jako investice. Majitel si vyhrazuje možnost úpravy ceny. Těšíme se na Vás na prohlídce, Alexandra a Marek.

Reprezentativní komerční budova s plochou 214,29 m² nabízí unikátní příležitost vybudovat vlajkovou provozovnu přímo v nově vznikající čtvrti Via Sancta. Díky více než 400 novým bytům v projektu získává budoucí nájemce nebo investor širokou základnu potenciálních klientů. Výrazná prosklená fasáda, přímý vstup z ulice a centrální poloha zajišťují maximální viditelnost a atraktivitu pro obchod, showroom či prémiový retail. Budova disponuje dvěma prodejními plochami - hlavní o velikosti 95,73 m² s přímým vstupem a druhou o 102,56 m², přístupnou přes hlavní část. Obě jsou z poloviny prosklené, což podporuje světelnost i prezentaci zboží či služeb. Zázemí doplňuje sklad a sociální zařízení. Prostor je dokončen ve stavu Shell & Core, což umožňuje vytvořit interiér přesně podle potřeb. V projektu je možné dokoupit garážová i venkovní parkovací stání. Projekt Via Sancta představuje nový standard bydlení. Spojuje moderní architekturu a špičkové technologie s důrazem na udržitelnost. Nabízí širokou škálu bytů od 1+kk po prostorné 4+kk, všechny s balkónem, terasou nebo předzahrádkou. Moderní technologie zahrnují rekuperační systémy, retenční nádrže, tepelná čerpadla a přípravu pro instalaci fotovoltaických panelů, které dohromady zajišťují energetickou úspornost a zvyšují komfort bydlení. Byty jsou navíc vybaveny chytrými domácími systémy, které umožňují efektivní řízení spotřeby energie a zajišťují pohodlí rezidentů. Via Sancta je vhodná pro všechny generace. Areál je obklopen zelení s dětskými hřišti a sportovišti. Okolní prostředí láká k aktivnímu odpočinku s golfovým hřištěm a cyklostezkou v těsné blízkosti komplexu. Komerční prostory přímo v areálu poskytují potřebné služby, což činí z Via Sancta ideální místo pro moderní život. Byt bude dokončen ve vysokém standardu, jakou jsou dřevěné třívrstvé podlahy, velkoformátové obklady italských značek, vybavení koupelen značky Vileroy & Bosh a Grohe, bezpečnostní vstupní dveře nebo dřevo-hliníková okna s izolačními trojskly s přípravou pro instalaci venkovních žaluzií. Podlahové vytápění a chlazení udržují ideální teplotu v každé místnosti po celý rok. Rekuperace zajišťuje kontrolované větrání a přívod čerstvého vzduchu. Chytrá domácnost KNX umožňuje ovládání osvětlení, žaluzií a teploty pomocí chytrých tlačítek nebo mobilní aplikace. Vinoř je klidná a malebná část Prahy 9, která skvěle kombinuje blízkost k přírodě s městskou vybaveností. Je známá svými historickými památkami i rozsáhlými přírodními oblastmi, včetně Vinořského přírodního parku a Ctěnického háje. Pro rodiny i jednotlivce je dostupná kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů a sportovních zařízení. Díky vynikající dopravní infrastruktuře je centrum Prahy snadno dostupné. Cesta autem trvá asi 20 minut, zatímco pravidelným autobusovým spojením se dostanete na metro Letňany za 10 minut. Vinoř je tak ideálním místem pro ty, kdo hledají klidné bydlení s rychlým přístupem k městským výhodám.

Hledáte prestižní prostor pro vaši firmu? Chcete ohromit své klienty případně zaměstnance? Nebo hledáte jedinečný prostor pro vaše podnikání jako v americkém filmu? V tom případě nabízíme k prodeji zcela unikátní ateliér s dispozicí 6+kk o celkové výměře 181 m2. Tento prostor v nově vzniklém developerském projektu je ideální pro firemní využití, nachází se hned v přízemí budovy vedle vchodu. Tento exkluzivní ateliér s rozlohou nabízí nejen luxusní prostor, ale také předzahrádku o velikosti 34 m², ideální pro firemní posezení u grilu. Vybavení a standardy: Rekuperace - zajišťuje čerstvý a zdravý vzduch po celý rok Klimatizace - pro příjemné klima ve všech ročních obdobích Podlahové topení - maximální komfort a efektivní vytápění Předokenní žaluzie - pro dokonalé stínění a soukromí Industriální styl celého projektu kombinuje přiznaný beton a původní konstrukci, celý dojem podtrhují velkoplošná hliníková okna. Fotky s vybavením slouží jako inspirace k vytvoření vlastní kanceláře. Lokalita: Projekt Lofty Kolbenova je situován v jedné z nejvíce rostoucích a perspektivních lokalit v Praze. Nabízí rychlou dostupnost do centra města, bohatou infrastrukturu a pestré možnosti pro volnočasové aktivity. Tramvajovou zastávku a metro máte přímo před domem (metro B Kolbenova). Pro milovníky umění nesmíme opomenout Prágovku přímo naproti domu. Skoro za rohem se nacházejí obchodní centra jako Fénix a Galerie Harfa. Pro fanoušky sportovních zápasů a velkých koncertů ideální bydlení v blízkosti O2 arény a zároveň v blízkosti přírody jako Klíčovské sady. Za 10 minut se tak můžete ocitnout jak v centru Prahy, tak na D10 nebo D11 při cestě do Krkonoš, Jizerských nebo Orlických hor, popřípadě na D8 do Krušných hor. Potenciál lokality dělá z bytu skvělou investiční příležitost. Investujte do luxusu, pohodlí a prestiže s Lofty Kolbenova. Jedná se o již hotový ateliér k předání. Pro víc informací o objektu a jiných dispozic bytů/ateliérů mě prosím kontaktujte.

Praha 9 - Čakovice. Nabízíme v exkluzivním zastoupení majitele prodej multifunkčního objektu, který je umístěný v jedinečné pražské lokalitě. Územní plán definuje území pro skladování, lehkou výrobu, bydlení, sportovní účely apod. Na pozemku o velikosti 2564m² + podíl na vnitroareálové příjezdové komunikace je komerční objekt s aktuální užitnou plochou 3508 m², který lze rozšířit o dalších 1563 m². - k dispozici dle dohody, - výrobní, skladová plocha cca 3000 m², - kanceláře a šatny cca 508 m², - v blízkosti ulice Cukrovarská, retailové zóny Globus, - 2x nakládací rampa a 2x přímý vjezd, - bezprašné podlahy s vysokou nosností, - čistá výška 6 m v 1.NP a 10 m v 2.NP, - dostatečná plocha pro vjezd TIR + parkování, - napojen na elektřinu, plyn, optiku, vodu a kanalizaci. Cena je na vyžádání. Prodej obchodních podílů v účelově založené společnosti. V případě zájmu je možné prodat i nemovitost. Pro další informace nás kontaktujte. Zastupujeme majitele, pro zájemce pracujeme bez provize.

Hledáte unikátní prostor pro Vaši firmu? Chcete zazářit před svými klienty? V tom případě nabízíme k prodeji zcela atypický a jedinečný ateliér s dispozicí 4+kk o celkové výměře 174,64 m2. Tento prostor v nově vzniklém developerském projektu je ideální pro firemní využití, nachází se hned v 1. patře budovy. Dominantou kanceláře je plně otevřený prostor uprostřed ateliéru až do výše 6,5m. Ateliér je nadstandardně vybaven: rekuperací vzduchu, klimatizacemi a předokenními elektro žaluziemi. Teplo v bytě zajišťuje podlahové topení. Je zde položena dřevěná vícevrstvá podlaha bělený dub. Industriální styl celého projektu kombinuje přiznaný beton a původní konstrukci se dřevem, celý dojem podtrhují velkoplošná hliníková okna. Benefitem je skvělá dopravní dostupnost, díky 300m vzdálené stanici metra a cca 700m vzdálená stanici Vysočanská. Za 10 minut se tak můžete ocitnout jak v centru Prahy, tak na D10 nebo D11 při cestě do Krkonoš, JIzerských nebo Orlických hor, popřípadě na D8 do Krušných hor. Přímo naproti je komplex Pragovka, nabízející jak kulturní, sportovní tak kulinářské vyžití. Skoro za rohem se nacházejí obchodní centra jako Fénix a Galerie Harfa. Pro fanoušky sportovních zápasů a velkých koncertů ideální bydlení v blízkosti O2 areny a zároveň blízkosti přírody jako Klíčovské sady. Jedná se o již dokončený ateliér v novém developerském projektu Lofty Kolbenova. Pro víc informací o objektu a jiných dispozic bytů/ateliérů mě prosím kontaktujte.

Hledáte jedinečnou, světlou a vzdušnou kancelář pro Vaši firmu? Nebo chcete zazářit před svými klienty? V tom případě nabízíme k prodeji tento ateliér s dispozicí 4+kk o celkové výměře 144,21 m2. Jde o zcela jedinečnou dispozici velkého ateliéru s velkými okny v každé místnosti a prostorností danou loftovým řešením. Tento ateliér je vhodný pro firemní využití, nachází se v 1. patře budovy hned vedle schodiště a výtahu. Ateliér je vybaven rekuperací vzduchu, klimatizacemi a předokenními elektro žaluziemi. Teplo zajišťuje podlahové topení. Je zde použita vícevrstvá dřevěná podlaha bělený dub. Vysoké industriální stropy a velká okna s ohromujícím výhledem ve Vás vyvolají pocit výjimečnosti. Skvělá dopravní dostupnost a blízkost centru hlavního města činí tento byt ještě atraktivnější. Přímo naproti je komplex Pragovka, nabízející jak kulturní, sportovní tak kulinářské vyžití. Skoro za rohem se nacházejí obchodní centra jako Fénix a Galerie Harfa. Pro fanoušky sportovních zápasů a velkých koncertů ideální bydlení v blízkosti O2 arény a zároveň blízkosti přírody jako Klíčovské sady. Jedná se o již nově dostavěný developerský projekt Lofty Kolbenova. Pro více informací o objektu a jiných dispozic bytů/ateliérů mě prosím kontaktujte.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor - sklep o celkové ploše 23,93 m² (uvedená plocha je orientační). Sklep se nachází v suterénu bytového domu v ulici Ocelkova, Praha 9 - Černý Most. Přístup je zajištěn přes společné uzamykatelné prostory, a to jak po schodišti, tak pohodlně výtahem. Prostor je vhodný zejména jako sklad nebo pro uložení sezónních věcí, je vybaven bezpečnostním zámkem, úložnými prostory a má vlastní elektroměr.Dle stanoviska SVJ není tuto jednotku možné připojit na vodu a kanalizaci. Poplatky za elektřinu cca 1300,- Kč/pololetí a 500 Kč záloha SVJ /měsíčně. Budova je dobře udržovaná a nachází se v lokalitě s výbornou dopravní dostupností - stanice metra B Černý Most i autobusové zastávky jsou v docházkové vzdálenosti, parkování před domem. V okolí je kompletní občanská vybavenost, včetně obchodního centra, služeb i sportovišť. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat - ráda Vám poskytnu bližší informace telefonicky nebo osobně při prohlídce.

Nabízíme k prodeji unikátní komerční prostory o celkové ploše 222 m², které se nacházejí v přízemí a suterénu činžovního domu v ulici Novovysočanská, Praha 9 - Vysočany. Prostory jsou zkolaudovány jako nebytová jednotka a v minulosti byly využívány jako bar a diskotéka. Díky své dispozici a technickému zázemí se nabízejí k celé řadě dalších komerčních využití - showroom, specializovaná prodejna, studio, kanceláře, fitness, gastro provoz či klubové prostory. Aktuálně jsou po částečné rekonstrukci a je třeba je dokončit a přizpůsobit zamýšlenému provozu. Dispozice: - Přízemí (1. NP): vstup přímo z ulice, bar s obslužným pultem, navazující místnost vhodná pro posezení, toalety pro hosty a průchod na zadní trakt, kde je možnost vybudovat předzahrádku k posezení. - Suterén (1. PP): hlavní sál s klenutými stropy, ideální pro klubový prostor, menší sál vhodný pro další zázemí nebo oddělenou místnost, sklady, technická místnost s kotelnou a další prostory pro provozní zázemí. Klíčové parametry: - Podlahová plocha: 222 m² (1. NP + 1. PP) - Vytápění: ústřední plynovým kotlem - Vzduchotechnika: napojení s vývodem nad střechu - Inženýrské sítě: voda, kanalizace, plyn, elektro, telefon - Přímý vstup z ulice + možnost zásobování - Předzahrádka ze zadní strany domu - ideální pro gastro využití - Prostory po dílčí rekonstrukci (2024), připravené k dalším úpravám - Dispozičně připraveno na provoz baru, restaurace, klubu či jiné komerční činnosti Lokalita: Vysočany jsou rychle se rozvíjející část Prahy s výbornou dopravní dostupností. Stanice metra Palmovka je vzdálena cca 1,3 km, centrum města dostupné do 20 minut. V okolí je kompletní občanská vybavenost a hustá rezidenční zástavba - ideální prostředí pro podnikání. Investiční příležitost: Prostory jsou volné, bez nájemních vztahů a nabízejí možnost okamžitě realizovat vlastní podnikatelský záměr. Tento prostor je ideální volbou pro investory i podnikatele hledající flexibilní komerční zázemí s atmosférou a potenciálem v širším centru Prahy.