Nabízíme k prodeji atypický velký prostor (dispozice 4+1) o velikosti 83 m² v ulici Bínova na Praze 8 - Střížkov. Umístění prostor umožňuje i vytvoření samostatného vchodu a převedení na nebytový prostor s využitím jako lékařská ambulance, prodejna nebo pro obdobné využití. Prostor je v současné době zkolaudovaný jako bytová jednotka. Lze ho tedy využít jako byt. Prostor je řešen velice netypicky. Dominuje mu velká prostorná chodba kam lze umístit vestavěné skříně, ale může sloužit třeba jako čekárna. Navíc je zde u vchodu další prostor zádveří. Zádveří je o čtyři schody níže než je samotná úroveň bytu. Dále jsou zde dva pokoje s orientací oken na východ. Další třetí pokoj je potom orientovaný na západ. S ním sousedí stejně orientovaný čtvrtý pokoj využitelný jako další obytná místnost. Kuchyně má okno orientované k jihu. K bytu náleží sklepní kóje o ploše 2 m2 umístěná v suterénu domu. Koupelna je samostatná stejně tak jako sousední WC. Vybudovat zde druhé WC by nebyl problém. V kuchyni, v koupelně, na WC a chodba prošly částečnou rekonstrukcí. Ostatní části prostor jsou původní. Okna jsou také původní. V bytě je i plynová přípojka. Celý dům je průběžně rekonstruován a je zachovalý. Dále došlo k zateplení fasády, revitalizaci společných prostor a je zde i výtah. K dispozici pro obyvatele domu je i kočárkárna. Dům je čistý ve velice udržovaném stavu ve správě většího SVJ. Měsíční poplatky včetně fondu oprav jsou ve výši 3.950 Kč. Náklady na vytápění, teplou vodu, vodné stočné vyúčtovává SVJ podle spotřeby. Elektřinu a plyn si převádí majitel bytu na sebe. Bytový dům leží na okraji zástavby v parku. V bezprostřední blízkosti v parku jsou umístěny dětská hřiště, jsou zde i hřiště na cvičení. Hned naproti je školka. Kousek od domu je obchod a řada dalších obchodů a restaurací. Jen kousek od domu je zdravotní středisko a další služby. Je zde perfektní dopravní obslužnost tramvají, autobusem, metrem i autem. Autobusová a tramvajová zastávka Třebenická je skoro u domu. Nedaleko odsud je stanice metra Střížkov, o kousek dál stanice metra Ládví. Kousek od domu je sjezd na výpadovku D8 nebo směr centrum. Byt je ihned k dispozici. Tato atraktivní nabídka velkého bytu v žádané lokalitě je zajímavá pro bydlení i jako investice. Majitel si vyhrazuje možnost úpravy ceny. Těšíme se na Vás na prohlídce, Alexandra a Marek.

Komerční budova o ploše 153,18 m² je připravena stát se gastronomickým centrem nové čtvrti Via Sancta. Na ploše vznikne více než 400 bytů, což představuje stovky potenciálních zákazníků přímo „za rohem“. Strategická poloha, vysoká viditelnost a silná rezidenční základna dávají projektu výjimečný růstový potenciál. Hlavní plocha o 120,76 m² disponuje třemi vstupy a velkým prosklením se zašupovacími dveřmi, ideálními pro restauraci, bistro nebo kavárnu. Na hlavní prostor navazuje kuchyňské zázemí, technická místnost a samostatná toaleta. Provoz doplňují i dvě venkovní toalety a toaleta pro invalidy, což umožňuje plně komfortní fungování. Budova je dokončena ve stavu Shell & Core a umožňuje individuální přizpůsobení interiéru. K projektu náleží nabídka garážových i venkovních parkovacích stání, která lze dokoupit. Projekt Via Sancta představuje nový standard bydlení. Spojuje moderní architekturu a špičkové technologie s důrazem na udržitelnost. Nabízí širokou škálu bytů od 1+kk po prostorné 4+kk, všechny s balkónem, terasou nebo předzahrádkou. Moderní technologie zahrnují rekuperační systémy, retenční nádrže, tepelná čerpadla a přípravu pro instalaci fotovoltaických panelů, které dohromady zajišťují energetickou úspornost a zvyšují komfort bydlení. Byty jsou navíc vybaveny chytrými domácími systémy, které umožňují efektivní řízení spotřeby energie a zajišťují pohodlí rezidentů. Via Sancta je vhodná pro všechny generace. Areál je obklopen zelení s dětskými hřišti a sportovišti. Okolní prostředí láká k aktivnímu odpočinku s golfovým hřištěm a cyklostezkou v těsné blízkosti komplexu. Komerční prostory přímo v areálu poskytují potřebné služby, což činí z Via Sancta ideální místo pro moderní život. Byt bude dokončen ve vysokém standardu, jakou jsou dřevěné třívrstvé podlahy, velkoformátové obklady italských značek, vybavení koupelen značky Vileroy & Bosh a Grohe, bezpečnostní vstupní dveře nebo dřevo-hliníková okna s izolačními trojskly s přípravou pro instalaci venkovních žaluzií. Podlahové vytápění a chlazení udržují ideální teplotu v každé místnosti po celý rok. Rekuperace zajišťuje kontrolované větrání a přívod čerstvého vzduchu. Chytrá domácnost KNX umožňuje ovládání osvětlení, žaluzií a teploty pomocí chytrých tlačítek nebo mobilní aplikace. Vinoř je klidná a malebná část Prahy 9, která skvěle kombinuje blízkost k přírodě s městskou vybaveností. Je známá svými historickými památkami i rozsáhlými přírodními oblastmi, včetně Vinořského přírodního parku a Ctěnického háje. Pro rodiny i jednotlivce je dostupná kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů a sportovních zařízení. Díky vynikající dopravní infrastruktuře je centrum Prahy snadno dostupné. Cesta autem trvá asi 20 minut, zatímco pravidelným autobusovým spojením se dostanete na metro Letňany za 10 minut. Vinoř je tak ideálním místem pro ty, kdo hledají klidné bydlení s rychlým přístupem k městským výhodám.

Reprezentativní komerční budova s plochou 214,29 m² nabízí unikátní příležitost vybudovat vlajkovou provozovnu přímo v nově vznikající čtvrti Via Sancta. Díky více než 400 novým bytům v projektu získává budoucí nájemce nebo investor širokou základnu potenciálních klientů. Výrazná prosklená fasáda, přímý vstup z ulice a centrální poloha zajišťují maximální viditelnost a atraktivitu pro obchod, showroom či prémiový retail. Budova disponuje dvěma prodejními plochami - hlavní o velikosti 95,73 m² s přímým vstupem a druhou o 102,56 m², přístupnou přes hlavní část. Obě jsou z poloviny prosklené, což podporuje světelnost i prezentaci zboží či služeb. Zázemí doplňuje sklad a sociální zařízení. Prostor je dokončen ve stavu Shell & Core, což umožňuje vytvořit interiér přesně podle potřeb. V projektu je možné dokoupit garážová i venkovní parkovací stání. Projekt Via Sancta představuje nový standard bydlení. Spojuje moderní architekturu a špičkové technologie s důrazem na udržitelnost. Nabízí širokou škálu bytů od 1+kk po prostorné 4+kk, všechny s balkónem, terasou nebo předzahrádkou. Moderní technologie zahrnují rekuperační systémy, retenční nádrže, tepelná čerpadla a přípravu pro instalaci fotovoltaických panelů, které dohromady zajišťují energetickou úspornost a zvyšují komfort bydlení. Byty jsou navíc vybaveny chytrými domácími systémy, které umožňují efektivní řízení spotřeby energie a zajišťují pohodlí rezidentů. Via Sancta je vhodná pro všechny generace. Areál je obklopen zelení s dětskými hřišti a sportovišti. Okolní prostředí láká k aktivnímu odpočinku s golfovým hřištěm a cyklostezkou v těsné blízkosti komplexu. Komerční prostory přímo v areálu poskytují potřebné služby, což činí z Via Sancta ideální místo pro moderní život. Byt bude dokončen ve vysokém standardu, jakou jsou dřevěné třívrstvé podlahy, velkoformátové obklady italských značek, vybavení koupelen značky Vileroy & Bosh a Grohe, bezpečnostní vstupní dveře nebo dřevo-hliníková okna s izolačními trojskly s přípravou pro instalaci venkovních žaluzií. Podlahové vytápění a chlazení udržují ideální teplotu v každé místnosti po celý rok. Rekuperace zajišťuje kontrolované větrání a přívod čerstvého vzduchu. Chytrá domácnost KNX umožňuje ovládání osvětlení, žaluzií a teploty pomocí chytrých tlačítek nebo mobilní aplikace. Vinoř je klidná a malebná část Prahy 9, která skvěle kombinuje blízkost k přírodě s městskou vybaveností. Je známá svými historickými památkami i rozsáhlými přírodními oblastmi, včetně Vinořského přírodního parku a Ctěnického háje. Pro rodiny i jednotlivce je dostupná kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů a sportovních zařízení. Díky vynikající dopravní infrastruktuře je centrum Prahy snadno dostupné. Cesta autem trvá asi 20 minut, zatímco pravidelným autobusovým spojením se dostanete na metro Letňany za 10 minut. Vinoř je tak ideálním místem pro ty, kdo hledají klidné bydlení s rychlým přístupem k městským výhodám.

Atraktivní komerční jednotka o ploše 74,54 m² přímo v srdci nové čtvrti Via Sancta. Projekt přinese více než 400 nových bytů, což znamená stovky potenciálních zákazníků v bezprostředním okolí. To dělá z prostoru ideální místo pro obchod, služby nebo kavárnu. Hlavní plocha o velikosti 68,86 m² disponuje dvěma vstupy, což zajišťuje flexibilitu v uspořádání a provozu. K dispozici je koupelna se sprchou, toaleta a technická místnost o velikosti 1,2 m². Prostor je dokončen ve stavu Shell & Core a umožňuje plně přizpůsobit interiér konkrétnímu podnikatelskému záměru. V rámci projektu jsou k dispozici garážová i venkovní parkovací stání, která lze dokoupit. Projekt Via Sancta představuje nový standard bydlení. Spojuje moderní architekturu a špičkové technologie s důrazem na udržitelnost. Nabízí širokou škálu bytů od 1+kk po prostorné 4+kk, všechny s balkónem, terasou nebo předzahrádkou. Moderní technologie zahrnují rekuperační systémy, retenční nádrže, tepelná čerpadla a přípravu pro instalaci fotovoltaických panelů, které dohromady zajišťují energetickou úspornost a zvyšují komfort bydlení. Byty jsou navíc vybaveny chytrými domácími systémy, které umožňují efektivní řízení spotřeby energie a zajišťují pohodlí rezidentů. Via Sancta je vhodná pro všechny generace. Areál je obklopen zelení s dětskými hřišti a sportovišti. Okolní prostředí láká k aktivnímu odpočinku s golfovým hřištěm a cyklostezkou v těsné blízkosti komplexu. Komerční prostory přímo v areálu poskytují potřebné služby, což činí z Via Sancta ideální místo pro moderní život. Byt bude dokončen ve vysokém standardu, jakou jsou dřevěné třívrstvé podlahy, velkoformátové obklady italských značek, vybavení koupelen značky Vileroy & Bosh a Grohe, bezpečnostní vstupní dveře nebo dřevo-hliníková okna s izolačními trojskly s přípravou pro instalaci venkovních žaluzií. Podlahové vytápění a chlazení udržují ideální teplotu v každé místnosti po celý rok. Rekuperace zajišťuje kontrolované větrání a přívod čerstvého vzduchu. Chytrá domácnost KNX umožňuje ovládání osvětlení, žaluzií a teploty pomocí chytrých tlačítek nebo mobilní aplikace. Vinoř je klidná a malebná část Prahy 9, která skvěle kombinuje blízkost k přírodě s městskou vybaveností. Je známá svými historickými památkami i rozsáhlými přírodními oblastmi, včetně Vinořského přírodního parku a Ctěnického háje. Pro rodiny i jednotlivce je dostupná kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů a sportovních zařízení. Díky vynikající dopravní infrastruktuře je centrum Prahy snadno dostupné. Cesta autem trvá asi 20 minut, zatímco pravidelným autobusovým spojením se dostanete na metro Letňany za 10 minut. Vinoř je tak ideálním místem pro ty, kdo hledají klidné bydlení s rychlým přístupem k městským výhodám.

Hledáte prestižní prostor pro vaši firmu? Chcete ohromit své klienty případně zaměstnance? Nebo hledáte jedinečný prostor pro vaše podnikání jako v americkém filmu? V tom případě nabízíme k prodeji zcela unikátní ateliér s dispozicí 6+kk o celkové výměře 181 m2. Tento prostor v nově vzniklém developerském projektu je ideální pro firemní využití, nachází se hned v přízemí budovy vedle vchodu. Tento exkluzivní ateliér s rozlohou nabízí nejen luxusní prostor, ale také předzahrádku o velikosti 34 m², ideální pro firemní posezení u grilu. Vybavení a standardy: Rekuperace - zajišťuje čerstvý a zdravý vzduch po celý rok Klimatizace - pro příjemné klima ve všech ročních obdobích Podlahové topení - maximální komfort a efektivní vytápění Předokenní žaluzie - pro dokonalé stínění a soukromí Industriální styl celého projektu kombinuje přiznaný beton a původní konstrukci, celý dojem podtrhují velkoplošná hliníková okna. Fotky s vybavením slouží jako inspirace k vytvoření vlastní kanceláře. Lokalita: Projekt Lofty Kolbenova je situován v jedné z nejvíce rostoucích a perspektivních lokalit v Praze. Nabízí rychlou dostupnost do centra města, bohatou infrastrukturu a pestré možnosti pro volnočasové aktivity. Tramvajovou zastávku a metro máte přímo před domem (metro B Kolbenova). Pro milovníky umění nesmíme opomenout Prágovku přímo naproti domu. Skoro za rohem se nacházejí obchodní centra jako Fénix a Galerie Harfa. Pro fanoušky sportovních zápasů a velkých koncertů ideální bydlení v blízkosti O2 arény a zároveň v blízkosti přírody jako Klíčovské sady. Za 10 minut se tak můžete ocitnout jak v centru Prahy, tak na D10 nebo D11 při cestě do Krkonoš, Jizerských nebo Orlických hor, popřípadě na D8 do Krušných hor. Potenciál lokality dělá z bytu skvělou investiční příležitost. Investujte do luxusu, pohodlí a prestiže s Lofty Kolbenova. Jedná se o již hotový ateliér k předání. Pro víc informací o objektu a jiných dispozic bytů/ateliérů mě prosím kontaktujte.

Praha 9 - Čakovice. Nabízíme v exkluzivním zastoupení majitele prodej multifunkčního objektu, který je umístěný v jedinečné pražské lokalitě. Územní plán definuje území pro skladování, lehkou výrobu, bydlení, sportovní účely apod. Na pozemku o velikosti 2564m² + podíl na vnitroareálové příjezdové komunikace je komerční objekt s aktuální užitnou plochou 3508 m², který lze rozšířit o dalších 1563 m². - k dispozici dle dohody, - výrobní, skladová plocha cca 3000 m², - kanceláře a šatny cca 508 m², - v blízkosti ulice Cukrovarská, retailové zóny Globus, - 2x nakládací rampa a 2x přímý vjezd, - bezprašné podlahy s vysokou nosností, - čistá výška 6 m v 1.NP a 10 m v 2.NP, - dostatečná plocha pro vjezd TIR + parkování, - napojen na elektřinu, plyn, optiku, vodu a kanalizaci. Cena je 85.000.000,- Kč za převod obchodních podílů účelově založené společnosti. V případě zájmu je možné prodat i nemovitost. Pro další informace nás kontaktujte. Zastupujeme majitele, pro zájemce pracujeme bez provize.

Hledáte unikátní prostor pro Vaši firmu? Chcete zazářit před svými klienty? V tom případě nabízíme k prodeji zcela atypický a jedinečný ateliér s dispozicí 4+kk o celkové výměře 174,64 m2. Tento prostor v nově vzniklém developerském projektu je ideální pro firemní využití, nachází se hned v 1. patře budovy. Dominantou kanceláře je plně otevřený prostor uprostřed ateliéru až do výše 6,5m. Ateliér je nadstandardně vybaven: rekuperací vzduchu, klimatizacemi a předokenními elektro žaluziemi. Teplo v bytě zajišťuje podlahové topení. Je zde položena dřevěná vícevrstvá podlaha bělený dub. Industriální styl celého projektu kombinuje přiznaný beton a původní konstrukci se dřevem, celý dojem podtrhují velkoplošná hliníková okna. Benefitem je skvělá dopravní dostupnost, díky 300m vzdálené stanici metra a cca 700m vzdálená stanici Vysočanská. Za 10 minut se tak můžete ocitnout jak v centru Prahy, tak na D10 nebo D11 při cestě do Krkonoš, JIzerských nebo Orlických hor, popřípadě na D8 do Krušných hor. Přímo naproti je komplex Pragovka, nabízející jak kulturní, sportovní tak kulinářské vyžití. Skoro za rohem se nacházejí obchodní centra jako Fénix a Galerie Harfa. Pro fanoušky sportovních zápasů a velkých koncertů ideální bydlení v blízkosti O2 areny a zároveň blízkosti přírody jako Klíčovské sady. Jedná se o již dokončený ateliér v novém developerském projektu Lofty Kolbenova. Pro víc informací o objektu a jiných dispozic bytů/ateliérů mě prosím kontaktujte.

Hledáte jedinečnou, světlou a vzdušnou kancelář pro Vaši firmu? Nebo chcete zazářit před svými klienty? V tom případě nabízíme k prodeji tento ateliér s dispozicí 4+kk o celkové výměře 144,21 m2. Jde o zcela jedinečnou dispozici velkého ateliéru s velkými okny v každé místnosti a prostorností danou loftovým řešením. Tento ateliér je vhodný pro firemní využití, nachází se v 1. patře budovy hned vedle schodiště a výtahu. Ateliér je vybaven rekuperací vzduchu, klimatizacemi a předokenními elektro žaluziemi. Teplo zajišťuje podlahové topení. Je zde použita vícevrstvá dřevěná podlaha bělený dub. Vysoké industriální stropy a velká okna s ohromujícím výhledem ve Vás vyvolají pocit výjimečnosti. Skvělá dopravní dostupnost a blízkost centru hlavního města činí tento byt ještě atraktivnější. Přímo naproti je komplex Pragovka, nabízející jak kulturní, sportovní tak kulinářské vyžití. Skoro za rohem se nacházejí obchodní centra jako Fénix a Galerie Harfa. Pro fanoušky sportovních zápasů a velkých koncertů ideální bydlení v blízkosti O2 arény a zároveň blízkosti přírody jako Klíčovské sady. Jedná se o již nově dostavěný developerský projekt Lofty Kolbenova. Pro více informací o objektu a jiných dispozic bytů/ateliérů mě prosím kontaktujte.

Nabízím k prodeji nebytový prostor - sklep o celkové ploše 23,93 m² (uvedená plocha je orientační). Sklep se nachází v suterénu bytového domu v ulici Ocelkova, Praha 9 - Černý Most. Přístup je zajištěn přes společné uzamykatelné prostory, a to jak po schodišti, tak pohodlně výtahem. Prostor je vhodný zejména jako sklad nebo pro uložení sezónních věcí, je vybaven bezpečnostním zámkem, úložnými prostory a má vlastní elektroměr. Budova je udržovaná a nachází se v lokalitě s výbornou dopravní dostupností - stanice metra B Černý Most i autobusové zastávky jsou v docházkové vzdálenosti, parkování před domem. V okolí je kompletní občanská vybavenost, včetně obchodního centra, služeb i sportovišť. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat - ráda Vám poskytnu bližší informace telefonicky nebo osobně při prohlídce.

Nabízíme k prodeji unikátní komerční prostory o celkové ploše 222 m2, které se nacházejí v přízemí a suterénu činžovního domu v ulici Novovysočanská, Praha 9 - Vysočany. Prostory jsou zkolaudovány jako nebytová jednotka a v minulosti byly využívány jako bar a diskotéka. Díky své dispozici a technickému zázemí se nabízejí k celé řadě dalších komerčních využití - showroom, specializovaná prodejna, studio, kanceláře, fitness, gastro provoz či klubové prostory. Aktuálně jsou po částečné rekonstrukci a je třeba je dokončit a přizpůsobit zamýšlenému provozu. Dispozice: - Přízemí (1. NP): vstup přímo z ulice, bar s obslužným pultem, navazující místnost vhodná pro posezení, toalety pro hosty a průchod na zadní trakt, kde je možnost vybudovat předzahrádku k posezení. - Suterén (1. PP): hlavní sál s klenutými stropy, ideální pro klubový prostor, menší sál vhodný pro další zázemí nebo oddělenou místnost, sklady, technická místnost s kotelnou a další prostory pro provozní zázemí. Klíčové parametry: - Podlahová plocha: 222 m2 (1. NP + 1. PP) - Vytápění: ústřední plynovým kotlem - Vzduchotechnika: napojení s vývodem nad střechu - Inženýrské sítě: voda, kanalizace, plyn, elektro, telefon - Přímý vstup z ulice + možnost zásobování - Předzahrádka ze zadní strany domu - ideální pro gastro využití - Prostory po dílčí rekonstrukci (2024), připravené k dalším úpravám - Dispozičně připraveno na provoz baru, restaurace, klubu či jiné komerční činnosti Lokalita: Vysočany jsou rychle se rozvíjející část Prahy s výbornou dopravní dostupností. Stanice metra Palmovka je vzdálena cca 1,3 km, centrum města dostupné do 20 minut. V okolí je kompletní občanská vybavenost a hustá rezidenční zástavba - ideální prostředí pro podnikání. Investiční příležitost: Prostory jsou volné, bez nájemních vztahů a nabízejí možnost okamžitě realizovat vlastní podnikatelský záměr. Tento prostor je ideální volbou pro investory i podnikatele hledající flexibilní komerční zázemí s atmosférou a potenciálem v širším centru Prahy.

Nabízím k prodeji kompaktní obchodní prostor o celkové výměře 17,7 m², nacházející se ve zvýšeném přízemí panelového domu na adrese Chlebovická 498/24, Praha - Letňany. Dispozičně je prostor řešen velmi prakticky: vstupní hala (3,23 m²), původně lodžie, upravená pro přístup přímo z ulice, hlavní místnost (9,72 m²), chodba (1,17 m²), toaleta (1,14 m²), sklad (2,51 m²). Prostor je napojen na elektřinu a vodu a je přístupný jak z ulice, tak ze společných prostor domu. Mezi vstupní halou a hlavní místností je instalována bezpečnostní mříž. Měsíční poplatky do SVJ činí 1.150 Kč. Jednotka byla historicky pronajímána - fungovala zde vinotéka a následně nehtové studio. Díky své poloze a dispozici nabízí široké možnosti využití pro drobné služby či obchodní činnost. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost: 3 minuty chůze zastávka MHD Tupolevova, 2 minuty chůze zastávka MHD Příborská, stanice metra C Letňany dostupná i s chůzí do 7 minut. Prostor je vhodný nejen pro vlastní podnikatelskou činnost, ale i jako zajímavá investiční příležitost s nízkým vstupním kapitálem a potenciálem pravidelného výnosu. Budu se na Vás těšit na prohlídce.

Prodáváme budovu s číslem popisným s tím, že je možné dostavět patro a budovu rozšířit a tím pádem v území realizovat např. víceúčelový objekt o několika podlažích, dle projednání se stavebním úřadem a odborem územního rozvoje. Nejedná se o rodinný dům, ale o oblast funkční plochu průmyslového areálu a tudíž by stavba měla mít multifunkční nebo zčásti komerční využití, neměl by to být čistě rezidenční objekt, ve studii je vidět navržená restaurace a nahoře byty s terasou, dřív se jednalo o prodejnu a vzorkovnu. uvažovaný rozsah je vidět na navrhované studii a nebo na budově zrcadlově umístěné u vstupu do areálu, jak je vidět na přiložených fotografiích. Tím by se podlahová plocha navýšila na 500+ m2. Níže je výčet možností dle územního plánu. Více informací se dozvíte na mých webových stánkách, které mám uvedené zde v profilu makléře. majitelé jsou schopni předat v souvislosti s koupí při vzájemné dohodě i ve fázi studie navrhovanou novou stavbu. Jedná se o oblast průmyslového areálu a v územním plánu jako funkční plocha SV - všeobecně smíšené, tudíž se jedná o úplně jiné možnosti využití, než jsou vedlejší řadové rodinné domky a lze uvažovat o objektu s několika podlažími, komerčním, nebo rezidenčním a smíšeným využitím. Níže přikládám info ze stav úřadu. Jedná se o místo a oblast s potenciálem jak vzhledem k dopravní tepně a dostupnosti. Objekt je aktuálně pronajatý a aktuálně budova funguje jako ubytovna, nájemní smlouvy lze uvolnit v horizontu měsíce. Aktuální kapacita je cca 5 pokojů z nichž každý pro 2-3 osoby. Společná kuchyňka, atd. Objekt je částečně podsklepený a má půdu. Územně plánovací informace: (pro kompletní podklady mi napište!) Hlavní využití: Plochy pro umístění polyfunkčních staveb nebo kombinaci monofunkčních staveb pro bydlení, obchod, administrativu, kulturu, veřejné vybavení, sport a služby, při zachování polyfunkčnosti území. Přípustné využití: Polyfunkční stavby pro bydlení a občanské vybavení v souladu s hlavním využitím, s převažující funkcí od 2. nadzemního podlaží výše (např. bydlení či administrativa v případě vertikálního funkčního členění s obchodním parterem), obchodní zařízení s celkovou hrubou podlažní plochou nepřevyšující 8 000 m2, stavby pro administrativu, kulturní a zábavní zařízení, školy, zdravotnická zařízení, zařízení sociálních služeb, zařízení veřejného stravování, ubytovací zařízení, sportovní zařízení, drobná nerušící výroba a služby, Parkovací a odstavné plochy, garáže. a další. Napište si o info. Podmíněně přípustné využití: Monofunkční stavby pro bydlení nebo občanské vybavení v souladu s hlavním využitím v odůvodněných případech, s přihlédnutím k charakteru veřejného prostranství a území definovanému v ÚAP. Z nich jmenuji např. : Víceúčelová zařízení pro kulturu, zábavu a sport, obchodní zařízení s celkovou hrubou podlažní plochou nepřevyšující 20 000 m2, parkoviště P+R, čerpací stanice pohonných hmot. A další - napište si o info.

Majitel nabízí k prodeji objekt penzionu se stavebním pozemkem. Objekt je v dobrém stavu, je aktuálně pronajatý a v provozu. Nachází se v Újezdě nad Lesy - Praha 21, v ulici Malešovská hned naproti nákupnímu středisku s prodejnou Albert. Budova má velice širokou škálu využití. Je možné ji využívat nadále jako ubytovnu nebo penzion, také se může přebudovat na bytový dům, domov důchodců s výborným zázemím nebo dům s pečovatelskou službou. Na objektu je možné vybudovat další patro, případně zastavět přilehlý stavební pozemek. K záměru přístavby jednoho patra a zastavění části přilehlého pozemku jsme si jako majitelé v roce 2016 nechali udělat vizualizační studii. Objekt má 4 nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží. Obsahuje v nadzemních podlažích celkem 27 ubytovacích jednotek a recepci. V suterénu se nachází bývalá restaurace s vlastním samostatným vstupem od parkoviště, technické zázemí budovy a další rozsáhlé skladové a kancelářské prostory. Dispoziční složení jednotek je následovné 5 x 1+kk, 20 x 2+kk a 2 x 3+kk. Podlahová plocha celého objektu včetně chodeb, schodišť, lodžií a suterénu je 2.401 m2. Čistá obytná plocha je zhruba 1600 m2. Výstavba budovy probíhala od srpna 1988 do září 1991 a zkolaudována byla v listopadu 1991. Objekt má dva vstupy, oba přes schodiště do 1. NP. Jeden je z ulice Malešovská, druhý zadní vchod je z pěší komunikace. Budova je panelové konstrukce, střecha je z asfaltových pasů. Z důvodu šetření nákladů na vytápění byla v roce 2013 vyměněna okna ubytovacích jednotek na jihozápadní fasádě za plastová a v roce 2015 byla vybudována v suterénu nová plynová kotelna. Dům je v dobrém stavu a má platné všechny revize. Inventář je v majetku nájemce a není součástí prodeje! Vybavení jednotek: jednotky mají vlastní kuchyňky, WC, koupelny, případně šatny/komory a lodžie. Parkoviště pro cca 18 vozů na vlastním pozemku je vedle objektu (využitelné k zastavění). RK nevolat.

Nabízíme k prodeji atraktivní obchodní prostor v přízemí domu na vyhledávané adrese Českomoravská, jen pár kroků od: • stanice metra B - Českomoravská • vlakové stanice Praha-Libeň • zastávek MHD s výborným spojením do celé Prahy • O2 arény a Galerie Harfa - hlavní pražské destinace pro sport, koncerty a nákupy Výloha s reklamním potenciálem Prostor má velkoformátovou výlohu přímo do frekventované ulice - viditelnost srovnatelná s billboardem, což zajišťuje vysoký marketingový efekt. Skvělé parkování Přímo u objektu je k dispozici pohodlné parkování pro zákazníky i zaměstnance. Klimatizace a flexibilní dispozice • prostor je plně klimatizován • možnost dispozičních úprav dle potřeb kupujícího (vhodné jako obchod, showroom, ordinace, kanceláře apod.) Investiční příležitost Prostor je ideální také pro investory - díky atraktivní poloze v sousedství O2 arény a nízkým provozním nákladům nabízí velmi dobrou návratnost a stabilní zhodnocení. Další parametry • Užitná plocha: 127 m² • Stav: velmi dobrý • Inženýrské sítě: vodovod, veřejná kanalizace, centrální dálkové vytápění, elektřina 230 V • Internet: optické připojení • Vytápění: radiátory • Přízemí, přímý vstup z ulice Lokalita Oblíbená a živá část Prahy 9, kombinace bydlení, kanceláří a obchodů. Výborná dopravní dostupnost - metro, vlak, autobus, tramvaj i blízký nájezd na dálnici.

Průmyslový objekt s vydaným stavebním povolením - Praha 9, Čakovice Nabízíme k prodeji průmyslový objekt v areálu bývalého Čakovického cukrovaru, jediný v lokalitě s platným stavebním povolením na rekonstrukci a připravenou architektonickou studií. Nemovitost se nachází na pozemku č. 1252/25 (442 m²), k němuž náleží navazující plocha č. 1252/26 (530 m²). Celková výměra činí 972 m². Na přilehlé ploše je možné parkování cca 15 vozidel. Užitná plocha budovy: cca 1 100 m² (GFA 1 295 m²) ve třech podlažích. • Přízemí (současný stav) - autodílna se sklady a zázemím • 1. patro (současný stav) - kanceláře • 2. patro (současný stav, půda) - velký prostor s vysokými stropy a velkými okny, nyní využívaný jako sklad, s potenciálem pro kanceláře nebo ateliér Detailní půdorysy všech podlaží jsou k dispozici. Možnosti využití nyní: • autodílna a servisní prostory • kanceláře a administrativní zázemí • sklad / ateliér v půdním prostoru Možnosti využití po rekonstrukci: • moderní autoservis s kancelářemi • rozšířené administrativní prostory • ubytovna pro zaměstnance (změnou stavby dle přiložené studie) • možnost navýšení budovy a dalšího rozšíření kapacity Orientační náklady na rekonstrukci dle studie: 13-15 mil. Kč Hlavní výhody nabídky: • vydané stavební povolení na rekonstrukci • připravená studie pro variantu ubytovny • stabilní technický stav, budova využitelná i nyní • strategická poloha v Praze - Čakovicích • venkovní plocha s kapacitou až 15 parkovacích míst Cena: na dotaz (individuální jednání).

Hledáte-li skvělou příležitost pro investici, nabídka rodinného domu o dispozici 6+2 s pozemkem 817 m2 v Praze Čakovicích Vás jistě zaujme. Dům do tvaru L je aktuálně využíván jako 2 bytové jednotky se samostatným vchodem, nicméně jeho potenciál rozdělení až na 4 jednotky se samostatným vchodem je jeho nespornou výhodou! Pokud nehledáte investiční příležitost, ale svůj nový domov, naprosto vás ohromí zahrada za domem o velikosti 639 m2, na kterou není z okolních pozemků vidět a poskytuje tak dokonalé soukromí a je perfektním místem pro odpočinek či setkání s rodinou nebo přáteli. Na zahradě jsou okrasné rostliny a stromy a je zde spoustu místa nejen na realizaci zahradnických nápadů, ale i opékání špekáčků, umístění bazénu nebo dětského koutku. Samotný dům ve tvaru L je v dobrém udržovaném stavu a v roce 2022 prošla rekonstrukcí střešní krytina. Další rekonstrukce je zcela ve vaší režii a dům si můžete upravit dle svých přání. Dům je napojen na vodovod, kanalizaci, elektřinu a teplovod. Aktuální dispozice lze rozšířit o půdní prostor, tím vytvoříte další 2 velké pokoje. K domu náleží zděná garáž (vjezd do garáže z ulice). Parkování na ulici před domem bez zón. PENB se aktuálně vyhotovuje. Jen 50 m od domu je zastávka autobusových linek č. 166, 185, 202, 377. V pěší vzdálenosti (do 500 m) od domu se nachází Tesco Expres, MŠ, ZŠ, sportovní centrum, restaurace, pošta, obchody, policie. Kousek od domu je i koupaliště, autobusem se dostanete na polikliniku nebo do obchodního centra. Vše máte při ruce, ale zároveň si užíváte klidu vesnice. Více informací vám ráda podám na osobní prohlídce.

Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji světlou nebytovou jednotku o velikosti 45 m², která díky praktickému rozvržení a poloze v přízemí s výlohou přímo do ulice představuje ideální prostor pro kancelář, showroom, obchod nebo jiné podnikatelské aktivity. Nebytový prostor se nachází v přízemí bytového domu na adrese Novovysočanská 537/31, Praha 9 - Vysočany, s vlastním samostatným vstupem přímo z ulice. Dispozice jednotky zahrnuje: • hlavní prostor s výlohou, • chodbu, • skladovací prostor, • kuchyňský kout, • sprchový kout, • samostatné WC. Prostor je momentálně využíván jako prodejna a bude k dispozici po vzájemné dohodě. Aktuální majitel se dokáže přizpůsobit termínu vystěhování. Výhodou je velmi dobrá dopravní dostupnost - zastávka Novovysočanská je jen 3 minuty pěšky a autobusem se za 5 minut dostanete na stanici metra B Palmovka. Majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího dle vlastních kritérií. Pokud máte zájem, rád Vám prostor osobně ukážu. Neváhejte mě kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Těším se na naše setkání!

Nabízíme k prodeji multifunkční komerční objekt o výměře 936 m2 na pozemcích 1 206 m2 nacházející se v ulici Cukrovarská v městské části Praha 9 - Čakovice. Původní objekt je součástí areálu, jehož jádro bylo vybudováno v devatenáctém století pro potřeby cukrovaru. Pozemky jsou situované v ploše SV (plocha s rozdílným způsobem využití). Mezi hlavní z nich patří umístění polyfunkčních staveb nebo kombinaci monofunkčních staveb pro bydlení, obchod, administrativu, kulturu, veřejné vybavení, sport a služby, při zachování polyfunkčnosti území. Budoucí majitel tak disponuje spoustou možností z hlediska typů objektů, které na těchto pozemcích může vybudovat. Komerční budova je aktuálně ve stavu před rekonstrukcí a zachovává si svůj industriální charakter. Aktuálně jsou zde prostory při stávajícím stavu využitelné pro výrobu, skladování či kancelářský provoz. Kanceláře tvoří 197 m2 z celkové plochy, dále jsou v rámci budovy skladovací prostory v 1.NP s výměrou 267 m2 a ve 2.NP s 472 m2. Další významnou výhodou je skutečnost, že se nemovitosti nacházejí v tzv. stabilizovaném území. Územní plán zde nepředpokládá významný stavební rozvoj. Je zde možné pouze zachování, dotvoření či rehabilitace stávající urbanistické struktury. V současnosti mají budovy v areálu různorodé využití, od ubytovacích zařízení přes průmyslové objekty až po administrativní budovy. Na východní straně areál sousedí se zámeckým parkem, který je v severní části zakončen soustavou rybníků.

Prochazka & Partners byla pověřena k prodeji atraktivního skladově-výrobního objektu na strategickém místě v Praha - Horní Počernice. Rozloha pozemku: 2 922 m² Hrubá užitná plocha: cca 2 461 m² Skladové prostory: cca 1 367 m² Tento moderní areál nabízí flexibilní využití pro výrobu i skladování a je doplněn o reprezentativní kancelářské prostory, ideální pro zázemí a sídlo společnosti. Díky výborné dopravní dostupnosti a lokalitě v rámci průmyslové zóny jde o ideální příležitost pro rozvoj vašeho podnikání.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící funkcionalistická administrativní budovu v atraktivní lokalitě města Prahy. Tento kancelářský objekt o ploše 1180 m² je ideální volbou pro firmy hledající prostorné a flexibilní kancelářské prostory, které si mohou přizpůsobit přesně podle svých potřeb. Stavba smíšeného typu nabízí tři nadzemní podlaží a jedno podzemní patro, což poskytuje dostatek prostoru pro různé pracovní zóny. Konstrukce je železobetonová s výplňovým zdivem. Střecha je sedlová s plechovou krytinou. Dřevěná okna doplňuje luxferový pás. Fasáda je vápenocementová s čátečným kera­mickým obkladem. Stav budovy před rekonstrukcí umožňuje budoucímu majiteli přizpůsobit prostory svým specifickým požadavkům a vkusu. Budova nabízí i garážové stání, což představuje velkou výhodu v centru města. Pokud Vás tento kancelářský objekt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nás prosím kontaktujte. Rádi Vám pomůžeme.