Търговски недвижими имоти за продажба - obvod Praha 9

Největší rezidenční stavitel Central Group v přízemí svých velkých bytových projektů v Praze nabízí k prodeji komerční prostory ve stavu SHELL&CORE. Vhodné umístění v hlavních komunikačních zónách velkých bytových projektů dává garanci stabilní a solventní klientely. S dostavbou a zabydlováním jednotlivých velkých bytových lokalit je jistý stabilní růst hodnoty a ceny těchto komerčních prostorů. Komerční prostor A1c, preferovaný provoz - prodejna/služby Vnitřní plocha 133,8 m² Příslušenství - 1x parkovací stání Termín dokončení: prosinec 2025 Cena za vnitřní plochu: 11.926.000,- Kč bez DPH (89.000,- Kč/m² bez DPH) Celková cena včetně příslušenství: 12.388.200,- Kč bez DPH Ceny komerčních prostorů jsou ve stavu SHELL&CORE a bez DPH. Jsou vázané na standardní platební kalendář s doplatkem 20 % ceny až po zprovoznění prostoru ze strany kupujícího, ale je možné dohodnout i odklad platby až 2 roky od předání. CENTRAL GROUP prodej každého komerčního prostoru vždy finálně odsouhlasuje až na základě záměrů, které mu zájemci o koupi předloží, a to nejvhodnější nabídce. Zájmem Central Group je, aby komerční prostory byly zprovozněny co nejdříve a garanci brzkého zprovoznění požaduje i po zájemcích o koupi. Předání prostorů ve stavu SHELL&CORE k vlastnímu dokončení kupujícím je většinou 6 měsíců před termínem dokončení nových bytů v lokalitě. V případě zájmu kupujícího je možné si u Central Group objednat i částečné nebo plné stavební dokončení komerčního prostoru.

Největší rezidenční stavitel Central Group v přízemí svých velkých bytových projektů v Praze nabízí k prodeji komerční prostory ve stavu SHELL&CORE. Vhodné umístění v hlavních komunikačních zónách velkých bytových projektů dává garanci stabilní a solventní klientely. S dostavbou a zabydlováním jednotlivých velkých bytových lokalit je jistý stabilní růst hodnoty a ceny těchto komerčních prostorů. Komerční prostor A1a, preferovaný provoz - prodejna/služby Vnitřní plocha 192,1 m² Příslušenství: 1x parkovací stání, 1x sklep Termín dokončení: prosinec 2025 Cena za vnitřní plochu: 14.784.000,- Kč bez DPH (77.000,- Kč/m² bez DPH) Celková cena včetně příslušenství: 15.927.700,- Kč bez DPH Ceny komerčních prostorů jsou ve stavu SHELL&CORE a bez DPH. Jsou vázané na standardní platební kalendář s doplatkem 20 % ceny až po zprovoznění prostoru ze strany kupujícího, ale je možné dohodnout i odklad platby až 2 roky od předání. CENTRAL GROUP prodej každého komerčního prostoru vždy finálně odsouhlasuje až na základě záměrů, které mu zájemci o koupi předloží, a to nejvhodnější nabídce. Zájmem Central Group je, aby komerční prostory byly zprovozněny co nejdříve a garanci brzkého zprovoznění požaduje i po zájemcích o koupi. Předání prostorů ve stavu SHELL&CORE k vlastnímu dokončení kupujícím je většinou 6 měsíců před termínem dokončení nových bytů v lokalitě. V případě zájmu kupujícího je možné si u Central Group objednat i částečné nebo plné stavební dokončení komerčního prostoru.

Praha 9 - Čakovice. Nabízíme v exkluzivním zastoupení majitele prodej multifunkčního objektu, který je umístěný v jedinečné pražské lokalitě. Územní plán definuje území pro skladování, lehkou výrobu, bydlení, sportovní účely apod. Na pozemku o velikosti 2564m² + podíl na vnitroareálové příjezdové komunikace je komerční objekt s aktuální užitnou plochou 3508 m², který lze rozšířit o dalších 1563 m². - k dispozici dle dohody, - výrobní, skladová plocha cca 3000 m², - kanceláře a šatny cca 508 m², - v blízkosti ulice Cukrovarská, retailové zóny Globus, - 2x nakládací rampa a 2x přímý vjezd, - bezprašné podlahy s vysokou nosností, - čistá výška 6 m v 1.NP a 10 m v 2.NP, - dostatečná plocha pro vjezd TIR + parkování, - napojen na elektřinu, plyn, optiku, vodu a kanalizaci. Cena je na vyžádání. Prodej obchodních podílů v účelově založené společnosti. V případě zájmu je možné prodat i nemovitost. Pro další informace nás kontaktujte. Zastupujeme majitele, pro zájemce pracujeme bez provize.

Nebytový prostor se nachází v právě budované třetí etapě projektu VIVUS KOLBENOVA. Prostor je součástí nově budovaného náměstíčka, kde již v etapě následující je počítáno kromě jiného také se supermarketem. Nová dominanta Prahy 9 s patnácti nadzemními podlažími vzniká jen pár kroků od vstupu do stanice metra Kolbenova. Do druhého až osmého nadzemního podlaží domu jsou orientovány menší byty o dispozicích 1+kk a 2+kk. Naopak do ustoupené části (která začíná v 9.nadzemním podlaží) jsou umístěny byty většího charakteru s dispozicemi 3+kk nebo 4+kk. Garážové stání není zahrnuto v ceně. Další volné nebytové prostory a byty v projektu Vivus Kolbenova III najdete na webu společnosti.

Nebytový prostor se nachází v právě budované třetí etapě projektu VIVUS KOLBENOVA. Prostor je součástí nově budovaného náměstíčka, kde již v etapě následující je počítáno kromě jiného také se supermarketem. Nová dominanta Prahy 9 s patnácti nadzemními podlažími vzniká jen pár kroků od vstupu do stanice metra Kolbenova. Do druhého až osmého nadzemního podlaží domu jsou orientovány menší byty o dispozicích 1+kk a 2+kk. Naopak do ustoupené části (která začíná v 9.nadzemním podlaží) jsou umístěny byty většího charakteru s dispozicemi 3+kk nebo 4+kk. Garážové stání není zahrnuto v ceně. Další volné nebytové prostory a byty v projektu Vivus Kolbenova III najdete na webu společnosti.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji obchodní prostory se sklady o celkové užitné ploše 337 m², situované na pozemku o výměře 1 037 m² přímo u hlavní ulice Novosibřinská v Praze 9 - Újezdu nad Lesy. Nemovitost se nachází na frekventované komunikaci ve směru Praha - Český Brod - Kolín a nabízí výbornou viditelnost a dopravní dostupnost. Jedná se o velmi dobře dostupné a viditelné komerční prostory vhodné například pro prodejnu, showroom, kanceláře či jinou provozovnu. Prostory zároveň nabízejí dostatek skladového zázemí a umožňují kombinaci obchodních a skladových prostor. Součástí nemovitosti jsou také vlastní parkovací místa s kapacitou až pro 10 vozidel. Celý objekt je umístěn na oploceném pozemku o výměře 1 037 m², který je celý přístupný automobily. Vjezd z hlavní ulice je zajištěn automatickými vraty. Dispozice a vybavení Prostory jsou bezbariérové a situované v přízemí. Vstup a výlohy jsou orientovány směrem k hlavní ulici, což zajišťuje výbornou viditelnost z komunikace s denní intenzitou přibližně 15 000 vozidel. Hlavní obchodní část s výlohami má výměru přibližně 110 m² a dále na ni navazují kanceláře, zázemí, skladové prostory, kuchyňka a sociální zázemí. Celková užitná plocha všech prostor činí 337 m². Prostory jsou vhodné jak pro obchodní, tak pro skladové využití. Díky své dispozici a přímému přístupu je efektivně oddělena prodejní část od skladového a provozního zázemí. Na podlahách se nachází dlažba a koberce. Objekt je napojen na veškeré potřebné inženýrské sítě - elektřinu, plyn, vodu, kanalizaci a internet. Parkování a zásobování Velkou výhodou je parkování přímo u objektu i před objektem. Oplocený pozemek umožňuje pohodlný příjezd automobilem a manipulaci se zbožím, skladování apod. Zásobování je možné z přední i zadní části objektu, kde se nacházejí samostatné vstupy do skladových prostor. Lokalita Nemovitost se nachází přímo na Novosibřinské ulici v Praze 9 - Újezdu nad Lesy, na významné komunikaci s vysokou frekvencí automobilové dopravy. Díky umístění přímo u hlavní komunikace nabízí prostory velmi dobrou viditelnost a snadnou dostupnost pro zákazníky i zásobování. Dle územního plánu možnost širšího využití nemovitosti s možností přestavby na bydlení i podnikání s obchodními prostory. Územní plán: OV - všeobecně obytné Hlavní využití: Plochy pro bydlení s možností umísťování dalších funkcí pro obsluhu obyvatel. Stavby pro bydlení, byty v nebytových domech. Mimoškolní zařízení pro děti a mládež, školy, školská a ostatní vzdělávací zařízení, kulturní zařízení, zdravotnická zařízení, zařízení sociálních služeb, malá ubytovací zařízení, drobná nerušící výroba a služby, veterinární zařízení a administrativa v rámci staveb pro bydlení, sportovní zařízení, obchodní zařízení s celkovou hrubou podlažní plochou nepřevyšující 2 000 m2, zařízení veřejného stravování. V bezprostřední blízkosti se nachází zastávky MHD a lokalita je dobře dostupná jak z Prahy, tak z okolních obcí. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Velká spádová oblast. Skvělá dopravní dostupnost. Zaručená výše poplatků. K pronájmu na dobu neurčitou. Předmětem pronájmu je samostatná kancelář o rozloze 18 m2, která se nachází v přízemí (1. NP) nedávno rekonstruované administrativní budovy v pražské Libni (ul. Ocelářská, Praha 9), v těsné blízkosti OC Galerie Harfa a O2 Arény. Kancelář má obdélníkový půdorys a je orientovaná na západ (do vnitrobloku). Součástí pronájmu je možnost užívání společné kuchyňky a toalet (zvlášť pro ženy a pro muže). Vytápění je ústřední, plynové, prostřednictvím radiátorů. Dále je k dispozici vysokorychlostní připojení k internetu. Poplatky jsou hrazeny paušální platbou bez přeplatků či nedoplatků. Paušál obsahuje veškeré služby a energie, s výjimkou internetu. Kancelář je k pronájmu na dobu neurčitou. Vlastník je plátcem DPH a preferuje nájemce, který je rovněž plátcem. Provizi za zprostředkování platí pouze pronajímatel => vstupními náklady pro nastěhování je nájemné na aktuální měsíc a jistota nájemného (2x měsíční platba včetně paušálu a DPH). Celkově se jedná o zajímavou příležitost k dlouhodobému pronájmu kanceláře na dobré adrese, s vynikající dopravní dostupností osobní i veřejnou dopravou a zaručenou výší provozních nákladů. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán - třída G. Více informací sdělí makléř.

Prodáme stavební buňky v bezvadném stavu. Nabízíme buď soubor celé montované budovy nebo samostatně její části. V případě zájmu o jednotlivé kusy bude potřeba, aby si je zájemce na vlastní náklady rozebral a odvezl. K zajištění převozu vám můžeme doporučit spolehlivého dopravce. Aktuálně máme k dispozici celou montovanou budovu dle fotografií. Sestava obsahuje: 9x single buňku á prodejní cena 85.000 Kč / kus (15m2 vnitřní plochy) 2x double buňku á prodejní cena 170.000 Kč / kus (30m2 vnitřní plochy) 1x WC á prodejní cena 160.000 Kč / kus 2 x schodiště á prodejní cena 150.000 Kč / kus 2 x chodba á prodejní cena 50.000 Kč / kus Prodejní cena při odběru celé sestavy sleva. Přibližné rozměry naleznete na fotografiích této nabídky. Sestavu je možné si prohlédnout po předchozí domluvě v areálu K Žižkovu, Praha 9, kde je také k naložení.

Nabízíme prodej hezké jednotky - nebytového prostoru (na LV vedeno jako jiná nebytová jednotka - ubytovací jednotka dle prohlášení vlastníka) o dispozici 2+kk, o celkové ploše 56,7 m2 + balkon 6,1 m2, nacházející se ve 4. NP. novostavby bytového polyfunkčního domu z roku 2022 v projektu na Harfě, ve Vysočanech, Praha 9, který se nachází v ulici Čerpadlová. K jednotce lze za dále uvedených zvýhodněných cenových podmínek dokoupit sklep o velikosti 2,6 m2 a to za 180.000 Kč + DPH 21 % a podzemní garážové stání za cenu 540.000 Kč + DPH 21 % - není podmínkou. Jednotka se skládá ze vstupní haly, první místnosti s kuchyňským koutem (včetně kuchyňské linky včetně spotřebičů - sklokeramická varná deska, elektrická trouba, digestoř, pracovní deska, zadový panel, osvětlení a dále z druhé místnosti, která je průchozí z obývací místnosti, z koupelny s vanou, samostatného WC, komory a z balkonu, na který je vstup z obývací místnosti. V jednotce je dále i osvětlení ve všech místnostech, žaluzie, garníže na míru, v koupelně zrcadlo s osvětlením. Orientace jednotky je částečně do vnitrobloku, částečně do volného prostoru. Výhodou je i rekuperace v jednotce, samostatně v jednotce ovladatelná. Energetická náročnost B. Výborná dopravní dostupnost na metro B - Vysočanská či Palmovka, tramvajová i autobusová zastávka nádraží Libeň do cca 300 m. Kompletní občanská vybavenost, nákupní centrum Galerie Harfa či Galerie Fenix na Vysočanské, restaurace, obchody atd. Vhodné pro obchodní i kancelářské účely, např. kancelář, sídlo firmy apod. či k ubytovacím službám. Vhodné i k ubytovacím službám - dle prohlášení vlastníka jde o ubytovací jednotku a splňuje tedy podmínky dle předpisů pro tento druh podnikání. Na LV je jednotka vedena jako jiný nebytový prostor a dle prohlášení vlastníka jde dále o ubytovací jednotku, přičemž jde fakticky o standartní byt, který zcela odpovídá vybavením i technickým provedením standartním bytům. Ubytovací jednotka je jednotka, která svou dispozicí i standardem vybavení plně odpovídá standartním bytům, pouze z důvodu nesplnění některé normy nebo možností funkčního využití pozemku takovouto jednotku nelze označit jako byt. V ubytovací jednotce jde dle nového občanského zákoníku bydlet i ho pronajímat a lze si i zřídit trvalé bydliště podle zákona o evidenci obyvatel. Jednotka zcela odpovídá vybavením i technickým provedením standartním bytům, pouze z důvodu funkčního využití pozemku takové jednotky nelze označit jako byt (jednotka se nachází v novostavbě bytového polyfunkčního domu z roku 2022, nazvané „Polyfunkční dům Harfa“). Vhodné zejména pro bydlení, ale i pro komerční účely či kancelářské účely, např. kancelář, sídlo firmy apod. či za účelem ubytování či pronájmu. Vhodné také k ubytovacím službám, neboť jednotka je zapsána jako jiný nebytový prostor (dle prohlášení vlastníka jde o ubytovací jednotku) a splňuje tedy podmínky dle předpisů pro tento druh podnikání. Plátci si mohou nárokovat zpět odpočet DPH v plné výši. Vhodné zejména pro ty, kteří hledají jednotku moderního typu za dostupnou cenu, s možností bezpečného parkování a s výbornou dostupností do centra Prahy. Pro plátce DPH je cena za jednotku 7.550.000 Kč + DPH 21 % (+ případně cena za sklep 180.000 Kč + DPH a cena za garážové stání 540.000 Kč + DPH) - není podmínkou, přičemž plátci si mohou nárokovat zpět odpočet DPH v plné výši). Pro neplátce DPH je cena za jednotku 7.900.000 Kč vč. DPH (+ případně cena za sklep 199.000 Kč vč. DPH a cena za garážové stání 599.000 Kč vč. DPH - není podmínkou). K nastěhování po dohodě. V jednotce si lze zřídit trvalé bydliště podle zákona o evidenci obyvatel. RK nehradíte provizi. Možnost koupě garážového stání a sklepa (komory) zvlášť, i jednotlivě - cenové podmínky rádi upřesníme.

Dvě komerční jednotky o celkové podlahové ploše 540,24 m² v rezidenčním projektu Zelené Město Heights na Praze 3. Samostatné vstupy z ulice, dokončené sociální zázemí a vzduchotechnika, 5 parkovacích míst a možnost využití přilehlého venkovního prostoru. Prodej formou share dealu prostřednictvím SPV. Nabízíme k prodeji soubor dvou komerčních jednotek v rezidenčním projektu Zelené Město Heights, Praha 3 - Jarov, o celkové podlahové ploše 540,24 m². Prostory jsou aktuálně volné a představují zajímavou příležitost jak pro vlastní podnikatelské využití, tak pro investora hledající flexibilní komerční nemovitost v rozvinuté rezidenční lokalitě. Soubor tvoří dvě samostatné komerční jednotky: Jednotka 1 - 231,33 m² Hlavní obchodní prostor nabízí 218,36 m². Součástí jednotky je vlastní kuchyňka o ploše 5,50 m², umývárna 2,03 m² a WC 2,20 m². Významnou výhodou jsou dva samostatné vstupy přímo z ulice a další vstup z interiéru budovy, což umožňuje velmi flexibilní řešení budoucího provozu. Jednotka 2 - 308,91 m² Větší z jednotek nabízí hlavní obchodní plochu 287,47 m², vlastní kuchyňku 10,59 m², umývárnu 2,73 m² a WC 1,73 m². Jednotka disponuje samostatným vstupem přímo z ulice a díky převážně otevřené dispozici nabízí široké možnosti budoucího uspořádání interiéru. Flexibilní prostor pro vlastní koncept Obě jednotky mají dokončené sociální zázemí a instalovanou vzduchotechniku. Ostatní části jsou provedeny ve stavu shell & core, což umožňuje novému vlastníkovi dokončit interiér přesně podle požadavků konkrétního provozu bez nutnosti odstraňovat předchozí vestavby. Charakter a velikost prostor vytvářejí možnosti pro širokou škálu využití - například showroom, obchod, služby, kancelářské či klientské centrum, studio, fitness/wellness, zdravotnické nebo rehabilitační zařízení či jiný vhodný komerční provoz. Konkrétní způsob využití je vždy nutné posoudit podle technických a legislativních požadavků daného provozu. Velkou výhodou je také možnost pracovat se dvěma jednotkami samostatně. Nový vlastník může celý soubor využít pro jeden větší provoz, případně jednotky provozně oddělit a kombinovat vlastní využití s pronájmem. Venkovní prostor a parkování K nabízenému souboru náleží 5 parkovacích míst. Pro komerční prostory je zároveň domluvena možnost využívání přilehlého venkovního pozemku, například pro vytvoření terasy či jiné vhodné doplňkové využití. Konkrétní podmínky a rozsah využití budou zájemci představeny v rámci jednání. Zelené Město Heights Komerční prostory jsou součástí moderní rezidenční čtvrti Zelené Město Heights na Praze 3 - Jarově. Lokalita kombinuje rozsáhlou rezidenční zástavbu, množství zeleně a dobrou dopravní dostupnost. Bezprostřední okolí tak vytváří přirozenou klientelu nejen z projektu samotného, ale i z navazující rezidenční zástavby Jarova a širšího okolí. Výhodou je rovněž blízkost vrchu Třešňovka, dobrá dostupnost MHD a napojení na hlavní městské komunikace. Investiční a transakční struktura Prodej je koncipován jako share deal - převod společnosti (SPV), která nemovitosti vlastní. Kupující tak získává soubor dvou komerčních jednotek o celkové podlahové ploše 540,24 m², 5 parkovacích míst a možnost využívání přilehlého venkovního prostoru v rámci jedné transakce. Prostory jsou v současnosti volné a připravené k dokončení podle potřeb nového vlastníka nebo budoucího nájemce. Podrobnější technické informace, dokumentaci a informace k transakční struktuře rádi poskytneme vážným zájemcům.

Nabízíme k prodeji atraktivní nebytový prostor o celkové podlahové ploše 120,9 m², který se nachází v moderním rezidenčním projektu SUOMI Hloubětín v ulici Waltariho, Praha 9. Prostor tvoří především velkorysá otevřená plocha o výměře 114,2 m² doplněná o vlastní provozní zázemí a WC. Jednotka se prodává nevybavená, připravená k dokončení podle potřeb nového majitele. Již nyní jsou zde kvalitní velkoformátové dlažby, vzduchotechnika a klimatizace. Díky otevřené dispozici nabízí prostor široké možnosti využití. Výborně se hodí například pro kosmetický či beauty salon, showroom, kanceláře, studio, obchod nebo jiné služby. Velkou výhodou je samotná poloha v rychle se rozvíjející rezidenční čtvrti s více než tisícovkou dokončených bytů a další výstavbou v okolí. Vzniká zde tak přirozená klientela přímo z řad místních obyvatel. Lokalita zároveň nabízí dobrou dostupnost autem i MHD a rychlé spojení do dalších částí Prahy. Součástí kupní ceny je jedno venkovní parkovací stání, které může sloužit majiteli, zaměstnancům nebo klientům. Prostor se prodává včetně DPH a při splnění zákonných podmínek je možné uplatnit odpočet DPH. Jedná se o zajímavou příležitost jak pro vlastní podnikání, tak pro investora hledající komerční prostor v nové a dále se rozvíjející části Prahy 9. Fotografie vybaveného interiéru představují vizualizaci jedné z možných variant využití prostoru. Vybavení zobrazené na vizualizacích není součástí prodeje.

DEVELOPERSKÁ PŘÍLEŽITOST: Projekt s výnosem přes 30 % Praha, Horní Počernice Hledáte pro své investiční portfolio projekt v Praze, který kombinuje stabilitu rezidenční čtvrti s vysokým potenciálem zhodnocení? Nabízíme k prodeji ucelený soubor pozemků o výměře 1 412 m² v ulici Čechurova, v srdci Horních Počernic. Aktuálně se na pozemku nachází prostorný dvougenerační rodinný dům, který předpokládá přístavbu, na vedlejším prázdném pozemku je možné postavit další rodinný, nebo bytový dům. K nemovitosti je zpracována odborná studie, která již prošla konzultací se stavebním úřadem. Projekt je navržen tak, aby minimalizoval rizika při schvalovacím procesu. Aktuální koncept: 11 bytových jednotek. Prodejní plocha: cca 531 m². Odhadovaný výnos: až 33 % před DPPO. Upside potenciál: Stávající studie není optimalizována na maximální vytěžitelnost. Nový majitel má prostor pro navýšení objemu stavby, úpravu dispozic a přidání předzahrádek u přízemních bytů, což výrazně zvýší tržní atraktivitu a prodejní cenu za m². Technická připravenost Sítě: Kompletní napojení na veškeré inženýrské sítě je přímo na pozemku. Infrastruktura: Stabilizované území bez budoucích rizik nečekané okolní zástavby. Dokumentace: Na vyžádání poskytneme kompletní podklady (územní plán, Metropolitní plán, investiční kalkulace, studii). Lokalita: Klid a perfektní dostupnost Horní Počernice patří mezi nejžádanější okrajové části Prahy díky kombinaci přírody a plnohodnotné městské infrastruktury: Doprava: Rychlé napojení na Pražský okruh a dálniční síť, výborná dostupnost MHD do centra. Vybavenost: Školy, školky a nákupní zóna Černý Most v těsné blízkosti. Poptávka: Vysoký hlad po moderním bydlení v této lokalitě zaručuje rychlý exit (prodej jednotek). Využijte příležitost získat projekt v rané fázi a maximalizujte svůj zisk díky vlastní optimalizaci. Pro sjednání prohlídky a zaslání podkladů mě neváhejte kontaktovat. Těším se na spolupráci!

Prodej ateliéru 4+kk, Praha 9 - Kolbenova | Industriální ateliér pro podnikání Nabízíme k prodeji výjimečný ateliér o dispozici 4+kk v projektu Lofty Kolbenova, Praha 9 - Vysočany. Prostor se nachází v 1. nadzemním podlaží a disponuje podlahovou plochou 175,52 m². Základní parametry ✓ dispozice: 4+kk (variabilní uspořádání) ✓ podlahová plocha: 175,52 m² ✓ podlaží: 1. NP ✓ parkování: možnost dokoupení ✓ sklep: možnost dokoupení ✓ energetická náročnost: B - velmi úsporná Stav nemovitosti Jednotka se nachází v kompletně zrekonstruovaném industriálním objektu, který byl citlivě přeměněn na moderní rezidenční projekt Lofty Kolbenova. Byly zde zachovány typické prvky jako vysoké stropy, betonové konstrukce a velkoformátová tovární okna. Dispozice V prvním podlaží se nachází koupelna s vanou, samostatná toaleta a šatna. Dominantou je otevřený prostor vhodný pro recepci, pracovní zónu nebo prezentační část s možností umístění kuchyňského zázemí. Součástí jsou také dvě oddělené místnosti, které lze využít jako kanceláře, zasedací místnosti nebo klidové pracovní zóny. Ve druhém podlaží je k dispozici další otevřený prostor vhodný pro pracovní zónu či relaxační část, samostatná místnost se šatnou a vlastní koupelna se sprchovým koutem a toaletou, kterou lze využít například jako privátní kancelář vedení nebo klidové zázemí. Příslušenství Standard zahrnuje moderní technologie, jako je klimatizace, podlahové vytápění a rekuperací, která zajišťuje stabilní a zdravé vnitřní klima. Samozřejmostí jsou také předokenní žaluzie pro regulaci světla a teploty. Interiér kombinuje industriální prvky s kvalitními materiály - dřevěné podlahy v dekoru dubu, designové schodiště, osvětlení v industriálním stylu, stěna z pohledového betonu, ocelové detaily a přiznané betonové konstrukce. Jednotlivé místnosti jsou oddělené designovými skleněnými příčkami K ateliéru je možné dokoupit parkovací stání a sklep. Prostor je vhodný pro firmy, kreativní profese i klienty hledající netradiční zázemí pro podnikání. Lokalita Projekt Lofty Kolbenova se nachází v rychle se rozvíjející části Prahy 9 - Vysočany, která postupně mění svůj původní industriální charakter na moderní městskou čtvrť. Lokalita nabízí kombinaci nové výstavby, služeb a autentické atmosféry bývalých průmyslových areálů. Skvělou dopravní dostupnost zajišťuje metro B Kolbenova (cca 4 minuty chůze) a tramvajová zastávka vzdálená jen 2 minuty. Do centra města se dostanete přibližně za 15 minut. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny i sportovní zařízení. V blízkosti se nachází také oblíbená lokalita Pragovka s kulturním a komunitním přesahem. Pro volný čas lze využít parky Podviní a Zahrádky nebo cyklostezku podél Rokytky. Lokalita tak nabízí vyvážené spojení městského života a zeleně.

Prodej komerčního prostoru 220 m2 přístupného z ulice + 3 parkovacích stání. Vhodný jako reprezentativní obchodní prostor, showroom, kanceláře. Kolaudace jako kanceláře. Vysoký standard materiálů a provedení. Umístěn v smíšené residenční a komerční novostavbě z 2018. V objektu kamerový a čipový systém, příjezd přes závoru, pěší přístup bez omezení. Půdorys - recepce 47 m2, kanceláře 36 m2, 33 m2, 18 m2 a 11 m2, archiv 11 m2, kuchyň 8 m2, 2x toaleta, 2x technická místnost, sklep. K dispozici atrium. 3 venkovní parkovací stání - možnost přikoupit 3 vnitřní stání s wallboxy (jedno samostatné a dvě v zakladači) a sklep. Dobře spravované SVJ - vlastní FVE, wallboxy, průběžné opravy a investice z FO. Budova PENB B - Velmi úsporná. Nízké náklady na provoz 22.700 Kč/měsíc za služby a energie kancelář a stání vč. fondu oprav a daně z nemovitosti. Vysokorychlostní internet až 1Gbs. 3D prohlídka je mezi fotografiemi, využijte ji pro prvotní seznámení s nemovitostí. Kontaktujte mne pro sjednání prohlídky

Nabízíme k prodeji atraktivní nebytovou jednotku o celkové podlahové ploše 128,6 m², situovanou v přízemí moderního rezidenčního projektu Suomi Hloubětín v ulici Kolbenova. Jednotka je v současné době pronajata provozovateli potravin. Nový vlastník si může ponechat stávajícího nájemce a získat okamžitý výnos z pronájmu nebo prostor převzít po ukončení nájmu a přizpůsobit jej vlastním potřebám. Po předání bude v prostoru ponechána vzduchotechnika a klimatizace, jinak bude jednotka připravena jako otevřený komerční prostor vhodný pro vlastní fit-out. Dominantou prostoru jsou velkoformátové výlohy orientované do ulice Kolbenova, které zajišťují výbornou viditelnost i dostatek denního světla. Díky poloze přímo u hlavní komunikace a rozsáhlé rezidenční čtvrti je prostor vhodný pro širokou škálu podnikatelských záměrů. Součástí prodeje je také jedno kryté a jedno venkovní parkovací stáníparkovací stání. Jednotka je vhodná například pro: potraviny specializovanou prodejnu showroom lékárnu zdravotnické služby ordinaci kanceláře finanční služby fitness či rehabilitaci Projekt Suomi Hloubětín představuje jednu z nejrychleji se rozvíjejících rezidenčních lokalit Prahy. V bezprostředním okolí se nachází několik etap moderní bytové výstavby s tisíci obyvateli a další rozvoj území pokračuje. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje tramvajová zastávka přímo u projektu i stanice metra B Kolbenova v docházkové vzdálenosti. Více informací včetně ekonomických údajů rádi poskytneme vážným zájemcům.

Hledáte reprezentativní obchodní prostor na strategickém místě s výbornou dopravní dostupností a vlastním parkováním? Nabízíme k prodeji samostatně stojící komerční objekt o celkové užitné ploše 155 m², situovaný přímo u frekventované Českobrodské ulice na hlavním příjezdu do Prahy. Díky své výborné viditelnosti, snadné dostupnosti a univerzálnímu využití představuje nemovitost ideální příležitost jak pro vlastní podnikání, tak jako dlouhodobou investici. Hlavní přednosti nemovitosti: Výjimečná poloha - přímá viditelnost z frekventované komunikace zajišťuje vysokou reklamní hodnotu a každodenní kontakt s tisíci projíždějících potenciálních zákazníků. Skvělá dopravní dostupnost - pouhých 15 minut od stanice metra Černý Most, přibližně 5 minut chůze od vlakového nádraží Praha-Běchovice a zastávka MHD se nachází přímo před objektem. Další rozvoj lokality - plánované dopravní napojení na dálnici D1 zvýší atraktivitu i budoucí hodnotu této lokality. Vlastní parkování - čtyři parkovací místa přímo u budovy představují významnou výhodu pro zákazníky i zaměstnance. Samostatná budova - poskytuje maximální soukromí, nezávislost a flexibilitu provozu. Dispozice a technické informace: Objekt tvoří hlavní budova o zastavěné ploše 122 m² a navazující přístavba o velikosti 43 m², celková užitná plocha činí 155 m². Součástí jsou: obchodní nebo kancelářské prostory, sociální zázemí (WC a koupelna), skladové či provozní prostory v přístavbě. Napojení na všechny inženýrské sítě (elektřina, plyn, vodovod a veřejná kanalizace). Vytápění zajišťuje plynový kotel. Objekt byl doposud využíván jako obchodní prostor, díky své dispozici je však vhodný také pro: showroom, kanceláře, vzorkovou prodejnu, e-shop se skladem, restauraci, catering, servisní provoz, lehkou výrobu, výdejní místo nebo kombinaci administrativy a skladového zázemí. Budova stojí na pozemku ve vlastnictví hlavního města Prahy, který je užíván na základě nájemní smlouvy s možností budoucího odkoupení. Roční nájemné za rok 2025 činilo 24 400 Kč. S ohledem na dlouhodobý růst cen komerčních nemovitostí v Praze představuje tato nabídka zajímavou investiční příležitost. Nemovitosti s takto výhodnou polohou, vlastním parkováním a širokými možnostmi využití se na trhu objevují jen zřídka. Rád vám objekt osobně představím a zodpovím veškeré další dotazy i s ohledem na ÚP rezidenční výstavby na sousedních pozemcích. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej gastro stánku - kompletní vybavení, ihned k provozu Prodáváme kompletní gastro stánek v zánovním stavu - bytelná konstrukce z kovu a dřeva, spolu s veškerým vybavením a technikou. Stánek je funkční a připravený k okamžitému provozu. Součástí: vnější konstrukce stánku (kov + dřevo) interiérový nábytek světla Osram LED elektroinstalace + vodoinstalace + doplňky filtr na vodu gastrovybavení: kávovar, mlýnek, pec na trdelníky, hnětač těsta, lednice výsuvná pokladna, přímotopy a větrák Stánek jsme sami rozjížděli od nuly a dobře víme, jak náročný je takový start. Kupující přebírá kompletní a funkční celek - bez stovek drobných starostí, které takový rozjezd obnáší. V případě potřeby možnost splátek. Důvodem prodeje je ukončení provozu.

Hledáte výjimečnou nemovitost s neopakovatelným charakterem, která v sobě snoubí kouzlo prvorepublikové elegance a strategickou polohu v Praze? Nabízím vám jedinečnou polyfunkční vilu z roku 1924, situovanou na nárožním pozemku v lokalitě Krocínka na severním okraji katastrálního území Vysočany, jen pár minut od stanice metra C - Prosek. Nemovitost se nachází v klidné rezidenční části, která prošla vkusnou revitalizací veřejného prostoru, nicméně původní dlažba umocňuje ráz historické vilové čtvrti. Z ulice a zejména z horního patra domu je výhled na spodní partie Vysočan. Původně byl tento podsklepený dům navržen jako obytná budova s živnostenskou provozovnou, přičemž v průběhu let úspěšně sloužil jako obchod, stomatologická ordinace i policejní stanice. Díky své dispozici by po rekonstrukci mohl dům i nadále reprezentovat jako rodinné či firemní sídlo, ale přímo se nabízí jeho využití jako privátní klinika, advokátní kancelář, stylový ateliér či soukromá školka, případně v kombinaci se služebním bytem. Aktuálně se v 1NP nachází bytová jednotka o dispozici 2+1 a ve 2NP je podkrovní bytová jednotka 2+kk. Celková podlahová plocha včetně schodiště činí 170 m2 (sklepy 43 m2, 1NP 75 m2 a 2NP 53 m2). Jedním z největších benefitů této nemovitosti je zahrada o výměře 593 m2 se vzrostlou zelení, která vytváří oázu klidu a dokonalého soukromí uprostřed velkoměsta. Rovinatý pozemek se vzrostlými stromy a keři je jako stvořený pro relaxaci, zahradní setkání nebo bezpečné dětské hry. K domu náleží také samostatná zděná garáž s vjezdem přímo z ulice. Prosek zažívá mimořádný rozvoj a stává se jednou z nejdynamičtějších čtvrtí Prahy, což potvrzují i miliardové investice předních finančních skupin (např. projekt Prosek Court). Tato velkolepá kultivace okolí zaručuje dlouhodobý růst hodnoty nemovitostí v celé oblasti a přináší špičkovou občanskou vybavenost. Nabízená nemovitost představuje naprosto unikátní příležitost, jak z tohoto rozmachu těžit, a přitom si zachovat maximální soukromí v atmosféře zahradní čtvrti. Sjednejte si prohlídku a objevte možnost podnikání na prestižní pražské adrese. Celková výměra parcely: 723 m2 Zastavěná plocha: 107 m2 + 23 m2 (garáž) Celková užitná plocha: 159 m2 (1 PP 43 m2, 1NP 75 m2, 2NP 41 m2) PENB: do 09/2027 Repasportizace z roku 2005

Rádi bychom Vám představili sestavu buněk k prodeji. Jedná se o sestavu 8 buněk, každá buňka o velikosti 6x2,5m. Objekt je ve velmi dobrém udržovaném stavu s užitnou plochou 120m². Součástí prodeje je zábradlí i schodiště. Sestava je kompletně vyklizena a připravena k okamžitému odvozu.

Nabízíme k prodeji zavedenou a plně funkční autodílnu/autoservis v atraktivní lokalitě Praha 9 - Čakovice. Provozovna o ploše cca 80 m² je vhodná pro servis osobních vozidel, pneuservis i další automobilové služby. Dílna je vybavena elektrickým zdvižným heverem, montážní jámou a přezouvačkou/nazouvačkou pneumatik. Samozřejmostí je kompletní dílenské zázemí a nově provedené elektrické rozvody v mědi. Objekt je napojen na elektřinu, vodovod a kanalizaci, vytápěn a připraven k okamžitému využití bez nutnosti dalších investic. Přípojka plynu se nachází na hranici pozemku. Výhodou je zavedené místo s dobrou dostupností a možností pokračovat v již fungujícím provozu nebo prostor využít pro vlastní podnikatelský záměr. Doporučujeme osobní prohlídku. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.