Majitel nabízí k prodeji objekt penzionu v dobrém stavu a k okamžitému využití s vlastním parkovištěm. Objekt je nyní pronajatý a v provozu. Nachází se v Újezdě nad Lesy - Praha 21, v ulici Malešovská hned naproti nákupnímu středisku s prodejnou Albert. Budova má velice širokou škálu využití. Je možné ji využívat nadále jako ubytovnu nebo penzion, také se může přebudovat na bytový dům, domov důchodců s výborným zázemím nebo dům s pečovatelskou službou. Na objektu je možné vybudovat další patro, případně zastavět přilehlý stavební pozemek. K záměru přístavby jednoho patra a zastavění části přilehlého pozemku jsme si jako majitelé v roce 2016 nechali udělat vizualizační studii. Objekt má 4 nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží. Obsahuje v nadzemních podlažích celkem 27 ubytovacích jednotek a recepci. V suterénu se nachází bývalá restaurace s vlastním samostatným vstupem od parkoviště, technické zázemí budovy a další rozsáhlé skladové a kancelářské prostory. Dispoziční složení jednotek je následovné 5 x 1+kk, 20 x 2+kk a 2 x 3+kk. Podlahová plocha celého objektu včetně chodeb, schodišť, lodžií a suterénu je 2.401 m2. Čistá obytná plocha je zhruba 1600 m2. Výstavba budovy probíhala od srpna 1988 do září 1991 a zkolaudována byla v listopadu 1991. Objekt má dva vstupy, oba přes schodiště do 1. NP. Jeden je z ulice Malešovská, druhý zadní vchod je z pěší komunikace. Budova je panelové konstrukce, střecha je z asfaltových pasů. Z důvodu šetření nákladů na vytápění byla v roce 2013 vyměněna okna ubytovacích jednotek na jihozápadní fasádě za plastová a v roce 2015 byla vybudována v suterénu nová plynová kotelna. Dům je v dobrém stavu a má platné všechny revize. Inventář je v majetku nájemce a není součástí prodeje! Vybavení jednotek: jednotky mají vlastní kuchyňky, WC, koupelny, případně šatny/komory a lodžie. Parkoviště pro cca 18 vozů na vlastním pozemku je vedle objektu (využitelné k zastavění). RK nevolat.

Nabízím exkluzivně prodej třípodlažního činžovního domu v klidné lokalitě na okraji Prahy v Újezdě nad Lesy. Dům prošel kompletní rekonstrukcí včetně nové zateplené fasády, oken, rozvodů elektřiny, vody a topení s radiátory. Teplo a ohřev vody zajišťuje nový plynový kotel Junkers. Ve dvou horních podlažích se nacházejí bytové jednotky 3+1 o velikosti cca 90 m2. Každá má prostornou vstupní halu a buď terasu nebo balkon. Polosuterén má stejnou výměru jako obě horní podlaží. Lze ho využít rovněž k bydlení, podnikání nebo k jinému účelu. Nabízí se možnost rozdělit tento prostor na dvě části, aby každá bytová jednotka měla vlastní uzavřený vstup. Většina interiérů je ve stavu shell & core, což umožňuje novému majiteli zařídit si prostory (podlahy, kuchyňskou linku, dveře) dle vlastních představ. Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci a navíc má ještě vlastní studnu. Téměř rovná střecha je ideální pro instalaci solárních panelů. Parkování je možné na pozemku. Zahrada poskytuje dostatek prostoru pro vybudování bazénu. Dům lze pojmout jako dvougenerační nebo ho rozdělit a prodat po jednotkách. Každá jednotka má samostatný vstup ze společného schodiště. V Újezdě nad Lesy najdeme základní školu, několik školek a množství hřišť. V místě je Penny Market, Albert i Lidl a také řada dalších obchodů, restaurací, kaváren, lékárna a knihovna. Lokalita je oblíbená díky klidnému prostředí, množství zeleně a blízkosti Klánovického lesa. Obyvatelé oceňují také dobrou dopravní dostupnost do centra Prahy. Újezd nad Lesy je proto výbornou volbou pro pohodlné a kvalitní rodinné bydlení. Z důvodu nepředložení průkazu energetické náročnosti budovy uvádíme energetickou třídu G. Za zprostředkování prodeje neplatíte provizi.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji komerční objekt spolu s bydlením v obci Újezd nad Lesy, přímo u hlavní silnice Starokolínská. Nemovitost má celkem cca 510 m2 užitných prostor. Prostory pro podnikání jsou cca 330 m2 a v současné době slouží jako restaurace Na Blatově. Bytová jednotka je umístěna v patře, má dispozici 5+1, obytná plocha cca 180 m2. Nemovitost je na vlastním pozemku o celkové výměře 850 m2, za domem je prostor zahrady s vlastním vjezdem. Na zahradě je zapuštěný letní bazén, prostory pro parkování, dílna, pergola s krbem pro grilování, udírnou a venkovním posezením. Zahrada se v současnosti využívá pro soukromé účely, ale je jí možno zakomponovat i do podnikání a využít např. pro rozšíření restaurace s venkovní zahrádkou, parkovací plochy pro případné klienty komerčních prostor, prostory např. autodílny atd. Celý objekt je možno využít buď pro kombinaci bydlení a podnikání, případně ho přebudovat pouze na komerční objekt. Nemovitost by byla vhodná například jako obchodní prostory, sklady, ubytovací zařízení, veterinární klinika, ordinace soukromých lékařů, autoservis s prodejnou, školicí středisko a mnoho dalších možností. Nad současnou restaurací je prostorná bytová jednotka 5+1 s odděleným vchodem. Byt je rozdělen na 4 samostatné ložnice, z nichž jedna funguje jako pracovna. Dominantou je velký obytný prostor, který je volně propojen taktéž s velmi prostornou kuchyní. Byt má samostatnou koupelnu s vanou a sprchovým koutem, samostatné WC, pracovní komoru a velkou chodbu, na kterou navazuje schodiště. Bytovou jednotku je možno využít k bydlení pro velkou rodinu a spojit tak podnikání s bydlením. Současně vzhledem k dostatečným prostorám, je možné bytovou jednotku také přestavět na pokoje a nemovitost užívat i jako penzion pro hosty, např. pro velké akce, jako svatby, školení, oslavy atd. Souhrn cca v m2: plocha restaurace 170 m2 (včetně kuchyně, toalet a zázemí), sál cca 150 m2, plocha bytové jednotky 180 m2 (včetně příslušenství), plocha pozemku 850 m2. Nemovitost je připojena na obecní plyn, kanalizaci a vodovod, má také vlastní studnu a jímku na dešťovou vodu vhodnou. Vytápění je řešeno plynovými kotly (rozděleno do dvou okruhů), elektřina je rozdělena pro bytovou jednotku a pro restauraci samostatně. Stávající restaurace je zde již dlouhodobě zavedena, naposledy proběhla rekonstrukce celých prostor cca před 15ti lety. Restaurace disponuje kromě hlavních prostor i velkou kuchyní, místnostmi pro úklid, sklady zeleniny, sociálním zařízením atd. Proběhla i kompletní rekonstrukce velkého sálu, kde se pořádaly diskotéky, nyní je vhodný i pro velké společenské akce, koncerty, plesy, zábavy, školení a jiné. Společenský sál má vlastní podlahové vytápění, vybudované pódium, a to včetně akustických požadavků na živou muziku. Zařízení restaurace bude v případě zájmu předmětem dohody. Plány a další podrobnosti jsou k dispozici u makléře. Vzhledem ke specifické povaze nemovitosti doporučujeme prohlídku. Kontaktujte prosím makléře.