Prodej bytu 3+1 76 m² V Dolině, Praha - Michle

Nabízíme k prodeji velmi dobře dispozičně řešený byt 3+1, který se nachází v klidné a vyhledávané části Prahy 10 v ulici V Dolině. Byt je umístěn ve 8. nadzemním podlaží cihlového domu se smíšenou konstrukcí (cihla, beton). Celková užitná plocha činí 90 m², včetně tří lodžií (celkem 13,8 m²) a sklepní kóje o velikosti 1,2 m². Součástí nabídky je rovněž samostatná garáž (17,8 m²) přímo u domu, což v městské zástavbě představuje významnou přidanou hodnotu. Byt nabízí výjimečný komfort, kde každý z obytných pokojů disponuje vlastní lodžií, což je řešení, které se objevuje jen zřídka, i u novější výstavby. Dvě lodžie jsou již zasklené, zasklení třetí (na severní straně) je plánováno. Orientace bytu na západ a sever zajišťuje příjemné přirozené světlo zejména v odpoledních hodinách, zároveň však pomáhá udržet příjemné klima i během letních měsíců. Výhledy z oken jsou otevřené a nezastíněné - na západní straně směrem nad okolní zástavbu, na severní straně s výhledem mezi domy. Dispozice bytu je promyšlená: ložnice a dětský pokoj jsou situovány na protilehlých rozích jednotky, což poskytuje větší klid a soukromí. Dále byt nabízí praktickou komoru, spíž v kuchyni a dvě ve zdi zabudované vestavěné skříně. Kuchyň je aktuálně samostatná, ale její přesun do obývacího pokoje umožňuje jednoduchou úpravu na moderní dispozici 4+kk, což dále zvyšuje atraktivitu i tržní hodnotu bytu. Sklepní kóje (1,2 m²) se nachází v přízemí domu a je snadno přístupná. Dům je velmi dobře udržovaný, vybaven dvěma výtahy a obklopen klidným prostředím. Společné prostory jsou čisté a rovněž pravidelně udržované. Ulice V Dolině leží v klidné části Prahy 10 - Záběhlice, obklopená zelení a rezidenční zástavbou. V těsné blízkosti domu se nachází lesopark Bohdalec, ideální pro procházky, sport i venčení psů. Jen několik minut chůze vás dělí od Hamerského rybníka, kde v jeho okolí naleznete další možnosti pro relaxaci i aktivní odpočinek. Lokalita má výbornou dopravní dostupnost. V okolí se nachází několik autobusových a tramvajových linek s rychlým napojením na metro i centrum města. V docházkové vzdálenosti je supermarket, restaurace, škola, školka a veškerá potřebná občanská vybavenost. Shrnutí hlavních výhod: - 3 lodžie - každá u samostatného pokoje - Samostatná garáž u domu - v ceně - Skvělá dispozice s možností úpravy na 4+kk - Orientace na západ a sever - příjemné světlo bez přehřívání - Otevřené výhledy mezi domy a nad zástavbu, klidné okolí - Praktická komora, spíž, vestavěné úložné prostory - Klidná lokalita v zeleni, blízko lesoparku a rybníka - Výborná dostupnost MHD i kompletní občanská vybavenost Byt je ideální volbou pro rodinu s dětmi, ale i jako výhodná investice k pronájmu. Doporučujeme osobní prohlídku.