Prodej bytu 2+kk 55 m² Malovická, Praha - Záběhlice

Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt 2+kk o ploše 55,1 m² ve standardu novostavby. Byt se nachází v 6. patře zrekonstruovaného domu s novým výtahem. K bytu náleží sklep (2 m²). Nemovitost je v osobním vlastnictví a po kompletní rekonstrukci - připravena k okamžitému nastěhování. Byt se nachází v klidné části Prahy 4 - Záběhlice, v ulici Malovická. V okolí je kompletní občanská vybavenost - mateřské i základní školy, zdravotní střediska, obchody, restaurace, sportoviště a nákupní centrum Westfield Chodov. Nedaleko jsou i možnosti relaxace v přírodě - Hostivařská přehrada, Hamerský rybník a další zelené plochy. Dopravní dostupnost je velmi dobrá. V docházkové vzdálenosti se nachází autobusová zastávka Sídliště Spořilov s přímým spojením na metro C (Roztyly, Kačerov) a také tramvajová zastávka Spořilov. Autem je to jen pár minut na městský okruh. Byt prošel kompletní rekonstrukcí - nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, kvalitní vinyl podlahy, dveře, nové omítky, stropy i osvětlení. V koupelně je walk-in sprchový kout s podomítkovou baterií, kvalitní sanita. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči značek Bosch a Gorenje. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem orientovaný na jih s výhledem do zeleně, samostatná ložnice orientovaná na jih s výhledem do zeleně, koupelnu se sprchovým koutem a WC, vstupní chodbu s prostorem pro šatní skříň. Dům je zateplen, má nový výtah, vchod do domu, domácí telefony a střešní krytinu. SVJ je bezproblémové a dobře hospodaří. Topení i ohřev vody je řešen centrálně (dálkově). Měsíční náklady včetně fondu oprav činí pouhých 3.961 Kč. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Prodej je přímo od majitele, bez realitní kanceláře. Cena zahrnuje kompletní právní servis. Neplatíte provizi. V případě zájmu mě prosím kontaktujte pro více informací nebo domluvu prohlídky.