Πώληση δίχωρη διαμερισμάτων - Záběhlice

Prodej bytu 2+1, 54 m², v ulici Bojanovická, Praha 4 - Záběhlice Majitel nabízí k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 o celkové podlahové ploše 54 m2, v 6. NP bytového domu s výtahem. K bytu náleží i sklep v 1. PP. Parkování je možné v ulici. Byt má dva samostatné pokoje a samostatnou kuchyni. Koupelna je vybavena vanou a WC je oddělené. V předsíni jsou vestavěné skříně. Okna směřují do ulice Bojanovická s výhledem do přilehlé vzrostlé zeleně. Byt je v původním stavu, ale udržovaný a čistý. Velikost místností: - pokoj 1: 18,95 m² - pokoj 2: 17 m² - kuchyně: 9,32 m² - předsíň: 4,34 m² - koupelna: 2,10 m² - WC: 0,97 m² - sklep: 1,32 m² Výhodou tohoto bytu jsou také nízké měsíční náklady. Zálohy hrazené vůči SVJ činí 6.015,- Kč měsíčně a zahrnují mimo jiné teplo, teplou i studenou vodu, provoz výtahu, úklid společných prostor, správu domu a příspěvek do fondu oprav ve výši 1.620,- Kč. Zálohy na elektřinu činily 350,- Kč a na plyn 270,- Kč měsíčně (užíváno 1 osobou). Vytápění je ústřední, napojené na dálkové teplo, a teplá voda se ohřívá centrálně, takže v bytě není potřeba žádný kotel ani bojler. V bytě je plyn na vaření. Okna jsou plastová a opatřená vnitřními žaluziemi. V bytě je domácí telefon a přípojka pevné telefonní linky (i možnost připojení internetu). Dům stojí v klidné lokalitě a o jeho správu pečuje fungující SVJ. S bytem nejsou spojeny žádné dluhy vůči SVJ. Dům je zařazen do třídy energetické náročnosti F. Realitní kanceláře ani realitní makléři prosím nevolat a nepsat, majitel nemá zájem o spolupráci ani sdílení inzerátu. Děkuji za pochopení. V případě více nabídek je výběr kupujícího výhradně na majiteli bytu.

Nabízíme k prodeji mimořádně světlý a kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk o celkové výměře 39,4 m² včetně sklepní kóje, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu v ulici Jetelová, Praha 10 - Záběhlice. Byt je orientován na jih a díky promyšlenému uspořádání a praktickému vybavení nabízí komfortní bydlení s dostatkem úložných prostor. Součástí je také sklepní kóje o velikosti 1 m², umístěná přímo na patře hned vedle bytu. Byt prošel v roce 2018 kompletní rekonstrukcí včetně nové elektroinstalace v mědi a zděného bytového jádra. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 19 m², samostatná ložnice, předsíň, koupelna a oddělené WC. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnou lednicí s mrazákem, sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou nádobí o šířce 45 cm a digestoří. Koupelna nabízí velký sprchový kout a kombinovanou pračku se sušičkou, samostatné WC je vybaveno závěsnou toaletou s podomítkovým splachovacím systémem. Velkou předností je množství úložných prostor a prakticky řešené vybavení. Obývací pokoj i ložnice jsou vybaveny vestavěným nábytkem, v obývacím pokoji je navíc pracovní kout. V předsíni nechybí botník, věšák a další úložné prvky. V bytě je laminátová podlahová krytina, všechna okna mají elektricky ovládané předokenní žaluzie s motory Somfy a nechybí ani sítě proti hmyzu. Komfort doplňují stropní LED svítidla s možností ovládat přes Wi-Fi intenzitu i teplotu světla. K dispozici je také pohovka a postel. Velkou výhodou je rovněž velmi dobře udržovaný dům po rozsáhlé revitalizaci. V roce 2020 proběhlo kompletní zateplení fasády a rekonstrukce vstupních prostor, v roce 2015 byl rekonstruován výtah. Dům má opravenou střechu, plastové stoupačky a bezbariérový vstup. K dispozici je také kolárna a sušárna. Energetická náročnost budovy je ve třídě B - velmi úsporná. SVJ funguje i přes rozsáhlé revitalizace bez zadlužení. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a dostatek zeleně. V bezprostředním okolí domu se nachází supermarket Penny a obchodní centrum Květ s prodejnou Albert, drogerií Rossmann, lékárnou, fitness centrem a dalšími obchody a službami. V docházkové vzdálenosti jsou také mateřské a základní školy a Poliklinika Zahradní Město. Z blízké autobusové zastávky Jesenická se přibližně za 7 minut dostanete ke stanicím metra A Strašnická nebo Skalka. K procházkám a odpočinku vybízí okolí Hamerského rybníka, sportovní vyžití nabízí také oblíbený areál HAMR s tenisovými kurty, squashem, fitness a beachvolejbalem. Byt je v osobním vlastnictví bez právních zatížení a věcných břemen - možnost financovat hypotečním úvěrem, který rádi zařídíme. Byt je připraven k okamžitému užívání a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k následnému pronájmu. V minulosti byl dlouhodobě pronajímán za 20 000 Kč měsíčně bez poplatků (nájemné z roku 2024), přičemž při současných tržních podmínkách může nabídnout potenciál i vyššího nájemného. Kombinace kompletní rekonstrukce, praktického vybavení, úsporného domu a dobré dopravní dostupnosti z něj dělá zajímavou nabídku v rámci Prahy 10. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky neváhejte kontaktovat manažera nabídky.

Nabízím k prodeji družstevní byt o dispozici 2+1 se zasklenou lodžií a sklepem, situovaný ve 2. nadzemním podlaží sedmipatrového panelového domu s výtahem v žádané lokalitě Prahy 10 - Záběhlice. Byt má užitnou plochu 49,5 m2, lodžii o velikosti 3,2 m2 a sklep o velikosti 1,2 m2. Celková plocha bytu činí 54 m2. Byt se prodává v původním stavu a je určený ke kompletní rekonstrukci, což nabízí novému majiteli možnost vytvořit si bydlení podle svých představ. Panelový dům prošel revitalizací, která zahrnuje zateplení fasády, výměnu oken za plastová, výměnu stoupaček a vchodových dveří. Rekonstrukcí prošel také výtah a společné prostory domu. Vytápění bytu i ohřev vody jsou řešeny dálkově. V bytě je zaveden plyn. Předností bytu je umístění v lokalitě s výbornou dostupností služeb, dopravního spojení i zeleně. Přímo u domu se nachází autobusová zastávka Centrum Zahradní Město ( linky 101,138,195,906), stanice metra A - Skalka je vzdálená přibližně 5 minut jízdy. Za domem ve vnitrobloku je park, který nabízí prostor k odpočinku. Z ložnice a kuchyně je výhled do zeleně. Zasklená lodžie je orientovaná směrem k obchodnímu centru Cíl. V docházkové vzdálenosti se nachází obchodní centrum, základní škola, školky, poliklinika, pošta, kavárny. Tato nabídka je pro zájemce, kteří hledají byt v dobře dostupné lokalitě s dostatkem zeleně a chtějí si bydlení vybudovat podle svých představ. Energetická náročnost domu je C - úsporná. Výhodou jsou nízké náklady na bydlení. Momentálně není možný převod do OV. Zaparkovat můžete pohodlně u domu. U zadního vchodu domu se nachází vchod s bezbariérovým přístupem. Pokud Vás nabídka zaujala, budu se těšit na prohlídce.

Nabízím k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 71,1 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží cihlového bytového domu z r. 2008. Prostorná lodžie o výměře cca 12,5 m² se severovýchodní orientací je přístupná jak z obývacího pokoje, tak přímo z ložnice a nabízí příjemný výhled. Díky své velikosti není jen místem na dvě židle, ale skutečným venkovním prostorem, kde můžete pohodlně posedět, stolovat nebo si vytvořit vlastní zelenou oázu. Srdcem bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře přes 32 m². Nabízí dostatek prostoru pro kuchyňskou, jídelní i obývací část a díky velkým proskleným plochám působí vzdušně a světle. Samostatná ložnice o výměře přibližně 15 m² poskytuje dostatek místa pro manželskou postel i úložné prostory. Koupelna je vybavena vanou, WC je samostatné a praktická vstupní chodba nabízí další prostor pro vestavné skříně. Byt byl po celou dobu udržován jako nekuřácký. Dům je moderní a udržovaný. K dispozici jsou 2 výtahy. V domě je dostupný internet až 2 Gb/s. Podle aktuálního průkazu energetické náročnosti je budova zařazena do energetické třídy D. Záběhlice nabízejí kombinaci městského bydlení a množství zeleně. V dosahu jsou obchody, služby, školy, sportovní možnosti i místa pro volný čas. Velkým benefitem je okolí Hamerského rybníka a přírodního parku Hostivař Záběhlice, které vybízí k procházkám, běhu i cyklistice. Dobrá je také dostupnost MHD. Blízká autobusová zastávka nabízí spojení na metro A (Strašnická) i C (Pankrác), do centra Prahy se tak dostanete pohodlně do 30min. Pokud vás nabídka zaujala, ráda vám byt osobně představím na prohlídce.

Dvoupokojový byt s lodžií určený k rekonstrukci podle vlastních představ je situován ve 3. podlaží energeticky velmi úsporného domu bez výtahu v oblíbené zelené lokalitě Zahradního Města, v blízkosti autobusu k metru Skalka, dvou obchodních center a přírodního parku Meandry Botiče. Současné dispoziční rozvržení nabízí slunný obývací pokoj se vstupem na lodžii orientovanou na jih, kuchyni se spíží, ložnici (okna obou těchto místností směřují do klidného vnitrobloku), koupelnu, komoru a předsíň. Panelový dům postavený v r. 1964 prošel postupnou renovací, je zateplený, má novou střechu, v r. 2006 vyměněná okna s dvojskly a přivedený optický kabel pro vysokorychlostní internet. Vytápění je řešeno centrálně. K bytu náleží sklep. Východní část Zahradního Města je dobře dostupná autobusem, cesta od metra Skalka zabere přibližně 7 minut, zastávka je umístěna asi 2 minuty pěší chůze od domu. V okolí se nachází hned 2 obchodní centra se supermarkety a službami. V blízkosti se rozprostírá přírodní památka Meandry Botiče, vhodná pro procházky a jízdu na kole, k další sportovní aktivitě vybízí i nedaleký víceúčelový areál Hamr, který nabízí moderní fitness centrum a rozsáhlé zázemí pro tenis a další raketové sporty. Podlahová plocha 50,25 m2, lodžie 3,68 m2, sklep 1,50 m2.

Exkluzinvně nabízíme k prodeji prakticky řešený byt o podlahové ploše 38 m² ve 13. patře domu Arnika. Jednou z jeho předností je otevřený výhled na město, který si užijete z lodžie i z menší místnosti využívané jako ložnice. Dostatek denního světla a výhled do dálky dodávají bydlení příjemnou atmosféru. Dispozice je velmi praktická - nabízí obývací pokoj, samostatnou kuchyň, koupelnu a oddělenou místnost o velikosti přibližně 6 m². Ta sice nesplňuje parametry samostatného obytného pokoje, poskytuje však praktické zázemí pro spaní (slouží nyní jako ložnice) nebo pracovnu. Oddělení jednotlivých částí bytu umožňuje pohodlně propojit každodenní bydlení, práci i odpočinek. Kuchyň nabízí dostatek úložného prostoru i pracovní plochy. Obývací pokoj má místo pro pohodlné posezení a případně také pracovní kout. Příjemným doplněním je lodžie, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo večerní výhled na město. Další výhodou je uzamykatelný prostor před bytem o velikosti přibližně 16 m², který je společný se sousedním bytem a slouží k ukládání kol či sezónního vybavení. Dům Arnika disponuje recepcí, která zajišťuje také přebírání poštovních zásilek, třemi osobními výtahy a jedním nákladním. Samozřejmostí je bezbariérový přístup. V okolí je široká nabídka obchodů a služeb, supermarket, škola, školka i zdravotnická zařízení. Dopravní spojení zajišťuje MHD, autem se snadno napojíte na Jižní spojku. V docházkové vzdálenosti se nachází také sportovní areál Hamr a Záběhlický zámek s okolím vhodným k procházkám. Byt je zajímavou volbou pro vlastní bydlení i jako investice k pronájmu. Nabízí praktické uspořádání, zázemí domu s recepcí a výhled, který stojí za osobní návštěvu. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivní nabídka prostorného, západně orientovaného světlého bytu o podlahové ploše 60,6 m2 + lodžie 7 m2 v atraktivní lokalitě Zahradního města, v těsném sousedství OC Vivo Hostivař. ​ ​Byt ve velmi dobrém, udržovaném stavu se nachází v 9. podlaží panelového domu po revitalizaci (zateplení fasády, stoupačky, výtahy, střecha). Dispozice 2+1 nabízí obývák 24,5 m2, ložnici 12,5 m2, kuchyň 6,5 m2 a chodbu/předsíň 11,5 m2. ​ ​Jádro je zděné a najdeme zde koupelnu s masážním sprchovým koutem a samostatné WC. Na stejném podlaží je k dispozici také komora o výměře 1,8 m2. Parkování je možné před domem. ​ ​Jedná se o žádanou lokalitu s veškerou městskou infrastrukturou, v dosahu přírody, obchodů i služeb. V blízkosti domu jsou zastávky autobusů i tramvají s napojením na metro Skalka a vlakovou stanici Praha Hostivař. ​ ​Osobní vlastnictví s možností financovat hypotečním úvěrem, který za Vás rádi vyřídíme. K nastěhování ihned. Ukazatel energetické náročnosti: G* (údaj není k dispozici)

Zprostředkujeme Vám koupi bytu v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 (53m2) s balkonem (2m2) ve 4. NP cihlového domu s výtahem v ulici Postupická. Bytová jednotka je v původním zachovalém stavu. Dispozici tvoří samostatná kuchyně, obývací pokoj se vstupem na balkon, ložnice, koupelna s vanou a samostatná toaleta. K bytu patří sklepní kóje v suterénu domu. Orientace oken - východ, západ. V místě veškerá občanská vybavenost. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen - proto dle zákona uvádíme hodnotu G. Nejedná se o návrh na uzavření smlouvy (nabídku) ve smyslu § 1731 a §1732 zákona č. 89/2012 Sb., Občanského zákoníku. Společnost Edox reality s.r.o. si vyhrazuje právo uzavření všech smluvních vztahů písemně. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit. Pro více informací kontaktujte přímo makléře.

Prodej bytu 2 + 1 s balkonem, 55 metrů čtverečních, Praha 4 Záběhlice, byt v osobním vlastnictví s potenciálem pro vlastní bydlení nebo investici v revitalizovaném domě, v blízkosti zeleně a sportovního vyžití. Byt je v původním stavu a je určený ke kompletní rekonstrukci, takže nabízí možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastního vkusu. Prodává se bez vybavení. K bytu náleží sklepní kóje. Dům prošel v posledních dvaceti letech rozsáhlou revitalizací. Vyměněna byla okna, zrekonstruovány výtahy a elektroinstalace, obnoveny rozvody vody a odpadů, dům je zateplený, má opravenou střechu a modernizované vstupní prostory, včetně dveří a chodeb. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu, na financování jeho revitalizace a modernizace byl využit úvěr. V bezprostředním okolí je park a Hamerský rybník, které nabízejí příjemné prostředí pro procházky a odpočinek. Milovníci aktivního životního stylu ocení sportovní areál HAMR Záběhlice s kurty, beachvolejbalem, fitness i restaurací. Lokalita má výbornou občanskou vybavenost, včetně školek, škol a služeb pro každodenní život. Pokud hledáte byt, jehož podobu si můžete navrhnout sami a zároveň oceníte blízkost zeleně i sportovního vyžití, přijďte se podívat.

Hledáte ideální startovací byt, nebo investiční příležitost? Představuji Vám byt o dispozici 2+KK po rekonstrukci o výměře necelých 40 m2 včetně komory, která se nachází na chodbě hned vedle bytu. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží z celkových 8 nadzemních podlaží panelového bytového domu. Okna bytu jsou orientována na jižní stranu domu s výhledy do okolí a zeleně parkové úpravy. Vstupní chodba je vybavena vestavěnou skříní s úložným prostorem. Z chodby je vstup do jednotlivých místností bytu. Obývacího pokoje s kuchyňským koutem s moderní kuchyňskou sestavou vybavenou vestavěnými spotřebiči. Dále do ložnice, kam se Vám pohodlně vejde prostorné dvoulůžko, a ještě Vám zbude prostor pro další doplňkové vybavení. Nechybí samozřejmě koupelna, která je vybavena vanou, umyvadlem, koupelnovým nábytkem, topným žebříkem a nechybí prostor na pračku. V okolí domu se nachází kompletní občanská vybavenost, mateřská i základní škola, dětská hřiště, sportoviště, a to jak venkovní, tak vnitřní. Je zde také celá řada možností trávení volaného času nejen v přírodě. Zastávka městské hromadné dopravy Jesenická je od domu jen pár kroků a za 7 minut jste na Metru Strašnická a za 10 minut jste na Metru Skalka. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120108.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví v žádané lokalitě Praha 10 - Záběhlice, který je určen ke kompletní rekonstrukci. Byt představuje ideální příležitost pro zájemce, kteří si chtějí vytvořit bydlení zcela podle vlastních představ, stejně jako pro investora hledajícího nemovitost s potenciálem dalšího zhodnocení. Nemovitost je ihned volná a připravená k předání novému majiteli. Na bytě nevázne zástavní právo, což umožňuje bezproblémové financování hypotečním úvěrem. Samotný panelový dům je ve velmi dobrém stavu, prošel revitalizací a je vybaven výtahem. Energetická náročnost budovy je PENB D. Záběhlice nabízejí příjemné bydlení s výbornou občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností do centra Prahy. V okolí najdete vše potřebné pro pohodlný každodenní život a zároveň dostatek zeleně pro volný čas.

Nabízíme k prodeji příjemný a světlý byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 58,4 m², jehož velkou předností je soukromá zahrada o výměře 58 m². K bytu náleží také parkovací stání v suterénu domu. Byt se nachází v 1. zvýšeném nadzemním podlaží moderního domu z roku 2008 v oblíbené lokalitě Praha 10 Hostivař. V domě je k dispozici výtah. Dispozici bytu tvoří prostorný obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem, samostatná ložnice a koupelna s vanou a WC. Z bytu je přístup na vlastní zahradu, která nabízí příjemné místo pro odpočinek, posezení, grilování nebo trávení času s rodinou a přáteli. Dostatek úložného prostoru Vám poskytne velka šatní skříň a komora umístěná na chodbě. Velkou výhodou nemovitosti je spojení komfortního bydlení s vlastní zahradou a parkovacím stáním, a to při zachování velmi dobré dostupnosti do centra Prahy. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. V pěší vzdálenosti se nachází autobusové i tramvajové spojení, supermarket, drogerie, školy, školky, bazén a další služby. Nedaleko je také obchodní centrum VIVO! Hostivař. Výborné dopravní spojení zajišťuje rovněž nádraží Praha-Hostivař, odkud je pohodlné spojení do centra města. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost Hostivařského lesoparku a Hostivařské přehrady, které nabízejí široké možnosti pro procházky, běh, cyklistiku i další volnočasové aktivity.

REZERVACE Hledáte slunný byt 2+1 v Praze 10 Záběhlicích se dvěma samostatnými pokoji, vhodný pro vlastní bydlení nebo jako investiční byt k pronájmu? Aktuálně pro vás mám v nabídce byt 2+1 o výměře 51,8 m² v ulici Práčská, Praha 10 Záběhlice, který doplňuje zasklená lodžie o velikosti 3,3 m² a sklep o velikosti 1,5 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží renovovaného panelového domu. Výhodou je příjemné umístění domu, mezi domem a ulicí se nachází menší park se zelení, který vytváří odstup od okolního provozu a přispívá k příjemnému bydlení. Byt nabízí praktickou dispozici se dvěma samostatnými neprůchozími pokoji, díky čemuž je vhodný jak pro pár či rodinu, tak pro zájemce hledající byt na investici v Praze. Dispozici tvoří: • prostorná vstupní chodba, • samostatná kuchyň, • dva neprůchozí pokoje, • koupelna se sprchovým koutem a WC, • zasklená lodžie. Na podlahách je dlažba nebo parkety. Bytové jádro je zděné a v bytě byly provedeny nové rozvody elektřiny, vody a odpadů. K bytu náleží také sklepní prostor o velikosti 1,5 m². Měsíční platby vůči SVJ činí přibližně 7.058 Kč, včetně příspěvku do fondu oprav. Dále současný vlastník hradí přibližně: • elektřina: 1.000 Kč/měsíc, • plyn: 300 Kč/měsíc. Výše záloh na energie se může lišit podle skutečné spotřeby domácnosti. Záběhlice patří mezi vyhledávané rezidenční lokality Prahy 10, které nabízejí dobrou dostupnost do centra Prahy, dostatek zeleně a kompletní občanskou vybavenost. V okolí se nacházejí mateřské a základní školy, obchody, restaurace, lékaři, lékárny, pošta, sportoviště a další služby. V pohodlném dosahu je rovněž širší občanská vybavenost Zahradního Města a obchodní centrum VIVO! Hostivař. Velkou výhodou lokality jsou možnosti pro sport a volný čas. Nedaleko se nachází přírodní park Hostivař, Hamerský rybník, údolí Botiče, cyklostezky a sportovní areály. Dobrá je rovněž dopravní dostupnost MHD i automobilem. Autobusové a tramvajové spoje zajišťují spojení do dalších částí Prahy a dostupné je také napojení směrem na metro A - Skalka a na Jižní spojku. V blízkosti se nachází moderní železniční stanice Praha-Zahradní Město, odkud se vlakem dostanete na Prahu hlavní nádraží přibližně za 12 minut. Tento byt 2+1 na prodej v Praze 10 Záběhlicích může být zajímavou volbou pro zájemce hledající vlastní bydlení i pro kupující, kteří chtějí pořídit investiční byt v Praze vhodný k dlouhodobému pronájmu. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Místo, kde si můžete vytvořit domov přesně podle svých snů. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 s balkónem, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu v oblíbené pražské lokalitě Záběhlice. Byt je určen ke kompletní rekonstrukci, a právě v tom se ukrývá jeho největší kouzlo. Nabízí totiž jedinečnou možnost proměnit ho v místo, které bude skutečně vaše - od dispozice a barev, přes podlahy a povrchy až po každý detail interiéru. Můžete zde vytvořit útulný domov přesně podle svého vkusu, životního stylu a představ. Obývací pokoj s balkónem je orientován na jih a nabízí příjemné světlo po velkou část dne. Kuchyň s druhým pokojem směřují na sever. Z balkónu i oken si navíc můžete užívat klidný výhled do zeleně, který příjemně odděluje byt od ruchu velkoměsta. Dům stojí v klidné části Záběhlic, kde si můžete vychutnat pocit soukromí a pohody, a přitom mít vše, co k pohodlnému životu v Praze potřebujete, na dosah. Samotný dům již prošel kompletní revitalizací, takže o důležité investice do jeho společných částí se nový majitel nemusí starat. Nový vstup, výtah, zateplení, střecha, okna i balkóny jsou již hotové. Ať už hledáte svůj budoucí domov, nebo zajímavou příležitost pro dlouhodobou investici, tento byt nabízí prostor pro vytvoření něčeho opravdu osobitého. Přijďte se podívat osobně a nechte na sebe zapůsobit jeho atmosféru i potenciál. Možná právě tady začíná váš nový příběh.

Nabízíme Vám k prodeji byt o dispozici 2+1, 55 m2 + sklep 3 m2 + garáž - byt je umístěn v 3.NP domu - obývací pokoj - kuchyně s jídelním koutem - ložnice - koupelna s vanou, samostatná toaleta - prostorná předsíň i chodba včetně možností úložných prostor a vestavěných skříní - sklep - GARÁŽ u vchodu do domu součástí kupní ceny Velmi nízké provozní náklady : - fond oprav 1369 Kč - vodné stočné teplá voda záloha 408 Kč - vodné a stočné studená voda záloha 896 Kč, ohřev TV 1019 Kč - elektřina záloha 560 Kč - topení záloha 2624 Kč - správa domu 447 Kč - ostatní služby domu 200 Kč měsíčně - okna plastová s izolačním dvojsklem - v domě je zcela nový výtah - velmi klidná a bezpečná část obce v naprosté dostupnosti MHD, obchodů, kaváren a restaurací - v místě veškerá občan vybavenost, lékaři, nemocnice, školy, obchody, restaurace, kavárny a další V okolí bytu jsou skvělé možnosti pro rodiny s dětmi jako bazén sportovní areál a mnoho dalších sportovních i rodinných aktivit. - Skatepark Spořilov, Hamrský rybník - možnost financování hypotečním úvěrem se zvýhodněnou úrok sazbou - hypoteční úvěr lze navýšit i o částku na rekonstrukci - pro realizaci rekonstrukce vám doporučíme spolehlivé a kvalitní profesionály ze stavebnictví i oboru designu

Světlý a prostorný rohový byt 2+kk s velkým balkonem a garážovým stáním, který se nachází ve 3. NP moderního cihlového bytového domu z roku 2013. Byt je ve velmi dobrém udržovaném stavu. Příjemný obytný prostor rozšiřuje velký balkon, ideální pro venkovní posezení. Dřevěné podlahy nedávno prošly renovací (zbroušení a nová ochranná vrstva). Součástí vybavení je udržovaná kuchyňská linka, praktický prostor pro vestavěnou skříň v předsíni, bezpečnostní vstupní dveře a plastová okna s izolačními trojskly doplněná o venkovní rolety. Lokalita ulice Práčská je pro ty, kteří hledají odpočinek od ruchu centra, ale nechtějí se vzdát komfortu. Autobusové linky zajišťují rychlé spojení jak na metro A (Skalka, Strašnická), tak na metro C (Opatov, Kačerov).

V exkluzivním zastoupení developera nabízíme zbrusu nový Projekt Duo Záběhlice, který se nachází v ulici U Zákrutu, Praha 10 - Záběhlice, na pomezí Spořilova, Zahradního Města a Bohdalce. Nabízí nebytové prostory, které si můžete přizpůsobit na míru podle svých potřeb. Kvalitně zrekonstruovaný dům vytváří pevný základ, finální podoba prostoru je na vás. Dům je na KN zapsán jako "administrativní budova", prošel kompletní rekonstrukcí exteriéru i společných prostor, zatímco samotné jednotky jsou ve stavu Shell & Core (jednotka dokončená do fáze hrubé stavby), připravené k individuálním úpravám podle potřeb nového majitele. Vhodné budou zejména jako kanceláře, administrativní prostory, studia či firemní zázemí. Inzerovaná jednotka (ateliér) s podlahovou plochou 50,7 m2 se skládá z místnosti (15 m2), samostatného pokoje (14,7 m2), předsíně (12,3 m2) a koupelny s WC (5 m2). V jednotce je vyvedené připojení na kanalizaci a na studenou vodu. V inzerci jsou použité vizualizace interiéru ateliéru. Jednotky (ateliéry) jsou připravené k předání. V blízkosti domu protéká Botič s možností napojení na cyklostezku. V docházkové vzdálenosti se nachází Hamerský rybník a sportovní centrum Hamr, které doplňují lokalitu o možnosti relaxace i aktivní trávení volného času. Dopravní dostupnost: - rychlé napojení na Jižní spojku; - autobusová zastávka Pod Vinicí, ze které jste za 10 minut na metru "A" Strašnická, 11 minut na metru "A" Skalka, 16 minut na metru "C" Pankrác a za 9 minut na novém vlakovém nádraží Zahradní Město. Napište nebo zavolejte a domluvíme si osobní prohlídku! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119842.

Dovolujeme si Vám nabídnout developerský projekt Bydlení Pražská na Praze 10 - Hostivař. Na pomezí Strašnic a Hostivaře, v jihovýchodní části Prahy vzniká nová obytná čtvrť s nadstandardními benefity pro život. Výstavba bytového domu s celkovým počtem 27 středně metrážních bytů 1+kk, 2+kk a 3+kk poskytne pohodlné bydlení s prostornou terasou a garážovým stáním. Lokalita poskytuje klid a bezpočet možností aktivně tráveného času. Vždyť se také projekt nachází v těsné blízkosti chráněné krajinné oblasti Triangl či nedaleké Hostivařské přehrady. Byty jsou vybaveny v nadstandardním provedení. Samozřejmostí jsou dřevěné podlahy s dubovým povrchem, značkové zařizovací předměty v koupelnách, luxusní keramické obklady a dlažby, klimatizaci a venkovní žaluzie. Dispozice bytové jednotky s označením B 3F. Byt se nachází ve 3.NP s výtahem. Byt o dispozici 2+kk s plochou 60,27 m2 a balkónem o velikosti 8,60 m2. Byt je umístěn na V. Disp.: předsíň 5,96 m2, komora 4,22 m2, WC 1,73 m2, koupelna 5,07 m2, kuchyň a obývací pokoj 24,84 m2, pokoj 14,00 m2, balkón 8,60 m2. Garážové parkovací stání 500.000,-Kč vč. DPH. Sklepní kóje 220.000,-Kč vč. DPH. Na byt je odpočet DPH 21%. Lokalita: Hostivař je oblíbenou městskou částí, kde se mění stará historie v moderní zdravý životní styl. Slibuje pohodlné bydlení a aktivní odpočinek s dobrou vybaveností, potenciálem dalšího rozvoje a výbornou dostupností. Tu zajištuje nedaleké metro Skalka, autobusové či tramvajové linky a Nádraží Hostivař. Lokalita nabídne klid a bezpočet možností aktivního trávení času. Projekt se nachází nedaleko Hostivařského lesoparku s přehradou či chráněné krajinné oblasti Triangl. Okolí je lemované spoustou cyklotras, na své si přijdou milovníci golfu, volejbalu, tenisu či fitness klubů. Aktivní odpočinek naleznete i v nedalekém sportovním klubu Hamr u Hamerského rybníka v Záběhlicích. Nechybí občerstvení, kavárny či stylové restaurace, OC Park Hostivař 375 m. Předpokládaná kolaudace 2/2027.

Nabízíme k prodeji byt 2+1, 52 m2 v osobním vlastnictví s lodžií. Byt se nachází v 6.patře ( posledním ) bytového domu s výtahem. Byt je světlý a skýtá výhled do okolí. Dispozičně je řešen jako předsíň s vestavěnými skříněmi, koupelna s vanou a samostatná toaleta, dále dva pokoje s parketovou podlahou a kuchyně. V celém bytě jsou plastová okna. Měsíční náklady na provoz bytu jsou cca 5.000kč. Dům prošel revitalizací a o jeho správu se stará dobře fungující SVJ. K vlastnictví bytu náleží ještě sklepní koje a lodžie na patře, dále podíl na pozemku pod i okolo domu. Veškerá občanská vybavenost v místě a skvělá dopravní dostupnost dělá z této nemovitosti báječné místo k bydlení, ale i skvělou investiční příležitost. Vřele doporučujeme.

Světlý klimatizovaný dvoupokojový byt se nachází v 6. podlaží historického domu s výtahem v klidné boční ulici mezi Karlovým náměstím a nábřežím Vltavy. Výjimečná poloha poskytuje občanskou vybavenost v pěší dostupnosti - od obchodů a služeb přes kavárny a restaurace až po stanici metra a zastávky tramvají. Dispozice se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, koupelny s vanou a toaletou a předsíně. Z ložnice je po schodišti přístupná galerie. Interiér působí díky vysokým stropům vzdušně, historický charakter zdůrazňuje dřevěné trámoví a kazetové dveře. V bytě jsou ateliérové okna a kvalitní plovoucí podlahy. Součástí vybavení je klimatizace a kuchyňská linka vyrobená na míru. Vytápění je centrální plynové. Bydlení v srdci Prahy 2 spojuje dynamický městský život s možnostmi odpočinku u Vltavy, ať už na oblíbené náplavce, nebo na Střeleckém a Slovanském ostrově, kde nechybí zeleň, dětská hřiště ani příjemné kavárny. Skvělá je i dopravní dostupnost - v pěší vzdálenosti se nachází tramvajové zastávky i stanice metra Karlovo náměstí. Celková plocha 57,9 m2.