Prodej komerční nemovitosti 865 m² Nádražní, Újezd u Brna

Rozestavěný víceúčelový objekt s pozemky - Újezd u Brna Adresa: Nádražní x Školní, Újezd u Brna Typ nemovitosti: Rozestavěný víceúčelový objekt Celková užitná plocha: 865,43 m2 Pozemky: 429 m2 (parc. č. 248 a 127/15) Popis nemovitosti: Nabízíme rozestavěný víceúčelový objekt na atraktivním nárožním místě v centru Újezdu u Brna, na rohu ulic Nádražní a Školní. Objekt je situován na dvou pozemcích o celkové výměře 429 m2 a nabízí široký potenciál pro komerční i rezidenční využití. Stavba byla zahájena v letech 2010-2012 dle platného územního rozhodnutí a následného stavebního povolení. Projekt počítá s třípodlažní nepodsklepenou budovou s obytným podkrovím pod sedlovou střechou, přičemž celková užitná plocha činí 865,43 m2. K datu nabídky se objekt nachází ve fázi hrubé stavby 1. a 2. nadzemního podlaží včetně stropních konstrukcí. Od roku 2012 je stavba zakonzervována a neužívaná. Stavební dokumentace počítá s výstavbou apartmánů ve 3. NP a podkroví a s centrálním plynovým vytápěním z vlastní kotelny. Stavební specifikace: Nosné konstrukce: zděné Stropy: železobetonové Střecha: mansardová se sedlovou taškovou krytinou (dosud nepostavena) Okna: dřevěná EURO okna (plánovaná) Vytápění: ústřední plynové (projektováno) Inženýrské sítě: možnost napojení na elektřinu, vodovod, kanalizaci a plyn (funkčnost přípojek neověřena) Pozemky: Parcela č. 248: zastavěná část objektu a přilehlý dvůr Parcela č. 127/15: předprostor a pruh podél východní strany stavby Územní plán: Smíšené obytné území (SO.1) - centrální zóna města Přístup: zpevněná místní komunikace - ulice Školní Lokalita: Nemovitost se nachází v atraktivní části města s výbornou dostupností - v blízkosti se nachází škola, sportoviště, parkoviště, zastávka autobusu a městské centrum s kompletní občanskou vybaveností. Výhody nabídky: Výhodná lokalita v centru města Hotová projektová dokumentace a právní rámec stavby Možnost přestavby na byty nebo komerční prostory Vhodné pro investory a developery