Na základě výhradního zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji obchodní centrum Josefínka v samém centru Brna na nároží ulic Josefská 8, 10 a Františkánská 10. Jedná se o polyfunkční budovu s obchodními a kancelářskými prostory, které jsou dlouhodobě obsazené nájemníky. Výměra pozemku: 358 m2, zastavěná plocha 357,2 m2 Celková užitná plocha: 1 315,16 m2 Plocha k pronájmu: 915,4 m2 Nemovitost má celkem čtyři nadzemní a jedno podzemní podlaží. Obchodní a kancelářské prostory jsou dlouhodobě pronajímány. 1.PP - plocha podlaží celkem: 268,14 m2 - volný prostor - 44 m2 1.NP - plocha podlaží celkem: 283,92 m2 pronajatá plocha: - prodejna gramofonových desek - propojeno s 1.PP - celková výměra 117,4 m2 - zlatnictví - 46,5 m2 - punčochové zboží - 70,79 m2 - aktuálně pronajímaný prostor - (dříve bar) - 41 m2 2.NP - plocha podlaží celkem: 285,58 m2 pronajatá plocha: - outdoorové oblečení - 80 m2 - advokátní kancelář - 143,9 m2 3.NP - plocha podlaží celkem: 265,86 m2 pronajatá plocha: - nezisková organizace - 124,52 m2 - správcovská spol. - 20,46 m2 - jazyková škola - 71 m2 4.NP - plocha podlaží celkem: 211,66 m2 bez půdního prostoru pronajatá plocha: - jazyková škola - 131,85 m2 Každá z pronajatých jednotek má své měření elektrické energie. Vytápění je řešeno centrálními plynovými kotly, které jsou umístěné ve 4.NP. PENB skupiny C Dnešní obchodní centrum vzniklo sloučením dvou řadových domů Josefská 8 a Josefská 10. Dům Josefská 8 byl drobná stavba s klasicistním jádrem a secesní pozdně historizující fasádou z přelomu 19. a 20. století. Dům Josefská 10 s klasicistním průčelím obytného domu s obchodně řemeslnickým přízemím byl předmětem památkové ochrany. Oba domy byly v roce 1996 asanovány a znovu vystaveny včetně dostavby do Římského náměstí. Jejich výsledná podoba byla navržena tak, aby odpovídala regulačním podmínkám dostavby Římského náměstí. Průčelí do ulice Josefské bylo navrženo v zásadě jako replika historické klasicistní fasády, zatímco zadní strana objektu směřující na Římské náměstí kombinuje původní zastavění se soudobými architektonickými prvky. 10 v současnosti tvoří dispozičně a provozně jeden celek využívaný pro obchodní a kancelářské účely, obchodní podlaží jsou v rámci stavby propojena výtahem. Bližší informace Vám rád poskytnu osobně v naší realitní kanceláři či na zavolání.

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji moderní podnikatelské boxy v nově budovaném komerčním areálu na severní hranici Brna. Projekt je ideální pro firmy hledající prostory pro skladování, lehkou výrobu, obchodní činnost nebo distribuci - vše s možností přizpůsobení konkrétním požadavkům. Tato nabídka je zároveň vhodná i pro investory, kteří hledají atraktivní a dlouhodobě udržitelnou příležitost k uložení kapitálu v rostoucí lokalitě s vysokou poptávkou po podnikatelských prostorách. Klíčové výhody projektu: Strategická poloha s rychlou dostupností do centra Brna a na silnici směr Svitavy Zastávka autobusu přímo před areálem Vjezd pro kamiony Soukromá parkovací místa přímo před boxy (v ceně) Energeticky úsporná výstavba Stavební povolení vydáno, zahájení stavby 2/2026 Plánované dokončení: konec roku 2026 Specifikace boxu A1: Celková užitná plocha: 382 m² Hala/sklad: 191 m² Showroom/kancelář: 151 m² Zázemí: 39 m² 3 parkovací stání v ceně V případě zájmu kontaktujte zástupce společnosti REAL SPEKTRUM, a.s. Neváhejte - neplatíte žádnou provizi za zprostředkování!

Exkluzivně: Unikátní areál v srdci Želešic Představujeme vám mimořádnou příležitost - rozlehlý areál o celkové výměře 2 033 m² přímo v centru obce Želešice. Nemovitost je evidována na LV 1382 a je tvořena parcelami č. 214, 215, 218/3 a 218/4. Dominantou pozemku je robustní rodinný dům o velikosti 692 m². Nemovitost se nachází v plochách smíšené obytné - venkovské (SV), což otevírá široké možnosti využití. Co zde můžete postavit a podnikat? Pozemek se nachází v atraktivní lokalitě s velkým potenciálem. Dle územního plánu je zde povoleno: Hlavní a přípustné využití: • Bydlení venkovského typu - ideální pro velkou rodinu nebo vícegenerační bydlení. • Penzion nebo ubytování v soukromí - skvělý základ pro podnikání v cestovním ruchu. • Řemeslné dílny, nerušící výroba nebo skladování - např. dílna, galerie, sklad zemědělských produktů. • Stavby občanského vybavení - např. menší kavárna, ordinace, služby pro obyvatele (vše musí být slučitelné s bydlením). • Související zázemí - garáže, přístřešky, bazén, skleníky nebo stavby pro chovatelství. Podmíněně přípustné využití (lze realizovat po splnění specifických podmínek): • Autopůjčovna nebo autoservis - pokud nebudou překračovat hygienické limity hluku či stanice STK. Parametry výstavby: • Výška nových staveb: max. 8 m od terénu (obvykle přízemí + podkroví/podlaží). • Min. výměra pozemku: Pro nové dělení je požadováno min. 600 m², tento areál má dostatečnou rezervu. • Procento zástavby: Koeficient budov max. 0,5 (max. 50% plochy pozemku lze zastavět). • Procento zeleně: Min. 50% plochy pozemku musí tvořit zeleň (koeficient min. 0,5). Shrnutí výhod: • Skvělá poloha: Centrum obce Želešice s veškerou občanskou vybaveností. • Obří pozemek: Velkorysý prostor pro vaše sny - bydlení, podnikání nebo jejich kombinaci. • Existenční stavba: Stávající rodinný dům o velikosti 692 m² okamžitě využitelný. • Velký potenciál: Možnost dostavby dalších objektů (např. penzion, dílny, ubytování) dle regulativů územního plánu. Nemovitost má veškeré přípojky: plyn, elektřinu a veřejnou kanalizaci. Areál disponuje kompletními inženýrskými sítěmi (plyn, voda, elektřina, veřejná kanalizace). Ideální pro: Investory, podnikatele hledající prostor pro živnost, velké rodiny nebo nadšence do venkovského života s ambicemi. Využijte této jedinečné příležitosti a kontaktujte nás ještě dnes pro více informací a osobní prohlídku!

Nabízíme k prodeji objekt občanské vybavenosti v centru Hrušovan u Brna. Nemovitost je bez právních vad i nájemních vztahů a je napojena na všechny inženýrské sítě - elektřinu, plyn, veřejný vodovod a kanalizaci. Součástí nemovitosti je také sklepní prostor o výměře cca 30 m². Začátkem devadesátých let zde proběhla rekonstrukce a přístavba objektu. V současnosti je budova určena k celkové rekonstrukci. Velkorysá je uliční šíře pozemku, která činí 22,5 m. Podle územního plánu je nemovitost vedena jako plochy smíšené obytné - venkovské, což umožňuje široké spektrum využití, například kombinaci bydlení a podnikání, drobnou výrobu či služby. Původně zde byla např. restaurace. Obec Hrušovany u Brna nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost - pravidelné vlakové i autobusové spojení a rychlý dojezd do Brna po silnici I/425. Prohlídky možné kdykoli po domluvě, klíče jsou k dispozici v realitní kanceláři.

Na základě výhradního zastoupení majitelů Vám nabízíme prodej činžovního domu v úplném středu města Brna na ul. Minoritská. Nemovitost má celkem 5 bytových jednotek, 1 obchodní jednotku a menší domek ve vnitrobloku. Dům je celý podsklepen (v uliční části má dokonce dvě podzemní podlaží). V půdních prostorech se nabízí možnost rozšíření o půdní vestavbu. Pozemek: 293 m2, Užitná plocha: cca 575 m2 Dům do ul. Minoritská: - 1.NP - obchod s textilem - cca 125 m2 - 2.NP - byt 5+1 - cca 125 m2 - 3.NP - byt 2+1 (do ulice) a byt 3+1 (do vnitrlobloku) - 4.NP - byt 2+1 (do ulice) a byt 3+1 (do vnitrlobloku) - 5.NP - volná půda - 1.PP - sklepy pod celou nemovitostí cca 100 m2, - 2.PP - menší cca 25 m2 sklep do ul. Minoritská Domek ve vnitrobloku: - dvorní přístavba o zastavěné ploše cca 38 m2 o dvou podlažích, momentálně nevyužíváno, původně složil objekt jako byt domovníka Jedná se o výjimečnou nabídku možnosti koupě nemovitosti v samém centru Brna. V posledních letech byly provedeny tyto rekonstrukce: - 2020 - výměna střešního pláště v 5.NP - rovná střecha do dvora - 2021 - výměna ležaté kanalizace ve sklepě + oprava střešního pláště domku ve vnitrobloku - 2023 - oprava střechy ve světlíku - 2024 - opravy kotlů + nový komín spalin skrze světlík PENB nebyl zpracován, proto uvádíme G. Bližší informace Vám rádi poskytnu v realitní kanceláři.

AMBIENTEN VIP si vám dovoluje exkluzivně nabídnout ke koupi udržovanou výrobnu pro účely podnikání s možností přestavby na bytové jednotky v obci Újezd u Brna Víceúčelový objekt je o zastavěné ploše 469 m² a celkové podlahové ploše 900,50 m², s možností rozšíření až na 1 179,95 m² dle platného stavebního povolení. Nemovitost se nachází na pozemku o výměře 640 m² s výbornou dopravní dostupností do Brna. V objektu se nachází výtah. Budova je vytápěná dvěma plynovými kotly. Dům je průběžně udržovaný a v roce 2009 došlo k výměně oken za plastová dvojskla, v roce 2011 došlo k rekonstrukci střechy, fasády a v roce 2013 došlo k částečné rekonstrukci interiérů. Objekt je rozdělen do tří nadzemních podlaží a jednoho podzemního podlaží: 1. PP (14,57 m²) - sklepní prostory 1. NP (391,65 m²) - výrobní a prodejní část: prodejna pekárny, prodejna občerstvení, kancelář, nákladní výtah, dílna, sklady, zázemí, mísírna, kynárna 2. NP (305,25 m²) - administrativní a personální zázemí: kanceláře, šatny, denní místnost, sociální zařízení, sklady, manipulační terasa 3. NP (189,04 m²) - skladové prostory, kancelář a byt správce (1+kk) Díky své dispozici a technickému řešení je objekt vhodný nejen pro výrobní či provozní činnost, ale také k budoucí přestavbě na bytový či polyfunkční dům dle územního plánu. Možnost parkovat auta na 7 parkovacích místech pro osobní a lehká nákladní vozidla na základě nájemní smlouvy. Objekt se nachází v širším centru Újezdu u Brna, v zástavbě bytových a smíšených domů. V bezprostřední blízkosti se nachází náměstí, základní i střední škola, sportovní zázemí a občanská vybavenost. Velkou výhodou je bezprostřední blízkost železnice a autobus do 10 minut chůze, dále dálnice do 10 minut jízdy autem, OC Olympie do 16 minut autem a Brno do 20 minut autem. Tento objekt představuje zajímavou investiční příležitost s možností dalšího rozvoje. Díky strategické poloze nabízí široké spektrum využití - výroba, skladování, administrativa, či přestavba na bydlení.

Hala obdélník nejužšími stranami spojená s dalšími budovami. Stav velmi dobrý, majitel si prostory připravoval pro své podnikání. Sedlová střecha s novou krytinou, betonová podlaha nová leštěná a zdivo a omítky nové nebo po opravě. Budova rozdělení příčkami z cihel nebo sádrokatron. Kompletní rekonstrukce proběhla okolo roku 2006, výměna elektrických rozvodů (230 V a 400 V) nové topení, napojení na plyn, přímé napojení na trafostanici. Do haly je zajištěný vstup dveře a 2 x lamelová vrata, parkování je před halou dle dohody majitelů všech nemovitostí. Na přístupové cestě k hale a v celém areálu je spoluvlastnický podíl. Celá hala je napojena na alarm. Současný stav nájemce s výnosem 1,248.000 Kč ročně.

Prodej obchodních prostor v centru Brna (Bašty) | 49 m² | Po rekonstrukci Text inzerátu: Hledáte lukrativní obchodní prostor v srdci Brna? Nabízíme k prodeji komerční jednotku o velikosti 48,8 m² v přízemí zrekonstruovaného cihlového domu na ulici Bašty. Toto je šance umístit váš obchod na jedné z nejfrekventovanějších lokalit ve městě. Hlavní výhody pro vaše podnikání: Výjimečná obchodní lokalita: Přímo v centru Brna, jen pár kroků od hlavního vlakového nádraží a autobusového terminálu. Denně kolem projde tisíce potenciálních zákazníků. Maximální viditelnost a dostupnost. Okamžitý start: Prostor je kompletně zrekonstruovaný a připravený k okamžitému nastěhování. Ideální pro retail, butik, prodejnu suvenýrů, cestovní kancelář, kavárnu s výdejním okénkem nebo showroom. Zavedená adresa: Prostor je aktuálně pronajatý (kadeřnictví), což nabízí novému majiteli okamžitý příjem. Budoucí využití je však velmi flexibilní a lze jej přizpůsobit jakémukoli obchodnímu záměru. Autentický charakter: Přízemní prostor v cihlové budově dodává podnikání jedinečný a originální ráz. Technické informace: Užitná plocha: 48,8 m² Energetická náročnost budovy: Třída E - v souladu s charakterem historické zástavby v centru města. Stav: Po kompletní rekonstrukci. Využijte této jedinečné příležitosti a umístěte svůj obchod tam, kde to žije! Pro více informací o provozních nákladech a k domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám zodpovíme všechny vaše dotazy.

Exkluzivní prodej domu na prestižní adrese Panská 7, přímo v historickém centru města Brna. V zastoupení majitele nabízíme prodej jedinečné nemovitosti o 6 bytových jednotkách a 2 nebytových prostorech. Nemovitost prošla v letech 2016/2017 kompletní rekonstrukcí pod dohledem renomované společnosti Archat, která se specializuje na obnovu památkově chráněných objektů. Rekonstrukce proběhla od základních instalací až po střechu a dům je tak ve výborném technickém stavu, bez nutnosti dalších investic. Zastavěná plocha a nádvoří (197 m2). 1.PP (sklepy) - 68,7 m2. 1.NP - 78 m2 2.NP - 77,3 m2 3.NP - 77,3 m2 Podkroví - 69,4 m2 Konkrétní výměry v půdorysech. Objekt nabízí kombinaci bytových i nebytových prostor, je plně obsazený a díky své poloze představuje jedinečnou investiční příležitost v samém srdci Brna. Doporučuji.

Nabízíme k prodeji atraktivní obchodní prostory situované v klidném nádvoří novorenesančního měšťanského domu „U čtyř mamlasů“, který se nachází přímo na náměstí Svobody v centru Brna. Prostor je umístěn mimo hlavní ruch náměstí, což zajišťuje příjemné prostředí pro klienty a zaměstnance, a zároveň těží z výhod prestižní adresy a blízkosti významných brněnských pasáží. Jednotka o celkové ploše 43 m² je rozdělena na přízemí o velikosti 28 m² a otevřené mezipatro, které lze využít jako kancelář nebo sklad. Dispozice prostoru nabízí široké možnosti využití - může sloužit jako prodejna, výdejní místo, provozovna služeb nebo kancelář. Velkou předností je prosklená výloha do nádvoří a dvě výlohy směrem k průchodu do Alfa pasáže, která zvyšuje atraktivitu a viditelnost prostoru. Součástí jednotky je také menší kuchyňka a sociální zařízení pro komfortní zázemí. Prostory mají velmi dobrou pěší dostupnost - lze se k nim dostat průchodem z náměstí Svobody, Alfa pasáží z ulice Poštovská, nebo pasáží z ulice Jánská. Díky umístění v průchozí zóně mezi těmito pasážemi jde o praktické místo pro podnikání, kde se spojuje klid a dostupnost. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro bližší informace či domluvení osobní prohlídky. Ráda Vám prostor osobně představím a zodpovím všechny dotazy. Kromě samotného zprostředkování prodeje Vám společnost Swiss Life Select nabízí možnost vypracování nezávislého srovnání možností financování. Díky exkluzivním podmínkám u finančních institucí, perfektní znalosti trhu a kvalitnímu klientskému servisu Vám doporučíme nejvhodnější řešení a pomůžeme zajistit veškeré náležitosti spojené s koupí nemovitosti.

AMBIENTEN VIP si vám dovoluje nabídnout k prodeji bytovou jednotku o CP 257,1 m2 s vlastním vstupem z ulice v jedinečné lokalitě Brno - Veveří. Jedná se o velice zajímavou investiční příležitost, jelikož jednotka je vhodná pro prestižní sídlo společnosti na top adrese. Jedná se o dvoupatrový byt s tím, že výměra přízemního patra činí 55,2 m2 a výměra 1NP činí 201,9 m2. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2012. Dispozičně je řešena jako 5+kk s tím, že v přízemí je vstupní zádveří 2,2 m2, komora 0,5 m2, šatna 2m2, pokoj 8,1 m2, vstupní hala 18,8 m2, hala zvýšená 19,9 m2, koupelna s toaletou 3,7 m2. V mezipatře se nachází kuchyňka na kterou navazuje vstup do sklepních prostor. Přes sklep v suterénu bytu lze projít i ke sklepním prostorám, které jsou v domě. Vytápění je řešené přes plynový kotel Vailant se zásobníkem, tento je umístěný ve spodní koupelně. Do horního patra bytu vstupujete po honosném mramorovém schodišti, jehož dominantou je prosklené průčelí schodiště, dále dřevěné obložení a štuk na stěnách. V prvním patře bytu se nachází prostorný obývací pokoj 47 m2 s kuchyní, krbem a jídelním stolem ze kterého je vstup do velice moderního pokoje směrem do ulice o výměře 24,1 m2 a dále do chodby ze které máte přímé vstupy do tří samostatných pokojů 19,2 m2, 30,5 m2, 20,9 m2. Bytu vévodí vysoké stropy o výšce 3,95 m. Krb v obývacím pokoji má vlastní komín. V 1 NP je prostorná koupelna 13,1 m2 s toaletou, vanou, dvěma umyvadly a sprchou a dále samostatná toaleta 1,4 m2. Okna v bytové jednotce jsou kastlová. V 1NP jsou repasované původní parkety. Nemovitost lze odkoupit vč. kompletního vybavení v ní. Nemovitost lze využít jako sídlo společnosti např. pro právníky, IT, lékaře, finanční skupiny atd. Pokud hledáte opravdu výjimečnou nemovitost pro nadstandardní sídlo pro Vaší společnost v centru města Brna neváhejte si jednat prohlídku této úžasné nemovitosti s velkým potenciálem. K dispozici je po dohodě s majiteli.

Naše realitní společnost v zastoupení majitele Vám zprostředkuje díky svému exkluzivnímu umístění prodej výborné investiční příležitosti - apartmánů v samém historickém a památkově chráněném srdci města Brna, na náměstí Svobody, v domě U čtyř mamlasů. Dům byl postavený na počátku 20. století podle návrhu Germana Wanderleye. Svůj název dostal dům podle čtyř monumentálních mužských soch, které na svých ramenech drží zdobné pilíře. Zkomolenina slova atlas přinesla domu název U čtyř mamlasů. Jméno domu je zkomoleninou čtyř atlasů nesoucích na zádech tíhu sloupových hlavic. Sochy jsou dílem sochaře Johanna Eduarda Tomoly. Ostatní bohatou výzdobu provedl Alfred Dressler. Vnitřní uspořádání paláce navrhl A. Prastorfer. Aktuálně je k prodeji pět typově různých apartmánů, které se nachází se ve čtvrtém patře tohoto domu. - Apartmán De Luxe Apartmán o podlahové ploše 40 m s balkonem s výhledem na město, klimatizací, koupelnou s vířivou vanou, TV s plochou obrazovkou, zvukovou izolací, Wi-Fi. Je zde i možnost propojení jednotlivých apartmánů. - Apartmán s 1 ložnicí Apartmán o podlahové ploše 30 m s výhledem na město, klimatizací, koupelnou se sprchovým koutem a WC, TV s plochou obrazovkou, zvukovou izolací, Wi-Fi. - Apartmán se 2 ložnicemi Celý apartmán se dvěma ložnicemi o podlahové ploše 50 m s výhledem na město, klimatizací, zvukovou izolací, koupelnou s vířivou vanou, sprchovým koutem, bidetem a WC, TV s plochou obrazovkou, pohovkou, ledničkou, Wi-Fi. Možnost propojení těchto tří apartmánů v jeden. - Apartmán Standard I. Celý apartmán o skladebnosti 40 ms vybavenou kuchyní, obývacím pokojem a samostatnou ložnicí, koupelnou s vanou i sprchovým koutema WC, výhledem do vnitřního dvora, klimatizací, TV s plochou obrazovkou, zvukovou izolací. - Apartmá Standard II. Apartmán s kuchyní o rozměru 30 m s výhledem do dvora, vlastní koupelnou s WC, klimatizací, TV s plochou obrazovkou, pohovkou, ledničkou, zvukovou izolací, Wi-Fi. Opět je zde možnost propojení obou apartmánů Standart I. a Standart II. Apartmány jsou kolaudovány jako dvě bytové jednotky. Ohřev vody a vytápění je v apartmánech řešen plynovým kotlem s výměníkem teplé vody pro všechny apartmány. Cena na dotaz v RK. Veškeré dotazy Vám ochotně poskytne makléř nabídky. Osobní prohlídku vřele doporučujeme. V případě zájmu o prohlídku bytu nebo další informace k bytu volejte +420 774 141414

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ojedinělou příležitost investice do moderního skladového a výrobního areálu v průmyslové zóně severně od Brna. Areál je konstruován s použitím nejmodernějších technologií, s důrazem na plně automatizované, komfortní a funkční užívání areálu. Veškeré technologie v areálu jsou řízené centrálně systémem Foxtrot 2000 - TECO. Objekt má celkovou užitnou plochu 1 679 m2, kombinace skladů, výroby a administrativního zázemí. Na střeše objektu je umístěna FVE o výkonu 20 MWh, součástí je i záložní zdroj. Volné zpevněné plochy umožňují bezproblémový přístup pro kamionovou dopravu, manipulaci a parkování. Možnost další expanze - dostavby na volných pozemcích. Areál byl kolaudován v roce 2018. Pozemky celkem: 4 612 m2 Celková užitná plocha budov: 1 679 m2 - z toho : • Dvoupodlažní administrativní část se sociálním zázemím - užitná plocha 596 m2 • Hala 1- užitná plocha 713 m2, výška 7 m • Hala 2 - užitná plocha 310 m2, výška 5 m Platný územní plán - Plochy výroby a skladování Areál je zabezpečen kamerovým systémem, dálkově ovládaná vstupní brána, přístup 24/7, obsluha kamionem. Pro bližší informace a prohlídku kontaktujte zástupce realitní společnosti REAL SPEKTRUM, a.s. Průkaz energetické náročnosti budovy, soupis technické výbavy areálu, plánky objektu a další doplňující informace jsou k dispozic v naší realitní společnosti. Neplatíte provizi za zprostředkování.

- hala je místy jednopodlažní, dvoupodlaží a třípodlažní (v patrech je převážně oficiální ubytovna) ‌ - podíl ubytovna (studenti) cca 1060m2/cca 6640m2 komerce ‌ - parkovací místa část je na vlastním a část na společných komunikacích ‌ - rekonstrukce v 2006, zůstal jen betonový skelet a obvodové cihlové stěny, ostatní nové nebo rekonstruované ‌ - vše je pronajato s pravidelným ročním výnosem

Nabízíme k prodeji nebytový - obchodní prostor o výměře 52 m2 v centru města Brna na ulici Nádražní přímo na přízemí činžovního domu na rohu ulic Nádražní a Vodní. Tento prostor je přístupný přímo z ulice, ale lze do něj vstoupit i z hlavního vchodu do domu, nicméně vchod pro zákazníky je z ul. Vodní. Tento prostor sloužil dlouhá léta jako obchod zároveň s kanceláří, disponuje toaletou s umyvadlem a malou kuchyňkou, tedy lze zde připravit občerstvení jak pro zaměstnance, tak i pro zákazníky. Obchodní prostor disponuje třemi místnostmi, malou kuchyňkou a toaletou. Půdorys k dispozici. Samotný prostor byl před cca 10-ti lety téměř celý zrekonstruován - toaleta, elektřina v mědi, dlažba, okna plastová - dvojskla, k dispozici i 380 V. Současní majitelé ponechali na podlaze v hlavních místnostech původní dřevěné parkety, které jsou i dnes velmi zachovalé. Také topná tělesa vaf zůstala původní. Na toaletě je 80l boiler na ohřev vody, dále k dispozici 2x telefonní linka a kabel pro internet a sklepní prostor o velikosti 8 m2 v suterénu domu. Výhodou prostoru je jeho dostupnost jak hromadnou dopravou, tak i autem a dále kolmými reklamními štíty, které v dnešní době již nejsou povoleny. Nemovitost je volná ihned po přepisu na katastrálním úřadě a je možné ji financovat hypotékou. Více informací u makléře.

Nabízím k prodeji novostavbu třípodlažní komerční budovy o celkové užitné ploše cca 390 m2, se sedmi parkovacími místy na vlastním pozemku před budovou. Budova je kompletně pronajata a generuje tak pravidelný výnos. Budova má jedno podzemní a dvě nadzemní podlaží. Přízemí se suterénem je propojeno schodištěm a jsou v nich situovány komerční/administrativní plochy se zázemím, vhodné jako vzorkovna, lehká dílna nebo kanceláře. V patře se samostatným venkovním schodištěm jsou tři samostatné jednotky/ateliéry dispozičně 1+kk o velikosti cca 3x35 m2. Zastavěná plocha budovy cca 130 m2, celková plocha pozemku 368 m2. Průkaz energetické náročnosti v řešení dle vyhlášky, údaj bude aktualizován, proto uvádíme nyní třídu G. Mapa nemusí zobrazovat přesnou polohu nemovitosti. Bližší informace u makléře na základě vyplnění kontaktního formuláře/odpovídače s představením firmy a záměru a doložení bonity.

Výborně viditelný nebytový prostor se 2 parkovacími místy se nachází v přízemí nové rezidenční budovy, vystavěné na hlavní ulici vinařské obce Želešice na předměstí Brna. Plochu tvoří jeden velký prostor s variabilním využitím. Vstup je přímo z hlavní ulice, kam směřují i velká, jižně orientovaná okna. Budova byla dokončena v r. 2023. Prostor je nabízen ve stavu shell & core, jsou zde připraveny rozvody vody i elektřiny, vytápění je ústřední plynové. Kupní cena zahrnuje 2 parkovací stání ve dvoře. V obci ležící ve vinařské oblasti nedaleko Pálavy žije téměř 2 000 obyvatel, pořádají se zde pravidelné kulturní akce, které lákají plno návštěvníků. Želešicemi prochází také oblíbená cyklostezka, která vede do přírodního parku Bobrava. Místo je navíc snadno dostupné autem i autobusem. Celková plocha 70,53 m2.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji nebytovou jednotku o velikosti 32,1 m2 v přízemí polyfunkčního domu v centru Brna. Součástí prodeje je garážové stání v přízemí téhož domu. Jednotka má velké prosklené výkladce a vlastní vstup přímo z ulice, součástí jednotky je vlastní toaleta. Průkaz energetické náročnosti v řešení dle vyhlášky, údaj bude aktualizován, proto uvádíme nyní třídu G. Mapa nemusí zobrazovat přesnou polohu nemovitosti. Pro zaslání podrobnějších informací vyplňte prosím kontaktní formulář u inzerátu a připojte stručné představení vaší firmy/ (IČ), záměr využití nemovitosti a rámcovou představu o financování. Tyto údaje mi pomohou ověřit vhodnost nabídky pro vaše potřeby a zaslat vám co nejdříve všechny detaily. Těším se na váš zájem a na možnost vám pomoci najít ideální nemovitost!

Bezprovizně pro zájemce nabízím k prodeji vytápěnou skladově-výrobní halu s administrativní přístavbou o celkové ploše 2 100 m², situovanou na vlastním pozemku s parkováním v průmyslové zóně, v blízkosti dálnice. Specifikace haly: - Celková plocha: 2 100 m², rozdělená do tří propojených sekcí: - 600 m² s mostovým jeřábem (nosnost 5 t) - 360 m² - 480 m² s mostovým jeřábem (nosnost 3,2 t) - Ke každé sekci je k dispozici zázemí. - Vytápění zajištěno plynovými topidly. - Každá sekce má přístup sekčními vraty v úrovni terénu. Administrativní přístavba: - Třípodlažní budova s kancelářemi a sociálním zázemím o celkové ploše cca 400 m². - Parkovací plocha pro cca 15 vozidel přímo u objektu. Další vybavení: - Možnost vjezdu a manipulace vozidel typu TIR. - K dispozici samostatně stojící netopený sklad o ploše 170 m². Jedná se o ideální řešení pro skladování, výrobu nebo kombinaci obojího. Výhodou je strategická poloha a kvalitní zázemí pro zaměstnance i návštěvníky. Průkaz energetické náročnosti v řešení dle vyhlášky, údaj bude aktualizován, proto uvádíme nyní třídu G. Mapa nemusí zobrazovat přesnou polohu nemovitosti. Bližší informace vám budou zaslány emailem na základě vyplnění kontaktního formuláře/odpovídače s představením firmy a záměru.

Nabízíme velmi prostorný dům, který je vhodný k drobnému podnikání - např. pro řemeslníka, skladovací prostor, velký byt k pronájmu a druhý k vlastnímu bydlení, je zde různý potenciál. Zastavěná plocha sestává ze dvou staveb spojených střechou. Jedna stavba je kolaudovaná v roce 2017 jako hospodářský přístřešek : v přízemí je garáž 50 m2 (garáž nebo velká dílna), patro 85 m2 je připravené pro další prostory (hrubá stavba, byt, kanceláře.) budova je částečně podsklepená. Druhá stavba je kolaudovaná 2004 jako obytná, jsou zde dva byty 4+kk, 4+1 (114 m2 a 117 m2) a půda. Výhodou je, že každý byt má vchod zvenku zvlášť. Na pozemku jsou tři parkovací místa z toho jedno zastřešené. Zahrada je upravená s odpočinkovou zónou, kde se nachází pergola. Dům má krom veřejného vodovodu i vlastní studnu a dvojí rozvod vody. Financování zajišťujeme. Pro více informací volejte makléři.