Rozestavěný víceúčelový objekt s pozemky - Újezd u Brna Adresa: Nádražní x Školní, Újezd u Brna Typ nemovitosti: Rozestavěný víceúčelový objekt Celková užitná plocha: 865,43 m2 Pozemky: 429 m2 (parc. č. 248 a 127/15) Popis nemovitosti: Nabízíme rozestavěný víceúčelový objekt na atraktivním nárožním místě v centru Újezdu u Brna, na rohu ulic Nádražní a Školní. Objekt je situován na dvou pozemcích o celkové výměře 429 m2 a nabízí široký potenciál pro komerční i rezidenční využití. Stavba byla zahájena v letech 2010-2012 dle platného územního rozhodnutí a následného stavebního povolení. Projekt počítá s třípodlažní nepodsklepenou budovou s obytným podkrovím pod sedlovou střechou, přičemž celková užitná plocha činí 865,43 m2. K datu nabídky se objekt nachází ve fázi hrubé stavby 1. a 2. nadzemního podlaží včetně stropních konstrukcí. Od roku 2012 je stavba zakonzervována a neužívaná. Stavební dokumentace počítá s výstavbou apartmánů ve 3. NP a podkroví a s centrálním plynovým vytápěním z vlastní kotelny. Stavební specifikace: Nosné konstrukce: zděné Stropy: železobetonové Střecha: mansardová se sedlovou taškovou krytinou (dosud nepostavena) Okna: dřevěná EURO okna (plánovaná) Vytápění: ústřední plynové (projektováno) Inženýrské sítě: možnost napojení na elektřinu, vodovod, kanalizaci a plyn (funkčnost přípojek neověřena) Pozemky: Parcela č. 248: zastavěná část objektu a přilehlý dvůr Parcela č. 127/15: předprostor a pruh podél východní strany stavby Územní plán: Smíšené obytné území (SO.1) - centrální zóna města Přístup: zpevněná místní komunikace - ulice Školní Lokalita: Nemovitost se nachází v atraktivní části města s výbornou dostupností - v blízkosti se nachází škola, sportoviště, parkoviště, zastávka autobusu a městské centrum s kompletní občanskou vybaveností. Výhody nabídky: Výhodná lokalita v centru města Hotová projektová dokumentace a právní rámec stavby Možnost přestavby na byty nebo komerční prostory Vhodné pro investory a developery

Nabízíme k prodeji nebytový - obchodní prostor o výměře 52 m2 v centru města Brna na ulici Nádražní přímo na přízemí činžovního domu na rohu ulic Nádražní a Vodní. Tento prostor je přístupný přímo z ulice, ale lze do něj vstoupit i z hlavního vchodu do domu, nicméně vchod pro zákazníky je z ul. Vodní. Tento prostor sloužil dlouhá léta jako obchod zároveň s kanceláří, disponuje toaletou s umyvadlem a malou kuchyňkou, tedy lze zde připravit občerstvení jak pro zaměstnance, tak i pro zákazníky. Obchodní prostor disponuje třemi místnostmi, malou kuchyňkou a toaletou. Půdorys k dispozici. Samotný prostor byl před cca 10-ti lety téměř celý zrekonstruován - toaleta, elektřina v mědi, dlažba, okna plastová - dvojskla, k dispozici i 380 V. Současní majitelé ponechali na podlaze v hlavních místnostech původní dřevěné parkety, které jsou i dnes velmi zachovalé. Také topná tělesa vaf zůstala původní. Na toaletě je 80l boiler na ohřev vody, dále k dispozici 2x telefonní linka a kabel pro internet a sklepní prostor o velikosti 8 m2 v suterénu domu. Výhodou prostoru je jeho dostupnost jak hromadnou dopravou, tak i autem a dále kolmými reklamními štíty, které v dnešní době již nejsou povoleny. Nemovitost je volná ihned po přepisu na katastrálním úřadě a je možné ji financovat hypotékou. Více informací u makléře.

Nabízíme k prodeji skladový areál 35km jihovýchodně od Brna. Celková výměra pozemků včetně zastavěné plochy činí 2.940 m2, z toho zastavěná 1.050 m2. Původně se jednalo o areál zemědělského družstva. Po ukončení činnosti zemědělského družstva byl areál částečně využíván ke skladovacím účelům. Areál je napojený na rozvody el. energie. Splašková kanalizace je svedena do jímky na vyvážení. Voda je zajištěna z vlastní studny. Jednopodlažní zděná hala se sedlovou střechou má vjezd 3-mi plechovými dvoukřídlými vraty. Betonové podlahy. Objekt byl dříve využíván také pro opravy a údržbu zemědělské techniky. Podrobnosti Vám rádi poskytneme v RK a při osobní prohlídce.

VÝROBA, INVESTICE, BYTOVÝ DŮM. Nabízíme jedinečnou příležitost pro podnikatele i developery ke koupi komerčního objektu v Újezdu u Brna. Tato prostorná třípodlažní budova se zastavěnou plochou 640 m² je vhodná pro potravinářskou výrobu, investici do bytové výstavby se 7 velkými byty nebo kombinace obojího. Užitná plocha činí 902 m² a je rozdělena do tří podlaží. Objekt lze v souladu s Územním plánem města snadno přestavět na bytový dům s obchodními či výrobními prostory. Stávající prostory zahrnují 2 prodejny s výlohami, kanceláře, výrobní a skladovací prostory, šatny, byt 1+1, chladicí a mrazící boxy a výtah, který zajišťuje přístup do všech podlaží. V prvním podlaží o rozloze 365 m² lze vytvořit až dva komerční prostory s velkokapacitními sklady. Druhé podlaží nabízí 330 m², které lze rozdělit na čtyři moderní byty a třetí podlaží s plochou 207 m² umožňuje vznik tří bytových jednotek. Vedle budovy je také parkoviště pro 7 aut, před budovou lze parkovat 3 vozidla. K nabídce patří stavební povolení na přístavbu potravinářského objektu ve dvoře, která může být využita na bytovou výstavbu, což zvýší počet obytných jednotek. Plánovaná garáž a další byty nabízejí zajímavé možnosti rozvoje. Město Újezd u Brna je výborně dostupné do Brna. Jsou zde zastávky IDS (vlak, bus). Má veškerou občanskou vybavenost: MŠ, ZŠ, lékaři, knihovna, restaurace, obchody, supermarket Penny. Dále multifunkční hala, hřiště, park, dům s pečovatelskou službou a lékárna. V případě zájmu o prohlídku či podrobnějších dotazů mě neváhejte kontaktovat. Rádi Vám pomůžeme s financováním nemovitosti i případnou rekonstrukcí.