Prodej bytu 2+1 95 m² Pospíšilova, Praha - Žižkov

Ve výhradním zastoupení majitele vám k prodeji nabízíme atraktivní byt na hranici pražských Vinohrad a Žižkova s výhledy na Mahlerovy sady a Škroupovo náměstí. Podlahová plocha bytu činí 95 m². K bytu náleží balkon v mezipatře a sklepní kóje umístěná v - 1PP. Byt se nachází v 6.NP/7 cihlového domu s výtahem. Dům z roku 1924 prošel celkovou revitalizací. Je udržovaný a ve výborném stavu. Při revitalizaci byly dochovány původní prvky. Samotný byt je v původním stavu připravený k celkové rekonstrukci. Byt je rohový s vysokými stropy nad 3m, které dodávají celému bytu vzdušnou a prosvětlenou atmosféru. V roce 2021 byla instalována v celém domě nová špaletová okna. V bytě jsou původní dřevěné dveře s obložkami. Do bytu vás přivítá prostorná vstupní předsíň, ze které se vstupuje do všech místností viz. přiložený orientační půdorys. Všechny místnosti jsou prostorné a při budoucí rekonstrukci se nabízí změna dispozice z 2+1 na 3+kk. Na podlaze jsou položené parkety a linoleum. Do bytu je přiveden plyn. Poplatky SVJ jsou příznivé. SVJ nemá úvěr a fond údržby je v plusu. Potvrzení o bezdlužnosti pro vás máme připravené. Více informací vám předáme při prohlídce. Obrovským benefitem je umístění bytu, a to pouhou jednu ulici od pražských Vinohrad. Lokalita je jedna z nejlukrativnějších rezidenčních čtvrtí k bydlení v Praze. Pražské Vinohrady a Žižkov mají jedinečnou atmosféru, díky nespočtu kaváren, restaurací, bister a obchodů. Přímo u domu je vstup do Mahlerových sadů se známou Žižkovskou věží, kavárnou, restaurací, minigolfem a letní divadelní scénou. V zimním období je zde kluziště, které nabízí 400 m² plochy k bruslení. Oblíbený park Riegrovy sady je vzdálen pár minut chůze. Opačným směrem je v docházkové vzdálenosti park Parukářka. Do cca 2 minut dojdete na zastávku tramvaje a metra linky A, Jiřího z Poděbrad. Koupi bytu vám vřele doporučujeme. Energetický štítek není k dispozici. Můžeme doložit vyúčtování energií za poslední 3 roky.