Prodej bytu 1+kk 36 m² Antonínská, Brno - Veveří

Investiční příležitost - Prodej přízemního bytu 1+0, 36 m² na Antonínské, Brno Nabízíme ke koupi přízemní byt o dispozici 1+0 a výměře 36 m² v lukrativní lokalitě centra Brna. V bytovém domě se v posledních třech měsících prodalo šest obdobných jednotek za částky mezi 4,85-5,1 milionu Kč. Tato nabídka je cenově výrazně pod průměrem - s cenovým zvýhodněním až 20 % oproti tržní hodnotě, což z ní činí mimořádnou investiční příležitost. Byt je aktuálně pronajatý spolehlivému nájemníkovi (84 let), který zde žije již 30 let. Nájemní vztah je uzavřen na dobu neurčitou, s měsíčním nájmem 7 024 Kč - od ledna bude upraven na 8 400 Kč. Nájemník je bezproblémový, nikdy se neopozdil s platbou a o byt pečuje dlouhodobě. Výhodou je nulová potřeba správcovské firmy, což představuje úsporu cca 2 000 Kč měsíčně, a žádné náklady spojené s neobsazeností - výnos je okamžitý. Antonínská - lokalita s jistotou: vyhledávaná adresa s vynikající občanskou vybaveností, dostupností MHD, blízkostí parků, kaváren a kulturních zařízení. Stabilní poptávka po bydlení v této oblasti činí nemovitost vhodnou jak k držení s výnosem z pronájmu, tak k budoucímu prodeji se ziskem. Shrnutí výhod pro investora: -Výnos již od prvního měsíce -Stabilní a dlouhodobý nájemník -Úspora provozních nákladů -Sleva oproti tržní ceně -Silný potenciál růstu hodnoty V případě zájmu o detailní výnosovou kalkulaci nebo domluvu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Upozornění: V souladu se zákonem uvádíme, že energetický štítek nebyl dosud dodán vlastníkem. Z tohoto důvodu je nemovitost prozatím označena třídou energetické náročnosti G - nejméně hospodárná.