Investiční příležitost - Prodej přízemního bytu 1+0, 36 m² na Antonínské, Brno Nabízíme ke koupi přízemní byt o dispozici 1+0 a výměře 36 m² v lukrativní lokalitě centra Brna. V bytovém domě se v posledních třech měsících prodalo šest obdobných jednotek za částky mezi 4,85-5,1 milionu Kč. Tato nabídka je cenově výrazně pod průměrem - s cenovým zvýhodněním až 20 % oproti tržní hodnotě, což z ní činí mimořádnou investiční příležitost. Byt je aktuálně pronajatý spolehlivému nájemníkovi (84 let), který zde žije již 30 let. Nájemní vztah je uzavřen na dobu neurčitou, s měsíčním nájmem 7 024 Kč - od ledna bude upraven na 8 400 Kč. Nájemník je bezproblémový, nikdy se neopozdil s platbou a o byt pečuje dlouhodobě. Výhodou je nulová potřeba správcovské firmy, což představuje úsporu cca 2 000 Kč měsíčně, a žádné náklady spojené s neobsazeností - výnos je okamžitý. Antonínská - lokalita s jistotou: vyhledávaná adresa s vynikající občanskou vybaveností, dostupností MHD, blízkostí parků, kaváren a kulturních zařízení. Stabilní poptávka po bydlení v této oblasti činí nemovitost vhodnou jak k držení s výnosem z pronájmu, tak k budoucímu prodeji se ziskem. Shrnutí výhod pro investora: -Výnos již od prvního měsíce -Stabilní a dlouhodobý nájemník -Úspora provozních nákladů -Sleva oproti tržní ceně -Silný potenciál růstu hodnoty V případě zájmu o detailní výnosovou kalkulaci nebo domluvu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Upozornění: V souladu se zákonem uvádíme, že energetický štítek nebyl dosud dodán vlastníkem. Z tohoto důvodu je nemovitost prozatím označena třídou energetické náročnosti G - nejméně hospodárná.

Nabízíme k prodeji velice utulnou bytovou jednotku o dispozici 1+kk v centru Brna na ulici Antonínská. Byt je o celkové ploše 36 m² (čistá bytová plocha 33 m²) se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu s novým výtahem, ke kterému se dostane z ulici bez nutnosti vyjít jakýkoliv schod. Výhodá této bytové jednotky je, že kuchyňský kout se nachází v chodbe bytu, kde je možnosť umístiť také jidelní stůl a tedy celá obytná mistnosť bytu je volná a je možnosť ji plne užívať v celém rozsahu. Díky vysokým stropům (3,1 m) je možné vybudovat spací patro a zvýšit tak užitnou plochu. Technický stav bytové jednotky: Rozvody vody a odpadů jsou v plastu, elektroinstalace ve mědi. K bytu náleží sklepní kóje o ploše 1,6 m² Lokalita bytové domu je velice žádaná. Je zde výborná dostupnost do centra Brna a to pouhých 5 minut chůze na Moravského náměstí. Náklady: Měsíční náklady na bytovou jednotku činí 3 600 Kč. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte zprostředkovatele.

Nabízíme Vám ke koupi velice pěkný a útulný byt o dispozici 1+1 v centru Brna na ulici Antonínská pouhých 5 minut chůze od Moravského náměstí. Podlahová plocha bytové jednotky je 44,79 m2. Byt je ve velmi dobrém stavu, je zde udělána voda v plastu, odpady, elektřina ve mědi a na bytové jednotce jsou vyměněny také nová plastová okna. V bytové jednotce jsou 3,1m vysoké stropy, takže lze zbudovat spací patro a tím dále zvýšit plochu bytu. Jednotka se nachází ve 3.NP bytové domu a je zde nový výtah. K bytu náleží také sklepní kóje o celkové ploše 1,2 m2. Bytová jednotka je momentálně pronajatá na dobu určitou, tedy je ideální také jako investice z důvodu již plynoucího příjmu z nájmu. Náklady na bytovou jednotku jsou 4.500,-Kč/ měsíc. Pro více informací a pro termín prohlídky neváhejte kontaktovat zprostředkovatele.