Hledáte luxusní bydlení v jedné z nejlepších lokalit Brna? Tento moderní mezonetový byt 2+KK Vám nabídne špičkové vybavení, prostorné dispozice, dvě soukromé terasy s úchvatným výhledem na Špilberk a prvotřídní komfort. Dispozice bytu: Přízemí (120 m²) - velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem, navržený v moderním a nadčasovém stylu. Součástí prostoru je i relaxační zóna, která poskytuje ideální místo pro odpočinek. Samozřejmostí je i vlastní balkon, který je součástí relaxačního koutku a je oddělený zasouvací skleněnou stěnou. Horní patro (37 m² + terasa) - zde se nachází prostorná ložnice, která má přímý vstup na terasu s panoramatickým výhledem na Špilberk. Dále je zde koupelna s vanou i sprchovým koutem a samostatná toaleta. V případě zájmu je možné terasu rozšířit o dalších cca 20 metrů. Luxusní vinný sklep - k bytu patří i profesionálně vybavený vinný sklep s vodovodní přípojkou, perfektní pro skladování Vašich nejlepších lahví i soukromé degustace. Další přednosti bytu: Technická místnost - dostatek úložného prostoru pro veškeré vybavení Šatna - prakticky řešený prostor pro Vaše oblečení a doplňky Výtah - pohodlný přístup do bytu bez námahy Dvě soukromé terasy - ideální pro ranní kávu i večerní relax s úchvatným výhledem Luxusní interiér - vysoce kvalitní materiály, moderní technologie a promyšlený design Top lokalita v centru Brna - vše důležité máte na dosah, a přitom si užijete soukromí Tento byt nabízí dokonalou kombinaci lokality, luxusu a jedinečné atmosféry. Pokud hledáte exkluzivní bydlení, právě jste ho našli! Uvedené rozměry jsou pouze orientační. Pomoc při zajištění financování je samozřejmostí! Nečekejte a domluvte si prohlídku. Tento byt si zamilujete!

AMBIENTEN VIP exkluzivně nabízí k prodeji výjimečný mezonetový byt o celkové výměře 194,53 m2, situovaný ve dvou nadzemních podlažích bytového domu s výtahem na prestižní adrese Čápkova, Brno - Střed. Jedná se o rohový dům na ul. Úvoz/Čápkova, který je kompletně zateplený. Byt se nachází přímo pod vyhledávanou Jiráskovou čtvrtí, v jednosměrné ulici a v bezprostřední blízkosti centra. Jedním z největších benefitů bytu jsou úchvatné výhledy na secesní domy v oblasti zvané Tivoli. Tato část města vznikla na přelomu 19. a 20. století jako reprezentativní čtvrť městské buržoazie. Dominují zde elegantní činžovní domy s bohatě zdobenými fasádami, široké ulice lemované stromy a architektonická jednota, která vytváří unikátní atmosféru tzv. starého Brna. Nemovitost je v současné době rozčleněna na dvě jednotky - samostatný byt 1+1 (nyní pronajatý - lze pokračovat s aktuálním nájemníkem, popřípadě po dohodě vypovědět nájemní smlouvu) v 7. NP a prostorný byt 4+kk v 8. NP. Obě jednotky je možné ponechat odděleně nebo je propojit do jednoho velkorysého celku, jak tomu bylo před rozdělením. V případě využití bytu jako celku může vzniknout dispozice až 6+kk se dvěma koupelnami. Byt nabízí mimořádně variabilní využití - ideální pro vlastní rodinné bydlení, vícegenerační soužití, kombinaci bydlení a podnikání (např. ateliér, kancelář), nebo jako investiční příležitost s možností pronájmu jedné z jednotek. Takto velké a flexibilní byty se v této lokalitě objevují naprosto výjimečně. Byt je orientován do ulice Čápkova, která je tichá jednosměrná s minimálním provozem, přesto jen několik minut chůze od centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází Lužánky, Tyršův sad, kavárny, restaurace, školy, školky, zastávky MHD i univerzity. Byt je určen pro náročného klienta, který hledá nadstandardní prostor, prestižní lokalitu a historický kontext, jež nelze replikovat v novostavbě, jelikož takto velkorysé byty se již neprodávají. Provize RK je hrazena nad rámec kupní ceny stranou kupující. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nadstandardní nabídka bytu 1+kk (28 m2) v jedné z nejžádanějších lokalit Brna - Bayerova ulice. Klid, výhled, výtah, nízké měsíční náklady a silný fond oprav - to vše vám nabídne tento světlý byt v 6. nadzemním podlaží cihlového domu. Proč právě tento byt? • Nejvyšší patro s výtahem - bez hluku z ulice, výhled, světlo a soukromí. Na rozdíl od bytů v přízemí se zde nemusíte obávat rušení nebo špatné světelnosti. • Nízké měsíční náklady díky stabilnímu a dobře hospodařícímu SVJ s velkým fondem oprav - žádné skokové zdražení poplatků vás nepřekvapí. • Ideální pro vlastní bydlení i investici - lokalita Bayerova patří k nejvyhledávanějším v Brně. Vysoká poptávka po pronájmu v této oblasti je dlouhodobě stabilní. Byt je možné okamžitě pronajmout. • Výborná dopravní dostupnost - 5 minut chůze do Lužánek, centrum města za rohem, zastávky MHD v dosahu. • Kompletní občanská vybavenost - kavárny, restaurace, školy, obchody a kulturní zařízení v pěší vzdálenosti. Tip pro investory: Byt má velmi nízké provozní náklady, malý fond oprav ve výši 280,- Kč a možnost okamžitého nájmu. Není zatížen zástavou ani jiným břemenem. Prohlídky možné po domluvě. Byt je volný ihned. Neváhejte se na nás obrátit - rádi vám zajistíme také kompletní právní, hypoteční a investiční servis.