Продажа однокомнатных квартир - Brno

Prodej velice pěkné udržované světlé garsonky s terasou a výhledem do parku, lesa, přírody. Velice klidné a pohodové bydlení. Byt 1KK je vhodný jak na bydlení tak velice výhodný investiční byt. Pokoj s KL, částečně vybaveno. Jádro umakart. Velice nízké měsíční náklady, 1200 czk + elektřina záloha 300 czk. Byt je bez omezení. Profinancování hypotečním úvěrem možné.

Váš první vlastní byt? Tady by to mohlo začít. Každý někde začíná. Někdo prvním autem, někdo prvním společným bydlením a někdo snem, že už konečně nebude platit nájem někomu jinému. A právě pro takový příběh by mohl být tenhle byt v Brně-Černovicích jako dělaný. Nabízí prostor, který si můžete zařídit podle sebe, vytvořit si v něm vlastní zázemí a postupně z něj udělat opravdový domov. Ať už hledáte své první bydlení, chcete se osamostatnit, nebo plánujete začít společnou kapitolu ve dvou, tady máte příležitost začít po svém. **Černovice mají navíc jednu velkou výhodu - město máte na dosah, ale nemusíte být pořád jen v jeho ruchu.** Do centra Brna se dostanete MHD přibližně za pár minut, takže cesta do práce, do školy nebo za večerním programem nemusí být žádná velká výprava. Jen si ověřte, jestli vám spoj zrovna jede. A když budete chtít na chvíli vypnout? Vyrazte si zaběhat, projet se na kole nebo se jen tak projít podél řeky Svitavy. Černovice nabízejí příjemné možnosti, jak trávit čas venku, aniž byste museli pokaždé sedat do auta a odjíždět za město. V okolí najdete také každodenní občanskou vybavenost,restauraci i místa, kam si můžete zajít na něco dobrého. Zkrátka lokalitu, kde se dá normálně žít - nejen přespat mezi prací a víkendem. A co je na tom možná nejlepší? Nemusíte mít všechno hned. Nemusíte mít dokonalý nábytek, designovou kuchyň ani byt jako z katalogu. Důležité je mít vlastní místo, kam se budete rádi vracet. Zbytek už si můžete postupně vytvořit podle sebe. Protože vlastní bydlení není jen o metrech čtverečních. Je hlavně o pocitu, že jste konečně doma. Tak co, nezačneme právě tady? Ozvěte se mi a přijďte se podívat. Třeba zjistíte, že další kapitola vašeho příběhu začíná právě v Černovicích. Jan Staňo | Reality s příběhem

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost pořídit si bytovou jednotku v osobním vlastnictví, která skvěle spojuje výhody klidného bydlení s doslova bleskovým dosahem do centra Brna. Jedná se o prostorně působící byt o celkové užitné ploše 37,98 m², umístěný ve 3. nadzemním podlaží kvalitního zděného domu. Díky vyššímu patru se nemusíte obávat hluku z ulice, navíc vás okamžitě po vstupu uvítá krásně prosvětlený a vzdušný interiér, který podtrhují dvě velká okna. Velkou výhodou je dispoziční řešení - součástí bytu je šatna, kterou lze bez problémů využívat jako samostatnou ložnici. Byt se tak de facto stává praktickým 1+1, kde získáte oddělený prostor pro spaní i pro denní život. To vše za vynikající cenu, která se na dnešním trhu jen tak nevidí. Součástí bytu je rovněž praktická sklepní kóje o velikosti 2,7 m², která poskytne dostatek prostoru pro uskladnění sezónních věcí či kol. Celková plocha bytu činí 37,98 m². Kuchyň je vybavena základní kuchyňskou linkou, připravenou k okamžitému užívání. Velkým benefitem jsou samostatné měřiče na veškeré energie, které vám zaručí naprostý přehled o spotřebě a férové náklady. Správu celého domu profesionálně zajišťuje Společenství vlastníků jednotek (SVJ) a dle průkazu energetické náročnosti budovy spadá byt do třídy D. Co se týče lokality, Husovice v posledních letech doslova ožívají a dynamicky se rozvíjejí. Veškerá občanská vybavenost, od supermarketů a pekáren přes lékárny až po oblíbené kavárny a restaurace, je dostupná pouhých pár kroků od domu. Pro ty, kteří dojíždějí za prací či školou, je naprosto klíčová výborná dopravní obslužnost - do samotného centra Brna se dostanete během několika minut městskou hromadnou dopravou i autem. Milovníci přírody a aktivního odpočinku pak jistě ocení bezprostřední blízkost řeky Svitavy s jejími upravenými cyklostezkami a in-line stezkami, které nabízejí příjemné možnosti pro procházky, sport nebo jen relaxaci u vody. Pokud hledáte investici s okamžitým a stabilním výnosem, tento byt je přesně pro vás. Díky samostatným měřičům energií a dlouhodobě obrovské poptávce po pronájmech v této lokalitě se jedná o ideální volbu s velmi rychlou návratností vložených prostředků. Ačkoliv je byt skvělou příležitostí pro náročné investory, nezapomínáme ani na zájemce o vlastní bydlení. Díky praktické dispozici 1+1, efektivnímu uspořádání a nízkým provozním nákladům představuje tento byt perfektní startovací bod pro mladé lidi, jednotlivce či pár, kteří chtějí konečně začít žít na vlastním a vybudovat si domov přesně podle svých představ. Neváhejte a kontaktujte nás ještě dnes! Rádi vám poskytneme veškeré dodatečné informace, případně vás podrobně seznámíme s nájemním vztahem a všemi podrobnostmi technického stavu. Těšíme se na vaši poptávku!

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 v osobním vlastnictví, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu na ulici Arbesova v Brně-Lesné. Byt o celkové ploše 39 m² je orientován na jihozápad a jeho součástí je také lodžie o výměře 4 m² a sklepní kóje. Byt prošel přibližně v roce 2011 rekonstrukcí, při které bylo vybudováno zděné bytové jádro s moderní koupelnou a upravena kuchyně. Interiér nabízí příjemné zázemí pro vlastní bydlení bez nutnosti okamžité rozsáhlé rekonstrukce. Dispozici tvoří pokoj o výměře 18,2 m², kuchyně o velikosti 8,7 m², předsíň o výměře 5,2 m² a koupelna s WC o ploše 2,6 m². Podlahy jsou řešeny kombinací plovoucích podlah a dlažby. Okna jsou plastová se žaluziemi a elektroinstalace v rámci rekonstruovaného bytového jádra je provedena v mědi. Výhodou je také samotný bytový dům, který prošel řadou modernizací. Je zateplený, má nový výtah, vyměněné stoupačky, kamerový systém a zvětšené lodžie. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu. Energetická náročnost budovy je ve třídě C. Lesná nabízí příjemné bydlení s dostatkem zeleně a kompletní občanskou vybaveností. V okolí najdete obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení i restaurace. Nechybí ani množství vzrostlé zeleně a parkových ploch, které poskytují prostor pro procházky a odpočinek. Zastávka MHD se nachází v těsné blízkosti domu, což usnadňuje každodenní cestování do dalších částí Brna. Dobré je rovněž napojení na městský okruh a dálniční síť. Byt může být zajímavou volbou pro jednotlivce či pár, kteří hledají vlastní bydlení v zavedené brněnské lokalitě, stejně jako pro zájemce o investiční nemovitost určenou k pronájmu. Výhodou je kombinace rekonstruovaného interiéru, lodžie, sklepa a domu ve velmi dobrém technickém stavu. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat prostřednictvím údajů uvedených u tohoto inzerátu.

Vstupte do prostoru, který definuje novou úroveň prestiže v samotném srdci Brna. V 9.NP, nejvyšším patře Paláce Trnitá se otevírá svět, kde se luxus potkává s absolutní svobodou. Tento velkorysý penthouse o celkové rozloze 471 m² není jen adresou, je to vyjádření životního stylu pro ty, kteří se nespokojí s průměrem. Vaše soukromí začíná už při příjezdu. Dva výtahy vás díky unikátnímu systému vyvezou přímo do nitra vašeho domova, čímž odpadá jakýkoliv pohyb ve společných chodbách domu. Interiér je koncipován v moderním standardu „white walls“. To z něj činí vzácnou příležitost pro kreativní investory či budoucí majitele, kteří si chtějí každý detail, od podlah až po osvětlení, dotvořit podle vlastního vkusu a bez nutnosti kompromisů. O dokonalé ticho a akustickou pohodu se přitom starají špičkové mezibytové příčky Fermacell, které svou pevností a izolací převyšují běžné standardy. Skutečným klenotem této nemovitosti je však monumentální terasa s jihozápadní orientací. Představte si večery pod širým nebem s panoramatickým výhledem, který se táhne od historických dominant Špilberku a Petrova až k dalekým vrcholkům Pálavy. Pro maximální komfort jsou zde již instalovány dvě bioklimatické pergoly na dálkové ovládání a celá konstrukce terasy je staticky dimenzována pro umístění vířivky, což z ní činí dokonalou oázu relaxace. Technologické zázemí bytu odpovídá nejvyšším nárokům 21. století. Kombinace elektrického podlahového vytápění, konvektorů a systému rekuperace zajišťuje ideální klima v každém ročním období, zatímco příprava na klimatizaci a hliníková okna s možností externího stínění dotvářejí pocit naprostého pohodlí. K bytu náleží také 4 nadstandardní XL parkovací stání v podzemních garážích, kamerový systém v objektu a přístup do privátní zahrady určené výhradně rezidentům. Možnost dokoupení více parkovacích stání. Díky své strategické poloze v těsné blízkosti budoucího dopravního uzlu a moderní čtvrti Brno-jih se jedná o investici s mimořádným potenciálem. Ať už hledáte reprezentativní rodinné sídlo, prestižní kancelář pro vaši společnost, nebo kombinaci obojího, tento penthouse v Paláci Trnitá vám nabízí prostor, který roste spolu s vašimi ambicemi. Vnitřní dispozice: Harmonie prostoru a soukromí Vnitřní uspořádání o celkové užitné ploše 258 m² je mistrovským dílem v logice dělení soukromých a společenských zón. Srdcem celého penthousu je velkorysý obytný prostor o rozloze přes 74 m², který se díky velkoformátovým prosklením stává přirozeným centrem setkávání a nabízí neustálý kontakt s okolním panoramatem. Na tento prostor plynule navazuje reprezentativní hala (29,3 m²) a chodba, které propojují jednotlivé části bytu v jeden harmonický celek. Privátní část bytu je rozdělena na několik samostatných křídel. Majitelé mají k dispozici pánskou a dámskou ložnici, na které navazují dvě samostatné, prostorné šatny a dvě designové koupelny, což zajišťuje naprostý komfort a intimitu. Pro hosty či další členy rodiny je připraven samostatný pokoj a pracovna, která je ideální pro soustředěnou kreativní činnost v tichu posledního patra. Praktická stránka bydlení je dotažena k dokonalosti rozsáhlým zázemím. V bytě se nachází další dvě koupelny a tři samostatné toalety, strategicky umístěné u vstupních a společenských částí. Unikátním prvkem je zázemí pro hospodyni (přes 12 m²) a vyhrazená kuchyně pro terasu, která usnadňuje pořádání zahradních slavností a letních večeří pod širým nebem. Dostatek úložných prostor doplňují celkem tři sklady, technická místnost, spíž a specializovaný sklad pro zahradní nábytek, přístupný přímo u vstupu na terasu. Díky dvěma prostorným terasám o souhrnné výměře přes 210 m², které lemují byt ze dvou stran, se vnitřní život neustále prolíná s venkovním, a vy tak získáváte pocit nekonečného prostoru vysoko nad hlukem velkoměsta. Doporučuji.

V zastoupení majitele nabízíme ke koupi světlý a moderně řešený byt v osobním vlastnictví o dispozici 1KK se samostatnou šatnou, umístěný ve 2. nadzemním podlaží domu na adrese Svitavská 29. Byt působí vzdušně, elegantně a díky chytré dispozici nabízí více prostoru, než by se mohlo zdát. ‌ Užitná plocha bytu činí 35,26 m². Samostatná šatna poskytuje praktický úložný prostor, zároveň však může sloužit i jako komfortní mini ložnice, což výrazně zvyšuje variabilitu využití bytu. K jednotce náleží také sklepní kóje o velikosti 1,26 m² ve výhradním užívání. ‌ Byt je díky své dispozici a lokalitě skvělou volbou jako startovací bydlení, ale zároveň představuje velmi atraktivní investiční příležitost - oblast je dlouhodobě vyhledávaná nájemníky, dopravní dostupnost je výborná a provozní náklady jsou efektivně řízené. ‌ Dům disponuje kvalitním technickým zázemím, které umožňuje přesnou kontrolu spotřeby. Vytápění i ohřev vody zajišťuje centrální plynová kotelna umístěná přímo v objektu. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou D. Každá jednotka má samostatné měření vody a elektřiny, radiátory jsou vybaveny digitálními měřiči tepla. ‌ Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a rychlé spojení do centra Brna - zastávka MHD se nachází přímo u domu. V okolí najdete obchody, lékárnu, poštu, restaurace i školy. Pro volný čas lze využít nedaleké parky, cyklostezky a další možnosti aktivního odpočinku. ‌ V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Byt 1+kk o velikosti 42 m² - Brno-Židenice, ul. Vinařického Hledáte útulné bydlení v Brně s veškerou občanskou vybaveností na dosah? Nabízím k prodeji byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 42,10 m², který se nachází na ulici Vinařického v městské části Brno-Židenice. Velkou výhodou této nemovitosti je její umístění v nově vybudované části bytového domu, který prošel částečnou rekonstrukcí a částečnou novou výstavbou. Byt nabízí příjemné zázemí pro jednotlivce či pár a může být také zajímavou investiční příležitostí za účelem pronájmu. Samotný byt má výměru 40,10 m² a náleží k němu sklep o velikosti 2 m², který poskytuje další praktický úložný prostor. Lokalita Brno-Židenice nabízí příjemné prostředí, které spojuje klidnější bydlení s výhodami městského života. V okolí se nachází mateřská škola na ulici Nopova, zastávka MHD Juliánov, menší obchody s potravinami i kavárna STAV SE Espresso Bar na Líšeňské ulici. V blízkosti jsou také další služby, zdravotnická zařízení a možnosti volnočasových aktivit. Výhodou je rovněž dobré dopravní spojení do ostatních částí Brna, díky kterému je lokalita vhodná pro každodenní bydlení. Díky své dispozici, umístění v novější části domu a praktické lokalitě je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky. Ráda Vám byt osobně představím.

V zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji na adrese Svitavská 29 světlý a elegantně řešený byt v osobním vlastnictví s dispozičním řešením 1+kk a celkové ploše 29,76 m2. Součástí výměry je také užitečná sklepní koje o velikosti 1,85 m2. Bytová jednotka je pronajata do 30.4. 2027 s čistým měsíčním nájemným ve výši 12 900 Kč a nachází se ve třetím nadzemním podlaží bytového historického domu. Ohřev vody i vytápění je řešeno plynovou kotelnou přímo v domě, PENB uvádíme E. Elektřina i voda je v bytěch měřena samostatně a na radiátorech jsou umístěny poměrová měřidla. Součástí jednotky je také kuchyňská linka včetně základních spotřebičů. Veškerá občanská vybavenost se nachází v blízkém okolí, případně je možné využít pro přepravu městskou hromadnou dopravu, zastávka tramvaje se nachází pouze pár kroků od nemovitosti. Parkovat je možné na přilehlých rezidenčních modrých zonách. Tato nemovitost je vhodná jako investice či jako startovací bydlení. V případě zájmu o další informace či prohlídku nás neváhajte kontaktovat, prosím.

Exkluzivně vám nabízíme ke koupi útulný, světlý a vzdušný byt v osobním vlastnictví o celkové ploše 48,16 m², ke kterému náleží i balkon (2,55 m²) a sklepní koje (2,10 m²). Bytová jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží menšího bytového domu na klidné adrese Došlíkova 1 v Brně - Židenicích, odkud se snadno a rychle dostanete do centra města. Interiéry zaujmou vysokými stropy a nabízejí okamžitou možnost nastěhování. K vybavení patří plastová okna s dvojskly, samostatné měřiče energií a praktická kuchyňská linka, která je již v ceně. Vkusná koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta jsou obloženy elegantními obklady s mramorovým motivem. Hlavním benefitem je pak příjemný balkon, ideální k relaxaci po celém dni. Prohlídky jsou možné i o víkendu. V případě zájmu o bližší informace nás neváhejte kontaktovat.

V dispozici 1+kk nabízí rezidence Cubicum jednotku s celkovou prodejní plochou 41,2² v 8.NP a promyšlenou dispozicí s velkoformátovými okny. V ceně jednotky je také prostorný sklep a příprava na žaluzie. Rezidence dopřeje klidný zelený vnitroblok s hřištěm pro děti i dostatkem prostoru pro relaxaci. Rezidence Cubicum je umístěná kousek od Vojenské nemocnice ve strategické blízkosti budoucího náměstí, ale zároveň také nábřeží. Na 6 až 10 podlažích je k dispozici 235 bytových jednotek od účelově řešených žádaných dispozic 1+kk až 2+kk ideálních jako investiční byty k pronájmu až po nadstandardní velkoplošné byty 4+kk s terasami s výhledem na Brno. Jednotky přináší vysoký uživatelský komfort, kterému dominují velkoformátová okna, chytré řízení domácnosti systémem Loxone a vysoká kvalita zařizovacích předmětů i použitých materiálů. V základní ceně můžete vybírat hned ze 4 variant interiérového designu. Využijte příležitost být součástí ojedinělého procesu komplexního vytváření nové městské čtvrti - moderní, propojené a živé, navržené tak, aby uspokojila veškeré požadavky na komfortní a udržitelný život ve 21. století. Bytový koncept Nové Zbrojovky má na prvním místě kvalitu výstavby i interiérového provedení, promyšlené dispozice a klade důraz na efektivní využití každého m². Nabízí vyšší standard nejen jednotek samotných, ale také celého objektu včetně provedení okolí. Rezidence je navržena jako energeticky velmi úsporná (PENB B). To zaručí nejen snížení nákladů za energie, ale také možnost výhodnějšího financování hypoték. Výstavba byla zahájena na podzim roku 2024 a nastěhování obyvatel je předpokládáno počátkem roku 2027. Prodej je zajišťován napřímo bez zprostředkovatelů, tedy dalších nákladů.

Nový domov pod střechou domu s duší Art Deco. V podkroví historického domu na Purkyňově ulici v Brně-Králově Poli, který stojí v památkové zóně, vzniká pět zcela nových bytů. Kouzlo prvorepublikové architektury se tu potkává s komfortem dnešního bydlení. Byt 514 je prostorné 1+kk s čistou podlahovou plochou 26,38 m² v 5. NP. Dřevěné trámy mu dodávají útulnou atmosféru a střešní okna VELUX do něj vpouštějí spoustu světla. Okna míří na západ, takže byt odpoledne a podvečer prohléřá slunce - ideální na klidné večery doma. Od ostatních menších bytů se liší samostatnou halou (5,53 m²), která odděluje vstup od obytné části a nabízí místo pro šatní skříň i úložný prostor. Na ni navazuje obývací pokoj s kuchyňským koutem (16,29 m²) a pohodlná koupelna (4,56 m²). Byt se hodí pro jednotlivce i pro pár a je zajímavou příležitostí také pro investory. V ceně je klimatizace, která funguje jako tepelné čerpadlo vzduch-vzduch: v létě chladí, v zimě topí. Byt bude postaven ve standardu energetické třídy B a jeho spotřeba energie bude proto velmi nízká. Předání ve standardním provedení je plánováno na březen 2027. Za příplatek si můžete objednat kuchyňskou linku na míru (150 000 Kč) a fotovoltaiku 3 kWp (120 000 Kč). Fotovoltaika přednostně napájí klimatizaci, díky čemu je chlazení v létě zadarmo a za vytápění zaplatíte prakticky jen v nejchladnějších měsících. Ke každému bytu bude náležet sklepní kóje a v domě bude vybudován výtah do mezipodlaží. Dopravní spojení je vynikající: autobus Červinkova je 80 m od domu, tramvaj Skácelova 220 m a uzel MHD Technické muzeum 460 m. Tramvají č. 12 se na náměstí Svobody dostanete zhruba za 11 minut, na Hlavní nádraží za 18 minut. V docházkové vzdálenosti najdete obchody s potravinami, lékárnu, mateřské školy, sportovní haly Vodova i park na Slovanském náměstí. Výhodou je i blízkost vysokých škol: přímo naproti domu jsou koleje VUT Purkyňova, na stejné ulici sídlí Fakulta chemická VUT a do areálu VUT pod Palackého vrchem dorazíte pár zastávkami tramvaje - k Fakultě strojního inženýrství (cca 600 m) dojdete i pěšky. Byt proto ocení studenti, jejich rodiče i investoři. Měsíční náklady budou velmi nízké: fond oprav spolu se zálohami na služby (voda, společná elektřina, úklid) vyjde pro jednu osobu zhruba na 1 300-1 400 Kč měsíčně. Díky úspornému standardu budou nízké i platby za energie. Speciální nabídka: pro zájemce o větší prostor je možné byt propojit se sousedním bytem v jeden velký - skvělé řešení pro rodinu nebo pro ty, kdo potřebují pokoj navíc. Zůstat mohou dvě koupelny dle návrhu, nebo jen jedna. Vše rádi probereme individuálně. Cena: 4 030 000 Kč včetně DPH. Prohlídky budou možné po 27. 10. 2026. S financováním vám ráda pomohu - najdeme banku, která vám bude nejlépe vyhovovat, a postaráme se o rychlé vyřízení hypotéky.

Prodej bytu 1+kk s balkonem - Brno, U Leskavy Hledáte příjemné bydlení v žádané lokalitě Brna, nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 1+kk o podlahové ploše 33,27 m² s balkonem 4,5 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem, na ulici U Leskavy v Brně-Starém Lískovci. Byt je ve velmi dobrém, udržovaném stavu a připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Jeho dispozice nabízí účelně využitý prostor pro pohodlné každodenní bydlení. Díky svému charakteru je ideální volbou pro jednotlivce, mladý pár nebo jako investice k následnému pronájmu. Jednou z hlavních předností je bezbariérové řešení bytu i přístupu do něj, které v kombinaci s výtahem zajišťuje komfortní užívání pro všechny věkové kategorie. Příjemným rozšířením obytného prostoru je balkon o výměře 4,5 m², který nabízí místo pro ranní kávu, posezení nebo odpočinek po náročném dni. Za zmínku stojí také nízké měsíční náklady na bydlení ve výši přibližně 3 500 Kč, které jsou výhodou jak pro vlastní bydlení, tak z pohledu případného pronájmu. Lokalita Ulice U Leskavy se nachází v oblíbené rezidenční části Brna - Starém Lískovci, která nabízí příjemné spojení městského komfortu a klidného bydlení. V okolí najdete veškerou potřebnou občanskou vybavenost, obchody, služby, školy i možnosti sportovního vyžití. Výhodou je dobrá dostupnost městské hromadné dopravy a pohodlné spojení s centrem Brna. Okolní zeleň a možnosti procházek či volnočasových aktivit dotvářejí příjemné prostředí pro každodenní život. Hlavní přednosti bytu Dispozice 1+kk, podlahová plocha 33,27 m² Balkon o výměře 4,5 m² Celková plocha včetně balkonu 37,77 m² nadzemní podlaží bytového domu s výtahem Plně bezbariérový byt včetně přístupu Velmi dobrý a udržovaný stav Připravený k okamžitému nastěhování Nízké měsíční náklady přibližně 3 500 Kč Oblíbená rezidenční lokalita s dobrou dostupností Vhodný pro vlastní bydlení i jako investice Tento byt je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v Brně bez nutnosti rekonstrukce, ale také pro investory, kteří chtějí své prostředky uložit do nemovitosti s potenciálem dlouhodobého pronájmu. Rád Vám byt osobně představím a poskytnu veškeré další informace. Těším se na setkání při prohlídce.

První etapa jedinečného projektu Slunečná Brno je právě v prodeji! Hledáte moderní bydlení v klidné a slunné lokalitě s výbornou dostupností do centra Brna? Nabízíme velmi žádanou dispozici bytu 1+1 o velikosti 42,2 m² s prostorným balkonem 8,4 m², umístěný ve 2. nadzemním podlaží bytového domu C2 v rámci rezidenčního bydlení Slunečná Brno. Slunečná Brno je promyšlené bydlení pro každou životní etapu, které se přizpůsobí vašemu životnímu stylu - ať už jste sami, nebo s rodinou. • rozmanité dispozice od 1+kk po 4+kk včetně žádaných 1+1 či 2+1 • garážové stání (za povinný příplatek), tak i množství venkovních parkovacích ploch • sklepy téměř ke každému bytu zahrnuty v ceně Dokončení 1Q/2029 Objevte kouzlo bydlení v nízkopodlažních domech s velkorysými balkony a terasami, obklopeni lesy a přírodou. V jižně orientované lokalitě Brno-Bosonohy naleznete ideální spojení městského života s charakterem vesnice. Skvělá občanská vybavenost, včetně škol, školek, obchodů, sportovišť, restaurací a zdravotnických zařízení, je na dosah ruky. Vynikající dopravní spojení do centra Brna. Projekt Slunečná Brno je navíc vybaven fotovoltaikou a přírodními materiály, což přináší ekologické a udržitelné bydlení. Financování možné hypotékou či úvěrem ze stavebního spoření, s jejich vyřízením vám rádi pomůžeme.

Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 1+kk v rezidenčním projektu Urban Park v brněnských Husovicích. Promyšlená dispozice efektivně využívá celý prostor bytu a nabízí pohodlné zázemí pro vlastní bydlení i zajímavou příležitost k dlouhodobému pronájmu. Byt bude dokončen v moderním standardu s možností dotvořit interiér podle vlastního stylu. Projekt klade důraz na kvalitní materiály, funkční řešení a příjemné venkovní prostředí. Jeho součástí bude také zázemí pro automobily, jízdní kola a ukládání věcí. Obyvatelé budou mít k dispozici zelený rezidenční vnitroblok se stromy, okrasnými keři a pěšími cestami. Projekt pracuje také se zelenými střechami a hospodařením s dešťovou vodou. Husovice nabízejí velmi dobrou dostupnost centra Brna. Nejbližší tramvajové zastávky jsou Mostecká a Tomkovo náměstí, přičemž linka 4 zajišťuje spojení do centra přibližně za 10 minut. V okolí se nacházejí obchody, služby, školy, sportovní možnosti, řeka Svitava i cyklostezka. Byt je vhodný pro jednotlivce, mladý pár i kupující, kteří hledají praktickou nemovitost k pronájmu v rozvíjející se městské lokalitě blízko centra. Pro více informací, půdorys a podmínky prodeje nás neváhejte kontaktovat.

V rámci developerského projektu Residence Páteřní nabízíme k prodeji moderní jednotku o dispozici 1+kk a výměře cca 35 m². Jednotka představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici s potenciálem následného pronájmu. Jednotka bude předána v dokončeném standardu, který zahrnuje: - vinylové podlahy, - interiérové dveře, - videotelefon, - kompletně dokončenou koupelnu s toaletou, keramické obklady a dlažbu, sprchový kout, umyvadlo se skříňkou a zrcadlem, topný žebřík. Součástí kupní ceny je také sklep na patře. Kuchyňská linka není součástí standardního vybavení, což budoucímu majiteli umožňuje zvolit si její podobu i další vybavení interiéru podle vlastního vkusu a potřeb. Hlavní výhody: - Přímý prodej od developera - bez provize realitní kanceláři na straně kupujícího. - Vhodné pro vlastní bydlení i jako investice s možností následného pronájmu. - Energetická třída B - úsporný provoz a předpoklad příznivých nákladů na energie. - Sklep v ceně jednotky. Možnost dokoupení garážového parkovacího stání. Residence Páteřní se nachází v Brně-Bystrci, lokalitě, která nabízí příjemné spojení okolní přírody s pohodlím městského života. Výhodou je dostupnost obchodů, služeb, občanské vybavenosti i městské hromadné dopravy. Tramvajové a autobusové linky zajišťují spojení s centrem Brna i dalšími městskými částmi. Díky dostupnosti dopravy a služeb je jednotka zajímavou volbou jak pro vlastní užívání, tak pro dlouhodobý či krátkodobý pronájem, v souladu s příslušnými podmínkami užívání. Jedná se o ubytovací jednotku s povoleným účelem užívání k bydlení. Cena je uvedena včetně 21% DPH a sklepního prostoru na patře. V 1. podzemním podlaží projektu jsou plánovány komerční prostory s potenciálem rozšířit nabídku služeb a občanské vybavenosti přímo v domě. Naším záměrem je najít pro tyto prostory takové využití, které podpoří atraktivitu celého projektu a bude přínosem především pro jeho obyvatele. Jednotka se nachází ve 2. NP. Předpokládaný termín dokončení: 1Q 2027. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji světlou bytovou jednotku 1+1, která se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu na adrese Vranovská 49. Byt disponuje plochou 34,9 m² a příjemnou světlou výškou přibližně 2,8 m. Dispozice je navržena vzdušně a účelně tak, aby bylo možné jednotlivé funkce bydlení přirozeně oddělit. Hlavní obytný prostor poskytuje dostatek místa pro kuchyňskou linku s indukční varnou deskou, plnohodnotnou postel, pohovku i televizní část, aniž by místnost působila stísněně. Výraznou výhodou bytu je další samostatná místnost o ploše přibližně 4 m². Ta může sloužit například jako pracovna, díky které lze příjemně oddělit pracovní a obytnou část bytu, případně jako prostorná šatna nebo praktický úložný prostor. Právě tato místnost výrazně rozšiřuje možnosti využití bytu oproti běžným jednotkám 1+kk. Další úložný potenciál nabízí také prostorná vstupní chodba, do které lze umístit vestavěné skříně či jiné úložné řešení a zachovat tak hlavní obytnou část vzdušnou a nezatíženou nadbytkem nábytku. Součástí bytu je sklepní kóje o velikosti 2 m² ve výhradním užívání. Celková plocha nabízená k prodeji tak činí 36,9 m². Dům disponuje funkčním technickým zázemím v dobrém stavu. Vytápění i ohřev vody zajišťuje centrální plynová kotelna umístěná přímo v objektu. Energetická náročnost budovy je zařazena do třídy E. Každá jednotka disponuje vlastním měřením spotřeby vody a elektřiny, radiátory jsou navíc osazeny digitálními měřiči tepla pro přesné rozúčtování spotřeby. K bytu lze dokoupit parkovací stání ve vnitrobloku za cenu 730 000 Kč. Jeho koupě není podmínkou, byt je tedy možné pořídit samostatně nebo jej podle potřeby doplnit o vlastní parkování dle aktuálních volných kapacit. Lokalita nabízí vše podstatné pro pohodlné městské bydlení - výbornou dostupnost do centra díky zastávce MHD přímo u domu, obchody, služby, poštu, restaurace, školy i možnosti volnočasového vyžití v podobě nedalekých parků a cyklostezek. Díky chytrému dispozičnímu řešení je byt vhodný pro jednotlivce i pár, kteří ocení možnost oddělit práci a každodenní bydlení do samostatných částí bytu. Dobře může posloužit jako první vlastní bydlení, praktické městské zázemí i jako investiční nemovitost určená k následnému pronájmu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Bytová jednotka je součástí moderní novostavby s vynikajícími technickými standardy za bezkonkurenční cenu. To je v kostce představení bytového domu B vznikajícího v rámci developerského projektu NOVÉ BOSONOHY v městské části Brno-Bosonohy na západní bráně města. Parametry bytové jednotky + Dispozice 1+kk s terasou, 1.NP, celková užitná plocha 33,9 m2 + Podlahová plocha bytu 26,4 m2 + Plocha terasy 7,5 m2 Vybrané technické parametry budovy a základní standardy bytu: * PENB A - mimořádně úsporná budova * dva bloky se společným suterénem v budově 2x výtah, zelená střecha s parčíkem * suterén domu s 42 garážovými stáními a prostornými sklepy * velkoformátová kompozitní okna a balkonové dveře s izolačními trojskly * el. ovládané předokenní žaluzie na všech oknech * centrálně ovládaná rekuperace ve všech obytných místnostech * podlahové vytápění v celém bytě * kvalitní vinylové podlahy a velkoformátové keramické dlažby * koupelny vybavené ve standardu prostornými sprchovými kouty * za příplatek možnost vestavěného nábytku na míru do koupelny Dokončení domu plánováno na přelom roku 2028 a 2029. Způsob plateb: 20 % z kupní ceny po provedení rezervace bytu/podpisu BKS 30 % z kupní ceny po vymezení jednotky v KN 50 % z kupní ceny po dokončení bytu Dostatečné množství parkovacích ploch v ulici na vlastním uzavřeném parkovišti. Dům v blízkosti centra Campus Square a Science Park, Masarykovy univerzity a areálu Bohunické nemocnice, výborná pronajímatelnost s vysokým nájemním výnosem. Veškeré detaily k této a dalším jednotkám v objektu najdete v sekci O projektu na webových stránkách developera nebo ideálně při osobní schůzce. Prodej je zajišťován přímo developerem, inzerovaná cena je tedy konečná, kterou platíte. Dojednejte si s námi osobní schůzku, kde Vám vše podrobně představíme, těšíme se na vás / we speak English.

Nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk o velikosti 33 m² s lodžií (2 m²) ve 4. patře novostavby Rezidence u Vaňkovky na ulici Opuštěná, v centru Brna. Byt je aktuálně pronajat spolehlivé nájemnici (nájem 16.500 Kč + zálohy), což z něj činí výbornou investici s okamžitým výnosem. Po dohodě je však možné byt uvolnit i pro vlastní potřeby. Byt je plně vybaven luxusním nábytkem na míru v celkové hodnotě 800.000 Kč, který zůstává součástí prodeje. Součástí je designová kuchyňská linka se spotřebiči, pračka, rozkládací gauč, pracovní stůl, vestavěné skříně, a dostatek úložných prostor. K bytu náleží také útulná lodžie orientovaná do klidného vnitrobloku. Byt je vybaven systémem rekuperace, který zajišťuje stálou výměnu vzduchu a příjemné klima bez nutnosti manuálního větrání. Velkým bonusem jsou venkovní elektrické žaluzie pro maximální komfort. V domě je také zaveden optický internet. Rezidence u Vaňkovky se nachází v bezprostřední blízkosti obchodního centra Vaňkovka, vlakového i autobusového nádraží a v docházkové vzdálenosti od centra města. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost a veškeré kulturní i společenské dění doslova za rohem. Cena nemovitosti zahrnuje veškeré vybavení, které je vidět na fotografiích. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. V ceně nemovitosti není zahrnuta provize.

Žabiny po svém. Brno na dosah. A byt, který dává smysl. Byt 1+1 | Kraftova 39, Brno-Žabovřesky Někdy nepotřebujete velký byt. Potřebujete hlavně dobré místo, odkud můžete žít po svém. Představte si ráno, kdy si dáte kávu, vyrazíte za prací a na MHD nemusíte prakticky nikam chodit. Zastávku máte přímo před domem. Odpoledne si nakoupíte cestou domů, večer zajdete na večeři nebo se potkáte s přáteli. A když potřebujete do centra Brna, nemusíte plánovat půl dne dopředu. Přesně takové každodenní pohodlí nabízí byt 1+1 na Kroftove ulici v Žabovřeskách. Žabovřesky patří mezi brněnské adresy, které spojují městský život s příjemným sousedským prostředím. Najdete tu mladé lidi, studenty i lidi, kteří už dávno vědí, že dobré bydlení není jen o adrese, ale hlavně o tom, jak se vám v daném místě žije. V okolí máte obchody, supermarkety, kavárny i restaurace. Na kávu, rychlý oběd nebo večerní posezení nemusíte jezdit přes celé město. A když dostanete chuť vyměnit ruch ulic za trochu zeleně, Žabovřesky vám nabídnou i prostor pro procházky a odpočinek. Zastávku MHD máte přímo před domem, takže cesta do centra je jednodušší součástí každého dne. Centrum města je dostupné v řádu minut. A pokud dáváte přednost vlastnímu autu, oceníte možnost parkování v okolních ulicích. Nemusíte tak být odkázáni pouze na hromadnou dopravu. Byt 1+1 je zajímavou volbou pro jednotlivce, kteří chtějí vlastní zázemí, i pro pár hledající praktické první bydlení. Stejně tak může dávat smysl investorovi, který hledá nemovitost v zavedené brněnské městské části s dobrou dopravní dostupností. Můj pohled na závěr Na realitách mě baví hledat příležitosti, které dávají smysl nejen na papíře, ale především v každodenním životě. A právě u podobných bytů často rozhoduje něco, co v tabulce metrů čtverečních nenajdete - lokalita, dostupnost a svoboda zařídit si život podle sebe. Pokud hledáte praktické bydlení v Brně, kde máte důležité věci na dosah, Kroftova v Žabovřeskách stojí za vaši pozornost. Zaujala vás tato nabídka? Ozvěte se mi a domluvíme si osobní prohlídku. Jan Staňo Reality Výměra místností Pokoj 17,58 m² Balkon 3,21 m² Předsíň 7,66 m² Kuchyň 9,47 m² Záchod 0,90 m² Koupelna 2,35 m² Sklep 2 m²

Prodej bytu 1+kk (31 m²) s garážovým stáním - Brno-Bystrc, ul. Markůvky 12, (kolaudace 2016) Celková cena: 5 490 000 Kč (Cena bytu 4 590 000 Kč + odkup garážového stání 900 000 Kč) Nabízíme k prodeji světlou, úspornou a bezbariérovou bytovou jednotku o dispozici 1+kk s celkovou užitnou plochou 31 m² (včetně zděného sklepa 2 m²), situovanou v 1. NP (přízemí) moderního cihlového domu z roku 2016 v žádané lokalitě Brno - Bystrc, ulice Markůvky 12. Tento byt představuje ideální volbu pro startovací či seniorské bydlení, stejně jako pro investory hledající okamžitě pronajímatelnou nemovitost s nízkými provozními náklady. Klíčové parametry nemovitosti: Kvalitní novostavba (2016): Cihlová konstrukce zajišťuje výborné tepelně-akustické izolační vlastnosti a úsporný provoz. Bezbariérové řešení: Umístění v přízemí objektu s kompletně bezbariérovým přístupem. Vybavení v ceně: Kuchyňská linka vyhotovená na míru, osazená vestavěnými spotřebiči. Předokenní žaluzie: Zabezpečují světelný komfort, soukromí i tepelnou regulaci v letním období. Garantované parkování v domě: Součástí prodeje je vyhrazené garážové stání v suterénu domu v hodnotě 900 000 Kč (odkup stání je nedílnou podmínkou prodeje bytové jednotky; Příslušenství: K bytu patří zděný sklep o výměře 2 m². Lokalita: Městská část Brno-Bystrc nabízí kompletní občanskou vybavenost (obchody, lékárny, MHD s přímým spojem do centra) v těsném sousedství přírody (Brněnská přehrada, Údolí Oddechu). Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji financovat hypotečním úvěrem, jehož vyřízení pro vás rádi kompletně zajistíme.