Продаж однокімнатних квартир - Brno

Hledáte útulné bydlení nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme ke koupi moderní byt 1+kk s prostornou terasou a příjemným venkovním posezením, který je připraven k okamžitému nastěhování. Byt se nachází v klidné lokalitě s výbornou dopravní dostupností. V docházkové vzdálenosti je hlavní nádraží a během několika minut se pohodlně napojíte na dálnici. Ideální poloha pro každého, kdo chce mít centrum města na dosah a zároveň ocení rychlé spojení. Interiér byl navržen s důrazem na praktičnost, pohodlí a moderní styl. K pohodlnému bydlení přispívá prakticky řešená kuchyňská linka s dostatkem pracovního prostoru a prostorná šatní skříň, Po vzájemné dohodě lze byt ponechat včetně vybavení, což umožňuje bezstarostné nastěhování nebo okamžité zahájení pronájmu. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení je byt ideální pro jednotlivce, mladý pár, studenty i pracující z domova, kteří hledají příjemné, klidné a inspirativní zázemí. Stejně tak představuje atraktivní investici s výborným potenciálem k pronájmu. Pokud hledáte moderní bydlení s terasou, skvělou dostupností a veškerou občanskou vybaveností v okolí, tento byt rozhodně stojí za Vaši pozornost. Ráda Vám byt osobně představím při prohlídce. Na setkání s Vámi se těší realitní makléřka Taťána Pelcová.

Hledáte bydlení, které spojuje klidné prostředí, výbornou dostupnost a příjemnou atmosféru? Právě jste ho našli. Nabízíme ke koupi útulný byt o dispozici 1+1 na ulici Pod Kaštany v žádané městské části Brno - Žabovřesky. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí ideální kombinaci moderních úprav a příjemného bydlení. Velkou předností je nová elektroinstalace, zděné bytové jádro a v ložnici nově přebroušené dřevěné parkety, které interiéru dodávají elegantní a nadčasový vzhled. Byt je krásně prosluněný a disponuje balkonem orientovaným do klidného vnitrobloku, stejně jako všechna okna. Díky tomu si můžete užívat ničím nerušené bydlení s dostatkem soukromí, přestože jste jen pár minut od centra města. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - v pěší vzdálenosti najdete obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotní služby i zastávky MHD. Výborné spojení do centra Brna i blízkost zeleně dělají z této adresy ideální místo pro vlastní bydlení i investici. Byt je v současné době pronajatý na základě nájemní smlouvy platné do února. Novému majiteli se tak nabízí zajímavá investiční příležitost s okamžitým výnosem. Stávající nájemníci jsou spolehliví a v případě zájmu nového vlastníka by v bytě rádi pokračovali i po skončení současné nájemní smlouvy. Přijďte se přesvědčit osobně, že tento byt má jedinečnou atmosféru, kterou fotografie ani slova nedokážou plně vystihnout. Těšíme se na vás při prohlídce.

Prodej bytu 1+kk, 34 m², Brno-Husovice Nabízím ve výhradním zastoupení k prodeji byt o dispozici 1+kk v osobním vlastnictví a celkové výměře 34 m². Byt se nachází v 2. nadzemním podlaží domu bez výtahu na adrese Dačického 192/12, Brno-Husovice. Světlý a prakticky řešený byt nabízí příjemnou atmosféru a představuje zajímavou příležitost zejména pro investory, kteří hledají nemovitost s již fungujícím pronájmem. Dispozice a stav Byt se nachází ve zrekonstruovaném domě. Rekonstrukce objektu proběhla v roce 2012. Dispozici tvoří: - vstupní zádveří, - pokoj s kuchyňským koutem, - samostatný pokoj, - koupelna se sprchovým koutem a WC. Benefitem je, že může byt využívat společnou terasu. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem umístěným v domě. Byt je v dobrém stavu a nevyžaduje další zásadní investice. Orientační výměry jednotlivých částí Zádveří: 5,41 m² Pokoj s kuchyňským koutem: 8,83 m² Pokoj: 13,28 m² Koupelna s WC: 4,31 m² Investiční využití Nemovitost je proto vhodná pro investora, který hledá pronájem bez každodenních starostí. Máme zde profesionální správu. Další potenciál lokality představuje pokračující rozvoj Nové Zbrojovky a výstavba rezidenčního projektu Urban Park. Nové bydlení, služby a veřejné prostory mohou do budoucna zvýšit atraktivitu Husovic i poptávku po nájemním bydlení v okolí. Konkrétní možnosti a investiční scénář vám rád představím osobně. Lokalita a doprava Husovice jsou součástí širšího centra Brna a nabízejí výbornou kombinaci dostupnosti, občanské vybavenosti a dalšího rozvojového potenciálu. V okolí se nacházejí obchody, restaurace, školy, sportoviště a další služby potřebné pro každodenní život. Výhodou je také velmi dobré spojení městskou hromadnou dopravou. Zastávka tramvaje Vozovna Husovice je vzdálena přibližně 50 metrů. Přímou tramvajovou linkou se dostanete do centra Brna do 20-ti minut. Financování Rádi vám pomůžeme zajistit výhodné financování a provedeme vás celým procesem koupě, od prvotní konzultace až po předání nemovitosti. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte malý byt v oblíbené lokalitě? Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi byt 1+kk na ulici Voroněžská v městské části Brno - Žabovřesky Bytová jednotka se nachází v 7. nadzemním podlaží zrevitalizovaného panelového domu na adrese Voroněžská 10. Byt je v původním stavu s umakartovým jádrem. Proč právě tento byt? -Výborná lokalita -Lodžie o výměře 3,8 m² -Sklepní kóje k bytu -Dům po revitalizaci bez úvěru Byt je připraven k okamžitému předání. Kupní cena zahrnuje provizi RK i právní servis. Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. V případě většího počtu zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce dle kritérií stanovených majitelem, který si zároveň vyhrazuje právo zvolit kupujícího. Všechny uvedené údaje mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl zatím předložen, z tohoto důvodu v souladu s právními předpisy uvádíme energetickou tř. G. Zavolejte mi a domluvte si svůj termín prohlídky. Těším se na setkání s vámi. Prohlídky čtvrtek 30.7.2026 Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte nové bydlení přímo v centru Brna, nebo zajímavou nemovitost vhodnou k investici a následnému pronájmu? Nabízíme k prodeji nově vybudovaný byt 1+kk v půdní vestavbě domu na adrese Koliště 25, Brno. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží a vznikl jako součást nové půdní vestavby. Nabízí tak spojení bydlení v zavedeném domě v centru města s výhodami zcela nového bytu, ve kterém dosud nikdo nebydlel a který si nový majitel může zařídit podle vlastních představ. Dispozice bytu je navržena s důrazem na maximální využití dostupného prostoru. Hlavní obytná místnost nabízí dostatek místa pro kuchyňskou část, jídelní kout, odpočinkovou i spací zónu. Díky podlouhlému půdorysu lze jednotlivé funkce přirozeně oddělit a vytvořit tak pocit několika samostatných zón i na relativně kompaktní ploše. Zajímavým řešením může být také částečné oddělení spací části lehkou prosklenou nebo lamelovou příčkou, která vytvoří větší pocit soukromí, aniž by interiér zbytečně uzavřela nebo připravila o přirozené světlo. Byt si tak může nový majitel dotvořit přesně podle vlastního stylu a způsobu využití. Pro představu, jak lze potenciál prostoru maximálně využít, se nechte inspirovat přiloženými vizualizacemi možného zařízení interiéru. Velkou předností je samotná lokalita Koliště na bezprostředním okraji historického centra Brna. Restaurace, kavárny, obchody, služby, kultura i veškerá každodenní občanská vybavenost jsou pohodlně dostupné pěšky. Během několika minut se dostanete do historického centra města a na náměstí Svobody. Výborné napojení na městskou hromadnou dopravu zároveň umožňuje pohodlný život bez nutnosti každodenního používání automobilu. Díky své poloze a charakteru představuje byt také zajímavou příležitost pro investiční koupi a následný dlouhodobý pronájem. Kombinace nového interiéru, kompaktní dispozice a centrální adresy může oslovit širokou skupinu potenciálních nájemníků, kteří hledají pohodlné bydlení s výbornou dostupností centra, zaměstnání, vysokých škol i služeb. Byt je ideální především pro jednotlivce nebo pár, kteří chtějí moderní městské bydlení a dávají přednost životu v centru před velkou podlahovou plochou na periferii. Zajímavou volbou může být také pro studenty a mladé profesionály nebo rodiče hledající vlastní bydlení pro studující dítě v Brně, které může do budoucna zároveň představovat zajímavou investici. Pokud hledáte nový byt s atmosférou městského bydlení přímo v centru Brna, který si můžete zařídit podle vlastních představ, tato nabídka na Kolišti rozhodně stojí za pozornost.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme byt s dispozicí 1+1, který se nachází na klidné ulici Jílová v Brně. Jedná se o panelový dům s výtahem, který prošel celkovou revitalizací, včetně zateplení, stupaček a nového výtahu. Tento byt o ploše 37 se nachází v posledním podlaží domu s pěkným výhledem do okolí. K bytu náleží také sklep a společné prostory s kolárnou. Velkou výhodou tohoto bytu je jeho klidná lokalita v blízkosti zastávky MHD a potravin a rychlá dostupnost do centra města. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají své první vlastní bydlení, nebo jako bezpečná investiční příležitost s potenciálem stabilního výnosu.

Projekt Kšírova Lofts je komorní rezidenční projekt s pouhými 14 bytovými jednotkami v atraktivní lokalitě Brno-jih na ulici Kšírova. Nabízí moderní byty o dispozicích 1+kk a 2+kk, které spojují kvalitní provedení, komfortní bydlení a dostatek soukromí. Díky své poloze i vysokému standardu provedení je projekt ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako výhodná investice. Nabízený byt č. 12 o dispozici 1+kk s východní orientací se nachází v 1. nadzemním podlaží. Disponuje podlahovou plochou 27,42 m² (užitná plocha 26,59 m²) a promyšlenou dispozicí, která nabízí pohodlné bydlení pro jednotlivce i pár. V aktuální fázi výstavby je možné: - dokoupit venkovní parkovací stání ve vnitrobloku za 400.000 Kč včetně DPH, - vybrat si standardy dle aktuální fáze výstavby, - realizovat klientské změny. Technické standardy: - energetická náročnost budovy PENB B, - prvky moderního standardu: podlahové vytápění, tepelné čerpadlo, lokální rekuperace, fotovoltaická elektrárna Financování: Po výběru bytu uzavřeme rezervační smlouvu a uhradíte rezervační poplatek ve výši 250.000 Kč, kterým si vybranou bytovou jednotku závazně rezervujete. Zbývající část kupní ceny se hradí až po dokončení výstavby a kolaudaci (podzim 2027) bytového domu. Následně bude uzavřena kupní smlouva a bytová jednotka Vám bude předána. S financováním prostřednictvím hypotečního úvěru Vám rádi pomůžeme. Lokalita: Jen několik minut chůze od domu se nachází autobusová zastávka Horní Heršpice s pravidelnými spoji přibližně každých 10-15 minut. Linka 50 zajišťuje pohodlné spojení oběma směry - na jedné straně přes Bohunice, Campus Square a Kohoutovice až do Bystrce a Zoologické zahrady, na druhé straně směrem na Komárov a Mariánské náměstí. V docházkové vzdálenosti se nachází také tramvajové zastávky a železniční stanice Brno-Horní Heršpice, odkud se pohodlně dostanete do centra Brna i dalších částí Jihomoravského kraje. Velkou předností lokality je také oblíbená cyklostezka vedoucí podél řeky Svratky. Více informací o projektu, včetně nabídky dalších bytových jednotek, naleznete na webových stránkách projektu. Pro více informací nebo sjednání osobní schůzky nás neváhejte kontaktovat. Naše kancelář se nachází pouhé dvě minuty jízdy autem od projektu.

Chcete byt v docházkové vzdálenosti do centra Brna? A co když bude vybavený a k nastěhování ihned? Máme teď 1+kk s balkónem v investičně atraktivní lokalitě Zábrdovice, na ulici Francouzská. Byt je umístěn v druhém patře cihlového domu bez výtahu. Je to vybavená a zařízená 1+kk, která je uspořádáním rozdělená na kuchyňský kout, obývací prostor s jídelním stolem a ložnicí s vestavěnou skříní a pracovním stolem. Byt disponuje vstupní chodbou, z které se dostaneme do koupelny a do hlavní místnosti. V koupelně je umyvadlo, sprchový kout, wc, pračka a závěsný elektrický bojler. Byt je také vybaven nábytkem - vestavěné skříně, gauč, jídelní stůl s židlemi, postel, pracovní stůl, závěsy a záclony a další. V kuchyni je kuchyňská linka, vestavěná trouba a elektrická varná deska. V bytě také zůstává lednička s mrazákem a v koupelně je pračka. Vytápění bytu je elektrickými přímotopy. Balkón a okna bytu jsou směrována do klidného vnitrobloku. Byt je osazen bezpečnostními dveřmi a k dispozici je i sklepní kóje. Byt byl stabilně pronajatý a jeho tržní hodnota vykazuje stabilní růst díky dynamickému rozvoji celé čtvrti. Skvěle dostupná lokalita s centrem na dosah ruky (do 10 minut pěšky i s MHD). Parkování je na ulici v Zóně C. Byt je ideální jako investiční nemovitost za účelem pronájmu nebo jako perspektivní bydlení pro vlastní potřeby. Neváhejte kontaktovat makléře zakázky s dotazy nebo pro domluvení prohlídky. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nejvýhodnější nabídce. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Unikátní designový skvost v srdci Brna: Flexibilní prostor (95,6 m²) pro bydlení i prestižní podnikání Na prestižním nároží ulic Kopečná a Leitnerova vzniká projekt, který definuje novou úroveň brněnské exkluzivity. Nabízíme vám opravdu výjimečný, vzdušný prostor v 1. PP moderní novostavby (o 7 NP), který díky bezbariérovému přístupu a skvělé dispozici nabízí maximální flexibilitu. Hledáte designové městské bydlení s nezaměnitelnou atmosférou, nebo reprezentativní kancelář, ateliér či luxusní provozovnu? Tento prostor se dokonale přizpůsobí vašim vizím. Industriální šarm a nekompromisní standardy Interiér nadchne milovníky moderní architektury. Kombinace surových materiálů a špičkového detailu vytváří geniální kontrast: Vzdušnost a styl: Přiznané betonové stropy dodávají prostoru žádaný industriální nádech. Prvotřídní materiály: Každý krok pocítíte na masivní dubové podlaze. Designové detaily: Luxusní bezfalcové dveře, velkoformátová dlažba a špičková sanita prémiových značek Bocchi a Bette Form. Dispozice a parametry prostoru (Celkem 95,6 m²) Hlavní open-space: 85,5 m² (ideální pro flexibilní členění) Předsíň: 1,7 m² Sociální zázemí (WC): 1,6 m² Technická místnost / Sklad: 6,8 m² (prakticky umístěná hned vedle bytu) Mimořádná příležitost: V současné fázi výstavby je ještě stále možné realizovat klientské změny a stavební úpravy na míru vašim požadavkům. Komfort, parkování a lokalita K prostoru je možné dokoupit sklep a parkovací stání v zakladači přímo v budově (více informací na vyžádání v RK). Život v samém centru Brna tak pro vás bude bezstarostný a maximálně pohodlný. Plánované dokončení: 10/2026 (stavba rychle postupuje) Prohlídky: Možné již nyní. Rádi vás prostorem provedeme, abyste si jeho jedinečnou atmosféru mohli zažít na vlastní kůži. Tento prostor musíte zkrátka zažít. Pro sjednání termínu prohlídky nebo více informací nás neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím ke koupi světlý byt 1+1 o výměře 35,03 m² v osobním vlastnictví, situovaný v 7. nadzemním podlaží domu s výtahem v oblíbené městské části Brno - Komín. Byt zaujme nejen svou praktickou dispozicí, ale také příjemnou atmosférou, dostatkem úložných prostor a krásným výhledem do okolí. Součástí je balkon o velikosti 3,12 m², ideální pro ranní kávu nebo večerní odpočinek. Velkým benefitem je samostatná uzamykatelná skladová místnost o výměře 1,34 m², která se nachází v blízkosti bytu. Díky výšce přibližně 4 metry nabízí nadstandardní úložný prostor. K bytu náleží také sklepní kóje. Komín patří dlouhodobě mezi nejžádanější brněnské lokality. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, školy, školky, zdravotní péči i zastávky MHD. Milovníci přírody ocení blízkost lesů, cyklostezek a možností pro procházky či sportovní vyžití. Jedinečnou atmosféru bydlení navíc dotváří velmi příjemní a ohleduplní sousedé na patře, což je benefit, který se dnes hledá jen těžko. Fotogalerie obsahuje i vizualizace pro lepší představu o možnostech budoucí rekonstrukce a zařízení bytu. Základní informace: • dispozice 1+1 • podlahová plocha 35,03 m² • 7. NP s výtahem • osobní vlastnictví • balkon 3,12 m² • sklepní kóje 1,36 m² • samostatná skladová místnost 1,34 m² na patře (výška cca 4 m) • krásný výhled • výborná občanská vybavenost • příroda doslova na dosah • klidný dům s příjemnými sousedy Tento byt je skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Pokud hledáte bydlení v lokalitě, která spojuje městský komfort s blízkostí přírody, ráda Vás provedu osobní prohlídkou. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej pěkného bytu v OV 1+1 s balkónem, Brno - Lesná Nabízíme Vám ke koupi moc pěkný byt, který se nachází ve druhém patře čtyřpatrového domu v jedné z nejkrásnějších městských částí Brno - Lesná, na ulici Nejedlého. Dům, ve kterém se byt nachází je koncový a má nádherný výhled do okolní přírody. Jde o rezidenční lokalitu, která je obecně považována za dobře dostupnou a velmi dobře občansky vybavenou. Bytovou jednotku lze bez problémů přeměnit na dispozici 2+kk/2+1. Přikládáme půdorys ukázky přeměny. Celková plocha činí cca 38,05 m2, z toho balkon má cca 2,00 m2 a sklep cca 1,25 m2. Dispozice: Vchodovými dveřmi vejdeme do předsíně o celkové ploše cca 3,95 m2. Hlavní obytná místnost je prostorná a její celková plocha činí cca 18,00 m2. Kuchyně o výměře cca 9,85 m2 a disponuje výstupem na dominantu celého bytu, na balkon o výměře cca 2,00 m2 s krásným výhledem do přírody. Koupelna o výměře cca 2 m2 disponuje, vanou a umyvadlem s umyvadlovou skříňkou. WC je samostatné a jeho celková plocha činí cca 1,00 m2. Součástí prodeje je i sklep o výměře cca 1,25 m2. Byt je vymalovaný a ihned k nastěhování a působí příjemným a zejména světlým dojmem. Díky umístění domu je zde skvělé naprosto bezproblémové parkování. Byt je vhodný pro bydlení, ale i jako investice k pronajímání. Občanská vybavenost a dopravní dostupnost: Lokalita má výborné spojení MHD - v docházkové vzdálenosti jsou zastávky tramvají a autobusů, které zajišťují rychlé spojení do centra Brna (cca 10-15 minut podle konkrétního spoje). Automobilová doprava je dobrá díky napojení na městský okruh a hlavní výpadové komunikace směrem na D1 a Svitavy. V okolí vedou cyklotrasy a pěší komunikace, což usnadňuje pohyb po čtvrti. V blízkém okolí jsou dostupné mateřské a základní školy, ordinace praktických lékařů, lékárny a zdravotnická zařízení, supermarkety a menší obchody, restaurace, kavárny a další služby, sportoviště a dětská hřiště, rozsáhlé plochy zeleně (park Lesná, lesoparky vhodné pro rekreaci). Územně analytické podklady města potvrzují, že oblast disponuje dobrou sítí školských, zdravotnických i dalších veřejných služeb. Lokalita Lesná je dlouhodobě hodnocena jako jedna z nejpříjemnějších částí Brna díky kombinaci kvalitní MHD, množství zeleně a kompletní občanské vybavenosti. Průkaz energetické náročnosti budovy není aktuálně k dispozici. V inzerci je dle legislativních požadavků uvedena en. třída D. Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat, rádi Vás vezmeme na prohlídku. Klíče máme v RK. Více informací naleznete na našich webových stránkách.

STUDIO 102: MISTROVSTVÍ DETAILU „Luxusní designové studio 5 minut od Vily Tugendhat.“ Ať už hledáte reprezentativní zázemí pro své pracovní cesty do Brna, stylové vlastní bydlení nebo investici, která vydělává od prvního dne, Studio 102 vám nabídne něco, co se na trhu objevuje jen výjimečně. Přijedete jen s kufrem. O všechno ostatní už je postaráno. Čeká tu na vás kompletně vybavený interiér navržený designérkou Hedvikou Novotnou, oceněný odbornou veřejností, vybavený kvalitními materiály, chytrými technologiemi a desítkami praktických detailů. Koncept i interiér byly představeny v odborné reportáži a zařazeny do ročenky soutěže Interiér roku 2024. STUDIO 102 - OFICIÁLNÍ WEB Proč si STUDIO 102 zamilujete? DESIGN JAKO PROMYŠLENÝ KONCEPT Studio propojuje funkcionalistickou architekturu domu z roku 1936 s moderním designem a jemnými odkazy na styl art deco. Opakující se motiv proužků, kvalitní materiály, autorský mozaikový obraz, repasované vintage kusy nábytku i pečlivě navržené osvětlení vytvářejí harmonický celek, který působí elegantně, klidně a nadčasově s důrazem na funkčnost, detail a dlouhodobou hodnotu. KAŽDÝ CENTIMETR MÁ SVŮJ SMYSL Interiér nabízí překvapivě velké množství úložných míst i technických vychytávek. Skrytý bar. Vestavěné žehlicí prkno. Integrovaný vysavač. Bezdrátová nabíječka. Dálkově ovládané závěsy. Projektor s elektrickým plátnem. Skryté úložné prostory. Každý detail byl navržen tak, aby zpříjemňoval každodenní používání. VÝJIMEČNÁ ADRESA Jen pár minut pěšky od Vily Tugendhat. Černá Pole patří dlouhodobě mezi nejprestižnější části Brna. V centru jste za několik minut tramvají nebo příjemnou procházkou. NÍZKÉ MĚSÍČNÍ NÁKLADY Přibližně pouze 2.100 Kč měsíčně včetně internetu, elektřiny, vody a služeb. POSEZENÍ OBKLOPENÉ ZELENÍ Jen málokteré městské studio nabídne vlastní venkovní posezení s výhledem do zeleně. Vychutnejte si ranní kávu, večerní sklenku vína nebo jen chvíli klidu s příjemným šuměním stromů - a přitom jste jen pár minut od centra Brna. Studio 102 nabízí promyšlený koncept. Ať už hledáte elegantní vlastní zázemí v Brně nebo investici, která může začít fungovat prakticky okamžitě, právě tady najdete prostor, kde bylo o každém detailu přemýšleno s mimořádnou pečlivostí. Přijďte se přesvědčit osobně. Rád vás Studiem 102 provedu. Jan Mizler POKUD VÁS ZAJÍMAJÍ POUZE FAKTA: Byt 1+kk (31,2 m2) se nachází v prvním nadzemním podlaží bytového domu z roku 1936. Adresa: Hoblíkova 546/4, 613 00 Brno - Černá Pole Najdete tu: vstupní předsíň, obývací pokoj s kuchyňskou linkou a ložnicovou zónou, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. K bytu náleží plechová kóje na chodbě domu. Majitel využívá posezení orientované do zahrady. Měsíční náklady: celkem 2.962 Kč/měsíc (SVJ, voda, služby: 2.462 Kč + elektřina: 500 Kč) + internet dle tarifu Součástí prodeje je kompletní vybavení interiéru: kuchyňská linka včetně všech spotřebičů, veš

Nabízíme k prodeji nový byt 1+kk (byt 06) o výměře 25,11 m² ve 2. NP komorního projektu Dům Netušil - historického měšťanského domu z konce 19. století na nároží ulic Netušilova a Elgartova v Brně-Husovicích, který právě prochází kompletní přestavbou na bytový dům se 14 jednotkami. Okna bytu směřují do klidného vnitrobloku, deset minut tramvají jste v centru Brna. Předání ve 1. čtvrtletí 2028. Za zachovanou zdobnou fasádou v městské památkové zóně vzniká technologicky zcela nový dům: tepelné čerpadlo vzduch-voda, podlahové vytápění ve všech místnostech, centrální vzduchotechnika, nové rozvody vody i elektřiny, optická síť 1 Gbit/s a zelená střecha s retencí dešťové vody. Konstrukce z cihelných tvarovek HELUZ Family, mezibytové stěny HELUZ AKU se zvýšenou zvukovou izolací. Budova je dle projektové dokumentace navržena na parametry energetické třídy B - velmi úsporná; průkaz energetické náročnosti je zpracováván a bude doložen. Nízké provozní náklady zajišťuje tepelné čerpadlo a podlahové vytápění. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem a WC (obklady ve standardu velkoformátový gres, sanita Geberit, baterie Hansgrohe), předsíň. Připraveny vývody pro kuchyňskou linku. V přízemí domu kolárna. Dům Netušil je komorní projekt - jen 14 sousedů a malé SVJ s rozumnými náklady na správu. Ulice nese jméno lékaře Františka Netušila; dům se k odkazu svého jména hlásí obnovou vedenou respektem k místu. Husovice procházejí výraznou proměnou - v okolí vzniká nová rezidenční výstavba a připravuje se přestavba Tomkova náměstí. Bydlíte či investujete ve čtvrti, která roste. V prodeji je aktuálně 13 bytů 1+kk a 2+kk - rádi vám zašleme kompletní ceník, půdorysy a vizualizace, případně vše projdeme osobně na schůzce. Stačí zavolat nebo napsat přes kontakt v inzerátu.

Investiční byt 1+kk v Brně - fixní měsíční nájemné na 10 let Moderní investiční byt v novostavbě V24 v širším centru Brna se zpětným pronájmem provozovateli a kompletní správou bez starostí. K dispozici více jednotek různých typů, ceny od 3 135 000 Kč. Po koupi byt pronajmete provozovateli projektu na 10 let. Provozovatel zajišťuje veškerý provoz, obsazenost i údržbu a vyplácí majiteli pravidelné měsíční nájemné. Investor tak získává pasivní příjem bez řešení nájemníků, oprav či správy nemovitosti. NÁJEMNÍ MODEL Nájemné nastaveno na přibližně 3,5 % z kupní ceny ročně, smluvně fixováno na 10 let Měsíční výplata nájemného přímo na účet vlastníka Protiinflační složka až 2,5 % p.a. Nulové provozní starosti - kompletní správu zajišťuje provozovatel Byt zůstává po celou dobu ve vašem osobním vlastnictví (zapsáno v katastru) Možnost kdykoli prodat nebo po skončení smlouvy dále pronajímat samostatně O PROJEKTU V24 Novostavba V24 nabízí moderní plně vybavené jednotky v atraktivní lokalitě širšího centra Brna. Kolaudace projektu proběhla v roce 2025. Francouzská okna + balkon nebo terasa Kuchyňský kout, výtah, energetická třída B Chill lounge a coworking v budově LOKALITA 15 minut pěšky od náměstí Svobody 200 m od tramvajové zastávky 7 minut od hlavního nádraží Více na našich webových stránkách.

Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 1+kk a přibližné podlahové ploše 39,7 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží historického domu s výtahem v klidné jednosměrné ulici Ptašínského v Brně. Byt i celý dům prošly před několika lety generální rekonstrukcí, díky čemuž je nemovitost ve velmi dobrém technickém stavu a připravena k okamžitému užívání nebo jako stabilní investice. Dispozice a vybavení bytu: Hlavní obytný pokoj je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči - myčkou, troubou, indukční varnou deskou a malou lednicí. Součástí bytu je vstupní chodba, koupelna s toaletou a praktická komora, ve které je umístěn bojler pro ohřev vody a přípojky pro automatickou pračku. Koupelna je vybavena umyvadlem se skříňkou, zrcadlem, topným žebříkem, závěsným WC a sprchovým koutem. Vytápění bytu zajišťuje elektrické podlahové topení. Příslušenství: K bytu náleží sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor. Lokalita: Dům se nachází v širším centru Brna, přesto v klidné jednosměrné ulici. V bezprostřední blízkosti je dětské hřiště a kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek a nákupního centra. Lokalita nabízí pohodlné městské bydlení s dobrou dostupností služeb. Aktuální pronájem a investiční potenciál: Byt je v současnosti pronajatý spolehlivému nájemci, který má zájem v nájemním vztahu pokračovat. Nájemní smlouva končí ke 30.9.2026 a současný majitel bytu ji nebude prodlužovat. Aktuální nájemné činí 15 000 Kč měsíčně. K nájemnému se dále hradí zálohy na elektřinu ve výši 1 350 Kč měsíčně a náklady spojené s užíváním bytu ve výši 938 Kč měsíčně. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak zejména jako investice s již zajištěným nájemním vztahem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. ‌

Hledáte moderní bydlení v samotném srdci Brna nebo výhodnou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji krásný byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 36,5 m² v osobním vlastnictví, situovaný ve 2. patře cihlového domu na vyhledávané adrese Hrnčířská 886/7, Brno-střed. Byt prošel kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí, díky které nabízí moderní design. Dominantou bytu je světlý obytný pokoj s vysokými okny, která zajišťují dostatek denního světla a příjemnou atmosféru. Samostatná kuchyně je vybavena novou kuchyňskou linkou na míru s vestavnými spotřebiči - elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou, indukční varnou deskou, myčkou nádobí i designovým černým dřezem s baterií. Díky velkému množství úložných prostor splní požadavky i náročnějších uživatelů. Koupelna je provedena v moderním nadčasovém stylu a nabízí prostorný sprchový kout, umyvadlo i toaletu. Vstupní předsíň plynule navazuje na kuchyň. Velkou výhodou je také samostatná kóje na patře, kterou lze využít jako komoru nebo skladovací prostor. K nemovitosti je možné přikoupit zahradu za domem (viz přiložené foto) o výměře 257 m². Základní informace dispozice: 1+1 podlahová plocha: 36,5 m² + kóje na patře osobní vlastnictví 2. patro kompletní rekonstrukce elektrické vytápění a ohřev vody koupelna se sprchovým koutem a WC kóje na patře měsíční náklady pouze 3 600 Kč (včetně fondu oprav a energií) Lokalita Hrnčířská ulice patří mezi velmi atraktivní adresy v centru Brna. V docházkové vzdálenosti se nachází historické centrum města, Moravské náměstí, parky, restaurace, kavárny, obchody i kompletní občanská vybavenost. Výborná je také dostupnost městské hromadné dopravy, díky které se pohodlně dostanete do všech částí Brna. Lokalita je dlouhodobě vyhledávaná jak pro vlastní bydlení, tak pro pronájem studentům i pracujícím díky blízkosti univerzit, kancelářských center i centra města. Byt představuje ideální volbu pro jednotlivce, mladý pár i investory hledající nemovitost s vysokým potenciálem pronájmu v jedné z nejžádanějších částí Brna.

Investiční příležitost na jedné z nejprestižnějších adres v Brně - byt 1+1 s možností přestavby na 2+kk | 48 m² | ul. Údolní Jsou adresy, které si svou hodnotu drží dlouhodobě bez ohledu na vývoj realitního trhu. Ulice Údolní patří mezi ně. Spojuje jedinečnou atmosféru historického centra Brna s klidným rezidenčním bydlením, které je mezi kupujícími i nájemníky dlouhodobě velmi vyhledávané. Právě zde Vám exkluzivně nabízíme ke koupi byt o dispozici 1+1 s celkovou podlahovou plochou 48 m², situovaný ve druhém nadzemním podlaží historického činžovního domu, který je součástí hodnotné městské zástavby ulice Údolní a je veden jako kulturní památka. Historická architektura domu spolu s výjimečnou polohou v samotném centru Brna dodává nemovitosti jedinečný charakter a dlouhodobou hodnotu. Byt je v původním, udržovaném stavu, což představuje ideální příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ nebo realizovat rekonstrukci s cílem zvýšit jeho investiční hodnotu. Velkou předností je velmi praktické dispoziční řešení, které umožňuje poměrně snadnou přestavbu na moderní 2+kk, což je v této lokalitě velmi žádané. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s výměrou téměř 30 m², ve kterém se dochovaly původní dubové mozaikové parkety a velké dvoukřídlé původní dveře. Ty dodávají interiéru autentický charakter historických brněnských bytů a po renovaci se mohou stát jedním z jeho nejvýraznějších prvků. Díky dvěma velkým oknům je místnost příjemně prosvětlená po celý den. Vzhledem k výšce stropů 3,8 m lze byt uspořádat s ložnicí nad obývacím pokojem. Samostatná kuchyně disponuje vlastním oknem a nabízí dostatek prostoru nejen pro kuchyňskou linku, ale také pro jídelní kout. Koupelna je vybavena vanou s umyvadlem a WC. Významnou výhodou jsou také vyměněná dřevěná okna s izolačními dvojskly, která citlivě zachovávají architektonický charakter domu a zároveň výrazně přispívají k tepelnému i akustickému komfortu. Byt má zavedenou plynovou přípojku a připravený komín pro instalaci nového plynového kotle, což umožňuje budoucímu majiteli zvolit moderní a úsporný způsob vytápění. Právě díky velmi nízkým provozním nákladům, které jsou pro dvě osoby 1450,-Kč + zálohy na plyn a el. Což při pořizování investiční nemovitosti je jedním z klíčových parametrů. Lokalita, která prodává sama sebe. Údolní patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější adresy v Brně. Jen několik minut pěší chůze Vás dělí od historického centra města, hradu Špilberk, parků, univerzit i zastávek MHD. Atmosféru této lokality vytvářejí především stylové kavárny, vyhlášené restaurace, bistra, vinárny i menší obchody, díky nimž je život na Údolní velmi příjemný. Přestože se jedná o samotné centrum města, ulice si zachovává klidný rezidenční charakter. Právě kombinace prestižní adresy, výborné občanské vybavenosti a pěší dostupnosti centra činí z této lokality jednu z nejstabilnějších investic na brněnském realitním trhu. Ideální investice Nemovitosti v této části Brna se vyznačují dlouhodobě vysokou poptávkou po pronájmu. Díky blízkosti vysokých škol, administrativních center i historického centra je byt vhodný pro: dlouhodobý pronájem, vlastní bydlení, bydlení pro studenty či mladé profesionály, investici s dlouhodobým růstem hodnoty. Možnost přestavby na dispozici 2+kk navíc představuje příležitost zvýšit budoucí hodnotu nemovitosti i její atraktivitu na trhu. Dispozice bytu vstupní předsíň, samostatné WC, koupelna s vanou, samostatná kuchyně, prostorný obývací pokoj. Hlavní přednosti prestižní adresa Brno - Údolní historický cihlový dům 2. nadzemní podlaží dispozice 1+1 s možností přestavby na 2+kk podlahová plocha 48 m² prostorný obývací pokoj s původními dubovými mozaikovými parketami kvalitní dřevěná okna s izolačními dvojskly zavedený plyn a připravený komín pro nový plynový kotel nízké budoucí provozní náklady kavárny, restaurace a centrum města v bezprostřední docházkové vzdálenosti mimořádný investiční potenciál

Praktický byt s balkonem je součástí nového městského projektu Brno Jedna, který nabízí moderní bydlení s kompletním zázemím a výbornou dostupností do centra města. Jednotka č. 1604 o dispozici 1+kk a celkové ploše 29.80 m² vám nabídne harmonický prostor pro život, ať už hledáte vlastní zázemí, nebo investiční příležitost. Jednotka v 6. podlaží zahrnuje obytný prostor s přípravou na kuchyňský kout, elegantní koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a vstupní část s místem pro úložné řešení. Díky orientaci na V je byt krásně prosvětlený po celý den. Ke každé jednotce je možné přikoupit sklepní kóji nebo parkovací stání. Brno Jedna je více než jen dům, je to místo, kde se dobře žije. Střešní terasa s grilem, workout zóna, kolárna, prádelna i kočárkárna, to vše vám nabídne pohodlí městského života. V okolí roste nová čtvrť s parkem, cyklostezkami i službami. Centrum města pak máte na dosah za pouhých 5 minut MHD či autem.

Světlý byt po rekonstrukci v klidné a žádané lokalitě Brno-Lesná Hledáte startovací bydlení nebo skvělou investiční příležitost v jedné z nejzelenějších a nejklidnějších částí Brna? Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 a celkové podlahové ploše 37 m². Byt se nachází v 8. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem na ulici Brožíkova. Hlavní výhody nemovitosti: Stav po rekonstrukci: Kompletní rekonstrukce proběhla před 5 lety, byt je ve velmi dobrém stavu a nevyžaduje žádné okamžité investice. Praktická dispozice: Zděné bytové jádro, koupelna se sprchovým koutem a samostatným umyvadlem. Úložné prostory: Obrovskou výhodou tohoto bytu je samostatná šatna přímo v jednotce. K bytu navíc náleží sklepní kóje a možnost využívat společnou kočárkárnu. Vybavení v ceně: Byt se prodává jako částečně zařízený - k dispozici je kuchyňská linka se sporákem, lednicí a myčkou. Moderní technologie: V bytě je zaveden bleskový optický internet od T-Mobile. Nízké náklady: Měsíční platba do SVJ (včetně fondu oprav a služeb) činí 3 200 Kč + záloha na elektřinu 1 100 Kč. Perfektní lokalita s kompletní vybaveností: Brno-Lesná je dlouhodobě vyhledávaná pro své klidné prostředí plné zeleně. Přímo v pochozí dostupnosti domu se nachází kompletní občanská vybavenost: škola, školka, supermarkety, lékaři, nemocnice i pošta. Spojení s centrem města zajišťují pravidelné linky MHD (autobus) a řidiči ocení rychlé napojení na dálniční síť a hlavní silnice. Dostupnost a termín nastěhování: Byt bude volný k nastěhování nejpozději 1. 2. 2027.

Nabízíme k převodu novostavbu družstevního bytu o dispozici 1+kk a podlahové ploše 30,6m² s balkonem 10,4 m² a zahrádkou 8,5m2, který se nachází ve 1. podlaží moderního bytového domu s výtahem na ulici Filkukova v Brně-Řečkovicích. Byt je součástí novostavby s plánovanou kolaudací v srpnu 2026 a předáním v říjnu 2026, což představuje ideální příležitost pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici 1+kk s dostatkem úložného prostoru, velkoformátová okna zajišťují přirozené denní světlo a příjemný balkon vybízí ke každodenní relaxaci. Dům má celkem tři nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží,v podzemním podlaží se nacházejí garážová parkovací stání a technické zázemí budovy. V bytovém domě je pouze 9 bytů, což majiteli zajišťuje dostatek soukromí a komfort klidného bydlení. Každý z bytů je vybaven teplovodním podlahovým vytápěním ve všech místnostech, každá místnost je samostatně regulovatelná se samostatným termostatem. Bytový dům disponuje vlastní kotelnou pro vytápění, ohřev a akumulaci teplé vody, i když má dům jen 3 nadzemní podlaží disponuje výtahem - z garáží se dostanete pohodlně až ke dveřím Vašeho bytu. Energeticky úsporné řešení novostavby - energetická třída B. Řečkovice patří mezi dlouhodobě vyhledávané brněnské městské části díky kombinaci klidného rezidenčního bydlení, kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti do centra města. V bezprostředním okolí naleznete: zastávky MHD s rychlým přímým spojením do centra Brna, školy, školky a zdravotnická zařízení, obchody a služby pro každodenní potřeby, restaurace, kavárny a sportovní areály, rozsáhlé možnosti pro volnočasové aktivity a procházky v okolní zeleni, například směrem k Podkomorským lesům, Zamilovaném Hájku, Babímu lomu či přírodnímu parku Baba. Lokalita tak nabízí ideální spojení městského komfortu a klidného bydlení v zeleni. Družstevní vlastnictví - předmětem prodeje je převod družstevního podílu. Platební podmínky: Kupující hradí 2 360 000Kč za převod družstevního podílu, Kupující současně přebírá odpovídající část dlouhodobého úvěru bytového družstva, který je aktuálně sjednán na 35 let. Splácení úvěru probíhá formou měsíční platby družstvu ve výši 17 712 Kč po dobu trvání úvěru. Alikvotní (anuitní) část úvěru váznoucí na této dané bytové jednotce činí 3 200 000kč. Družstvo může s úvěrem dále pracovat, člen družstva má v případě zájmu možnost svoji alikvotní část splatit. K družstevnímu bytu je možné přikoupit garážové parkovací stání za 470 000kč - částka za převod družstevního podílu a současně měsíční platba družstvu ve výši 3155kč po dobu trvání úvěru. Alikvotní (anuitní) část úvěru váznoucí na garážovém stání činí 570 000kč. Družstevní financování může představovat zajímavou alternativu ke klasickému hypotečnímu úvěru. Pokud hledáte moderní bydlení v novostavbě v jedné z nejoblíbenějších lokalit Brna, případně zajímavou investiční příležitost s potenciálem budoucího růstu hodnoty, neváhejte nás kontaktovat pro bližší informace.