Продаж однокімнатних квартир - Brno

Moderní byt 1+kk v Heršpicích s již zajištěným nájemcem Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 1+kk v žádané lokalitě Brno - Heršpice. Byt je pečlivě udržovaný, prakticky řešený a jeho velkou výhodou je, že je aktuálně obsazen spolehlivým nájemcem, který hradí nájemné ve výši 13 000 Kč měsíčně + zálohy na energie 3 500 Kč. Interiér bytu nabízí vše, co je potřeba pro pohodlné bydlení. Součástí je: vestavěná skříň v předsíni s dostatkem úložného prostoru, moderně zařízená koupelna, plně vybavená kuchyňská linka. Byt je připraven k okamžitému převzetí a díky stávajícímu nájemnímu vztahu představuje bezstarostné řešení pro nového majitele. Pokud by nový vlastník preferoval vlastní bydlení, lze další postup řešit po dohodě. Heršpice patří mezi vyhledávané brněnské lokality díky výborné dostupnosti do centra města, rychlému napojení na dálnice D1 a D2 i kompletní občanské vybavenosti v okolí. Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám sdělím více informací a domluvím osobní prohlídku.

Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízím k prodeji světlý a velmi příjemný byt o dispozici 1+1 ve vyhledávané a klidné lokalitě Brno - Lesná, na ulici Loosova. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem, který prošel kompletní revitalizací. Dům je zateplený, má novou fasádu, moderní výtah, nové rozvody a prostorné lodžie. Obyvatelům domu je k dispozici také prádelna a kolárna. Celková plocha bytu činí 37,19 m². K bytu náleží lodžie o velikosti 4 m², ideální pro ranní kávu či odpočinek, a sklepní kóje o výměře cca 2 m². Dispozice bytu nabízí samostatnou kuchyni, prostorný pokoj o velikosti 18,11 m², předsíň, koupelnu a samostatné WC. Součástí kuchyňské linky jsou spotřebiče - lednice s mrazákem, trouba s plynovým sporákem, mikrovlnná trouba, myčka, jídelní stůl a dvě židle. Součástí vybavení jsou venkovní žaluzie s ovládáním v kuchyni i obytném pokoji. Další zařizovací předměty mohou být v bytě ponechány dle dohody s prodávajícím. Velkou předností je samotná lokalita Brno - Lesná, která patří mezi dlouhodobě velmi žádané adresy. Nabízí dostatek zeleně, kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost do centra města a stabilně vysokou poptávku po nájemním bydlení. Byt představuje skvělou investiční příležitost. V současné době je pronajat spolehlivé nájemnici, která řádně a pravidelně hradí nájemné a má zájem v nájemním vztahu pokračovat. Novému majiteli tak odpadá hledání nového nájemce a může navázat na bezproblémový pronájem se zajištěným výnosem od prvního dne. Další výhodou jsou nízké měsíční náklady na bydlení, které spolu s atraktivní lokalitou činí z této nemovitosti ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak především jako bezpečnou investici s výborným potenciálem dlouhodobého pronájmu. Pro více informací, popřípadě domluvení prohlídky mne kontaktujte.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt 1+1 v osobním vlastnictví v Brně. Tento cihlový byt se nachází na druhém patře a prošel rekonstrukcí, která zajišťuje moderní a pohodlné bydlení. Užitná plocha bytu činí 27 m2, což přináší útulné a kompaktní bydlení ideální pro jednotlivce nebo mladé páry hledající svůj první domov. Díky cihlové konstrukci máte zajištěnou nejen dobrou zvukovou izolaci, ale také příjemné klima v letních i zimních měsících. Byt je k dispozici k prodeji od 5. srpna 2026 a jeho celková cena činí 4 100 000 Kč. Perfektní příležitost pro ty, kteří hledají domov v klidné části města Brna. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Jen málokterý byt této velikosti nabídne kombinaci samostatné ložnice, kompletní rekonstrukce a velkorysé soukromé terasy. Právě díky tomu se tato nemovitost na ulici Elgartova odlišuje od běžné nabídky a představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investici. Byt o podlahové ploše 29,55 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží menšího bytového domu a prošel kompletní rekonstrukcí. Nové vinylové podlahy, moderní kuchyňská linka se spotřebiči, renovovaná koupelna i nové povrchové úpravy vytvářejí příjemné bydlení, do kterého se můžete bez dalších investic ihned nastěhovat. Dispozice je vedena jako 1+1, avšak díky samostatné ložnici a oddělené obytné části s kuchyňským koutem nabízí komfort, který připomíná menší 2+kk. Oddělení denní a klidové části zajišťuje větší soukromí a praktičnost, než je u bytů této velikosti běžné. Skutečnou dominantou této nabídky je však terasa ve výlučném užívání o výměře 56,4 m². Nabízí dostatek prostoru pro letní posezení, grilování, pěstování zeleně, odpočinek i setkávání s přáteli. Takto velký venkovní prostor je u podobně velkých bytů naprostou raritou a výrazně rozšiřuje možnosti každodenního využití. Velkým benefitem je také samotná lokalita. Přibližně 70 metrů od domu se nachází park Marie Restituty, ideální místo pro procházky, sport i odpočinek. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost, zastávky MHD v docházkové vzdálenosti i rychlá dostupnost centra Brna. Pokud hledáte byt, který nenabízí pouze metry čtvereční, ale především kvalitní bydlení s jedinečným venkovním prostorem, pak by Vám tato nabídka rozhodně neměla uniknout.

K prodeji nabízíme světlý a moderní byt o dispozici 1+kk v klidné části Brna-Žebětína, na ulici Přírodní. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlové novostavby s výtahem. Celková podlahová plocha činí 32,5 m², přičemž do této výměry je započítán také sklep. Byt se prodává částečně vybavený. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnou lednicí s mrazákem, myčkou nádobí, mikrovlnnou troubou, elektrickou troubou, sklokeramickou varnou deskou a digestoří. Obytná část se nabízí bez nábytku, takže si ji nový majitel může zařídit podle vlastních představ. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo se zrcadlem, toaleta a topný žebřík. Byt je v současnosti obýván podnájemníkem, a může tak být zajímavou příležitostí také pro investora, který hledá nemovitost s možností pokračování v pronájmu. Lokalita nabízí příjemné bydlení v blízkosti přírody a současně dobrou občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nacházejí restaurace, kavárny, fitness centrum, školy, supermarket Albert i obchod Sklizeno. K procházkám a odpočinku lze využít okolí Žebětínského rybníka. Dopravní spojení zajišťuje zastávka Kamechy, vzdálená přibližně dvě minuty chůze od domu, a tramvajová zastávka Ečerova. Cesta do centra Brna trvá přibližně půl hodiny. Měsíční zálohy pro jednu osobu činí celkem 3 427 Kč a zahrnují: teplo: 1 300 Kč, studenou vodu: 800 Kč, společnou elektřinu: 109 Kč, úklid společných prostor: 134 Kč, výtah: 84 Kč, elektřinu v bytě: 1 000 Kč. Byt představuje vhodnou volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost v rozvíjející se části Brna. Energetická náročnost budovy je uvedena v kategorii G, jelikož nemáme k dispozici průkaz energetické náročnosti budovy. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám poskytnu další informace a osobně Vás vezmu na prohlídku.

Hledáte bydlení v samotném srdci Brna? Nabízíme ke koupi moderní byt 1+kk o celkové výměře 26 m2 na vyhledávané ulici Bayerova, jen pár minut chůze od centra města. Byt je po kompletní rekonstrukci a je vkusně vybaven nábytkem. V bezprostředním okolí najdete kavárny, restaurace, obchody, parky, zastávky MHD i veškerou občanskou vybavenost. Vše, co potřebujete ke každodennímu životu v bytě, v centru, zde máte doslova na dosah. Dispozice bytu: Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem a je složen z: • předsíně o výměře 3,61 m2 • moderní koupelny se sprchovým koutem a toaletou o výměře 3,22 m2 • světlého obytného pokoje s kuchyňským koutem o výměře 19,25 m2 • sklepní kóje o výměře 2 m2. Kompletní rekonstrukce Nemovitost prošla důkladnou generální rekonstrukcí. Vše je zcela nové, kvalitně provedené a promyšlené do posledního detailu. Nové rozvody, podlahy, koupelna, kuchyňský kout, interiérové prvky i povrchy vytvářejí moderní a nadčasový interiér, do kterého se můžete ihned nastěhovat bez jakýchkoliv dalších investic. Proč právě tento byt? * výjimečná poloha v centru Brna * kompletní rekonstrukce bez nutnosti dalších nákladů * moderní a vkusně řešený interiér * sklep jako praktický úložný prostor * ideální volba pro vlastní bydlení i jako investice k dlouhodobému či krátkodobému pronájmu. Přijďte se přesvědčit osobně, že tento byt nabízí spojení atraktivní lokality, kvalitního provedení a pohodlného městského života. Tato garsonka je ideální startovací nemovitostí nebo investicí s možností pronájmu. Některé fotografie jsou upraveny pomocí AI.

K prodeji nabízíme krásný a slunný byt o dispozici 1+kk v klidné části Brna na ulici Žabí. Byt o celkové podlahové ploše 32,5 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem. Součástí uvedené podlahové plochy je také sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor. Byt se prodává částečně vybavený. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou, sklokeramickou varnou deskou, myčkou, lednicí s mrazákem a mikrovlnnou troubou. Obytná část je ponechána bez vybavení, takže si ji nový majitel může zařídit dle vlastních představ. Koupelna je spojena s toaletou a nabízí sprchový kout, umyvadlo se zrcadlem a topný žebřík. Velkou výhodou je samotná lokalita. Ulice Žabí se nachází v příjemné rezidenční části Brna s výbornou občanskou vybaveností a rychlou dostupností do centra města. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, restaurace, kavárny i zastávky MHD. Do centra Brna se pohodlně dostanete přibližně za 15-20 minut, ať už autem, nebo městskou hromadnou dopravou. Aktuální měsíční zálohy na služby činí celkem 4 526 Kč a jsou nastaveny pro dvě osoby. Rozpis záloh je následující: teplo: 1 129 Kč ohřev teplé vody: 1 326 Kč studená voda: 723 Kč elektřina v bytě: 1 050 Kč elektřina společných prostor: 95 Kč úklid společných prostor: 109 Kč výtah: 94 Kč V bytě aktuálně bydlí dva podnájemníci se smlouvou na dobu určitou do 31. 12. 2026, díky čemuž představuje tato nemovitost také zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem z nájemného. Pokud hledáte útulný byt pro vlastní bydlení nebo zajímavou investiční příležitost s již zajištěným podnájemním vztahem, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám poskytnu více informací a provedu Vás osobní prohlídkou této nemovitosti.

Hledáte moderní bydlení v dynamicky se rozvíjející lokalitě Brna, která nabídne skvělou dostupnost do centra i kompletní občanskou vybavenost? Nebo uvažujete o atraktivní investici? Pak vás jistě zaujme možnost pořídit si nový byt v rámci projektu Na Promenádě, který vzniká v brněnské čtvrti Trnitá - jen pár minut chůze od budoucího nového hlavního nádraží! Tento projekt spojuje moderní architekturu, vysoký standard provedení a výjimečnou polohu v jedné z nejperspektivnějších oblastí Brna. Bytová jednotka s projektovým označením 2.32.B o dispozici 1+kk a velikosti 28,8 m2 se nachází ve 3. nadzemním podlaží jednoho z elegantních bytových domů projektu. Dokončení projektu je plánováno na 3. čtvrtletí roku 2027. Bytové domy budou postaveny jako energeticky úsporné. Součástí standardu jsou trojitá izolační skla, která zajistí skvělou tepelnou i zvukovou izolaci a tím i maximální pocit klidu a soukromí. Byty jsou ideální volbou pro jednotlivce, páry i rodiny, které ocení funkční a prostorné dispozice, velkoformátová okna zajišťující dostatek denního světla a krásné výhledy na město nebo do klidného vnitrobloku. Většina bytů nabízí také balkon, lodžii nebo terasu, které poskytují prostor pro relaxaci. Lokalita Brno-Trnitá prochází zásadní modernizací a stává se jedním z nejatraktivnějších míst pro život i investice v Brně. V těsné blízkosti projektu vznikne nová městská promenáda podél řeky Svratky, která propojí centrum města s novým hlavním nádražím a nabídne krásné místo pro procházky, cyklistiku i odpočinek u vody. Díky poloze jen pár minut od současného centra Brna a hlavního vlakového nádraží se z projektu stává nejen perfektní místo pro bydlení, ale také výjimečná investiční příležitost - poptávka po nájemním bydlení v této lokalitě dlouhodobě roste a modernizace Trnité ji dále posílí. Oblast nabízí kompletní občanskou vybavenost - v docházkové vzdálenosti se nachází obchody, restaurace, kavárny, školky, školy i sportoviště, které zajistí pohodlný a aktivní životní styl. Projekt Na Promenádě tak představuje ideální kombinaci městského života s možností relaxace v přírodě v bezprostředním okolí. O své klienty se staráme po celou dobu - od výběru ideální nemovitosti, přes zajištění financování, až po samotné předání klíčů. Pro více informací, nebo nabídku dalších bytů v rámci projektu Na Promenádě nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt po rekonstrukci v OV 1+1 ve velice žádané lokalitě Královo Pole na ulici Dobrovského. Byt má 39,39m2 + sklep 5,83m2, celkem tedy 45,22m2. Byt se nachází ve 3 podlaží. K bytu náleží dva společné balkóny a zahrada kterou lze využít k relaxaci či grilování. Ze zahrady je možný vstup do vnitrobloku, kde se nachází dětské hřiště.

Prodáváme byt v osobním vlastnictví o celkové užitné ploše 29,08 m², ve 4. patře zděného domu. Součástí je sklepní kóje 1,6 m². Byt je prosvětlený dvěma velkými okny, vzdušný, s kuchyňskou linkou. Veškeré energie jsou měřeny samostatně, správu zajišťuje SVJ, energetická třída D. Lokalita Husovice se dynamicky rozvíjí - veškerá občanská vybavenost je na dosah ruky, doprava do centra Brna je výborná a blízkost řeky Svitavy nabízí příjemné možnosti pro volný čas. Okamžitý výnos - díky samostatným měřičům a vysoké poptávce po pronájmech v lokalitě je byt ideální pro investici s rychlou návratností. Aktuálně je bytová jednotka pronajata do 31.08.2027 a čistý nájem činí 11.900 Kč. Tento byt je taktéž vhodný i pro začátek vlastního bydlení. Těšíme se na vaši poptávku.

Prodej 2 samostatných ubytovacích jednotek 1+kk v Brně. Nabízíme k prodeji DVĚ NOVÉ, SAMOSTANÉ UBYTOVACÍ JEDNOTKY 1+kk po kompletní rekonstrukci v centru Brna. Hledáte nemovitost s okamžitým investičním potenciálem? Nabízíme příležitost v podobě dvou samostatných ubytovacích jednotek 1+kk, které vznikly rozdělením původní větší jednotky. Obě prošly kompletní rekonstrukcí a dosud v nich nikdo nebydlel. Jednotky se nacházejí ve 2. nadzemním podlaží domu s vnitroblokem. Díky své poloze jen přibližně 3 minuty tramvají od centra města představují ideální investici pro krátkodobé i dlouhodobé pronájmy. Základní informace: * dvě samostatné ubytovací jednotky 1+kk * výměry 31 m² a 29 m² + chodbička před byty 1,8 m² * každá jednotka má vlastní samostatný vstup * kompletní rekonstrukce - vše je zcela nové * dosud neobývané * světlé prostory s výškou stropů přibližně 3 metry * možnost vybudování spacího patra * elektroinstalace je na variantu spacího patra již připravena - zásuvky jsou vyvedeny i v horní části místností * součástí není sklep * dům nabízí společný vnitroblok * možnost dokončení podle vlastních představ V obou jednotkách chybí kuchyňská linka, umožňuje to zvolit řešení přesně podle zamýšleného způsobu pronájmu. Prostory jsou nevybavené a připravené k finálnímu zařízení. Investiční potenciál: Nemovitost je vhodná především pro investory, kteří hledají možnost okamžitého uvedení do provozu po instalaci kuchyňských linek. Díky dvěma samostatným jednotkám lze maximalizovat výnos z pronájmu a oslovit širokou skupinu nájemníků nebo hostů. Pokud hledáte moderní investiční nemovitost ve výborné lokalitě s minimálními náklady na dokončení a vysokým potenciálem zhodnocení, tato nabídka stojí za osobní prohlídku. Pro bližší informace volejte, nebo pište na uvedený kontakt.

Nabízíme k prodeji nový byt o dispozici 1+kk v moderním rezidenčním projektu na ulici Pod Hády, Brno - Maloměřice, s kolaudací v roce 2026. Podlahová plocha činí 31 m², z toho samotná plocha bytu je 25,6 m² a balkon má 5,3 m². K bytové jednotce dále náleží prostorný sklep o velikosti 3,2 m². Hlavní obytný pokoj o velikosti 17 m² disponuje velkoformátovým prosklením, které zajišťuje dostatek denního světla. Na obytný prostor přímo navazuje balkon o velikosti 5,3 m², ideální pro ranní kávu nebo odpočinek. K bytu je také možnost pronájmu garážového parkovacího stání za 2 000 Kč měsíčně. Budova je navržena s důrazem na udržitelnost, moderní technologie a energetickou úspornost. Díky výbornému energetickému štítku lze očekávat velmi nízké provozní náklady, což ocení nejen budoucí majitelé, ale také investoři hledající nemovitost s atraktivním výnosem. Srdcem celé nové čtvrti bude centrální náměstí určené pro kulturní a společenské akce. V bezprostředním okolí vzniknou obchody, kavárny, restaurace a další služby, které zajistí pohodlný městský život. Součástí projektu jsou také zelené střechy, příprava na fotovoltaické panely, nabíjecí stanice pro elektromobily a další moderní technologie podporující ekologické a úsporné bydlení. Velkou výhodou je také dobrá dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází autobusová zastávka a do budoucna je v lokalitě plánováno také tramvajové spojení, které ještě více usnadní cestování do centra Brna. Lokalita Brno - Maloměřice, Pod Hády nabízí ideální kombinaci městského bydlení a blízkosti přírody. V okolí se nachází lesy, přírodní park Hády, cyklostezky i veškerá občanská vybavenost. Díky rozvoji celé lokality se jedná o atraktivní místo nejen pro vlastní bydlení, ale také jako dlouhodobou investici s potenciálem dalšího růstu hodnoty nemovitosti. Pokud hledáte zcela nové, moderní a úsporné bydlení s kolaudací v roce 2026 v perspektivní brněnské lokalitě, tento byt představuje zajímavou příležitost.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 s podlahovou plochou 34 m², balkonem s sklepní kójí, situovaný ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu na ulici Vondrákova, Brno-Bystrc. Příjemné prostředí nižší zástavby, se spoustou udržované zeleně a stromů a komfort slepé ulice nabízí velmi klidné rezidenční bydlení. Dispozice bytu nabízí praktické uspořádání: pokoj - 15,78 m² kuchyně - 8,98 m² předsíň - 3,08 m² koupelna - 2,08 m² WC - 1,33 m² balkon - 2,2 m² sklepní kóje -2,23 m² Byt je v původním, pečlivě udržovaném stavu a je připraven k rekonstrukci dle představ nového majitele. Představuje ideální příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici k následnému pronájmu. Díky západní orientaci je byt v odpoledních hodinách příjemně prosvětlen přirozeným denním světlem, zatímco umístění domu v klidné slepé ulici zajišťuje příjemné prostředí pro každodenní bydlení. Bytový dům prošel revitalizací, která zahrnovala zateplení fasády i novou střechu. Byt je volný ihned. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej ubytovací jednotky v Brně na ulici Bratislavská | investiční příležitost i vlastní zázemí: Nabízíme k prodeji ubytovací jednotku na ulici Bratislavská v Brně, která je součástí většího bytového domu. Jedná se o zajímavou příležitost jak pro investory hledající výnosovou nemovitost s minimální starostí, tak pro zájemce, kteří chtějí jednotku využívat pro vlastní ubytovací potřebu - například jako zázemí pro studenta, pravidelné pracovní cesty do Brna, zaměstnance firmy nebo dlouhodobé ubytování. Základní informace o jednotce: Dispozice: 1+kk Podlahová plocha dle prohlášení vlastníka: 21 m² Rok výstavby budovy: 2000 Rekonstrukce vnitřních prostor: 2011 Jednotka je v dobrém a udržovaném stavu. Disponuje vlastní koupelnou s WC a je vybavena základním nábytkem, jehož stáří je přibližně 7 let. V jednotce je malá kuchyňská linka s dřezem - je zde vyvedena voda a odpady. Přiložený půdorys je orientační. Energie, tedy voda, teplo a elektřina, jsou v rámci budovy řešeny podružnými měřidly s rozúčtováním od SVJ. Upozorňujeme, že se nejedná o bytovou jednotku, ale o ubytovací jednotku. Investiční potenciál: V jednotce je aktuálně dlouhodobý nájemník se smlouvou na dobu určitou a nájemným ve výši 14 000 Kč měsíčně + energie. Jednotku je možné převzít se stávající nájemní smlouvou, případně lze řešit její ukončení dle podmínek smlouvy. Vzhledem k tomu, že jde o postupný rozprodej většího počtu jednotek v rámci jedné budovy, je možné jednat také o koupi více jednotek najednou. Nabídka tak může být zajímavá i pro investory, kteří chtějí vytvořit menší portfolio výnosových nemovitostí v jedné lokalitě. V rámci projektu budou k dispozici různé typy jednotek - menší i větší jednotky s kuchyňkou s dřezem i bez. Připravuje se také vzorová jednotka, podle které bude možné jednotku za příplatek vybavit na klíč. Možnosti využití: Jednotka může sloužit jako stabilní investice s nájemním výnosem, ale také jako praktické vlastní zázemí v Brně. Je vhodná například pro studenty, zaměstnance firem v okolí, osoby pravidelně dojíždějící do Brna nebo firmy, které chtějí zajistit dlouhodobé ubytování pro své pracovníky. Prodej ubytovací jednotky je možný k 1.1.2027. V tuto chvíli je možné uzavřít rezervační smlouvu. Převod finančních prostředků po podpisu kupní smlouvy proběhne standardně prostřednictvím advokátní úschovy. Prohlídky jsou možné po dohodě. Cena: 3 500 000 Kč včetně právního servisu.

Prodej bytu 1+kk s parkovacím stáním, balkonem a sklepem - Brno, Zábrdovická. Ke koupi vám nabízíme byt o dispozici 1+kk s podlahovou plochou 36,5 m², balkonem, sklepem a vlastním parkovacím stáním na ulici Zábrdovická. Byt se nachází ve 2.NP moderního bytového domu z roku 2005, který je vybaven výtahem a je ve velmi dobrém technickém stavu. K bytu náleží sklep o výměře 4 m², umístěný na stejném podlaží, což výrazně zvyšuje komfort každodenního užívání. Obývací pokoj s kuchyňským koutem nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce i páru. Součástí bytu je koupelna s vanou a toaletou. Byt se prodává včetně stávající kuchyňské linky a vybavení zachyceného na fotografiích. Balkon orientovaný na jihozápad do klidného vnitrobloku je prostorem pro sušení prádla, pěstování bylin nebo okrasných rostlin a odpočinek. Velkou výhodou je také vlastní parkovací stání, které je v této lokalitě stále cennější. Lokalita Zábrdovická patří mezi nejperspektivnější části Brna. V bezprostřední blízkosti vzniká nová městská čtvrť Nová Zbrojovka, která přináší nové obchody, služby, kanceláře i veřejné prostory a významně zvyšuje atraktivitu celé oblasti. Výbornou dostupnost doplňuje blízkost cyklostezek a centrum Brna, kam se dostanete přibližně za 10 minut autem i tramvají. Tento byt představuje skvělou příležitost pro vlastní bydlení i jako investici k dlouhodobému či krátkodobému pronájmu. Pokud hledáte nemovitost v lokalitě s velkým potenciálem dalšího rozvoje, rádi Vám ji představíme při osobní prohlídce. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731nebo§1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku.

Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 1+kk v oblíbené městské části Brno - Komárov, na ulici Bratří Žůrků. Byt se nachází v 1. patře cihlového domu z roku 2007 a díky orientaci na jih je příjemně světlý po celý den. Byt má celkovou plochu 28 m² a náleží k němu také sklep o velikosti 3 m², který poskytuje další praktický úložný prostor. Dispozice bytu tvoří vstupní chodba, ze které je přístup do úložného prostoru a koupelny. Koupelna je vybavena vanou, toaletou, umyvadlem a odvětráváním. Hlavní obytný prostor je propojen s kuchyňskou částí s ostrůvkem, která plynule navazuje na obytnou zónu. V celém bytě je položena praktická dlažba. Byt má plastová okna, v domě je k dispozici internetové připojení a samotný dům je cihlové konstrukce. Vytápění je řešeno domovní kotelnou s rozvodem tepla do jednotlivých bytů, což zajišťuje komfortní a efektivní provoz. Velkou výhodou je výborná dostupnost do centra Brna, blízkost MHD, obchodů i služeb. Lokalita je tak vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost k pronájmu. Rádi vám pomůžeme s vyhledáním vhodného nájemníka, pokud kupujete byt jako investici, a samozřejmostí je také zajištění výhodného financování prostřednictvím hypotečního specialisty. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte startovací bydlení v jedné z nejzelenějších a nejžádanějších lokalit v Brně? Nebo se poohlížíte po investiční příležitosti? Tento světlý byt na ulici Teyschlova v Bystrci nabízí nejen příjemné bydlení v těsné blízkosti přírody, ale také skvělý prostor pro realizaci vašich vlastních představ. Výhled z oken i lodžie směřuje do klidné ulice, což vám zajistí dostatek soukromí a ničím nerušenou pohodu. Největším trumfem tohoto bytu je totiž jeho variabilita - stávající dispozici 1+1 lze při rekonstrukci velmi chytře předělat na moderní a praktické 2+kk. Základní informace o nemovitosti: Dispozice: 1+1 (s možností snadné úpravy na 2+kk) Užitná plocha: 40 m² Podlaží: 3. podlaží Budova: Panelová (bytový dům je po revitalizaci - zateplení, plastová okna, stupačky) Stav objektu: Dobrý (udržovaný stav, možnost okamžitého bydlení či pronájmu, případně modernizace) Lokalita: Teyschlova 1088/17, Brno Bystrc Hlavní benefity bytu: Proměna na 2+kk: Díky promyšlenému uspořádání můžete z původní kuchyně vytvořit samostatnou ložnici a z hlavního pokoje udělat příjemný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Získáte tak plnohodnotné 2+kk, které výrazně zvýší komfort bydlení i budoucí tržní hodnotu nemovitosti. Předokenní žaluzie v kuchyni: V kuchyni jsou instalovány praktické předokenní žaluzie. Pokud se rozhodnete pro rekonstrukci a proměnu kuchyně v ložnici, žaluzie vám zajistí dokonalé zatemnění a maximální soukromí pro klidný spánek. Příroda doslova za rohem: Bystrc je vyhlášená svým klidem a čistým vzduchem. Kousek od domu začínají Podkomorské lesy, Údolí oddechu a oblíbená Brněnská přehrada - ideální místa pro sport, relaxaci i víkendový odpočinek. Kompletní občanská vybavenost: V těsné blízkosti najdete supermarkety (Albert, Lidl), polikliniku, lékárny, poštu, restaurace a sportoviště. Skvělá dopravní dostupnost: Zastávka MHD (tramvaj i autobus) je jen pár minut chůze od domu. Sklepní kóje: K bytu náleží praktická sklepní kóje pro uskladnění sezónních věcí nebo kol. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce či mladý pár, kteří chtějí bydlet v klidu u přírody a přitom mít město na dosah ruky, případně pro investory hledající bezproblémovou nemovitost k pronájmu. Máte zájem o prohlídku nebo chcete vědět více o možnostech dispozičních úprav? Neváhejte mě kontaktovat, rád vám byt ukážu osobně.

Prodej ubytovací jednotky v Brně na ulici Kšírova | investiční příležitost i vlastní zázemí: Nabízíme k prodeji ubytovací jednotku na ulici Kšírova v Brně, která je součástí většího bytového domu. Jedná se o zajímavou příležitost jak pro investory hledající výnosovou nemovitost s minimální starostí, tak pro zájemce, kteří chtějí jednotku využívat pro vlastní ubytovací potřebu - například jako zázemí pro studenta, pravidelné pracovní cesty do Brna, zaměstnance firmy nebo dlouhodobé ubytování. Základní informace o jednotce: Dispozice: 1+kk Podlahová plocha dle prohlášení vlastníka: 21 m² Rok výstavby budovy: 2000 Rekonstrukce vnitřních prostor: 2011 Jednotka je v dobrém a udržovaném stavu. Disponuje vlastní koupelnou s WC a je vybavena základním nábytkem, jehož stáří je přibližně 7 let. V jednotce je malá kuchyňská linka s dřezem - je zde vyvedena voda a odpady. Přiložený půdorys je orientační. Energie, tedy voda, teplo a elektřina, jsou v rámci budovy řešeny podružnými měřidly s rozúčtováním od SVJ. Upozorňujeme, že se nejedná o bytovou jednotku, ale o ubytovací jednotku. Investiční potenciál: V jednotce je aktuálně dlouhodobý nájemník se smlouvou na dobu určitou a nájemným ve výši 14 000 Kč měsíčně + energie. Jednotku je možné převzít se stávající nájemní smlouvou, případně lze řešit její ukončení dle podmínek smlouvy. Vzhledem k tomu, že jde o postupný rozprodej většího počtu jednotek v rámci jedné budovy, je možné jednat také o koupi více jednotek najednou. Nabídka tak může být zajímavá i pro investory, kteří chtějí vytvořit menší portfolio výnosových nemovitostí v jedné lokalitě. V rámci projektu budou k dispozici různé typy jednotek - menší i větší jednotky s kuchyňkou s dřezem i bez. Připravuje se také vzorová jednotka, podle které bude možné jednotku za příplatek vybavit na klíč. Možnosti využití: Jednotka může sloužit jako stabilní investice s nájemním výnosem, ale také jako praktické vlastní zázemí v Brně. Je vhodná například pro studenty, zaměstnance firem v průmyslovým parcích poblíž Vídeňské, osoby pravidelně dojíždějící do Brna nebo firmy, které chtějí zajistit dlouhodobé ubytování pro své pracovníky. Prodej ubytovací jednotky je možný k 1.1.2027. V tuto chvíli je možné uzavřít rezervační smlouvu. Převod finančních prostředků po podpisu kupní smlouvy proběhne standardně prostřednictvím advokátní úschovy. Prohlídky jsou možné po dohodě. Cena: 3 550 000 Kč včetně právního servisu.

Hledáte moderní bydlení v Brně bez čekání na dokončení výstavby? Nabízíme Vám převod družstevního podílu k novostavbě po kolaudaci o dispozici 1+kk v oblíbeném rezidenčním projektu Čtvrť pod Hády. Byt se nachází v 3. nadzemním podlaží a nabízí promyšlenou dispozici s důrazem na pohodlné bydlení. Součástí bytu je prostorný balkon, vlastní garážové parkovací stání a sklep, které zvyšují komfort každodenního života. Velkou předností této nabídky je družstevní forma bydlení, která představuje zajímavou alternativu ke klasickému financování koupě bytu. Součástí převodu je také možnost převzetí stávajícího družstevního financování, díky čemuž odpadá nutnost sjednávat nové financování celé kupní ceny. Podrobnosti Vám rádi představíme při osobním jednání. Kupující hradí 2 100 000 Kč za převod družstevního podílu a převezme družstevní úvěr se splatností 35 let, 5letou fixací a splátkou 18.300,-kč měsíčně. Dispozice bytu obývací pokoj s kuchyňským koutem 17,0 m² chodba 5,0 m² koupelna s WC 3,6 m² podlahová plocha bytu 27,2 m² balkon 6,8 m² celková užitná plocha včetně balkonu 32,4 m² Součástí bytu garážové parkovací stání sklep balkon o výměře 6,8 m² výtah bezbariérový přístup Proč právě tento byt? novostavba po kolaudaci připravená k nastěhování moderní družstevní bydlení možnost převzetí stávajícího družstevního financování vlastní garážové parkovací stání sklep pro další úložný prostor prostorný balkon kvalitní developerské provedení výtah a bezbariérový přístup výborná dostupnost centra Brna příroda, cyklostezky a lesy doslova na dosah Lokalita Čtvrť pod Hády patří mezi nejžádanější nové rezidenční lokality v Brně. Nabízí moderní bydlení v bezprostřední blízkosti přírody a současně výbornou dostupnost centra města. V okolí postupně vzniká nová občanská vybavenost, služby i veřejné prostory, což z této lokality činí ideální místo pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici. Pokud hledáte moderní novostavbu po kolaudaci s balkonem, garážovým parkovacím stáním a sklepem, která spojuje kvalitní bydlení s výhodami družstevního vlastnictví, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme více informací, představíme možnosti financování a domluvíme osobní prohlídku. Víme, že každá nemovitost má svůj příběh. Rádi Vám pomůžeme napsat i ten Váš.

Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 1+kk a výměře 26 m², který se nachází ve 3. podlaží cihlového domu s výtahem. Byt je situován do klidného vnitrobloku, díky čemuž nabízí výrazně méně hluku i přes výbornou polohu v širším centru Brna. Energetická náročnost budovy je třídy C, což zajišťuje příznivé provozní náklady. Byt je prodáván kompletně vybavený a je připraven k okamžitému pokračování pronájmu či nastěhování. Kuchyňský kout je vybaven lednicí, elektrickou varnou deskou a digestoří. V koupelně nalezneme sprchový kout a je zde umístěna i toaleta. V domě mohou obyvatelé využívat společnou prádelnu, díky čemuž není nutné instalovat pračku přímo v bytě. Velkou předností této nemovitosti je skutečnost, že je aktuálně pronajata, a představuje tak ideální investiční příležitost s možností okamžitého výnosu z nájemného bez nutnosti hledání nového nájemníka. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost i výbornou dopravní dostupnost. Přímo před domem se nachází zastávka tramvaje Tkalcovská, odkud je centrum Brna dostupné během několika minut. V bezprostředním okolí naleznete supermarket Albert, večerky, restaurace, kavárny, lékárnu i další služby. Tento byt je ideální volbou pro investory hledající nemovitost s již zajištěným nájemním výnosem, ale také pro každého, kdo hledá kompaktní bydlení v lokalitě s výbornou dostupností do centra města.