Prodej jednopokojový bytů - Brno

Hledáte byt, který dává smysl především jako investice? Na ulici Herčíkova v Brně nabízím byt 1+1 o výměře 32 m², který je plně vybavený a díky své dispozici i umístění nabízí praktické využití pro dlouhodobý pronájem. Byt se nachází ve 12. patře z 12 a má západní orientaci. Díky tomu nabízí příjemný výhled směrem k Technickému muzeu a zároveň dostatek světla v odpoledních hodinách. Dispozici tvoří samostatný pokoj, kuchyně, koupelna se sprchovým koutem a praktická komora, která přidává tolik potřebný úložný prostor. Byt před časem prošel rekonstrukcí. Má zděné bytové jádro, kompletně provedenou elektroinstalaci a plastová okna. Prodává se plně vybavený, takže pro investora může být zajímavý i možností rychlého navázání na další pronájem bez nutnosti větších vstupních investic. K bytu náleží také sklep. Základní informace: - dispozice 1+1 + komora - výměra 32 m² + sklep 1 m² - 12. patro z 12 - západní orientace - výhled směrem k Technickému muzeu - plně vybavený byt - koupelna se sprchovým koutem - zděné bytové jádro - plastová okna - sklep - dům po revitalizaci Herčíkova ulice nabízí dobrou dostupnost do dalších částí Brna a potřebnou občanskou vybavenost v okolí. Právě kombinace praktické dispozice, vybavení a polohy dělá z tohoto bytu zajímavou variantu pro investiční využití. Pokud hledáte menší byt v Brně, který může fungovat jako investice bez nutnosti rozsáhlých úprav, rád vám ho ukážu osobně. Pro koupi bytu zajistím kompletní realitní a právní servis a financování hypotečním úvěrem.

Hledáte menší byt v Brně, který může dobře fungovat jako investice k dlouhodobému pronájmu? Na ulici Žitná v Králově Poli nabízím byt 1+kk o výměře 28 m², který prošel kompletní rekonstrukcí a je připravený k dalšímu využití bez nutnosti větších investic. Byt se nachází v 9. patře a má prakticky řešenou dispozici. Kuchyňský kout je umístěný v chodbičce před hlavním obytným pokojem, díky čemuž zůstává samotná obytná část lépe využitelná pro spaní i každodenní fungování. Kuchyňská linka je ve velmi pěkném stavu a součástí vybavení je také postel. Byt je částečně zařízený a díky kompletní rekonstrukci působí čistě a moderně. Další výhodou je samostatná komora, která u bytu této velikosti nabízí praktický úložný prostor. Celý bytový dům prošel revitalizací, což doplňuje celkově dobrý stav nabízené nemovitosti. Základní informace: - dispozice 1+kk - výměra 28 m² - 9. patro - byt po kompletní rekonstrukci - kuchyňský kout v chodbičce před obytným pokojem - kuchyňská linka ve velmi pěkném stavu - částečně vybavený - postel - komora - dům po revitalizaci - vhodné jako investiční byt k pronájmu Královo Pole patří mezi vyhledávané brněnské lokality pro vlastní bydlení i pronájem. Dobrá dostupnost do dalších částí města a občanská vybavenost v okolí jsou právě u investičního bytu důležitými přednostmi. Pokud hledáte menší investiční byt v dobrém stavu, který je připravený k pronájmu bez rozsáhlých dalších úprav, rád vám ho ukážu osobně. Pro koupi bytu zajistím kompletní realitní a právní servis a financování hypotečním úvěrem.

Nabízíme Vám ke koupi byt o dispozici 1+1, který se nachází ve 2. patře domu na ulici Svatopluka Čecha v Králově Poli. V domě je celkem 6 bytových jednotek, v suterénu domu je restaurace. Byt je určen k celkové rekonstrukci, při níž je možné změnit dispozici na 2+kk. Celková plocha bytu je 39,4 m2, pokoj orientovaný do ulice má 22,3 m2 a kuchyň orientovaná do vnitrobloku 11,9 m2. Měsíční náklady jsou velmi nízké - 712 Kč (z toho fond oprav 197 Kč) + plyn + elektřina. Byt je ihned volný.

Nabízíme k prodeji byt 1+1 o celkové výměře 41,54 m² v žádané lokalitě na ulici Rerychova. Byt se nachází ve 12. nadzemním podlaží bytového domu a nabízí příjemný výhled do okolí. Byt je v původním, velmi zachovalém stavu a představuje tak vhodnou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost. Nový majitel si jej může postupně upravit podle vlastních představ. Dispozice a výměry kuchyň - 13,59 m² pokoj - 16,43 m² předsíň - 6,44 m² koupelna - 2,70 m² WC - 1,38 m² sklep - 1,00 m² celkem 41,54 m² lodžie - 3,79 m² K bytu náleží také lodžie o výměře 3,79 m², která není do celkové plochy 41,54m² započítána a sklep. V domě je k dispozici kočárkárna/kolárna. Bytový dům Dům prošel významným zlepšením komfortu pro obyvatele. V roce 2025 byly instalovány dva nové výtahy. V domě je také kamerový systém (CCTV). Objekt má dva samostatné vchody, je zateplený a má plastová okna. Velkou výhodou je také možnost parkování v bezprostředním okolí domu. Okolo domu se nacházejí parkovací plochy a za domem je velké parkoviště. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají bydlení s možností úprav podle vlastních představ, stejně jako pro investory hledající byt v dobře dostupné lokalitě. Kupní cena: 5 250 000 Kč Cena je včetně provize realitní kanceláře a kompletního právního servisu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte prosím kontaktovat emailem. Energetický štítek má třídu "B". Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 v osobním vlastnictví, nacházející se v klidné části Brna-Komína na ulici Olbrachtovo náměstí. Byt je v původním, avšak velmi dobře udržovaném stavu, přičemž byla provedena modernizace kuchyně a podlah. Nabízí tak možnost okamžitého užívání, případně prostor pro další úpravy podle představ nového majitele. Byt má praktickou dispozici a nabízí samostatnou kuchyni o výměře 9,59 m², prostorný pokoj o výměře 16,03 m², předsíň, koupelnu a samostatné WC. Příjemným bonusem je lodžie o velikosti 3,12 m², která poskytuje prostor pro posezení nebo relaxaci. K bytu náleží také sklep o výměře 1,49 m². Další úložný prostor nabízí samostatná komora umístěná v mezipatře, takže k bytu je k dispozici dostatek praktických úložných prostor. Velkou výhodou je ověřená pronajímatelnost bytu. Nemovitost je v současné době velmi dobře pronajatá, což potvrzuje její atraktivitu i z pohledu investora. Současný nájemní vztah však není překážkou pro vlastní bydlení - byt bude uvolněn a připraven k nastěhování od 1. 10. 2026. Nový majitel se tak může rozhodnout, zda byt využije pro vlastní bydlení, nebo jej bude nadále pronajímat. Jedná se tedy o nemovitost s ověřeným zájmem nájemníků, která nabízí flexibilitu jak pro vlastní bydlení, tak pro budoucí investiční využití. Byt se nachází ve 3. podlaží perfektně udržovaného panelového domu po kompletní revitalizaci, který disponuje výtahem. Dům je situován na konci slepé ulice v klidném prostředí obklopeném zelení. Na střeše domu jsou instalovány solární panely sloužící k ohřevu vody, což přispívá k efektivnějšímu provozu domu a představuje další benefit pro vlastníky bytů. Dále je provedena rekonstrukce elektro instalace ve společných prostorách, rozvody vody, balkony, izolace pláště budovy a jsou vyměněná okna. V bezprostředním okolí najdete mateřskou i základní školu, obchody, služby a zastávku MHD. Parkování je možné v blízkosti domu. Komín patří mezi vyhledávané brněnské městské části, které kombinují klidné bydlení v zeleni s velmi dobrou dostupností do centra města. Byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici s možností pokračování v pronájmu. Kupující neplatí provizi. FOTO pouze dočasné. Dispozice: 1+1 Celková plocha bytu: 35,16 m² Lodžie: 3,12 m² Celkem včetně lodžie: 38,28 m² Komora: v mezipatře Konstrukce: panelová Vlastnictví: osobní Podlaží: 3/6 Výtah: ano Podlahy: dlažba, PVC Orientace: Z, V K nastěhování: od 1. 10. 2026

Prodej bytu 1+kk, 33 m² s balkonem 8 m² - Brno-Černovice, ul. Olomoucká Nabízíme k prodeji krajový byt č. 3.8 o dispozici 1+kk a podlahové ploše 37 m² v novém developerském projektu BD Olomoucká v Brně-Černovicích. Byt se nachází ve 3. NP a jeho velkou předností je prostorný terasa o výměře 22 m² a jižní orientace hlavní obytné části do klidného vnitrobloku. Projekt vzniká v lokalitě mezi ulicemi Olomoucká a Štolcova a nabídne moderní a funkční bydlení s dobrou dostupností do centra Brna. Bytový dům bude mít tři nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží s garážovými stáními. Standard bytu zahrnuje mimo jiné vinylové podlahy, zařizovací sanitární předměty, teplovodní podlahové vytápění, domácí telefon, venkovní elektrické žaluzie a další vybavení dle standardu projektu. K bytu je možné dokoupit vnitřní garážové stání v podzemním podlaží za 700 000 Kč a zděný sklep přímo na patře od 80 000 Kč/m². Garážové stání ani sklep nejsou zahrnuty v ceně bytu. Podmínkou koupě bytu je současný nákup minimálně jednoho garážového stání. Financování: Při podpisu rezervační smlouvy se hradí částka 250 000 Kč. Zbývající část kupní ceny je splatná až po dokončení projektu a kolaudaci při podpisu kupní smlouvy. Předpokládaný termín kolaudace: květen 2027. Pro více informací, půdorys bytu nebo nabídku dalších volných jednotek v projektu nás neváhejte kontaktovat. Kupujete bez provize, přímo od developera. Děláme moderní bydlení dostupnější.

Moderní byt 1+kk s prostorným balkonem a zděným sklepním boxem v atraktivní lokalitě Brno - Královo Pole. Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 1+kk s výměrou 34m2 v oblíbené lokalitě Královo Pole, na ulici Božetěchova. Byt se nachází ve zvýšeném 1. nadzemním podlaží bytového domu a představuje ideální příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici k pronájmu. Každý jiště ocení také velmi nízké náklady na bydlení. Velkým benefitem je prostorný balkon o výměře 5 m², který poskytuje příjemné místo pro ranní kávu i odpočinek po práci. K bytu náleží zděná sklepní kóje s výměrou 2m² Ta skvělě poslouží například pro uskladnění sportovního vybavení. Královo Pole patří mezi nejvyhledávanější části Brna díky výborné občanské vybavenosti a skvělé dopravní dostupnosti. V bezprostředním okolí naleznete obchody, restaurace, kavárny, zastávky MHD, sportovní i kulturní vyžití a vše potřebné pro pohodlný každodenní život. Pokud hledáte byt v žádané lokalitě s balkonem a praktickým zázemím, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme více informací při prohlídce. CENA NEMOVITOSTI : 5.300.000,- Kč včetně provize RK

Ideální pro vlastní bydlení i jako chytrá investice. Větší prostor i komfort než běžná garsonka. A velká lodžie i praktická šatna jako bonus. Pokud hledáte byt pro jednotlivce nebo pár, věříme, že tento splní všechna vaše očekávání. Představujeme vám byt o dispozici 1+1, který se nachází v panelovém domě na ulici Kuršova v městské části Brno-Bystrc. Samostatná kuchyň odděluje prostor pro vaření od hlavního obytného pokoje, takže celý byt působí vzdušněji a poskytuje dostatek soukromí pro každodenní život. Kuchyň je kompletně vybavená včetně jídelního stolu a lavice. Také obytná místnost je vybavená. Najdete tu postel, vestavěnou skříň, polici a pracovní stůl. Z tohoto pokoje je vstup na lodžii, která je dostatečně velká na posezení i truhlíky s květinami či bylinkami. Koupelna je zrekonstruovaná, jádro ponecháno původní (umakartové, nevyzděné). Pokud se ho rozhodnete také přebudovat, výhodou je, že koupelna sousedí s šatnou a kuchyní, takže zbývá více prostoru pro vaše představy. Koupelna nabízí sprchový kout a polooddělenou toaletu. Jistě vás potěší i samostatná šatna. Je vybavená praktickým policovým systémem. K bytu také náleží sklep. Panelový dům je revitalizovaný, má zateplenou fasádu, výtah a upravené společné prostory. Bystrc dlouhodobě patří mezi nejžádanější brněnské lokality. Nabízí ideální spojení městského komfortu s přírodou. V samotném místě máte navíc po ruce vše, co pro každodenní pohodlí potřebujete. V blízkosti najdete různé obchody, služby a zastávku MHD.

Prodej cihlového bytu 1+kk, nacházejícího se v 1. NP moderního cihlového 3.patrového domu z roku 2000 v žádané lokalitě Stará Líšeň na ul. Poslušného, s možností bezproblémového parkování. Byt je světlý, okna od pokoje jsou orientována mimo ulici do zeleného pásu kolem domu. Celková plocha je 34,6 m2. Úložný prostor je řešen komorou v bytě a prostornou halou s vestavěnými skříněmi. Na halu navazuje kuchyně oddělená od pokoje polopříčkou. Koupelna má vstup z haly. Jedná se o rohový byt, který se dá snadno provětrat, protože pokoj má 2 okna, každé na jinou stranu. K bytu náleží ještě sklep na stejném patře. Bytový dům je ve velice dobrém stavu, bez případných nutných finančních zásahů. V současnosti probíhá převod bytu z družstevního do osobního vlastnictví. Lokalita domu je v jedné z nejlepších částí Líšně, kombinuje klidnou rezidenční atmosféru s výborným spojením do centra města díky pravidelným spojům MHD. K nejbližší zastávce MHD je to jen pár minut chůze. Z nejbližších zastávek v okolí odjíždějí autobusové linky směřující přímo do hlavních dopravních uzlů a do centra města s vysokou frekvencí (v pracovní dny každých 10-15 minut). Lokalita také nabízí skvělou dostupnost k přírodě. V blízkosti jsou dostupné rekreační oblasti a naučné stezky nebo rozsáhlé přírodní oblasti a lesy v okolí, Klajdovka, Hády, Ochoz nebo Mariánské údolí. S ohledem na legislativní požadavek zveřejnění PENB, který ještě nebyl dodán, musí být nemovitost označena v en. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.

Moderní byt 1+kk v Heršpicích s již zajištěným nájemcem Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 1+kk v žádané lokalitě Brno - Heršpice. Byt je pečlivě udržovaný, prakticky řešený a jeho velkou výhodou je, že je aktuálně obsazen spolehlivým nájemcem, který hradí nájemné ve výši 13 000 Kč měsíčně + zálohy na energie 3 500 Kč. Interiér bytu nabízí vše, co je potřeba pro pohodlné bydlení. Součástí je: vestavěná skříň v předsíni s dostatkem úložného prostoru, moderně zařízená koupelna, plně vybavená kuchyňská linka. Byt je připraven k okamžitému převzetí a díky stávajícímu nájemnímu vztahu představuje bezstarostné řešení pro nového majitele. Pokud by nový vlastník preferoval vlastní bydlení, lze další postup řešit po dohodě. Heršpice patří mezi vyhledávané brněnské lokality díky výborné dostupnosti do centra města, rychlému napojení na dálnice D1 a D2 i kompletní občanské vybavenosti v okolí. Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám sdělím více informací a domluvím osobní prohlídku.

Jen málokterý byt této velikosti nabídne kombinaci samostatné ložnice, kompletní rekonstrukce a velkorysé soukromé terasy. Právě díky tomu se tato nemovitost na ulici Elgartova odlišuje od běžné nabídky a představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investici. Byt o podlahové ploše 29,55 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží menšího bytového domu a prošel kompletní rekonstrukcí. Nové vinylové podlahy, moderní kuchyňská linka se spotřebiči, renovovaná koupelna i nové povrchové úpravy vytvářejí příjemné bydlení, do kterého se můžete bez dalších investic ihned nastěhovat. Dispozice je vedena jako 1+1, avšak díky samostatné ložnici a oddělené obytné části s kuchyňským koutem nabízí komfort, který připomíná menší 2+kk. Oddělení denní a klidové části zajišťuje větší soukromí a praktičnost, než je u bytů této velikosti běžné. Skutečnou dominantou této nabídky je však terasa ve výlučném užívání o výměře 56,4 m². Nabízí dostatek prostoru pro letní posezení, grilování, pěstování zeleně, odpočinek i setkávání s přáteli. Takto velký venkovní prostor je u podobně velkých bytů naprostou raritou a výrazně rozšiřuje možnosti každodenního využití. Velkým benefitem je také samotná lokalita. Přibližně 70 metrů od domu se nachází park Marie Restituty, ideální místo pro procházky, sport i odpočinek. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost, zastávky MHD v docházkové vzdálenosti i rychlá dostupnost centra Brna. Pokud hledáte byt, který nenabízí pouze metry čtvereční, ale především kvalitní bydlení s jedinečným venkovním prostorem, pak by Vám tato nabídka rozhodně neměla uniknout.

Nabízíme k prodeji byt po rekonstrukci v OV 1+1 ve velice žádané lokalitě Královo Pole na ulici Dobrovského. Byt má 39,39m2 + sklep 5,83m2, celkem tedy 45,22m2. Byt se nachází ve 3 podlaží. K bytu náleží dva společné balkóny a zahrada kterou lze využít k relaxaci či grilování. Ze zahrady je možný vstup do vnitrobloku, kde se nachází dětské hřiště.

Prodej 2 samostatných ubytovacích jednotek 1+kk v Brně. Nabízíme k prodeji DVĚ NOVÉ, SAMOSTANÉ UBYTOVACÍ JEDNOTKY 1+kk po kompletní rekonstrukci v centru Brna. Hledáte nemovitost s okamžitým investičním potenciálem? Nabízíme příležitost v podobě dvou samostatných ubytovacích jednotek 1+kk, které vznikly rozdělením původní větší jednotky. Obě prošly kompletní rekonstrukcí a dosud v nich nikdo nebydlel. Jednotky se nacházejí ve 2. nadzemním podlaží domu s vnitroblokem. Díky své poloze jen přibližně 3 minuty tramvají od centra města představují ideální investici pro krátkodobé i dlouhodobé pronájmy. Základní informace: * dvě samostatné ubytovací jednotky 1+kk * výměry 31 m² a 29 m² + chodbička před byty 1,8 m² * každá jednotka má vlastní samostatný vstup * kompletní rekonstrukce - vše je zcela nové * dosud neobývané * světlé prostory s výškou stropů přibližně 3 metry * možnost vybudování spacího patra * elektroinstalace je na variantu spacího patra již připravena - zásuvky jsou vyvedeny i v horní části místností * součástí není sklep * dům nabízí společný vnitroblok * možnost dokončení podle vlastních představ V obou jednotkách chybí kuchyňská linka, umožňuje to zvolit řešení přesně podle zamýšleného způsobu pronájmu. Prostory jsou nevybavené a připravené k finálnímu zařízení. Investiční potenciál: Nemovitost je vhodná především pro investory, kteří hledají možnost okamžitého uvedení do provozu po instalaci kuchyňských linek. Díky dvěma samostatným jednotkám lze maximalizovat výnos z pronájmu a oslovit širokou skupinu nájemníků nebo hostů. Pokud hledáte moderní investiční nemovitost ve výborné lokalitě s minimálními náklady na dokončení a vysokým potenciálem zhodnocení, tato nabídka stojí za osobní prohlídku. Pro bližší informace volejte, nebo pište na uvedený kontakt.

K prodeji Vám nabízíme světlý a vzdušný byt v osobním vlastnictví o ploše 29,76 m², který se nachází ve 3. nadzemním patře zděného domu v Brně - Husovicích na adrese Svitavská 29. Byt je prosvětlený dvěma velkými okny, disponuje kuchyňskou linkou a jeho součástí je také sklepní kóje o velikosti 1,85 m², přičemž veškeré energie mají samostatná měření, správu budovy zajišťuje SVJ a energetická náročnost budovy spadá do třídy D. Lokalita Husovic se dynamicky rozvíjí, takže veškerá občanská vybavenost je na dosah ruky, doprava do centra Brna je výborná a blízkost řeky Svitavy nabízí příjemné možnosti pro trávení volného času. Byt představuje ideální investici s okamžitým výnosem a rychlou návratností díky vysoké poptávce po pronájmech v lokalitě a samostatným měřičům, přičemž jednotka je aktuálně pronajata do 30. 4. 2027 s čistým nájmem ve výši 12 900 Kč. Díky svým parametrům je však nemovitost skvělá i jako startovací bydlení pro vlastní potřebu a my se již nyní těšíme na vaši poptávku.

Nabízíme k prodeji nový byt o dispozici 1+kk v moderním rezidenčním projektu na ulici Pod Hády, Brno - Maloměřice, s kolaudací v roce 2026. Podlahová plocha činí 31 m², z toho samotná plocha bytu je 25,6 m² a balkon má 5,3 m². K bytové jednotce dále náleží prostorný sklep o velikosti 3,2 m². Hlavní obytný pokoj o velikosti 17 m² disponuje velkoformátovým prosklením, které zajišťuje dostatek denního světla. Na obytný prostor přímo navazuje balkon o velikosti 5,3 m², ideální pro ranní kávu nebo odpočinek. K bytu je také možnost pronájmu garážového parkovacího stání za 2 000 Kč měsíčně. Budova je navržena s důrazem na udržitelnost, moderní technologie a energetickou úspornost. Díky výbornému energetickému štítku lze očekávat velmi nízké provozní náklady, což ocení nejen budoucí majitelé, ale také investoři hledající nemovitost s atraktivním výnosem. Srdcem celé nové čtvrti bude centrální náměstí určené pro kulturní a společenské akce. V bezprostředním okolí vzniknou obchody, kavárny, restaurace a další služby, které zajistí pohodlný městský život. Součástí projektu jsou také zelené střechy, příprava na fotovoltaické panely, nabíjecí stanice pro elektromobily a další moderní technologie podporující ekologické a úsporné bydlení. Velkou výhodou je také dobrá dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází autobusová zastávka a do budoucna je v lokalitě plánováno také tramvajové spojení, které ještě více usnadní cestování do centra Brna. Lokalita Brno - Maloměřice, Pod Hády nabízí ideální kombinaci městského bydlení a blízkosti přírody. V okolí se nachází lesy, přírodní park Hády, cyklostezky i veškerá občanská vybavenost. Díky rozvoji celé lokality se jedná o atraktivní místo nejen pro vlastní bydlení, ale také jako dlouhodobou investici s potenciálem dalšího růstu hodnoty nemovitosti. Pokud hledáte zcela nové, moderní a úsporné bydlení s kolaudací v roce 2026 v perspektivní brněnské lokalitě, tento byt představuje zajímavou příležitost.

Byt 1+kk o celkové rozloze 44,2 m² je situován v 13.NP projektu KALEVALA etapy UKKO. Cena zahrnuje bytovou jednotku, sklepní kóji a DPH. Cena parkovacího stání od 660 000 Kč včetně DPH. Bytový dům UKKO zahrnuje dvě části budovy - dominantní věž s patnácti a nižší se sedmi nadzemními podlažími. Vyroste mezi ulicemi Viniční, Šedova a Líšeňská. Přinese 183 bytových jednotek a 13 ateliérů o dispozicích 1+kk až 4+kk s velikostmi od 27 m² do 105 m². K většině bude náležet lodžie, terasa či předzahrádka. Součástí se stane také komerční prostor v přízemí věže. Samozřejmostí je dostatek parkovacích stání, sklepních kójí a komor, kočárkárny a místnost pro mytí kol a psů. UKKO tvoří dvě vzájemně pootočené obdélníkové části, jež přirozeně kopírují terén a harmonicky zapadají do nadčasové podoby budoucí čtvrti. Vyšší z obou částí - elegantní věž umístěná ve středu areálu - se stane nejen jeho vizuální dominantou, ale také přirozeným centrem komunitního života. V jejím okolí vznikne prostor pro setkávání, odpočinek i aktivní trávení volného času.

Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 1+kk v oblíbené městské části Brno - Komárov, na ulici Bratří Žůrků. Byt se nachází v 1. patře cihlového domu z roku 2007 a díky orientaci na jih je příjemně světlý po celý den. Byt má celkovou plochu 28 m² a náleží k němu také sklep o velikosti 3 m², který poskytuje další praktický úložný prostor. Dispozice bytu tvoří vstupní chodba, ze které je přístup do úložného prostoru a koupelny. Koupelna je vybavena vanou, toaletou, umyvadlem a odvětráváním. Hlavní obytný prostor je propojen s kuchyňskou částí s ostrůvkem, která plynule navazuje na obytnou zónu. V celém bytě je položena praktická dlažba. Byt má plastová okna, v domě je k dispozici internetové připojení a samotný dům je cihlové konstrukce. Vytápění je řešeno domovní kotelnou s rozvodem tepla do jednotlivých bytů, což zajišťuje komfortní a efektivní provoz. Velkou výhodou je výborná dostupnost do centra Brna, blízkost MHD, obchodů i služeb. Lokalita je tak vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost k pronájmu. Rádi vám pomůžeme s vyhledáním vhodného nájemníka, pokud kupujete byt jako investici, a samozřejmostí je také zajištění výhodného financování prostřednictvím hypotečního specialisty. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte startovací bydlení v jedné z nejzelenějších a nejžádanějších lokalit v Brně? Nebo se poohlížíte po investiční příležitosti? Tento světlý byt na ulici Teyschlova v Bystrci nabízí nejen příjemné bydlení v těsné blízkosti přírody, ale také skvělý prostor pro realizaci vašich vlastních představ. Výhled z oken i lodžie směřuje do klidné ulice, což vám zajistí dostatek soukromí a ničím nerušenou pohodu. Největším trumfem tohoto bytu je totiž jeho variabilita - stávající dispozici 1+1 lze při rekonstrukci velmi chytře předělat na moderní a praktické 2+kk. Základní informace o nemovitosti: Dispozice: 1+1 (s možností snadné úpravy na 2+kk) Užitná plocha: 40 m² Podlaží: 3. podlaží Budova: Panelová (bytový dům je po revitalizaci - zateplení, plastová okna, stupačky) Stav objektu: Dobrý (udržovaný stav, možnost okamžitého bydlení či pronájmu, případně modernizace) Lokalita: Teyschlova 1088/17, Brno Bystrc Hlavní benefity bytu: Proměna na 2+kk: Díky promyšlenému uspořádání můžete z původní kuchyně vytvořit samostatnou ložnici a z hlavního pokoje udělat příjemný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Získáte tak plnohodnotné 2+kk, které výrazně zvýší komfort bydlení i budoucí tržní hodnotu nemovitosti. Předokenní žaluzie v kuchyni: V kuchyni jsou instalovány praktické předokenní žaluzie. Pokud se rozhodnete pro rekonstrukci a proměnu kuchyně v ložnici, žaluzie vám zajistí dokonalé zatemnění a maximální soukromí pro klidný spánek. Příroda doslova za rohem: Bystrc je vyhlášená svým klidem a čistým vzduchem. Kousek od domu začínají Podkomorské lesy, Údolí oddechu a oblíbená Brněnská přehrada - ideální místa pro sport, relaxaci i víkendový odpočinek. Kompletní občanská vybavenost: V těsné blízkosti najdete supermarkety (Albert, Lidl), polikliniku, lékárny, poštu, restaurace a sportoviště. Skvělá dopravní dostupnost: Zastávka MHD (tramvaj i autobus) je jen pár minut chůze od domu. Sklepní kóje: K bytu náleží praktická sklepní kóje pro uskladnění sezónních věcí nebo kol. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce či mladý pár, kteří chtějí bydlet v klidu u přírody a přitom mít město na dosah ruky, případně pro investory hledající bezproblémovou nemovitost k pronájmu. Máte zájem o prohlídku nebo chcete vědět více o možnostech dispozičních úprav? Neváhejte mě kontaktovat, rád vám byt ukážu osobně.

Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 1+kk a výměře 26 m², který se nachází ve 3. podlaží cihlového domu s výtahem. Byt je situován do klidného vnitrobloku, díky čemuž nabízí výrazně méně hluku i přes výbornou polohu v širším centru Brna. Energetická náročnost budovy je třídy C, což zajišťuje příznivé provozní náklady. Byt je prodáván kompletně vybavený a je připraven k okamžitému pokračování pronájmu či nastěhování. Kuchyňský kout je vybaven lednicí, elektrickou varnou deskou a digestoří. V koupelně nalezneme sprchový kout a je zde umístěna i toaleta. V domě mohou obyvatelé využívat společnou prádelnu, díky čemuž není nutné instalovat pračku přímo v bytě. Velkou předností této nemovitosti je skutečnost, že je aktuálně pronajata, a představuje tak ideální investiční příležitost s možností okamžitého výnosu z nájemného bez nutnosti hledání nového nájemníka. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost i výbornou dopravní dostupnost. Přímo před domem se nachází zastávka tramvaje Tkalcovská, odkud je centrum Brna dostupné během několika minut. V bezprostředním okolí naleznete supermarket Albert, večerky, restaurace, kavárny, lékárnu i další služby. Tento byt je ideální volbou pro investory hledající nemovitost s již zajištěným nájemním výnosem, ale také pro každého, kdo hledá kompaktní bydlení v lokalitě s výbornou dostupností do centra města.

Prodej bytu 1+kk, 22 m², Brno-Husovice Nabízím ve výhradním zastoupení k prodeji byt o dispozici 1+kk v osobním vlastnictví a celkové výměře 22 m². Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží domu bez výtahu na adrese Dačického 192/12, Brno-Husovice. Světlý a prakticky řešený byt nabízí příjemnou atmosféru a představuje zajímavou příležitost zejména pro investory, kteří hledají nemovitost s již fungujícím pronájmem. Dispozice a stav Byt se nachází ve zrekonstruovaném domě. Rekonstrukce objektu proběhla v roce 2012. Dispozici tvoří: - vstupní zádveří, - pokoj s kuchyňským koutem, - koupelna se sprchovým koutem a WC. Benefitem je, že může byt využívat společnou terasu. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem umístěným v domě. Byt je v dobrém stavu a nevyžaduje další zásadní investice. Orientační výměry jednotlivých částí Zádveří: 4,53 m² Pokoj s kuchyňským koutem: 13,06 m² Koupelna s WC: 2,68 m² Investiční využití Byt je aktuálně pronajatý spolehlivému nájemníkovi a novému majiteli tak může generovat výnos bez nutnosti hledat nájemce ihned po koupi. K dispozici je kompletní historie nájemního vztahu - vše doložitelné ze systému majitele. Pronájem je veden v profesionální správě, která zajišťuje komunikaci s nájemníkem i související administrativu za předem stanovený pevný měsíční poplatek, žádná % z nájmu. Nemovitost je proto vhodná také pro investora, který hledá pronájem bez každodenních starostí. Další potenciál lokality představuje pokračující rozvoj Nové Zbrojovky a výstavba rezidenčního projektu Urban Park. Nové bydlení, služby a veřejné prostory mohou do budoucna zvýšit atraktivitu Husovic i poptávku po nájemním bydlení v okolí. Konkrétní možnosti a investiční scénář vám rád představím osobně. Lokalita a doprava Husovice jsou součástí širšího centra Brna a nabízejí výbornou kombinaci dostupnosti, občanské vybavenosti a dalšího rozvojového potenciálu. V okolí se nacházejí obchody, restaurace, školy, sportoviště a další služby potřebné pro každodenní život. Výhodou je také velmi dobré spojení městskou hromadnou dopravou. Zastávka tramvaje Vozovna Husovice je vzdálena přibližně 50 metrů. Přímou tramvajovou linkou se dostanete do centra Brna do 20-ti minut. Financování Rádi vám pomůžeme zajistit výhodné financování a provedeme vás celým procesem koupě, od prvotní konzultace až po předání nemovitosti. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.