Prodej jednopokojový bytů - Brno

Hledáte moderní a světlý byt Brno-Líšeň s lodžií, kvalitním vybavením a nízkými provozními náklady? Nabízíme dokončený byt 1+kk v novostavbě EFI Residence Holzova 28, zkolaudované v září 2022. Byt se nachází v prvním patře a nabízí ideální kombinaci komfortu, funkčního prostoru a technického standardu vyšší třídy. Dispozice a vybavení Byt má celkovou podlahovou plochu 38,9 m2, dále lodžii 2,7 m2 a sklepní kóji 2,3 m2. Obývací pokoj s kuchyňským koutem (23,4 m2) je vybaven kuchyňskou linkou včetně spotřebičů: indukční varná deska, horkovzdušná trouba, digestoř, myčka nádobí a dřez. Z pokoje je vstup na lodžii 2,7 m2, orientovanou na jižní stranu do klidné dvorní části domu. Koupelna (4,7 m2) je vybavena vanou, umyvadlem a WC. V prostorné předsíni (8,8 m2) je umístěn dveřní videotelefon a přípojka na pračku. V bytě je podlahové vytápění s plynovým kondenzačním kotlem Baxi Nuvola Duo-tec se zásobníkem teplé vody. O chlazení se stará klimatizační jednotka Daikin. Byt je vybaven systémem chytré domácnosti SIEMENS, který umožňuje pohodlné ovládání topení, chlazení a stínění oken z jednoho místa. Dřevěná okna s trojskly doplňují elektricky ovládané předokenní žaluzie VEKRA, které zajišťují ticho a soukromí. V celém bytě jsou vinylové podlahy. Sklep a parkování K bytu náleží sklepní kóje 2,3 m2 umístěná v suterénu domu. Součástí nabídky je možnost koupě vlastní garáže s dálkově ovládanými sekčními vraty a vjezdem z dvorní části objektu. K dispozici jsou garáže o ploše od 19,5 m2, s cenou od 1 367 000 Kč. Lokalita: Brno-Líšeň Městská část Líšeň patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality Brna. Nabízí klidné prostředí, kompletní občanskou vybavenost a výborné dopravní spojení, zastávky MHD jsou v blízkosti, centrum i dálnice D1 jsou snadno dosažitelné. Pro odpočinek a volný čas potěší blízkost Mariánského údolí a rozsáhlých lesů navazujících na CHKO Moravský kras. Shrnutí Dispozice: 1+kk, 38,9 m2 + lodžie 2,7 m2 + sklep 2,3 m2 Kolaudace: 2022 Vybavení: kuchyňská linka se spotřebiči, AC Daikin, podlahové topení Baxi, Smart Home Siemens, žaluzie VEKRA Parkování: možnost dokoupení garáže od 1 367 000 Kč Lokalita: Brno-Líšeň, ul. Holzova Moderní byt s jižní orientací, lodžií a chytrou domácností, ideální volba pro singles, páry nebo investory hledající kvalitní novostavbu v klidné části Brna.

Byt o dispozici 1+kk v novém komorním bytovém domě na Hálkově ulici nabízí praktické městské bydlení s dobrou dostupností centra Brna. Nachází se v prvním patře domu a je vhodný pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost. Interiér bude dokončen ve kvalitním standardu. V koupelně bude použita velkoformátová italská dlažba doplněná pečlivě vybranými zařizovacími předměty. Obyvatelům bude k dispozici společná zahrada ve vnitrobloku, která poskytne prostor pro odpočinek a posezení. Součástí domu bude také kolárna, kočárkárna a možnost pořízení krytého garážového stání. Samotná Hálkova ulice je slepá a na jejím konci přechází do příjemného parku. Díky minimálnímu provozu si zachovává klidnou atmosféru, přestože se nachází v dobře dostupné městské části. Husovice zároveň nabízejí kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nacházejí obchody, služby, zastávky MHD i místa pro sport a volný čas. Do centra Brna se lze pohodlně dostat během několika minut. Byt je nabízen přímo developerem, bez provize realitní kanceláři. Pro podrobnější informace nebo sjednání osobní schůzky kontaktujte obchodního specialistu projektu Martina Nedomu.

Ateliér 1+kk o celkové rozloze 27,5 m² je situován v 3.NP projektu KALEVALA etapy UKKO. Cena zahrnuje bytovou jednotku, sklepní kóji a DPH. Cena parkovacího stání od 660 000 Kč včetně DPH. Bytový dům UKKO zahrnuje dvě části budovy - dominantní věž s patnácti a nižší se sedmi nadzemními podlažími. Vyroste mezi ulicemi Viniční, Šedova a Líšeňská. Přinese 183 bytových jednotek a 13 ateliérů o dispozicích 1+kk až 4+kk s velikostmi od 27 m² do 105 m². K většině bude náležet lodžie, terasa či předzahrádka. Součástí se stane také komerční prostor v přízemí věže. Samozřejmostí je dostatek parkovacích stání, sklepních kójí a komor, kočárkárny a místnost pro mytí kol a psů. UKKO tvoří dvě vzájemně pootočené obdélníkové části, jež přirozeně kopírují terén a harmonicky zapadají do nadčasové podoby budoucí čtvrti. Vyšší z obou částí - elegantní věž umístěná ve středu areálu - se stane nejen jeho vizuální dominantou, ale také přirozeným centrem komunitního života. V jejím okolí vznikne prostor pro setkávání, odpočinek i aktivní trávení volného času.

Prodej bytu 1+kk v novostavbě o CP 36,8 m², Brno - Ponava, ul. Pionýrská, Nabízíme vám bydlení v novém projektu na výjimečném místě, na ul. Pionýrská 15 v Brně, pouhé dvě minuty chůze od Lužáneckého parku. Projekt nabídne 16 bytových jednotek o dispozicích 1+kk, 2+kk a jeden exkluzivní byt 4+kk s možností užívání střešní terasy o 105 m2. Byty se nachází ve 2. - 7. nadzemním podlaží, přičemž některé jednotky disponují balkonem nebo terasou. Architektonický návrh studia PLUS MINUS NULA spojuje současnou městskou architekturu s funkčními dispozicemi a vysokým standardem bydlení. Zde se jedná o bytovou jednotku ozn. 3B - v 3. NP o 36,8 m2 podlahové plochy s S - J orientací, která disponuje krásným výhledem do Lužáneckého parku. Technické zařízení: - byt bude disponovat podlahovým vytápěním, rekuperací vzduchu, klimatizačními jednotkami přímého chlazení a venkovními hliníkovými žaluziemi. Standard zahrnuje lepené vinylové podlahy, keramické obklady a dlažby v koupelnách a WC, sádrové omítky a dřevěné interiérové dveře s obložkovými zárubněmi. Dům bude vybaven osobním výtahem obsluhujícím všechna podlaží. PENB - B. Povinné příslušenství k bytu, které je nutno dokoupit dle vlastního výběru klienta: - sklepní kóje o výměře cca 2,6-8 m², cena 100.000 Kč/m² Volitelné příslušenství: - parkovací stání v zakladači za 800.000 Kč vč. DPH Lokalita: - je jednou z hlavních předností projektu. Lužánecký park i zastávka MHD Pionýrská jsou přibližně 1-2 minuty chůze od domu. V pěší dostupnosti se nachází také Mendelova univerzita, Moravské náměstí a samotné centrum Brna. Financování: - po výběru bytu následuje podpis rezervační smlouvy a úhrada rezervačního poplatku, který se započítává do kupní ceny. U bytů 1+kk činí rezervační poplatek 250.000 Kč, u bytů 2+kk 500.000 Kč. Zbývající část kupní ceny je řešena až v návaznosti na dokončení projektu a kolaudaci a podpis kupní smlouvy. Harmonogram: - dokončení a kolaudace 2. čtvrtletí 2028. Pionýrská 15 je bydlením pro ty, kteří chtějí mít Brno skutečně na dosah - a zároveň hledají komorní novostavbu s kvalitním standardem a dlouhodobou hodnotou. Kompletní nabídku bytů, ceny, půdorysy a technické standardy naleznete na oficiálních stránkách projektu Pionýrská 15 či na vyžádání u makléře.

Výjimečný byt, u kterého téměř polovinu celkové plochy tvoří vlastní terasy. Na ulici Gajdošova v Brně-Židenicích nabízíme moderní bydlení o celkové ploše 105,7 m², kterou tvoří 56,7 m² podlahové plochy bytu a dalších 49 m² dvou prostorných teras. K tomu se přidává krásný výhled na Brno a Petrov, kompletní vybavení na míru, kvalitní materiály a možnost dalšího rozšíření obytného prostoru. Jedním z hlavních benefitů jsou právě dvě terasy o celkové výměře 49 m², které v teplejší části roku fungují jako přirozené pokračování interiéru. Menší terasa je orientována na východ směrem k ulici Gajdošova, hlavní terasa směřuje na jihozápad a nabízí krásný výhled na Brno, Petrov a do klidnější části s polyfunkčním hřištěm. Hlavní terasa svou velikostí nabízí skutečně široké možnosti využití - od venkovního obývacího pokoje přes jídelní část až po prostor pro zeleň, grilování nebo odpočinek. Terasy budou kompletně dokončeny, včetně nových izolací a modřínových terasových prken uložených na terčích. U hlavní terasy bude navíc instalována venkovní markýza. Do budoucna nabízí terasa také zajímavý potenciál pro vybudování zimní zahrady či uzavřené terasy, díky které by bylo možné venkovní prostor využívat po větší část roku a současně významně rozšířit obytné zázemí bytu. Konkrétní řešení by samozřejmě bylo nutné posoudit podle technických možností domu a příslušných souhlasů či povolení. Samotný byt má podlahovou plochu 56,7 m² a jeho velkou předností je velmi promyšlené využití každého metru. Obytná část přirozeně propojuje kuchyň, jídelní a obývací prostor, zatímco spací část je vizuálně oddělena dřevěnými lamelami. Interiér díky tomu zůstává vzdušný a otevřený, ale zároveň nabízí dostatek soukromí. Velkou přidanou hodnotou je kompletní vybavení bytu zahrnuté v kupní ceně. Majitel původně plánoval nemovitost ponechat pro vlastní užívání, čemuž odpovídá i způsob, jakým byl celý interiér navrhován a dokončován. Jednotlivé materiály, vybavení i nábytkové prvky byly vybírány velmi pečlivě s důrazem na kvalitu, funkčnost a dlouhodobé používání, nikoliv pouze jako vybavení určené pro následný prodej. Převážná část nábytku je proto zhotovena na míru přímo pro tento interiér. Součástí jsou vestavěné skříně, postel s výsuvným úložným prostorem, pracovní stůl, TV sestava, knihovna, kuchyňský ostrůvek a další nábytkové prvky. Kompletně vybavená kuchyň nabízí množství úložných prostor, vestavné spotřebiče i vinotéku. V bytě je prakticky vyřešen také prostor pro pračku a sušičku. Kvalitní provedení pokračuje i v koupelně s velkoformátovými obklady, prostorným sprchovým koutem a moderními černými detaily. V interiéru jsou použity prémiové podlahy a komfort během letních měsíců zajišťuje moderní ekologická klimatizace. Dalším příjemným benefitem je umístění bytu na samotném konci chodby, díky kterému nabízí větší míru soukromí. Mezi touto a sousední jednotkou byla navíc vybudována speciální protihluková příčka v hodnotě přibližně 150 000 Kč, jejíž realizaci lze doložit fotodokumentací. K vlastnictví bytu náleží i poměrná část chodby. Dům splňuje energetickou třídu B - velmi úsporná a na jeho střeše je instalována fotovoltaika. Součástí kupní ceny je také sklepní kóje. V případě zájmu lze samostatně dokoupit parkovací stání v kryté garáži, které se nachází přímo naproti vstupu do domu a nabízí tak velmi pohodlný přístup mezi automobilem a bytem. Výhodou je také samotná lokalita. Brno-Židenice nabízí rychlou dostupnost centra města, zastávky MHD několik minut chůze od domu a snadné napojení na městský okruh i hlavní dopravní tahy. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, školy, školky, lékaři, služby, sportoviště i zeleň. Kupní cena činí 12 499 000 Kč a zahrnuje sklepní kóji, kompletní vybavení bytu na míru, kuchyňskou linku se spotřebiči, provizi realitní kanceláře a kompletní právní servis. Pokud hledáte moderní bydlení, které vedle kvalitního interiéru nabízí také 49 m² vlastních teras, výhled na Brno a možnost dalšího rozšíření obytného zázemí, ráda vám nemovitost osobně představím.

Nabízíme ke koupi zděný byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 v Brně - Řečkovicích na ul. Družstevní. Byt o podlahové ploše 37,42 m2 se nachází ve třetím patře (4.NP) čtyř podlažního zděného bytového domu bez výtahu. K bytu náleží balkon o výměře 2 m2 a sklepní box o velikosti 3 m2. V přízemí domu je možnost využívat společnou místnost pro uložení kol a kočárků. Kuchyně (8,65 m2), pokoj (18,87 m2), koupelna i toaleta mají samostatné vstupy z předsíně. Byt je orientován západním směrem a je díky své poloze velmi dobře osvětlen. Byt je vybaven kuchyňskou linkou, plynovým sporákem s elektrickou troubou a vestavěnou skříní v předsíni. Byly instalovány bezpečnostní vstupní dveře, videotelefon a plastová okna se žaluziemi. V pokoji a kuchyni je položena laminátová podlaha. Koupelna je vybavena vanou a je zde prostor pro umístění pračky. V bytě jsou provedeny nové rozvody elektřiny, nové omítky a malba. Vytápění bytu je realizováno ústředním topením, zdrojem tepla je plynová kotelna v domě. Ohřev vody je zajištěn elektrickým boilerem. V bytě jsou instalovány veškeré měřiče energií. Byt má velice nízké provozní náklady. Měsíční platby za služby spojené s užíváním bytu (voda, teplo, fond oprav, společné výdaje domu) činí 2.435,- Kč za měsíc. Nad tyto platby je hrazena spotřeba elektřiny (1.100,-Kč za měsíc) a plynu (260,-Kč za měsíc). Dům prošel celkovou revitalizací - nová fasáda včetně zateplení, plastová okna včetně žaluzií, nová elektroinstalace ve společných prostorách, zateplení střechy, nové vstupní dveře, výstavba nové plynové kotelny. Všechny náklady byly hrazeny z fondu oprav bez využití úvěru. Byt se nachází v tiché a příjemné části města s veškerou občanskou vybaveností (obchody, školka, škola, lékaři, bazén, sportovní centrum, restaurace). Od domu je rychlé spojení MHD do centra města i autem na městský okruh a dálnici. K relaxaci a sportu v přírodě láká nedaleký Zamilovaný hájek. Byt je možné použít jako zástavu v případě financování koupě prostřednictvím úvěru. Pokud Vás tento byt zaujal, domluvte si se mnou osobní prohlídku. Zajištění hypotečního servisu na míru a další služby dle individuálních potřeb klienta jsou samozřejmostí.

Nabízíme k prodeji jednotku o dispozici 1+kk a podlahové ploše 35,9 m² v rezidenčním projektu Nová Myslivna v Brně-Kohoutovicích. Výraznou předností této jednotky je balkon o výměře 8,1 m², který přirozeně rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo pro odpočinek i venkovní posezení. Dispozice je navržena s důrazem na praktičnost a komfort. Hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem o výměře 24,0 m² je přímo propojen s balkonem. Součástí jednotky je také předsíň a koupelna s toaletou a sprchovým koutem. Nadstandardní provedení jednotky podtrhují dřevěné podlahy, velkoformátové obklady a dlažba v koupelně a sanitární vybavení značek Villeroy & Boch a GROHE. Komfort dále zvyšuje chytrá domácnost SAUTER, klimatizace Jaga, venkovní stínicí technika HELLA a okenní systémy Schüco. Obyvatelé Nové Myslivny budou mít přímo v objektu k dispozici recepci, wellness a fitness. V projektu jsou zároveň k dispozici různé možnosti parkování - venkovní, krytá i garážová stání, která je možné dokoupit. Nová Myslivna se nachází v Brně-Kohoutovicích, v jedné z nejzelenějších částí města. Projekt těží z bezprostřední blízkosti lesů a přírody, zároveň však nabízí dobrou dostupnost do centra Brna a kompletní občanskou vybavenost v okolí. Pro více informací nebo sjednání osobní prezentace nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám představíme také další dostupné jednotky v projektu Nová Myslivna.

Nabízíme k prodeji jednotku o dispozici 1+kk a podlahové ploše 51,9 m² v rezidenčním projektu Nová Myslivna v Brně-Kohoutovicích. Výraznou předností této jednotky je mimořádně prostorný balkon o výměře 43,3 m², který výrazně rozšiřuje obytný prostor a nabízí velkorysé možnosti pro odpočinek, venkovní posezení i trávení volného času. Dispozice je navržena s důrazem na praktičnost a komfort. Hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem o výměře 27,8 m² je přímo propojen s balkonem. Velkou předností dispozice je také prostorná šatna o výměře 8,0 m², která nabízí dostatek úložného prostoru. Součástí jednotky je dále prostorná předsíň a koupelna s vanou a toaletou. Nadstandardní provedení jednotky podtrhují dřevěné podlahy, velkoformátové obklady a dlažba v koupelně a sanitární vybavení značek Villeroy & Boch a GROHE. Komfort dále zvyšuje chytrá domácnost SAUTER, klimatizace Jaga, venkovní stínicí technika HELLA a okenní systémy Schüco. Další výhodou je sklepní kóje, která je již zahrnuta v ceně jednotky. Obyvatelé Nové Myslivny budou mít přímo v objektu k dispozici recepci, wellness a fitness. V projektu jsou zároveň k dispozici různé možnosti parkování - venkovní, krytá i garážová stání, která je možné dokoupit. Nová Myslivna se nachází v Brně-Kohoutovicích, v jedné z nejzelenějších částí města. Projekt těží z bezprostřední blízkosti lesů a přírody, zároveň však nabízí dobrou dostupnost do centra Brna a kompletní občanskou vybavenost v okolí. Pro více informací nebo sjednání osobní prezentace nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám představíme také další dostupné jednotky v projektu Nová Myslivna.

Nabízíme k prodeji jednotku o dispozici 1+kk a podlahové ploše 35,5 m² v rezidenčním projektu Nová Myslivna v Brně-Kohoutovicích. Výraznou předností této jednotky je prostorná předzahrádka o výměře 51,2 m², která výrazně rozšiřuje obytný prostor a nabízí dostatek místa pro odpočinek i venkovní posezení. Dispozice je navržena s důrazem na praktičnost a komfort. Hlavní obytný prostor o výměře 23,8 m² kombinuje obývací část s kuchyňským koutem a je přímo propojen s předzahrádkou. Součástí jednotky je také předsíň a samostatná koupelna s toaletou. Nadstandardní provedení jednotky podtrhují dřevěné podlahy, velkoformátové obklady a dlažba v koupelně a sanitární vybavení značek Villeroy & Boch a GROHE. Komfort dále zvyšuje chytrá domácnost SAUTER, klimatizace Jaga, venkovní stínicí technika HELLA a okenní systémy Schüco. Obyvatelé Nové Myslivny budou mít přímo v objektu k dispozici recepci, wellness a fitness. V projektu jsou zároveň k dispozici různé možnosti parkování - venkovní, krytá i garážová stání, která je možné dokoupit. Nová Myslivna se nachází v Brně-Kohoutovicích, v jedné z nejzelenějších částí města. Projekt těží z bezprostřední blízkosti lesů a přírody, zároveň však nabízí dobrou dostupnost do centra Brna a kompletní občanskou vybavenost v okolí. Pro více informací nebo sjednání osobní prezentace nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám představíme také další dostupné jednotky v projektu Nová Myslivna.

Byt o dispozici 1+kk v novém komorním bytovém domě na Hálkově ulici nabízí praktické městské bydlení s dobrou dostupností centra Brna. Nachází se ve druhém patře domu a je vhodný pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost. Interiér bude dokončen ve kvalitním standardu. V koupelně bude použita velkoformátová italská dlažba doplněná pečlivě vybranými zařizovacími předměty. Obyvatelům bude k dispozici společná zahrada ve vnitrobloku, která poskytne prostor pro odpočinek a posezení. Součástí domu bude také kolárna, kočárkárna a možnost pořízení krytého garážového stání. Samotná Hálkova ulice je slepá a na jejím konci přechází do příjemného parku. Díky minimálnímu provozu si zachovává klidnou atmosféru, přestože se nachází v dobře dostupné městské části. Husovice zároveň nabízejí kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nacházejí obchody, služby, zastávky MHD i místa pro sport a volný čas. Do centra Brna se lze pohodlně dostat během několika minut. Byt je nabízen přímo developerem, bez provize realitní kanceláři. Pro podrobnější informace nebo sjednání osobní schůzky kontaktujte obchodního specialistu projektu Martina Nedomu.

Exkluzivně nabízíme prodej bytu 1+kk v osobním vlastnictví ve velmi klidné lokalitě, na ul. Čejkovická 11, Brno - Vinohrady v 7. patře (8.NP/12) bytového domu po revitalizaci. Plocha celkem: 33 m2, k bytu náleží sklepní kóje 2 m2. Výhodou jsou nízké provozní náklady bytu a také výborná dostupnost autem i MHD (.zastávka je v blízkosti). V blízkosti je také veškerá občanská vybavenost. Navíc je to kousek i do zeleně na Hády, Klajdovku a do lesů za Brno. Parkování je možné před domem a v jeho okolí. Byt je dlouhodobě pronajímán, tzn. možnost převzít i s nájemníkem. Výhodné tedy i jako investice (.o pronájmy v Brně je stále větší zájem). Byt ale může být samozřejmě uvolněn a ihned předán prázdný. Stav bytu odpovídá tomu, že je již delší dobu pronajímán, tzn. byla by vhodná renovace (.popř. celková rekonstrukce). Cena je uvedena bez poplatku za zprostředkování, který obsahuje kompletní právní služby, právní dohled nad průběhem obchodu, advokátní úschovu, jednání s úřady, katastrem, realitní servis související s koupí nemovitosti, a dále možnost posudků, a mnoho dalšího. Vaše bezpečí a spokojenost je naší prioritou. RK uvádí, že průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen (respektive je ve stádiu zpracování). V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G.

Hledáte moderní bydlení v klidné a slunné lokalitě s výbornou dostupností do centra Brna? Pak je Slunečná Brno právě pro vás. Nabízíme již poslední byt typu 1+kk o celkové výměře 34,7m2 a s balkonem 5,9m2, který se nachází v 1.NP bytového domu C1 v rámci rezidenčního bydlení Slunečná Brno. Slunečná Brno je promyšlené bydlení pro každou životní etapu, které se přizpůsobí vašemu životnímu stylu - ať už jste sami, nebo s rodinou. • rozmanité dispozice od 1+kk po 4+kk včetně žádaných 1+1 či 2+1 • množství venkovních parkovacích ploch • prostorné balkony a terasy Dokončení 1Q/2029 Objevte kouzlo bydlení v nízkopodlažních domech s velkorysými balkony a terasami, obklopeni lesy a přírodou. V jižně orientované lokalitě Brno-Bosonohy naleznete ideální spojení městského života s charakterem vesnice. Skvělá občanská vybavenost, včetně škol, školek, obchodů, sportovišť, restaurací a zdravotnických zařízení, je na dosah ruky. Vynikající dopravní spojení do centra Brna. Projekt Slunečná Brno je navíc vybaven fotovoltaikou a přírodními materiály, což přináší ekologické a udržitelné bydlení. Financování možné hypotékou či úvěrem ze stavebního spoření, s jejich vyřízením vám rádi pomůžeme.

Prodej bytu 1+kk 31,5m2 a balkonem 5,4m2 Nabízíme vám bydlení v novém komorním rezidenčním projektu Pionýrská 15, který vzniká na výjimečném místě v Brně, pouhé dvě minuty chůze od Lužáneckého parku. Projekt nabídne pouze 16 bytových jednotek o dispozicích 1+kk a 2+kk a jeden exkluzivní střešní byt 4+kk. Bytové jednotky se nacházejí ve 2. až 7. nadzemním podlaží, přičemž vybrané jednotky disponují balkonem nebo terasou. Architektonický návrh studia PLUS MINUS NULA spojuje současnou městskou architekturu s funkčními dispozicemi a vysokým standardem bydlení. Zde se jedná o bytovou jednotku č. 6B - v 6. NP s balkonem o velikosti 5,4m2 - 31,5 m2 podlahové plochy s S - J orientací, která disponuje krásným výhledem. Technické vybavení: - byty budou vybaveny podlahovým vytápěním, rekuperací, klimatizačními jednotkami přímého chlazení a venkovními hliníkovými žaluziemi. Standard zahrnuje lepené vinylové podlahy, keramické obklady a dlažby v koupelnách a WC, sádrové omítky a dřevěné interiérové dveře s obložkovými zárubněmi. Dům bude vybaven osobním výtahem obsluhujícím všechna podlaží. PENB - B. Povinné příslušenství k bytu, které je nutno dokoupit dle vlastního výběru klienta: - sklepní kóje o výměře cca 2,6-8 m², cena 100.000 Kč/m² Volitelné příslušenství: - parkovací stání v zakladači za 800.000 Kč vč. DPH Lokalita: - je jednou z hlavních předností projektu. Lužánecký park i zastávka MHD Pionýrská jsou přibližně 2 minuty chůze od domu. V pěší dostupnosti se nachází také Mendelova univerzita, Moravské náměstí a samotné centrum Brna. Financování: - po výběru bytu následuje podpis rezervační smlouvy a úhrada rezervačního poplatku, který se započítává do kupní ceny. U bytů 1+kk činí rezervační poplatek 250.000 Kč, u bytů 2+kk 500.000 Kč. Zbývající část kupní ceny je řešena až v návaznosti na dokončení projektu a kolaudaci a podpis kupní smlouvy. Harmonogram: - dokončení a kolaudace 2. čtvrtletí 2028. Pionýrská 15 je bydlením pro ty, kteří chtějí mít Brno skutečně na dosah - a zároveň hledají komorní novostavbu s kvalitním standardem a dlouhodobou hodnotou. Kompletní nabídku bytů, ceny, půdorysy a technické standardy naleznete na oficiálních stránkách projektu Pionýrská 15.

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost pořídit si bytovou jednotku v osobním vlastnictví, která skvěle spojuje výhody klidného bydlení s doslova bleskovým dosahem do centra Brna. Jedná se o prostorně působící byt o celkové užitné ploše 29,08 m², umístěný ve 4. nadzemním podlaží kvalitního zděného domu. Díky vyššímu patru se nemusíte obávat hluku z ulice, navíc vás okamžitě po vstupu uvítá krásně prosvětlený a vzdušný interiér, který podtrhují dvě velká okna. Součástí bytu je rovněž praktická sklepní kóje o velikosti 1,6 m², která poskytne dostatek prostoru pro uskladnění sezónních věcí či kol. Kuchyň je vybavena základní kuchyňskou linkou, připravenou k okamžitému užívání. Velkým benefitem jsou samostatné měřiče na veškeré energie, které vám zaručí naprostý přehled o spotřebě a férové náklady. Správu celého domu profesionálně zajišťuje Společenství vlastníků jednotek (SVJ) a dle průkazu energetické náročnosti budovy spadá byt do třídy D. Co se týče lokality, Husovice v posledních letech doslova ožívají a dynamicky se rozvíjejí. Veškerá občanská vybavenost, od supermarketů a pekáren přes lékárny až po oblíbené kavárny a restaurace, je dostupná pouhých pár kroků od domu. Pro ty, kteří dojíždějí za prací či školou, je naprosto klíčová výborná dopravní obslužnost - do samotného centra Brna se dostanete během několika minut městskou hromadnou dopravou i autem. Milovníci přírody a aktivního odpočinku pak jistě ocení bezprostřední blízkost řeky Svitavy s jejími upravenými cyklostezkami a in-line stezkami, které nabízejí příjemné možnosti pro procházky, sport nebo jen relaxaci u vody. Pokud hledáte investici s okamžitým a stabilním výnosem, tento byt je přesně pro vás. Díky samostatným měřičům energií a dlouhodobě obrovské poptávce po pronájmech v této lokalitě se jedná o ideální volbu s velmi rychlou návratností vložených prostředků. Bytová jednotka je aktuálně pronajata do 31. srpna 2027, přičemž smluvně zajištěný čistý měsíční nájem činí 11.900 Kč - vy tak máte od prvního okamžiku jistotu pasivního příjmu bez starostí s hledáním nájemníka. Ačkoliv je byt skvělou příležitostí pro náročné investory, nezapomínáme ani na zájemce o vlastní bydlení. Díky své praktické dispozici, efektivnímu uspořádání a nízkým provozním nákladům představuje tento byt perfektní startovací bod pro mladé lidi, jednotlivce či pár, kteří chtějí konečně začít žít na vlastním a vybudovat si domov přesně podle svých představ. Neváhejte a kontaktujte nás ještě dnes! Rádi vám poskytneme veškeré dodatečné informace, případně vás podrobně seznámíme s nájemním vztahem a všemi podrobnostmi technického stavu. Těšíme se na vaši poptávku!

Byt 1+kk o celkové rozloze 31,6 m² je situován v 5.NP projektu KALEVALA etapy UKKO. Cena zahrnuje bytovou jednotku, sklepní kóji a DPH. Cena parkovacího stání od 660 000 Kč včetně DPH. Bytový dům UKKO zahrnuje dvě části budovy - dominantní věž s patnácti a nižší se sedmi nadzemními podlažími. Vyroste mezi ulicemi Viniční, Šedova a Líšeňská. Přinese 183 bytových jednotek a 13 ateliérů o dispozicích 1+kk až 4+kk s velikostmi od 27 m² do 105 m². K většině bude náležet lodžie, terasa či předzahrádka. Součástí se stane také komerční prostor v přízemí věže. Samozřejmostí je dostatek parkovacích stání, sklepních kójí a komor, kočárkárny a místnost pro mytí kol a psů. UKKO tvoří dvě vzájemně pootočené obdélníkové části, jež přirozeně kopírují terén a harmonicky zapadají do nadčasové podoby budoucí čtvrti. Vyšší z obou částí - elegantní věž umístěná ve středu areálu - se stane nejen jeho vizuální dominantou, ale také přirozeným centrem komunitního života. V jejím okolí vznikne prostor pro setkávání, odpočinek i aktivní trávení volného času.

Byt 1+kk o celkové rozloze 32,9 m² je situován v 0.NP projektu KALEVALA etapy UKKO. Cena zahrnuje bytovou jednotku, sklepní kóji a DPH. Cena parkovacího stání od 660 000 Kč včetně DPH. Bytový dům UKKO zahrnuje dvě části budovy - dominantní věž s patnácti a nižší se sedmi nadzemními podlažími. Vyroste mezi ulicemi Viniční, Šedova a Líšeňská. Přinese 183 bytových jednotek a 13 ateliérů o dispozicích 1+kk až 4+kk s velikostmi od 27 m² do 105 m². K většině bude náležet lodžie, terasa či předzahrádka. Součástí se stane také komerční prostor v přízemí věže. Samozřejmostí je dostatek parkovacích stání, sklepních kójí a komor, kočárkárny a místnost pro mytí kol a psů. UKKO tvoří dvě vzájemně pootočené obdélníkové části, jež přirozeně kopírují terén a harmonicky zapadají do nadčasové podoby budoucí čtvrti. Vyšší z obou částí - elegantní věž umístěná ve středu areálu - se stane nejen jeho vizuální dominantou, ale také přirozeným centrem komunitního života. V jejím okolí vznikne prostor pro setkávání, odpočinek i aktivní trávení volného času.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 35,3 m², který se nachází na ulici Koliště 21a v bezprostřední blízkosti centra Brna. Byt je situován v přízemí zrekonstruovaného domu a je orientován do klidného vnitrobloku, mimo ruch ulice Koliště. Dispozici tvoří prostorná obytná místnost, vstupní část, koupelna s toaletou a samostatně oddělená kuchyňská část, která je od obytného prostoru uzavíratelná dveřmi. Toto řešení poskytuje větší komfort než běžné uspořádání bytu 1+kk s kuchyňskou linkou přímo v obytné místnosti. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou se sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, mikrovlnnou troubou a lednicí s mrazákem. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo, toaleta a pračka. Hlavní obytný a spací prostor se prodává bez nábytku, nový majitel si jej tak může zařídit podle vlastních představ. Jednou z hlavních předností nemovitosti je její výborná poloha v centru Brna. Moravské náměstí je vzdálené přibližně 5 minut pěší chůze a v pěší dostupnosti je také hlavní nádraží. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, lékárna, pošta, banky a další služby. Výborné je také spojení MHD do všech částí Brna. V blízkosti domu se nachází park Koliště, Janáčkovo a Mahenovo divadlo a nedaleko také park Lužánky. Lokalita tak nabízí pohodlné bydlení v centru s veškerými službami na dosah. Díky své velikosti, praktickému uspořádání a především centrální poloze je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Byt je v současné době pronajatý, nájemní vztah je sjednán do konce ledna 2027. Pro investičního kupujícího tak nabízí možnost navázat na stávající pronájem, případně jej po skončení nájemního vztahu využít pro vlastní bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

PRODEJ BYTU 1+KK, 42 M² S LODŽIÍ 6 M², AKROPOLE, BRNO-KRÁLOVO POLE Nabízíme byt 1+kk o celkové ploše 42,1 m² s lodžií 6,3 m² v 5. nadzemním podlaží projektu Akropole, nového rezidenčního projektu v atraktivní části Brna-Králova Pole, jen pár minut od Lužánek a centra města. Díky promyšlenému uspořádání nabídne více prostoru, soukromí a komfortu než běžné malé 1+kk. Obytný prostor s kuchyňským koutem má 20,5 m² a navazuje na něj oddělený spací kout o ploše 10,1 m² a šatna o velikosti 4,7 m². Koupelna bude vybavena vanou a WC. Z obytné části bude přístupná lodžie o ploše 6,3 m², která nabídne příjemný venkovní prostor. Akropole vzniká na místě bývalých Jaselských kasáren mezi ulicemi Štefánikova a Staňkova a přináší moderní bydlení do jedné z nejžádanějších částí Brna. PROMYŠLENÉ BYDLENÍ S MODERNÍM STANDARDEM Akropole spojuje vysoký standard moderního bydlení s nízkými provozními náklady. Projekt je navržen v nízkoenergetickém standardu a splňuje PENB třídu A. Samozřejmostí budou venkovní žaluzie a možnost zakoupit parkovací stání v podzemních garážích bez zakladačů. Dokončení první etapy projektu je plánováno na Q4/2028. Byt bude nabízens možností výběru klientských změn. V Akropoli jsou k dispozici byty v dispozicích 1+kk až 5+kk, od kompaktních bytů až po prostorné rodinné bydlení. KRÁLOVO POLE, KDE MÁTE VŠE PO RUCE Akropole vzniká mezi Štefánikovou a Staňkovou ulicí v atraktivní části Brna-Králova Pole. Pár minut chůze od projektu jsou Lužánky, plavecký a zimní stadion i další sportoviště. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, školy, školky a zastávky MHD. Centrum Brna je snadno dostupné pěšky i městskou hromadnou dopravou. Akropole. Nové bydlení v Brně s výhledem do budoucnosti.

Nabízíme k prodeji atraktivní podkrovní byt o dispozici 1+kk a užitné ploše cca 34 m², který zaujme především svým vzdušným řešením, množstvím denního světla a loftovým spacím patrem o ploše přibližně 6 m². K bytu dále náleží balkon a sklepní prostor. Byt se nachází v 2.NP = 3 patře (podkroví) v udržovaném bytovém domě v Kloboukách u Brna a díky svému charakteru představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici s možností následného pronájmu. Dominantou bytu je prostorná obytná část s kuchyňským koutem a vysokým podkrovním stropem. Díky orientaci na tři světové strany a několika okenním otvorům působí interiér velmi světlým a vzdušným dojmem. Velkou přidanou hodnotou je loftové patro o výměře cca 6 m², přístupné z hlavní obytné části. Nabízí prakticky oddělenou spací zónu a umožňuje tak ponechat spodní část bytu plnohodnotně k dispozici pro obývací pokoj, jídelnu a kuchyň. Loft je navíc prosvětlen vlastním střešním oknem. Součástí bytu je také balkon s příjemným výhledem na Klobouky a okolní krajinu. Další úložné možnosti poskytuje sklepní prostor. Parkování je zajištěno před domem, kde je dostatek parkovacích míst, doplněno i o garáže ostatních obyvatel, takže zaparkujete bez potíží. Byt je nabízen včetně vybavení zachyceného na fotografiích a je připraven k okamžitému užívání. Kuchyňská linka i ostatní části bytu jsou v udržovaném stavu. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní kondenzační plynový kotel, díky čemuž má vlastník kontrolu nad vlastní spotřebou a tepelným komfortem. Bytový dům je průběžně udržován a disponuje energetickou třídou C. V nedávné době proběhla také renovace balkonů. Měsíční náklady aktuálně činí přibližně 1 300 Kč elektřina, 1 700 Kč plyn a 3 095 Kč služby včetně příspěvku do fondu oprav. V současné platbě je zahrnuta také částka cca 1 500 Kč měsíčně související s již provedenou rekonstrukcí balkonů, o kterou je současný předpis dočasně navýšen. Lokalita: Klobouky u Brna jsou menším městem s velmi dobrou občanskou vybaveností a zároveň příjemným charakterem jihomoravského venkova. Výhodou je, že za běžnými každodenními potřebami není nutné dojíždět do Brna. Přímo ve městě funguje mateřská a základní škola, víceleté městské gymnázium i střední odborná škola. K dispozici jsou rovněž obchody, služby a další základní občanská vybavenost. Klobouky leží přibližně 28 km jihovýchodně od Brna a zároveň mají výhodnou polohu vůči dalším centrům jižní Moravy. Dobře dostupné jsou například Hustopeče, Břeclav, Hodonín, Kyjov nebo oblast Velkých Pavlovic. Výhodou je také zapojení města do IDS JMK. Klobouky obsluhují regionální autobusové linky s návazností směrem na Brno, Hodonín, Hustopeče a další okolní obce; například linka 109 zajišťuje spojení v trase Brno - Klobouky u Brna - Hodonín. Okolí Klobouk je charakteristické zvlněnou jihomoravskou krajinou, vinicemi a přírodou Ždánického lesa. Samotné město obklopují kopce Nedánov a mezi jeho známé dominanty patří kloboucký větrný mlýn. Byt tak může být zajímavou volbou pro zájemce, který hledá vlastní dostupnější bydlení mimo Brno, stejně jako pro investora hledající menší, atypickou a prakticky řešenou jednotku vhodnou k pronájmu. Pro investory - nájemníka pomůžeme vyhledat. Byt je volný a připravený k okamžitému užívání.

Hledáte prémiové bydlení v srdci města nebo výjimečnou investici s garancí stabilního výnosu? Nabízíme k prodeji chytře řešený byt o dispozici 1,5+kk ve 4. NP nově vznikajícího komorního projektu Palác Glacis. Hlavní přednosti bytu a projektu: • Dispozice 1,5+kk: Na rozdíl od běžných garsonek nabízí tento byt oddělený spací kout. Získáváte tak plnohodnotný obývací prostor, kam můžete kdykoliv přivítat návštěvu. • Panoramatický výhled: Velkoformátové okno od podlahy až ke stropu ve 4. patře otevírá nádherný výhled přímo do zeleně parku Koliště a na ikonickou budovu Janáčkova divadla. • Mimořádná úspornost (Třída A): Projekt splňuje nejvyšší energetickou třídu A, což zaručuje minimální provozní náklady. • Vysoký standard: V základním vybavení nechybí klimatizace, rekuperace pro stále čerstvý vzduch ani prémiové materiály. Palác Glacis klade důraz na estetiku nejen v bytech, ale i v reprezentativních společných prostorách a chodbách. • Prémiová lokalita: Centrum města na dosah ruky - ideální adresa pro náročné nájemníky. • Unikátní platební podmínky: Při podpisu smlouvy hradíte pouze 15 % z kupní ceny a zbývajících 85 % doplatíte až po úspěšné kolaudaci plánované na rok 2028. Chcete se dozvědět více o standardech nebo si projít půdorys? Kontaktujte nás pro podrobnější informace.