Prodej bytu 5+kk 156 m² Merhautova, Brno - Černá Pole

Prodáváme výjimečný mezonetový byt 5+kk (6+kk včetně mezonetu) s dechberoucím výhledem a třemi balkony. Hledáte ideální bydlení pro mladou rodinu v Brně, v dochozí vzdálenosti od centra města, parků, škol a školek i všech služeb a přitom v klidu? Tak toto je byt přesně pro vás! ️ Prodáváme naší rodinou milovaný, prostorný a vzdušný půdní byt 5+kk plus mezonet a dvě půdy o celkové užitné ploše 156 m² v atraktivní lokalitě Brno - Černá Pole, na ulici Merhautova. Byt ve kterém jsme bydleli od jeho kolaudace v roce 2010 se nachází v posledním patře cihlového domu bez výtahu, a díky své dispozici poskytuje dostatek soukromí, klidu a pohodlí pro celou rodinu i její hosty. ️ Úžasný výhled a praktické balkony u každého pokoje Z bytu si užijete nádherné výhledy na město i do klidného vnitrobloku díky třem balkonům, každý z nich u jednoho ze tří pokojů orientovaných na východ. Tyto soukromé balkony jsou ideálním místem pro ranní kávu nebo večerní relax. ️ Moderní technologie pro komfortní bydlení Tepelné čerpadlo (vzduch/vzduch) s rozvody vzduchu po celém bytě zajišťuje velmi ekonomické, efektivní a příjemné vytápění v zimě i chlazení v létě. Celková roční spotřeba elektřiny pouze 7MWh za topení, chlazení, svícení i ohřev TV. Podlahové vytápění zvyšuje komfort v zimě a krbová kamna vytvářejí útulnou atmosféru během chladných a sychravých večerů. V roce 2024 byla instalována moderní LED osvětlení s možností regulace barvy a intenzity světla. ️ Promyšlená dispozice a praktické úložné prostory Všechny 4 pokoje (3 ložnice a 1 pracovna) mají samostatné vstupy. Mezonetová část nabízí hernu nebo další pracovnu (cca 10 m²) a dva samostatné prostorné půdní úložné prostory. Prostorná rodinná koupelna s vanou, sprchovým koutem, dvěma umyvadly a WC. Druhá toaleta je vybavena umyvadlovou skříňkou a bidetovou sprškou. Parkování bez starostí Vlastní parkovací stání přímo za domem. Přenechání pronájmu dvou garáží naproti domu - ideální pro auta, motorky, kola nebo skladování dřeva. K bytu patří také zabezpečený sklep (cca 6 m²). Lokalita, kterou si zamilujete Brno - Černá Pole je dlouhodobě vyhledávanou lokalitou díky blízkosti městské zeleně, parků a skvělé občanské vybavenosti. V okolí najdete školy, školky, obchody, restaurace i zastávky MHD s výbornou dostupností do centra města. Tento byt je ideální pro rodiny, které hledají komfortní, moderní a prostorné bydlení s výjimečnou atmosférou. Přijďte si ho prohlédnout osobně - byt si zamilujete stejně jako ho milovala naše rodina!