Nabízíme k prodeji byt 2+1 v atraktivní lokalitě města Brna. Tento byt se nachází v cihlovém domě a je ideálním řešením pro ty, kteří hledají praktické a pohodlné bydlení. Byt je v osobním vlastnictví, což přináší nezávislost a širší možnosti přizpůsobení podle vlastních představ. Interiér bytu prošel kompletní, pečlivou rekonstrukcí v našem typickém stylu - nové podlahy, moderní kuchyňská linka s kvalitními spotřebiči, nové elektroinstalace, rozvody vody a odpadu, zrenovovaná koupelna a toaleta. Velkým bonusem je také zcela nové topení, které zajišťuje pohodlné a úsporné bydlení. Dispozičně byt nabízí prostornou vstupní chodbu, samostatnou kuchyň, dva neprůchozí pokoje a koupelnu s WC. Díky chytře řešenému uspořádání je ideální pro jednotlivce, páry nebo jako investiční příležitost. K bytovému domu patří společná zahrada určená pro všechny vlastníky bytů, kde si můžete užít posezení s přáteli, letní grilování nebo jen klidný odpočinek na čerstvém vzduchu. Lokalita nabízí skvělou dostupnost do centra Brna i kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, školy, školky a sportovní vyžití. Zastávka MHD je v těsné blízkosti a umožňuje pohodlné cestování po celém městě. Byt o užitné ploše 39 m² poskytuje dostatečný komfort pro každodenní život ve městě. Nachází se v jednopodlažní stavbě a je ve stavu, který umožňuje okamžité užívání. K bytu patří také dva sklepy o ploše 5 a 1m² Kompletní výměnu elektroinstalačních rozvodů (v mědi) včetně revize · Kompletní výměnu rozvodů vody a odpadu · Kompletní úprava povrchů stěn (štuk, malování) · Nové laminátové podlahy · Podlahové obvodové lišty · Dveře interiérové nové, včetně obložkových zárubní · Kompletní rekonstrukce koupelny a toalety · Dlažba šedá 60x60 rekt. Rako Betonico · Obklad šedý 60x60 rekt. Rako Betonico · Obklad béžový 60x120 rekt. Rako Betonico · Umyvadlo 60cm s bílou skříňkou · Zrcadlo 60 x 80 cm s LED podsvícením · Nové WC · Umyvadlová baterie s výpustí černá, značka: Hansgrohe · Nová vana · Sprchová baterie na stěnu + sprchový úchyt černá značka: Hansgrohe · SSDK strop je v tomto prípade v celom byte,nie len štandard (chodbě, koupelně a WC) · Nove svítidla · Předpříprava vývodů pro kuchyňskou linku - bez linky · Nové olejové radiátory s možnosťou ovládania na wifi · Nový bojler Začátek prodeje je naplánován na srpen 2025, což dává dostatek času na rozmyšlení a přípravu k případnému pořízení této nemovitosti. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Hledáte výjimečné bydlení v srdci historického města Brna nebo zajímavou investiční příležitost? Máte rádi městský styl života, který je úzce spjat s kouzlem minulosti? Zažijte tyto půvabné okamžiky, jež jsou prozářeny historickou atmosférou. Srdečně vás vítám na ulici Merhautova, kde si vám ve výhradním zastoupení majitele dovoluji představit byt o dispozici 2+1 s pracovnou. Byt se nachází v historické zástavbě, v samém srdci městské části Zábrdovice, spojující historický šarm s moderním pohodlím. Je umístěn ve 3. patře cihlové historické budovy z roku 1924, zachovávající si historické kouzlo s vlastní prostornou zahradou ve vnitrobloku k užívání. Jistě vás mile překvapí prostor samotného bytu, který díky vysokým stropům působí vzdušně a světle. Tento byt je navržen tak, aby zajistil veškeré vaše pohodlí, a to díky velkorysým prostorným pokojům. Orientace bytu směřuje na jihovýchodní stranu, do klidného vnitrobloku bytového domu a severozápadní světovou stranu do ulice. Bytová jednotka prošla postupnou modernizací v roce 2010, včetně kompletních rozvodů vody, topení, plynu a elektřiny. V kuchyni, koupelně a toaletě byla položena nová podlaha, instalována nová kuchyňská linka a vestavěné skříně. Ve všech třech pokojích zůstaly zachovány původní parkety. Dřevěná okna s trojskly do ulice byla vyměněna v roce 2024, okna do vnitrobloku jsou plastová a byla vyměněna v roce 2012. Nový kotel byl instalován v roce 2021. Dům prošel modernizacemi, které zajistili komfortní bydlení. V roce 2002 byly kompletně vyměněny rozvody vody a odpadů. Fasádní omítka domu byla zateplena a okna do vnitrobloku vyměněna v roce 2006, což výrazně zlepšilo tepelnou izolaci a pohodlí uvnitř domu. Nová, stylová fasádní omítka do ulice byla dokončena v roce 2015, a výměna oken do ulice v roce 2025. Tohle místo vám poskytne klidné bydlení, nachází se zde pouze 10 bytových jednotek. K bytu náleží k užívání prostorná a velmi dobře udržovaná zahrada ve vnitrobloku a prostorný sklep. Klidný vnitroblok a malebná zahrada dodají vašemu domovu harmonii a poskytnou prostor pro krásné a příjemné okamžiky, spolu s příjemným posezením. Bytová jednotka je prodávána spolu s vybavením. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen. V souladu s právní úpravou proto uvádím energetickou třídu G. Nemovitost je dlouhodobě a bezproblémově pronajata, ideální pro ty, kteří hledají pasivní příjem od prvního dne. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Rádi byste zažívali tyto kouzelné momenty? Domluvte si svůj čas prohlídky. Prohlídkový den je v pátek 15.8.2025. S úctou, Andrea Vašíčková RE/MAX Delux

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji byt 3+1 o výměře 68 m2 v krásném činžovním domě v srdci Černých Polí. Byt je v udržovaném stavu a může sloužit k okamžitému bydlení, zároveň však nabízí velký potenciál pro částečnou nebo kompletní rekonstrukci podle vlastních představ. ️ Dispozice bytu: • Velká ložnice s dostatkem místa pro manželskou postel, noční stolky, křeslo i šatní skříně • Obývací pokoj ideální pro relax i jídelní zónu • Prostorná kuchyně s komorou/spíží • Samostatná koupelna a samostatné WC • Menší pokoj vhodný jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty • Balkón s krásným výhledem na Židenice a široké okolí Investiční potenciál Byt se nachází v činžovním domě bez nájemníků - ideální možnost koupit pro vlastní bydlení nebo jako výnosovou nemovitost. Lokalita patří mezi nejžádanější části Brna pro dlouhodobý i krátkodobý pronájem. Lokalita - Černá Pole, Brno Jedna z nejprestižnějších rezidenčních lokalit v Brně: • pár minut od centra města • výborná dostupnost MHD • klidné prostředí plné zeleně • veškerá občanská vybavenost v okolí: školy, školky, zdravotní střediska, obchody • v blízkosti Lužáneckého parku, vily Tugendhat a dalších architektonických skvostů Tato lokalita nabízí kombinaci městského pohodlí, zeleně a nadstandardní kvality života. Byt je k dispozici ihned. Pro více informací a termín prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prodáváme výjimečný mezonetový byt 5+kk (6+kk včetně mezonetu) s dechberoucím výhledem a třemi balkony. Hledáte ideální bydlení pro mladou rodinu v Brně, v dochozí vzdálenosti od centra města, parků, škol a školek i všech služeb a přitom v klidu? Tak toto je byt přesně pro vás! ️ Prodáváme naší rodinou milovaný, prostorný a vzdušný půdní byt 5+kk plus mezonet a dvě půdy o celkové užitné ploše 156 m² v atraktivní lokalitě Brno - Černá Pole, na ulici Merhautova. Byt ve kterém jsme bydleli od jeho kolaudace v roce 2010 se nachází v posledním patře cihlového domu bez výtahu, a díky své dispozici poskytuje dostatek soukromí, klidu a pohodlí pro celou rodinu i její hosty. ️ Úžasný výhled a praktické balkony u každého pokoje Z bytu si užijete nádherné výhledy na město i do klidného vnitrobloku díky třem balkonům, každý z nich u jednoho ze tří pokojů orientovaných na východ. Tyto soukromé balkony jsou ideálním místem pro ranní kávu nebo večerní relax. ️ Moderní technologie pro komfortní bydlení Tepelné čerpadlo (vzduch/vzduch) s rozvody vzduchu po celém bytě zajišťuje velmi ekonomické, efektivní a příjemné vytápění v zimě i chlazení v létě. Celková roční spotřeba elektřiny pouze 7MWh za topení, chlazení, svícení i ohřev TV. Podlahové vytápění zvyšuje komfort v zimě a krbová kamna vytvářejí útulnou atmosféru během chladných a sychravých večerů. V roce 2024 byla instalována moderní LED osvětlení s možností regulace barvy a intenzity světla. ️ Promyšlená dispozice a praktické úložné prostory Všechny 4 pokoje (3 ložnice a 1 pracovna) mají samostatné vstupy. Mezonetová část nabízí hernu nebo další pracovnu (cca 10 m²) a dva samostatné prostorné půdní úložné prostory. Prostorná rodinná koupelna s vanou, sprchovým koutem, dvěma umyvadly a WC. Druhá toaleta je vybavena umyvadlovou skříňkou a bidetovou sprškou. Parkování bez starostí Vlastní parkovací stání přímo za domem. Přenechání pronájmu dvou garáží naproti domu - ideální pro auta, motorky, kola nebo skladování dřeva. K bytu patří také zabezpečený sklep (cca 6 m²). Lokalita, kterou si zamilujete Brno - Černá Pole je dlouhodobě vyhledávanou lokalitou díky blízkosti městské zeleně, parků a skvělé občanské vybavenosti. V okolí najdete školy, školky, obchody, restaurace i zastávky MHD s výbornou dostupností do centra města. Tento byt je ideální pro rodiny, které hledají komfortní, moderní a prostorné bydlení s výjimečnou atmosférou. Přijďte si ho prohlédnout osobně - byt si zamilujete stejně jako ho milovala naše rodina!

Hošek Estate vám exkluzivně nabízí k prodeji byt o celkové výměře 111m² v oblíbené lokalitě na Merhautově ulici v Brně. Byt je dispozičně řešen jako 3+1, ale díky promyšlenému uspořádání nabízí možnost jednoduché přestavby na 4+kk nebo jinou variantu dle vašich potřeb. Součástí bytu je sklep a možnost využívání krásné, udržované sdílené zahrady ve vnitrobloku domu. Zahrada je přístupná přímo z bytu, což je v městském bytovém domě výjimečné. Výhodou je vyhrazené parkovací stání, které náleží k bytu přímo před domem. Lodžie o téměř 10m² poskytuje dostatek prostoru pro posezení, relax nebo zeleň. Všechna okna jsou osazena trojskly, které zajišťují příjemný klid i v rušnějším městském prostředí. Byt je vybaven kamerovým systémem Hikvision s mobilní aplikací a venkovními hliníkovými roletami značky Neva, které lze pohodlně ovládat přes systém Somfy z telefonu. V bytě jsou protipožární bezpečnostní dveře. Nabízíme možnost využití služby Spacely - u nás si můžete v reálném měřítku 1:1 projít různé dispoziční úpravy bytu ještě před samotnou realizací. Díky tomu si snadno představíte, jak by mohl byt vypadat po úpravě na 4+kk nebo jinou variantu, která vám bude vyhovovat nejvíce. Merhautova je žádaná lokalita v širším centru Brna s výbornou dostupností MHD, obchody, školami i službami v blízkém okolí. Kombinace městské dostupnosti a klidného zázemí vytváří ideální prostředí pro pohodlné bydlení. Shrnutí: - podlahová plocha 105 m² - lodžie 9,8 m² - dispozice 3+1 s možností úpravy na 4+kk - sklep - sdílená zahrada s přímým vstupem z bytu - trojskla - venkovní rolety Neva s ovládáním Somfy - kamerový systém Hikvision - možnost projít dispoziční úpravy díky službě Spacely - klidná lokalita blízko centra V případě zájmu mě prosím kontaktujte pro více informací nebo domluvení prohlídky. Financování je možné vyřídit s naší hypoteční specialistkou, o vše se postaráme.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 5+1, který se nachází ve 3. patře cihlového domu na ulici Merhautova, v atraktivní lokalitě Brno - Černá Pole. Byt je v osobním vlastnictví a určen ke kompletní rekonstrukci, což umožňuje novému majiteli přizpůsobit si jej zcela podle svých představ. Dispozice bytu: • Předsíň: 8 m² • Hala: 21 m² se vstupem na lodžii o výměře 5 m² • Samostatné WC: 2 m² • Pokoj: 8 m² • Kuchyně: 17 m² • Obývací pokoj: 21 m² • Ložnice: 21 m² • Pokoj: 20 m² • Kuchyňka: 5 m² • Koupelna s WC: 5 m² • Samostatný pokoj: 21 m² Celková plocha bytu: 150 m² K bytu náleží 2 zděné sklepy o velikostech 7 m² a 14 m². Hlavní výhody bytu jsou: • Dvougenerační využití: díky dispozici lze byt snadno upravit pro dvougenerační bydlení. • Výhled do zeleně: lodžie nabízí příjemný výhled do klidného vnitrobloku. • Vlastní vytápění: byt je vybaven vlastním plynovým topením. • Parkování: možnost dokoupit samostatnou garáž přímo v přízemí domu, která zahrnuje i vyhrazené parkovací stání před ní. • Výborná dopravní dostupnost: zastávka MHD se nachází přímo před domem. Modernizace domu: V roce 2014 byla na domě provedena rozsáhlá rekonstrukce zahrnující: • výměnu plastových oken, • nové stupačky, • nové elektrické rozvody, • zateplení domu, • realizaci střešní nástavby. Dům i byt nejsou zatíženy žádnými dluhy. Lokalita: Brno - Černá Pole je oblíbená městská čtvrť s veškerou občanskou vybaveností, klidným prostředím a výbornou dostupností do centra. Uvolnění bytu možné po dohodě. Průkaz Energetické náročnosti nebyl dodán, prototo uvádíme třídu G. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte skvělou investiční příležitost? Nebo hledáte bydlení kousek od centra ? Nabízím ke koupi byt 2+kk s 50m2 podlahové plochy nedaleko centra Brna v rezidenci Merhautova. Jednotka ve 2.patře 5 podlažního domu, který prošel kompletní rekonstrukcí před 4 roky. V bytě je nová kuchyňská linka s granitovým dřezem včetně indukční desky s moderní digestoří. Dále je zde lednice a také mikrovlnná trouba. V koupelně je sprchový kout a součástí je i pračka. Teplou vodu zajišťuje moderní elektrický bojler. Celý byt je napojen na větrací jednotku s rekuperací tepla. V celém bytě je podlahové topení. Rezidence leží na rohu ulic - Merhautova a Provazníkova, v rezidenční lokalitě Brno - Černá Pole, která nabízí jak výbornou dostupnost centra města. Energetická náročnost budovy je v kategorii B - Velmi úsporná. Náklady na bydlení jsou opravdu velmi nízké cca 3.500.-kč Díky ideální poloze a komplexní nabídce je tento byt vhodný, jak pro páry nebo jednotlivce a také pro investory. Pohodlný a rychlý přístup k MHD, dětským hřištím, školám, poliklinice, obchodům a velkému množství služeb zajišťuje pohodlí pro každého člena rodiny a je ideálním místem pro život i podnikání. Byt byl zkolaudován jako Ateliér z důvodu chybějícího parkování při výstavbě bytových jednotek, celý dům je na tom stejně. V případě, že hledáte něco trošku jiného, určitě mě sledujte na Facebooku: Michal Jandora - realitní služby „bez-starostí“. Pravidelně tam totiž přednostně zveřejňuji nové zakázky. ID: 58449