Prodej bytu 3+kk 77 m² Harrachov

Exkluzivně Vám nabízím PRODEJ krásného horského apartmánu 3+KK s balkonem a sklepem, v moderním komplexu Resident Harrachov, umístěném v malebném Anenském údolí v Harrachově. ‌ Apartmán o velikosti užitné plochy 77,5 m2, je umístěn ve 2. nadzemním podlaží čtyřpatrového domu. Okna apartmánu jsou situována na sever a západ, což poskytuje dostatek světla v interiéru a příjemné klima v létě. ‌ Apartmán vznikl propojením samostatných apartmánů 2+KK a 1+KK. Nabízí tedy dva vchody, dvě koupelny a jedná se o dvě jednotky se samostatnými měřáky. Apartmány je možné jednoduše (zazděním průchodu) oddělit a užívat nezávisle, což zvyšuje možnosti využití apartmánu a jeho prodejnost. ‌ Dispozice je řešena velice prakticky, ze vstupní chodby lze vejít do koupelny s vanou a toaletou, do obývacího pokoje s jídelním koutem, kuchyňským koutem a vstupem na balkon, a dále do ložnice, ze které je možné vejít do druhé ložnice, na kterou navazuje chodba, druhá koupelna a druhý vchod. ‌ Součástí prodeje je sklep o výměře 1,5 m2 a dvě vedle sebe umístěné venkovní parkovací stání. Jedno standardní o výměře 12 m2, druhé nadstandardní o výměře 17 m2. Stání jsou umístěna hned vedle vchodu do domu. ‌ Apartmán byl kolaudován v roce 2008, od té doby je užíván pouze vlastníky, je tedy velice zachovalý. ‌ Apartmán je připraven k nastěhování, s úplným vybavením, bez nutných investic, vhodný jak pro trvalé bydlení, vlastní rekreaci, tak za účelem investice pro komerční celoroční pronajímání. ‌ Výhodou jsou velice nízké provozní náklady. Dům disponuje vlastní plynovou kotelnou, topení v apartmánu lze ovládat dálkově přes aplikaci v telefonu. Energetická náročnost budovy (PENB) je Třída B - Velmi úsporná. ‌ Resident Harrachov je komplex čtyř budov, které stojí v uzavřeném areálu, s vjezdem na závoru ovládanou mobilním telefonem, nebo přímo na klávesnici závory. Areál je umístěn na ideálním místě v Harrachově, stranou od ruchu a hlavní komunikace, obklopen lesem, avšak jen pár minut chůze od centra. ‌ Harrachov, umístěný v západním cípu Krkonoš, je horským střediskem, které vám po celý rok nabízí pestrý výběr aktivit - v létě od turistiky, bobové dráhy, lezecké stěny, tenisových kurtů, cyklotras až po adrenalinové aktivity. V zimě pak lyžování v moderním skiareálu s umělým zasněžováním, nespočet běžkařských a skialpových tras. Bezprostředně za areálem je cvičná lyžařská škola pro děti se zkušenými instruktory. ‌ Malé dětské hřiště je v areálu, další je vzdáleno pouze 100 m, lanové centrum, další dětské hřiště a bobová dráha 400 m, restaurace 500 m, fitness park 600 m, skiareál Harrachov 1 km. ‌ Výhody apartmánu: - skvělé místo v rámci Harrachova - prostorný apartmán - dvě koupelny, dva vchody - balkon - nadstandardní parkovací místa - vybaveno - nízké provozní náklady ‌ Velice zajímavá nabídka apartmánu v klidném prostředí, ale s dostupností služeb a sportovního vyžití. ‌ Apartmán je možné financovat hypotečním úvěrem. ‌ Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce.