Investiční příležitost. Apartmán 3+kk s dvěma parkovacími místy v srdci Harrachova V exkluzivním zastoupení nabízíme ke koupi moderní a plně vybavený apartmán o dispozici 3+kk a ploše 78 m², situovaný v klidné části Harrachova, v uzavřeném areálu s omezeným přístupem. Součástí nabídky je sklep (4 m²) a dvě vyhrazená parkovací stání za závorou. Tato nemovitost je ideální volbou pro investory hledající stabilní výnos, při krátkodobém sezónním pronájmu se může ročně generovat výnos okolo 7-8 % z kupní ceny (v závislosti na obsazenosti a sezóně). Proč investovat právě zde? • Atraktivní horská lokalita s celoročním turistickým ruchem • Plně připraveno k okamžitému pronájmu, byt je kompletně zařízen na míru, včetně vestavěného nábytku a kuchyně • Nízké provozní náklady, vlastní plynový kotel s mobilním ovládáním a zónovou regulací teploty • Bezpečný areál s omezeným přístupem a dvěma soukromými parkovacími místy • Silná poptávka po krátkodobém i sezónním ubytování v Harrachově Lokalita, která funguje • Ski bus přímo u domu • Dětská sjezdovka a běžkařské trasy v bezprostřední blízkosti • Do centra Harrachova 15 minut chůze • 5 minut autem do polských Jakuszyc, kde je významný běžkařský areál • Výborné celoroční využití - zima i léto, sport i relaxace Technické zázemí a komfort • Vlastní plynový kotel s dálkovým ovládáním přes aplikaci • Zónová regulace teploty pro maximální komfort nájemníků • Kompletní vybavení na míru - stačí převzít a začít pronajímat • Sklepní prostor pro sportovní vybavení (lyže, kola apod.) Díky výborné lokalitě, vysokému standardu vybavení a nízkým nákladům na provoz je tento apartmán ideálním investičním nástrojem pro generování pasivního příjmu s nadprůměrným výnosem. V případě zájmu o detailní výnosový model nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně Vám nabízím PRODEJ krásného horského apartmánu 3+KK s balkonem a sklepem, v moderním komplexu Resident Harrachov, umístěném v malebném Anenském údolí v Harrachově. ‌ Apartmán o velikosti užitné plochy 77,5 m2, je umístěn ve 2. nadzemním podlaží čtyřpatrového domu. Okna apartmánu jsou situována na sever a západ, což poskytuje dostatek světla v interiéru a příjemné klima v létě. ‌ Apartmán vznikl propojením samostatných apartmánů 2+KK a 1+KK. Nabízí tedy dva vchody, dvě koupelny a jedná se o dvě jednotky se samostatnými měřáky. Apartmány je možné jednoduše (zazděním průchodu) oddělit a užívat nezávisle, což zvyšuje možnosti využití apartmánu a jeho prodejnost. ‌ Dispozice je řešena velice prakticky, ze vstupní chodby lze vejít do koupelny s vanou a toaletou, do obývacího pokoje s jídelním koutem, kuchyňským koutem a vstupem na balkon, a dále do ložnice, ze které je možné vejít do druhé ložnice, na kterou navazuje chodba, druhá koupelna a druhý vchod. ‌ Součástí prodeje je sklep o výměře 1,5 m2 a dvě vedle sebe umístěné venkovní parkovací stání. Jedno standardní o výměře 12 m2, druhé nadstandardní o výměře 17 m2. Stání jsou umístěna hned vedle vchodu do domu. ‌ Apartmán byl kolaudován v roce 2008, od té doby je užíván pouze vlastníky, je tedy velice zachovalý. ‌ Apartmán je připraven k nastěhování, s úplným vybavením, bez nutných investic, vhodný jak pro trvalé bydlení, vlastní rekreaci, tak za účelem investice pro komerční celoroční pronajímání. ‌ Výhodou jsou velice nízké provozní náklady. Dům disponuje vlastní plynovou kotelnou, topení v apartmánu lze ovládat dálkově přes aplikaci v telefonu. Energetická náročnost budovy (PENB) je Třída B - Velmi úsporná. ‌ Resident Harrachov je komplex čtyř budov, které stojí v uzavřeném areálu, s vjezdem na závoru ovládanou mobilním telefonem, nebo přímo na klávesnici závory. Areál je umístěn na ideálním místě v Harrachově, stranou od ruchu a hlavní komunikace, obklopen lesem, avšak jen pár minut chůze od centra. ‌ Harrachov, umístěný v západním cípu Krkonoš, je horským střediskem, které vám po celý rok nabízí pestrý výběr aktivit - v létě od turistiky, bobové dráhy, lezecké stěny, tenisových kurtů, cyklotras až po adrenalinové aktivity. V zimě pak lyžování v moderním skiareálu s umělým zasněžováním, nespočet běžkařských a skialpových tras. Bezprostředně za areálem je cvičná lyžařská škola pro děti se zkušenými instruktory. ‌ Malé dětské hřiště je v areálu, další je vzdáleno pouze 100 m, lanové centrum, další dětské hřiště a bobová dráha 400 m, restaurace 500 m, fitness park 600 m, skiareál Harrachov 1 km. ‌ Výhody apartmánu: - skvělé místo v rámci Harrachova - prostorný apartmán - dvě koupelny, dva vchody - balkon - nadstandardní parkovací místa - vybaveno - nízké provozní náklady ‌ Velice zajímavá nabídka apartmánu v klidném prostředí, ale s dostupností služeb a sportovního vyžití. ‌ Apartmán je možné financovat hypotečním úvěrem. ‌ Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce.

Stylový apartmán po rekonstrukci v srdci Harrachova - investice i druhý domov v jednom! Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný a plně vybavený apartmán o dispozici 3+kk a výměře 60 m², situovaný v jedné z nejžádanějších lokalit Harrachova - Na Hřebenkách. Nachází se ve 2. podlaží cihlového domu a k jednotce náleží i vlastní parkovací stání a sklep. Tato lokalita je právem považována za jednu z nejkrásnějších částí Harrachova - v klidném prostředí obklopeném přírodou, přitom jen pár minut chůze od centra města a sjezdovek. Apartmán je ve výborném technickém stavu. Disponuje novými plastovými okny, kondenzačním kotlem a kuchyňskou linkou na míru se spotřebiči značky Whirlpool (myčka, trouba, mikrovlnná trouba). V obývací části nechybí krb, který navozuje příjemnou atmosféru během zimních večerů. Jednotka nabízí dostatek úložného prostoru a prodává se kompletně vybavená - stačí se jen nastěhovat nebo rovnou začít pronajímat. Díky své atraktivní poloze, vysoké úrovni vybavení a oblíbenosti lokality je apartmán ideální nejen pro vlastní rekreaci, ale i jako výnosná investice. Aktuálně se krátkodobě pronajímá za přibližně 4 500 Kč za noc s výborným vytížením po celý rok. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo osobní prohlídku. Nemovitosti v této lokalitě jsou skutečně výjimečné!

Prodej bytu 3+kk, 66,30 m2 s velkou lodžií 10 m2 a parkovacím stáním v podzemních garážích ve 3 patře čtyřpodlažního domu v centru Harrachova, dům je bezbariérový. Byt disponuje obývacím pokojem s kuchyňským koutem s přímým vstupem na prostornou lodžii s krásným výhledem na skokanské můstky, dále pak dvěma ložnicemi, koupelnou se sprchovým koutem a vanou a samostatným WC. Dům stojí v druhé řadě centra Harrachova, kde je spoustu nejen zimního sportovního vyžití, wellness centra, půjčovna lyží a kol, a také přírodní koupaliště. V okolí je spousta kaváren, restaurací, též tu najdete malé obchůdky, pekárnu a supermarket. Z Harrachova se dostanete přímou autobusovou linkou do Prahy, byt je vhodný jak k trvalému bydlení, tak jako výhodná investice.