Prodej bytu 2+kk 47 m² Puškinova, Brno - Žabovřesky

Nabízím k prodeji hezký a slunný byt 2+kk o rozloze 47 m², orientovaný na jih, situovaný ve vyhledávané a klidné části Brna - Žabovřesky. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu, který právě prochází rozsáhlou revitalizací - ta zahrnuje zateplení fasády, nové hlavní domovní rozvody elektřiny, opravené společné prostory, moderní hliníkové vstupní dveře a další úpravy. Dokončení prací je téměř hotové, takže nový majitel bude těžit z modernizovaného domu bez nutnosti dalších investic. Navíc dům není zatížen žádným úvěrem na tuto rekonstrukci. Byt nabízí dvě neprůchozí místnosti a v roce 2019 prošel rekonstrukcí. V roce 2025 byla navíc instalována nová okna s trojskly, která zajišťují výborné tepelné i akustické vlastnosti. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem, který slouží dvěma bytovým jednotkám, ohřev vody pak obstarává samostatný elektrický bojler. K bytu náleží také sklep 6,5m2, který poskytne praktický úložný prostor navíc. Hlavní výhody: • Nízké měsíční náklady na provoz bytu - SVJ poplatky cca 3 900 Kč/měsíc (včetně vody, tepla, fondu oprav, společné elektřiny, pojištění a správy domu) + elektřina • Skvělá lokalita s kompletní občanskou vybaveností • Dům není zatížen úvěrem ani vysokým fondem oprav • Výborná dopravní dostupnost - do centra Brna se dostanete během několika minut • Pouhé 3 minuty chůze do Wilsonova lesa - ideální pro procházky a sport Tato nemovitost představuje skvělou volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investici. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat! RK nekontaktovat, nemám zájem o spolupráci!