Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 2+1 (nadstandardní 2+kk) o podlahové ploše 66 m². Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží rodinného domu se 4 bytovými jednotkami a společnou zahradou o rozloze 64 m2. K bytu náleží skladová kóje (3 m2). Dům je v řadové zástavbě situován ve velmi klidné jednosměrné ulici s možností parkování před domem a splňuje všechny současné nároky na moderní bydlení. Celý dům prošel v letošním roce kompletní rekonstrukcí, včetně nových rozvodů elektřiny, vody, kanalizace, topení, fasády,střechy, oken, dveří a podlah. V nabízeném bytě je obytný prostor spojený s kuchyní a jídelnou nadstandardně prosvětlený díky velkým oknům orientovaným do zahrad. Ložnice je orientována do klidné jednosměrné ulice Elišky Machové. Nad okny ve všech místnostech je provedena příprava pro montáž předokenních žaluzií. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem s osvětleným zrcadlem, topným žebříčkem. WC je samostatné, závěsné s bidetovou sprškou a umývátkem. Pro instalaci kuchyňské linky jsou provedeny všechny nápojné body. Byt také disponuje samostatným úložným prostorem (komorou s dveřmi), kde je provedena příprava pro umístění pračky. Technické vybavení je ve vysokém standardu, okna s trojskly v kompozitních rámech Rehau GENEO, dubové parkety v obývacím pokoji a ložnici, vinylová podlaha SPC experto 6 mm v části kuchyně a předsíně, interiérové dveře s plnou výplní Premium Vekra v nejvyšší kvalitě odhlučnění. Náklady na vytápění bytu budou velmi nízké díky kvalitnímu zateplení, novým oknům, a i s ohledem na vysoce účinný nový kondenzační plynový kotel Enbra. Cena je uvedena včetně provize i právního servisu. Všechny stavební práce byly dokončeny v říjnu 2025, nabízený byt je ihned k nastěhování. Lokalita: Byt se nachází ve velmi žádané, klidné části Brna - Žabovřesky, na ulici Elišky Machové. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, sportovní i zdravotnická zařízení. Velkou výhodou je také blízkost zastávek MHD ve směru do centra Brna a velmi rychlé napojení na brněnský okruh a dálniční síť kolem Brna. V bezprostřední blízkosti se nachází jedna z největších zelených ploch města, lesopark Wilsonův les, který je ideálním místem pro sport, procházky a relaxaci. Hlavní přednosti bytu: • Prostorný a světlý interiér 2+1 s nadstandardní výškou stropů (celková užitná plocha 66 m²) • Samostatná skladová kóje (3 m²) • Klidná a velmi žádaná lokalita Brno - Žabovřesky s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností MHD • V bezprostřední blízkosti Wilsonova lesa, místa pro relaxaci a volný čas • Klidná zahrada ve vnitrobloku pro možnost oddychu V případě zájmu Vám poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku. Neváhejte mě kontaktovat!

Hledáte bydlení, které má styl, kvalitu a duši? Představujeme jedinečný byt 2+kk po kompletní designové rekonstrukci, který najdete v samém srdci prestižních Žabovřesk - na tiché Horské ulici, kde se snoubí klid, zeleň a rezidenční atmosféra. Ne nadarmo se této části Brna říká "brněnské Beverly Hills". Byt je kompletně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování - včetně všech spotřebičů i elegantního nábytku navrženého na míru interiérovým studiem Home Interior Design. Disponuje zimní zahradou s elektrickým krbem, jižní orientací a přímým vstupem na zahrádku (cca 20 m²) s markýzou, elektřinou a vodou. Součástí je technická místnost naproti bytu (6 m²) s oknem, topením, pračkou a sušičkou. Kompletní rekonstrukce proběhla v roce 2020 - nové rozvody, koupelna, kuchyň, podlahové topení v celém bytě. Parkovací stání přímo před domem. Skvělá dostupnost do centra, Technologického parku, IBM a VUT. Ideální jak pro vlastní bydlení, tak i investici (tržní nájem cca 25 000 Kč/měs.). Součástí inzerce je také video bytu, doporučujeme shlédnout.

Hledáte prostorné bydlení v klidné, ale skvěle dostupné části Brna? Nabízíme Vám byt na ulici Tábor v žádané městské části Brno-Ponava, která spojuje výbornou dostupnost do centra s příjemným bydlením obklopeným zelení. Byl použit virtuální homestaging. Jednotka o dispozici 2+1 a výměře cca 68 m² se nachází ve 4. NP cihlového domu s výtahem. Součástí je také zasklená lodžie o velikosti cca 10 m², aktuálně využívaná jako obytný prostor, takže celková užitná plocha činí cca 78 m². Byt je možné upravit i na 3+kk. Dispozici tvoří vstupní chodba, kuchyň, dva pokoje s parketovými podlahami, samostatná toaleta, koupelna s vanou a komora. V bytě se nenachází kuchyňská linka, můžete si ji zrealizovat podle svých představ. Koupelna je v původním stavu, což umožňuje modernizaci dle vlastního vkusu. Byt prošel částečnou rekonstrukcí - nové podlahy, rozvody elektřiny, elektrické předokenní žaluzie v ložnici, omítky, čerstvá výmalba a moderní osvětlení. Díky tomu působí svěže, čistě a je ihned k nastěhování. K bytu náleží také sklepní kóje. Ponava patří mezi nejvyhledávanější brněnské lokality. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, kavárny, školy, sportoviště i parky, stejně jako výborné dopravní spojení do centra města. Byt je vzhledem k lukrativní lokalitě vhodný jak k bydlení, tak i jako investiční příležitost. Neváhejte a sjednejte si termín prohlídky - rád vás bytem osobně provedu. Váš realitní makléř, Tomáš Pohlodek

Byt, který nabízí soukromí, světlo a výhled - a přitom park, kavárnu i posilovnu hned za rohem. Byt 2+1 o velikosti 57 m² se nachází v 11. patře zatepleného domu na ulici Luční v Brně-Žabovřeskách - čtvrti, která patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější v Brně. Na dosah máte všechno podstatné: park s dětským hřištěm, posilovnu, kavárnu i restauraci, supermarket, poštu i zdravotní středisko. Kdo chce do centra, má MHD doslova pár minut od domu. A kdo potřebuje ticho, najde ho v okolních zelených pásech a klidných ulicích. Žabovřesky spojují městský komfort s přírodou. Ráno můžete vyběhnout do parku, po práci si zajít do nedaleké kavárny nebo posedět v restauraci s terasou. O víkendu je to jen pár minut na přehradu nebo na procházku Wilsonovým lesem. Lokalita působí jako město v městě - má svůj rytmus, komunitu a stabilitu. Byt samotný prošel rekonstrukcí jádra a stoupaček v roce 2025, koupelna je zcela nová a lodžie zasklená. K bytu patří sklepní kóje a uzamykatelná chodba s vestavěnou skříní, která přináší praktický úložný prostor. Dům má dva výtahy, výborně fungující SVJ a v roce 2014 prošel kompletním zateplením. Ráno si můžete vychutnat kávu na lodžii s výhledem na město, odpoledne si zajít do posilovny nebo do parku. Pro mladší pár je to moderní, hotové bydlení bez nutnosti dalších investic. Pro manžele po dětech klidná změna z domu do bezstarostného prostoru s výtahy, zelení a službami v pěší vzdálenosti. Pokud hledáte byt, který má výhled, světlo a adresu, kam se lidé rádi vracejí, Žabovřesky - Luční je přesně tím místem, kde se žije dobře každý den. Budu se na Vás těšit na prohlídce. - Provize je stanovena dle doporučeného sazebníku služeb České komory Realitních kanceláří a je hrazena kupujícím.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor (ateliér) 2+kk o podlahové ploše 44 m2. Ateliér se nachází v 1.pp rodinného domu se 4 bytovými jednotkami a společnou zahradou o rozloze 64 m2. K ateliéru náleží terasa do zahrady o velikosti 8 m2. Dům je v řadové zástavbě situován ve velmi klidné jednosměrné ulici s možností parkování před domem a splňuje všechny současné nároky na moderní bydlení. Celý dům prošel v letošním roce kompletní rekonstrukcí, včetně nových rozvodů elektřiny, vody, kanalizace, topení, fasády, střechy, oken, dveří a podlah. V nabízeném ateliéru je obytný prostor spojený s kuchyní a jídelnou s francouzskými dveřmi s výstupem na terasu. Druhá místnost je orientována do klidné jednosměrné ulice Elišky Machové. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem s osvětleným zrcadlem, topným žebříkem, závěsným WC s bidetovou sprškou. Pro instalaci kuchyňské linky jsou provedeny všechny nápojné body ( voda, elektroinstalace, kanalizace) Technické vybavení je ve vyšším standardu, podlahové topení v celém prostoru, okna s trojskly v kompozitních rámech Rehau GENEO, vinylová podlaha SPC experto 6 mm v pokojích, na chodbě dlažba, interiérové dveře s plnou výplní Premium Vekra v nejvyšší kvalitě odhlučnění. V obývací místnosti i pokoji je umístěna lokální vzduchotechnika s rekuperační jednotkou pro možnost řízeného větrání. Náklady na vytápění ateliéru budou velmi nízké díky kvalitnímu zateplení, novým oknům, a i s ohledem na vysoce účinný nový kondenzační plynový kotel Enbra. Cena je uvedena včetně provize i právního servisu. Všechny stavební práce byly dokončeny v říjnu 2025, nabízený ateliér je ihned k nastěhování. Lokalita: Ateliér se nachází ve velmi žádané, klidné části Brna - Žabovřesky, na ulici Elišky Machové. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, sportovní i zdravotnická zařízení. Velkou výhodou je také blízkost zastávek MHD ve směru do centra Brna a velmi rychlé napojení na brněnský okruh a dálniční síť kolem Brna. V bezprostřední blízkosti se nachází jedna z největších zelených ploch města, lesopark Wilsonův les, který je ideálním místem pro sport, procházky a relaxaci. Hlavní přednosti ateliéru: • Vhodný pro podnikání, může sloužit jako provozovna • Ideální pro pronájem, nachází se v blízkosti brněnských vysokých škol • Klidná a velmi žádaná lokalita Brno - Žabovřesky s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností MHD • V bezprostřední blízkosti Wilsonova lesa, místa pro relaxaci a volný čas • Klidná zahrada ve vnitrobloku pro možnost oddychu V případě zájmu Vám poskytnu více informací a domluvíme se na osobní prohlídce. Neváhejte mě kontaktovat!

Prodáno Nabízím Vám ke koupi prostornou jednotku 2+kk, v domě na ulici Veslařská v Brně. Jednotka je aktuálně vedená jako ateliér (původní stavba měla účel "občanská vybavenost"), s ohledem na změnu územního plánu v minulém roce nyní probíhá příprava dokumentace pro rekolaudaci na byt (zajišťuje hromadně pro vlastníky SVJ). Jednotky v domě aktuálně slouží výhradně k trvalému bydlení. Jednotka se nachází ve 2. NP domu, s orientací oken na JV. Dispozice: vstup do prostorné chodby, jejíž součástí jsou i vest. skříně, ze které je dále vstup do ložnice (ložnice má svou koupelnu), techn. prostoru, obývací kuchyně a technické místnosti, kde umístěna pračka a toaleta. Stavba původně stavěna jako občanská vybavenost, díky tomu sv. výška místností min. 2,8m (což je v rámci novostaveb výrazný nadstandard!). V domě SVJ, vytápění i ohřev vody elektřinou. Nízkoenergetická stavba domu (prostup tepla obálkou budovy B) - díky tomu jsou i nízké náklady na vytápění (veškeré platby za byt vč. elektřiny, internetu FO a poplatků 4500). V domě se nabízí ještě jeden byt k prodeji - 3+kk stejného vlastníka. V ceně prodeje i jedno parkovací stání na pozemku SVJ. Volné ihned, prohlídky možné po dohodě.

K prodeji nabízím příjemný byt 2+1 o celkové ploše 54,35 m², který se nachází v přízemí pečlivě udržovaného domu na ulici Záhřebská v městské části Brno-Žabovřesky. Byt je v osobním vlastnictví a připravený k okamžitému bydlení. Dispozice je velmi praktická - prostorný obývací pokoj (16,05 m²) s přístupem na lodžii, útulná ložnice (10,28 m²), samostatná kuchyně (10,24 m²) rovněž se vstupem na lodžii a připojením na plyn, předsíň, koupelna se sprchovým koutem a WC. Velkou výhodou je také prostorná šatna (3,84 m²), která nabízí dostatek místa pro uložení věcí a umožňuje chytře zorganizovat celý prostor bytu. K bytu patří také sklep (3,98 m²). Byt je čistý, udržovaný a vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak i jako investice. Dům je zateplený, v dobrém technickém stavu a nachází se v klidné ulici s možností rezidentního parkování přímo u domu. Lokalita Žabovřesky je dlouhodobě vyhledávaná pro svůj klid, zeleň a výbornou občanskou vybavenost. V blízkosti najdete obchody, školy, školky, kavárny i restaurace. Zastávka MHD je vzdálena jen pár minut chůze - do centra Brna se dostanete pohodlně během několika zastávek. Na dosah je také Wilsonův les či Palackého vrch, ideální místa pro procházky, sport i odpočinek. Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci klidného bydlení, praktické dispozice, samostatné kuchyně a dostatku úložného prostoru - a zároveň chtějí mít město i přírodu na dosah ruky. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Ulice Horská, Brno / Žabovřesky - adresa, která má styl. Byt je po úplné rekonstrukci, interiér navržen design.studiem, se zimní zahradou, zahrádkou. Byt je netradičně dispozičně řešený, tak že oficiálně se sice jedná o 1+1, ale vytvořením navazující, vytápěné zimní zahrady, včetně elektřiny se dát nej vytvořit 2+kk. Rezidenční bydlení v srdci „brněnské Beverly Hills“. Byt prošel v roce 2020 kompletní rekonstrukcí - od rozvodů elektřiny a odpadů, přes koupelnu, kuchyň, až po podlahové topení v celém bytě. Vše bylo navrženo na míru interiérovými designéry ze společnosti Home Interior Design, s důrazem na nadčasovost, funkčnost a kvalitu. Dispozice: • vstupní chodba s velkoformátovou dlažbou v dekoru mramoru • prostorná koupelna se sprchovým koutem, úložným prostorem a toaletou • moderní kuchyňská linka ve vysokém lesku se spotřebiči Electrolux (velká myčka, indukční varná deska, trouba, mikrovlnná trouba, vestavěná lednice s mrazákem) • obývací pokoj s ložnicovou částí, pracovním koutem a vestavěným nábytkem na míru • zimní zahrada orientovaná na jih, vhodná jako jídelna či relax zóna, s elektrickým krbem, žaluziemi a přímým vstupem na zahrádku Zahrádka (20 m²) s celoročními květinami, keři, s markýzou, venkovním světlem, elektřinou i vodou - ideální prostor pro odpočinek, grilování či malé pěstování. K bytu náleží i samostatná místnost (5 m²) naproti bytu - s oknem, topením, pračkou, sušičkou a šatními skříněmi. Byt se nachází v cihlovém viladomě pouze o 4 jednotkách. V domě je také místnost na kola. K bytu náleží užívání parkovacího stání před domem. Žabovřesky patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější čtvrti Brna - skvělá dostupnost do centra i na přilehlé Technologické centrum a univerzity, přitom dostatek zeleně a naprostý klid. Horská ulice je slepá, s minimálním provozem a rezidenční atmosférou, kterou v Brně nenajdete často. Doporučujeme také na investici, tržní pronájem zde činí 25 tis.Kč/měs.

Oblíbená čtvrť Žabovřesky nabízí atraktivní možnost pořízení bytu v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností díky MHD. Jednotka prošla v roce 2008 rozsáhlou rekonstrukcí a před třemi lety byl nainstalován nový kondenzační kotel. V současné době je v bytě možné provést rychlý refresh bez nutnosti nákladné rekonstrukce. Dispozice je tvořena vstupní chodbou, koupelnou s vanou, toaletou a umyvadlem. Centrem dění je hlavní obytná místností s kuchyňským koutem a možností využití lodžie. Ložnice je přístupná z obývací části. Pravidelné tvary místností umožňují variabilní rozložení nábytku a maximální využití dispozice díky prostornosti pokojů. Příjemná míra světlosti je také benefitem. Výhodou je i společná zahrada, samozřejmostí je sklep, moderní výtah a další benefity fungujícího SVJ. Lokalita nabízí nejen snadné spojení do centra města, ale i těsné sousedství škol, školek, obchodů, kaváren a služeb. Díky tomu poskytuje plnohodnotný městský život bez nutnosti složitých přesunů. Kompletní zúčtovatelné zálohy jsou 2900 Kč (včetně FO 1175 Kč).

Příjemný byt se dvěma lodžiemi (3,11 m²) v revitalizovaném domě s výtahem nabízí prostor, který si snadno přizpůsobíte svým představám a proměníte ho v komfortní domov. Oblíbená lokalita zajišťuje skvělou dostupnost obchodů, služeb i dopravy, vše potřebné pro pohodlný každodenní život máte doslova na dosah. Dispozice bytu je jednoduchá a účelná - tvoří ji předsíň (6,01 m²) s možností rozšíření úložných prostor díky komoře (3,84 m²), bytové jádro s navazující kuchyní (10,24 m²) a lodžií a také dvojice neprůchozích pokojů (16,05 m² a 10,28 m²). Velkým bonusem bytu jsou dvě zasklené lodžie s otevřeným výhledem, který zajišťuje umístění v nejvyšším podlaží. Nového majitele potěší i klidnější atmosféra domu s menším počtem bytů a jistota dobře fungujícího SVJ. Okolní množství zeleně dodává této lokalitě příjemnou atmosféru, kterou podtrhuje i blízkost Wilsonova lesa. Žabovřesky dnes patří mezi oblíbené rezidenční lokality a nabízí snadnou dostupnost do centra, kompletní občanskou vybavenost, zázemí školek i škol a služeb.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o rozloze 39 m² na ulici Vychodilova v Brně-Žabovřeskách. Jedná se o přízemní byt domu bez výtahu. Byt disponuje obývacím pokojem spojeným s kuchyní, útulnou ložnicí, koupelnou s prostorným sprchovým koutem a prostorem pro pračku a sušičku. Toaleta je místnost zvlášť. V roce 2019 proběhla rekonstrukce (nové bytové jádro, koupelna a WC, rozvody, kuchyně, výměna dveří včetně vstupních do bytu). V bytě jsou plastová okna, na která jsou nainstalované otevírací mříže na zámek. Kuchyň je vybavená troubou, mikrovlnnou troubou, indukční deskou a myčkou na nádobí značky Electrolux. K bytu patří sklepní kóje a k dispozici je i kolárna. Měsíční náklady na bydlení za dvě osoby činí 5 105 Kč (spotřeba vody, topení, fond oprav) + elektřina. Byt se nachází na klidném místě v žádané lokalitě s dobrou občanskou vybaveností. V blízkosti najdete zastávku MHD, obchody, restaurace, služby a KD Rubín. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost s možností pronájmu. Preferuji přímé zájemce.

Nabízím k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 2+kk s uzavřenou lodžií, který se nachází v prvním patře cihlového domu s výtahem v žádané lokalitě Brno - Tábor. Celková plocha bytu činí 49 m² a díky chytrému dispozičnímu řešení nabízí dostatek prostoru jak pro vlastní bydlení, tak i pro investici na pronájem. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, kde je možné umístit jídelní stůl, rohovou sedačku i obývací stěnu. Na něj navazuje samostatná ložnice, která poskytuje klidné zázemí pro odpočinek. Velkou výhodou je zazděná lodžie, která je díky velkým oknům světlá a funkčně využitelná jako pracovna, malá dětská herna nebo malý pokoj pro hosty. Koupelna je vybavena vanou a toaletou, přičemž je zde prostor i pro pračku. Dispozici doplňuje vstupní chodba s možností umístění vestavěných skříní. Byt je v udržovaném stavu a nabízí možnost úprav dle vlastních představ. V roce 2018 byla kompletně předělána elektroinstalace do mědi. O vytápění a ohřev vody se stará úsporný kondenzační kotel (7 let), komfort v letních měsících zajišťuje klimatizace s možností přitápění. Samotný dům je cihlové konstrukce, v posledních letech prošel modernizací - byla zrekonstruována střecha a vyměněna elektroinstalace ve společných prostorách. K bytu náleží také sklepní kóje. Lokalita Brno - Tábor patří mezi vyhledávané adresy díky skvělé dostupnosti do centra města a kompletní občanské vybavenosti v okolí. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, kavárny, restaurace, školu, školku, zdravotní středisko i sportoviště. Zastávky MHD jsou jen pár minut pěšky a zajišťují rychlé spojení s centrem Brna. V okolí nechybí ani parky a zelené plochy vhodné pro relaxaci nebo sport. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Shrnutí - hlavní přednosti bytu - dispozice 2+kk rozšířená o uzavřenou lodžii využitelnou jako malý pokoj - celková plocha 49 m² - patro cihlového domu s výtahem - sklepní kóje - elektroinstalace v mědi (2018) - úsporný kondenzační kotel + klimatizace s možností topení - dům po částečné rekonstrukci (střecha, elektroinstalace ve společných prostorách) - velmi nízké provozní náklady (cca 5 200 Kč/měsíc pro 4 osoby) - možnost parkování v rezidentní modré zóně (1 000 Kč/rok) - žádaná lokalita Brno - Tábor s kompletní občanskou vybaveností a skvělou dostupností do centra Neváhejte a domluvte si prohlídku Mgr. Tereza Francová

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 o velikosti 78 m², umístěný v atraktivní lokalitě širšího centra Brna na ulici Tábor 44d (jednotka č. 523/8). Bytová jednotka disponuje dvěma neprůchozími pokoji, které zajišťují dostatek soukromí. Koupelna s vanou je prakticky oddělená od toalety. K dispozici je také samostatná kuchyně, předsíň a komora, která poslouží jako ideální úložný prostor. K bytu náleží sklep o velikosti cca 4 m² a v domě je k dispozici i společná kolárna a kočárkárna. Parkování je pohodlně dostupné přímo před domem. Měsíční náklady SVJ činí cca 6 500 Kč. Jednotka se nachází v atraktivní oblasti v bezprostřední blízkosti centra Brna. Samotné centrum Brna je dostupné v pěší vzdálenosti. V těsné blízkosti se nachází tramvajová a autobusová zastávka Klusáčkova či Šelepova, obě zajišťující dojezd do centra Brna během deseti minut. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně několika obchodů, restaurací, barů a ostatních služeb. V blízkosti je známá restaurace Šelepka a také park, supermarket Billa a Lidl, základní a mateřská škola, dětské hřiště, fitness centrum, tenisová hala apod. Významný brněnský park Lužánky je vzdálen 10 minut chůze. Tento byt představuje skvělou příležitost k vlastnímu bydlení i investici v jedné z nejžádanějších částí Brna. Součástí inzerátu je i vizualizace pokojů. Byt se nabízí bez vybavení. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Atraktivní lokalita, vyhledávaná dispozice, cihlový dům a balkon… To jsou hlavní atributy, které nejlépe vystihují tento byt o dispozici 2+1, který je umístěný v cihlovém bytovém domě na ulici Klímova v městské části Žabovřesky. Byt je umístěn ve druhém nadzemním podlaží z celkem čtyř nadzemních podlaží domu bez výtahu a nabízí plochu 50,3 m2. K tomu dále patří sklepní kóje umístěná v přízemí domu s plochou přibližně 2,01 m2. a nelze opomenout ani balkon s plochou 1,6 m2. Byt je aktuálně v původním funkčním stavu. Bytové jádro je zděné. Na podlahách v pokojích jsou položeny dřevěné parkety, v kuchyni a na chodbě je linoleum. Elektroinstalace v bytě je hliníková. Okna jsou plastová s izolačními dvojskly. Dispozice bytu se skládá z centrální vstupní chodby, odkud vede vstup do koupelny, na toaletu, do dvou neprůchozích pokojů (17,4 m2 a 15,7 m2) a kuchyně (7,9 m2). Balkon je přístupný z ložnice. Orientace bytu je na západ, což zaručuje dostatečnou světlost. Výhodou dispozice je možnost změny na 2+KK, díky čemuž by bylo možné zvětšit koupelnu. Topení a ohřev vody je zajištěno centrálně dálkově (Teplárny Brno). Dle aktuálního předpisu plateb činí platby spojené s bytem částku 3.759 Kč (1.570 Kč příspěvek do fondu oprav, 973 Kč teplo, 581 Kč ohřev TUV, 134 Kč vodné stočné, 501 Kč ostatní náklady). K tomu se platí dle spotřeby záloha cca 1.000 Kč za elektřinu a cca 300 Kč za plyn (pouze na vaření). Samotný bytový dům je po revitalizaci, která probíhala v letech 20212023. V rámci této revitalizace bylo provedeno zateplení pláště budovy, zateplení střechy včetně opravy. Dále byly vyměněny stoupačky a odpady. Elektroinstalace ve společných částech byla celkově revidována a nedostatečné vedení bylo vyměněno za měděné. Díky tomu spadá bytový dům do energetické třídy B - velmi úsporný. Jak bylo popsáno v úvodu, jedná se o zajímavý byt, který může sloužit jak na vlastní bydlení, tak k pronájmu. Tržní nájemné u tohoto bytu aktuálně činí 16.000 Kč - 17.500 Kč + energie a služby. Pro více informací se na mě neváhejte obrátit, osobní prohlídky jsou možné po předchozí telefonické dohodě. Byt je k dispozici ihned.

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt 2+1 o velikosti 50 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu po revitalizaci. K bytu náleží dvě sklepní kóje a také zahrádka za domem, kterou lze využít jak k pěstování drobných plodin, tak i k odpočinku. Byt je po částečné rekonstrukci a má velmi praktickou dispozici. Po vstupu vás přivítá prostorná chodba s velkou šatní skříní, odkud je vstup do všech místností. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou se sporákem, troubou a digestoří, nechybí jídelní stůl, křesla, skříňka ani pračka. V ložnici najdete manželskou postel, velkou šatní skříň a komodu. Obývací pokoj nabízí gauč, konferenční stolek, dvě křesla a obývací stěnu. Koupelna je společná s WC a je vybavena vanou, umyvadlem a zrcadlem. Vytápění je řešeno plynovým kotlem s rozvodem do radiátorů. Byt je v současné době v družstevním vlastnictví, přičemž od roku 2029 je možný převod do osobního vlastnictví. Náklady na převod jsou minimální, a to 3.000 Kč družstvu a 2.000 Kč katastru. Lokalita Brno-Žabovřesky patří mezi vyhledávané části města. Oblast je klidná, s dostatkem zeleně a příjemnou atmosférou. Zároveň ale nabízí výbornou dostupnost do centra města. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, obchody, restaurace, školy i sportovní zázemí, což z této lokality dělá ideální místo pro pohodlné a spokojené bydlení. V případě dotazů či zájmu o prohlídku neváhejte kontaktovat makléřku!

!SLEVA! Prodej moderního bytu 2+kk s výhledem na Wilsonův les - Brno, Žabovřesky Nabízíme ke koupi výjimečný byt o dispozici 2+kk v atraktivní lokalitě Brno-Žabovřesky, na adrese Puškinova 1, Brno. Byt se nachází v nově vzniklé nástavbě bytového domu a nabízí komfortní moderní bydlení v bezprostřední blízkosti zeleně s výhledem na Wilsonův les. Podlahová plocha bytu činí 60,32 m², součástí je lodžie 5,59 m², sklepní kóje 2,95 m² a technicky špičková výbava: Podlahové vytápění Vlastní plynový kotel Rekuperace Příprava na klimatizaci Venkovní žaluzie Velkoformátová dřevěná dubová podlaha Okna s trojsklem pro dokonalou tepelnou a zvukovou izolaci Lakované dveře výšky 2,1m Energetická náročnost C Součástí bytu je zakázková kuchyňská linka osazená spotřebiči Miele, která splní i nároky náročnějších uživatelů. Byt je součástí kompletně revitalizovaného domu: nová fasáda, stoupačky, společné rozvody elektřiny - bez nutnosti dalších investic. Skvělá lokalita s výbornou dopravní dostupností a občanskou vybaveností. V domě se nachází bistro Red Piranha, takže na skvělé obědy to nebudete mít daleko. Přímo z bytu si vychutnáte nerušený výhled na Wilsonův les - ideální kombinace městského komfortu a klidu přírody. - Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Možnost odpočtu DPH.

Hledáte nové bydlení a líbí se Vám městská část Žabovřesky? Rozhodli jste se pro investiční nemovitost v širším centru města Brna? Právě v této lukrativní lokalitě nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1. Byt o podlahové ploše 58 m2 se nachází v prvním patře bytového domu stojícího na ul. Chládkova. Byt prošel rekonstrukcí - nové rozvody el., vody, zrenovované podlahy, obložky dveří, samotné dveře, koupelna i toaleta. Byt je rohový, okna kuchyně a jedno okno ložnice jsou orientovány do klidné ulice Chládkova, druhé okno ložnice a okno obývacího pokoje jsou orientovány do ulice Zborovská. Rozloha bytu, jeho členění a všechny místnosti poskytují dostatek prostoru pro Vaše pohodlí. Tento byt je ideální pro menší rodiny, páry i jednotlivce, kteří hledají útulné bydlení na prestižní adrese. Byt lze využít i jako investiční příležitost s možností pronájmu. K bytu náleží sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor. V domě je možné využít výtah. Parkování je možné na ulici. Městská část Žabovřesky jsou prestižní čtvrtí s bohatou občanskou vybaveností a vynikající dopravní dostupností. V docházkové vzdálenosti najdete vše, co ke spokojenému žití potřebujete - zastávku MHD, obchody, služby. V blízkosti se nachází plavecký areál Lužánky, základní, střední i vysoké školy, obchodní centra, Městské divadlo Brno, lékařská zařízení i sportovní areály. Tato lokalita nabízí jedinečnou kombinaci bydlení v klidné čtvrti s vynikající dostupností do centra města. Společnost Swiss Life Select a.s. Vám nabízí i profesionální poradenství při zpracování hypotéky na míru, včetně nezávislého porovnání nabídek finančních institucí. Díky našim exkluzivním podmínkám a dlouholetým zkušenostem s trhem můžete mít jistotu, že pro Vás najdeme to nejlepší financování a pomůžeme vyřídit všechny potřebné náležitosti. Pokud hledáte byt ve vyhledávané lokalitě s veškerým komfortem, tato nabídka je pro vás ideální a neváhejte nás kontaktovat, rádi Vám poskytneme další informace a přivítáme Vás na osobní prohlídce! Průkaz energetické náročnosti budovy zatím nebyl dodán, proto uvádíme energetickou třídu G.

Nabízíme k prodeji družstevní byt 2+1 v atraktivní lokalitě Brno-Žabovřesky. Byt se nachází ve zděné bytovce, podlahová plocha 48 m². Jednotka je v původním, ale velmi udržovaném stavu. Vytápění i teplá voda zajištěna dálkově, pln přiveden, aktuálně odpojený. Ideální jako investice nebo startovací bydlení. K bytu náleží dva sklepy a k dispozici je i společná zahrada za domem - skvělé místo k relaxaci. Výhodou jsou nízké měsíční náklady a splacená anuita. Do budoucna možnost převodu do osobního vlastnictví. Klidná ulice, výborná dostupnost do centra, veškerá občanská vybavenost v dosahu. Do 30.6. je byt pronajatý. Pro více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji útulný byt 2+1 o rozloze 50,6 m² s dvěma lodžiemi na ulici Jindřichova v Brně. Byt se nachází ve 4. patře cihlového domu bez výtahu. Byt zahrnuje prostorný obývací pokoj s dřevěným obložením a vstupem na jednu lodžii, vybavenou kuchyň s jídelním koutem a druhou lodžií, pohodlnou ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a předsíň s dostatkem úložného prostoru. Obě lodžie nabízejí krásný výhled na zelené okolí a městskou zástavbu. K bytu patří sklepní kóje a na přízemí domu je k dispozici kolárna a kočárkárna. Měsíční náklady na bydlení činí 4 641 Kč (z toho fond oprav 1 596 Kč) + elektřina. Byt je situován v klidné části Žabovřesek, která kombinuje výhody městského života s příjemným zeleným prostředím. V okolí najdete parky, dětská hřiště a místa vhodná pro procházky nebo sport. Lokalita vyniká skvělou dopravní dostupností. Zastávky trolejbusů (linky 32, 34, 36) a autobusů, například Jindřichova nebo Náměstí Svornosti, vás rychle dopraví do centra Brna (náměstí Svobody je vzdáleno 10 minut jízdy). Pro řidiče je výhodou snadné napojení na dálnici D1 směr Praha či Ostrava. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost - supermarkety (Albert, Billa), lékárny, kavárny, restaurace a menší obchody. Rodiny ocení blízkost mateřských a základních škol (např. ZŠ Jindřichova) i středních škol. Zdravotnická zařízení, jako ordinace nebo poliklinika, jsou rovněž snadno dostupná. Tento byt je skvělou volbou pro jednotlivce, páry nebo menší rodiny, kteří hledají harmonii mezi klidným bydlením a výhodami městského života. Pro více informací nás kontaktujte!

Hledáte moderní a pohodlné bydlení v klidné části Brna, ale s perfektní dostupností do centra i přírody? Pak právě pro vás mám exkluzivní nabídku! Nabízím k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 2+kk s užitnou plochou 52 m², který se nachází v přízemí udržovaného bytového domu na ulici Kovařovicova. Byt je v dobrém technickém stavu, je čistý, vyklizený a připravený k okamžitému nastěhování. Byt je v osobním vlastnictví, praktická dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, šikovnou komoru (ideální například jako šatna nebo technická místnost), koupelnu s vanou a samostatnou toaletu. K bytu náleží také sklep. Kovařovicova ulice je vyhledávanou adresou díky klidné atmosféře původní zástavby a zároveň skvělé dostupnosti veškeré občanské vybavenosti. V okolí najdete supermarkety, školy a školky, lékárnu, poštu i několik útulných kaváren a restaurací. Jednou z největších předností tohoto bytu je jeho strategická poloha. Zastávka MHD (tramvaj i autobus) je vzdálená jen pár minut chůze, což vám zajistí pohodlné a rychlé spojení do centra Brna, na hlavní nádraží nebo do dalších městských částí. Pro řidiče je lokalita naprosto ideální - díky snadnému napojení na městský okruh a hlavní tahy budete mít vždy volné ruce, ať už cestujete za prací, za nákupy nebo na výlety. Jen pár kroků od domu se nachází oblíbený Sportovní areál HROCH, kde si na své přijdou milovníci sportu všech věkových kategorií. Nedaleká cyklostezka vás bezpečně a pohodlně zavede přímo na Brněnskou přehradu - ideální místo pro letní osvěžení, piknik, projížďku na kole nebo procházky v přírodě. Pokud patříte mezi milovníky koupání nebo dobrého vína, oceníte cyklotrasy vedoucí na Brněnskou přehradu nebo na jih, přímo do srdce nejvyhlášenějších moravských vinařských vesnic. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají vyvážené bydlení - klid, zeleň, sport a relaxaci na dosah ruky, ale také výbornou dostupnost do centra města. Kvalitní lokalita, moderní dispozice, praktická komora a sklep. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat. Rád vás bytem osobně provedu a zodpovím všechny vaše dotazy. Kontaktujte mě pro domluvení prohlídky ještě dnes!