Nabízíme k prodeji velmi pěkný a plně vybavený byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 66,5 m², situovaný v 6. nadzemním podlaží moderního bytového komplexu na pomezí městských částí Žabovřesky a Komín. Byt je orientován na západ, což zaručuje dostatek denního světla a příjemný výhled do klidného vnitrobloku. Ten slouží výhradně rezidentům a nabízí odpočinkovou zónu a zázemí pro děti. Součástí bytu je prostorný balkón, klimatizace, elektricky ovládané venkovní žaluzie a nadčasový nábytek včetně moderní kuchyňské linky. K bytu náleží také sklep, který navazuje přímo na parkovací stání v suterénu domu - toto parkovací místo je možné k bytu přikoupit. Byt byl kolaudován v roce 2015 a je připraven ihned k nastěhování. Výborná lokalita s veškerou občanskou vybaveností a skvělou dostupností do centra Brna. • Hlavní výhody: • 2+kk, plocha bytu 61,2 m² + balkón 5,27m² • 6. patro s výtahem • Klimatizace a venkovní žaluzie • Vybavení v ceně • Sklep • Možnost dokoupení parkovacího stání • Klidný vnitroblok pouze pro rezidenty • Kolaudace: 2015 Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či sjednání prohlídky!

Nabízíme vám na základě výhradního zastoupení byt 2+1 v atraktivní lokalitě Žabovřesky na ulici Záhřebská. Tento byt se nachází v 1. podlaží čtyřpatrového domu, má k dispozici 2 zasklené lodžie, sklepní kóji 5,7 m2. Byt je v původním dobře udržovaném stavu. Praktická šatna 3,8 m2 v bytě poskytuje dostatek úložného prostoru, v dnešní době velmi ceněno. Skvělé napojení na silniční tahy zaručuje snadnou dostupnost do centra města, okolních lokalit a dálnici. Možnost koupě parkovacího stání v garážovém domě na ul. Voroněžská. Dostupnost 8 minut chůze od domu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 o užitné ploše 50,4 m² se dvěma krásnými lodžiemi, které jsou vzájemně propojené a tvoří příjemný venkovní prostor o výměře 9,3 m². K bytu dále náleží sklep (4,5 m2) a praktická komora. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového domu bez výtahu, který prošel celkovou revitalizací - fasáda, zateplení, stoupačky, vstupy i lodžie. Celková plocha bytu činí 63,8 m². Byt je orientován na severní a západní stranu s klidným výhledem do zeleně. Byt má zděné jádro - koupelna a toaleta jsou oddělené. V kuchyni a koupelně byla provedena nová elektroinstalace. Dispozici tvoří dvě neprůchozí místnosti s původními, zachovalými dřevěnými parketami, kuchyně s jídelním koutem, koupelna, samostatné WC, chodba a komora. Díky propojeným lodžiím je možné si vytvořit příjemnou zónu pro odpočinek, posezení nebo pěstování zeleně. Celkové měsíční náklady činí 6.838 Kč (z toho fond oprav 1.909 Kč) + elektřina a plyn. Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako investice na pronájem - výborná lokalita s dostupností do centra města, v okolí je veškerá občanská vybavenost (obchody, MHD, školy, školky). Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo si rovnou domluvte osobní prohlídku.

Objevte výjimečné bydlení v srdci Brna-Žabovřesk: světlý byt 2+kk o celkové ploše 60,6 m² (52,7 m² podlahová plocha, 3,4m² balkon, 4,4 m² sklep) ve 3. patře moderní nástavby na adrese Puškinova 1. Vstupní předsíň vás zaujme svou velikostí, která umožňuje instalaci prostorné šatní skříně či vybudování malé pracovny. Moderní otevřený prostor obývacího pokoje s kuchyňským koutem vybaveným Miele spotřebiči - indukční varnou deskou, myčkou a troubou a vytváří ideální prostředí pro vaření i společenské chvíle. Ložnice s balkonem orientovaným na západ vás přivítá poklidnými večery plnými západu slunce, zatímco koupelna s walk‑in sprchou kombinuje čistý, minimalistický vzhled s maximální praktičností. Špičkové technologie: Teplovodní podlahové vytápění: rovnoměrné a úsporné vytápění po celé ploše Rekuperace vzduchu: čerstvý vzduch nonstop a snížení energetických nákladů bez nutnosti otevření oken během noci. Příprava na klimatizaci: rychlá a snadná instalace. Samostatný plynový kotel: individuální regulace teploty. Velkoformátová dubová podlaha: dlouhodobě odolný a estetický prvek. Trojsklo v oknech + venkovní žaluzie: výborná tepelná a zvuková izolace. Lakované dveře 2,1 m. Walk‑in sprchový kout. Stav a kolaudace Bytový dům prošel kompletní revitalizací - nová fasáda, stoupačky a elektroinstalace. Kolaudace III.-IV. 2025, nastěhování ihned po dokončení. Lokalita Žabovřesky disponují vynikající občanskou vybaveností: kavárny, obchody a restaurace přímo za rohem, Wilsonův les v těsné blízkosti a MHD do centra za pár minut. Prodej od developera s možností odpočtu DPH. Volné poslední jednotky 2+kk - rezervujte si prohlídku ještě dnes.

Prodej moderního bytu 2+kk s výhledem na Wilsonův les - Brno, Žabovřesky Nabízíme ke koupi výjimečný byt o dispozici 2+kk v atraktivní lokalitě Brno-Žabovřesky, na adrese Puškinova 1, Brno. Byt se nachází v nově vzniklé nástavbě bytového domu a nabízí komfortní moderní bydlení v bezprostřední blízkosti zeleně s výhledem na Wilsonův les. Podlahová plocha bytu činí 60,32 m², součástí je lodžie 5,59 m², sklepní kóje 2,95 m² a technicky špičková výbava: Podlahové vytápění Vlastní plynový kotel Rekuperace Příprava na klimatizaci Venkovní žaluzie Velkoformátová dřevěná dubová podlaha Okna s trojsklem pro dokonalou tepelnou a zvukovou izolaci Lakované dveře výšky 2,1m Energetická náročnost C Součástí bytu je zakázková kuchyňská linka osazená spotřebiči Miele, která splní i nároky náročnějších uživatelů. Byt je součástí kompletně revitalizovaného domu: nová fasáda, stoupačky, společné rozvody elektřiny - bez nutnosti dalších investic. Skvělá lokalita s výbornou dopravní dostupností a občanskou vybaveností. V domě se nachází bistro Red Piranha, takže na skvělé obědy to nebudete mít daleko. Přímo z bytu si vychutnáte nerušený výhled na Wilsonův les - ideální kombinace městského komfortu a klidu přírody. Kolaudace III.-IVQ 2025. - Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. V domě máme k prodeji dva byty 2+kk a oba Vám rádi ukážeme. Oby byty spojují moderní technologie s kvalitními materiály a atraktivní polohou - nabídka, která se často neopakuje. Prodej bytu přímo od developera, možnost odpočtu DPH.

Hledáte nové bydlení a líbí se Vám městská část Žabovřesky? Rozhodli jste se pro investiční nemovitost v širším centru města Brna? Právě v této lukrativní lokalitě nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1. Byt o podlahové ploše 58 m2 se nachází v prvním patře bytového domu stojícího na ul. Chládkova. Byt prošel rekonstrukcí - nové rozvody el., vody, zrenovované podlahy, obložky dveří, samotné dveře, koupelna i toaleta. Byt je rohový, okna kuchyně a jedno okno ložnice jsou orientovány do klidné ulice Chládkova, druhé okno ložnice a okno obývacího pokoje jsou orientovány do ulice Zborovská. Rozloha bytu, jeho členění a všechny místnosti poskytují dostatek prostoru pro Vaše pohodlí. Tento byt je ideální pro menší rodiny, páry i jednotlivce, kteří hledají útulné bydlení na prestižní adrese. Byt lze využít i jako investiční příležitost s možností pronájmu. K bytu náleží sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor. V domě je možné využít výtah. Parkování je možné na ulici. Městská část Žabovřesky jsou prestižní čtvrtí s bohatou občanskou vybaveností a vynikající dopravní dostupností. V docházkové vzdálenosti najdete vše, co ke spokojenému žití potřebujete - zastávku MHD, obchody, služby. V blízkosti se nachází plavecký areál Lužánky, základní, střední i vysoké školy, obchodní centra, Městské divadlo Brno, lékařská zařízení i sportovní areály. Tato lokalita nabízí jedinečnou kombinaci bydlení v klidné čtvrti s vynikající dostupností do centra města. Společnost Swiss Life Select a.s. Vám nabízí i profesionální poradenství při zpracování hypotéky na míru, včetně nezávislého porovnání nabídek finančních institucí. Díky našim exkluzivním podmínkám a dlouholetým zkušenostem s trhem můžete mít jistotu, že pro Vás najdeme to nejlepší financování a pomůžeme vyřídit všechny potřebné náležitosti. Pokud hledáte byt ve vyhledávané lokalitě s veškerým komfortem, tato nabídka je pro vás ideální a neváhejte nás kontaktovat, rádi Vám poskytneme další informace a přivítáme Vás na osobní prohlídce! Průkaz energetické náročnosti budovy zatím nebyl dodán, proto uvádíme energetickou třídu G.

Nabízíme k prodeji družstevní byt 2+1 v atraktivní lokalitě Brno-Žabovřesky. Byt se nachází ve zděné bytovce, podlahová plocha 48 m². Jednotka je v původním, ale velmi udržovaném stavu. Vytápění i teplá voda zajištěna dálkově, pln přiveden, aktuálně odpojený. Ideální jako investice nebo startovací bydlení. K bytu náleží dva sklepy a k dispozici je i společná zahrada za domem - skvělé místo k relaxaci. Výhodou jsou nízké měsíční náklady a splacená anuita. Do budoucna možnost převodu do osobního vlastnictví. Klidná ulice, výborná dostupnost do centra, veškerá občanská vybavenost v dosahu. Do 30.6. je byt pronajatý. Pro více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji útulný 2+1 byt o velikosti 50,6 m² s dvěma lodžiemi na ulici Jindřichova v Brně. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží bez výtahu. Dispozice zahrnuje prostornou obývací místnost s dřevěným obkladem a vstupem na lodžii, vybavenou kuchyň se stolováním a druhou lodžií, útulnou ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, a předsíň s dostatkem úložného prostoru. Oba balkony nabízejí krásný výhled na zelené okolí s parkem a městskou zástavbou. K bytu náleží také sklepní kóje. Celkové měsíční náklady na bydlení jsou 4.641, Kč (z toho fond oprav 1.596,Kč) + elektřina. Byt se nachází na ulici Jindřichova v brněnské městské části Žabovřesky, což je klidná a příjemná lokalita v širším centru Brna. Ulice Jindřichova leží v oblasti, která kombinuje výhody městského života s dostatkem zeleně a klidu. V bezprostředním okolí najdete několik parků a zelených ploch, ideální pro procházky, sport nebo odpočinek. Zelené prostředí doplňují menší místní parky a dětská hřiště, která jsou v docházkové vzdálenosti. Doprava je velkým plusem této lokality. Ulice Jindřichova je dobře napojena na městskou hromadnou dopravu - v blízkosti jsou zastávky trolejbusů (linky 32, 34, 36) a autobusů, například zastávka Jindřichova nebo Náměstí Svornosti, odkud se rychle dostanete do centra Brna (náměstí Svobody je vzdáleno asi 10 minut jízdy). Pro řidiče je výhodou blízkost výpadovek na dálnici D1, která zajišťuje rychlé spojení s Prahou nebo Ostravou. Občanská vybavenost v okolí je vynikající - v blízkosti jsou supermarkety (např. Albert nebo Billa), lékárny, kavárny, restaurace a menší obchody s každodenními potřebami. Na ulici Jindřichova a v přilehlých ulicích je také několik firem, což svědčí o živé komunitě a podnikatelském prostředí. Pokud jde o vzdělání, v okolí najdete mateřské a základní školy, například ZŠ Jindřichova, a také střední školy, což je výhodné pro rodiny s dětmi. Zdravotnická zařízení, jako jsou ordinace praktických lékařů nebo poliklinika, jsou rovněž snadno dostupná. Celkově je tato lokalita ideální pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi klidným bydlením a výhodami městského života s rychlým přístupem ke všem službám a zábavě, kterou Brno nabízí. Byt na Jindřichově ulici je tak perfektní volbou pro jednotlivce, páry i malé rodiny, kteří ocení praktickou polohu, zelené okolí a skvělou dostupnost. Kontaktujte nás pro více informací!

Hledáte moderní a pohodlné bydlení v klidné části Brna, ale s perfektní dostupností do centra i přírody? Pak právě pro vás mám exkluzivní nabídku! Nabízím k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 2+kk s užitnou plochou 52 m2, který se nachází v přízemí udržovaného bytového domu na ulici Kovařovicova. Byt je v dobrém technickém stavu, je čistý, vyklizený a připravený k okamžitému nastěhování. Byt je v osobním vlastnictví, praktická dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, šikovnou komoru (ideální například jako šatna nebo technická místnost), koupelnu s vanou a samostatnou toaletu. K bytu náleží také sklep. Kovařovicova ulice je vyhledávanou adresou díky klidné atmosféře původní zástavby a zároveň skvělé dostupnosti veškeré občanské vybavenosti. V okolí najdete supermarkety, školy a školky, lékárnu, poštu i několik útulných kaváren a restaurací. Jednou z největších předností tohoto bytu je jeho strategická poloha. Zastávka MHD (tramvaj i autobus) je vzdálená jen pár minut chůze, což vám zajistí pohodlné a rychlé spojení do centra Brna, na hlavní nádraží nebo do dalších městských částí. Pro řidiče je lokalita naprosto ideální - díky snadnému napojení na městský okruh a hlavní tahy budete mít vždy volné ruce, ať už cestujete za prací, za nákupy nebo na výlety. Jen pár kroků od domu se nachází oblíbený Sportovní areál HROCH, kde si na své přijdou milovníci sportu všech věkových kategorií. Nedaleká cyklostezka vás bezpečně a pohodlně zavede přímo na Brněnskou přehradu - ideální místo pro letní osvěžení, piknik, projížďku na kole nebo procházky v přírodě. Pokud patříte mezi milovníky koupání nebo dobrého vína, oceníte cyklotrasy vedoucí na Brněnskou přehradu nebo na jih, přímo do srdce nejvyhlášenějších moravských vinařských vesnic. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají vyvážené bydlení - klid, zeleň, sport a relaxaci na dosah ruky, ale také výbornou dostupnost do centra města. Kvalitní lokalita, moderní dispozice, praktická komora a sklep. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat. Rád vás bytem osobně provedu a zodpovím všechny vaše dotazy. Kontaktujte mě pro domluvení prohlídky ještě dnes! Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Exkluzivní nabídka prodeje krásného a slunného bytu ve vyhledávané části Brna - Žabovřeskách, ul. Kroftova 39. Umístění v posledním, 4.NP cihlového domu s krásným výhledem. Byt o ploše 62 m2 (+ balkon a sklep) prošel v roce 2018 kompletní rekonstrukcí - včetně rozvodů, podlah, koupelny, kuchyně i elektroinstalace a nabízí velmi příjemné a funkční bydlení. V roce 2023 byla instalována nová kuchyňská linka na míru, samozřejmostí je klimatizace v ložnici a vestavěné úložné prostory v předsíni a šatně. V ob. pokoji budou instalovány předokenní rolety, které dále zvýší komfort bydlení. Podlahy laminátové, vytápění plynovou kotelnou v domě, ohřev vody el. bojlerem. K bytu náleží také sklepní kóje, v domě je k dispozici kolárna i kočárkárna. Samotný dům je velmi dobře udržovaný a v roce 2024 prošel částečnou rekonstrukcí - má novou střechu včetně zateplení, novou elektroinstalaci ve společných prostorách, vstupy i kanalizaci. Dům bez výtahu. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna trolejbusem přímo u domu (linky č. 30 a 36) i tramvajovými spoji (linky 1, 3 a 10), zastávky jsou jen pár minut chůze. Parkování je možné přímo u domu v režimu modrých zón, které v této lokalitě fungují bezproblémově. Byt je vhodný k nastěhování bez dalších investic a představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu. Lokalita Žabovřesky je známá svým klidným prostředím a zároveň snadnou dostupností do centra města. V blízkosti bytu najdete veškerou potřebnou infrastrukturu, včetně škol, obchodů, restaurací a zdravotnických zařízení a hlavně blízkost přírody. Doporučuji jak pro zdařilou rekonstrukci, tak pro umístění samotné. Více info v RK.

Hledáte prostorný byt s možností úpravy dle vlastních představ a v oblíbené městské části? Máme pro Vás nabídku, která zaujme jak zájemce o vlastní bydlení, tak investory. Nabízíme Vám ke koupi byt o dispozici 2+1, který lze jednoduše přestavět na moderní 3+kk, čímž získáte ještě větší flexibilitu využití prostoru. Díky celkové užitné ploše 74 m² (včetně příslušenství) získáte opravdu vzdušný prostor, který vám poskytne krásné slunné bydlení. Byt se nachází ve zvýšeném 1. NP bytového domu na adrese Fanderlíkova, Brno - Žabovřesky. Bytová jednotka je v původním stavu, což otevírá jedinečnou možnost upravit si jej kompletně dle vlastního vkusu a potřeb. K bytu náleží balkon a také dva sklepy, které poskytují další praktický úložný prostor. Žabovřesky patří k nejvyhledávanějším městským částem Brna. V těsné blízkosti najdete mateřské a základní školy, dětská hřiště, obchody, lékárny, restaurace i zdravotnická zařízení. Nedaleko se nachází také Wilsonův les a další možnosti pro procházky, sportovní a volnočasové aktivity. Výborná dostupnost MHD do centra města je samozřejmostí, stejně tak i snadné parkování v okolí domu. Byt je ideální volbou pro ty, kteří si chtějí vytvořit domov přesně podle svých představ, nebo hledají zajímavou investici v lokalitě se stabilní poptávkou po bydlení. V případě zájmu Vás rádi přivítáme na osobní prohlídce, případně poskytneme bližší informace i telefonicky. Rádi vám pomůžeme s výhodným financováním nebo s prodejem vaší stávající nemovitosti. Doporučujeme prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky.

Prostorný byt 135 m² s možností dvougeneračního bydlení - Brno, ulice Šmejkalova. Hledáte prostorné a flexibilní bydlení nebo zajímavou investici? Nabízím Vám příležitost koupě bytu o celkové výměře 135 m² podlahové plochy, který je aktuálně prakticky rozdělen na dvě samostatné části. Skvělé řešení pro dvougenerační bydlení, kombinaci bydlení s pronájmem nebo propojení podnikání s domovem. Část 1: 4+1 s terasou (cca 80 m² + 15 m² terasa): Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj, tři samostatné ložnice, kuchyni s novou kuchyňskou linkou a indukční deskou, spíž, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. K bytu náleží příjemná terasa (15 m²) orientovaná do klidného vnitrobloku. Nechybí vestavěné skříně, klimatizace, pevné připojení k internetu ani samostatný bojler (100 l). Podlahy jsou PVC s betonovým podkladem, okna vybavena žaluziemi a slunečními clonami. Část 2: 2+kk (cca 55 m² + 19 m² půdní prostor): Má samostatný vstup zajišťující plné soukromí. K dispozici je ložnice, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s vanou, samostatné WC a úklidová místnost s pračkou a sušičkou. I zde jsou vestavěné skříně a klimatizace. Byt a technický stav domu: Byt byl vystavěn a kolaudován v roce 2001. Vytápění bytu zajišťuje vlastní plynový kotel s nízkými provozními náklady. Zděný bytový dům z konce 50. let prošel v posledních deseti letech rozsáhlou revitalizací: nová fasáda, opravená střecha včetně oplechování a komínů, nové stupačky, kotelna, plastová okna, balkony. V domě je společná sušárna a prádelna. Výhody nemovitosti: Velkorysá obytná plocha, terasa, půdní prostor, možnost dvougeneračního bydlení, investičního pronájmu nebo podnikání z domova. Výborná lokalita s dobrou dostupností a klidným okolím. Byt i dům jsou ve velmi dobrém technickém stavu. Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací a sjednání prohlídky. Ráda Vás nemovitostí osobně provedu a ukážu její skutečný potenciál.

Nabízím k prodeji hezký a slunný byt 2+kk o rozloze 47 m², orientovaný na jih, situovaný ve vyhledávané a klidné části Brna - Žabovřesky. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu, který právě prochází rozsáhlou revitalizací - ta zahrnuje zateplení fasády, nové hlavní domovní rozvody elektřiny, opravené společné prostory, moderní hliníkové vstupní dveře a další úpravy. Dokončení prací je téměř hotové, takže nový majitel bude těžit z modernizovaného domu bez nutnosti dalších investic. Navíc dům není zatížen žádným úvěrem na tuto rekonstrukci. Byt nabízí dvě neprůchozí místnosti a v roce 2019 prošel rekonstrukcí. V roce 2025 byla navíc instalována nová okna s trojskly, která zajišťují výborné tepelné i akustické vlastnosti. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem, který slouží dvěma bytovým jednotkám, ohřev vody pak obstarává samostatný elektrický bojler. K bytu náleží také sklep 6,5m2, který poskytne praktický úložný prostor navíc. Hlavní výhody: • Nízké měsíční náklady na provoz bytu - SVJ poplatky cca 3 900 Kč/měsíc (včetně vody, tepla, fondu oprav, společné elektřiny, pojištění a správy domu) + elektřina • Skvělá lokalita s kompletní občanskou vybaveností • Dům není zatížen úvěrem ani vysokým fondem oprav • Výborná dopravní dostupnost - do centra Brna se dostanete během několika minut • Pouhé 3 minuty chůze do Wilsonova lesa - ideální pro procházky a sport Tato nemovitost představuje skvělou volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investici. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat! RK nekontaktovat, nemám zájem o spolupráci!

REZERVOVÁNO. Bydlení v Žabovřeskách na Šumavské nabízí ideální kombinaci městského komfortu a klidného prostředí. Ačkoli jste jen pár minut od centra, okna bytu směřují do tichého vnitrobloku. Na zastávku MHD dojdete za 2 minuty. Parkování je zajištěno ve vnitrobloku s přístupem pouze pro rezidenty. Před domem se nachází dětské hřiště, přes silnici supermarkety, lékárna a v okolí pak veškerá občanská vybavenost - vše, co potřebujete pro pohodlný život. Nabízím byt v cihlovém domě s dispozicí 2+1 s neprůchozími pokoji a podlahovou plochou 70 m². K bytu náleží dva sklepy (2 m² a 6 m²), celková plocha činí 77,9 m². Okna kuchyně a obývacího pokoje jsou orientována na východ, ložnice na západ. Byt je v původním, ale zachovalém stavu. Prostorná předsíň (přes 15 m²) navíc nabízí možnost změnit dispozici podle vlastních představ. Měsíční náklady včetně fondu oprav činí 6 500 Kč. SVJ již schválilo zateplení fasády (současný PENB D), potenciálně tedy náklady klesnou. Byt je kompletně vyklizený a připravený pro nového majitele.

Představte si, že ráno otevřete dveře ložnice a bosky vstoupíte na trávu. Z kuchyně se dostanete rovnou na terasu, kde posnídáte na sluníčku. Přitom jste jen pár minut od centra Brna. To vše získáte s tímto výjimečným bytem, který je právě na prodej. Byt má dispozici 2+kk a leží v přízemí čtyřpodlažní novostavby na ulici Kallabova v oblíbené městské části Žabovřesky. Největší předností tohoto bytu je vlastní velká zahrada s krásnou terasou. Vzrostlá zeleň, upravené keře, soukromí. Ideální pro odpočinek po každodenním shonu i letní večery s přáteli. Na zahradu a terasu se dostanete z obývacího pokoje a také ložnice. V bytě dále najdete moderní vybavenou kuchyň a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Byt je moderně zařízený. O svěží vzduch se stará rekuperace, okna mají trojskla, příjemný pocit zajišťují také elektrické topné rohože, které lze regulovat přes termostat. A pro ještě větší pohodlí je součástí bytu i vlastní parkovací stání přímo před domem a sklepní kóje hned vedle bytu. Byt je navíc zcela orientovaný do zahrady, čímž zaručuje maximální soukromí a klid. Na zahradu vede také samostatná cesta, která usnadňuje její přístupnost. Každý den oceníte také lokalitu, v níž se byt nachází. Skvělá dostupnost MHD, obchodů, restaurací, služeb, cyklostezek i městského parku. Bezpečí, čisto a klid. Žabovřesky právem patří mezi nejvyhledávanější oblasti pro život v Brně. Navíc se tu aktuálně žádný jiný byt se soukromou zahradou neprodává. Proto pokud máte o tento byt zájem, ozvěte se nám. Rádi vás osobně provedeme a zodpovíme všechny vaše dotazy.

Představujeme Vám příležitost k bydlení, která spojuje krásy přírody s výhodami městského života. Tento útulný byt 2+kk s galerií, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží, je připraven k tomu, abyste si ho zařídili dle vlastních představ. S celkovou užitnou plochou 108,9 m² nabízí tento byt ideální prostředí pro rodiny či páry, hledající komfort a jedinečnost. Přístup do bytu je bočním vchodem přes společnou chodbu a schodiště, které nabízí úložný prostor, například pro jízdní kola či kočárek, což přispívá ke komfortu a praktičnosti bydlení. Tento byt vítá svým promyšleným uspořádáním. Prostorná koupelna se sprchovým koutem, toaletou a bidetem nabízí komfortní zázemí. Naproti koupelny se nachází prostorná ložnice směřovaná do ulice. Srdcem bytu je velký otevřený prostor, ideální pro vybudování moderní kuchyňské linky a obývacího prostoru, z něhož je přístup do prosvětlené galerie v podkroví, která může mít více využití, například pracovna či ložnice. Z pokoje, kde se nachází kuchyňská linka, vede přístup na soukromou lodžii s výhledem do zahrady, kde si můžete užívat klidné chvíle a relaxovat. K bytu náleží také podíl na rozlehlém pozemku, který je ideální pro večerní grilování či zahradničení s panoramatickým výhledem na město. Lodžie se nachází přímo naproti privátního venkovního prostoru, který k bytu patří, což nabízí možnost vybudování praktického můstku pro propojení venkovního posezení. Vytápění celé nemovitosti je zajištěno plynovým kotlem. Realitní agentura a majitelé si vyhrazují právo vybrat si zájemce dle vlastních kritérií.

K prodeji nabízíme prostorný byt o dispozici 2+1 v oblíbené lokalitě Brno-Žabovřesky na ulici Chládkova. Byt o celkové výměře 74 m² se nachází v posledním 5. nadzemním podlaží domu. K bytu náleží také sklep o velikosti 6 m². Po přidání příčky v obývacím pokoji lze byt upravit na plnohodnotné 3+1. Byt se nabízí vybavený dle fotografií. Kuchyně je moderně zařízená - nechybí vestavná trouba, mikrovlnná trouba, myčka, plynová varná deska, digestoř, lednice s mrazákem a dostatek úložného prostoru. Obývací pokoj je vybaven pohodlnou rohovou sedačkou, konferenčním stolkem a televizí. Ložnice nabízí prostornou postel a velkou šatní skříň. V koupelně najdeme sprchový kout, umyvadlo a toaletu. V předsíni jsou vestavěné skříně s dostatkem úložného místa. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost - supermarket, restaurace, zastávka MHD, školka, škola i parky. Klidná lokalita s výbornou dostupností do centra. Byt je volný k nastěhování ihned. V případě zájmu o prohlídku nebo jakýchkoliv dotazů se na mě neváhejte obrátit. Rád Vás bytem provedu.