Objevte výjimečné bydlení v srdci Brna-Žabovřesk: světlý byt 2+kk o celkové ploše 60,6 m² (52,7 m² podlahová plocha, 3,4m² balkon, 4,4 m² sklep) ve 3. patře moderní nástavby na adrese Puškinova 1. Vstupní předsíň vás zaujme svou velikostí, která umožňuje instalaci prostorné šatní skříně či vybudování malé pracovny. Moderní otevřený prostor obývacího pokoje s kuchyňským koutem vybaveným Miele spotřebiči - indukční varnou deskou, myčkou a troubou a vytváří ideální prostředí pro vaření i společenské chvíle. Ložnice s balkonem orientovaným na západ vás přivítá poklidnými večery plnými západu slunce, zatímco koupelna s walk‑in sprchou kombinuje čistý, minimalistický vzhled s maximální praktičností. Špičkové technologie: Teplovodní podlahové vytápění: rovnoměrné a úsporné vytápění po celé ploše Rekuperace vzduchu: čerstvý vzduch nonstop a snížení energetických nákladů bez nutnosti otevření oken během noci. Příprava na klimatizaci: rychlá a snadná instalace. Samostatný plynový kotel: individuální regulace teploty. Velkoformátová dubová podlaha: dlouhodobě odolný a estetický prvek. Trojsklo v oknech + venkovní žaluzie: výborná tepelná a zvuková izolace. Lakované dveře 2,1 m. Walk‑in sprchový kout. Stav a kolaudace Bytový dům prošel kompletní revitalizací - nová fasáda, stoupačky a elektroinstalace. Kolaudace III.-IV. 2025, nastěhování ihned po dokončení. Lokalita Žabovřesky disponují vynikající občanskou vybaveností: kavárny, obchody a restaurace přímo za rohem, Wilsonův les v těsné blízkosti a MHD do centra za pár minut. Prodej od developera s možností odpočtu DPH. Volné poslední jednotky 2+kk - rezervujte si prohlídku ještě dnes.

Prodej moderního bytu 2+kk s výhledem na Wilsonův les - Brno, Žabovřesky Nabízíme ke koupi výjimečný byt o dispozici 2+kk v atraktivní lokalitě Brno-Žabovřesky, na adrese Puškinova 1, Brno. Byt se nachází v nově vzniklé nástavbě bytového domu a nabízí komfortní moderní bydlení v bezprostřední blízkosti zeleně s výhledem na Wilsonův les. Podlahová plocha bytu činí 60,32 m², součástí je lodžie 5,59 m², sklepní kóje 2,95 m² a technicky špičková výbava: Podlahové vytápění Vlastní plynový kotel Rekuperace Příprava na klimatizaci Venkovní žaluzie Velkoformátová dřevěná dubová podlaha Okna s trojsklem pro dokonalou tepelnou a zvukovou izolaci Lakované dveře výšky 2,1m Energetická náročnost C Součástí bytu je zakázková kuchyňská linka osazená spotřebiči Miele, která splní i nároky náročnějších uživatelů. Byt je součástí kompletně revitalizovaného domu: nová fasáda, stoupačky, společné rozvody elektřiny - bez nutnosti dalších investic. Skvělá lokalita s výbornou dopravní dostupností a občanskou vybaveností. V domě se nachází bistro Red Piranha, takže na skvělé obědy to nebudete mít daleko. Přímo z bytu si vychutnáte nerušený výhled na Wilsonův les - ideální kombinace městského komfortu a klidu přírody. Kolaudace III.-IVQ 2025. - Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. V domě máme k prodeji dva byty 2+kk a oba Vám rádi ukážeme. Oby byty spojují moderní technologie s kvalitními materiály a atraktivní polohou - nabídka, která se často neopakuje. Prodej bytu přímo od developera, možnost odpočtu DPH.

Nabízím k prodeji hezký a slunný byt 2+kk o rozloze 47 m², orientovaný na jih, situovaný ve vyhledávané a klidné části Brna - Žabovřesky. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu, který právě prochází rozsáhlou revitalizací - ta zahrnuje zateplení fasády, nové hlavní domovní rozvody elektřiny, opravené společné prostory, moderní hliníkové vstupní dveře a další úpravy. Dokončení prací je téměř hotové, takže nový majitel bude těžit z modernizovaného domu bez nutnosti dalších investic. Navíc dům není zatížen žádným úvěrem na tuto rekonstrukci. Byt nabízí dvě neprůchozí místnosti a v roce 2019 prošel rekonstrukcí. V roce 2025 byla navíc instalována nová okna s trojskly, která zajišťují výborné tepelné i akustické vlastnosti. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem, který slouží dvěma bytovým jednotkám, ohřev vody pak obstarává samostatný elektrický bojler. K bytu náleží také sklep 6,5m2, který poskytne praktický úložný prostor navíc. Hlavní výhody: • Nízké měsíční náklady na provoz bytu - SVJ poplatky cca 3 900 Kč/měsíc (včetně vody, tepla, fondu oprav, společné elektřiny, pojištění a správy domu) + elektřina • Skvělá lokalita s kompletní občanskou vybaveností • Dům není zatížen úvěrem ani vysokým fondem oprav • Výborná dopravní dostupnost - do centra Brna se dostanete během několika minut • Pouhé 3 minuty chůze do Wilsonova lesa - ideální pro procházky a sport Tato nemovitost představuje skvělou volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investici. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat! RK nekontaktovat, nemám zájem o spolupráci!