Prodej bytu 3+kk 62 m² Nad Přehradou, Brno - Bystrc

Prodej přímo od majitele s využitím právních služeb AK specializované na reality. Stavba moderního domu byla dokončena v roce 2016. Je součástí rezidenčního bydlení Panorama. Estetika vybavení je subjektivní, nicméně věřím, že se podařilo byt dokončit v nadčasovém stylu. Byt se nachází v přízemí, na velice klidné ulici Nad Přehradou, poblíž Brněnské přehrady. Kuchyňský kout je vybaven kvalitní kuchyňskou linkou na míru (od firmy GABON), s masivní dubovou pracovní deskou, včetně úsporných spotřebičů, vyšší řady od BOSCH. Obývací část je propojená prosklenou stěnou na terasu, což opticky zvětšuje prostor a zároveň je i v tomto pokoji dokonalé soukromí, díky výhledu přes střechy rodinných domů. Všechny zdi sousedící s vedlejšími byty mají akustickou předstěnu, která výrazně zlepšuje soukromí a klid. Otopný stupínek místo standardního topení zajišťuje minimalističtější vzhled / topení nekazí výhled přes prosklenou stěnu. Ložnice je vybavena vestavěnými skříněmi. Druhý pokoj je aktuálně zařízen jako dětský, nejsou v něm vestavné skříně, díky čemuž je možné jeho využití i například jako pracovní prostor. Oba pokoje mají nejdražší typ bezpečnostních žaluzií Protal s elektrickým ovládáním. V koupelně je vana, skrytá zrcadlová skříňka, otopný žebřík, pračka kombinovaná se sušičkou. Několik různých typů osvětlení. (ambientní teplé světlo, denní světlo, osvětlení zrcadla) Toaleta je v samostatné místnosti a má i umyvadlo, bidetovou sprchu. V bytě jsou skryté hliníkové zárubně dveří a skryté soklové lišty - dodávají bytu minimalistický a moderní vzhled. Bezfalcové dveře s výraznou dubovou dýhou a drahým nadčasovým kováním M&T Minimal. Příprava na domácí kino - podomítkové vedení měděných kabelů pro až 4x2 audiokanály (dolby Atmos). V ložnici, na WC a v koupelně je knihovna / police / podumyvadlová deska z masivních dubových fošen. Kování dveří, baterie v koupelně, na WC i v obývacím pokoji jsou všechny sjednocené: chromové, laděné do obdélníkových tvarů. Dubová podlaha, včetně náhradních balení, a dubové sokly v kuchyňském koutu. Menší velikost bytu je kompenzována 100% využitými prostory a úložnými prostory v kuchyňském koutu, předsíni i ložnici až ke stropu. Všechny místnosti jsou samostatně přístupné. V ceně je zahrnuto i garážové stání (aktuální hodnota cca 800 tisíc), které je prakticky umístěné - přímo naproti dveřím do garážového stání. Kromě sklepu je možné pro uskladnění využívat i kolárnu. Po domluvě by bylo možné nechat k bytu i některé nevestavěné vybavení (např. postel, pračku, stůl, židle, TV / domácí kino apod.)