Prodej obchodního prostoru 32 m² Masarykova, Ústí nad Labem - Klíše

Nabízíme k prodeji atraktivní nebytový prostor o celkové výměře 32 m² v přízemí udržovaného zděného domu na velmi frekventované ulici Masarykova v Ústí nad Labem. Prostor byl do června 2025 dlouhodobě a úspěšně využíván jako fungující mandlovna a je ihned připraven k vašemu využití. Má plastové vstupní dveře, plastová okna v zadní místnosti a na toaletě, výlohu s dřevěným rámem, vytápění je řešeno WAW kamny v zadní místnosti. K jednotce patří dále podíl na zahradě za domem. Dispozice zahrnuje: Hlavní místnost s výlohou do ulice (cca 18 m²) - ideální pro prodejnu, showroom nebo klientskou zónu, s maximální viditelností. Zázemí do zahrady (místnost cca 12 m²) - vhodné jako dílna, sklad, kancelář nebo prostor pro personál. Samostatná toaleta s umyvadlem. Výhodou jsou nízké měsíční poplatky - 1 200 Kč (fond oprav, voda, služby) + elektřina a plyn. Nemovitost se nachází jen pár minut od centra města, s vynikající dostupností městskou hromadnou dopravou. Frekventovaná ulice Masarykova zajišťuje dobrou návštěvnost a potenciál pro široké spektrum podnikatelských aktivit - ať už jde o obchod, služby, kanceláře nebo dílnu. Pro více informací a sjednání prohlídky jsem k dispozici na uvedených kontaktech.