Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Chabařovice, který se nachází v klidné lokalitě kousek od památkového historického centra a je ideální investiční příležitostí. Dům je rozdělen na tři bytové jednotky a jednu nebytovou jednotku, všechny dlouhodobě pronajaty, což zajišťuje stabilní příjem pro nového majitele. Průměrnou výnosnost počítáme kolem 7 % p.a. Dům je v dobrém technickém stavu, pravidelně udržovaný. Celý objekt prošel kompletní rekonstrukcí - střecha, plastová okna, rozvody - elektřina, odpady, voda, podlahy, obklady aj. Objekt je napojen na veřejnou kanalizaci, veřejný vodovod, elektřinu a plyn. Ve 3 jednotkách je vytápění formou plynového kotle, v jedné formou elektrických přímotopů. Všechny jednotky mají vlastní zařízení pro odečty při vyúčtování. Fotky interiéru a podrobnější informace jsou na vyžádání u realitní kanceláře. Dům je ideální pro investory hledající stabilní příjem z pronájmu. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte investiční příležitost nebo místo pro vlastní bydlení s potenciálem? Nabízíme k prodeji samostatně stojící bytový dům, nacházející se v klidné části Ústí nad Labem - Neštěmice. Lokalita nabízí dobrou dostupnost MHD, běžnou občanskou vybavenost a příjemné prostředí. V okolí domu se nachází bytová zástavba, zahrádky, školy, obchody a další služby. Nemovitost se nachází na pozemku parc. č. St. 716, jehož součástí je stavba č.p. 196 - bytový dům, zapsaný na LV č. 1660 v k.ú. Neštěmice. Parametry nemovitosti: • Užitná plocha: 562 m² • Zastavěná plocha: 266,8 m² • Pozemek: 461 m² • Počet bytových jednotek: 5 (2× 2+1, 2× 3+1, 1× 1+1) Dům je podsklepený, má dvě nadzemní podlaží a obytné podkroví a půdu. Každý byt má vlastní sociální zařízení, byt v podkroví má WC na chodbě. Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a elektro, přístup je zajištěn zpevněnou komunikací. Velkou předností domu jsou udržované a světlé společné prostory, které vytvářejí příjemné prostředí pro obyvatele i návštěvníky. Dům nabízí stabilní základ pro další rozvoj - ať už formou rekonstrukce, pronájmu nebo vlastního bydlení. Přijďte se podívat osobně a získejte lepší představu o jejím potenciálu. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě - kontaktujte nás a rezervujte si termín. Prodej probíhá formou výběrového řízení. Nejzazší termín pro podání písemné nabídky je 25. září 2025. Podmínky výběrového řízení budou poskytnuty na vyžádání.

Obchodní prostor na prodej - Ústí nad Labem, Severní Terasa. V zastoupení majitele nabízíme k prodeji obchodní prostor o výměře 93 m², situovaný v oblíbené městské části Severní Terasa v Ústí nad Labem. Prostor se nachází v lokalitě s výbornou dostupností a stabilní klientelou. Tradice & potenciál Aktuálně zde funguje bar s více než 20letou historií, což zaručuje silné zázemí a povědomí mezi místními obyvateli. Prostor je plně vybavený a připravený k okamžitému provozu, nebo k přetvoření dle vašich podnikatelských záměrů. Možnosti využití díky své dispozici a poloze je prostor ideální nejen pro pokračování v gastronomii, ale také pro: • kavárnu, vinárnu či bistro • specializovaný obchod • studio služeb (kadeřnictví, kosmetika, masáže) • showroom nebo kancelářské zázemí Zaujalo vás to? Neváhejte mě kontaktovat - rád zodpovím veškeré dotazy a domluvíme osobní prohlídku.

Představujeme Vám činžovní dům se třemi bytovými jednotkami o dispozici 3+1 s celkovou výměrou 216 m². Dům je skvělou volbou pro investory hledající stabilní výnos z pronájmu nebo pro ty, kteří chtějí pohodlně bydlet ve vícegeneračním domě s dostatkem prostoru. Každá z jednotek je plně samostatná díky vlastnímu vstupu. Maximální komfort zajišťuje vlastní elektrický kotel a bojler a každý byt nabízí samostatný elektroměr a podružný vodoměr. Jednotlivé náklady tak máte plně pod kontrolou. V přízemí domu se nachází dvě společné komory a dvě garáže, které mohou sloužit například pro parkování menších vozů, jako praktický úložný prostor nebo dílna či pro rozšíření obytného prostoru domu a vybudování dvou menších bytových jednotek. Dům prošel revitalizací přibližně před 15 lety. Tato nemovitost je skvělou investicí s možností zajímavých příjmů z pronájmu a dalším potenciálem zhodnocení. Neváhejte nás kontaktovat, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.

Stále v plném provozu - silná klientela, stabilní obrat, vysoká ziskovost i při minimálním provozním čase! Hledáte výjimečný gastronomický podnik v top lokalitě s okamžitým výdělkem a dalším růstovým potenciálem? Tohle je ono! Lokalita: Motorest Hráč, Tisá - ikonická destinace v bezprostřední blízkosti skalního města Tiské stěny. Díky strategické poloze na hranicích s Německem tvoří většinu klientely němečtí turisté -⁠ loajální a kupní síla zajištěna. Restaurace ve stálém provozu - výdělečná a připravená na růst: Podnik aktuálně funguje denně pouze 4 hodiny denně (polední menu) I přes omezenou otevírací dobu je vysoce profitabilní Okamžitý obrat a zisk - žádné budování od nuly Potenciál dalšího růstu: možné rozšíření provozu na snídaně nebo večeře Restaurace & kapacita: Stabilní provoz, zavedená značka 50 míst uvnitř + 16 míst na terase Stylový interiér s funkčním krbem Vlastní parkoviště - prostorné, monitorované kamerovým systémem Kuchyně & zázemí: Plně vybavená kuchyně ve výborném hygienickém stavu Výkonný odtah v kuchyni Zázemí: šatna, koupelna, WC pro personál Skladovací prostory na zeleninu, nápoje a zásoby Lapač tuků (lapol), propan-butan pro vaření (láhve v odděleném přístřešku) Technické informace: Topení: Elektrický kotel Automatický kotel na uhlí (ořech) - téměř bezobslužný (zásyp 1× za 3 dny) Teplá voda: v zimě ohřev kotlem, jinak bojler Kotelna s uhelnou - samostatný vstup zvenku Komíny: platné revize Objekt: zateplený, voda městská, odpady svedeny do kanalizace Měsíční provozní náklady (orientačně) : Elektřina: 11 000 Kč Topení (uhlí) : 1 700 Kč Propan-butan: 3 000 Kč Vodné a stočné: 1 300 Kč Proč právě tento podnik? Fungující a ziskový provoz - bez potřeby investic Stálá německá klientela Ideální lokalita v turisticky exponované oblasti Nízké provozní náklady Možnost okamžitého převzetí bez přerušení provozu Potenciál dalšího rozšíření provozní doby i nabídky Zaujala vás tato nabídka? Motorest Hráč není jen restaurace - je to příležitost pro podnikání, které už vydělává. Pokud hledáte spolehlivý a připravený gastroprovoz v atraktivní lokalitě s budoucností, neváhejte nás kontaktovat.

Nabízíme k prodeji bytový dům v klidné lokalitě Ústí nad Labem - Střekov, přímo pod hradem Střekovem. Dům je vhodný jako stabilní investice s okamžitým výnosem nebo jako rezidenční projekt. Prodej přímo od majitele. Cena zahrnuje veškeré poplatky.Realitní kanceláře prosím nekontaktovat. Objekt má tři nadzemní podlaží a podkroví. Je částečně podsklepený a stojí na pozemku o celkové výměře 730 m². V letech 2000-2005 prošel dům zásadními technickými úpravami - nová střecha, zateplení, výměna oken (dřevěná zdvojená), nové rozvody vody a kanalizace. V domě se nachází osm bytových jednotek. Další jednotku je možné vybudovat v půdních prostorech. Dispozice jednotek: 1043/1 - byt 3+1, 70 m² 1043/2 - byt 3+1, 72 m² 1043/3 - byt 1+kk 23 m² 1043/4 - byt 3+1, 73 m² 1043/5 - byt 2+1, 72 m² 1043/6 - byt 2+1, 73 m² 1043/7 - byt 2+1, 73 m² 1043/8 - byt 3+1, 84 m² Objekt je napojen na elektřinu (230/380 V, třífázový rozvod), veřejný vodovod a veřejnou kanalizaci. K dispozici je rovněž funkční kopaná studna na pozemku. Vytápění je řešeno individuálně: část bytů má ústřední topení s elektrokotlem, část využívá elektrické přímotopy. Ohřev vody je zajištěn elektrickými bojlery. Objekt má bleskosvod. Na pozemku se dále nachází zděná kolna, dva dřevěné přístřešky a zpevněné plochy, kde je možné vybudovat parkovací stání. Přístup je zajištěn z veřejné asfaltové komunikace. Na pozemku se nachází zděná kolna, dva dřevěné přístřešky a zpevněné plochy vhodné k vybudování parkovacích míst. Přístup je zajištěn z veřejné asfaltové komunikace. Dům se nachází v klidné a vyhledávané části města Ústí nad Labem - ve čtvrti Střekov, v pěší dostupnosti k řece Labe, oblíbené cyklostezce a okolní přírodě. Tato rezidenční lokalita nabízí příjemné prostředí pro bydlení i relaxaci, přičemž zajišťuje výbornou dopravní dostupnost - zastávka MHD se nachází přímo před objektem. Díky atraktivnímu okolí, blízkosti hradu Střekov a historické zástavby Malířského koutku je nemovitost ideální nejen pro trvalé bydlení, ale i pro krátkodobé ubytování. Nabízený objekt jako celek představuje zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem a výrazným potenciálem dalšího zhodnocení do budoucna.

Nabízíme k prodeji komerční nemovitost v obci Telnice, restaurace, bar s ubytováním (55 lůžek). Tento cihlový, patrový objekt s užitnou plochou 1350 m2 je v dobrém stavu a představuje skvělou investiční příležitost pro podnikatele v oblasti ubytování. Nemovitost disponuje dostatečnými parkovacími kapacitami s 15 parkovacími místy a dále třemi garážemi, což je velkou výhodou pro provozovatele i hosty. Díky exkluzivnímu zastoupení máte záruku, že tento objekt bude nabízen pouze pro vážné zájemce s jasnou vizí jeho dalšího využití. Možnost prohlídek bude k dispozici po zahájení prodeje od 23. července 2025. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo pro zajištění prohlídky. Jsme tu, abychom Vám pomohli prozkoumat potenciál této jedinečné nabídky. Celoroční provoz, tato nemovitost, nabízí velký potencionál, předmětnou nemovitost, lze okamžitě provozovat

Nabízíme bydlení v kompletně modernizovaném domě o 5 BJ v lokalitě Ústeckého hradu Střekov s úžasným výhledem na Labské údolí. Původní nemovitost - objekt občanské vybavenosti, byl kompletně modernizován a přestavěn tak, aby každá jednotka byla umístěna vždy samostatně na celé patro, přičemž u dvou spodních pater je součástí i zahrada o ploše cca 146 resp. 283m2. Zbylé jednotky mají k dispozici terasy o ploše cca 12-50m2. Parkovací plocha kolem domu je připravena pro 7 osobních vozidel, plus 3 garážová stání. Dům díky kvalitnímu zateplení, oknům s trojskly, teplovodnímu podlahovému vytápěním s využitím tepelného čerpadla voda - vzduch a se solárním ohřevem TUV spadá do kategorie "A" - mimořádně úsporný (29kWh). Bytové jednotky jsou standardně vybaveny klimatizací a 1PP rekuperací vzduchu. Dále bodovými LED světly po celé ploše BJ, video vrátným s možností ovládání přes mobilní tel., dřevěnými podlahami a obložkami s dveřmi na míru. Na chodbách je velkoformátová dlažba přecházející v koupelnách do velkých bezbariérových prosklených sprchových koutů. Užitná plocha bytových jednotek je 492m2. Plocha teras činí 177m2, plocha parkovacích míst 160m2 a plocha garáží cca 57m2. Veškeré venkovní i vnitřní prostory jednotek splňují kritéria pro komfortní rodinné bydlení bez omezení, srovnatelné s rodinnými domy.

Předmětem nabídky je solitérní cihlový činžovní dům položený v prestižní ústecké čtvrti Klíše na adrese Na Popluží čp. 888/7 v Ústí nad Labem. Kolem bytového domu je vlastní pozemek, na kterém je nyní travnatá plocha, ale může sloužit jako krásná zahrada a snad i pro parkování. Užitná plocha: 440 m2 Zastavěná plocha: 194 m2 Vlastní pozemky: 869 m2 Výnos z nájmů: 743.500,- Kč/rok (pronajato 11 bytů z 12). V domě je celkem 12 bytů - 11 bytů je pronajato bezproblémovým nájemcům a 1 byt 1+kk po rekonstrukci v přízemí je nyní volný. V přízemí, v 1. patře, i ve 2. patře jsou vždy 4 byty na patře - 2 byty 2+1 a 2 byty 1+kk. Celkem je v domě 6 bytů 2+1 a 6 bytů 1+kk. Dům je kompletně podsklepen a kolem domu je vlastní pozemek o výměře 675 m2. Všechna okna v domě jsou plastová. V r. 2015 došlo ke kompletní opravě stoupaček (a části ležatých rozvodů) vody a kanalizace. V r. 2017 došlo k celkové výměně střešní krytiny (nové tašky), opraveny byly i nadstřešní části komínů. Také v r. 2017 byl rekonstruován byt č. 3 (letos v něm byla obnovena výmalba a opraveny podlahy). PENB = G. Dům je prodáván v rámci výběrového řízení nejvýhodnější nabídce. Nejzazší termín pro předložení nabídek je stanoven na 12.9.2025 do 12.00 hod. (bližší info u kontaktní osoby).

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji obchodní prostor v osobním vlastnictví, o velikosti 2+0, 47m2, v 1. nadzemním podlaží. Obchodní prostor se nachází v ulici Masarykova, Ústí nad Labem. Obchodní prostor je aktuálně využívám jako masérna. Vytápění zajišťuje plynový kotel. Součástí obchodního prostoru je i sklep. Veškerá občanská vybavenost v dosahu. Zajímavá investice, vřele doporučujeme. Bližší informace u makléře.

Předmětem nabídky je cihlový činžovní dům na adrese Bělehradská čp. 1192/13 v Ústí nad Labem, výhodně položený v centru města, pár kroků od Velké Hradební, 5 min. pěšky od hlavního Mírové náměstí. Před domem je navíc kapacitní veřejné parkoviště (mezi domem a protějším kulturním střediskem). Užitná plocha: 339 m2 Zastavěná plocha: 121 m2 Vlastní pozemek: 224 m2 Výnos z nájmů: 553.000,- Kč/rok (nyní pronajato sedm bytů z osmi). V domě je celkem 8 bytů, vždy 2 byty na patře. 7 bytů je pronajato bezproblémovým nájemcům a 1 byt je nyní volný (1+1 v přízemí) : - přízemí: 2 byty 1+1 (jeden je nyní volný) - 1. patro: 2 byty: 1 byt 2+1 a 1 byt 1+1 - 2. patro: 2 byty: 1 byt 2+1 a 1 byt 1+1 - 3. patro: 2 byty 1+1, navíc 1 volná místnost mezi byty užívána jako sušárna - sklepy: dům je částečně podsklepen - za domem je příjemný, klidný, stinný dvorek s bývalou prádelnou. Všechny byty mají plastová okna. V r. 2014 byly opraveny komíny, v r. 2019 došlo k celkové výměně střešní krytiny (živice) s výlezy, oplechováním, odvětráním a hromosvodem a lokální výměnou podbití. V r. 2022 byly vymalovány společné prostory. PENB = G. Dům je prodáván v rámci výběrového řízení nejvýhodnější nabídce. Nejzazší termín pro předložení nabídek je stanoven na 9.9.2025 do 12.00 hod. (bližší info u kontaktní osoby).

Pokud hledáte příležitost k investování v Ústí nad Labem, tato nabídka by Vám neměla uniknout. Ve výhradním zastoupení vlastníka si Vám dovoluji nabídnout ke koupi bytový dům s 8 bytovými jednotkami, nacházející se cca 10 minut od centra Ústí nad Labem, ulice Drážďanská. Jedná se o pětipodlažní bytový dům s 8 byt. jednotkami, vymezenými dle zákona o vlastnictví bytů, s možností budoucího rozšíření o další 4 byt. jednotky. Současná užitná plocha bytů je 520,7 m2, po rozšíření o další byty v 1.PP a 5.NP na celkově až 760 m2. Součástí prodeje je za domem rovinatý pozemek o výměře 169 m2, sloužící jako zahrada. Před domem je pak upravená předzahrádka, včetně oplocení a vstupní branky. Dům byl postaven přibližně v letech 1925-1935. Konstrukce je cihlová s betonovými a dřevěnými stropy, dřevěný sedlový krov s prkenným pobitím a plechovou krytinou. Na domě jsou zachovány původní vnější a vnitřní ornamentální prvky římského stylu, včetně chodby a schodiště. Dispozice: 1.PP: úklidová a technická místnost, stavební příprava na 2 byty, o velikosti 2+1, 55 m2, 1.NP: byt 2+1, po celkové rekonstrukci, 62,27 m2, byt 2+1, běžný stav, 62,15 m2, 2.NP: byt 3+1, po celkové opravě, 73,30 m2, byt 2+1, po celkové opravě, 62,15 m2, 3.NP: byt 2+1, po celkové opravě, 55,70 m2, byt 3+1, běžný stav, 73,96 m2, 4.NP: byt 2+1, po částečné opravě, 59,70 m2, byt 3+1, po celkové opravě, 74,15 m2, 5.NP- půdní prostory, stavební příprava na 2 byty 3+1,73,3 m2, 2+1, 55 m2, Přípojky vody, kanalizace, elektřiny 220/380V, plynu, telefonu, pevného internetu a vzduchem přes STARNET. Vytápění: lokální elektrické, elektrokotel, přímotopné panely, akumulační kamna, plyn. Gamaty, V letech 2018-2025 byla provedena částečná oprava domu a většiny bytových jednotek, včetně výměny oken, všech rozvodů vody a kanalizace, datových sítí, elektroinstalace a elektrorozvaděčů dimenzovaných pro 13 odběrných míst s HDO. Veškeré přípojky a rozvody připraveny pro další budoucí bytové jednotky, opraveno oplocení, venkovní povrchy se zámkovou dlažbou, chodby, schodiště. Vybudovány samostatné prostory pro technickou a úklidovou místnost s WC. Nainstalován kamerový systém s 8 kamerami ve společných částech, televizní, internetové a zvonkové rozvody, vše zaústěné do technické místnosti, pod samostatným zvláštním uzavřením. Za domem je vytvořena okrasná zahrada s venkovním grilem, posezením a okrasnými dřevinami. Z celkové revitalizace zbývá dokončit opravu venkovní fasády, případně zateplení, střešní krytiny, dokončení hydroizolace vnějších obvodových zdí v zadní části stavby. Na tyto opravy Vám pomůžeme zajistit finanční prostředky v rámci příslušných dotačních programů. Dům je v dlouhodobé správě naší realitní kanceláře, je plně obsazen solidními a řádně platícími nájemci, včetně zaměstnanců z významných stavebních firem. V případě vážného zájmu doložíme na provedené opravy rozpočty, smlouvy o dílo, faktury, včetně výnosu z nájmu a nákladových položek. Dům pojištěn na pojistnou částku 30 mil. K dispozici je nově vyhotovená dokumentace-pasport stavby, veškeré revize elektro k bytovým jednotkám, revize na domovní rozvody plynu, požární zprávy a kontroly hasících přístrojů.

Hledáte investiční příležitost? Potom právě pro Vás nabízíme k prodeji víceúčelový objekt v obci Telnice na úpatí Krušných hor ve vyhledávané rekreační oblasti v těsné blízkosti lyžařského areálu. Jedná se o samostatně stojící, částečně podsklepený dvoupodlažní objekt s obytným podkrovím. V 1.PP se nachází bytová jednotka 2+kk o velikosti 30m2 a stavebně neupravené místnosti také o velikosti 30m2 připravené k výstavbě další bytové jednotky nebo nebytového prostoru dle vlastních představ. Ve 2.NP se nachází 2 bytové jednotky o velikosti 2+kk, jedna o velkosti 40m2 a druhá 36m2. V podkroví je vybudována další bytová jednotka o celkové ploše 120m2. Všechny byty jsou po rekonstrukci - plovoucí podlahy, keramická dlažba a obklady v koupelnách, nové kuchyňské linky, plastová okna, nové dveře, nové rozvody elektřiny, vody i odpadu. Každá bytová jednotka má svůj vlastní plynový kotel. Součástí nemovitosti je dvougaráž (po rekonstrukci v roce 2015). Za domem je k dispozici venkovní posezení. Všechny byty i dvougaráž jsou pronajaté. Základní občanská vybavenost v místě - pošta, zdravotnické zařízení, Obecní úřad, restaurační a společenská zařízení, sportoviště. Výborná dopravní dostupnost, 12km do Ústí n.L., 15km do Teplic, dálnice D8 4km. Bližší informace u makléře nabídky.

Na prodej přízemní provozovna v bližším centru města Ústí nad Labem. Řadová nemovitost je umístěna na dobré adrese ulice Masarykova, s výbornou dostupností a obslužností. Vše v docházkové vzdálenosti /BUS, obchody, restaurace, pošta/, v okolí spousta dalších obchodů. Provozovna o výměře 40 m2 je v dobrém stavu, do nedávna byla v provozu využíváno jako kadeřnický salón. Provozovna má svůj samostatný vstup z chodníku /pět schodů/ a výlohu. V nemovitosti je celkem osm jednotek /dvě provozovny, šest bytů/, slušné sousedské vztahy. Provozovna má okna do obou stran a je dobře viditelná z přilehlého chodníku resp. komunikace. Parkování na komunikaci veřejné zpoplatněné. Výhodou je výborná a žádaná lokalita pro podnikání. Dispozice provozovny: vstup hlavní prostor pro podnikání soc. zázemí - zadní prostor sloužící jako zázemí pro podnikatelskou činnost. Parametry provozovny - 10 m x 4m, výška stropu - 3,5 m. Vybavení provozovny - kuchyňská linka, plynový kotel, osvětlení, topná tělesa, zařizovací předměty sociálního zázemí /WC, umyvadlo/, podlahy - lino, plovoucí podlaha, plastové okna, výloha a vstupní dveře. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Vlastní měřidla energií - E, P, SV. Provozovna se prodává se stávajícím vybavením. Provozovna je okamžitě k dispozici. Cena: INFO V RK Třída energetické náročnosti budovy F.

K prodeji bytový dům se čtyřmi byty (320 m2) a terasou 40 m2, v obci Ústí nad Labem - centrum, ulice Stará 1452/4. Dům je po téměř celkové revitalizaci - plastová okna, rekonstrukce části střechy, fasáda, zateplení. Byty jsou obsazeny slušnými a platícími nájemníky. Mezonetový byt ve 4.NP disponuje prostornou terasou s krásným výhledem na město a hrad Střekov (fotografie budou doplněny). Všechny bytové jednotky prošly před několika lety rekonstrukcí, navíc ke každém bytu náleží skladovací kóje na patře. Vytápění bytů je ústřední THMÚ, ohřev vody v bytech zajišťuje elektrický bojler. Byt ve 4. NP má bojler samostatný, ostatní byty společný. Každý byt má vlastní elektroměr. Dům je možné předat ihned po dokončení prodeje. Dispozice bytů: 1:PP - sklepní prostory 30 m2 1.NP: byt 2+1 (60 m2) holé nájemné 9.500,-Kč/ měsíčně 2.NP 2+1 (70 m2) holé nájemné 11.500,-Kč / měsíčně 3.NP 2+1 (70 m2) holé nájemné 11.000,-Kč / měsíčně 4.NP Mezonet 3+1 s terasou (100 m2 + 40 m terasa ) holé nájemné 15.000,-Kč / měsíčně. Celkem výnos z nájemného: 564.000,-Kč / ročně Za domem je oplocený dvůr se 4 parkovacími místy, který náleží k domu. Rozměry bytů jsou přibližné. Další informace u makléře 7 dní v týdnu. Možný také protiúčet za jinou nemovitost ( byt, dům, zahradu, garáž, pozemek).

Nabízíme k prodeji komerční prostory v centru Ústí nad Labem, které jsou ideálním místem pro vaše podnikatelské záměry, jako je salon nebo kadeřnictví. Tyto kancelářské, obchodní prostory jsou vhodné po menší úpravě i k bydlení a nachází se v přízemí cihlové budovy, kde nabízejí užitnou plochu 35 m² + sklepní kóje v suterénu budovy. Stav objektu je velmi dobrý, což znamená, že je ihned připraven k použití bez nutnosti dalších investic do rekonstrukce. Nemovitost se nachází v atraktivní vilové lokalitě Klíše - Hvězda se skvělou dostupností, a to jak automobilem po dálnici a silnicích, tak veřejnou dopravou, MHD a autobusů. V blízkosti jsou parkovací místa. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízím k prodeji skladový objekt o výměře 411 m2 v lokalitě Olšinky, Ústí nad Labem. Nemovitost představuje skvělou příležitost pro podnikání, skladování nebo lehkou výrobu. Základní informace: Zastavěná plocha a nádvoří: 411 m2 (parcela č. 361) Plocha zahrady: 161 m2 (parcela č. 362) Využití: Sklad je vhodný pro uskladnění nábytku, větších věcí, lehkou výrobu (například kuchyňské linky), zázemí pro e-shop, autodílnu, řemeslnou nebo montážní činnost. Příjezd a technické zázemí: Přístup je veden přes pozemek jiného vlastníka - bez problémů, v případě potřeby je možné vyřešit nájemní smlouvu. Voda je k dispozici z vedlejšího objektu (jiný vlastník), připojení je možné. Objekt není vytápěn. Elektřina je zavedena - třífázové připojení (3×25 A, 400 V), původní rozvody. Stavebně-technický stav - obecné informace: Dle dostupných informací byla přibližně v roce 2015 provedena částečná rekonstrukce objektu. V určité části byly osazena plastová okna, zatímco v jiné části zůstala okna původní - dřevěná. Střešní konstrukce je tvořena vlnitými deskami, přičemž byla doplněna o novou střešní lepenku. Strop je tvořen prkenným záklopem. Podlaha byla zpevněna pomocí štěrkového podsypu, na který byly kladeny palety a dřevěné desky exotického původu. Boční stěny stavby jsou zakryty střešní lepenkou. Lokalita: Nemovitost se nachází v části Olšinky, Ústí nad Labem, v klidném prostředí s rychlou dostupností do centra města i na hlavní silniční tahy. Vhodné pro podnikání, které potřebuje prostor, ale zároveň nechce rušit obytnou zástavbu. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Rád vás nemovitostí osobně provedu a zodpovím veškeré dotazy.

Nabízíme k prodeji bytový dům v ulici Sukova, Střekov. Bytový dům stojí na vlastním pozemku o celkové výměře 434 m2 s užitnou plochou cca 400 m2. V domě jsou celkem čtyři různé bytové jednotky o dispozicích 1+1, 2x2+1 a 3+1. K domu náleží prostorná dvougaráž s elektrickými dálkově ovladatelnými vraty. Dům je celkově po rekonstrukci rozvodů vody, elektriky i odpadů. Vytápění zajišťuje elektrický kotel umístěný v prvním podlaží domu, kde se nachází i el. bojler na vodu. Nemovitost je napojena na kanalizaci i vodovod. Za domem je společný prostor pro odpočinek. Je zde pergola s posezením a grilem, menší zahrádka a místo na relaxaci. Dům leží jen pár metrů od labské pěší zóny a jen pár minut pěší chůze do centra města.

Nabízíme k prodeji částečně zrekonstruovaný průmyslový areál, který se nachází jen pár minut od centra Ústí nad Labem, na adrese Hoření 3438/20. Objekt je situován v klidné, průmyslově využívané části města s výbornou dostupností, přímým napojením na městskou i dálniční síť a zastávkou MHD přímo u areálu. Přístup je zajištěn čtyřmi samostatnými vjezdy. Areál je postaven na vlastních pozemcích o výměře 5379 m², zastavěná plocha činí 1 026 m² a celková podlahová plocha objektu dosahuje 1 529 m² ve třech nadzemních podlažích. V uplynulých dvou letech prošla větší část budovy rozsáhlou rekonstrukcí, jejímž cílem bylo přizpůsobit objekt pro provoz v potravinářském průmyslu. Modernizace zahrnovala zejména administrativní a technické zázemí, stejně jako výrobní a skladové prostory ve 3. nadzemním podlaží. Opraveny byly podlahy, stěny, stropy, střešní krytina (PUR panely), zateplení, technické rozvody i vnitřní dispozice. Objekt je nyní připraven pro okamžité využití v oblasti lehké výroby, skladování, potravinářství nebo jako kombinace kancelářského a provozního zázemí. Administrativní část nabízí moderní zázemí: open space kancelář (100 m²), tři samostatné kanceláře, zasedací místnost, kuchyňku, serverovnu, šatny, sprchy a toalety pro muže i ženy, denní místnost, úklidové místnosti a menší sklady. Vytápění a chlazení je řešeno novými klimatizačními jednotkami. Celý objekt má novou elektroinstalaci a velká plocha střechy je připravena pro solární elektrárnu. Nezrekonstruovaná část zahrnuje jeden velký a jeden menší sklad v 1NP, stejně jako šest samostatných místností, které lze využít jako kanceláře, zázemí pro zaměstnance, provozní místnosti nebo dílny. Prostor nabízí široké možnosti dalšího využití a úprav podle potřeb nového vlastníka či nájemce. Doporučujeme osobní prohlídku, která nejlépe napoví o skutečné velikosti a variabilitě dispozic. Kolem budovy se nachází rozsáhlá zpevněná plocha z asfaltu a betonu, která výrazně rozšiřuje možnosti využití areálu. Tato venkovní část je ideální pro parkování, manipulaci se zbožím, venkovní skladování, umístění kontejnerů, technologií nebo jiného podnikatelského využití. Díky přímému přístupu z komunikace a několika vjezdům je pohyb v areálu pohodlný a logisticky efektivní. Výborná dopravní dostupnost Areál se nachází ve strategické poloze s přímým napojením na hlavní tahy a dálnice. Leží jen 5 minut od centra města a zhruba 3 minuty jízdy od dálnice D8 (EXIT 72), která zajišťuje rychlé spojení s Prahou (cca 70 km, dojezd do 50 minut) i s německými Drážďany (cca 60 km, dojezd přibližně 45 minut). Díky této poloze je ideální pro firmy s obchodními nebo logistickými vazbami jak na český trh, tak i na trh německý. Zastávka MHD přímo u vchodu do areálu navíc umožňuje pohodlnou dostupnost zaměstnanců bez nutnosti individuální dopravy. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě C. K dispozici je dostatek parkovacích míst pro zaměstnance, návštěvy i služební vozidla. Tento průmyslový areál představuje atraktivní příležitost pro společnosti hledající připravené zázemí v rámci Ústeckého kraje, a to buď pro vlastní provoz, nebo jako investici s potenciálem pronájmu. Součástí nabídky je také možnost celkového nebo částečného pronájmu objektu dle dohody.

Dopravní středisko Božtěšice č.p.30, v Ústí nad Labem, CHKO - České středohoří Jedná se o samostatný objekt, vhodný k podnikání s vlastním zázemím, provozování řemeslné živnosti, výroby, servisních prací a služeb. Komerční prostory, kanceláře, sociální zařízení, parkovací prostory. Vhodné pro autodopravce, provozovatele silniční motorové nákladní dopravy, k zajištění služeb - likvidace odpadů, výroby - klempířské, tesařské činnosti, servisních prací - autodílna, autoservis, řemeslných prací a jiných ekonomických činností. Jde o samostatný uzavřený obchodní areál, nabízející široké využití v podnikatelském prostředí, v blízkosti D8, lokalitou v centru Ústí nad Labem, klidná obchodní - komerční zóna v přírodě, CHKO Obchodní prostory, zkolaudované dopravní středisko, komerční objekt ve specifickém RD Samostatný uzavřeny areál, vhodný k podnikání se skladovacími prostory, výjimečné parkovací prostory. Dílna, kanceláře, sociální zařízení, bytové prostory, kancelářské prostory. · skladovací prostory · parkovací prostory, ČOV ropných látek, septik na splaškových vod z objektu · kancelářské prostory · dílna - autodílna · sociální zařízení · obchodní prostory · bytová jednotka - rozšíření kancelářských prostor · samostatný uzavřený areál · výjimečná lokalita, centrum města, místo s dobrou dostupností, navigací · MHD dostupné · frekventovaná obchodní lokalita, ostatní podnikatelé subjekty v sousedství, klidné prostředí · bezproblémové parkování · sousední parcely ve vlastnictví města, lze přistoupit k odkoupení- možnost rozšíření areálu. Objekt, lze zcela uzpůsobit dle konkrétních požadavků zájemce o provozování podnikatelské činnosti, řemeslných prací a služeb. Lokalita: Chuderovská 30, Božtěšice, Ústí nad Labem V blízkosti 7min. sjezd D8 směr Dresden - Praha Stavba: Cihlová Střecha: Tondach, oplechování Cu -Měď, Střešní okna VELUX s předokenními solární žaluzie Umístění: Centrum města Typ domu: Specifický, patrový Užitná plocha: 1348m2 Odpad: ČOV, Septik Telekomunikace: Internet, pevná linka, volba svého poskytovatele služeb Topení: Plynové, elektrické, kamna dílenská Voda: Dálkový vodovod Elektřina: 230V, 400V Doprava: Silnice Vybavení: Ano Přesná specifikace uvnitř objektu, při osobním jednání, prohlídce. Lze přikoupit sousední parcelu, pro rozšíření samostatně uzavřeného, oploceného a bezpečnostně zajištěného areálu. Majitel: 1 Cena vážnému zájemci k osobnímu jednání