Продажа коммерческой недвижимости - Ústí nad Labem

Samostatně stojící rodinný dům z roku 1906 se nachází v klidné rezidenční části Ústí nad Labem Vaňov, ulice K Přejezdu. - 2 nadzemní podlaží, podkroví a je částečně podsklepený. - celková užitná plocha činí cca 384 m2, zastavěná plocha 160 m2 - pozemek má výměru 951 m2 - stavebně lze objekt upravit až na cca 11 jednotek. - vodovodní přípojka, kanalizace, elektřina Nemovitost je v původním stavu, aktuálně vyklizená a připravená na kompletní přestavbu dle vlastního záměru. Konstrukčně se jedná o zděný objekt s velkým dispozičním potenciálem a možností zásadní změny vnitřního uspořádání. Lokalita Vaňov nabízí klidné bydlení s výhledem na řeku Labe a hrad Střekov. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávka MHD, dobrá dostupnost je také na dálnici D8. Oblast je vhodná jak pro bydlení, tak pro investiční využití díky kombinaci přírody, dostupnosti a rostoucí poptávky po nájemním bydlení.

Prodej bytového domu k rekonstrukci Platné stavební povolení 4 nadzemní podlaží 16 bytových jednotek Celková plocha bytového domu 465 m² Ústí nad Labem - Předlice - Beneše Lounského

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji rozsáhlý multifunkční objekt - zavedený autoservis/pneuservis s veškerou technikou, vybavená restaurace s plně vybavenou kuchyní, ubytování pro 25 osob v 11-ti pokojích a společ. místností, kanceláře, sklady a několik sociálních zařízení (sprchy, WC). Tento jedinečný objekt se nachází u řeky Labe na velmi lukrativním místě - Ústí nad Labem - Vaňov, výjezd směr Lovosice - Praha (napojení i na D8). Přímo u objektu je zastávka autobusů (oba směry), a přístaviště výletních lodí - velmi čilý turistický ruch! Jedná se o dvoupodlažní zděnou budovu, částečně podsklepenou, o celkové užitné ploše 801 m2!, zastavěná plocha budovy je 751 m2, plocha venkovních prostor je 220 m2, (v KN zapsáno jako stavba občanského vybavení). V přízemí se nachází - velká přijímací kancelář, prostorná autodílna, sociální zařízení, kotelna, sklady. Ve druhé části budovy se nachází vybavená restaurace s kuchyní (dříve velmi prosperující restaurace KOTVA). V prvním patře - ubytovací prostory - 11 pokojů pro 25 osob, sociální zařízení se sprchami (muži, ženy), společenská místnost, kuchyňka. Parkování cca 8-10 vozidel na vlastním pozemku, dalších cca 30 parkovacích míst přímo před areálem, možnost parkování i NA či BUS. Napojeno na ele. energii, vodovod, kanalizaci, otop a teplá voda zajištěna pomocí kotle na tuhá paliva i elektrokotle a ele. bojleru. Cena je uvedena včetně vybavení. Nabízí se zde opravdu široké možnosti využití, prostory jsou ideální pro zřízení např. sídla společnosti, kombinace vzorkové prodejny se skladem, autodílna/pneuservis, výroba/obchodní prostory, restaurace, pension, možnost přestavby na bytové jednotky a spousty dalších možných variant využití. PENB - je v procesu zpracování. Pokud hledáte reprezentativní zázemí pro svou společnost, včetně perfektní dopravní dostupnosti, pak volejte pro více informací či pro objednání termínu prohlídky, makléři této nabídky. Pomohu také s případným financováním. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Bytový dům se 6 byty v centru Ústí nad Labem, 505 m² Nabízíme k prodeji bytový dům na adrese Londýnská 770/18, Ústí nad Labem - Centrum, situovaný v atraktivní lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. Dům byl vystavěn na konci 19. století a v průběhu let prošel stavebními úpravami. Objekt disponuje 6 bytovými jednotkami, jedním podzemním a třemi nadzemními podlažími. Jedná se o zajímavou investiční příležitost v centrální části krajského města s dlouhodobě stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Parametry nemovitosti: Užitná plocha: 505 m² (celková plocha - plocha bytů je 344 m²) Zastavěná plocha: 180 m² Pozemek: 260 m² Počet bytových jednotek: 6 Podlaží: 1 PP + 3 NP Sklepní prostory a další možnosti využití v suterénu Technické informace: Napojení na veřejný vodovod Veřejná kanalizace Elektroinstalace Plyn zaveden do bytových jednotek Vytápění řešeno plynovými a elektrickými kotli Přístup po zpevněné obecní komunikaci Lokalita: Nemovitost se nachází v širším centru Ústí nad Labem. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace, školy, zdravotnická zařízení, úřady i zastávky MHD. Výhodou je také blízkost vlakového a autobusového nádraží a rychlé napojení na hlavní dopravní tahy. Investiční potenciál: Bytový dům představuje zajímavou příležitost pro investory hledající nemovitost s potenciálem dlouhodobého nájemního výnosu. Díky své poloze v centru města a šesti bytovým jednotkám nabízí stabilní základ pro správu nájemního portfolia. Podmínky prodeje: Prodej probíhá formou výběrového řízení. Uzávěrka podání nabídek: 30.9.2026 Podmínky výběrového řízení zašleme zájemcům na vyžádání. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Bytový dům s 11 bytovými jednotkami, 604 m², Ústí nad Labem - Střekov Nabízíme k prodeji bytový dům v ulici Železničářská, Ústí nad Labem - Střekov, situovaný v oblíbené rezidenční části města s výbornou dostupností do centra a kompletní občanskou vybaveností. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem stabilního výnosu z nájemního bydlení. Dům je součástí řadové zástavby a nachází se na pozemku o výměře 424 m². Objekt disponuje 11 bytovými jednotkami, jedním podzemním a třemi nadzemními podlažími. Užitná plocha domu činí 604 m². Parametry nemovitosti: Užitná plocha: 604 m² (celková plocha - plocha bytů je 546 m²) Zastavěná plocha: 247 m² Pozemek: 424 m² Počet bytových jednotek: 11 Podlaží: 1 PP + 3 NP Technické informace: Bytový dům byl vystavěn v první polovině 20. století a zachovává si původní architektonický charakter. V průběhu let proběhly dílčí modernizace a rekonstrukce některých bytových jednotek. Objekt je napojen na všechny základní inženýrské sítě a má kompletně vyměněná plastová okna. Součástí domu jsou sklepní prostory a prádelna umístěné v suterénu. Každá bytová jednotka disponuje vlastním sociálním zařízením a samostatným WC. Do bytů je rozveden plyn a vytápění je řešeno centrálně. Lokalita: Městská část Střekov patří dlouhodobě mezi vyhledávané lokality Ústí nad Labem. Nabízí kompletní občanskou vybavenost, dostupnost MHD, vlakového i autobusového spojení a rychlé napojení na hlavní dopravní tahy. Výhodou je také blízkost centra města a příjemné rezidenční prostředí. Investiční příležitost: Díky většímu počtu bytových jednotek, dobré dopravní dostupnosti a stabilní rezidenční lokalitě představuje nemovitost zajímavou příležitost pro investory zaměřené na dlouhodobé nájemní bydlení a správu bytového portfolia. Podmínky prodeje: Prodej probíhá formou výběrového řízení. Uzávěrka podání nabídek: 30.9.2026 Podmínky výběrového řízení zašleme zájemcům na vyžádání. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji investiční bytový dům s 13 bytovými jednotkami po kompletní rekonstrukci o celkové výměře 347m2, v ulici Pražská, Ústí nad Labem - centrum. Dům prošel v uplynulých 5 letech kompletní rekonstrukci s deklarovaným objemem investice ve výši 22 mil. Kč. Dispozice bytů v domě jsou: 1x 3+1, 3x 3+kk, 4x 2+kk, 3x garsoniéra + 2 apartmány v půdním prostoru. Celková výměra podlahové plochy je 1373m2. Výběr čistého měsíčního nájemného se pohybuje mezi 200.000 - 250.000,- Kč. Při nabídkové ceně představuje hrubý výnos 6.7% až 8.3% ročně. Díky katastrální poloze domu, zde bude nejvyšší možný nárůst ceny za m2 v čase. 11 bytových jednotek obsazeno dlouhodobými nájemníky a 2 půdní apartmány jsou využívány ke krátkodobým pronájmům. Součástí příslušenství bytů jsou kuchyňské linky, lednice, pračky, postele, jídelní stoly a židle. Veškerá stavební dokumentace, včetně investic do domu a nájemních smluv je k dispozici a bude předložena vážnému zájemci. Kompletní správu nemovitosti Vám v případě zájmu zajistíme. Z dlouhodobého hlediska zajímavá investice. Vřele doporučujeme. Bližší informace u makléře.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji investiční bytový dům s 5 bytovými jednotkami se zahradou, po rozsáhlé rekonstrukci o celkové výměře 931m2, v ulici Pražská, Ústí nad Labem - centrum. Skladba bytových jednotek: 3+kk o podlahové výměře 85m2, 5+kk o podlahové výměře 145m2, 3+1 o podlahové výměře 96m2, 1+1 o podlahové výměře 45m2, 2+1 o podlahové výměře 75m2. Celková podlahová plocha bytů činí 446m2. Všechny bytové jednotky jsou obsazeny platícími nájemníky. Aktuální měsíční výnos činí 96.000,- Kč. Při nabídkové ceně představuje orientační hrubý výnos přibližně 6.1%. Dům prošel v uplynulých letech rozsáhlou rekonstrukcí. Součástí prodeje je zahrada o výměře 553m2 s vjezdovou bránou, možností parkování pro cca 10 aut a venkovním posezením. Stavební dokumentace a nájemní smlouvy budou vážnému zájemci na vyžádání předloženy. Z dlouhodobého hlediska zajímavá investice, v závislosti na poloze domu a vysokého růstu ceny v čase. Správu nemovitostí Vám v případě zájmu zajistíme. Zajímavá investice, vřele doporučujeme. Bližší informace u makléře.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji investiční rodinný dům se 2 bytovými jednotkami a zahradou o celkové výměře 444 m2, v ulici Sibiřská, Ústí nad Labem - Neštěmice. Dispozice bytových jednotek jsou 4+1 (103m2) a 2+1 (65m2). Dům je obsazen slušnou platící rodinnou, která chce být dlouhodobě. Na důkaz toho se o dům vzorně stará a realizuje úpravy. výměra zahrady je 278m2. Rekonstrukce domu proběhla před cca 15 lety. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje elektro kotel. Kanalizace a vodovodní řád jsou veřejné. Výběr čistého měsíčního nájemného činí 40.500,- Kč. Při nabídkové ceně představuje orientační hrubý výnos přibližně 7.2% ročně. Slušná lokality, velmi zajímavý nárůst ceny v čase, konstantní udržitelnost výběru nájemného. Správu nemovitosti Vám zajistíme, dle Vašich představ. Velmi zajímavá investice, vřele doporučujeme. V případě opravdu vážného zájmu, prosím kontaktujte makléře.

Nabízíme přenechání nájmu zavedené restaurace - kavárny Ve Střední Evropě v atraktivní lokalitě přímo v centru Ústí nad Labem na Lidickém náměstí. Jedná se o fungující gastronomický provoz s výbornou viditelností, dobrou dostupností a stálým povědomím mezi zákazníky. Interiér restaurace nabízí kapacitu přibližně 40 míst, další velkou výhodou je venkovní zahrádka s kapacitou až 40 míst, která výrazně rozšiřuje možnosti provozu zejména v jarní a letní sezóně. Nájem se přenechává včetně kompletního vybavení, což umožňuje plynulé navázání na stávající provoz bez nutnosti vysokých počátečních investic. Prostor je vhodný pro zkušené gastronomické provozovatele i zájemce, kteří chtějí rozvíjet vlastní koncept v zavedeném podniku na výborné adrese.

Exkluzivně nabízíme k prodeji činžovní dům s komerčním prostorem a třemi byty na ulici Hrbovická, Ústí nad Labem - Předlice. Jedná se o rohový cihlový dům, dvoupodlažní a podsklepený, v dobrém technickém stavu. V přízemí se nachází bývalá restaurace/hospoda se zázemím - celková plocha nebytových prostor činí cca 220 m². V patře jsou tři bytové jednotky vhodné k pronájmu. Zastavěná plocha domu je 250 m², celková podlahová plocha cca 350 m². Pozemek o výměře 425 m² zahrnuje i zahradu cca 170 m². Nemovitost je v osobním vlastnictví, bez věcných břemen a bez omezení vlastnického práva. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě - vodovod s rozvodem studené i teplé vody, kanalizaci a elektřinu 230 V. Vytápění je ústřední dálkové. Plyn zaveden není, přípojka je však k dispozici přímo přes ulici. Investiční potenciál: přízemí přímo vybízí k obnovení provozu restaurace, vývařovny nebo hospody - hustá okolní zástavba a blízká průmyslová zóna zajišťují stálou poptávku. Byty v patře přinášejí pravidelný nájemní příjem. Nemovitost je ideální jak pro investora, tak pro podnikatele, který chce dole provozovat vlastní živnost a byty pronajímat. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost - zastávka autobusu i trolejbusu přímo u domu, centrum Ústí nad Labem a hlavní vlakové nádraží pár minut jízdy, rychlé napojení na dálnici D8 (Praha cca 50 min, Drážďany cca 40 min). V docházkové vzdálenosti obchody, základní škola a občanská vybavenost, nedaleko hypermarket Globus. Kupujícím rádi zajistíme financování včetně hypotéky. Pro bližší informace a termín prohlídky mě kontaktujte. Reality Škutovi váš partner v Realitách Ev. číslo: 657163.

K prodeji mimořádná nemovitost s unikátním potenciálem prakticky jediný rodinný dům s rozlehlým pozemkem přímo v centru města, v ulici Elišky Krásnohorské. Nemovitost pochází z poloviny 19. století a v minulosti prošla rukami projektanta Alwina Köhlera, autora například ústecké Větruše. Dnes je využívána jako rodinné sídlo, zároveň však nabízí široké možnosti komerčního využití díky své poloze, dispozici a velikosti pozemku. Dům disponuje vlastní příjezdovou cestou, parkováním minimálně pro 4 vozidla a garáží, což je v centru města zásadní benefit jak pro bydlení, tak pro podnikání. Dispozice domu je řešena prakticky: V přízemí se nachází vstupní hala, letní kuchyně, technická místnost a toaleta. V patře je hlavní obytný prostor, pracovna, ložnice, šatna a koupelna. Druhé patro nabízí další pokoj a půdní prostor. Celková výměra interiéru činí cca 187 m2 (bez garáže a kůlny), včetně těchto prostor více než 240 m2. Dům prošel zásadní rekonstrukcí v roce 2006. Nemovitost je napojena na elektřinu, vodovod a kanalizaci. V současnosti je vytápění řešeno napojením na parovod s výměníkem v technické místnosti, do budoucna je vhodné počítat s modernizací zdroje vytápění. Součástí prodeje jsou také pozemky o celkové výměře 1 167 m2, z toho zastavěná plocha činí 392 m2. Na pozemku se nachází pergola, kůlna, zahradní jezírko i dostatek zeleně, což vytváří kombinaci soukromí a reprezentativního prostoru v centru města. Nemovitost nabízí široké spektrum využití: reprezentativní rodinné sídlo v centru firemní sídlo, kanceláře či kombinaci podnikání a bydlení investiční příležitost s potenciálem další výstavby (např. bytový dům či menší developerský projekt dle územního plánu) Hlavní přidanou hodnotou je lokalita absolutní centrum města, které v kombinaci s velikostí pozemku a historií nemovitosti vytváří zcela výjimečnou nabídku na trhu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

V exkluzivním zastoupení nabízím nemovitost vhodnou jako zajímavou investiční příležitost i pro vícegenerační rodinné bydlení. Dům v nedávné době prošel částečnou rekonstrukcí, která se týkala dvou bytových jednotek. Byly provedeny nové štuky, podlahy a rozvody elektřiny, zrekonstruovány koupelny včetně zděných jader a instalovány elektrické kotle a elektrický bojler. Nemovitost dále disponuje plastovými okny s izolačními dvojskly, sádrokartonovými podhledy, dlažbou a plovoucími podlahami. Střecha je opatřena plechovou krytinou. V přízemí se nachází bytová jednotka o dispozici 1+1 a orientační podlahové ploše 37,5 m². Byt je obsazený nájemníkem, který hradí měsíční nájemné ve výši 12 500 Kč. Z přízemí je přímý vstup na zahradu s posezením a dostatkem prostoru k odpočinku. K dispozici je také sklep o výměře přibližně 40 m². V prvním patře se nachází další bytová jednotka o dispozici 2+1 a orientační podlahové ploše 48,5 m². Byt je obsazený nájemníkem, který hradí měsíční nájemné ve výši 14 500 Kč. Ve druhém patře se nabízí možnost vybudování další bytové jednotky s orientační plochou 49,4 m². Po jejím dokončení lze předpokládat další nájemné přibližně 14 500 Kč měsíčně. V případě zájmu vám rád pomohu zajistit realizaci dokončení bytu i kompletní fasády domu. Nemovitost nabízí zajímavou kombinaci okamžitého výnosu a dalšího rozvojového potenciálu. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytnu další informace a domluvím osobní prohlídku.

Investiční příležitost - soubor tří bytových jednotek s okamžitým výnosem z pronájmu Dovoluji si Vám nabídnout jedinečnou investiční příležitost v podobě souboru tří bytových jednotek vybudovaných v rámci půdní vestavby cihlového domu na prestižní Masarykově ulici v centru města. Jednotky byly zkolaudovány v roce 2024 a představují moderní bydlení s nadstandardním venkovním prostorem - každá disponuje vlastní prostornou střešní terasou se vstupem přímo z bytu. Významnou výhodou pro investora je skutečnost, že všechny tři jednotky jsou aktuálně pronajaty, což umožňuje převzetí nemovitosti s okamžitým výnosem bez nutnosti hledání nájemníků. Dispozice jednotek: 2+kk - byt 63 m² + střešní terasa 32 m² 1+kk - byt 30 m² + střešní terasa 30 m² 1+kk - byt 26 m² + střešní terasa 35 m² K nabízeným jednotkám dále náleží: společná technická místnost o výměře 1,65 m², chodba ve 3. NP o výměře 5,74 m², tři zděné sklepy v 1. PP o celkové výměře 9 m². Do uvedené kompletní plochy nabízených nemovitostí je promítnuta vždy 1/2 z plochy terasy a není započtena společná chodba náležící výhradně k jednotkám. Celá půdní vestavba je technicky oddělena od zbývající části domu a disponuje vlastním systémem vytápění i přípravy teplé vody prostřednictvím kondenzačního plynového kotle. Každá jednotka má samostatné měření spotřeby tepla (kalorimetr), studené i teplé vody a vlastní elektroměr. Toto řešení zajišťuje přesné rozúčtování nákladů a efektivní správu celé investice. V domě funguje standardní společenství vlastníků jednotek. Ostatní prostory jsou využívány převážně ke komerčním účelům (advokátní kancelář, gynekologická ordinace a obchodní prostory). Součástí převodu je také odpovídající spoluvlastnický podíl na pozemku za domem o výměře 90 m². Další významnou předností je nízká energetická náročnost nově vybudované půdní vestavby. Díky její provozní nezávislosti na zbytku domu nabízí nemovitost zajímavý potenciál pro další optimalizaci provozních nákladů, například instalací fotovoltaické elektrárny. Lokalita patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější z hlediska nájemního bydlení. V bezprostřední blízkosti se nachází několik vysokých škol i veškerá občanská vybavenost a jen pár desítek metrů od vchodu do domu velmi populární centrální městský park. To vše vytváří stabilní poptávku po pronájmech a předpoklady pro dlouhodobou obsazenost jednotek. Rád Vám poskytnu bližší informace, včetně ekonomických ukazatelů investice, výše nájemného a provozních nákladů, a osobně Vás nemovitostí provedu. Průkaz energetické náročnosti budovy je v současné době zpracováván. Z tohoto důvodu je dočasně uvedena energetická třída G.

Zavedená ruční automyčka s detailingem v OC Forum Ústí nad Labem | Prodej prosperující společnosti včetně vybavení a možností převzetí úvěru Představujeme jedinečnou investiční příležitost převzít kompletně fungující a zavedenou ruční automyčku, která se nachází přímo v obchodním centru Forum Ústí nad Labem. Nejedná se o prodej samotného vybavení ani pouze pronájem prostoru. Předmětem prodeje je celá fungující společnost s ručením omezeným, včetně kompletního provozu, klientské základny, obchodního jména, know-how, CRM systému, vybavení, nájemní smlouvy i možnosti plynule navázat na dosavadní provoz bez nutnosti budovat podnikání od začátku. Automyčka se nachází na velmi frekventovaném místě v jednom z nejnavštěvovanějších obchodních center v Ústeckém kraji, kde denně proudí tisíce návštěvníků. Díky dlouhodobému fungování má provozovna vybudované silné jméno, stálou klientelu i pravidelné firemní zákazníky. Součástí převodu je také platná nájemní smlouva prodloužená až do 31. 12. 2035, což novému majiteli poskytuje dlouhodobou jistotu podnikání a stabilní zázemí. Velkou výhodou je skutečnost, že kupující přebírá kompletně vybudovaný provoz připravený k okamžitému pokračování bez nutnosti dalších vysokých investic. Součástí převodu je rovněž možnost převzetí stávajícího úvěru, díky kterému není nutné financovat celou investici jednorázově. V případě, že budoucí kupující úvěr nebude chtít, tak bude před převzetím doplacen. Tudíž jsou dvě varianty: - 1. varianta - cena za převod s.r.o. = 2.600.000,- Kč + převzetí úvěru ve výši cca 900.000,- Kč - 2. varianta - cena za převod s.r.o. = 3.500.000,- Kč a z této částky bude doplacen úvěr - 3. varianta - cena za převod bez s.r.o. = 3.500.000,- Kč a z této částky bude doplacen úvěr a zároveň s.r.o. si může budoucí provozovatel vytvořit vlastní Součástí prodeje je zejména: - společnost s.r.o. (není však podmínkou) - kompletně zavedený provoz automyčky - obchodní jméno a značka - klientská databáze a CRM systém - know-how a provozní postupy - kompletní technologické vybavení provozovny - vybavení kanceláře, recepce i zázemí zaměstnanců - marketingové materiály a navázané obchodní vztahy - převod nájemní smlouvy - možnost okamžitě pokračovat v podnikání bez přerušení Kompletní seznam vybavení, technologií a movitého majetku, který je součástí kupní ceny, je připraven na vyžádání u realitního makléře. Výhodou je i samotný prostor: Provozovna disponuje podlahovou plochou 108 m², která poskytuje dostatek prostoru pro komfortní provoz automyčky i zázemí zaměstnanců. Prostor byl původně developerem předán jako Cold Shell, tedy ve stavu určeném pro individuální dokončení. Současný provozovatel zde následně vybudoval kompletní profesionální provoz automyčky. V případě budoucí změny podnikatelského záměru kupující získává nejen vybavenou provozovnu, ale také hodnotný komerční prostor připravený pro další využití. Kupující tak získává nejen samotné vybavení, ale také veškeré stavební úpravy a investice, které byly do prostoru vloženy. Součástí prostoru jsou mimo jiné vybudované příčky a zdivo, rozvody elektroinstalace, vody a kanalizace, technologické přípojky, vzduchotechnika, vytápění, chlazení, sprinklerový systém, požární zabezpečení, technické zázemí i další stavební prvky tvořící kompletní funkční provoz. Pronájem plochy od OC Forum vychází měsíčně přibližně na 50.000,- Kč + služby přibližně 10.000,- Kč (zde však samozřejmě záleží na spotřebě) Variabilita budoucího využití: Vedení obchodního centra Forum je otevřeno dalším podnikatelským záměrům. Prostor tak nemusí sloužit výhradně jako ruční automyčka. V případě zájmu je možné jednat například o využití jako: - pneuservis, - autoservis lehkých oprav, - automatické samoobslužné mycí boxy, nebo jiný obdobný koncept zaměřený na automobilové služby. Současně existuje možnost pronájmu další navazující plochy podle potřeb budoucího provozu. Technické informace: - Podlahová plocha provozovny: 108 m² - Zavedená ruční automyčka v obchodním centru Forum Ústí nad Labem - Prodej společnosti MyčkaForum s.r.o. - Možnost převzetí stávajícího úvěru - N

Exkluzivní nabídka prodeje budovy na hlavní ulici krajského města Ústí nad Labem - širší centrum. V přízemí dvě provozovny, jedna aktuálně slouží jako prodejna potravin, druhá - masážní salon - volná a v nabídce k pronájmu. Dále dvě patra kanceláří - aktuálně plně obsazeno platícími řádnými nájemci (účetní, projektanti, obchodní zástupci, architekti, vývojáři.). Ekonomiku budovy s Vámi ráda proberu a odpovím na Vaše dotazy. Celkem 294 m2 placené plochy. Budova prošla velkou rekonstrukcí cca před 25 lety, od té doby pravidelná a dobrá údržba a menší inovace. Horní patro je vybaveno klimatizací. Parkování v okolí domu veřejné - parkování bez problémů. Bližší informace ráda podám - budovu velmi dobře znám i z pohledu nájemce.

Reprezentativní vila pro sídlo společnosti, kanceláře nebo zdravotnické služby - Ústí nad Labem Reprezentativní sídlo společnosti je vizitkou každého úspěšného podnikání. Tato vila v širším centru Ústí nad Labem nabízí spojení dobré adresy, velkorysých prostor, vlastního parkování a výborné dopravní dostupnosti. Díky svému technickému stavu a variabilní dispozici je připravena k okamžitému využívání a představuje ideální zázemí pro firmy, zdravotnická zařízení i investory. Proč právě tato vila? ✔ užitná plocha 430 m² ve čtyřech podlažích ✔ parkování pro 7 vozidel ✔ kompletní IT infrastruktura, serverovna, alarm a klimatizace ✔ flexibilní dispozice pro kanceláře, ordinace, vzdělávací centrum i showroom ✔ výborná dopravní dostupnost - centrum města i dálnice D8 během několika minut ✔ objekt ve velmi dobrém technickém stavu, připravený k okamžitému využívání Nemovitost v ulici Sienkiewiczova nabízí široké možnosti využití - jako sídlo společnosti, administrativní budovu, kliniku či ordinace, advokátní kanceláře, projekční studio nebo kombinaci podnikání a bydlení. Budova disponuje užitnou plochou přibližně 430 m² na pozemku o výměře 228 m². Architektura klade důraz na dostatek denního světla, reprezentativní charakter a funkční uspořádání prostor. Velkorysé kanceláře a promyšlená dispozice umožňují přizpůsobit interiér potřebám nového majitele. Přízemí tvoří reprezentativní vstupní hala, kanceláře, zasedací místnost, kuchyňka a sociální zázemí. V prvním patře se nachází další samostatné kanceláře a zázemí pro zaměstnance. Podkroví nabízí světlé klimatizované kanceláře vhodné například pro projekční nebo kreativní týmy. Suterén slouží jako technické zázemí se sklady, serverovnou, kanceláří a kotelnou. Vytápění zde zajišťuje plynový kotel. Součástí objektu je garáž o výměře 19 m², terasa před budovou o velikosti přibližně 80 m² a minimálně šest venkovních parkovacích míst. Nemovitost je průběžně udržována a díky kvalitnímu technickému vybavení nevyžaduje zásadní investice. Novému majiteli umožní plynulý přechod a rychlé zahájení provozu. Klidná lokalita v širším centru města nabízí zastávku MHD přímo před budovou, nedaleko kompletní občanskou vybavenost i rychlé napojení na dálnici D8 ve směru Praha-Drážďany. V blízkosti se nachází také Masarykova nemocnice. Nemovitosti tohoto charakteru se na trhu objevují jen výjimečně. Pokud hledáte reprezentativní sídlo společnosti nebo kvalitní investici s širokým spektrem využití, ráda vám tuto vilu osobně představím při prohlídce. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) se v současné době zpracovává, proto je dočasně uvedena energetická třída G.

Poohlížíte se po lukrativní investici v Ústí nad Labem? A co třeba velmi působivý bytový dům v samotném centru města? V tuto chvíli je ve stavu částečné probíhající rekonstrukce a už nyní poskytuje krátkodobé i dlouhodobé ubytovací služby se zajímavým výnosem. Elektřina, voda, datové kabely - vše nové a připraveno k užívání. V současnosti disponuje šesti bytovými jednotkami a je možné jejich počet zvýšit až na celkem deset. Zřídíte zde žádané ubytovací zařízení? Nebo snad poskytnete domov případným nájemníkům? Jak se k využití a dokončení domu postavíte Vy, už bude jen na Vás. Lokalita je sama o sobě výborná. Rozmanité služby i vybavenost pár kroků od domu, skvělá dostupnost na dálnici, skvělá dostupnost do přírody. Zajímá Vás víc? Zavolejte mi a probereme detaily. Tohle rozhodně stojí za to.

Výborně dopravně dostupný průmyslový areál se nachází v okrajové části města Velké Březno v blízkosti Ústí nad Labem. Areál o celkové rozloze pozemků přesahující 15 700 m2 je dobře dostupný i pro nákladní kamiónovou dopravu. Hlavní stavby areálu:1 Hlavní třípodlažní budova s využitelnou podlahovou plochou přes 12 000 m2. Přízemí objektu: výrobní hala (skeletový nosný systém s ocelovými sloupy, vždy ve vzdálenosti 5 m), plocha haly a navazujících skladových prostor je 1 500 m2, výška haly 5m, dále nakládací rampa a administrativní vestavek a přístavek o ploše 550 m2. 2.N.P. - hala 1 540 m2, výška haly 4,5 m, dále sociální zařízení a kanceláře. 3.N.P. - hala 1 540 m2, sociální zařízení. Objekt má dále polozapuštěný suterén, kde se nachází šatny, sociální zařízení a prostory bývalé jídelny. Budova je částečně vytápěna plynovými kotly. Samostatná skladovací nevytápěná hala o podlahové ploše 812 m2. Doplňkový nevytápěný sklad o podlahové ploše 600 m2. V areálu dále nádrž na požární vodu a prostor pro případnou další expanzi.

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji rozsáhlý multifunkční objekt - prostorná restaurace se sálem a plně vybavenou kuchyní, ubytování pro 25 osob v 11-ti pokojích a společ. místností, kanceláře, sklady a několik sociálních zařízení (sprchy, WC), zavedený autoservis/pneuservis s veškerou technikou a zázemím, včetně prostorné přijímací kanceláře. Tento jedinečný objekt se nachází u řeky Labe na velmi lukrativním místě - Ústí nad Labem - Vaňov, výjezd směr Lovosice - Praha (napojení i na D8). Přímo u objektu je zastávka autobusů (oba směry), a přístaviště výletních lodí - velmi čilý turistický ruch, vč. přístaviště lodě MARIE!. Jedná se o dvoupodlažní zděnou budovu, částečně podsklepenou, o celkové užitné ploše 801 m2!, zastavěná plocha budovy je 751 m2, plocha venkovních prostor je 220 m2, (v KN zapsáno jako stavba občanského vybavení). V přízemí se nachází - velká přijímací kancelář, prostorná autodílna, sociální zařízení, kotelna, sklady. Ve druhé části budovy se nachází vybavená restaurace s kuchyní (dříve velmi prosperující restaurace KOTVA). V prvním patře - ubytovací prostory - 11 pokojů pro 25 osob, sociální zařízení se sprchami (muži, ženy), společenská místnost, kuchyňka. Parkování cca 8-10 vozidel na vlastním pozemku, dalších cca 30 parkovacích míst přímo před areálem, možnost parkování i NA či BUS. Napojeno na ele. energii, vodovod, kanalizaci, otop a teplá voda zajištěna pomocí kotle na tuhá paliva i elektrokotle a ele. bojleru. Cena je uvedena včetně vybavení. Nabízí se zde opravdu široké možnosti využití, prostory jsou ideální pro zřízení např. sídla společnosti, kombinace vzorkové prodejny se skladem, autodílna/pneuservis, výroba/obchodní prostory, restaurace, pension, možnost přestavby na bytové jednotky a spousty dalších možných variant využití. PENB - je v procesu zpracování. Pokud hledáte reprezentativní zázemí pro svou společnost, včetně perfektní dopravní dostupnosti, pak volejte pro více informací či pro objednání termínu prohlídky, makléři této nabídky. Pomohu také s případným financováním. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Některé domy nabídnou bydlení. Tento nabízí i prostor pro práci, podnikání a budoucí plány. V Plavecké ulici v Krásném Březně nabízíme dům, v katastru zapsaný jako objekt k bydlení, který v sobě spojuje obytnou část, velkorysé přízemí a rezervu v podkroví. V patře se nachází prostorný byt aktuálně užívaný jako 3+kk o výměře 90 m², s přímým vstupem na terasu. Dům má dřevěná okna, v obytné části kombinaci dřevěných podlah a dlažby, vytápění i ohřev vody zajišťuje plynový kotel zn. Viessmann. Právě přízemí dává domu výraznou přidanou hodnotu. Jeho charakter a dispozice otevírají prostor pro různé budoucí scénáře využití - od technické základny firmy se skladem a kanceláří přes výdejní místo či showroom až po úpravu na samostatnější obytnou část. Dům je částečně podsklepený, má alarm, protihlukové opatření sousedské stěny a půdu se střešními okny jako další prostorovou rezervu. Nemovitost pro ty, kteří ocení, když jeden dům dokáže nabídnout víc možností využití najednou. Těšíme se na Vás!