Nabízíme vám k prodeji komerční areál téměř v centru Ústí nad Labem Střekov. Areál se skládá z 5 budov. 1. budova s číslem popisným je činžovní dům, kde jsou dva zrekonstruované byty 3+1 (2 a 3. patro) v prvním patře jsou kanceláře a v přízemí obchod. Dům je plně obsazen a v dobrém technickém stavu. Zastavěná plocha je 172m2. 2. budova s číslem popisným je patrová, kde v přízemí je pronajatý obchodní prostor a v patře šicí dílna s kancelářemi a sociálkou. Zastavěná plocha je 411m. 3. budova s číslem popisným navazuje na šící dílnu a slouží jako výrobní prostor, dříve jako pekárna. Je zde možno mít energeticky náročnou výrobu. Zastavěná plocha je 316m. Přízemí i první patro lze využít k výrobě či skladování. 4. budova je přízemní a momentálně nevyužívaná, vhodná jako skladovací prostor, výrobní apod. Zastavěná plocha je 439m2 5. stavba s evidenčním číslem má vjezd z ulice, nádvoří a je vhodná jako dílna, sklad, či výroba. Budova je podsklepená. Celková zastavěná plocha je 1647m2.

Výjimečná investiční nabídka ke koupi patrového činžovního domu se zastavěnou plochou 120 m2 na vlastním pozemku o celkové výměře 416 m2, který se nachází v Ústí nad Labem na ulici Dostojevského. Dispoziční řešení: 1. NP vstupní chodba, byt o velikosti 1+kk, prostorná koupelna se sprchovým koutem a WC, byt o velikosti 2+1, koupelna se sprchovým koutem a WC, zadní vstup do zahrady, vstup do sklepa 2NP : byt o velikosti 4+1, koupelna s vanou a WC, vstup do půdních prostor, kde je možnost vybudovat ještě dvě bytové jednotky o velikosti 2+kk. Ve sklepě je technická místnost s kotlem na tuhá paliva, dílna a místnost na uskladnění ovoce a zeleniny. Ohřev vody zajišťuje el. bojler. Nemovitost prošla celkovou rekonstrukcí v roce 2021- nové rozvody vody a elektřiny, nové odpady, plastová okna, štuky, výmalba, vnitřní dveře s obložkami, nové kuchyně, koupelny včetně vybavení, plovoucí podlahy. Roční čistý výnos nemovitosti je 400.000,-Kč. Pokud by z půdních prostor byly vybudovány další 2 bytové jednotky o velikosti 2+kk, zvýšil by se roční výnos o 240.000,-Kč. Zajišťujeme i kompletní správu nemovitosti. V lokalitě je veškerá občanská vybavenost a dopravní obslužnost v dosahu. Nabízíme Vám možnost financování naším smluvním partnerem. Další informace na vyžádání u RK.

Opět v prodeji! Zprostředkujeme Vám koupi reprezentativního objektu ve Všebořicích, ul. Havířská. Ve dvou nadzemních podlažích nemovitost nabízí cca 600 m2, přičemž podrobný rozpis dispozic najdete mezi fotkami. Dům je postaven v mírném svahu, tudíž z hlavní silnice je vidět pouze jedno patro, přízemí je částečně pod zemí, ale dobře přístupné zezadu, z parkoviště (v nájmu). Mezi patry pak oceníte i nákladní výtah. Celkově je dům v dobrém technickém stavu, zateplen a nyní proběhly sanační práce za cca 2 mil Kč, které mají zajistit kvalitnější izolaci domu. Vytápění a teplou vodu zajišťuje tepelné čerpadlo Daikin s nákladem 10 tis/měs. Vhodné pro firemní sídlo, kde podnikání, kanceláře, prodejní plochu a skladovací prostory máte v jednom. Více informací Vám rád sdělím na prohlídce.

Na prodej: Budova čp. 567 - Investiční příležitost v Neštěmicích Nabízíme k prodeji budovu č.p. 567, situovanou na pozemku č. 65/85 v katastrálním území Neštěmice. Tento objekt je řadovou, vnitřní stavbou, která je v katastru označena jako občanská vybavenost. Základní informace: Postavena: 1. polovina 80. let minulého století jako součást komplexu obchodního domu KVĚT Aktuální využití: herna, hospoda se sázkovou kanceláří, pošta, zmrzlinový stánek, skladovací prostory v suterénu Prostory diskotéky momentálně nejsou v provozu Specifikace: Počet podlaží: 1 podzemní (suterén) + 2 nadzemní Celková podlahová plocha: 2.000 m2 Obestavěný prostor: 6.000 m³ Budova poskytuje zajímavé investiční příležitosti a možnosti dalšího využití. Aktuální výnosy jsou k dispozici na dotaz u realitní kanceláře. Kontaktujte nás pro více informací nebo pro domluvení prohlídky!

Dovolujeme si vám nabídnout k prodeji činžovní čtyřpodlažní dům o užitné ploše 521 m2. Nachází se v Ústí nad Labem, Krásné Březno v Drážďanské ulici. Dům prošel postupnou rekonstrukcí (nové rozvody vody, odpadů, kanalizace), je opravená střecha, jsou zde z části nová okna, z části opravená. Dům je napojen na vodovodní řad, kanalizaci a plyn. Dům je rozdělen na čtyři samostatné bytové jednotky, díky čemuž se nabízí několik možnosti užití. Buď se dá nemovitost využít pro bydlení vícegenerační rodiny, nebo jako výnosná investice se stálým příjmem z pronájmu. V přízemí se nachází dvě bytové jednotky o dispozici 1+1, které lze využít i jako prostory k podnikání. Jedna jednotka má výměru 40 m2 a druhá 38 m2. V prvním patře je jedna bytová jednotka o dispozici 3+1, jsou zde: obývací pokoj, dvě ložnice, kuchyně, koupelna a WC o celkové výměře 88 m2. Ve druhém patře je také bytová jednotka o dispozici 3+1, zde najdeme: obývací pokoj, kuchyně, dvě ložnice, koupelna a WC o celkové výměře 88 m2. V podkroví lze vybudovat buď dvě bytové jednotky, případně jako mezonet. Nebo jedna bytová jednotka o celkové výměře 91 m2 s možností rozšíření jako mezonetové bydlení. Rekonstrukcí je možné zřídit celkem 8 - 10 bytových jednotek 2+kk a 1+kk. Dům je kompletně podsklepený -lze využít jako garáž, sklady. K domu patří dvůr s možností parkování. Před domem je možno parkovat na veřejné komunikaci. V blízkosti domu se nachází veškerá potřebná občanská vybavenost, jako jsou obchody, školy, školky, restaurace a zdravotnická zařízení. Zastávka MHD cca 50 metrů od domu. Nemovitost se nachází v perspektivní lokalitě v docházkové vzdálenosti do centra města. Ústí nad Labem je centrum Ústeckého kraje, a z pohledu růstu cen nemovitostí a dynamiky celkového rozvoje oblasti, patří k investičně nejzajímavějším lokalitám. Je důležitým železničním a silničním uzlem s výbornou dostupností po D8 do Prahy i Drážďan. Počítá se s napojením města na budovanou rychlodráhu Praha - Drážďany. Průkaz energetické náročnosti budovy připravujeme, proto je dočasně uvedena třída G.

Zcela ojedinělá nabídka nemovitosti, určená zejména všem, kteří mají kreativního ducha a dokáží se odpoutat od běžných standardů. Jedná se totiž o objekt, který v současné podobě kombinuje bydlení s provozem živnosti zavedené truhlářské dílny. Objekt má tři podlaží: - polosuterén cca 140 m2, který může sloužit jako dílna, sklad apod. a není aktuálně plně využíván, - přízemí cca 125 m2 s truhlářskou dílnou, vlastním sociálním zařízením, malou kanceláří a technickou místností, - patro cca 125 m2, kde se nachází obytná část se dvěma terasami, koupelnou, toaletou, obývacím pokojem s kuchyní a dvěma pokoji, z nichž jeden je rozdělen na ložnici a dětský pokoj. Pokud budete chtít využít na bydlení větší prostor včetně stávající dílny, dokážete ho vybudovat s minimálními náklady. Stačí pár sádrokartonových příček, zrenovovat stávající sociální zařízení a třeba osadit i kuchyňskou linku a můžete mít plnohodnotné dvougenerační bydlení. Není však problém napojit se na vnitřní schodiště a obě patra využívat jako standardní patrový rodinný dům a stále budete moci ještě využívat polosuterénní část objektu jako velkou dílnu apod. Další z variant využití tohoto domu, která Vám může přinést zajímavý měsíční výnos je pronájem truhlářské dílny stávajícímu zaměstnanci. To Vám dokáže hradit podstatnou část splátky případné hypotéky. Záleží pouze na Vašich preferencích. Dům je ve velmi dobrém stavebnětechnickém stavu se zatepleným obvodovým pláštěm a je napojen na veškeré inženýrské sítě. Vytápění zajišťuje plynový kotel. Kolaudace proběhla v roce 2004. Zahrada okolo domu sice není příliš velká, ale dokáže poskytnout vše co k životu potřebujete, včetně dostatku místa pro parkování. Navíc obě terasy nabízejí působivé výhledy i dostatek soukromí a věřím, že z 90 % budete odpočívat na vzduchu právě zde. Pokud by však bylo třeba, existuje i možnost přikoupení spodní části pozemku od lesů ČR. Budu se těšit na setkání s Vámi.

Dovoluji si Vám nabídnout zcela výjimečnou nemovitost, která se nachází v centru zájmového území plánované rychlodráhy Vídeň - Praha - Ústí nad Labem - Drážďany, a to v bezprostřední blízkosti nádraží Ústí nad Labem západ, které se má proměnit na její ústecký terminál. Bezesporu se jedná o mimořádně cenné území, a koupě této nemovitosti je z investičního pohledu sázkou na jistotu. Bude se jednat o jedno z komerčně nejvytíženějších míst regionu, kdy i pouze dílčí část zmiňovaného projektu zahrnující úsek Praha - Ústí nad Labem, přinese mnoho nových příležitostí. Objekt je však velmi zajímavý i z pohledu jeho aktuálního účelu využití, a to buď přímo pro jeho nového vlastníka, nebo pro případného budoucího nájemce. Toho jsem schopen zajistit. Obecně lze říci, že cenově dostupných skladovacích prostor je v rámci Ústí nad Labem nedostatek. Stavba je cca z 1/2 čtyřpodlažní s nosností až 2000 kg/m2 v rámci každého samostatného podlaží, která jsou obsluhována dvěma zdvižemi. Zbývající část objektu je jednopodlažní s výškou ve štítu 16,5 m. Z přední části lze sklad obsluhovat z vlastního pozemku s kapacitou 4 kamionů s návěsem současně, z východní boční strany je možná obsluha z nákladové rampy pro jeden kamion, k zadní nákladové rampě pak vede vlečka a ze západní strany je možné přijíždět nákladními auty 7,5 t a dodávkami. Hlavní konstrukční prvky objektu jsou ve velmi dobrém stavu, a kromě standardní údržby zde nejsou vysloveně nutné žádné akutní masivní investice. - využitelná plocha objektu činí cca 3 136 m2 - využitelná plocha vlastních přilehlých pozemků činí 824 m2 - zastavěná plocha činí 1329 m2 - využitelná plocha dalších pozemků na základě věcných břemen ve prospěch nabízené nemovitosti činí dalších 258 m2 Neváhejte mě kontaktovat pro více informací.

Nabízíme k prodeji atraktivní obchodní centrum - OC Sever, které se nachází na prestižní adrese přímo v srdci Ústí nad Labem, mezi Mírovým a Kostelním náměstím. Tento komerční komplex spojuje výhodnou polohu s vysokým investičním potenciálem. Na ploše 4 220 m² najdete moderní obchodní a kancelářské prostory, které jsou vhodné pro široké spektrum podnikatelských aktivit. Obchodní centrum Sever také zahrnuje dvě bytové jednotky, které jsou aktuálně využívány jako kancelářské prostory, což nabízí další flexibilitu využití. V obchodním centru najdete atraktivní nájemce, jako jsou optika, lékárna a lékařské ordinace, které poskytují široké zdravotnické služby na úrovni polikliniky, což přispívá k vyšší návštěvnosti. Budova prošla rozsáhlou rekonstrukcí v roce 2003, která zahrnovala modernizaci původní části objektu a výstavbu nové přístavby. Při rekonstrukci byla instalována nová zateplená okna s tepelně izolačním dvojsklem, zlepšena tepelná izolace fasád a modernizováno veškeré technické vybavení budovy. Objekt je vybaven dálkovým ústředním vytápěním, klimatizací, včetně kamerového systému, elektronické zabezpečovací signalizace (EZS) a elektronické požární signalizace (EPS), což zajišťuje bezpečnost a komfort pro nájemce i návštěvníky. Lokalita je perfektně dostupná jak osobní, tak veřejnou dopravou - trolejbusová zastávka je vzdálená pouhých 10 metrů a vlakové nádraží 300 metrů. Díky tomu se obchodní centrum těší vysoké návštěvnosti a atraktivitě, což z něj činí ideální investiční příležitost pro ty, kteří hledají stabilní příjem a prostor pro další růst. K obchodnímu centru je možné dokoupit také sousední pozemek o výměře 1 380 m², který v současnosti slouží jako parkoviště s kapacitou přibližně 40 míst, chráněných závorou. Tento pozemek nabízí potenciál pro další přístavbu nebo developerské projekty, což zvyšuje atraktivitu celé investice.

Přinášíme vám jedinečnou příležitost k nákupu dvojice propojených budov (č.p. 177 a 178) v atraktivní lokalitě Revoluční ulice, v srdci Ústí nad Labem. S vynikající občanskou vybaveností a dopravní dostupností v okolí, tyto budovy nabízí výjimečnou investiční příležitost. Objekty, datující se do roku 1906, prošly částečnou rekonstrukcí mezi lety 1996 a 2001, zahrnující aktualizaci rozvodů elektřiny, vody, kanalizace, vytápění, obnovu střešní krytiny, fasády a částečnou výměnu oken. V roce 2023 proběhla modernizace střešní krytiny. Každá z budov disponuje 5 nadzemními podlažími, podsklepením a využitelnou půdou, přičemž jsou spojeny ve 2. a 5. podlaží. V přízemí se nacházejí komerční prostory s prodejnami a výčepem, které mají samostatný vstup z ulice. V horních patrech jsou kancelářské prostory s možností využití podkroví k bytovému developmentu. Nemovitosti jsou napojeny na všechny inženýrské sítě - vodovod, kanalizace, plyn, elektřina, dálkové vytápění a telefon. Parkování je zajištěno přímo u budov nebo na nedalekém veřejném parkovišti. Budovy nabízí významný potenciál pro investory hledající lukrativní nájemce a mohou být prodány i samostatně. Pro více informací a domluvení doprovodné prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej rodinného domu se třemi byty a zahradou v žádané lokalitě Svádov - Olšinky, Ústí nad Labem Nabízíme k prodeji prostorný vícegenerační rodinný dům situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě Svádov - Olšinky v Ústí nad Labem. Tento samostatně stojící dům s přilehlou zahradou, disponuje třemi byty o dispozici 3+1. Klíčové vlastnosti: Stav objektu: Dobrý Zastavěná plocha: 298 m2 Užitná plocha: cca 300 m2 Zahrada: 666 m2 Další prostory: Sklep 100m2 Parkování: K dispozici parkovací místa přímo na pozemku Napojení na sítě: Elektrická síť, veřejný vodovod, kanalizační síť (žumpa) Vytápění: Plynový kotel pro každé patro Příjezdová cesta: Asfaltová s možností parkování Tento rodinný dům je ideální pro rodiny, které ocení klidné a bezpečné prostředí. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte

Naše společnost Vám zprostředkuje pod výhradním zastoupením majitele nabízíme k prodeji investiční bytový dům s dobrým zhodnocením a kombinací rezidenčních a komerčních prostor. Objekt disponuje třemi bytovými jednotkami ve 2. NP (2x 1+1 - 36m², 1x 2+1 - 47m² ), k těmto bytům je k dispozici společná terasa. Komerční prostory v 1. NP disponují plně fungující kavárnou „Krafárna", dále nově zrekonstruovaným fotoateliérem (investice cca přes 1.000.000,- Kč), psím salónem a tatérským studiem. Nabízíme jedinečný koncept dětského koutku s kavárnou, který spojuje kvalitní kávu a bezpečný prostor pro děti. Ideální pro rodiče, kteří si mohou užívat chvíle relaxace, pracovní schůzky nebo neformální jednání, zatímco jejich děti se baví a rozvíjejí. Prostor je vhodný pro dlouhodobé setkání, obchodní jednání i rodinné akce, s možností širokého spektra B2B spoluprací. Investujte do konceptu, který spojuje zábavu, gastronomii a flexibilní pracovní prostředí. Již zmiňovaná kavárna, má jak vnitřní tak vnější prostory. Vnější prostory disponují dětským hřištěm s rozlehlým venkovním posezením a terasou. Ve vnitřních prostorách nemovitosti vznikl nový wellness apartmán, který má vysoký potenciál pronájmu. Disponuje předsíní, samostatnou toaletou, kuchyňskou linkou a dále zahrnuje privátní vířivku, infrasaunu od značky Marimex, která je vyrobena z kvalitního dřeva (kanadský jedlovec - hemloc) a díky svému designu se hodí do každého interiéru. Nechybí ani příplatkové doplňkové služby jako jsou: příprava vodní dýmky, láhev kvalitního šampaňského, či tématické úpravy dle požadavku zákazníka (Valentýn, výročí). Dále také naleznete ve vnitřních prostorách dílnu - vhodná pro řemeslné nebo kreativní využití, kurzy či podnikání. Únikovou hru - ideální pro volnočasové aktivity, teambuildingy a turistický ruch. Stabilní generující měsíční příjem z nájmů činí 65 000,- Kč. Další příjem je z wellnessu, který generuje měsíčně cca 80 000,- Kč. Celková zastavěná plocha činí 584m². Z přední části domu má pozemek 225m², kde naleznete 10 parkovacích míst a ze zadní části domu, která má 245m² kde je umístěné dětské hřiště a posezení. Přičemž celková plocha pozemku činí 1055m². Objekt je vytápěn plynovým kotlem a každý nájemník má vlastní bojler. Nemovitost prošla rozsáhlou rekonstrukcí - nová střecha (4/2021), zateplení 2. NP (11/2024), nové bytové jednotky (9/2023) včetně kompletní výměny rozvodů, nová přípojka plynu (10-11/2024) a rekonstrukce vytápění (2009). Revize plynového kotle proběhla v roce 2024 s doložitelnou investicí 170 000,- Kč. Díky strategické poloze a dlouhodobě stabilního výnosu představuje nemovitost atraktivní investiční příležitost s potenciálem dalšího rozvoje. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 650319.

Nabízíme k prodeji pěkný činžovní dům v centru města Ústí nad Labem v ulici Vaníčkova o celkové pronajímané ploše 625m2. V tomto cihlovém činžovním domě jsou 4 nadzemní podlaží a sklepní prostory. Prostory v 1NP + 2NP + 3NP + 4.NP slouží jako kanceláře, bývala zde prodejna a sklad. Prostory v 4.NP jsou využívány k ubytování a dispozice této bytové části je 4+1. Je zde zavedena elektřina, vodovod, kanalizace i plynovod. Vytápění a ohřev vody je plynovým kotlem. Každá jednotka má svůj kotel. Dům má dřevěná okna z roku 1996. Před budovou je veřejné parkoviště. Objekt je částečně pronajat a zbylou část je možné pronajmout dále. Je tedy obsazen solidními a platícími nájemníky, což z hlediska dlouhodobé investice generuje velmi zajímavý výnos. Neprobíhá zde žádný soudní spor. Veškerá občanská vybavenost je v blízkosti objektu. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Prodej skladového prostoru - haly 892 m2, Ústí nad Labem - centrum, ul. Textilní 3455/3. Budova má novou střechu, která je ještě 7 let v záruce. Areál je uzavřený, brána na ovládání telefonem, před budovou je nakládací nůžková rampa s výškou 30 - 120 cm. Před budovou stání pro 3 kamiony a další vozy. Skladový prostor je rozdělen na dvě haly: 1. hala (délka 30 m2 x šíře 14,5 m2 x výška 4.70 m) 2. hala (délka 12 m2 x šíře 14,5 m2 x výška 4.70 m) Dále se v objektu nachází tři kanceláře, sprcha a WC, umývárna, vytápění v kancelářích zajišťuje nový elektrokotel. Ve skladových prostorech momentálně topení není připojeno, jsou tam ale připravené rozvody na plynové vytápění. Součástí prodeje je podíl 1/6 na příjezdové cestě před halou parc. 213/12. Kde je možné parkovat i zavážet materiál do skladu. bez topení Budova je napojena na vodovod, kanalizaci, elektřinu 230V/400V. Připojení plynu možné. Ihned k dispozici. Případné financování Vám zajistíme. Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu. Možné také nabídnou jinou svou nemovitost protiúčtem (byt, garáž, zahradu, pozemek, aj.)

Nabízíme k prodeji komerční areál v Ústí nad Labem, části Krásné Březno, na hlavní dopravní tepně mezi Děčínem a Ústím nad Labem. Areál se skládá celkem ze čtyř budov a velké manipulační plochy: První je administrativní budova, která má dvě nadzemní podlaží o celkové výměře cca 110m2/podlaží, která je určena k rekonstrukci. Druhý je objekt skladovací, který má dvě nadzemní podlaží o celkové užitné ploše cca 1246m2. Tento objekt prochází rekonstrukcí, oprava střešní krytiny, elektroinstalace, rozvody vody, vytápění, sociální zařízení, nový výtah do 2.NP určený pro zásobování. Další, třetí objekt, je budova, kde se nachází 6 garáží. Každá o výměře cca 24m2 a 1x garáž vhodná pro autoservis o výměře cca 97m2. Poslední čtvrtý, je bytový objekt, kde proběhla oprava krovů a hrubé stavby, jinak je nemovitost určena k celkové rekonstrukci. Budova má jedno podzemní podlaží a tři nadzemní s výměrou cca 100m2 na podlaží.

Rád bych vám představil zaběhlou restauraci v Tisé, která zde působí již 26 let. Má hned několik plusů, které za tímto úspěchem stojí. Prvním z nich je strategické místo u příjezdu od hranic - tato restaurace je totiž první, na kterou "hladový" turista narazí. Parkování zdarma přímo u objektu je druhou výhodou. Za třetí je zde dostatečný počet míst pro všechny příchozí hosty. Má kapacitu 50 lidí a v sezóně se zahrádkou dalších + 16 míst. Samozřejmostí je ochotný a zkušený personál a zejména roky prověřený jídelníček. Perfektní stav nemovitosti a účelná dispozice přízemního objektu zase dokazuje péči a chytrost jejího majitele. Výkonný lapač pachů, vyhřívané okapy, kamerový systém. je toho ještě hodně, co tento objekt nabízí a jak se dá dále podnikatelsky využít. Proto mi raději zavolejte a já Vám jej představím osobně. PS : Prodávající nabízí novému majiteli i potřebný zácvik a předání "know how" svého úspěšného provozu !

Investiční nabídka ke koupi patrového činžovního domu s 8 byty se zastavěnou plochou 140 m2 na vlastním pozemku o celkové výměře 140 m2, který se nachází v Ústí nad Labem na ulici Varšavská Dispoziční řešení: 1. NP - byt o velikosti 1 x 1+1, koupelna a WC, 1 x 1+1, koupelna a WC, chodba, vstup do sklepa, 2NP : byt o velikosti 2+1, koupelna a WC, byt o velikosti 1+1, koupelna a WC 3NP : byt o velikosti 2+1, koupelna a WC, byt o velikosti 2+1, koupelna a WC půdní prostory - byt o velikosti 1+1, koupelna a WC, byt o velikosti 1+1, koupelna a WC, Dům je po kompletní revitalizaci a všechny byty jsou po celkové rekonstrukci, která proběhla v roce 2020. Ohřev vody v každém bytě zajišťuje el. bojler. Topení centrální (parovod). Parkování před domem. Objekt je ze 2/3 podsklepen. Nemovitost je v současné době plně obsazena. Roční výnos nemovitosti je 1.260.000,-Kč. Zajišťujeme i kompletní správu a pojištění nemovitosti. V lokalitě je veškerá občanská vybavenost a dopravní obslužnost v dosahu. Nabízíme Vám možnost financování naším smluvním partnerem. Další informace na vyžádání u RK.

Předmětem nabídky je cihlový činžovní dům na adrese Ústí nad Labem - Klíše, Za válcovnou čp. 863/25, v klidné okrajové lokalitě města Ústí nad Labem, v sousedství parkově upraveného areálu Univerzity Jana Evangelisty Purkyně. Za domem je velká příjemná zahrada situovaná k jihu. Zastavěná plocha: 170 m2 Počet podlaží: 1 podzemní + 3 nadzemní Užitná plocha: 442 m2 Pozemek: 704 m2 Z celkových 7 bytů v domě je pronajato 5 bytů, 2 zbývající byty jsou volné. První volný byt 2+1 ve zvýšeném přízemí je ve stavu nedokončené rekonstrukce (hrubá stavba) a druhý volný byt 3+kk v podkroví (ve 3. nadzemním podlaží) je před rekonstrukcí. Vnitřní dispozice domu: - suterén (1.PP) - sklepní prostory užívané pro skladování (dům je kompletně podsklepen) - zvýšené přízemí (1.NP) - 3 byty (2 pronajaté, 1 volný) - 1. patro (2.NP) - 3 byty (všechny pronajaté) - podkroví (3.NP) - 1 byt 3+kk volný + volný půdní prostor a skladové místnosti. Byty v domě jsou vytápěny plynem (lokální topidla). V celém domě byla osazena před nedávnem nová plastová okna a v r. 2018 položena nová střešní krytina. V r. 2020 došlo k výměně stoupaček vody a kanalizace a bytových rozvodů. Dům je bez výtahu. PENB = F. Podle aktuálního znaleckého posudku vyšla obvyklá cena domu na 12.991.000,- Kč. Dům je prodáván v rámci výběrového řízení nejvýhodnější nabídce (bez stanovené minimální ceny) - bližší info u kontaktní osoby. Nejzazší termín pro předložení cenových nabídek je stanoven na 6.6.2025 do 15.00 hod.

Nabízíme Vám ke koupi mnohostranně využitelný areál v lukrativní části města Ústí nad Labem - Skorotice. Vynikající investiční příležitost s možností firemního i osobního využití pro podnikání i bydlení, který nyní slouží majiteli nemovitosti nejen jako zázemí firmy, ale také k pronajímání nevyužitých prostor. Lokalita -  jedno z klidných míst v Ústí nad Labem, s dobrou dostupností k dálničním přivaděčům směr Praha Drážďany. Dispozice: Plocha pozemku: 2.648 m2 Zastavěná plocha budov: 1000 m2 Užitná plocha nemovitostí vnitřní celková: cca 1811m2 Samostatný Hlavní budova s užitnými plochami: Přízemí: Prodejna potravin, sociální zázemí a sklad celkem cca 190 m2 I.NP a II.NP Využíváno jako nebytové a ubytovací prostory celkem cca 380 m2 Skladové a dílenské (výrobní) prostory, garáže celkem 1025 m2 Stavba vedená jako bytový dům celkem 216m2 V uzavřeném objektu je možnost parkování na zpevněné ploše s příjezdem u ul. Do Vrchu o celkové výměře pozemku včetně zatravněné plochy 1648m2 Do areálu je přivedena elektřina 230V/400V, voda z řadu, kanalizace a plyn. Vytápění: 1/ hlavní budova - plynový kotel UT + el. ohřev TUV 2/ rodinný dům - plynový kotel UT + TUV Dostupnost a okolí: Ústí nad Labem centrum: 7-10 minut autem, zastávka MHD v místě, Nákupní zóna Kaufland 1,5km, Penny 1,1km Nájezd na dálnici D8: 6km/8minut Podrobnější informace Vám rádi sdělíme při osobní prohlídce samotného areálu.

Prodej komerčního objektu, Klíšská 1810, Ústí nad Labem Nabízíme k prodeji již pronajatý komerční objekt v centru Ústí nad Labem, na Klíšské ulici. Celková užitná plocha činí 1979 m2. Za budovou je vybudováno parkoviště o rozloze 750 m2 s kapacitou 29 parkovacích míst. Kapacita příkonu pro vybudovani elektronabijeni vozidel zajistena samostatnou novou pripojkou. Parkoviště je přístupné průjezdem z hlavní komunikace a vjezdová vrata jsou ovládána dálkovým ovládáním. Parkoviště je odvodněno, osvětleno a nechybí kamerový systém. Tento řadový, podsklepený objekt má celkem 6 podlaží (1 podzemní a 5 nadzemních). V suterénu se nachází technické zázemí, sklady, sauna, dílna, garáž a kotelna. V 1. až 5. nadzemním podlaží jsou kancelářské prostory doplněné o sociální zařízení, kuchyňky s jídelnou, sklady, tělocvičnu a zasedací místnosti. Půdní prostor je pochozí a zateplen. Nedávno proběhla sanace krovu. K objektu patří výrobní hala (garáž) o zastavěné ploše 100 m2. Nemovitost je ve vynikajícím technickém stavu a je napojena na všechny inženýrské sítě. Celý objekt je dlouhodobě pronajat společnosti Seyfor. Prodej nemovitosti probíhá formou prodeje 100% obchodního podílu společnosti KHR UL s.r.o., která byla založena výhradně za účelem nájmu této budovy. Není problém poskytnout veškeré účetní podklady, smlouvy atd., společnost je v tomto velmi jednoduchá a transparentní. Shrnutí: - Kancelářské plochy: 1066 m2 - Vedlejší plochy (kuchyňky, sociální zařízení, sauna, sklady, chodby NP): 600 m2 - Technické prostory (kotelna, prádelna, dílna údržby): 73 m2 - Ostatní prostory (chodby 1PP, haly, schodiště a přístupové plochy): 239 m2 - Celková plocha objektu: 1979 m2 Více informací sdělím telefonicky nebo na prohlídce.

K pronájmu nabízíme komerční objekt, který je veden jako Casino s možností obnovení licence s 80 % podílem ze zisku / nutnost složení kauce /. Objekt není nutno provozovat jako Casino - možnost jiného využití například jako malé obchodní nebo IT centrum, Duty Free Shop, sídlo firmy se skladovacími prostory, ubytovací zařízení, restaurace s klubem, též je možnost využití větší parkovací plochy před nemovitostí, atp. Objekt se nachází v Petrovicích, které jsou hraniční obcí na pomezí Čech a Německa. V současnosti je provozovna vybavena recepcí, směnárnou, barem, klimatizací, krbem, sociálním zařízením, zařízené zázemím pro personál. Užitná plocha je 450 m2. Je zde zaveden vodovod a kanalizace. Rekonstrukce budovy proběhla v roce 2019. Rozlehlé parkoviště pro hosty. Budova není zatížena žádnými závazky. Spotřeba energií dle provozu zařízení. V okolí veškerá občanská vybavenost. V případě jakéhokoliv dotazu, se na mě neváhejte obrátit.