Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Ústí nad Labem

Prodej skladového prostoru - haly 892 m2, Ústí nad Labem - centrum, ul. Textilní 3455/3. Budova má novou střechu, která je ještě 7 let v záruce. Areál je uzavřený, brána na ovládání telefonem, před budovou je nakládací nůžková rampa s výškou 30 - 120 cm. Před budovou stání pro 3 kamiony a další vozy. Skladový prostor je rozdělen na dvě haly: 1. hala (délka 30 m2 x šíře 14,5 m2 x výška 4.70 m) 2. hala (délka 12 m2 x šíře 14,5 m2 x výška 4.70 m) Dále se v objektu nachází tři kanceláře, sprcha a WC, umývárna, vytápění v kancelářích zajišťuje nový elektrokotel. Ve skladových prostorech momentálně topení není připojeno, jsou tam ale připravené rozvody na plynové vytápění. Součástí prodeje je podíl 1/6 na příjezdové cestě před halou parc. 213/12. Kde je možné parkovat i zavážet materiál do skladu. bez topení Budova je napojena na vodovod, kanalizaci, elektřinu 230V/400V. Připojení plynu možné. Ihned k dispozici. Případné financování Vám zajistíme. Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu. Možné také nabídnou jinou svou nemovitost protiúčtem (byt, garáž, zahradu, pozemek, aj.)

Exkluzivně Vám nabízíme jedinečnou nově zrekonstruovanou rezidenční vilu zasazenou do okrasné zahrady v městské části Ústí nad Labem Střekov. Majitelé nemovitosti se zde snažili zachovat charakteristický rukopis prvorepublikové vily, který propojili moderním designem s promyšlenými detaily v exteriéru i interiéru. Charakteristickými prvky této nadčasové stavby jsou velkorysé obytné prostory včetně vstupní haly, která je středobodem domu. Dispozičním řešením domu vzniklo 10 zařízených bytových o celkové výměře 439,7m2 a v suterénu domu pak nebytový kancelářský prostor o velikosti 137 m2 všetně sociální ho zázemí a sklady. Celá nemovitost je realizována v nadstandardním provedení. Jsou zde nová plastová okna s izolačními dvojskly i interiérové dveře. Vchodové dveře i vnitřní společné prostory včetně schodiště byly citlivě repasovány aby zapadaly do celkového stylu budovy. V ubytovacích jednotkách, které jsou vybaveny nábytkem, jsou položené vinylové podlahy. Kuchyňské linky byly zhotovené na míru od firmy Damanet s.r.o. se spotřebiči zn. Elektrolux. Koupelny jsou vybavené velkoformátovou keramickou dlažbou se sanitou od firmy Geberit. Vjezd na pozemek, kde jsou parkovací stání je na dálkové ovládání Topení a ohřev vody je zajištěn pomocí centrálního plynového vytápění Dům je napojen na zabezpečovací systém. Spojení je snadné díky spojům MHD a autobusové zastávce, která je od domu vzdálena cca 3 minuty. Pěší chůzí je centrum města Ústí nad Labem vzdáleno 2km. Je odsud také dobré napojení na dálnici D8 směr Praha nebo Drážďany. Další informace týkající se možných výnosů z nájmů a prohlídek nemovitosti s Vámi rádi domluvíme telefonicky nebo elektronicky.

Nabízíme k prodeji bytový dům v lokalitě Krásné Březno, ulice Svádovská 245. Dům je určen k celkové rekonstrukci a představuje investiční příležitost dle svých představ. K nemovitosti je zpracován pasport na 6 bytových jednotek (viz inzerce). V katastru nemovitostí je veden jako objekt k bydlení. Nemovitost má však výrazně větší potenciál - po úpravách je možné vybudovat až 11 bytových jednotek. V přízemí se zároveň nabízí možnost vytvoření nebytového prostoru vhodného pro obchod či služby. Dům tak nabízí široké možnosti využití jak pro investory, tak pro developerské projekty. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Financování Vám zařídíme.

Prodej činžovního domu s okamžitým výnosem a potenciálem rozšíření - Ústí nad Labem, ul. Průmyslová Nabízíme k prodeji činžovní dům v ulici Průmyslová v Ústí nad Labem, který představuje zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem a dalším potenciálem růstu. Dům je v současné době plně obsazen platícími nájemníky a aktuální měsíční výnos z nájemného činí přibližně 100 000 Kč. Pro investora se tak jedná o nemovitost, která generuje příjem ihned od převzetí. V domě se nachází celkem 13 bytových jednotek. Z toho je 10 bytů o dispozici 2+1, dále jedna prostornější bytová jednotka 4+1 a v přízemí dvě bytové jednotky o dispozici 1+1 a 3+1, které jsou v současné době pronajímány společně jako jeden byt. Každý byt je osazen vlastním vodoměrem a má také vlastní bojler na ohřev teplé vody, což usnadňuje rozúčtování spotřeby mezi jednotlivé nájemníky a přispívá k jednodušší správě domu. Další významnou výhodou je možnost budoucího rozšíření domu až o 4 další bytové jednotky, přičemž dvě z nich byly uvažovány v půdním prostoru o výměře 116 m². Pro investora se tak otevírá prostor pro další navýšení kapacity domu, zvýšení celkového výnosu z nájemného i růst hodnoty nemovitosti. Dům prošel důležitými investicemi - má novou střechu a plastová okna. Vytápění jednotlivých bytů je řešeno elektrickými přímotopy, díky čemuž má každý byt samostatný režim vytápění podle potřeb nájemníka. Provoz domu je již zavedený. V současné době je zajištěna samostatná správa domu, což je pro nového vlastníka výhodou zejména z hlediska plynulého převzetí nemovitosti, komunikace s nájemníky a běžného provozu. Velkou předností domu je jeho poloha. Nemovitost se nachází v katastrálním území centra města, díky čemuž je možné ji financovat také hypotečním úvěrem. V současné době je nemovitost v zástavě u České spořitelny; zástavní právo bude řešeno standardním způsobem v rámci prodeje. V bezprostřední blízkosti se nachází Kaufland, zdravotní středisko a další občanská vybavenost. Významným bonusem je také blízkost Univerzity Jana Evangelisty Purkyně, která je vzdálena přibližně 1,2 km. Do budoucna se tak nabízí možnost využití části nebo celého domu například pro studentské bydlení či jinou formu dlouhodobého ubytování. Jedná se o nemovitost vhodnou pro investora, který hledá již fungující nájemní dům s pravidelným příjmem, zavedeným provozem a současně jasným potenciálem dalšího rozvoje.

Nabízíme k prodeji nemovitost na adrese Svádovská 324, Krásné Březno. V katastru nemovitostí je objekt veden jako rodinný dům, v systému RUIÁN je aktuálně evidována 1 bytová jednotka. Lze zde vybudovat až 6 bytových jednotek, což otevírá prostor pro změnu užívání a plné využití investičního potenciálu nemovitosti. Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci, díky čemuž má nový majitel možnost přizpůsobit dispozice i standard bydlení dle vlastních představ a investiční strategie. Investiční potenciál: - při realizaci 6 bytových jednotek: cca 60 000 - 65 000 Kč / měsíc Dům tak představuje atraktivní příležitost pro investory hledající nemovitost s potenciálem stabilního výnosu po rekonstrukci. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Financování rádi zajistíme.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji víceúčelový komerční objekt na ulicí Malínská v Brně Tuřanech. Tento dům byl dosud využíván jako firemní sídlo s komerčními prostory k pronájmu směrem z ulice. Objekt je dvoupodlažní o celkové podlahové ploše 179 m2. Přímo před domem jsou parkovací stání na vlastním pozemku. V prvním podlaží jsou hned za vstupem dva samostatně uzamykatelné komerční prostory orientované do ulice, které lze využít k pronájmu pro různé druhy provozoven, prodejen, showroom nebo kanceláře s parkováním. V zadní části tohoto podlaží jsou další tři propojené místnosti o velikostech 11 m2, 19 m2 a 7 m2, hygienické zázemí a technické zázemí. Ve druhém podlaží je dalších pět samostatných místností s rozměry 13 m2, 12 m2, 16,5 m2, 15,5 m2 a 7 m2. Objekt je vytápěn plynovým kotlem a v jednotlivých místnostech jsou klimatizační jednotky. Vhodnou rekonstrukcí je možné tuto nemovitost přestavět k velmi mnoha způsobům využití. Jedním z nich je firemní sídlo s možností pronájmu nadbytečných prostor, nebo firemní sídlo s bydlením na jedné adrese. Majitel má také k dispozici návrh rekonstrukce, která by umožnila proměnit dům na penzion nebo ubytovnu s kapacitou 14 osob. Rekolaudací by tato nemovitost také mohla sloužit jako rodinný dům. Velkou výhodou této nemovitosti je vlastní parkování přímo před objektem pro 3-4 osobní automobily. Tuřany jsou rychle se rozvíjející lokalitou na okraji Brna s výbornou dostupností velkého městského okruhu a dálničních tahů okolo města. Zároveň je to však klidné místo s plnou občanskou vybaveností a rychlou dosažitelností centra města. Rádi vám objekt ukážeme na osobní prohlídce a s detailnější technickou dokumentací. V případě, že by z vaší strany byl zájem pouze o pronájem objektu, ozvěte se nám také. Řekneme vám více. V naší RK vám rádi pomůžeme i z financováním jakékoliv nemovitosti. Těšíme se na vás.

Nabízíme k prodeji pěkný činžovní dům v centru města Ústí nad Labem v ulici Vaníčkova o celkové pronajímané ploše 625m2. V tomto cihlovém činžovním domě jsou 4 nadzemní podlaží a sklepní prostory. Prostory v 1NP + 2NP + 3NP + 4.NP slouží jako kanceláře, bývala zde prodejna a sklad. Prostory v 4.NP jsou využívány k ubytování a dispozice této bytové části je 4+1. Je zde zavedena elektřina, vodovod, kanalizace i plynovod. Vytápění a ohřev vody je plynovým kotlem. Každá jednotka má svůj kotel. Dům má dřevěná okna z roku 1996. Před budovou je veřejné parkoviště. Objekt je částečně pronajat a zbylou část je možné pronajmout dále. Je tedy obsazen solidními a platícími nájemníky, což z hlediska dlouhodobé investice generuje velmi zajímavý výnos. Neprobíhá zde žádný soudní spor. Veškerá občanská vybavenost je v blízkosti objektu. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme Vám ke koupi reprezentativní komerční objekt ve Všebořicích, ul. Havířská. Nemovitost o celkové užitné ploše cca 600 m² je rozložena do dvou nadzemních podlaží (podrobný půdorys naleznete mezi fotografiemi). Dům je situován v mírném svahu - z hlavní silnice je viditelné pouze jedno patro, zatímco přízemí je částečně zapuštěné do terénu, ale dobře přístupné ze zadní části objektu, kde se nachází parkoviště (v nájmu). K pohodlnému propojení obou pater slouží nákladní výtah. Budova je v dobrém technickém stavu, byla zateplena a nedávno prošla sanačními pracemi v hodnotě cca 2 mil. Kč, které výrazně zlepšily její izolaci. O vytápění a ohřev vody se stará tepelné čerpadlo Daikin, s průměrnými provozními náklady okolo 10 000 Kč/měsíc. Díky své dispozici i umístění je objekt ideální jako firemní sídlo s možností propojit administrativní, prodejní i skladovací prostory v jednom místě. Pro více informací a domluvu osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prodej prostorné garáže/skladu/dílny s pozemkem Nabízíme k prodeji velkou garáž, kterou lze využít také jako sklad či dílnu. Objekt je nově zateplený, má novou fasádu a střechu. Součástí prodeje je pozemek pod budovou i okolo ní, což zajišťuje dostatek prostoru pro manipulaci a další využití. Specifikace: Výmera dílny: cca 100 m² Pozemek před dílnou: 30 m² Vjezd do dílny z garážového dvora Přirozená kontrola díky blízké rodinné zástavbě Vybavení: Napojení na elektřinu, vodu a kanalizaci Komín pro případné vytápění na tuhá paliva Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají multifunkční prostor s výbornou dostupností a možností dalšího rozvoje. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Na prodej: Budova čp. 567 - Investiční příležitost v Neštěmicích Nabízíme k prodeji budovu č.p. 567, která se nachází na pozemku parc. č. 65/85 v katastrálním území Neštěmice. Objekt je řadovou vnitřní stavbou, vedenou v katastru nemovitostí jako občanská vybavenost. Základní informace: Rok výstavby: 1. polovina 80. let, součást komplexu obchodního domu KVĚT Aktuální využití: herna, hospoda se sázkovou kanceláří, pošta, truhlárna, AlzaBox, billboard, sklad CDMD (hračky), zmrzlinový stánek, skladovací prostory v suterénu Prostory diskotéky (Club Vegas): momentálně bez využití Specifikace: Počet podlaží: 1 podzemní (suterén) + 2 nadzemní Celková podlahová plocha: cca 2 000 m² Obestavěný prostor: cca 6 000 m³ Investiční informace: Budova je aktuálně pronajata stabilním nájemcům s měsíčním výnosem 127 000 Kč (herna, hospoda, pošta, truhlárna, AlzaBox, billboard, sklad CDMD - hračky). Prostory diskotéky (Club Vegas) jsou v současnosti nevyužité, což nabízí další potenciál pro zvýšení výnosu. Hospoda byla v červnu 2025 kompletně zrekonstruována a modernizována s investicí 1,5 mil. Kč. Nově funguje ve spolupráci se značkou Staropramen. Budova nabízí široké možnosti dalšího využití a představuje atraktivní investiční příležitost. Podrobné informace o nájemních smlouvách a výnosech Vám rádi sdělíme na vyžádání. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky!

Nabízíme k prodeji lukrativní franšízový koncept bezobslužných fitness center Ultragym. Součástí prodeje je kompletní franšízový koncept včetně plně vybudované a vybavené pobočky a příslušných prostor. Jedná se o prodej obchodního prostoru. Lokalita: Ústí nad Labem - Mírové náměstí Cena: 4 600 000 Stav: Plánovaná / Nová Město: Ústí nad Labem Ulice/Lokalita: Mírové náměstí Typ prostoru: Komerční prostor Typ pobočky: Provozovna se zázemím Výnos - při prodeji v % (po 5 letech): 46 Výnos - provozní roční v % (5letý průměr): 76,6% Plocha užitná: 235 m2

Nabízíme k prodeji atraktivní obchodní centrum - OC Sever, které se nachází na prestižní adrese přímo v srdci Ústí nad Labem, mezi Mírovým a Kostelním náměstím. Tento komerční komplex spojuje výhodnou polohu s vysokým investičním potenciálem. Na ploše 4 220 m² najdete moderní obchodní a kancelářské prostory, které jsou vhodné pro široké spektrum podnikatelských aktivit. Obchodní centrum Sever také zahrnuje dvě bytové jednotky, které jsou aktuálně využívány jako kancelářské prostory, což nabízí další flexibilitu využití. V obchodním centru najdete atraktivní nájemce, jako jsou optika, lékárna a lékařské ordinace, které poskytují široké zdravotnické služby na úrovni polikliniky, což přispívá k vyšší návštěvnosti. Budova prošla rozsáhlou rekonstrukcí v roce 2003, která zahrnovala modernizaci původní části objektu a výstavbu nové přístavby. Při rekonstrukci byla instalována nová zateplená okna s tepelně izolačním dvojsklem, zlepšena tepelná izolace fasád a modernizováno veškeré technické vybavení budovy. Objekt je vybaven dálkovým ústředním vytápěním, klimatizací, včetně kamerového systému, elektronické zabezpečovací signalizace (EZS) a elektronické požární signalizace (EPS), což zajišťuje bezpečnost a komfort pro nájemce i návštěvníky. Lokalita je perfektně dostupná jak osobní, tak veřejnou dopravou - trolejbusová zastávka je vzdálená pouhých 10 metrů a vlakové nádraží 300 metrů. Díky tomu se obchodní centrum těší vysoké návštěvnosti a atraktivitě, což z něj činí ideální investiční příležitost pro ty, kteří hledají stabilní příjem a prostor pro další růst. K obchodnímu centru je možné dokoupit také sousední pozemek o výměře 1 380 m², který v současnosti slouží jako parkoviště s kapacitou přibližně 40 míst, chráněných závorou. Tento pozemek nabízí potenciál pro další přístavbu nebo developerské projekty, což zvyšuje atraktivitu celé investice.

Přinášíme vám jedinečnou příležitost k nákupu dvojice propojených budov (č.p. 177 a 178) v atraktivní lokalitě Revoluční ulice, v srdci Ústí nad Labem. S vynikající občanskou vybaveností a dopravní dostupností v okolí, tyto budovy nabízí výjimečnou investiční příležitost. Objekty, datující se do roku 1906, prošly částečnou rekonstrukcí mezi lety 1996 a 2001, zahrnující aktualizaci rozvodů elektřiny, vody, kanalizace, vytápění, obnovu střešní krytiny, fasády a částečnou výměnu oken. V roce 2023 proběhla modernizace střešní krytiny. Každá z budov disponuje 5 nadzemními podlažími, podsklepením a využitelnou půdou, přičemž jsou spojeny ve 2. a 5. podlaží. V přízemí se nacházejí komerční prostory s prodejnami a výčepem, které mají samostatný vstup z ulice. V horních patrech jsou kancelářské prostory s možností využití podkroví k bytovému developmentu. Nemovitosti jsou napojeny na všechny inženýrské sítě - vodovod, kanalizace, plyn, elektřina, dálkové vytápění a telefon. Parkování je zajištěno přímo u budov nebo na nedalekém veřejném parkovišti. Budovy nabízí významný potenciál pro investory hledající lukrativní nájemce a mohou být prodány i samostatně. Pro více informací a domluvení doprovodné prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte investiční bytový dům, který si můžete dokončit přesně podle svých představ? Máme pro vás zajímavou příležitost. Nabízíme bytový dům na adrese Marxova 180, Předlice, určený k rekonstrukci. Pro objekt je zpracovaný pasport na 6 bytových jednotek. V katastru nemovitostí je veden jako objekt k bydlení, v registru RÚIAN je evidováno 5 bytových jednotek. K domu je pozemek o velikosti 123 m2. Podle dostupných informací se zde v minulosti nacházelo až 16 bytů o dispozici 1+1. Nemovitost je aktuálně prázdná a připravená k rekonstrukci. Nabídková cena reflektuje nutné investice do dokončení bytových jednotek, což z této nabídky činí zajímavou příležitost pro investory. Částečná rekonstrukce v roce 2024 zahrnovala: • instalaci nových oken • vybudování pultové střechy • nové podlahy na půdě a v bytech ve 2. NP • přípojky a rozvody vody a odpadů po celém domě • přípojku elektřiny do hlavního domovního rozvaděče • dokončený a obyvatelný byt č. 1 o dispozici 2+1 v přízemí • garáž Dům je propojen s objektem Marxova 178/18 - a to jak dveřmi na půdě, tak přes společný dvůr. Chybějící dvě okna na fotografiích jsou uložena ve stodole u domu Marxova 18. Nebyla zatím osazena z důvodu plánované výstavby zděné příčky. Původní vnitřní konstrukce totiž tvořily tzv. moniérky, které vlivem zatékání postupně degradovaly a velká část z nich již byla odstraněna. Součástí prodeje je také velké množství stavebního materiálu uloženého na dvoře a ve stodole, například: • tisíce cihel • stavební prkna • vany, kuchyňské linky • zárubně a dveře různých rozměrů • WC • elektroinstalační materiál • paleta malty • paleta tvárnic Ytong • další materiál vhodný pro dokončení hrubé stavby. V levé části domu je instalován elektrický naviják fungující jako nákladní výtah s nosností až 1 tuna, vedený z garáže až do podkroví. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost - obchody, služby, MHD i další infrastruktura. Financování vám rádi pomůžeme zajistit. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat

Nabízíme k prodeji bytový dům v ulici Sukova, Střekov. Bytový dům stojí na vlastním pozemku o celkové výměře 434 m2 s užitnou plochou cca 400 m2. V domě jsou celkem čtyři různé plně obsazené dlouhodobě platícími spolehlivými nájemníky bytové jednotky o dispozicích 1+1, 2x 2+1 a 3kk (podkroví). K domu náleží prostorná dvougaráž s elektrickými dálkově ovladatelnými vraty. Dům je celkově po rekonstrukci rozvodů vody, elektriky i odpadů. Vytápění zajišťuje elektrický kotel umístěný v prvním podlaží domu, kde se nachází i el. bojler na vodu. Nemovitost je napojena na kanalizaci i vodovod. Za domem je společný prostor pro odpočinek. Je zde pergola s posezením a grilem, menší zahrádka a místo na relaxaci. Dům leží jen pár metrů od labské pěší zóny a jen pár minut pěší chůze do centra města.

Budova bývalého zdravotního střediska u Spolchemie v centru Ústí nad Labem o celkové ploše cca 1000 m2. ‌ Celkem 3 nadzemní podlaží a plnohodnotný sklep. ‌ Budova je aktuálně vyklizená, vyčištěná a připravená k rekonstrukčním pracím. V rámci kupní ceny je k dispozici projekt pro rekonstrukci (stavební dokumentace pro stavební povolení) a architektonická studie. ‌ Stavební dokumentace je vyhotovena pro záměr vybudování kancelářské budovy. Dle platného územního plánu je možné budovu přestavět pro jakékoliv komerční či rezidenční využití. Ideální například pro zdravotní středisko. ‌ Spolu s budovou se prodává i pozemek okolo budovy o výměře 428 metrů čtverečních, kde si může majitel zřídit parkovací stání nebo ho využívat jako zahradu (dále je možné jednat i o prodeji přilehlého parkoviště pro cca 30 osobních vozidel o rozloze cca 750 m2). Přímé spojení na autem na dálnici D8 - 5 minut jízdy bez zajíždění do centra města. Přímé spojení pěší chůzí do centra města.

Prodej administrativní budovy bývalého pivovaru v Krásném Březně o užitné ploše cca 1250 m2 - vhodné k vybudování až 30 jednotek + související prodej pozemku s kapacitou cca 20 parkovacích míst. ‌ Budova má 3 nadzemní podlaží o celkové ploše cca 1399 m2 ‌ Ve stávajícím stavu se v 1. NP se nachází vstupní hala, recepce, sociální zázemí, technické zázemí a kanceláře. V 2. NP a 3. NP se nachází kompletní sociální zázemí pro muže i ženy (wc, sprcha umyvadlo), kuchyňka a kanceláře. ‌ Společně s budovou se prodává část pozemku parc. č. 374/2 - parkoviště o celkové ploše cca 650 m2 nabízí prostor pro parkování 20 vozidel a tvoří s budovou jednotný celek. ‌ Nad rámec kancelářského využití je budova stavebně vhodná k rozdělení na jednotky o dispozicích 2kk a 1kk: ‌ - 1. NP - 6x jednotka 2kk, 3x jednotka 1kk o celkové podlahové ploše cca 300 m2 - 2. NP - 5x jednotka 2kk, 7x jednotka 1kk o celkové podlahové ploše cca 350 m2 - 3. NP - 8x jednotka 2kk, 1x jednotka 1kk o celkové podlahové ploše cca 350 m2 ‌ Pro tento počet jednotek je zajištěn dostatek parkovacích míst. ‌ Budova včetně parkoviště jsou jednoduše oddělitelné od zbývající části areálu bývalého pivovaru a disponují vlastním přístupem z veřejné komunikace. Dům je v současné době vytápěn plynovým kotlem. Je možné vytápět i elektrickým kotlem. Dále jen dům napojený na veřejný vodovod a kanalizaci. ‌ Nemovitost je strategicky umístěna v širším centru města s dobrým napojením na MHD a stávající železniční stanici Ústí nad Labem - Sever. ‌ Cena budovy = 22.900.000 Kč Cena pozemku (parkoviště) cca 850 m2 = 2.900.000 Kč Cena celkem = 25.800.000 Kč

Nabízíme k prodeji bytový dům nacházející se na adrese Svádovská 166 v městské části Krásné Březno. Dle katastru nemovitostí je objekt veden jako bytový dům. V systému RUIÁN je aktuálně evidováno 6 bytových jednotek. K dispozici je zpracovaný pasport na 7 bytových jednotek, přičemž nemovitost nabízí potenciál rozšíření až na 11 bytových jednotek. Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje realizaci projektu dle vlastních představ a investiční strategie. Elektřina není v současnosti připojena. Rozvody vody a odpadu jsou v objektu vedeny, jejich případná úprava či zachování je na rozhodnutí budoucího vlastníka. Investiční potenciál: - při 7 bytových jednotkách: cca 70 000 - 75 000 Kč / měsíc - při 11 bytových jednotkách: až cca 100 000 Kč / měsíc Tato nemovitost představuje příležitost s potenciálem stabilního a dlouhodobého výnosu. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Financování zařídíme.

Nabízíme k prodeji bytový dům v ulici Svádovská 172 v lokalitě Krásné Březno. Nemovitost je aktuálně vedena na katastru jako rodinný dům, v registru RÚIAN jsou evidovány 2 bytové jednotky. K dispozici je zpracovaný pasport. Objekt nabízí potenciál vybudování až 6 bytových jednotek. Dům má novou střechu a nově řešené rozvody vody a odpadů, které jsou již připraveny pro jednotlivé byty. Elektřina zatím není zapojena, což umožňuje realizaci dle vlastních představ budoucího majitele. Součástí prodeje je zahrada o výměře 385 m² situovaná za domem, poskytující příjemné zázemí pro bydlení i další využití. Velkou přidanou hodnotou je také vedlejší stavební pozemek, který je zahrnut v kupní ceně a nabízí další rozvojový potenciál. Odhadovaný čistý výnos z pronájmu může dosahovat cca 60-65 tis. Kč měsíčně. Nemovitost je určena k dokončení, což dává novému majiteli možnost přizpůsobit dispozice i standard bydlení dle vlastních požadavků. Zajistíme vám výhodné financování. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji bytový dům v Předlicích na adrese Marxova 178. Objekt je zapsán v katastru nemovitostí s celkem osmi bytovými jednotkami a k dispozici je také pasport stavby. Současný čistý příjem z pronájmu činí 27 820 Kč měsíčně. Po úpravě nájemného a případné modernizaci může měsíční výnos dosahovat přibližně 60-70 tisíc Kč, v závislosti na rozsahu rekonstrukce provedené novým vlastníkem. V roce 2018 proběhla rozsáhlá rekonstrukce, která zahrnovala většinu stavebních prvků s výjimkou venkovní fasády a půdních prostor. Na dvoře stojí zděná dvoupodlažní stodola využívaná jako dílna, sklad nebo prostor pro nářadí. Objekt je připojen na elektřinu 220/380 V a jeho rekonstrukce byla dokončena v roce 2023. Celá plocha dvora je vybetonovaná. Nemovitost je propojena dveřmi v bytě č. 8 a přes dvůr také s domem Marxova 180/20. Původní společné toalety a koupelny na mezipatrech byly zrušeny a přestavěny na soukromé skladovací kóje, přičemž jedna je sdílena vždy třemi byty. V levé části půdy existuje možnost vybudování dalších bytových jednotek nebo rozšíření dispozice bytu č. 8. Tato varianta představuje zajímavý potenciál pro zvýšení budoucího výnosu z pronájmu. Budova je napojena na optický internet Amigonet s možností využití kabelové televize. Dispozice objektu: Přízemí : byt 2+1 2. NP : byt 1+1, garsoniéra, byt 2+1 3. NP : byt 1+1, garsoniéra, byt 2+1 4. NP : byt 1+1, půdní prostor Technické informace: Vytápění bytů je řešeno elektrickými přímotopy. Ohřev vody zajišťují samostatné elektrické bojlery umístěné v jednotlivých jednotkách. Spotřeba vody je evidována pomocí podružných vodoměrů. V objektu jsou v současnosti tři hlavní elektroměry, ostatní byty mají instalované podružné elektroměry pro rozúčtování spotřeby elektrické energie. Nemovitost poskytuje novému majiteli možnost dalšího rozvoje, například vytvořením dalších bytových jednotek, což může významně zvýšit celkový výnos z pronájmu. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost. V případě zájmu o více informací mě neváhejte kontaktovat. Financování Vám zařídíme.